9月27日，由於民主黨對於密西根州的水污染處理未被納入預算投出反對票，參議院對於CR（臨時決議案）的投票未獲通過。
在密西根州議會代表團獲得承諾，將在眾議院通過修改Water Resources Development Act（WRDA－水資源發展法案）納入預算之後，今天，美國時間9月28日，參議院72:26，剛剛通過臨時決議案。
然後，該臨時決議案被送往眾議院，預計今晚11點將在眾議院投票。按照立法流程，眾議院通過之後，再交由奧巴馬簽字，將會最終敲定該法案。
今年的9.30，雖然略有波折，但是基本沒有太大懸念。EB-5還是預期將會順利搭車臨時決議案，並延期到12月9日。
延期中的這些小插曲，也許更能讓我們在大洋彼岸體會到妥協生態下的美國政治智慧，對於無論受簽證排期、子女超齡、城市鄉村、回溯提案，等等政治相關因素困擾的中國投資者來說，理解尊重並且有效利用美國政治遊戲規則，可能才是上上策。
12月9日前，新的EB-5法案或會出台，投資額漲價的可能性是最大的，建議還在觀望當中的申請人要把握好最後50萬低價移民美國的紅利，盡快遞案！
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（據普業移民）
近年來，由於美國投資移民項目的超高性價比，EB-5項目受到了廣大投資者的歡迎。9月30日，現行的美國EB-5投資移民法案即將到期，屆時，低投資門檻將有可能由50萬美金漲至80萬美金，投資移民美國再次成為投資焦點。
想要成功移民，最關鍵的就是移民項目選擇。現在市場上的美國移民項目令人眼花繚亂，如何正確選擇項目，綠卡安全、保障資金、征稅額度是所有申請者最為關心的問題。
“美國投資移民”是美國向投資移民者簽發的一種簽證的類別，當獲得這種“移民簽證”之後，更普遍的說法是每年必須入境兩次，或是每180天必須入境一次。實際上移民局網站上的建議是不要在未申請回美證的情況下離境超過一年，所以，美國投資移民不需要坐“移民監”。
現實中普通工薪階層移民國外的，遠比“有錢人”多得多。投資移民所需的50萬美元可以申請貸款，而且本金可以在5年後原額返還，而且一人申請即可全家拿到綠卡，享受美國全方位的教育、就業、旅行、投資、養老保險的優惠，不失為一個智慧又穩妥的投資途徑。
投資人並不是開始辦理移民時就被征收美國稅收。
A、美國征稅只是針對綠卡持有人、美國國籍人。
B、美國全球征稅的是指個人收入而非個人資產。收入是指當年的投資收益或工資，資產是指從過去到現在積累的財富。
C、美國每人每年有10萬美元的海外收入免稅額。這對於許多移民不移居的中國投資人來說，如果夫妻兩人都拿到綠卡，每年從中國獲得21萬美元的收入，如果分別報稅，扣除每個人10萬美元的免稅額，那每年只需要就1萬美元的收入來報稅。而這1萬美元如果在中國已經繳了稅費或者在美國有其它生意費用的支出，還可以享受抵免。
其實臨時綠卡與永久綠卡可享受的權利都一樣。根據美國EB-5投資移民此方案規定，外國移民申請人在美投資或創設有利於美國經濟的商業性企業，並創造10個全職的美國人就業機會，即可獲發兩年期的條件式移民簽證（即：臨時綠卡）。兩年屆滿前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請“條件移除”，成為美國永久居民（即：永久綠卡）。
綜上所述，以EB-5項目投資移民美國，門檻較低，投資者一人申請，全家拿綠卡，家庭成員將一同享受美國獨一無二的全程無憂社會生活保障。
首先，申請人要會鑒別和判斷項目的穩定性，有沒有一個持續性和穩定性的發展。但是移民專家提醒申請人，在判斷項目可靠性時，不要一味相信“有政府背景”此類的說辭。因為，美國政府不會為任何一個項目提供擔保，所有的項目都是負責項目運作的公司自主運營，自負盈虧。
其次，申請人要看項目是否已經開始運營。還未開始的項目，不可控的因素太多，風險很大。若是只有運作方案，但是資金不到位，想對外融資，籌到錢以後再運作，那麼這種情況就有可能兩年後還不能正常運作，到時申請人就要人（永久綠卡）財（投資款收不回）兩空的幾率就很大了。
美國參眾兩院將就EB-5區域中心計劃的改革法案繼續進行磋商，並且將在12月9日延續期內公布包括EB-5漲價、目標就業區域(TEA)調整等系列新政。即日起到12月9日的70天將是50萬美元投資EB-5的最後期限，這對於沒能及時在930大限前投資的EB-5申請人來說，真是萬幸，還有最後一輛末班車可以趕！
綜上所述，投資移民美國，全家快速領取永久美國綠卡刻不容緩，現在，隨著【美國紐約曼哈頓凱悅酒店項目】的封頂以及2016年年底將投入運營，投資風險將降得更低，保障投資客戶一人申請，全家一起拿綠卡。
項目位於紐約曼哈頓第六大道815號，為曼哈頓核心地段，步行15分鐘可達各大知名景點，如帝國大廈、時代廣場、梅西百貨、麥迪遜公園、切爾西畫廊等。
曼哈頓擁有全世界最昂貴、獨一無二的房地產市場，毗鄰帝國大廈的黃金地段可謂寸土寸金，物業價值極高；加之紐約旅游市場持續火爆，旅游人數屢創新高，酒店客房供不應求，項目具備強大的營收能力。
凱悅集團，一家世界知名的酒店集團，在行業中品牌優越，50 多年的傳統歷史。凱悅旗下品牌酒店均為黃金地段，一流景觀。
本項目由下屬奢華品牌Hyatt House管理，以配備完整的客廳、廚房為特色，提供不同於傳統酒店的舒適溫馨體驗。
旅客戶及帶孩子的家庭出游，此類型產品稀缺，在美國華盛頓、西雅圖，加拿大溫哥華等城市有非常成功的先例。
酒店2014年1月開工建設，目前建築已完成封頂，外牆裝飾即將完成，已進入內部裝修階段。
根據經濟學家測算，項目將產生681個工作崗位，其中包括456個建築型工作崗位，以及225個酒店管理工作崗位。EB-5風險往往是建築風險，由於項目延誤、爛尾等原因不能創造就業崗位，而第六大道凱悅酒店目前的建築工程進度就已經滿足了投資人的綠卡需求。
為了在2016年底順利投入運營，已進入內部裝修階段。
本項目由下屬奢華品牌Hyatt House管理，以配備完整的客廳、廚房為特色，提供不同於傳統酒店的舒適溫馨體驗。
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自 2008 財年以來（即金融危機之後），EB-5 項目發展態勢節節攀升，眾多移民者參與投資移民，並且申請美國工作簽證。非營利組織美國EB5投資移民行業協會（Invest in the USA,簡稱IIUSA）的一份報告顯示，僅過去七年內，I-526 申請獲批量就佔總獲批量的 77.06%。2011 財年至 2014 財年，EB-5 項目繼續發力，I-526 申請獲批量已佔總獲批量的 62.33%。本期，我們就從各個國家I-526 申請的獲批情況來具體分析一下EB-5項目的發展態勢。
一、全球各地區I-526 申請的獲批情況分析
截至目前，在幾大EB-5投資市場中，中國大陸的 I-526 申請獲批量穩居第一。自 1992 年 EB-5 項目開設以來，中國大陸投資人的 I-526 申請獲批量佔總獲批量的 68% 。
I-526 申請獲批量位居第二的是亞太地區（澳大利亞、緬甸、柬埔寨、斐濟、中國香港、印度尼西亞、日本、老撾、馬來西亞、新西蘭、朝鮮、菲律賓、新加坡、韓國、中國台灣、泰國、越南），該地區獲批量佔總獲批量的 17.1% 。位居第三的地區是歐洲（5.5%），第四是中東地區（2.4%）。
儘管中國仍以約 68% 的比率繼續在投資市場和 I-526 申請獲批量兩項統計中佔主導地位，但仍有必要對其它地區的申請變化趨勢進行分析。如圖所示，條形統計圖將整個時間分為三個階段，即 2008 年之前、2008-2010 年和 2011-2014 年，顯示了各地理區域（中國除外）在這三個時間段的 I-526 申請獲批量佔比。需要尤為注意的是，亞太地區的獲批量變化較大，從 2008 年之前的 67% 減少到 2011-2014 年的 40% 以下。同時，歐洲的獲批量也出現了逐步遞減的情況。
另外，如下方的條形統計圖所示，在 2010-2014 年期間，以國家劃分的主要投資市場發生變化。雖然以前韓國曾是主要投資市場之一（僅次於中國），但是，近來市場更偏向越南、中國台灣和印度。
二、EB-5投資市場排名 中國大陸I-526獲批量最高
根據IIUSA的報告，2014財年，位居全球EB-5投資市場前五位的分別是中國大陸、越南、中國台灣、印度和韓國。
EB-5投資市場前5位（2014財年）
1、中國大陸
自 1992 年以來，中國大陸的 EB-5 投資人共計已投入 67 億美元，而且儘管簽證數量有限，投資人對 EB-5 項目的熱度仍居高不下。
自 2008 年以來，來自中國大陸的投資人已經成為 EB-5 融資的主要來源——獲批 12,762 份 I-526 申請，佔美國公民及移民服務局（簡稱「USCIS」）批准總量的 82%。隨著中國公民需求的日益增長，中國大陸的簽證配額供不應求。
由於 2015 年 5 月實施簽證排期倒退， USCIS 積壓了 22,000 多份I-526 申請等待審核（截至 2016 年1月），從開始申請到拿到簽證，最終移民美國，來自中國大陸的 EB-5 投資人可能需要至少等待六年。
2、越南
由於外匯管制的實施，2008 年 2014 年期間，越南的 EB-5 市場發展總體良好。自 EB-5 項目開始之日至 2014 年，越南獲批的 I-526申請總量為 141 份，其中 126（89%）份於 2011-2014 年期間獲批。
2014 年，越南的獲批量約佔整個亞太地區 EB-5 市場的 30%。忽略貨幣限制這一因素，過去幾十年間，越南吸引了大筆外商投資，富裕了一批人。財富的湧入使得越南人有財力移民。自 1980 年以來，移居美國的越南人超過 1,200,000。綜合上述因素，越南仍將在 EB-5 投資市場上活躍。
3、中國台灣
在亞太地區的 EB-5 投資市場中，中國台灣曾佔有一席之地。自 EB-5 開始之日至2007年，中國台灣的 I-526 申請獲批量約佔整個地區總獲批量的29%。2008 年到 2010 年期間，中國台灣地區的市場份額下降到不足7%，2011 年到 2014 年期間，形勢略有改善，市場份額上升至8.5%。
儘管中國台灣的市場份額減少，但在過去的六年裡，中國台灣投資人的 I-526申請獲批量一直在緩慢上升，並且在 2014 年，一躍成為世界第三大EB-5 投資市場。中國台灣地區近年的增長和 EB-5 市場的整體穩定無不表明：中國台灣仍是 EB-5 投資的重要來源。
4、印度
2014 年，在 I-526 申請獲批量總排名中，印度位居第四，且預計其獲批量會繼續增長。2008 年以來，其 I-526 申請獲批量增長近74%。在不算中國的情況下，2011年以後印度的 I-526 申請獲批量佔其他國家獲批量總數的 7.41%。
印度市場表現強勁的原因之一是印度央行近年來放鬆了對資本的控制，為外商投資降低了利息。以經濟增長和此類因素為助力，印度不可能從 EB-5 市場上退出。儘管印度的百萬富翁數量不足總人口的 1%，但這渺小的 1%卻意味著有近 400,000 人未來可能參與 EB-5 項目。
5、韓國
EB-5 項目開設以來，韓國市場一直以最高的 I-526 申請獲批量位居東亞地區首座，直至 2008 年，這一紀錄才被打破。2007 年，亞太地區獲批的 I-526 申請 85% 以上來自韓國，但此後，其市場份額開始下降。2013 年，韓國 EB-5 投資僅佔該地區總投資的50%，到 2014 年，這一數值進一步下降至 30%。
隨著市場份額的下滑，I-526 申請獲批量的緩慢增長也預示著韓國投資人正逐步喪失對 EB-5 項目的興趣。長此以往，韓國作為世界第二大 EB-5 市場的位置將不保。
三、EB-5投資熱度不減 這些項目助您快速獲得美國綠卡
從以上對IIUSA EB-5報告的分析中不難發現，中國買家是美國EB-5投資移民計劃的主力軍。2011年至2014年，來自中國的EB-5資金增加了82.84%，超過55.5億美元，佔全球EB-5總金額的82.95%。目前，國人對於EB-5計劃的熱情更是只增不減，不過，面對市面上的眾多項目，居外網提醒大家一定要精心篩選項目，這樣才可以在保障綠卡的同時保障投資款的安全。
1）加州JW萬豪酒店
比鄰迪士尼樂園 您快速獲得美國綠卡的最佳選擇
加州JW萬豪酒店項目JW萬豪酒店位於美國加州安納海姆，步行去迪士尼樂園只需3到5分鐘，是迪士尼樂園周邊唯一的高端奢華酒店，項目建成後將由世界知名奢華酒店品牌——萬豪國際集團直接運營管理。
2）紐約哈德遜城市廣場
曼哈頓市中心 美國房產巨頭精心打造的特別EB-5項目
紐約哈德遜城市廣場哈德遜城市廣場位於紐約市曼哈頓的心臟地帶，佔地10.5公頃，將建造住宅、學校、公園等一系列配套設施，最終形成集商務、生活、娛樂、購物為一體的綜合社區，一座位於曼哈頓的城中城！
3）、洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店
老牌區域中心成功項目再複製 獲准率100%
洛杉磯亞哥拉山萬豪酒店該項目是 EB5 Capital 公司在加州的第6個 EB-5 項目，也是與酒店開發商 HHG 的第4次合作，此前的合作均取得成功！每位投資人50萬美金，僅有39個投資名額，獲批率100%！
4)西雅圖Lenora街大樓項目
投資50萬美元 全家移民西雅圖
西雅圖Lenora街大樓項目Lenora街大樓項目位於美國西雅圖貝爾鎮，是一座集住宅、零售和高檔辦公為一體的綜合項目，由當地最大的開發商馬丁.塞林格地產（Martin Selig Real Estate）聯合開發，是值得信賴的EB-5項目。
5）金悅度假別墅
50萬美元=夏威夷度假別墅=美國綠卡
夏威夷金悅度假別墅金悅度假別墅位於度假天堂夏威夷，地處大島最受歡迎的旅遊景點卡哈拉（KOHALA）黃金沙灘，周邊聚集了世界一流的度假酒店，每年遊客超過140萬，是聞名的旅遊度假勝地。
延伸閱讀：美國 | 中國買家引領美國地產投資熱 哪些城市是「潛力股」？
本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
住宅類房地產項目，對於非EB-5投資非常好，然而，對於EB-5投資來說卻是高風險。
在當今EB-5市場上有很多非常安全的項目。這些項目為EB-5投資人首先獲得有條件綠卡從而儘早開始美國生活，接下來獲得永久綠卡而繼續無憂無慮地生活在美國提供了很好的媒介。但是，在EB-5項目裡還有一類，大大的增加了投資人想要通過EB-5移民美國的風險，那就是住宅類房地產項目。
雖然美國的不動產對於非EB-5投資者來說是一個很好的長期投資，但是美國專家認為，由於美國移民局的排期政策和EB-5法律可能的變革，住宅類房地產項目已經不再適合EB-5。正因如此，許多專家建議EB-5投資人避免EB-5住宅類房地產項目，而選擇投資BE-5中在其他行業範疇運作的，可以可靠地為投資人獲得永久綠卡的項目。這些可靠的範疇包括投資EB-5酒店業和製造業。
接下來的文章重點闡述了投資EB-5住宅類不動產項目二大風險。
風險點1：住宅類房地產項目面臨高不確定性：在轉永久綠卡的時候需要滿足移民局「可持續投資」的要求。
住宅類房地產項目的EB-5投資人面臨的最大風險是他們的I-829（轉永久綠卡）申請將不會獲批。美國移民局明確規定投資人50萬美元投資款在I-829審理階段必須繼續投資於產生就業的公司。但是，大多數住宅類房地產開發商將會在三到四年內出售給第三方。一旦住宅類房地產開發商將項目出售，EB-5投資人的資金將不再被認為繼續投資在項目裡；這筆錢將被放在銀行賬戶上，而這將不符合移民局對於審批通過I-829的標準。這是住宅地產類EB-5項目的極大的缺陷；EB-5投資人將仍舊會得到I-526，臨時綠卡的批准（因為以上的標準不適用於I-526階段），所以這些投資人將能夠拿到臨時綠卡並開始在美國的生活。但他們在美國開始生活三年之後他們將面臨很不好的消息，他們的I-829轉永久綠卡的申請將被拒絕。
投資人也要小心住宅類開發商承諾公寓建成之後不進行出售。大多數的公寓需要2-3年的時間建成。一般開發商在公寓建成後將馬上進行出售，因為從未使用過的公寓在市場上往往能賣出更高的價錢。開發商基本不會先將公寓出租一段時間，因為出租過的公寓一般會在價值上受到負面的影響，也會影響之後出售的價格。對EB-5投資人不出售公寓住宅的承諾也會造成很多法律上的問題，這樣的承諾會使得開發商在未來的法律訴訟上佔到優勢，以後任何對開發商的訴訟都將有很大的可能敗訴。所以，儘管開發商願意做出這樣的承諾，也不代表他們未來會遵守這樣的承諾。尤其是當投資人I-829被拒之後，開發商早已將項目出售給第三方。
一般來說，其他類型的項目就不會面臨這樣的風險。例如酒店類項目，一般由精通酒店行業的開發商來開發並且持續經營該項目。就像製造業類型的EB-5項目一般會投入到製造本身。
風險點2：房地產項目並不能創造大量的工作崗位，所以對於投資者在轉換永久綠卡的時候並不可靠。
為了獲得您的I-829批准，每一個投資者的投資款必須產生至少10個或以上的全日職工作崗位，對於像工廠，酒店，醫院這些類型的行業是比較容易的。以上類型的產業前期工作崗位的產生通常是在施工建設時通過僱用勞工，後期則是通過商業運營產生的。但是對於房地產項目所產生的工作崗位只會停留在前期施工，一旦施工結束，在大多數情況下開發商是不會運營這些地產項目的。
所以相對非EB-5投資比例來比較，他們必須將EB-5的投資比例降低。目前面臨的一個問題則是國會認為並且要求增加EB-5投資比例，如果這一提案被通過，住宅類房地產項目都將面臨這一困境，住宅類的房地產項目相對來講，由於不能產生大量的工作崗位，所以開發商不能將EB-5的投資比例大幅度增加。與此同時，假如這一提供最終被通過，這類項目將不能滿足國會的要求。
作為快速移民美國的重要渠道，美國EB-5投資移民政策歷來備受國內買家歡迎。不過，儘管EB-5投資移民要求低，但整個過程要涉及區域中心資質、投資項目選取、辦理流程等諸多專業問題。為幫助國內投資者更好地瞭解美國EB-5投資移民政策，居外網將會陸續推出EB-5的系列專業解讀文章，幫助大家更順利的申請。如果您對美國EB-5有疑問或問題，歡迎致電居外網專業服務熱線400-041-7515諮詢。
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根據居外網對中國買家的調查顯示，子女教育已成為國人移民海外的主要原因，而擁有眾多世界壹流大學的美國也因此成為國人最喜歡的移民目的地。那麽，含金量頗高的美國綠卡將為子女教育提供哪些優惠條件呢，我們將壹壹為大家講述。
目前，到海外留學已經不是新鮮事，不過，身份的不同將對海外留學申請的成敗起到很重要的作用。以美國為例，對於絕大部分申請者來說，如果沒有美國綠卡的學生都被美國大學定義為國際學生（International Students），在申請、就讀美國大學時，美國綠卡的主要優勢將體現在以下兩方面：申請成功率和讀書費用。
1、有美國綠卡 申請美國大學的成功率更高
由美國教育與文化事務局（Bureau of Educational and Cultural Affairs）和美國國際教育協會（Institute of International Education）共同發布的《門戶開放報告》（Open Door Report）2013年度數據指出，2012/2013學年，來到美國讀書的留學生高達25萬人。然而，相對於整個美國高校錄取人數，國際學生卻只占總數的很小壹部分。
美國國家教育統計中心（National Center for Education Statistics）的數據顯示，1990到2009年，國際學生的入學率雖有提高，但也只增長了0.6%。然而，同期美籍亞裔學生（非留學生）入學率的同期漲幅卻高達2.4%。簡單來說，擁有美國綠卡的亞裔學生錄取比例要遠遠高於國際學生。
在最受中國學生關註的美國八所常春藤盟校申請上，也體現了這壹點。以2014年為例， 8所大學中，國際學生入學率平均占10%，而其中亞洲留學生更是鳳毛麟角，只占全部國際學生的5%-15%，即所有學生數量的0.5%-1.5%。與之相對的，擁有美國綠卡的亞裔學生人數遠遠高於國際學生人數。
2、有美國綠卡 學費更低更容易申請獎學金
同樣是在美國讀書，擁有美國綠卡能省下壹大筆錢，以下是美國本地學生與國際留學生學費的對比。可以很清楚看到，美國大學對國際留學生收取的費用是擁有綠卡的當地學生的2到4倍。
擁有美國綠卡，學生進大學後能享受政府提供的免息貸款、免費醫療補貼等福利貸款，可以申請的獎學金種類也更多。另外，移民學生還可以選擇很多留學生不能報考的警校、軍校等專業，也不用擔心學習生物、化學、航天航空等敏感專業而無法拿到簽證的問題。這也就解釋了為什麽有越來越多的中國家庭選擇通過移民幫孩子實現來美國讀書的夢想。
美國的教育資源和社會資源主要還是集中在東北部，五大湖地區以及西海岸包括德州這壹大片地區。尤其以東北部以及五大湖地區為甚，這也是壹般中國留學生首選的地區。通常，美國大學分布在以下四個區域：
1、東北地區 Northeast
美國東北部是美國工商業最發達的區域，都市化程度最高，教育最發達，不少美國名校位於此，教學環境非常好。像耶魯大學、喬治·華盛頓大學、紐約大學、康奈爾大學、羅格斯大學、哥倫比亞大學等。毫無疑問，該區域是眾多學生最重要的留學目的地。
東北地區包括以下州：華盛頓（Washington D.C）、馬薩諸塞州（Massachusetts）、新澤西州（New Jersey）、紐約州（New York）、賓斯法尼亞（Pennsylvania）、羅德島（Rhode Island）。
2、南部地區 South
所有美國的地區中，南部的文化無疑是最具有特色的了，無論是從南部居民自身還是國內其他地區的人來看皆是如此。南部地區著名的大學有弗吉尼亞大學，北卡羅萊納州的戴維遜學院，以及德克薩斯州的萊斯大學等等。
南部地區包括以下州：阿拉巴馬（Alabama）、佛羅裏達州（Florida）、路易斯安那州（Louisiana）、馬裏蘭州（Maryland）、德克薩斯州（Texas）、弗吉尼亞州（Virginia）等等。
3、中西部地區 Midwest
著名城市：芝加哥、印地安那波裏斯
美國五大湖地區國際生比較少，相比東西海岸沒有那麽時尚和都市化，不過是個安心學習的好地方。著名大學有芝加哥大學、西北大學，全球最頂尖的工程學院之壹普渡大學。雖然五大湖地區夏天景色奇美，但是想象那裏讓人不寒而栗的6個月的冬天則是壹件極為痛苦的事。
中西部地區包括以下州：伊利諾斯（Illinois）、印第安納州（Indiana）、密歇根（Michigan）、密蘇裏（Missouri）等。
4、西部地區 West
相比東海岸比較愜意了，西海岸天氣比較好，華人比較多。而因為矽谷在此，成為計算機專業留學生的熱門選擇。西海岸有不少名校，如加州的斯擔福大學、南加大，西雅圖的華盛頓大學，科羅拉多大學，亞納桑那大學。 並且有許多著名企業，如微軟，波音公司，Google，motorola， 還有很多國家研究機構。因此有不少實習和就業機會。
美國西部地區包括以下州：加州（California）、科羅拉多州（Colorado）、內達華（Nevada）等。
看完美國大學的分布圖，了解擁有美國綠卡後申請美國大學的眾多便利，妳是否想知道，怎樣才能快速獲得美國綠卡，為子女創造更好的教育條件呢。答案很簡單：找壹個信得過的EB-5項目，辦理美國投資移民，對於大部分國內申請者來說，這是當前最快獲得美國綠卡的渠道！壹起來看看，居外網為大家挑選的四個放心的EB-5項目吧。
1）加州JW萬豪酒店
比鄰迪士尼樂園 您快速獲得美國綠卡的最佳選擇
JW萬豪酒店項目建成後，共12層、466間高檔客房、350個停車位，匯聚品牌餐廳、娛樂中心、商?
近兩年來，只要是了解投資移民、或打算申請移民的人都對美國EB-5投資移民越來越火熱的申請熱潮有所耳聞，而2015年年底關於美國EB-5投資移民政策是否調整的大戲也牽動了無數中國申請者的心。那麽，剛過去的2015財年中，中國申請者到底有多少，為什麽這麽多申請者都偏愛EB-5，以及2016年9月30日之後，美國EB-5投資移民政策將會怎麽調整、怎樣才能快速移民美國？由居外網為妳壹壹講解。
從2016年4月份美國國務院發布的“2015財年美國投資移民簽證統計報告”中，我們可以大體了解中國申請者的數量以及選擇的辦理方式。
2015財年，共有14373名美國EB-5投資移民申請者，其中，中國大陸地區的申請者占據EB-5簽證的83.5%，這壹比例基本與2014財年持平，將其他國家（地區）所有申請人加起來的總和也只占了百分之十幾而已！不難看出，越來越多國內的申請者選擇EB-5作為海外移民的途徑。
不難看出，選擇50萬美元項目和區域中心項目的為絕大多數，只有極少數選擇直投及100萬美元的項目。為此，對於絕大部分中國申請者來說，辦理美國EB-5投資移民的第壹步，就是要選擇壹個安全、可靠的EB-項目。
備註：2015財年是指2014年10月1日至2015年9月30日
由於9月30日之後，美國EB-5投資移民政策將面臨挑戰，為此，有很多國內申請者都打算趕在政策調整前的“末班車”提交申請，為此，相信2016財年美國EB-5投資移民的申請人數將會再創新高！
如前文提到的，近兩年來國內申請美國EB-5投資移民的人數屢創新高，那麽，為何國內的申請者如此偏愛美國EB-5投資移民這個渠道呢？究其緣由，大概有以下三個原因：
1、最具彈性的移民方案 EB-5對申請人的背景和經歷均無嚴格限制，且投資人獲得綠卡後無需持續性長期居住美國，因此可以說是目前全球最具彈性的投資移民方案！，此外，在各國投資移民政策不斷調整、提高門檻的背景下，EB-5至少保持不變至2016年9月30日，是壹線老牌移民國家中最為穩定的移民政策。
2、僅需50萬美元 性價比最高 在英國、澳洲、加拿大這些老牌移民國家投資移民所需資金不斷上漲的背景下，僅需50萬美元的美國EB-5政策可謂是性價比最高的！
3、監管越來越嚴 風險可控 以往在談及美國EB-5投資移民政策時，大家都會對該政策可能產生的風險表示擔憂，而前幾年也確實爆出過壹些辦理和申請中的醜聞，這也是此前EB-5市場不慍不火的重要原因。然而，經過12年的發展，美國EB-5市場已經進入壹個成熟穩定的階段，大量申請人本金和綠卡雙豐收的成功案例不斷湧現就是最好例證。
此外，美國移民局關於EB-5審批的官方數據也可從側面佐證。根據美國移民局數據，近三年EB-5的I-526和I-829的高批準率已成常態，其中，2015財年I-526和I-829的通過率分別達到89.3%和98.98%，繼續維持高位水平。可見，EB-5計劃的風險可控已成壹個大概率事件。當然，這與美國移民局和相關部門對EB-5項目安全性、監管越來越重視有關。
在2015年的最後壹刻，美國政府決定將EB-5法案原封不動地延期到2016年9月30日，投資金額不漲、審核要求並不修改。然而，隨著9月30日的日漸逼近，關於美國EB-5移民政策將如何調整的話題又成為大家關註的話題。居外網梳理移民公司與業內專家的看法後，發現以下4個方向最有可能進行調整：
1.價格成本增高 EB-5投資簽證如今要求外國投資者依據投資項目提供50至100萬美元的資金，並保證該項目將為美國提供就業崗位，調整後，投資金額將提高至80至120萬美元，這意味著對於中國富人來說，想要拿到美國綠卡要付出更多資金！
2.財務信息證明審查 美國將會在該領域實施更為嚴格的審查制度，要求申請者註明其投資領域，接受針對其資金來源更為徹底的審查;使得中國投資者在美投資的限制性更為強烈。
3.投資風險加大 未來，EB-5將應該集中於城市或鄉鎮的發展，因為現行政策涵蓋紐約或洛杉磯等大城市，這也是為何大家現在可以看到，目前很多EB-5項目都設在洛杉磯、紐約等大城市。但是，壹旦政策調整後，EB-5項目或將只會在壹些欠發達的區域出現，這無疑將提升投資風險。
4.行業監管加強 今後，美國證監委和美國移民局將會加大力度對這個非法的EB5違規的行為打壓，包括有些機構非法融資或者是挪用EB5的資金，而且將來美國移民局可能要派壹些官員到項目的現場定期進行督查，這對廣大的EB-5投資人來說是非常利好的消息。
當下美國EB-5投資移民漲價在即，而投資者在漲價之前選擇好的項目尤為重要。因為優質的EB-5項目不僅能夠幫助妳成功獲得綠卡返還資金，還可能縮短您的申請審批時間。那麽，如何在海量的項目信息中選到放心可靠的EB-5項目呢？居外網為大家整理了三個小技巧：
1、看項目的主導方是否靠譜。背景！背景！背景！重要的事情說三遍，要選擇靠譜的EB-5投資項目，必須要找到靠譜的項目主導，至少是網上能清晰查到背景資料的機構。
2、背景調查壹定要細致。除了項目主導方，項目的開發商和法律支援方都要不厭其煩的上網查。辦理EB-5投資移民是壹項大投資，真的得找實力過硬的機構，沒有拿得出手的數據和成功案例的直接pass。此外，投資者往往重視項目開發商的資質而輕視項目的法律支持。關於這點，投資者可以在搜集資料時留多個心眼。
3、項目具有清晰穩固的盈利是項目存活的根本。如果是壹個靠譜的項目，它壹定會清晰的告訴妳項目如何盈利，如何分配利益。壹個盈利前景模糊的項目，無論用工人數有多好，都不能保證項目的長期運營。反而言之，項目盈利模式越清晰，項目資金來源越穩固，項目擔保方信用越好，則投資人的資本越有安全保障。某種程度上講，這也需要項目管理者的背景來背書。
目前，市場上獲得批準的區域中心高達500度個，各種EB-5項目更是數量眾多，但通過以上三點，都能站得穩的EB-5項目卻是不多。以下四個EB-5項目都經過居外網嚴密篩選，值得大家信賴，如果妳想趕在9月30日EB-5政策調整之前快速移民美國，那麽，這4個項目將是最好的選擇，下面壹起來認識下。
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美國移民局擬大幅提高移民申請費用，加之美國投資移民9月30日變政在即，EB-5投資漲價風波再起。由此，提醒廣大投資人：在930 漲價大限來臨之前，必將再次迎來EB-5名額的爭搶戰。面對可能到來的「EB-5申請費、投資款雙漲價」局面，為了儘早規避未來將可能發生的諸多變 數，EB-5投資人應該盡快行動，儘早申請，儘早投資和選擇好項目，移民美國真的等不起了。
EB-5申請費用擬大幅提高
申請費用新標準即將啟用
據悉，美國國土安全部將於60天內接受公眾的意見和建議，60天之後，美國移民局和美國國土安全部將根據大眾的意見公佈最終的結果，並交由聯邦進行批覆。
EB-5投資款9.30漲價逼近
世貿通美國移民專家表示：儘管9月30日大限到期之後，或許還有可能面臨再次延期的可能，但是，隨著新的簽證收費標準的出台，這樣無條件延期的可能性已經十分渺茫了，且投資款從\$50萬上調至\$80萬的可能性比較大。
儘早行動，選好項目是燃眉之急
面對市場上眾多的EB-5漲價傳聞，投資人寧可信其有，因為移民宜早不宜遲是硬道理。不少投資者想趕在變政之前成功移民美 國，無需提供過去7年的納稅記錄，無需多拿30萬美金，且儘量規避變政引發的多種未知的可能風險，那麼，唯一的出路就是盡快投資和選擇好項目。此外，投資 人還需謹慎把控EB-5項目風險，優先選擇已獲批的、投資和還款風險小、就業充分、不受EB-5變政和TEA變革影響的、大都市周邊的綜合品質過硬的 EB-5項目。
相關資訊：2016年EB-5投資移民趨勢 投資旺年 申請人數只增不減
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（據中關村在線）
問：眾所周知，美國EB-5其風險性的根源其實在項目的選擇上，那麽，目前有哪些類型的項目最容易蒙蔽申請人，該如何選擇?
答： 申請的移民項目中有以下情況則要註意：
壹是沒有區域中心的批文。所有EB-5項目啟動需要有美國移民局認可的區域中心發起。區域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業或者是政府機構，政府機構擁有區域中心和私人擁有區域中心沒有任何差別，政府支持並不等於政府擔保，移民局不允許任何個人和機構為投資人擔保和簽署贖回協議。
二是正式項目需要審批。所有的項目需有政府批文。預售項目投資者不能參與，壹個項目正式推廣，應該有下列正式文件：a英文認購協議;b英文商業計劃書;c有限合夥人企業登記文件;d普通合夥人登記文件;e區域中心批文。由於預售項目還沒有正式批準，投資人等半年甚至壹年都不能遞申請材料到移民局。有些沒有獲得審批的項目，建議申請人不要輕易參與。
三是號稱投資項目龐大，募集投資人數過多。有些大型投資項目需要募集上百人乃至數百人的投資款才能建成。對於大型項目而言，是否能夠及時募集到規定的人數，籌集到資金至關重要，如因投資無法到位，往往造成項目延期，甚至導致項目無法完工，從而導致投資人無法獲得I-829的審批。投資人不能盲目相信宣傳聲勢浩大的大型投資項目，應充分考慮投資項目的風險;有些僅需10人或數十人的項目也是值得選擇的。小型投資項目所需資金小、啟動快、投資人能較快地獲得無條件永居身份。
四是承諾有政府直接經營管理的投資移民項目要提防。美國投資移民項目是沒有政府直接經營管理的。少數機構為增加賣點，借政府兩個字吸引客戶投資，實則是所有項目都是市場行為，美國移民局的政策是投資人要承擔市場風險，沒有壹個政府機構可以違背移民法給客戶提供擔保。
最後，如果投資後認為項目存在問題，因投資款已啟用到項目中，根據投資協議則不能無故退出、撤銷資金。如果要換到其他投資項目，意味著須另投50萬美元。
在“名校雲集 到西雅圖買房投資的另壹個理由”壹文中，我們曾給大家介紹過，由於西雅圖及周邊擁有眾多知名大學且當地房價合理，西雅圖正成為國內買家在美國買房時的最新選擇。對於大多以學區房投資為主的中國買家來說，僅了解西雅圖當地的大學分布遠遠不夠，還有必要了解中國學生如何申請美國大學，怎樣加大被錄取的幾率等知識。為此，居外網聯合專業留學機構Dyad為大家壹壹講解，讓大家盡早享受在西雅圖、在美國留學的夢想。
1、誰來審核妳的留學申請材料？解密美國大學招生團隊
大家在準備美國大學申請材料之前，妳肯定有過疑惑：到底誰來審核這些東西呢？不同招生辦間可能存在細微差異，但大部分頂尖美國大學都設有壹支10~30人組成的招生團隊，負責以下工作：開展宣講會、答復咨詢郵件/電話、審核申請材料。此外，大部分的招生辦會按照地區細分，就是說每個成員負責壹個特定的地區（或者國家），他也相應會對那個地區的高中有相對深入全面的了解。
這確保了兩點：
招生組成員又都是些什麽樣的人呢？大學的招生目標是構建壹個多樣化的學生群體；大學構建招生組的時候也相當註重多樣化。有些成員是直接從學校畢業生中招聘的，被稱作“招生顧問”或“招生助理”。他們做的工作是每天的運營支持，比方說答復妳的咨詢郵件、審核妳的申請材料。更有經驗的成員被稱作“資深顧問”，他們擁有最終決定權。拍板之前，所有資深顧問會聚到“委員會室”，討論該年度申請的總體水平，並就哪些學生將被錄取展開投票。
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2、不只看重分數！全面了解美國大學申請評測體系
招生辦工作人員在閱讀申請材料的時候，心裏都清楚，雖然很高的標準化成績和漂亮的學分績的確意味著妳在高中很成功，但並不意味著妳能在大學裏取得同樣的成功。美國大學對於申請生的評測體系，更多的是基於預判和匹配，更看重的是學生是否有能力和素質能夠貢獻到大學校園裏
從這個角度來解釋可能會更清楚：很多學校都設有交響樂團。如果壹個學校只錄取成績最好的學生，那麽校長可能就會遇到這樣的窘境：交響樂團下個月要演奏沙可夫的“天方夜譚”，但是他卻沒法兒從新生裏找出夠數目的小提琴手、大提琴師、長號手、法國號手！所以，招生辦的老師在看妳成績的同時，也會評估妳課堂之外的能力和素質。
讓我們做壹個小小的思想實驗吧：假設下面的三個學生同時申請了“大牛項目”：
學生1：數學690，英語720，百分位96% 參與過當地壹所大學的癌癥調研項目，也因此沒有時間參與校內學生活動。老師推薦信裏說她“是學校裏最專註的學生之壹”；
學生2：數學790，英語700，百分位90% 在壹個療養院做過誌願者，並且在地區的大提琴賽中多次獲獎。老師推薦信裏說他“在班上很安靜，但非常樂於幫助同學”；
學生3：數學650，英語800，百分位88% 足球隊隊長，創立了壹個家教公司，雇傭了五名同學。老師推薦信裏說她“是天生的領導者，雖然時不時會因為日程太過繁忙而錯過交作業”。
妳會錄取哪個學生？成績最好的1，音樂之星2，還是未來企業家3？招生辦每天都面臨這些取舍。招生辦的最終目標是建立起壹個健康、愉快、均衡的班級；很多時候並沒有絕對的占優學生，所以不同老師之間常常會存在意見分歧。有時候老師們會就是否錄取某個學生舉行壹次小型投票，所有在場的老師（通常是三至五人）都就自己的看法進行表決。
3、怎樣加大被錄取的幾率？“分散妳的組合”
那麽，妳該怎樣做才能加大自己被錄取的幾率呢？借用壹個經濟學術語——“分散妳的組合”。試著跳出常規的思維框架。在班上踴躍發言。追尋妳的好奇心，多讀讀感興趣的書。簡直寫壹個博客。創造壹些妳引以為豪的新東西。在社區裏做誌願者。參加壹個小眾的俱樂部。這些都可能幫助妳在眾多的申請材料中顯得與眾不同，更重要的是，在做這些事情的過程中，妳可能會挖掘出妳對某壹個新領域的新激情。
最後，壹定要牢記在心，申請並不是按成績論英雄的。上面我們的小小思想實驗中，列出的材料，並不只有他們的成績。所以，妳在選校的時候，也應該相應地多做壹些工作，比方說他們是否設有交響樂團？是否設有校足球隊？因為，盡管大學裏最核心的是學習，但是對於國際學生來說，長遠影響更大的可能反倒是課外的經歷：妳將能夠遇到很多背景各異的有趣的朋友，從領導者、學術大咖，到運動員、未來企業家，妳將在這裏打造起壹張屬於妳的社交網。
1、可靠的EB-5項目 50萬美元全家移民西雅圖
Lenora街大樓由西雅圖當地知名開發商馬丁.塞林格地產公司（Martin Selig Real Estate）主導，實力雄厚，EB-5資金占整個項目資金的19%，只是有益的補充，見項目資本結構圖。這樣的資本結構中，在實力開發商領銜的主導資金能保證項目能順利進行、不至於由於資金問題而延誤。投資Lenora街大樓，不僅是壹筆很好的投資，更能實現妳全家移民西雅圖的夢想。
2、實力開發商領銜 值得期待的優質項目
Lenora街大樓項目的開發商馬丁.塞林格地產公（Martin Selig Real Estate）是西雅圖當地最知名的開發商之壹。在西雅圖，妳很難不看到這家開發商興建的項目，其中大多數是高檔摩天大樓，最引人註目的是位於市中心第五大道的兩座玻璃摩天大樓Fifth & Jackson和Fifth & Yesler。由馬丁.塞林格地產公司這樣了解當地行情、有著豐富的高檔物業開發經驗的房產公司領銜，申請者不僅可對項目的可靠性放心，更可對項目的投資前景充滿期待。
3、與諸多大學為鄰 投資美國學區房的不二之選
Lenora街大樓項目所在地Belltown（貝爾鎮）是西雅圖人口密度最高的社區，周邊匯集了眾多大學院校，如西雅圖城市大學（City University of Seattle），西雅圖大學（Seattle University），東北大學西雅圖分校（Northeastern University Seattle）等，周圍更環繞著世界名校華盛頓大學（University of Washington）、西雅圖太平洋大學（Seattle Pacific University）等大學。選擇Lenora街大樓項目，等於選擇了與諸多大學為鄰！
4、矽谷人才不斷湧入 西雅圖已成為下壹個投資熱點
據美國專業媒體報道，近兩年有越來越多的矽谷人才流失，他們大部分的下壹站大多都選擇在西雅圖！據悉，美國矽谷人才不斷流入西雅圖，很大壹部分原因在於當地生活成本持續高漲！以谷歌為代表的矽谷人才更希望在西雅圖這樣生活成本較低的城市中為此更好的生活質量。以公寓租金為例，當前舊金山壹居室公寓的平均租金為3620美元，相比之下，西雅圖只要1600美元，差距相當明顯！當舊金山、洛杉磯的房價已經恢復到經濟危機前水平，讓美國民眾都難以承受的時候，諸多矽谷人才逐步流向西雅圖也就理所當然！為此，西雅圖毫無疑問地成為下壹個熱點城市，選擇Lenora街大樓項目的投資潛力值得期待。
作為美國EB-5投資移民項目，Lenora街大樓項目是集住宅、零售和高檔辦公為壹體的開發項目，其中24層為住宅，寫字樓共9層，壹層為零售店，還帶有5層地下停車場。更多細節資訊，可點擊查閱。
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