马来西亚 – Page 26

马来西亚第二家园计划详解

马来西亚第二家园计划项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。

马来西亚第二家园计划项目简介

马来西亚第二家园计划项目自实施以来，以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居，为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径，也成了马来西亚旅游业一道独有的风景线。

历史和背景

马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”，鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。第二家园项目一经实施就得到了申请者的热情响应，仅2003年一年，申请量就达到了1996～2002年的总和。截止2009年底，马政府累计批准32063个符合条件的外籍个人或家庭到马来西亚安家落户。

中国一直排在马来西亚第二家园计划项目10大来源地之首，累计达到了4111家，申请者主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。紧随其后的是孟加拉、英国、日本、新加坡等国家和地区。除英国之外，处于前10位的均为亚洲国家或地区。

——1996年，马来西亚政府推出银发族计划，鼓励外国退休人士到大马居住养老。

——2002年，“银发族项目”正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”。

——2009年，进一步完善，每次批准签证5年变成10年。并允许终身有条件延续。

——2010年，“马来西亚第二家园计划”项目放宽给马来西亚国籍人士的外国配偶申请。

——2011年，“马来西亚第二家园计划管理中心”迁往新首都太子城。

——2012年，马来西亚第二家园计划管理中心对部分申请文件进行规范。

马来西亚的移居优势

较为优越的生活环境是马来西亚第二家园计划项目取得成功的主要原因。马来西亚政治经济环境稳定，基础设施完善，海陆空交通便利，气候常年温暖适中，多元种族，多元文化，多种语言，生活方式中西合璧，消费水平偏低。马来西亚第二家园计划项目对中国人最具吸引的地方有以下四个方面：

马来西亚美食

自郑和下西洋开始，中国人就开始在马繁衍生息。目前，马来西亚华人已占其总人口24%左右，繁华地区的华人比例更高。虽然马来语是其国语，但汉语（马来西亚习惯称华语）也被广泛使用，除普通话外，广东话、福建话、潮州话、海南话和客家话等是马来西亚华人普遍使用的语言，为中国人到此定居奠定了语言基础。马来西亚的中餐馆很多，这里不仅可以品尝当地华人烹制的马来西亚风味中餐，还可享受中国厨师烹制的地道中餐，川菜、湘菜、广东菜等地方菜系随处可见，甚至还有小肥羊火锅、灌汤小笼包、手工拉面、东北大拉皮、烧烤羊肉串等颇具中国地方风味的食物，丝毫不逊色于中国国内。

教育体制

中国人对子女教育高度重视，送孩子到海外接受西方教育已经成为近几年的潮流。长期受英国殖民统治的马来西亚沿袭英联邦国家的教育体系，有国立、私立和其他各类国际学校。任何级别的文凭均被欧、美、澳州所承认，且学费却相当低廉，仅相当于英国的四分之一左右。在马来西亚就读的大专以上学历学生均可以选2+1、1+2等（即2年在马来西亚、1年在其他国家或1年在马来西亚、2年在其他国家）等课程转移的方式转赴美、加、澳、纽等国继续学业，而毕业文凭则由毕业学校发放，特别适合那些家庭经济条件一般而愿意让孩子拿到西方教育文凭的家庭。

别样的旅游资源

马来西亚拥有广阔的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗民风，别样的热带旅游资源，这些是马来西亚长期吸引中国游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国度，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场，城市内、海滩边均可洒脱挥杆；羽毛球是马来西亚最为普及的一项球类运动，无论是城市还是乡下，室内羽毛球场随处可见。定居者可以低廉价格尽情享受高品位运动带来的美好时光。

低廉的房屋价格

马来西亚有不同档次的各类住房，不仅有普通排屋、公寓、独立式楼房，更有建于海边、树林、园区和其他休闲地点以及城市中心等地带的高品位房屋。房屋价格相对低廉，价格上涨平缓，以首都吉隆坡为例，黄金地段高层公寓价格大约为人民币1.5~2万/平方米。这样的房屋价格对于来自中国各大城市的定居者无疑具有很大的吸引力。可惜2014年开始，外国人在马来西亚只能购买一百万马币以上的房产。

第二家园的优势

出入境的自由

居留证持有者可拥有马来西亚的身份证，可以进出马来西亚的国境，并不限在马来西亚逗留的期限；可随意居住在马来西亚。

教育

若申请者子女小于21周岁，便能经受抚养人的身份一同申请，并且?

馬來西亞首都_馬來西亞的首都在哪兒

馬來西亞被南中國海分為兩部分：位於馬來半島的西馬，北接泰國，南隔柔佛海峽；東馬，南接印度尼西亞。那馬來西亞的首都在哪兒知道麽？

18個吉隆坡旅遊景點大介紹 | 海外

介紹了眾多大馬的旅遊景點，大家都很喜愛。唯獨不曾介紹過馬來西亞首都——吉隆坡的旅遊景點。吉隆坡是大家已經非常熟悉的城市，天天來這裏上班、購物、娛樂。

（馬來西亞首都）

或許您不會覺得吉隆坡有何特別之處，但是您到過吉隆坡去旅行嗎？

外國遊客來到馬來西亞都壹定會來到吉隆坡壹遊，這次就來看看遊客來到吉隆坡都去哪裏吧。

如果您有興趣，也可以把自己當做遊客來到吉隆坡旅遊呢！

1. 國油雙峰塔 KLCC Petronas Twin Tower

沒有來到KLCC還能稱來過吉隆坡嗎？KLCC常年都非常多人，遊客來到這裏當然少不了和雙峰塔自拍壹張。

拍完照片覺得天氣熱還能到陽光廣場內逛逛和欣賞美食。

當然，您還能到雙峰塔的觀景橋欣賞吉隆坡的美景。

2. 吉隆坡水族館 Aquaria KLCC

位於KLCC旁的國際會展中心（KL Convention Centre）的底樓。

Aquaria KLCC擁有號稱”城市裏的大魚缸”，占地60000多坪，裏面有5000多只超過150種的海底生物，還有壹條亞洲最長的水族館觀光隧道。

開放時間：周壹到五：11AM ~ 8PM，周六日和公眾假期：10:30AM ~ 8PM。逢壹、三、六3PM~4PM餵鯊魚表演。

官方網站：http://www.aquariaklcc.com/

3. 獨立廣場 Dataran Merdeka

獨立廣場占地8.2公頃，這裏有壹柱高達100公尺的旗桿，是世界最高的旗桿之壹。

空空的草場平時沒什麽特別，除了拍攝對面的蘇丹亞都沙末大廈，草場下其實還有個廣場Plaza Putra，可惜冷冷清清，沒什麽人潮。

4. 城市展覽廳 Kuala Lumpur City Gallery

就在獨立廣場旁邊，城市長廊主要介紹吉隆坡的城市概況及歷史。裏面有免費的WIFI，售賣壹些官方的紀念品，大熱天的進去避個暑還不錯。

裏面還有整個吉隆坡的模型，而二樓的城市展覽廳聲光特效做的相當好。

當然了，著名的“I LOVE KL”地標就在此。

http://www.klcitygallery.com/

5. 茨廠街 Petaling Street

吉隆坡的唐人街。當然，本地人都把它當成外老街了，因為路邊攤都被都是外勞在營業。

但是裏面還有很多老招牌美食，還有壹些華人老店。

本地人還是能夠來這裏品嘗美食的。

6. 中央藝術坊 Central Market

中央藝術坊位於吉隆坡市中心地段，從茨廠街步行也就數十分鐘，是集馬來西亞文化與傳統於壹體的標誌性建築。

藝術坊建於 1888 年，現在已被劃為文化古跡。主要陳列各種精美的手工藝品、藝術品、哥峇雅、金錦緞、巴迪蠟染布和正宗馬來西亞紀念品。

7. 國家回教堂 Masjid Negara

本地華人大概沒多少人會到回教堂旅行吧？但是，原來吉隆坡市中心的國家回教堂是國外遊客時常觀光的旅遊景點。

國家回教堂占地5.5公頃，於1965年建成，包括祈禱大廳、大尖塔、陵墓和辦公大樓，其造型和裝飾與麥加的三大回教堂相似，氣勢恢弘，是伊斯蘭建築藝術的傑出代表。

8. 吉隆坡塔 KL Tower

吉隆坡塔位於Bukit Nanas上，是遊客的必到景點。吉隆坡塔是現今世界上第七高的通訊塔，高421米，從底樓到觀望塔只須54秒。

在觀望臺360度觀看吉隆坡的全景。塔上還有壹間旋轉餐廳，有興趣的可以選擇晚上來這用膳，在421公尺的高空壹邊用餐，壹邊欣賞吉隆坡迷人的夜景。

開放時間：上午9點到晚10點。

https://www.menarakl.com.my/

9. 武吉免登 Bukit Bintang

吉隆坡的最集中的購物區，金河廣場、LOT10、Fahrenheit 88、Pavillion、Plaza Low Yat全都在這裏。走遠壹些可以到Berjaya Time Square。

而在Pavillion還能通過行人天橋步行到KLCC，十分方便。

所以在這壹區，衣食住行娛樂統統都能滿足的到您。

10. 十號胡同

位於Lot 10購物廣場的底層，開張至今已經被國外遊客列為必到的美食中心。

除了因為蔡瀾的代言之外，這裏集合了許多吉隆坡的老字號的美食，方便遊客壹次過品嘗不同的美食。

11. 阿羅街 Jalan Alor

吉隆坡的Jalan Alor是壹條大排檔小吃街，是吉隆坡最著名的美食街，美食家蔡瀾曾極力推薦。

湖濱公園環境優美和幽靜，公園圍繞著兩個湖來設計，占地91.6公頃，是城市內的綠洲，園內花團錦簇、綠意盎然，還設有雕刻藝術廊、創意主題公園和雨林聳立的勝景，漫步其中，自然心曠神怡。

http://www.klbotanicalgarden.gov.my/

15. 飛禽公園 KL Bird Park

在吉隆坡市區的湖濱公園（Lake Garden）裏建有壹個號稱為世界最大的有蓋的飛禽公園，叫吉隆坡飛禽公園(KL Bird Park)。公園占地21英畝。在1991年開幕。園內現有180個品種，2500只飛禽自由的在遊人之中穿梭活動。這壹片熱帶樹林是吉隆坡的綠肺，它成為市民和遊人壹個休閑，呼吸大自然的絕佳去處。只是可惜的是公園的宣傳工作做的並不足夠。馬來西亞旅遊局的宣傳冊子也沒提到。所以即使在星期日遊客也不多。許多吉隆坡人也不知道近在咫尺就有這麽壹個適合全家出遊的公園。

16. 東盟雕塑公園 Asean Sculpture Garden

綠意盎然丶水聲潺潺的東協雕塑公園就位於國家紀念碑旁，公園內設有紀念品販賣部丶食品部丶公共廁所丶遮陽傘丶長椅等設施。這座公園展示的是東盟成員國的優秀藝術家以木丶大理石丶鐵丶竹等材料雕塑而成的得獎作品。這些設計前衛的大型雕塑作品旁都附有詳細的介紹與說明，是東盟成員國之間友好關系的見證

17. 國家天文館 National Planetarium

國家天文館設有太空劇院丶太空影院丶太空科學展覽廳丶觀景廊和天文臺公園。

館外的天文臺公園，放置了許多古代天文儀器的復制品，如英格蘭的巨石陣丶中國的觀星臺等等。

館內則展出各種天文及太空科學的器材，包括亞利安IV火箭推進器，即其中壹個將馬來西亞第壹枚人造衛星Measat發射進入太空的推進器，以及太空艙內的各種設備，如太空廁所丶太空衣和太空員訓練器材等等。
看完展覽到太空劇院觀賞定時播放的太空節目和電影。訪客能透過半圓形的超大熒幕，在聲光特效輔助下，來壹趟驚險刺激的太空之旅。不需佩戴立體眼鏡，也仿佛身在浩瀚的外太空，非常過癮。

不僅KL Tower能夠壹覽吉隆坡的美景，這裏的觀景廊同樣能夠讓妳遍覽吉隆坡美景。

而天文臺的空間則不大，同時間只能容下6個人，其圓頂能夠自動開啟丶旋轉，每逢星期三至星期天，早上10點至下午5點，如果天氣晴朗，妳能透過架設在正中央的壹臺14吋望遠鏡，觀察天體運行。

http://www2.angkasa.gov.my/planetarium/

18. KL City Walk

Jalan P.Ramlee是吉隆坡最有活力的地方，尤其是周末夜晚，許多年輕人都會來這裏的夜店。

而KL City Walk就在Jalan P.Ramlee上的其中裏條小巷，這行人街大概500m長，整條街都有時裝服飾、咖啡館、餐廳等，主要為遊客而設。

19. KL HOP-ON HOP-OFF 觀光巴士

這項不是壹個景點，但是坐上KL HOP-ON HOP-OFF妳基本上可以去完所有以上的景點了。

這個雙層觀光的大巴主要是針對遊客的，壹周七天，每天以不停的循環方式運載，從早上8點30分到晚上8點30分，每隔約20-30分鐘壹班（如果是高峰時段，可能會因路上堵車而延誤）。

全程有23個停站，囊括了40多處的觀光景點，包括近數百家位於吉隆坡的酒店及賓館。

如果妳在巴士上坐著都不下車，那走遍全只需2小時15分鐘。

持票者可在23個站隨時隨地上下車。有效時間分為24個小時、48小時兩種。票可以在主要的車站櫃臺購買，也能直接上車買。

網站：http://www.myhoponhopoff.com/kl/index.php

（互聯網資訊綜合整理）

馬來西亞部長：註意衛生整潔勿讓吉隆坡變“老鼠城” | 海外

馬來西亞吉隆坡每天的3000噸垃圾中，有六成是可食用的，但卻被人們扔掉及浪費。馬來西亞部長呼籲吉隆坡市民眾不要浪費食物，並要照顧城市的衛生與整潔，不要讓市區淪為“老鼠城”，成為各方的笑柄。（馬來西亞首都）

馬來西亞《星洲》報道，聯邦直轄區部長東姑安南昨天（2日）為“聯邦直轄區整潔及素質大藍圖”主持推介時，呼籲吉隆坡民眾，要改變市區的衛生環境。

“人民已經忘了生活的基礎，他們都忽略了整潔，這是可悲的。《雅加達郵報》曾經比喻吉隆坡為‘老鼠城’，妳們不覺得羞恥嗎？”

他希望到了2020年，城市街道上不會再有垃圾，整體提高整潔度。

東姑安南也表示，在現有的經濟情況下，民眾應該節省，明智地花錢。

“人民投訴生活很壓力，物價又高漲等各種問題。我交代官員作分析，結果令我感到擔憂。”

“我們發現被聯邦直轄區人民拋棄的3000噸垃圾中，有80%是家庭垃圾，而當中的60%是可食用的，但卻被人們丟掉及浪費。我們必須節省，不要壹直浪費。”

馬來西亞《馬新社》引述他表示，“妳們要記得，浪費有違宗教教義，不論妳是馬來裔、華裔或印度裔，我請大家不要浪費食物，要謹慎花費。”

東姑安南也呼籲吉隆坡的商人和攤販不要把商品漲價，如果被抓到，他們的商業執照可能被吊銷。

除此以外，有些業主更以雙倍的價格把單位出租。他也表示，“我們以低廉價錢出租給妳們，但妳們卻以高昂的價錢轉手給他人，我會對此進行分析，然後采取行動。”

他表示，如果被發現，當局將吊銷他的商業執照。

（據8頻道新聞及時事節目）

馬來西亞通過旅遊稅法案遊客被征收旅遊稅 | 海外

馬來西亞國會4月7日淩晨通過2017年旅遊稅法案，規定所有酒店業者必須向遊客征收旅遊稅，未繳旅遊稅的旅客可被禁止離境。（馬來西亞首都）

據悉，此法令壹旦生效，所有為遊客提供住宿的業者必須在30天內向關稅局註冊，違例者可被判罰款不超過三萬馬幣或坐牢不超過壹年，或兩者兼施。

馬來西亞旅遊及文化部長納茲裏說，如果國內酒店入住率達到60%，這項新的征稅措施可為國家帶來超過6.5億馬幣稅收；如果入住率達到80%，則可獲得超過8.7億馬幣的稅收。他認為，“征收旅遊稅可確保國家旅遊業每年都有穩定的發展資金，讓旅遊業更具競爭力”。

6日是馬來西亞本季國會會議的最後壹天，為確保所有政府法案通過，下議院當日進行了近20個小時的馬拉松式會議。

（據新浪）

馬來西亞“五壹”湧入10萬中國客 | 海外

假期，預計馬來西亞在這壹波黃金周假期內，可吸引逾10萬名中國遊客，或每日800團的遊客前來馬來西亞旅遊，比去年同期增加30%。（馬來西亞首都）

根據中國官方預測，中國遊客在「五壹黃金周」的首選出境目的地，包括東南亞國家，預計旅遊市場將接待1.3億人次。其中49％中國遊客選擇出國旅行，而臺灣、日本和韓國不再成為中國遊客出國的首選。

馬來西亞“五壹”湧入10萬中國客 | 海外 — 預計馬來西亞在這壹波黃金周假期內，可吸引逾10萬名中國遊客，或每日800團的遊客前來馬來西亞旅遊，比去年同期增加30%

港澳、新加坡、泰國、越南、菲律賓、印尼、澳洲、瑞士、丹麥、英國及非洲地區，都是中國遊客在五壹黃金周期間的熱門出境遊目的地。

至於馬來西亞，隨著航班班次增加，再加上馬來西亞的風土人情及旅遊景點迎合中國遊客口味等因素，預計今年的「五壹黃金周」將有更多中國遊客訪馬來西亞。

馬來西亞入境旅遊協會總秘書梁偉虹表示，從本月27日（週四）開始，已有中國旅遊團陸續來馬，預計熱門旅遊時間將至5月7日。「保守估計，在五壹黃金周假期時，每天約有800個中國旅遊團來馬來西亞，每個團預計有25人。同時中國旅客到訪的旅遊景點仍為傳統路線，包括柔佛新山、馬六甲、雲頂和吉隆坡等。」

「在導遊人數方面，公會也早已做好淮備。從今年初開始，協會已經向旅遊部申請逾百個臨時導遊證，屆滿期至今年6月杪，因此相信不會造成導遊短缺問題。」

增10%中國旅遊團

她表示，今年從中國到馬來西亞和新加坡的航班班次增加，可為遊客帶來便利，更加適合類似「五壹黃金周」的短假期，讓中國旅客享受小長假。

「此外，中國旅客到韓國旅遊的人數壹年有約800萬人，預計在五壹黃金周出遊的中國旅客佔30%，即200萬人，那今年這200萬人也會轉向東南亞國家旅遊，包括馬來西亞。馬來西亞的文化和語言豐富，再加上美食天堂的美譽，因此可吸引很多中國遊客到大馬旅遊。」

另外，天天假期董事長梁健勇表示，預計今年的「五壹黃金周」將增加至少10%的中國旅遊團，其實從5月開始至8月，到訪馬來西亞的中國旅遊團也十分火熱，而吉隆坡和雲頂也是中國遊客的熱門到訪點。

年輕人自由行　檳城沙巴也是熱點

馬來西亞華人旅遊業公會總會長拿督陳三順表示，除了中國旅遊團外，近年來也有許多來自中國上海、北京和廣州等的年輕人以自由行方式，來大馬旅遊，相信「五壹黃金周」假期反應將更加踴躍。

他表示，從今年開始，中國來馬旅遊的市場反應都很不錯，相信「五壹黃金周」假期也不例外，必定可吸引多個旅遊團到來。

「再加上目前已增設從中國到浮羅交怡的直航線，有許多旅客都直接飛往浮羅交怡，再到檳城等。其中海島和吉隆坡、檳城和東馬沙巴都是中國旅客喜愛的景點。」

配合中國「五壹黃金周」假期，許多中國旅客已從27日開始，陸續抵達大馬展開快樂之旅，預計旅遊到訪的日期是從27日至5月7日，許多景點已出現壹輛接壹輛的旅遊巴士。

來自中國的遊客馬迎表示，她今日是和家人及朋友，首次到馬來西亞旅遊，並逗留長達壹周，他們所規劃的行程包括海島和柔佛的樂高樂園。

「馬來西亞無論是食物還是購物都很不錯，下次我還會再到馬來西亞旅行。」

遊客張輝表示，「五壹黃金周」的假期只有壹周時間，比較歐美國家，其實更適合到東南亞國家，因此和壹家人隨旅遊團到大馬旅遊，這也是他們第壹次到來，之後再前往泰國。

另外，遊客李霞表示，她對大馬的印象很好，因此今日趁著五壹假期，再次前往馬來西亞旅遊，她比較喜歡到訪吉隆坡，之後也會前往檳城和泰國曼谷。

（據詩華資訊）

吉隆坡or新山哪個城市的房產更值得投資？| 海外

馬來西亞因其優越的氣候環境，相對低廉的房價，吸引了越來越多的國人前往投資。在馬來西亞眾多城市中，吉隆坡和新山這兩個城市式最受關注的，那麼，對於這兩個城市，哪個城市的房產更值得投資呢？（吉隆坡房價多少錢一平？）

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1、位置

吉隆坡是馬來西亞首都，繁華國際大都市兼最大城市，同時也是馬來西亞政治、經濟、金融、商業和文化中心，馬來最大工業中心。

新山是馬來西亞柔佛州的首府，離新加坡近，適合馬來西亞去新加坡上班的人居住。

2、房價

吉隆坡房產均價在30,000元/㎡，年升值空間在 10%—15%，租金回報率在

5%—7%；

新山房產均價在 20,000元/㎡，年升值空間在 5%—8%，租金回報率在 5%—6%。

3、未來規劃

大吉隆坡計畫

馬來西亞政府耗資1720億令吉打造“大吉隆坡”，預計在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動房產租賃市場的發展。

依斯干達經濟特區的建立

新加坡和馬來西亞兩國政府在新山市聯合打造了唯一經濟特區–伊斯干達經濟特區，與新加坡僅一橋之隔。面積為3個新加坡大小，規劃5大片區，並有9大經濟領域作為發展支柱支持該區高速發展。繼吉隆坡及檳城的房產之後，馬來西亞新山房地產成為了投資的熱門地點。許多馬來西亞和新加坡的投資家及在新國工作的大馬人，都對新山房產虎視眈眈。

馬新高鐵的建立

馬來西亞將在2020年前建造一條從吉隆坡直通新加坡的高鐵鐵路，沿途將停駐在另外5個重點城鎮──芙蓉丶馬六甲丶麻坡丶峇株巴轄和新山市依斯干達。這項計畫一旦落實，兩地的路程時間將縮短至約90分鐘，改變馬來房產的未來潛力，成為馬國建築和旅遊業發展的催化劑。

其實，馬來西亞房產的整體情況，馬來政府的第二家園計畫，再加上一帶一路戰略的推動，是非常適合作為海外房產投資的，或者以自住為目的購買馬來西亞房產，都是一個不錯的選擇。

（據有路uoolu.com）

吉隆坡Suria Stonor打造“空中花園”，現代都市裏的私密天堂 | 海外

馬來西亞天然資源豐富、四季如夏、生活費廉宜，加上生活水平高、良好語言環境，使得其成為人們去海外置業的重要選擇。Suria Stonor主打“空中花園”概念，強調寬敞、通風和綠意盎然，為您提供非常優質的置業之選。Suria Stonor 的低密度讓它變成住戶的完美家園，增加了它在市場上的魅力和受歡迎程度。無論自主還是作為投資之選，它都會讓您獲得超乎想象的回報。

房產投資熱地吉隆坡，占據繁華都市裏的優越位置

如果作為投資之選，這也是您不容錯過的機會，必定會為您帶來預想不到的投資收益。2016年年底，新馬兩國簽署了隆新高鐵興建協定，標誌著備受矚目的“隆新高鐵”計劃正在穩步進行中。高鐵開動之後，吉隆坡與新加坡之間的距離將大大拉近，吉隆坡房產也會隨之迎來契機。

吉隆坡Suria Stonor 打造“空中花園”，現代都市裏的私密天堂 | 海外 — Suria Stonor主打“空中花園”概念，強調寬敞、通風和綠意盎然，為您提供非常優質的置業之選

Suria Stonor 坐落在KLCC綠肺範圍內，周邊環境十分宜人，是珍貴而稀有的優質物業。生活在KLCC地區，意味著可享有時尚和方便的生活，包括可與朋友或家人到名店用餐、可到附近公園跑步、在附近商業樓上班以及到附近高級購物商場消費。此外，這裏距離“夜蒲點” Jalan P Ramlee只有壹段短距離。

寬大的空間讓Suria Stonor適合家庭居住，對於海外買家，最臨近的國際學校是Fairview 國際學校、Sayfol國際學校以及Alice Smith國際學校，大約15分鐘車程即可抵達。它屬於KLCC區塊靜中帶旺的地區，這裏不會太擁擠，而且環境清幽，無怪乎這裏的住宅入住率比KLCC其他區塊的公寓都來得高。

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吉隆坡新地標St Mary公寓，亞洲最受追捧的頂級物業 | 海外

St Mary公寓以曼哈頓式住宅設計為藍本，再薈萃馬來西亞的獨特風格而成。St Mary是豪華公寓閣樓套房，3 幢式高樓聳立於馬來西亞吉隆坡黃金地段，可俯瞰壯觀的雙子塔、吉隆坡塔、Bukit Nanas 森林保護區及商業核心區景致，極具大都市魅力，既時尚、亦優雅。St Mary將成為吉隆坡的新地標，令吉隆坡躍進成為一個世界級知名的城市。

地處吉隆坡黃金地段，盡攬都市曼妙風景線

吉隆坡極具標志性建築–雙子塔、吉隆坡塔及香格裡拉酒店等與 St Mary公寓並齊，形成矚目的吉隆坡市核心地段。憑借其優越的地理位置，St Mary與 Kuala Lumpur City Centre(KLCC)一樣，將成為亞洲最受追捧的物業。

St Mary為您帶來曼哈頓式的大都市生活，它是世界知名的吉隆坡中央商務區最新的城市地標。該公寓樓棲息在罕見的高架地段，地處中央商務區的中心且隱蔽的地段。在這個中央商務區，步行可以到達萬花筒般的夜市，餐館，酒吧，購物商場，豪華專賣店，五星級酒店。St Mary反映了吉隆坡作為世界級城市的特征，位於標志性吉隆坡市中心的中央商務區。

St Mary讓人想起了曼哈頓標志性的閣樓公寓，但是也融合了馬來西亞獨特的性質。都市化，時尚和高雅的——這些豪華生活公寓都在3棟高聳的建築之中，並帶有雙子塔、吉隆坡塔、咖啡山自然保護區和城市天際線的壯觀景觀。

每個大城市的心髒肯定是中央商務區——作為移民和專業人士選擇生活和工作的全球趨勢，生活在中央商務區的需求在不斷增加。有這個戰略性的地理位置，St Mary和吉隆坡市中心站在亞洲炙手可熱房產的最前沿。創新的建築設計令St Mary更加出類拔萃，包括帶有寬敞的玻璃窗，從不同的角度鏈接，來呈現城市最美的景觀，其內部智能化的設計以求獲得最大化生活空間，所有一切都超乎您的想像。

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馬來西亞房價逐步趨穩 5年內無房產泡沫 | 海外

馬來西亞買房靠譜嗎？房地產網站iProperty數據服務總經理卜明德蘭表示，未來5年，預計馬來西亞將不會出現房地產泡沫。

他指出，馬國已做好充足的準備，避免陷入類似1997-1998年金融風暴及2008年美國次貸危機的狀況中。

“未來5年，我國極大可能不會面對房地產泡沫的問題。雖然國行表示我國仍需要一些時間來穩定房屋價格，但經濟成長放緩將拖慢房價上漲的步伐。”

他接受《馬新社》專訪時，如此表示。

他稱，生活成本上漲丶收入增長停滯將使市場重新調整，因此房價也將逐步趨向穩定。

他補充說，去年第3季，馬國屋價指數上升5.36%，漲幅較2015年同期的7.35%低。

2009年至2015年期間，家庭收入的增長落後房價上漲的速度。2012至2013年之間，房價的漲幅更達到雙位數。在政府實施商品及服務稅（GST）之前，2010年房價就已超越了馬來西亞平均家庭收入。

可負擔屋需求高

“目前的市場是由一年前開始的項目支撐，因為這些項目符合人民所需的可負擔房屋。未來，可負擔房屋的需求量將繼續走高，這種情況與美國丶英國及澳洲相似。”

他也認為，政府加大力度建設基礎設施，對房產市場來說是有利的。

“我們應該給予房地產市場足夠的調整時間，如此一來市場才能給出更合理的房價。”

卜明德蘭也稱，如果千禧世代的年輕人願意在房子面積及地點方面妥協，在購買房屋時將有更多的選擇。

“根據澳洲的標準，如果一個人從住家出發到抵達工作地點的時間在30分鐘以內，那他在這方面就能算是擁有良好的生活品質。”

他表示，相比一般購買房屋的程序，最新的房屋計畫允許首購族更快地擁有他們的第一間房子。

（據東方網）