美国 | 美籍华人期待中国设立移民局,这是为什么?

更多的海外华侨想要回中国发展和定居,据有关消息称,很多华侨希望中国设立移民局,让他们“回家”更方便。

“回国创业10年来,探亲签证、工作签证、商务签证我都申请过,申请流程比较繁琐。”美国海归黎志良2006年决定回国创业,2010年入选第三批中央“千人计划”和第二批北京“海聚工程”。他已经完全具备了申请中国“绿卡”的资格,但他迟迟并未行动,一方面是因为需要提交的材料太多,工作太忙尚未准备好。

而最主要的原因是,他从身边已经获得中国“绿卡”的朋友那里得知,虽然中国“绿卡”听起来很高大上,但实际作用并不太大,在中国各地区的认知度并不太高,去银行开不了户、买不了火车票、住不了酒店、子女上学也存在许多问题。“比如,有朋友抱怨,去许多二、三、四线城市或偏远地区出差或履行,住酒店时,服务员不认识外国人永久居留证,甚至质疑这是造假的卡,许多系统设定时并未考虑到外国人永久居留证这一选项。”

2004年,中国出台了《外国人在中国永久居留审批管理办法》,被称为中国绿卡。2012年12月,中央组织部、人力资源和社会保障部、公安部等25个部门联合下发《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》,规定持有外国人在中国永久居留证(中国绿卡)的外籍人员除政治权利和法律法规规定不可享有的特定权利和义务外,原则上和中国公民享有相同权利,承担相同义务。

更多的海外华侨想要回中国发展和定居,据有关消息称,很多华侨希望中国设立移民局,让他们“回家”更方便

 

“但实际上这只停留在政策层面,实际操作层面仍然很不便利。”在黎志良看来,如果中国想吸进海外高层次人才,就要把与绿卡相关的各项措施落到实处,自上而下一以贯之。中国如果设立移民局,希望将许多政策措施落实到位。

在美籍华人张晓辉看来,中国现在仍然不是移民国家。出入境管理局更侧重于对出境、入境的控制,而移民局而更侧重于对进入中国以后的管理和服务。

“现在来中国长期工作的外国人越来越多,那么有不同需求的人就多了。原来外国人来中国工作大多持观望态度,持有“轻资产”,折射的心态是临时的,并不打算长期定居、置业、购地,也没有必要申请永久居留资格,可能一两年就回去了,时间长了另想办法。而随着中国的发展,想在中国定居、拿绿卡甚至入籍的外国人越来越多。”黎志良看到了这一趋势的变化。

他认为中国现在急需设立移民局,加强对外国人包括海外华人的管理和服务,加大力度,自上而下推动各机构对外籍人士的服务理念,让更多外籍人才呆得住,留得下。此外,他还希望中国或将设立的移民局能让流程简化,不需要在跑多个部门“填表格、盖章,跑断腿。”

来自美国佐治亚州的华人木云(化名)是一位华人作家,由于工作关系,她常常需要回中国,一般申请的是探亲签证。“有时因写作关系我需要在中国呆很久,而探亲签证只能在中国停留两个月。”木云建议,如果中国设立移民局,希望能简化回中国的签证流程,加快签证办理时间,降低绿卡申请门槛,扩大绿卡申请者的从业范围,各个领域都能兼顾。

“或者能给在大陆接受过教育后赴海外留学、定居的这批新移民颁发类似‘回乡证’的证件,给予特殊的优惠政策,让海外华人‘回家’的通道更便捷。”木云认为,这些新移民和中国有着千丝万缕的联系,随着中国的经济发展,以后会有越来越多海外华人选择回中国长期居住。

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(据侨报网)

 

 

美国 | 在华美国人期待中国出台更方便移民政策

越来越多的美国人选择来中国发展甚至是定居,这就意味着他们需要中国的“绿卡”,但是,中国工作签证十分难拿,永久居住证的办理更是难上加难,于是,很多美国人希望中国出台更方便、简洁的移民政策。

越来越多美国人选择赴华工作或生活,但中国工作签证申请过程复杂,而永久居留证更是被认为“史上最难拿的绿卡”

 

工作签证和永久居留证难获得

张博钧 (Eric Braa) 1999年至2009年在中国生活学习,现在又回到中国,负责硅谷的一家企业在华业务推广。

“我持有F签证(交流、访问、考察等活动),申请它比较容易。但Z签证(赴华工作)的申请就太复杂了。”他说。

“关于工签和居留许可的政策令人困惑,申请过程也很繁琐。”在深圳有自己公司的迈理倪 (Michelini) 说。他2007年来到中国,2009年获得工作签证和居留证。

在他看来,官方对如何获得工签或居留证的反馈经常变化。“我花了很长时间才弄明白。拿到以后过程简化了一点,我现在只需要每年去移民机构续签。”他说。

但目前中国移民政策的不确定影响着他的投资规划。“我不敢在中国长期投资,因为政策在变动。总担心如果有长线投资,但一天突然被告知不能留下来。我一些在广州的朋友就因为不能续签工签,不得不关闭在中国的公司。”迈理倪说。

而罗维(Josh) 还在申请在华工作签证的过程中,“从6月开始申请,现在还在等外专局的许可,拿到以后还要回洛杉矶,再等上两周才能拿到工签。“他说。

期待政策稳定和过程简化

目前中国政府并未对拟设移民局的消息进行回应,外界对移民局可能带来的改变也有诸多猜测。

“我不知道这个消息具体意味着什么,但希望如果成立移民局,会使外国人来华工作更加容易,中国对外国人更加开放。我想,这个过程可能很缓慢,而且一开始会很难。”迈理倪说。

在政策层面,他希望一个专门管理移民的机构能够能够出台更加稳定的移民政策,这样外国人在对华投资上可以考虑更长远和持久的计划。

乔什也希望申请工作签证的程序更加人性化,在文书上要求更加简明,时间上更短,“近三个月的申请时间太长了,希望以后时间可以缩短,比如一个月办理完毕。”

“但最重要的是,如果以后不需要两国跑来跑去才能最终获得工签。像我现在这样,先要在中国拿到一些证明,然后要再回美国,去洛杉矶当地的中国领事馆拿签证,太麻烦了。”乔什说。

张博钧也说,希望申请流程上可以更简化,比如在网上进行申请,这样无论在中国境内外,我们都可以进行签证或者其他资格的申请。而工作签证的申请也期待会更简单些。”
他还表示,“如果中国政府真的设立移民局,希望它和企业有紧密的合作,这样方便企业从海外招聘员工。”

“对我而言,中国是一个很有吸引力的移民国家,整个国家欣欣向荣,机会非常多,我和我太太正在很严肃地考虑在中国长期居住。所以希望移民局的设立会使外国人来华和在华生活更加方便。”他说。

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(据侨报网)

 

 

加拿大 | 气势恢宏的经典建筑杰作,住进温哥华最著名的豪宅区

温哥华最古老也最著名的肖尼西(Shaughnessy)区,是一个传统豪宅区,也是汇集了世界各地顶尖建筑艺术的至尊福地。在这个人人向往的社区内,一栋庄严大气的三层住宅正在出售,设计模板为气势宏伟的托斯卡纳别墅(Tuscan villa),庄严对称的经典布局彰显出强烈的地中海(Mediterranean)风格。

住进传统豪宅区Shaughnessy,环境优雅花木别致、历史保护区独具魅力

肖尼西社区坐落着众多美轮美奂、弥漫着浓郁古典气息的欧风建筑。区内大多数房子建造于1940-1950年代,建筑风格大气尊贵,富欧洲风情,房屋构造精美,是加拿大传统贵族阶层所钟爱的区域。无论是十八世纪乔治亚风格别墅,还是19世纪联邦时代的华丽房屋;无论是西班牙色彩的精致庄园,还是小巧玲珑的斗蓬式建筑;无论是加州式宽大民宅,还是现代风格的亮丽豪宅,均和谐完美地汇聚至此,熠熠生辉。而社区内几乎每一处精致屋宇的后面,都浓缩了一段产业巨子的辉煌故事或商业传奇。 

气势恢宏的经典建筑杰作,住进温哥华最著名的豪宅区
位于温哥华的这套私人豪宅拥有良好的采光和周围环境,显得 房价大气又宽敞
气势恢宏的经典建筑杰作,住进温哥华最著名的豪宅区
位于温哥华的这套私人豪宅外面景观优美,众多绿植就在住宅周围,仿佛与大自然融为一体
气势恢宏的经典建筑杰作,住进温哥华最著名的豪宅区
位于温哥华的这套私人豪宅厨房与餐厅位置很宽敞,整体的定制白色橱柜尤显大气非凡
气势恢宏的经典建筑杰作,住进温哥华最著名的豪宅区
位于温哥华的这套私人豪宅三层楼设计的堪称完美,格局良好,空间利用率大

肖尼西社区环境优雅,花木别致,浓荫匝地的街道两边,不乏早期商家大贾从海外精心挑选运来的珍贵植物。这里来自世界各地的树种不下百种,遍地奇花异草,一年四季鲜花盛开,大叶茉莉、白蜡树、蝴蝶花树和栗子树等等,为社区增添了无尽的风采,所以也有人将Shaughnessy称为“植物园中的豪宅区”。 

有鉴于本区内独特的建筑风貌和所承载的百年历史,当地政府现时已将此区列为“历史保护区”,规定屋主必须保持房子外观不变,只能够整修内部,这使得众多有着上百年历史的住宅完好无缺地保留下来,而区内居民们也均以其精心保养的百年豪宅为荣。这些住宅也成为温哥华重要的观光景点,并因特殊、多样化的建筑风格,成为好莱坞电影的常选外景地。最近几年,具有较深文化背景的富裕亚裔人士也特别钟爱这两个社区。

澳洲 | 昆士兰Whyanbeel优质土地:位置优越环境私密,可开发生态度假胜地

莫斯曼(Mossman)位于凯恩斯北面75公里,是一个景色如画的小镇,隐藏在大片大片的甘蔗地里。当你在宽阔的绿树成荫的大街上穿梭于各家商店和酒吧,你会感受到当地居民的热情和友好。Whyanbeel Valley谷从Miallo镇向西北方向延伸,刚好位于莫斯曼(Mossman)镇以北,谷内有许多甘蔗农场以及其他农业形态。这块优质土地位于Whyanbeel Valley谷的心脏地带,正在出售,为您带来绝好投资机会。

位置十分优越,拥有独特开发潜力

这块土地坐落于一条有多个游泳水域的清澈河流的河岸上,土地面积达数平方公里,占据得天独厚的位置。Whyanbeel Road路延伸到河谷之中,这块土地刚好位于Whyanbeel Road路的尽头。土地旁Whyanbeel Road路段沿着High Falls Creek河向前延伸,这条河流的水源来自庞大且令人印象深刻的山脉,山脉形成Whyanbeel Valley谷的西部边界。

昆士兰Whyanbeel优质土地:位置优越环境私密,可开发生态度假胜地
位于莫斯曼的昆兰士拥有生态的自然环境,植被众多,让人感觉与大自然融为一体
昆士兰Whyanbeel优质土地:位置优越环境私密,可开发生态度假胜地
位于莫斯曼的昆兰士十分生态,是一个可塑之才的毛坯地
昆士兰Whyanbeel优质土地:位置优越环境私密,可开发生态度假胜地
位于莫斯曼的昆士兰地理位置良好,在公路附近出行也很方便
昆士兰Whyanbeel优质土地:位置优越环境私密,可开发生态度假胜地
位于莫斯曼的昆士兰也可以感受到当地居民的热情和友好

该土地的面积约29公顷(71.66英亩),大部分区域位于山坡上,土地上现有一栋简易房屋,曾作为住宅使用。另外有一条荒芜的步道,通往丹特里村(Daintree Village)。这块土地很适合作为冒险家园,也可作为生态度假胜地,拥有很大的开发潜力。

独一无二的地理位置,令该土地十分适合开发成度假胜地。这里距其北部著名的世界遗产——黛恩树雨林(Daintree Rain Forest)只有1小时路程,而且从距这块土地20分钟车程外的道格拉斯港(Port Douglas)市出发,还可前往著名的大堡礁。

美国 | 国人成为美国房市海外最大买家 中国买家购房特点有哪些

随着我国的发展与世界越来越接轨,我国的有些投资者不可避免的吧事先投向了海外房产,尤其是美国的房产。

中国人连续第二年成为美国房地产市场最大的海外买家,平均每套住宅的成交价格近100万美元。

2016年全美房地产经纪人协会报告显示,2015年4月到2016年3月末的一年间,中国人在美国购房共计29,195万套,总价值为273亿美元,高于所有其他海外买家的购房总额。

中国人连续第二年成为美国房地产市场最大的海外买家,平均每套住宅的成交价格近100万美元

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中国买家的平均每套住宅成交价格为93.66万美元,高于前一年的83.18万美元。其他海外买家平均每套住宅成交价格仅为47.75万美元。

排在中国买家之后的是加拿大买家,共计在美国购房26,851套,总价为90亿美元,远低于中国买家的购房总额。

从中位价计算,中国买家为54万2084元。相比之下,加拿大买家的中位价仅为22万2310元。

中国买家购房特点

全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,约有71%的中国购房者以现金的方式交易,一部分原因是他们难以获得抵押贷款。而印度人在美国买房有90%在美国金融机构进行抵押贷款。

另外,从购房地点来看,中国买家最青睐的美国5个州是加州、纽约州、得克萨斯州、华盛顿州和新泽西州,其中在加州购房的中国人大约占三分之一,10%的中国买家在纽约购房。

大约有39%的中国购房者在其它地方买房,比如佛罗里达州也是比较热门的地区之一。

2015年的一项调查显示,受访的中国高净值人士中, 42%表示美国是海外置业的首选。中国人2015年在美国买房的金额高达220亿美元,环比增长72%,成为美国第一大海外买家。

大陆民众海外购房原因

《海外置业趋势报告》显示,大陆富人海外投资最热衷的是房地产。人民币贬值,加上大陆房价飞涨,在美国等海外市场买房能够实现资产保值增值,性价比高、收益稳定、永久产权。

据悉,西方发达国家土地私有,而在当代中国,中共规定土地归官方所有,老百姓买到的只是最多70年的土地使用权。

另外,全美房地产经纪人协会报告中提到,在美国买房的中国人有13%是子女教育。据悉,很多中国人在美国、加拿大、英国、澳洲等国家买房,是为了子女教育投资。

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(互联网资讯综合整理)

 

美国 | 美国非法移民遣返达10年新低 其中罪犯降60%

美国非法移民一直是一个世界关注并且难以解决的问题,关于美国非法移民的遣返工作对美方来说也是像一座大山,但近来美方表示,不仅被遣返非法移民减少了许多,其中的罪犯人数更是下降了60%。

虽然爆发一系列非法移民刑事犯罪的新闻及持续三年大批拉美裔青少年越过边界进入美国等事件,但美国政府驱逐出境的非法移民人数,已经降到了10年来的低点。奥巴马总统任内,被判刑非法移民的遣返数量暴跌60%。

美国移民和海关执法局(ICE)提供给国会的数据显示,今年将有23万非法移民被驱逐出境,仅比2012年40万遣返人数的一半多一点而已。

美国移民和海关执法局(ICE)提供给国会的数据显示,今年将有23万非法移民被驱逐出境,仅比2012年40万遣返人数的一半多一点而已

 

移民研究中心(CIS)政策主管沃恩分析,这些令人触目惊心的数字凸显了共和党全国代表会上周在克里夫兰提出的反非法移民努力的重要性。此外,ICE的数据还凸显了其他问题,例如:ICE减缓了遣返已经在美国居留的非法移民的速度。

例如:在过去几年中,大多数被遣返的非法移民是那些已经在美国居留的人,但现在多数被“驱逐”的人其实是那些才刚偷渡入境的人。

ICE表示,目前被驱逐出境的非法移民中,72%是才刚刚偷渡入境的人。CIS的沃恩说:“今年至今,46,511已居留美国的非法移民被驱逐出境….。这大约是ICE在2009年驱逐居留美国非法移民的四分之一而已。”

沃恩不满ICE将所有被驱逐人数混为一谈。

更重要的是,被判定为罪犯,犯下谋杀和强奸罪的非法移民被驱逐人数也一路下滑。今年到目前为止,43,005犯罪被驱逐出境,比2011年罪犯遣返人数减少了60%。

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(互联网资讯综合整理)

 

英国 | 退欧后英国房贷利率大跌 中国买家会怎么做?

据有关消息称,英国退欧后,其房贷利率大跌,甚至降到了1%,再这样购房成分下降的前提下,中国投资者开始大量买入英国房产

据有关消息称,英国退欧后,其房贷利率大跌,甚至降到了1%,再这样购房成分下降的前提下,中国投资者开始大量买入英国房产

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英国退欧公投后房贷利率下跌

根据Moneyfacts的最新数据显示,已经处于历史低位的英国房贷利率在今年上半年下跌,并料将跌势不减。

该金融信息服务公司称各种类型的固定利率房贷自1月份以来的平均利率都有所下跌。它认为这一形势主要是由竞争造成。

然而,即使贷款成本下降,英国很多首次购房者仍难以筹得所需资金。

根据上周英国政府所公布的数据显示,过去10年来英格兰首次购房者已经减少1/3。

此外,7月23日,来自英国最大房贷商Halifax的报告指出,在包括Brent和北伦敦在内的全英国买房最困难地区,房价平均为当地收入的12.5倍。报告还表明对于首次购房者,房价最高的是伦敦,他们平均需要支付38.4万英镑以购买自己的第一处住宅,而在北爱尔兰,这仅需11万英镑。

一旦进入房产供需链,房屋拥有者通常都会寻找更低成本的住宅贷款。Moneyfacts称,现在寻找贷款的买家可获得比6个月前显著优惠的房贷。

举例来说,如果一个购房者现在借20万英镑的房贷,5年固定利率,25年还款期,他将比1月份借同类贷款少还款240英镑。

2年、5年、10年固定利率的房贷自今年年初开始利率均有所降低。其中最为普遍的2年期固定利率为创历史新低的2.52%。

“随着市场中的竞争愈演愈烈,房贷利率在2016年上半年下跌并不出乎意料,最近其已经再抵历史低位,而且下降趋势并没有停止的迹象。”Moneyfacts的Charlotte Nelson表示,“可以确定的是,房贷市场的竞争如今将继续如火如荼。”

寻求英国地产的中国买家增多

根据权威房地产网站消息称,英国退欧公投后的一个月中寻求英国地产的中国买家平均增加40%。

另外,据某知名地产公司的报告显示,伦敦西区的中国买家占5%。英国是最受中国投资者欢迎的欧洲地产市场之一。而他们在英国购买的地产中,伦敦地产的数量占超过半数。其它受中国买家青睐的英国城市还包括曼彻斯特、伯明翰、剑桥和牛津。

除此之外,由于英国政府的“北方经济引擎计划”,英国北部地区城市也具有一定吸引力,当地房屋具有较高的房租受益,并且新屋建设也受到支持。而教育也是中国买家在英购房的原因之一,很多父母会为在英留学的子女购买公寓。

据悉,在公投之前,中国买家对英国房产的兴趣已连续数月下跌,特别是在今年一季度中国经济显现增速放缓迹象以来。但是业界人士Bernie Morris却表示,根据数据显示,退欧公投致使英镑兑美元和人民币的下跌,明显使得中国买家增多。

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(据英中网)

 

英国 | 英国什么贷款优惠于老年人,而贷款公司头疼?

英国贷款公司开始不顾及老年人的收入和生活问题,不愿意提供只付利息抵押,想要强迫50岁以上的老年人接收利息较高的贷款,这让很多英国老年人感到不满,

造成贷款公司“小气”的部分原因可追溯到上世纪90年代,数以百万计的只付息抵押因无力偿还而被迫出售房产抵债。

只付息抵押允许先还利息,房产在贷款房主过世后出售用以抵债。不过最常见的做法是,房主用养老保险或其他储蓄的收益来偿还。它很吸引人的原因之一,是最终还款额不超过抵押房屋出售额。它的申请者往往是快退休的房主。

英国什么贷款优惠于老年人,而贷款公司头疼?
造成贷款公司“小气”的部分原因可追溯到上世纪90年代,数以百万计的只付息抵押因无力偿还而被迫出售房产抵债

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低息,每期还款额低,它自然受到房主青睐。许多老年房主自信财力足以应付还款。腾出来的钱可另做投资,比如存入养老账户或仅仅存起来。

2008年金融危机之后,只付息抵押的申请条件被迅速收紧,不对首次申请者开放。即使是曾签过合同的房东也面临更苛刻的条件。

甚至,按时还贷、且抵押房屋净值高的房主,若欲延长贷款期限,也被要求转成较高息的贷款方案,除非出售房产,在合同规定期限内偿清所有贷款。

谁会受影响?

40多岁以上的人群。只付息抵押被称作“终生贷款”,按央行规定收取利息,利率很低,通常为2.5%,其他贷款方案可达4.7%。合同期满后,尚未过世的房主多希望能继续留在家里,故会申请延长贷款期限。

然而,大多数贷款公司不情愿,甚至只要是达到法定领取养老金年龄的老年人,即使选取本息一起还的贷款方案,也不受贷款公司待见。

为什么贷款公司态度强硬?

抵押经纪人认为,贷款公司“摆谱儿”的真实原因,是觉得从中获利不够多。

房屋抵押公司John Charcol的经纪人Simon Collins认为:“很多申请者有极其良好的信用记录。如果他们还清之前的贷款,或贷款额很低,我想他们的申请不会遭拒。”

为什么有时候老年人必须延长贷款期限?

以住在巴斯市(Bath)的Hamer夫妇为例。他们均签下只付息抵押合同,一方合同有8年到期,另一方尚有14年。为了能够在家里终老,他们希望延长还剩8年到期的合同。他们的贷款公司Nationwide拒绝了请求。

Nationwide表示,根据公司“政策”,只有在换置新屋的情况下才可以延长合同,否则要转成本息一起还的方案。

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(据英中网)

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英国 | 脱欧致使英国房价下跌 7月在售房产均价比6月下跌0.9%

英国自脱欧公投以来,房价不断下跌,即使事情过去有一段时间,但是脱欧对房价的影响是日益深远的。

房地产门户网站“正确举动”(Rightmove)18日公布数据显示,受“脱欧”公投影响,英国7月房地产价格跌幅扩大。数据显示,在截至7月9日的4周内,英国在售房产均价比6月下跌0.9%,跌幅较往年同一月份有所扩大。

受“脱欧”公投影响,英国7月房地产价格跌幅扩大

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该网站负责人希普赛德说,房价跌幅扩大主要原因是“脱欧”公投导致不安情绪增加。在公投后的两周内,英国房产销售同比下跌16%。

另一份来自英国皇家特许测量师学会的数据也显示,自“脱欧”公投后,英国住房市场交易活动 “显著下滑”。研究公司LonRes提供的数据显示,在“脱欧”公投后的12天里,伦敦降价房产数量比之前12天猛增163%,但成交量却较公投前下降 18%,较一年前更是大降43%。

英国“脱欧”公投导致英国金融市场动荡,英镑汇率一度跌至31年最低点。英国央行近日也下调对英国房价的预期。

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(据环球财经)

 

英国 | 英国2016留学政策

伴随着英国新首相的选出,新的留学政策也新鲜出炉了。这将意味着英国对新一批的留学生要求不一样了。

首先是新政策规定内容:

1、非英国境内学生,在申请入境英国的英国签证时,针对语言要求该项,英国移民局将只接受雅思中心的语言成绩。

2、在境内申请英国签证时,则可使用雅思及另外一种由伦敦三一学院提供的语言测试。

伴随着英国新首相的选出,新的留学政策也新鲜出炉了

 

英国留学语言新政解读:

该政策奠定了雅思的“国考”地位,并让想前往英国大学学习的海外学生在考取语言证明时更加具有方向性,即想要前来英国大学念书的学生都只能提交合格的雅思成绩。

这项最新的语言新政对于广大英国留学学子来说,以后想去英国留学,语言成绩只有通过雅思考试或者三一学院的外语考试,才能得到英国高校的认可。

想要留学英国的学生准备雅思考试的时候要注意自己报考的雅思是不是官方认可的雅思成绩。

越来越多的学校和专业要求申请时或申请审理中递交雅思成绩,因此提早递交雅思成绩,以便学校做出进一步决定。

雅思一直是英国留学各大院校都更为认可的留学语言成绩标准,这项新政理论上对准备前往英国留学的同学们影响不大,已经拿到其他语言成绩证书并有英国留学计划的同学们则可以注意一下,通常补考一下雅思成绩就可以了。

那些准备去英国留学的同学们,还是要尽早准备雅思语言成绩,为顺利留学英国做好准备!

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(据太傻留学)