新西蘭央行開始對國內貸款利率下調，但在這樣的情況下，卻對購房者的情形沒有多大改變。
央行11日一早宣佈OCR降至2%，這是新西蘭歷史上OCR新低。消息發佈後，ANZ和Westpac銀行也緊跟新政調整了自己的利率。ANZ銀行今天上午已經開始對其國內貸款利率進行了下調，不過對存款利率也進行了上調。
Westpac也應聲動作，浮動利率下降10個基準點至5.65%，此外也公佈了新的存款利率：半年期存款利率3.5%，上升了0.5%。下午ASB銀行在一份聲明中表示其浮動利率也將下降10個基準點至5.55%。
央行11日一早宣佈OCR降至2%，這是新西蘭歷史上OCR新低
其他主要銀行目前還沒有動作。業內認為，這25個基準點的降息符合市場預期。不過由於資金成本上升，銀行可能並不會把OCR下調帶來的益處傳遞給普通購房者。
目前銀行面臨的困局是，存款增長沒有跟上貸款增長的步伐，這意味著銀行必須通過國際貨幣市場來為更多的貸款提供資金。此外，中國經濟增速放緩、英國脫歐以及美國大選前景不明朗等原因導致國際市場借貸成本增加。
央行行長Graeme Wheeler表示，他希望看到OCR下調的實惠能夠惠及更多人，當然能否實現還取決於各家銀行自己的決定。「這是一個非常有競爭力的市場，我們不太想在干預銀行的自主決策。」
Wheeler表示，銀行的淨息差呈下降趨勢，這與當前整個全球經濟走勢相吻合。
在OCR下調後，固定期貸款利率也下降了——大多數貸款購房者的房貸壓力也有所減輕。
「如果你回顧一下最近幾年簽下的兩年期或者三年期的固定利率，你會發現自去年6月我們開始下調OCR起，固定利率下降比OCR還快。」
他表示，銀行需要考慮行業競爭以及淨息差。如果銀行的境外融資成本進一步上升，就不得不開始回籠資金。
Wheeler還指出，目前強勁的貸款增長超過了存款增長，因此銀行不得不提高存款利息來吸引更多資金。
ANZ銀行是第一家對OCR下調做出響應的銀行，其浮動利率小幅下調給貸款買家的實惠其實有限。
不過作為新西蘭最大的一家銀行機構，ANZ表示它只會在房貸的浮動利率以及小額商業貸款讓出0.05個百分點，更大的降息將用於在商業、農業貸款領域，降息將達0.15個百分點——但這距離央行此次下調0.25仍然有較大距離。
不過，對於儲戶來說還是有一些好消息的——ANZ計劃將一些定期存款利息提高0.3個百分點。
「在存款方面，我們的儲戶是房貸客戶的5倍多，提升定期存款利率將給這些儲戶帶來更多的利益。」ANZ首席執行官David Hisco表示，「我們今天降息是在給新西蘭人一個強烈的信號：我們正處在前所未有的低利率時期，不管是還房貸還是多存款，現在都是好時機，但借錢則不然。新西蘭人應該重新考慮每個人的財務觀了。」
此外，銀行為使用KiwiSaver來購房的首套房買家提供了降息0.2個百分點的「特殊優待」。
Westpac經濟師表示，他們預計央行在今年11月會再次降息25個基準點，屆時OCR將下探至1.75%。
此外，Wheeler還透露，對於按揭貸款的收入限制方面，央行可能還會有進一步動作。
「貸款收入比」是為防止那些實際償還能力有限的人從銀行借出太多錢從而降低產生壞賬的風險。目前還不清楚這個「貸款收入比」會如何操作，但Wheeler表示，央行的目標更大可能是針對投資者。政府與央行有一份諒解備忘錄，這份備忘錄可以被用作對貸款進行調控的工具。今天上午，Wheeler表示央行方面會在接下來的一週到兩週時間裡與財長Bill English進行報告來尋求對諒解備忘錄進行修訂、
Wheeler表示，「貸款收入比」預計不會在今年推行，但相關論證工作已經在進行當中，其中包括與財長、各大銀行進行磋商。
上個月，央行宣佈新的LVR將於9月1日正式生效，預計銀行屆時也將開始執行。這個變化意味著房產投資者首付上升到至少40%。
相關資訊：新西蘭宣佈再降息至2% 其匯率猛增
（據新西蘭天維）
