維多利亞州Red Cliffs舒適大宅:環境清幽格局合理,生活設施應有盡有 | 澳洲

澳洲自然地理環境得天獨厚,有多個城市被評為最適合人類居住的城市,例如墨爾本和悉尼連續多年被評為世界五大最佳居住城市,間接說明了澳洲獨特而舒適的生活環境、完善的社會保障體系。這套住宅位於維多利亞州的Red Cliffs,擁有清幽的環境,室內十分寬敞舒適,是非常不錯的置業選擇。

優質投資置業之選,環境清幽適合居住

澳洲房產始終具有很好的投資價值,想在海外投資房產的人,總是把澳洲物業作為首選。近年來,澳洲政府出台了眾多鼓勵和吸引海外投資的政策,使得澳洲經濟得到強勁發展,移民數量不斷攀升。當前,澳洲已經成為全球首屈一指的移民、投資大國,受此影響,澳洲房產投資回報率自然能維持較高水准。

維多利亞州Red Cliffs舒適大宅:環境清幽格局合理,生活設施應有盡有 | 澳洲
這套住宅位於維多利亞州的Red Cliffs,擁有清幽的環境,室內十分寬敞舒適,是非常不錯的置業選擇
維多利亞州Red Cliffs舒適大宅:環境清幽格局合理,生活設施應有盡有 | 澳洲
這套住宅十分寬敞,建有五間浴室、舒適的休息室、餐廳、休息餐廳等你想擁有的空間應有盡有

這套房產環境十分安靜,為您提供了珍貴的投資機會。澳洲房產的政策與國內不同,投資購買澳洲房產,將享受永久擁有的所有權和繼承權。並且您的孩子也能在這裡享受到純淨的環境、清新的空氣、高質量的教育和舒適的生活。

這套位於Red Cliffs的大宅,享有貼近自然的環境,遠離吵鬧和喧囂,清幽氛圍與都市感覺十分不同
這套位於Red Cliffs的大宅,享有貼近自然的環境,遠離吵鬧和喧囂,清幽氛圍與都市感覺十分不同
這套房產環境十分安靜,為您提供了珍貴的投資機會也是享受天倫之樂的理想住處
這套房產環境十分安靜,為您提供了珍貴的投資機會也是享受天倫之樂的理想住處

這套位於Red Cliffs的大宅,享有貼近自然的環境,遠離吵鬧和喧囂,清幽氛圍與都市感覺十分不同,是享受天倫之樂的理想住處。很多人想在鄉村或者郊區擁有一套更為寬敞,更為親近自然的度假屋或者面積大一點的住宅,這套物業是十分優質的選擇。

昆士蘭努沙高爾夫豪宅:打造頂級生活品位、坐擁極佳花園視野 | 澳洲

努沙(Noosa)位於昆士蘭陽光海岸的北端,因陽光明媚的海灘、白色細沙灘和宜人水溫著稱。Noosa Heads是壹處將靜雅與娛樂完美融合的地方,該區有許多熱門景點,例如Event Cinemas, Noosa Physio Center, The J Conference Venue。 Noosa Heads的旅遊項目相當豐富,既可以觀光,也可以品嘗地道美食,還有豐富多彩的娛樂活動。這套豪宅是“百樂宮別墅”豪華高爾夫球場的巔峰之作,坐擁獨特位置,私密獨享,讓您在63米的高爾夫球場和臨湖面之中縱享休閑。

壹流自然環境,坐擁花園美景

努沙罕見的自然之美及其周圍環境已成為聯合國教科文組織認可的官方生物圈保護區,生活在這裏讓人遠離喧囂,盡情感受度假的愜意與舒心。努沙擁有壹流的自然環境,空氣純凈、氣氛迷人。

昆士蘭努沙高爾夫豪宅:打造頂級生活品位、坐擁極佳花園視野 | 澳洲
努沙(Noosa)位於昆士蘭陽光海岸的北端,因陽光明媚的海灘、白色細沙灘和宜人水溫著稱
昆士蘭努沙高爾夫豪宅:打造頂級生活品位、坐擁極佳花園視野 | 澳洲
這套豪宅是“百樂宮別墅”豪華高爾夫球場的巔峰之作,坐擁獨特位置,私密獨享
昆士蘭努沙高爾夫豪宅:打造頂級生活品位、坐擁極佳花園視野 | 澳洲
住宅坐落在壹個美麗的園景歐洲花園內,設有波光粼粼的池塘,也有廣闊的鋪砌和露臺區以及令人驚嘆的10米遊泳池
昆士蘭努沙高爾夫豪宅:打造頂級生活品位、坐擁極佳花園視野 | 澳洲
您仿佛置身在壹個人間天堂,滿目清新和花園景色,讓人心醉神迷,忘卻煩擾

“百樂宮別墅”擁有壯觀的努薩泉高爾夫球場和水路長達63米的臨面和絕佳全景,視野極佳,坐擁得天獨厚的位置。它位於專屬的“棕櫚”區,這套優雅的住宅的每間客房都俯瞰著寧靜的湖泊和茂密的綠地和球道。這是壹處休閑娛樂人士的天堂,讓您坐擁屬於自己的品味之宅。

住宅坐落在壹個美麗的園景歐洲花園內,設有波光粼粼的池塘,也有廣闊的鋪砌和露臺區以及令人驚嘆的10米遊泳池,“百樂宮別墅”是壹個娛樂天堂,為努沙奢華生活打下了基調。您仿佛置身在壹個人間天堂,滿目清新和花園景色,讓人心醉神迷,忘卻煩擾。

克羅地亞優雅大宅:蔥郁環境清新愜意、安靜舒適美景獨享 | 海外

克羅地亞有著悠久的旅遊傳統和巨大的發展潛力,這裏擁有保護完好的自然財富和自然環境、文化遺產和歷史遺產、溫和的地中海氣候,並且它靠近歐洲市場,地理位置優越,在環境優雅的目的地上有各種熱鬧的假日活動。這棟住宅地處Momjan小鎮,由三套造型相似的房屋組成,擁有蔥郁而幽雅的環境,十分宜居。漂亮的景觀讓人仿佛置身於壹片美好的世外桃源,只留寧靜雅致與舒適愜意。

位置獨特私密寧靜,度假氛圍濃郁盡享愜意生活

這套住宅建成於2008年,靠近Buje和Groznjan,距離海岸僅15公裏。Momjan周圍都是頂級的酒館和最好的伊斯特拉葡萄酒以及自行車道,因此不少人喜歡來這裏度假或者享受生活。悠閑的節奏、美好的自然景觀和舒緩的氛圍,都讓這裏成為理想的居住地。

克羅地亞優雅大宅:蔥郁環境清新愜意、安靜舒適美景獨享 | 海外
這棟住宅地處Momjan小鎮,由三套造型相似的房屋組成,鄰近海岸,擁有蔥郁而幽雅的環境,十分宜居
克羅地亞優雅大宅:蔥郁環境清新愜意、安靜舒適美景獨享 | 海外
漂亮的景觀讓人仿佛置身於壹片美好的世外桃源,只留寧靜雅致與舒適愜意
克羅地亞優雅大宅:蔥郁環境清新愜意、安靜舒適美景獨享 | 海外
大宅面積約167.42m2,經過了完全裝修,維護良好。這裏非常適合多人口家庭入住
克羅地亞優雅大宅:蔥郁環境清新愜意、安靜舒適美景獨享 | 海外
悠閑的節奏、美好的自然景觀和舒緩的氛圍,都讓這裏成為理想的居住地

如果您想遠離喧囂,尋覓壹處優美的地方作為海外投資之選,那麽這套物業是十分不錯的選擇。克羅地亞位於中歐的東南邊緣,巴爾幹半島的西北,亞得裏亞海東岸,與意大利隔海相望。克羅地亞曾被國家地理雜誌評選為“最值得前往國家第壹名”,無數令人贊嘆的美景、古老的歷史建築、豐富的人文特色,成就了克羅地亞迷人的樣貌。克羅地亞主要風景區有亞得裏亞海海濱、普利特維采湖群和布裏俄尼島等國家公園等。亞得裏亞海海濱湛藍而純凈,點綴著上千青翠的島嶼,景色優美,多年來已是歐洲遊客們最鐘愛的國度。

就天氣而言,克羅地亞結合了地中海和中歐的特點。在地理上,它從潘諾尼亞平原、多瑙河流域和山林地區延伸至山頂和山脈地區,這些山脈保護著既獨特又令人難忘的亞得裏亞海岸。克羅地亞是壹個在自然和歷史文化方面有著鮮明對比的國家。它提供的旅遊項目既豐富又富有多樣性,包括有航海旅行、潛水、會議旅行、生態旅遊、鄉村旅遊、文化旅遊、宗教旅遊、探險、狩獵、釣魚,以及健康之旅、電動帆船之旅和遊船觀光。

Warrawee首屈壹指的花園豪宅,住進教育發達的優質居住區 | 澳洲

Warrawee位於悉尼市中心北岸約20公裏處,臨近眾多壹流的小學、中學和大學教育設施,是很多華人夢寐以求的生活區域之壹。這裏學校普遍不錯,自然環境優美,人口素質較高,是十分理想的居住地。這套英國科茨沃爾德風格的住宅,擁有私密而優雅的花園環境,提供了奢華上北岸生活的標桿,出類拔萃的風範絕對具有收藏價值。

環境優美設施完美,教育發達受人青睞

教育發達幾乎成為Warrawee的驕傲,這裏名校雲集,步行就可至悉尼頂級私校之壹Knox Grammar School及Abbotsleigh 女子私校、Warrawee Primary School,並靠近悉尼首要大學Macquarie University。

Warrawee首屈壹指的花園豪宅,住進教育發達的優質居住區 | 澳洲
這套英國科茨沃爾德風格的住宅,擁有私密而優雅的花園環境,提供了奢華上北岸生活的標桿
Warrawee首屈壹指的花園豪宅,住進教育發達的優質居住區 | 澳洲
Warrawee住宅位於悉尼市中心北岸約20公裏處出類拔萃的風範絕對具有收藏價值
Warrawee首屈壹指的花園豪宅,住進教育發達的優質居住區 | 澳洲
這套住宅擁有美好的花園環境,私密獨享,又滿目清新,是非凡出眾的頂級豪宅
Warrawee首屈壹指的花園豪宅,住進教育發達的優質居住區 | 澳洲
1840年代風格,是獨壹無二的建築精品,而其獲獎的工藝更是令其具有非凡的投資價值和收藏價值

悉尼上北岸,位於風景優美的悉尼海灣以北,作為悉尼傳統的富人區之壹,向來是精致,高品質生活的典範,並以其樹木蔥郁的街道,超大面積的土地,奢侈典雅的豪宅,眾多著名的頂尖私校和面向家庭的生活社區而聞名。眾多壹流的小學、中學和大學的教育資源共同成就了Warrawee這個悉尼著名的頂級學區。直通 Pittwater 前往悉尼美麗的北部海岸沙灘只需要半小時車程,而通往壯觀迷人的Blue Mountains World Heritage地區只需壹個半小時。

而轄區範圍幾乎覆蓋整個上北岸地區的Ku-ring-gai區政府,則曾在Bankwest生活質量指數評比中被選為擁有全澳最佳的生活質量,在全澳590個地方政府轄區裏排名第壹。悉尼北岸近數年來的發展可謂熱火朝天,城區的日新月異,也積極推動了當地的物業市場,吸引了不少投資者。

全球豪宅市場中國香港第壹 悉尼穩居前十 | 澳洲

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全球豪宅市場中國香港第壹 悉尼穩居前十 | 澳洲
絕佳海景使悉尼成為國際高端住宅市場的寵兒(澳聯社圖片)

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據Domain網報道,悉尼在國際高端住房市場中壹直穩居高位。這得益於其靠近亞洲金融中心,擁有不少財資豐厚的海外投資者,穩定的貨幣匯率和壯麗的海港景觀。

根據Christie’s International豪宅房產公司的數據,中國香港已經超過倫敦,位居全球豪宅市場榜首,而悉尼則仍穩居第6位。位居第2至第5的依次是倫敦、紐約、洛杉磯和新加坡。

根據該公司數據,今年以來全球最昂貴的豪宅交易,當屬中國香港太平山頂壹幢推倒重建的房產,交易價格高達3.6億美元。而悉尼費爾法克斯傳媒(Fairfax)創始人位於派珀角(Point Piper)的豪宅Elaine, 則以7100萬澳元的價格售與Atlassian公司創始人法庫爾(Scott Farquhar),這是今年全球第15貴的豪宅交易。

全球豪宅市場中國香港第壹 悉尼穩居前十 | 澳洲

全球豪宅市場中國香港第壹 悉尼穩居前十 | 澳洲
7100萬售出的豪宅Elaine的外景及內景圖(Domain圖片)

Christie’s International公司的雅各布斯(Ken Jacobs)是上述兩幢豪宅的銷售人員。他指出,7100萬澳元的價格反映出“我們的豪宅市場在多年被低估後,終於回到了自己的真實價位”。

他同時表示,並不是悉尼這座城市自己發生了變化,而是世界發生了變化。

亞洲獨占世界豪宅市場的趨勢,展現了其在世界貿易和金融市場中的重要地位。雅各布斯指出,這也就是為什麽“悉尼的地理位置,雖然以前被視為短板,現在卻成了我們最重要的資產”。

悉尼豪宅市場的交易數據,更是交出了壹張讓人充滿信心的答卷。今年全球房產咨詢公司萊坊國際(Knight Frank)的財富報告中,將悉尼和墨爾本列入全球房產價格增速最快的十大城市,分別位居第6和第9。

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(據澳洲新快網)

不可錯失的海外置業之選——希臘豪華住宅潛力巨大 | 海外

作為世界級度假天堂,希腊每年都吸引著幾倍於當地人口的游客蜂擁而至。日益火熱的旅游市場直接帶動了當地房地產市場的升溫,未來升值潛力非常樂觀,投資希腊房產是不錯的選擇。正在出售的“NK 村”包含8 棟獨立住宅,帶有土地權。住宅是以高標准建造的豪華建築,融合了美學的結構以及當地私人村莊的迷你風格。該物業總占地面積12000 平方米,周圍被村內的道路所環繞,前出售價格為600 萬歐元。

不可錯失的海外置業之選——希腊豪華住宅潛力巨大 | 海外
正在出售的“NK 村”包含8 棟獨立住宅,帶有土地權
不可錯失的海外置業之選——希腊豪華住宅潛力巨大 | 海外
該物業總占地面積12000 平方米,周圍被村內的道路所環繞,前出售價格為600 萬歐元

含有8棟獨立住宅,位置便利統一出售

該物業含有8套住宅。住宅 1 面積為419.46 平方米,住宅 2面積73.8 平方米,住宅 3面積44.71 平方米,住宅 4 面積46.47 平方米,住宅 5面積60.05 平方米,住宅 6 面積46.47 平方米,住宅 7 面積60.05 平方米,住宅 8面積30 平方米。這8棟住宅統一出售,不單獨出售。位置在Mileon – Aghios Georgios Nileias – Kato Gatzea,Magnesia Perfecture – 希腊

該物業位置便利,與 EI.Venizelos 機場的距離為三個半小時,與雅典的距離三小時,與 Volos 港的距離二十分鐘,與新 Anchialos 機場的距離四十五分鐘,與 Pelion 滑雪中心的距離四十分鐘。

不可錯失的海外置業之選——希腊豪華住宅潛力巨大 | 海外
該物業含有8套住宅,享有無敵海景,這8棟住宅統一出售,不單獨出售
不可錯失的海外置業之選——希腊豪華住宅潛力巨大 | 海外
每間公寓設施的地面層地板為大理石,二層和三層地板為木地板,帶有雙層玻璃窗。主樓帶有燃氣供暖系統及鍋爐,並且有中央空調

每套住宅各具特色,盡情欣賞自然美景

住宅 1是主住宅,整座房子被分成了三層。地下室帶有鍋爐房、寬敞的車庫,可以停放三輛車,倉庫、帶有台球室的客廳,酒吧和壁爐,可以看到泳池、酒窖、帶有浴室和廚房的佣人房,私人露台可以看到山腳下和大海。

地面層上,走廊大堂有更衣間,建有設備齊全的廚房,帶有巨大的中島和餐廳,還有2 間獨立的客廳,此外還有壁爐、獨立的餐廳、獨立的木雕水吧以及高腳凳,主臥室帶有浴室,兩間廁所。在地面層的所有空間(除了廚房)都可以看到 Pagasitikos 灣的全景,以及其它幾座房子,穿過露台,有兩個獨立的戶外餐廳,可以通往獨立的室內客廳。

悉尼內西區海濱住宅:海灣環境獨一無二,風光迷人專享美景 | 澳洲

Drummoyne位於悉尼內西北區,距離悉尼市中心僅6.7公裡,三面環水、緊鄰Parramatta 河。該區域內擁有眾多水濱公園,您可以在閑暇之余,在水濱散散步,看看水景;亦或帶著孩子,在大片的公園綠地裡盡情玩耍,享受難得的時光。這套住宅位於Drummoyne最炙手可熱的海灣環境中,沐浴在真正廣闊的全景景觀之中,不間斷地捕捉到Iron Cove百舸爭流的海水盛景和悉尼城市天際線的壯麗景色。 

這套住宅位於Drummoyne最炙手可熱的海灣環境中,沐浴在真正廣闊的全景景觀之中
這套住宅位於Drummoyne最炙手可熱的海灣環境中,沐浴在真正廣闊的全景景觀之中

位置卓越,享受獨一無二的海濱生活方式

這套住宅占據卓越位置,讓您獲得罕見的海濱機會,大宅帶有全景水景和城市景觀,非凡享受獨一無二。這是澳洲最為獨特的置業機會,並且擁有很大升值潛力,相信您一定不會錯過。

Drummoyne憑借著優越的鄰水優勢,悠然自得的生活方式,受到越來越多高尚人士的關注與喜愛。生活在Drummoyne,您可以盡情享受休閑有情趣的澳洲當地生活! 因為臨水而居,您也可以選擇買一個小型游艇,在假日時體驗一把水上運動的樂趣。

這套住宅占據卓越位置,帶有全景水景和城市景觀,讓您獲得罕見的海濱機會
這套住宅占據卓越位置,帶有全景水景和城市景觀,讓您獲得罕見的海濱機會
Drummoyne憑借著優越的鄰水優勢,悠然自得的生活方式,受到越來越多高尚人士的關注與喜愛
Drummoyne憑借著優越的鄰水優勢,悠然自得的生活方式,受到越來越多高尚人士的關注與喜愛
該區Birkenhead Point Outlet Centre擁有Armani等國際品牌店鋪,以及Coles等全澳連鎖超市,讓您盡享受購物樂趣
該區Birkenhead Point Outlet Centre擁有Armani等國際品牌店鋪,以及Coles等全澳連鎖超市,讓您盡享受購物樂趣

同時,該區域內的Birkenhead Point Outlet Centre擁有Armani等國際品牌店鋪,以及Coles等全澳連鎖超市,讓您即可享受奢華購物,又能滿足生活的需求!繁華的水濱美食廣場,同樣為您提供了閑暇之時的好去處,在周末的早上,跟家人或者朋友喝杯咖啡,看看水景,享受悠然自得! 

班德奢華風格蒙塔榭城堡:大師打造風格卓絕,珍貴水源極具價值 | 美國

俄勒岡州班德(Bend)是個非常宜居的地方,依山傍水,地理位置優越,這裡正處於高速擴張中,它的人口規模卻沒有急劇增長。這座擁有8萬居民的城市在戶外圈有口皆碑,吸引了大批戶外迷來此地定居生活。蒙塔榭城堡(Chateau De Montrachet)坐落於俄勒岡州班德太平洋西北沿岸區域,這套豪華住宅是建築的集大成者,房屋精巧抓住了法式傳統設計風格的精髓,是一套值得收藏的經典住宅

班德奢華風格蒙塔榭城堡:大師打造風格卓絕,珍貴水源極具價值 | 美國
俄勒岡州班德(Bend)是個非常宜居的地方,依山傍水,地理位置優越,這裡正處於高速擴張中
班德奢華風格蒙塔榭城堡:大師打造風格卓絕,珍貴水源極具價值 | 美國
這套豪華住宅是建築的集大成者,房屋精巧抓住了法式傳統設計風格的精髓,是一套值得收藏的經典住宅

大師級作品風格獨特,環境清幽遠離喧囂

蒙塔榭城堡(Chateau De Montrachet)坐擁幽雅而貼近自然的環境,十分私密遠離喧囂,明亮的威尼斯風格灰泥牆壁令這一大師級作品散發出奢華的光芒。它與眾不同的風格與出類拔萃的設計,令其具有其他物業無法比擬的價值。

Bend擁有得天獨厚的自然環境,戶外運動一應俱全。布萊克山是山地騎行的絕佳地點,而水上運動愛好者則可去德舒特河劃艇泛舟。若你喜歡徒步,那麼德舒特森林公園是你不二選擇。到了冬天,巴齊勒山和圖馬洛山成為了滑雪勝地。

班德陽光充沛,氣候舒適,冬天氣溫在1至10度,夏天則保持在26至32度。這裡生活節奏適宜,貼近大自然的生活方式受人追捧,尤其是熱衷戶外運動的朋友,喜歡來此置業。

班德奢華風格蒙塔榭城堡:大師打造風格卓絕,珍貴水源極具價值 | 美國
蒙塔榭城堡(Chateau De Montrachet)坐擁幽雅而貼近自然的環境,十分私密遠離喧囂
班德奢華風格蒙塔榭城堡:大師打造風格卓絕,珍貴水源極具價值 | 美國
它與眾不同的風格與出類拔萃的設計,令其具有其他物業無法比擬的價值

奧巴馬夫婦810萬美元買房定居華盛頓 | 美國

據美國媒體報道,美國前總統奧巴馬和他的妻子米歇爾決定在華盛頓定居,至少是一段時間,他們的新家距離白宮很近。

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外媒:奧巴馬夫婦810萬美元買房定居華盛頓
外媒:奧巴馬夫婦810萬美元買房定居華盛頓

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報道說,奧巴馬夫婦最近花810萬美元買下一所豪宅,賣主是擔任過前總統比爾·克林頓新聞秘書的喬·洛克哈特。洛克哈特現在是全國足球聯合會的最高通訊官員。

奧巴馬的鄰居包括華盛頓新權力結構中的一些顯赫人物,比如特朗普的女兒伊凡卡·特朗普和她的丈夫賈裡德·庫什納。他們兩人都是白宮顧問,今年早些時候從紐約搬到了華盛頓的高檔社區卡洛拉瑪。美國國務卿蒂勒森也住在附近。

奧巴馬1月離任以來,一直在首都租房住。他們的小女兒薩沙目前在華盛頓一所私立高中讀書,還有兩年才畢業。奧巴馬發言人說:“鑒於奧巴馬總統和夫人至少將在華盛頓居住兩年半以上,他們買房而不是繼續租房是有道理的。”奧巴馬還在芝加哥擁有一所房屋,那是美國第三大城市,也是奧巴馬的政治基地。

(據人民網-國際頻道)

一帶一路機遇:斯里蘭卡不再流淚 | 海外

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你有聽過“印度半島的一滴眼淚”嗎?你有喝過“錫蘭紅茶”嗎?它們有什麼共通點?——它們都代表著印度洋的一個小島:斯里蘭卡

看看地圖上的斯里蘭卡,它就像一顆小水滴,加上位處印度的下方,仿佛是印度流出來的眼淚,所以被稱為“印度半島的一滴眼淚”。而在1972年前,這個小國的名字都是“錫蘭”(Ceylon);1972年錫蘭廢除君主制,改稱為“斯里蘭卡共和國”;直至2011年,斯里蘭卡政府下令禁用“錫蘭”這個舊名字,希望新名稱“斯里蘭卡”能替全國上下討個新氣像。然而,由於錫蘭紅茶在全世界已享負盛名,故可以逃過“改名”之舉。

斯里蘭卡被稱為“印度半島的一滴眼淚”
斯里蘭卡被稱為“印度半島的一滴眼淚”

斯里蘭卡經濟也許給人比較落後的感覺,但其實該國貧窮率近年已不斷改善,GDP每年增長率保持在4%至5%的水平,趨向“中等收入更高”國家。另一方面,該國的經商成本亦相對較低,因為當地人力資源便宜,但教育程度卻頗高,成為不少外資拓展業務的新選擇。

圖片來源:中國香港貿發局經貿研究
圖片來源:中國香港貿發局經貿研究

日漸增加的外國投資者、回流的僑民及富豪,以及來自世界各地的旅客,亦提升了當地的新房與豪宅需求,同時亦為當地飯店及公寓增加了機遇,加上交通及基建逐漸改善,相信斯里蘭卡樓價只會有升無跌。為吸引外資流入當地房地產市場,斯里蘭卡政府在2016年放寬了外國人買樓限制,外國人可以購買當地土地及住宅(之前只能購買4樓以上的住宅),同時豁免15%土地稅,單位放租則只需要付1%印花稅。

根據斯里蘭卡房地產網上平台LankaPropertyWeb.com的調查顯示,44.1%受訪者表示,會將投資放在房地產,比投資定期存款、基金及股票的受訪者更多;在同一調查中,58.3%受訪者相信當地房價會持續上升。

日漸增加的外國投資者、回流的僑民及富豪,以及來自世界各地的旅客,亦提升了斯里蘭卡的新樓及豪宅需求
日漸增加的外國投資者、回流的僑民及富豪,以及來自世界各地的旅客,亦提升了斯里蘭卡的新樓及豪宅需求

與中國香港房地產市場一樣,越來越多人由線下轉到線上進行買賣及宣傳,當地投資者更相信,在網上媒體宣傳、搜尋及買賣樓盤,比傳統媒體如報紙更為有效。LankaPropertyWeb.com創辦人Daham Gunaratna指,該網站近年的瀏覽人數及廣告數量都大幅增加,效益遠超傳統印刷媒體及其他電子媒體,而他們訪問過的發展商亦表示,將會在電子宣傳渠道投放更多資源,去宣傳旗下的樓盤。

位於科倫坡的全新樓盤,你猜一個1,000平方呎(約92.9平方米)的三房兩廁單位賣多少錢?——只需要2,300萬斯里蘭卡盧比,即約118萬港元(約104萬元人民幣)!別以為這麼便宜的單位,想必定是位於郊外或是未發展的區域吧?非也,上述單位距離最近的地鐵站僅僅100米,生活所需包括超級市場、學校、餐廳、醫院等也應有盡有。

不過,“一帶一路”計劃的推展在斯里蘭卡並非一帆風順,或成為投資當地的隱憂。今年1月初,由中國協助斯里蘭卡開發的赫班托達港(Hambantota)工業區舉行動土典禮時,有數百名斯里蘭卡民眾與警方爆發衝突,表示不願離開自己的土地,這是斯里蘭卡民眾對中國投資的抗議行動,首次演變為暴力事件,凸顯當地民眾對中國在該國擴張的不滿。投資者宜密切留意相關的事態發展,並關注“一帶一路”計劃在當地的推展進度。

 

中國香港、中國台灣及一帶一路房地產專家許志光專欄全集

Juwaicolumnist

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