Author: Adam

英國 | 2016年4月最新英國房價走勢

英國最新房價走勢

英國國家統計署公佈的價格指數顯示，4月份全英房價增幅減緩，同比上漲8.2%，環比微升0.6%。4月全英房產均價約為21萬英鎊。

英國所有區域4月房價均同比上漲。漲幅最大的區域為倫敦（14.5%）與東英格蘭（13.6%）。不過與上月相比，一些區域房價環則出現一定程度的環比下滑。


4月英國房價地圖

與2016年3月相比，五大城市均價均呈現同比增長，倫敦與劍橋保持明顯的同比增幅。與上月相比，倫敦與曼徹斯特則出現環比下跌。倫敦與劍橋房價顯著高於其他城市，倫敦公寓均價接近48萬英鎊，劍橋獨立屋均價則超過86萬英鎊。

4月大倫敦房價

4月大倫敦各區房價均出現同比上漲。倫敦市區、巴金-達格南與瓦爾珊瑚森林均出現20%以上的同比增幅。同比增幅較小的區域則為伊斯靈頓、西敏市與肯辛頓-切爾西。

4月均價最高的區域為肯辛頓-切爾西、西敏市與倫敦市，均價都超過90萬英鎊。康登以87萬英鎊緊隨其後。大倫敦房價最低的區域為黑弗林、貝克斯利與巴金-達格南。

查看2016年英國每月房價報告

 

 

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美國 | 2016年5月最新美國房價走勢

美国最新房价走势

美国房价保持稳定增长。美国Zillow房屋价值指数显示，5月份全美房价环比上涨0.5%，同比增长5.4%，涨幅高于上一月份。5月美国整体房租比去年同期上涨了3.1% 。与此同时，5月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。

5月美国七大都会区房价地图

5月份除波士顿都会区外，各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域为仍饱受破产危机困扰的底特律都会区。与4月份相比，除旧金山都会区外，各大都会区房价均则出现环比增长。

5月美国重点区域房价成交中位数

美国5月房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市、圣马刁与伯克利的房价中位数均超过了100万美元。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约84万美元。尔湾的5月成交价中位数也名列前茅，为74万美元。经济受到严重打击的底特律市依然不见起色，4月房价中位数不到4万美元。

 

查看2016年美国每月房价报告

 

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澳洲 | 2016年1季度澳洲房價走勢

澳大利亞最新房價走勢

據澳大利亞統計局公佈的數據，2016年第1季度澳大利亞八大城市綜合房價漲幅繼續降緩，同比增長6.8%，較2015年第4季度則下跌0.2%；悉尼與墨爾本同比增幅分別為9.7%與9.8%，但悉尼房價則連續兩個季度出現環比下滑。


第1季度澳大利亞房價地圖

第1季度澳大利亞各大城市中， 珀斯與達爾文房價依然低於去年同期，墨爾本的獨立屋與霍巴特的單元房均價則出現超過10%的同比增幅。同上季度相比，墨爾本與達爾文的單元房，以及布里斯班與珀斯的獨立屋均出現環比下跌，其他城市的房價均有小至中幅環比增長。

第1季度澳大利重點城市表現最好區域

2016年第1季度，獨立屋房價中位數年比增幅最大的區域為布里斯班的South Brisbane、Chandler與悉尼的Dover Heights, 增幅均超3成。單元房方面，悉尼的Rushcutters Bay、Cabarita與墨爾本的Deepdene中位價則有著最高的年比漲幅。

值得一提的是， 布里斯班Dinmore與Basin Pocket的獨立屋，墨爾本Beaumaris與布里斯班的Kenmore的單元房中位價已經連續至少兩個季度名列各城市增幅榜前五位。

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2016年4月最新美國房價走勢

美國最新房價走勢

美國房價增速穩定。美國Zillow房屋價值指數顯示，4月份全美房價環比上漲0.27%，同比增長4.9%。4月美國整體房租比去年同期上漲了3.3% ，增長幅度較上月加大。與此同時，4月份全美非農平均每小時工資同比則增加了2.5%。

4月美國七大都會區房價地圖

4月份除波士頓都會區外，各大都會區房價中位數與去年同期相比均呈漲勢。漲幅最高的區域依然為近期勢頭強勁底特律和西雅圖都會區，其中西雅圖房價的成交價中位數達到了378510美元，同比上升11.2%。與3月份相比，各大都會區房價均則出現環比增長。

4月美國重點區域房價成交中位數

美國4月房價成交中位數最高的依然是舊金山都會區。其中，舊金山市、聖馬刁與伯克利的房價中位數均超過了100萬美元。曼哈頓的房價為紐約區最高，中位數約85萬美元。爾灣的4月成交價中位數也名列前茅，為78萬美元。經濟受到嚴重打擊的底特律市依然不見起色，4月房價中位數不到3.6萬美元。

 

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2016年4月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房市漲幅再創新高。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示4月份加拿大房價較上月增長2.1%，同比上漲10.3%，繼續刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為菲莎河谷、大溫哥華區與低陸平原。4月份的市場銷售活動也較上月上升3.1%。

4月加拿大房價地圖

除渥太華與魁北克市外，加拿大各大區域在2016年4月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過21%，延續前幾個月以來的強勁勢頭。4月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區，這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

4月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區4月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付300萬加幣左右的均價，公寓均價也在65至85萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了90萬加幣，公寓均價也在36萬加幣左右。

 

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2016年4月最新新加坡房價走勢

新加坡最新房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計，新加坡4月私人公寓房價環比回升0.5%，同比則仍下跌0.5%。中央核心區與其他核心區的房價則較上月有所回升，非核心區則環比出現下跌；4月成交量環比上升17.6%，創下三年來單月最高銷售量。

2016年4月私人公寓租賃市場與租金環比保持不變，與去年同期相比下跌5.4%。

4月新加坡重點區域房價地圖

2016年4月，新加坡第9、10、11與15郵區均價高於去年同期， 第1、4、14與19郵區公寓均價與去年同期相比則出現下跌。第1郵區銷售價相比去年同期下跌超過三成。

同3月相比，4月價格走勢喜憂參半。第1、4、9與19郵區均價出現環比下跌，第10、11、14與15郵區銷售均價則出現環比增長。環比增幅最大的區域為第10與15郵區（烏節路，裡巴巴利則）。

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2016年2月最新英國房價走勢

英國最新房價走勢

英國國家統計署公佈的價格指數顯示，2月份全英房價增速減緩，環比下降0.9%，同比仍上漲7.6%。初次購房者房價指數同比漲幅為7.7%。

除蘇格蘭外，英國其他區域2月房價均同比上漲。英格蘭同比漲幅為8.2%。大倫敦區房價則同比上升9.3%。

2月英國房價地圖

與去年同期相比，五大城市均價均呈現同比增長，利物浦則較上月出現環比下跌。倫敦房價顯著高於其他城市，公寓均價接近48萬英鎊，獨立屋均價則超過94萬英鎊。

2月大倫敦房價

2月大倫敦各區房價均出現同比上漲。劉易舍姆、希靈登與瓦爾珊瑚森林均出現17%以上的同比增幅。相比於2016年1月，巴金-達格南與裡德布里奇環比增長幅度最大，達到2.7%； 而西敏市、哈林蓋、豪恩斯洛、肯辛頓-切爾西與莫頓房價則出現環比下滑。

西敏市與肯辛頓-切爾西2月平均房價最高，均價都超過100萬英鎊。康登以接近87萬英鎊緊隨其後。大倫敦房價最低的區域為薩頓、貝克斯利與巴金-達格南。

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2016年3月最新英國房價走勢

英國最新房價走勢

英國國家統計署公佈的價格指數顯示，3月份全英房價增速明顯，同比上漲9.0%，環比上漲2.9%。初次購房者房價指數同比漲幅為9.7%。

除蘇格蘭外，英國其他區域3月房價均同比上漲。英格蘭同比漲幅為10.1%。大倫敦區房價則同比上升13%。

3月英國房價地圖

與去年同期相比，五大城市均價均呈現同比增長，伯明翰與利物浦則較上月出現環比下跌。倫敦房價顯著高於其他城市，公寓均價接近48萬英鎊，獨立屋均價則超過94萬英鎊。

3月大倫敦房價

3月大倫敦各區房價均出現同比上漲。劉易舍姆、希靈登與瓦爾珊瑚森林均出現17%以上的同比增幅。相比於2016年2月，布倫特環比增長幅度最大，達到2.8%； 而漢默史密斯-富勒姆、肯辛頓-切爾西與陶爾哈姆萊茨房價則出現環比下滑。

西敏市與肯辛頓-切爾西房價最高，均價都超過100萬英鎊。康登以87萬英鎊緊隨其後。大倫敦房價最低的區域為紐漢、貝克斯利與巴金-達格南。

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2016年3月最新新加坡房價走勢

新加坡最新房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計，新加坡3月私人公寓房價環比回升0.3%，同比則仍下跌1.2%。中央核心區與非核心區的房價則較上月有所回升，其他核心區則環比出現下跌；離開年初的銷售淡季，三月成交量較上個月上升近5成.

2016年3月私人公寓租賃市場與租金環比下跌1.0%，與去年同期相比下跌5.3%。

3月新加坡重點區域房價地圖

2016年3月，新加坡第4郵區（港灣，聖淘沙）與第11郵區 (湯申，挪威納，紐頓) 均價高於去年同期，其他各大重點區域公寓均價與去年同期相比均出現下跌。

同2月相比，情況則稍顯樂觀。除第10郵區（唐林，荷蘭村，武吉知馬）外，其他各重點區域銷售均價皆出現環比增長。環比增幅最大的區域為傳統熱點區域-第9郵區（烏節路，裡巴巴利則）。

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2016年3月最新加拿大房價走勢

加拿大最新房價走勢

加拿大房市漲幅繼續增大。加拿大房地產協會公佈的價格指數顯示3月份加拿大房價較上月增長1.6%，同比上漲9.1%，繼續刷新最大同比漲幅。房價增長最大的區域為大溫哥華區與低陸平原。3月份的市場銷售活動也繼續上升。

3月加拿大房價地圖

除魁北克市外，加拿大各大區域在2015年3月銷售均價與去年同期相比均呈漲勢。其中溫哥華區域同比漲幅超過22%，延續前幾個月以來的強勁勢頭。3月均價最高的區域仍為溫哥華與多倫多地區，這兩個地區也出現了最高的同比增幅。

3月加拿大重點區域房價

大溫哥華地區3月最高均價出現在溫哥華市西部與西溫市，無論是獨立屋還是公寓的均價都顯著高於大溫哥華地區其他區域。在這兩個區域購置獨立屋需支付280至307萬加幣的均價，公寓均價也在63至82萬加幣左右。

大多倫多區均價最高的區域則為多倫多市區以及約克區。這兩個區域的獨立屋均價超過了85萬加幣，公寓均價也在35萬加幣左右。

 

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