2015 泰國樓市的黃金時代

泰國房地產協會此前表示, 2015年將是泰國房地產行業的黃金年份,主要支持因素來自曼谷城市輕軌BTS系統路線的建設和2015東盟經濟共同體(AEC)即將建成帶來的好形勢與積極影響。據泰國房地產協會會長蓬納立介紹,今年將為過去6-20年發展週期中最好水平。此外,泰國經濟將出現較好發展,以及東盟經濟共同體即將建成的好形勢,也讓泰國房地產市場需求出現增加,同時,曼谷市中心地區土地價格會繼續上漲。

2015 泰國樓市的黃金時代

泰國房產推薦

隨著高鐵的建設,昆明將直通曼谷。未來,昆明乘高鐵至曼谷將只有幾個小時車程。泰國高鐵線路將於今年開工建設,曼谷作為房產租賃投資年增益率最高的城市之一,市中心的一套小型公寓將帶來約6.29%的年收益率,加之優質的旅遊資源及泰國風情,未來曼谷將吸引更多投資者。

新加坡人以個人名義購商業房地產銳減

《聯合早報》近日報道,新加坡人以個人名義購買商業房地產的市場份額近年來銳減,公司買家的比重則大增。

根據新加坡市區重建局(URA)的數據,從2011年起,當地公民以個人名義購買辦公樓與商鋪物業的市場份額從51%逐年減少至去年的27%;外國人買家的占比則相當穩定。當地公民在2014年購入了226個辦公樓和商鋪單位,比2013年的660個單位少了60%。

新加坡人以個人名義購商業房地產銳減

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反之,公司名義購買的商業房地產市場份額則從2011年的近50%上升至73%。

據分析師普遍認為,2013年推出的總償債率框架(TDSR),加上以公司名義購買商業房地產較“劃算”,是當地個人投資者銳減的主要原因。

新加坡欣樂國際(SLP International)執行董事麥俊榮表示,如果投資者仍有房屋或者汽車貸款等其他未還清的款項,他們很難再用個人名義貸款投資商業房地產。即使投資者沒有其他現有貸款,用個人名義貸款買商業房地產也意味著他們可能以後無法再貸款購置新住宅。

雖然無法確定公司買家是否是當地人控股,但分析師相信很多當地投資者會通過成立公司的形式來購買商業房地產。

麥俊榮說:“公司有自己本身的總償債率,以公司形式購買就不必擔心投資者個人的貸款上限。”

新加坡第壹太平戴維斯(Savills)研究與咨詢部主管張敏璋說:“買家以個人名義購買商業房地產必須償還7%的消費稅,以公司名義購買的話,只要是消費稅註冊公司(GST registered company),公司可向政府稅務部門申請退還消費稅。”

從市場份額來看,外國買家對新加坡商業房地產的需求保持穩健。

新加坡高力國際(Colliers International)研究咨詢部主管謝岫君表示,基於新加坡政治的高度穩定性及法律體系的高度透明性,外國買家依然推崇包括商業房地產在內的新加坡物業投資。她也指出,商業房地產市場不受額外買方印花稅(additional buyer stamp duty)和賣方印花稅(seller stamp duty)等降溫措施影響,因此對外國投資者來說,投資商業房地產會比投資住宅受到更少限制。

高緯環球(Cushman & Wakefield)研究主管李敏雯認為,新元近年兌令吉和歐元等貨幣穩定升值,也使得投資新加坡房地產成為外國投資者貨幣保值的選擇之壹。

新加坡辦公樓和商鋪市場去年整體售出了988個單位,比2013年的1915宗縮減壹半。根據過往經驗,麥兆榮認為當地經濟增速放緩,加上去年推出市場的新商業項目不多,是導致交易量下滑的原因。

放眼今年,謝岫君認為幾個即將推出的新商業項目將吸引市場眼球,例如位於萊佛士坊的GSH Plaza、兀蘭地鐵站附近的Woodlands Square,以及羅敏申路的永久地契項目Crown at Robinson。

限制放寬 海外房地產需求會持續上升

罕見的低息環境以及全球投資者對收益的追求,起到了推波助瀾的作用,因為跟債券及股票相比,房地產的回報相對較高。高力國際近日發布研究報告,預測今年機構投資者將把房地產投資的目標配置比例由2014年的9.4%提高到9.6%。

按資本池的規模計算,今年整個市場將溫和增長525億美元,這對今年投資於全球房地產的基金而言,無疑是壹大利好。回顧2013年的目標配置比例平均為既有投資組合的8.9%,2014年較此增加了1050億美元。

限制放寬 海外房地產需求會持續上升

從跨境直接投資的規模及源頭亦可看出以房地產為目標的資金的影響力。2014年的跨境投資雖然不及2007年巔峰時期的3820億美元,但依然高達2620億美元,而在中國引領下,亞洲投資呈現大幅擴張亞洲資本在2007年的跨境投資中約占13%,去年已增逾壹倍,達到30%,總增長額達360億美元,並且有續增之勢。

面對空前的資本影響力,高力國際指出,投資者應該把握千載難逢的機遇,將投資引入能夠在整個經濟中產生長期價值的生產性資產的開發。雖然機場、大學、醫院及保健設施等基建項目前導時間漫長,並且資本需求龐大,但能提供吸引機構投資者的長期定期回報。

高力國際亞洲研究及咨詢行政董事盧永輝也表示:“展望2015年,鑒於對海外投資的限制放寬,將有更多亞洲投資者(主要來自中國)到境外投資。為獲得更佳回報及令投資多元化,對海外房地產的需求會持續上升。”

房地產拉升迪拜通脹率

根據迪拜統計中心報告顯示,與2013年相比,迪拜住房、水、電、燃氣壹攬子價格上漲5.63%,煙草上漲5.38%,教育上漲3.87%。家具及家居用品價格相比去年提高3.65%,酒店價格提高3.12%,食品飲料價格上漲2.68%,商品及服務價格上漲1.69%,通訊價格上漲1.58%,交通費用上漲1.19%,服裝及鞋類價格縮水0.12%,文化及娛樂消費價格下降0.07%。

房地產拉升迪拜通脹率

該中心主任阿裏夫·穆海裏稱,2014年消費者價格上漲了3.37%,多重因素導致價格上漲。根據統計報告,2012-2014年通脹率分別為-1.71%、1.31%以及3.37%。

2014年迪拜主要消費支出中,住房水電燃氣能源價格顯著上漲,增長率由2013年的1.22%變為5.63%,主要是天然氣價格上漲7.67%,房租上漲6.35%,液體燃料價格上漲2.28%。此外,迪拜教育、醫療等價格均有不同程度上漲。

海外置業投資為何如此火熱?

如今,國內房地產市場觀望情緒漸濃,荷包充實的投資者將目光投向了廣闊的海外市場。據報道,在英國,許多南威爾士的住宅,濱海威斯頓的別墅,曼徹斯特、利物浦和謝菲爾德的公寓都被中國投資者買走。

在加拿大,壹些樓盤有六到九成是中國人購買,高力國際6月初發布的報告指出,內地投資者在加拿大溫哥華的購房比例持續增加,截至今年第壹季度,已達到29%,較去年25%的比例上升4個百分點。

海外置業投資為何如此火熱?

在葡萄牙裏斯本的壹場房產拍賣會上,眾多中國人等待抄底。監督資產出售的官員豪爾赫·奧利維拉說,投標葡萄牙國有公寓和商店的人,大約90%都來自中國。

在美國、韓國、馬來西亞以及澳大利亞等國,中國客戶不僅熱衷在當地購房,還特別喜歡購買在這些國家投資的萬科、富力、雅居樂以及綠地等中國房企的項目。

國際房地產專業機構仲量聯行發布的報告顯示,2014年壹季度中國機構投資者對海外房地產投資額同比增長25%,達到21億美元。另據統計,2014年以來,來自中國等亞太地區的投資者購買活動增長,其中僅1-8月份投資美國住宅市場交易金額達5.22億美元,大幅超越2012年全年3.56億美元的總額。

國人熱衷海外購房原因有多方面。中原地產首席分析師張大偉分析,國內房產價值透支且經濟放緩,而國外整體經濟在復蘇,房產投資價值較高,因此有很多人賣了國內房產轉而去國外投資。

據了解,相對於國內樓市購買受限、市場前景不明朗的現狀,國外房地產市場則顯得更為便利和有升值保障。在不少擁有永久產權的國家,首付低至壹至兩成,貸款快捷便利,澳英等發達國家中心旺區的年出租收益基本能蓋過按揭費用。

除投資外,壹部分人也為了自住。據介紹,境外樓盤價格適宜、環境優美,壹些購買海外地產的業主,除了短期旅遊居住,其余時間都會找專業公司幫其放租。

購房移民是吸引國人海外置業的另壹大原因。比如葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯等歐洲國家為擺脫歐債危機的影響,相繼推出了“購房移民”的政策。

《2014匯加顧問·胡潤中國投資移民白皮書》顯示,中國富豪移民投資的項目主要是海外置業,在富豪海外投資項目中占最大比重,超過四成。洛杉磯、舊金山和溫哥華是富豪最青睞的海外置業城市,近四成富豪選擇獨棟別墅,近壹半選擇學區房。

國人在海外買房也存在諸多風險。專家提醒,不能把在國內買房的思路套在國外,投資前需要了解投資目標國的政治、經濟以及生活方式等情況。在購房過程中,最好聘請專業的中介機構和律師,否則很難徹底明白當地的貸款政策等。

風險還存在於市場和政局波動中,比如歐美經濟雖然在復蘇中,但發展並非壹帆風順,投資者不能只看漲而忽視跌。對於自住型投資者,則需在買房前做足功課,了解清楚所在國房產稅支出,以及轉讓、繼承等費用情況。此外,有些國家雖然景色優美,房產舒適,但國家政局不夠穩定。

澳大利亞JLF集團創始人兼總裁約翰·菲茨傑拉德提醒說,由於澳大利亞的房地產市場與中國明顯不同,投資者應避免陷入三大誤區。

第壹個誤區是喜歡購買公寓。在澳大利亞,公寓並不是壹項理想的投資標的。第二個誤區是不少中國投資者認為澳大利亞城市中心的房產能獲得超額回報。恰恰相反,最值得投資的澳大利亞房產幾乎都不位於市中心。第三個誤區則是“房產的增值潛力大於土地”。數據顯示,澳大利亞土地增值速度遠遠高於股票、債券等其他資產,而建築物的長期趨勢則是貶值。

匯率風險也是壹大問題,專家建議最好是選擇貨幣匯率相對穩定的國家進行投資。此外,投資者要分辨清楚買房移民政策,有的國家買房之後獲得的只是“居留權”。

中國香港十多平米房月租近萬港元

跟內地壹樣,中國香港房地產市場也總最創意十足的市場。最近又出現壹個新概念叫做“納米樓”,大家是否知道是什麽意思呢?

這個新名稱跟高科技納米技術無關,而是專指某些小得不能再小的住宅戶型——在過去實用面積30平方米以下的單位曾被稱為“細單位”或是“細價樓”,然而隨著樓市連續6年上漲,即便小型單位也不再“細價”,動輒要四五百萬元港幣以上。更小的戶型曾被諷“劏房戶”(意指面積小得像壹套完整住宅切割成幾套),但到了今日,最受追捧的小戶型甚至比“劏房戶”還要小,於是被人用“納米樓”形容,以極言其細小。

中國香港十多平米房月租近萬港元

例如在港島東的北角地區,近來壹個實用面積僅128平方英尺(約11.9平方米)的“開放式”(即廳房無間隔)租盤,月租卻高達9800港元,平均每平方英尺租金高達76.6港元,甚至高於不少傳統豪宅區。類似的十余平方米超小單位,售價紛紛達到近300萬港元,每平方米售價可高達20萬元港幣以上。

市場的極速轉向令不少人愕然,僅僅在4、5年前,小型住宅還門庭冷落,輿論壹窩蜂地譴責開發商只愛建豪宅賣高價,忽略普通家庭住房需求。然而,政府差餉物業估價署去年數據顯示,全年實用面積在430平方英尺(約40平方米)以下的迷妳型住宅,全年樓價升幅最高,達到15%。與此相比,實用面積在1722平方英尺(約160平方米)以上的大型住宅,全年樓價則升幅只有3%。

去年7月,筆者曾寫過壹篇專欄《李嘉誠如何“賺盡中國香港最後壹分錢”》說的是李嘉誠別出心裁地在新開售的樓盤中設計了壹個實用面積僅約16平方米的迷妳戶,被媒體冷嘲熱諷“小過牢房”,不過筆者認為這雖然看似荒誕,卻顯示了市場的需求。時隔半年看來,李首富在樓市走向上的確有先見之明,地產業界今日已經開始群起追隨這壹潮流。

日前占據了不少報紙財經版頭條的,是中國香港地產界大佬新鴻基地產同時向城市規劃委員會申請5個項目修改規劃,要將原本設計的大、中戶型改建成更多的小戶型住宅。這幾份規劃的修改幅度堪稱“瘋狂”,在同樣地皮面積上的擬建住宅竟然從1500多套暴增到超過11000套。

這樣猶如“變魔術”的修改規劃,要訣就是劃出大量超小單位,在某些項目中實用面積低於20平方米的“納米樓”供應量超過壹成,整體中小戶型占比超過90%。新鴻基對此表示,改為興建更多中小型單位是考慮市場和用家需要,也配合政府“加大房屋供應量”的方向。

由於申請修改規劃的部分地皮位於中國香港較為偏遠的新界元朗別墅區,不少業內人士預計很可能不獲批。壹名過去曾任立法會議員,現為關註地產業的民間智庫成員的人士表示,當地原本是密度很低的別墅區,現在大面積修改規劃的後果是令區內人口密度大增,各方面配套尤其是交通是否能承受會是大問題,因此政府城市規劃委員會必然要多方面仔細考慮,恐怕不會輕易批準。

不過,新鴻基並非唯壹壹家申請修改規劃的開發商,由於小型單位的回報實在太過誘人,業界大多預計未來會有更多開發商提出類似的申請,甚至形成壹股潮流。

去年7月李嘉誠在長實新開售的樓盤中設計了迷妳戶,被媒體冷嘲熱諷“小過牢房”,不過時隔半年看來首富在樓市走向上的確有先見之明,地產業界今日已經開始群起追隨這壹潮流。去年7月李嘉誠在長實新開售的樓盤中設計了迷妳戶,被媒體冷嘲熱諷“小過牢房”,不過時隔半年看來首富在樓市走向上的確有先見之明,地產業界今日已經開始群起追隨這壹潮流。

中國香港人的住房面積長期不到內地城鎮壹半,至今超過50%的私人住宅面積低於50平方米,現在看來這似乎還遠不是盡頭。今天超小型樓盤越建越多,原因當然不是中國香港人喜歡住得擠,而僅僅是大房子買不起。在1997年中國香港樓市泡沫爆破後,政府壹度為了維護脆弱的市場近10年沒有主動推出住宅地皮拍賣,令隨後多年住宅供應不足;再加上港幣長期受美元低利率政策影響,樓市需求旺盛,價格不斷上升。

過去幾年,政府絞盡腦汁,以高稅率限制外來投資者和移民在港買房,又以限制貸款的方式壓抑樓市需求。然而住房需求實在過於旺盛,當政府限制豪宅貸款,購買力就迅速轉移至中小型住宅。上月底,中國香港金管局再將價值700萬以下的自用住宅按揭貸款率也統壹下調到60%,令首付資金有限的買家進壹步向下轉移,追捧起總價卻相對較低的“納米樓”來。

大家知道中國香港貨幣政策完全不自主,預測中國香港樓市走向實在困難。對於目前的怪現狀,業界和機構分析人士眾說紛紜:有人警示小型住宅“泡沫”太嚴重,短期內甚至幾個月內就可能爆破;有人相信中國香港只要“挺住”到美國加息,月供負擔上升自然會讓樓價恢復正常;也有人覺得當小型住宅與中大型的升幅巨大差距持續壹段時間,小型住宅價格就會接近中大型住宅,屆時部分買家會自然分流到中型住宅市場……

不過,筆者認為不難判斷在未來幾個季度的樓市成交中,必然會出現供應不斷增加,成交價不斷下跌的景象。只不過這裏的“供應增加”指的是住宅面積不斷縮小,壹套房變成兩套,兩套變成四套……而成交價不斷下跌,則指的是總價下降,但單位價格(每平方英尺價格)不斷上升而已了。

海外購房還在發燒期

近幾年,國內房地產市場頻遭政策打壓持續低迷,海外房地產市場儼然成為了中國投資者眼中的“香餑餑”。

日前,仲量聯行發布報告顯示,2014年中國海外房地產投資激增,超過165億美元,首次超過在國內的投資額。僅2014年上半年,中國私人對海外房產的投資已接近50億美元,遠超2011年以及2012年全年規模。

不可否認,隨著人民幣在國際市場上的購買力日漸增強,在澳大利亞、英國等地的房地產市場上,中國房地產投資者的身影隨處可見。

海外購房還在發燒期

中投顧問房地產行業研究員韓長吉在接受訪時指出,如今,國內投資者熱衷海外投資,主要原因在於中國國內房地產市場不景氣。

“庫存高企、價格下跌,行業壓力較大;投資者投資海外有利於分散風險,提升收益。另壹方面,出國旅遊、求學、移民人數越來越多,對海外房產的投資也隨之增加。”韓長吉認為,近幾年流入全球房地產市場的中國資本的穩定增長,更是進壹步證明了中國投資者對海外房地產市場的投資熱情依然保持強勁。

“據估計,熱衷海外投資的趨勢還將保持很長壹段時間。”韓長吉指出。

經濟學者馬光遠在接受媒體采訪時也指出,各個國家在住房投資,包括房價上漲的規律、房地產的稅率方面也完全不壹樣,有些國家鼓勵投資、有些國家不鼓勵。“所以我覺得中國人在海外進行投資的時候,首先不要想當然,其次要了解清楚各個國家的情況,像中國這樣的新興市場,房價上漲畢竟是壹個特例,在大多數的情況下,特別是法規比較健全、房地產市場比較穩定的發達國家房價會比較穩定”。

中斐互免簽證生效,斐濟購房說走就走

中國和斐濟兩國政府互免簽證諒解備忘錄將於今日正式生效,該備忘錄適用雙方持外交、公務(含中方公務普通)和普通護照公民。

中斐互免簽證生效,斐濟購房說走就走

根據備忘錄,持有效的中華人民共和國外交、公務、公務普通及普通護照的公民入境斐濟,停留不超過30日,免辦簽證。入境時,請攜帶返程或赴第三國聯程機票以備查驗。兩國公民如欲在對方國家學習、工作、定居或從事媒體活動,即使停留不超過30日,仍需在入境前辦妥相應簽證。

據了解,在此之前,斐濟對我國公民實行單方落地簽政策,中國公民持有效期6個月以上護照,可在當地機場申請落地簽證。

目前,中國公民免簽或者落地簽的目的地已經達到50多個國家和地區。

在日打工3年賺1套房 去日本務工應具備什麽條件?

「走,到日本淘金去!」「既賺了錢,又學到了本事」……如今,不少陝西人把日本作為外出務工的選擇。

日本是一個老齡化很嚴重的國家,據公開數據顯示,每8個人中就有1人達到75歲以上。而據調查顯示,目前已有60%的日本企業感到勞動力不足。

在日打工3年賺1套房 去日本務工應具備什麼條件?

據瞭解,日本目前主要接收外來勞動力的行業有電子、機械、水產、縫紉、農業、建築等。而從勞動力需求涉及的職業看,專業人員、技術職員、技工類的需求比例最高。

出國3年帶回22萬 紡織女工賺到人生第一桶金

馬豔霞是一名西安人,60年代末出生,高中學歷,長大後成了一名紡織工人。

「做了十幾年工人,1999年那會兒一個月工資才400多塊。工作內容很枯燥,賺得還少。」馬豔霞說,就在那時,她從親戚那兒聽到了有出國打工的機會,心裡有了試一試的念頭。面試前,她學習了半個多月的日語,結果面試時,對方只問了一些最基本的問候語,面試順利通過,她就去日本找工作了

她和對方簽約3年,從1999年到2002年開始在日本務工。那3年裡,她每天工作10小時以上。再加上語言不好,就格外辛苦。除了上班,她每天還花5個小時左右時間學習日語。

「去日本干的是縫紉研修,雖然也是在廠裡當工人,但和在國內遠遠不同。」馬豔霞說,在國內時,每天干活的時間就兩三個小時,其餘時間就混著等下班。但在日本,那是紮紮實實地干活,因為是流水線,不會讓工人消停的。但因為有加班工資,所以也沒怨言。

雖然辛苦,但薪資讓馬豔霞很滿意。她說,按照當時匯率計算,她每個月工資都在8000元人民幣左右。「除去自己花銷,以及出國成本,回國後一次給家裡帶回22萬元。這在2002年時可不是一筆小數目,當時完全可以在西安買一套商品房。」她說,如果自己一直在西安工作,攢這些錢可能需要30年。

這筆錢也成為她人生的第一桶金。回國後,她立刻用9萬元買了一套房子,剩下的錢用來理財,「炒外匯、炒股,2007年那波大牛市我都趕上了。2013年我又買了一套房」。

「出國最大的收穫是,我的人生軌跡也因此改變。」馬豔霞說。曾和她一起原來的工廠工作的人,現在每個月拿著2000元左右的工資,而她已是一家人力資源公司的日語培訓老師,工資是原來同事的幾倍,「關鍵是生活圈子也大不一樣了。」她深有感觸地說。

日本哪些行業接收外來勞務?

電子、機械、水產、縫紉、農業、建築等

據瞭解,目前,日本接收外來勞務的行業主要有電子、機械、水產、縫紉、農業、建築等。從職業看,專業人員、技術職員、技工的需求比例最高。

「日本是一個老齡化程度很高的國家,因此,電子、機械等各個行業都缺人。」陝西善通對外合作交流有限公司國際合作部負責人陳濤介紹說。

「目前來說,去日本打工的,主要是電子、機械等。縫紉工人並不多。」另一家對外勞務公司的負責人稱。

據日本勞動省《勞動經濟動向調查》表明,目前已有60%的日本企業感到勞動力不足,甚至有22.3%的企業因勞動力不足而嚴重影響企業正常的生產和利潤。

去日本務工應具備什麼條件?

初中以上學歷機械、計算機等專業大學生最吃香

陳濤介紹說,從學歷來看,要具備初中及以上學歷;年齡大致是19週歲以上、33歲以下,技術類人員可適當放寬至40歲。「如果有相關技術經驗更好,比如電焊、縫紉類技術要求高的工種,而電子類基本上沒什麼技術門檻。」陳濤說。

據介紹,目前向日本輸出的務工人員,九成以上都不是大學生,但高級人才也很緊缺。陳濤說:「高級人次指的是具備大專及以上學歷,有一定的語言基礎,這類人才很受歡迎。如果幹得好,也有機會成為日本永久居民,甚至拿到日本國籍。」

「只要是國家統招工科類大學本科畢業生,均有機會在日本找到一份比較好的工作,其中機械製造、機電一體化、計算機類等專業最吃香。」陳濤說。

出國務工應注意哪些事項?

合同中有違約處罰條款一旦違約就得接受處罰

據瞭解,去日本工作一般為期3年,這期間原則上不允許回國。一些企業合同中有違約處罰條款,一旦違約回國,就得接受合同中規定的處罰。陳濤說:「因為日本企業有比較嚴格的用人計劃,基本上是一個蘿蔔一個坑,如果有人突然無故違約回國,會讓企業措手不及,而且這也會影響到勞務公司和日本企業的進一步合作。」

2016年最新新加坡房價走勢(每月更新)

2016年11月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡11月私人公寓房價環比上升0.3%,同比下滑1.0%。中央核心區與外部核心區價格分別增長0.5%和0.4%。其它核心區價格環比沒有變化;11月成交量同比增加21.3%。【詳細】

2016年10月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡10月私人公寓房價繼續下滑,環比下滑0.7%,同比下滑1.1%。其他核心區價格價格環比增加1.5%,中央核心區價格與其它核心區價格環比均下滑0.8%與2.0%。【詳細】

2016年9月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡9月私人公寓房價繼續下滑,環比下滑0.9%,同比下滑1.5%。中央核心區價格環比增長0.6%,其他核心區與非核心區價格環比均下滑;9月成交量環同比增加8.5%。【詳細】

2016年8月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡8月私人公寓房價繼續下滑,環比下滑0.6%,同比基本持平。中央核心區價格環比增長0.1%,其他核心區與非核心區價格環比均下滑;8月成交量環同比增加59.3%。【詳細】

2016年7月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡7月私人公寓房價反彈放緩,環比轉跌0.4%,同比基本持平。中央核心區、其他核心區與非核心區價格環比均下滑;7月成交量環同比增加10.0%。【詳細】

2016年6月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡6月私人公寓房價繼續反彈勢頭,連續第4個月環比上漲,漲幅0.5%,同比上升1.1%。中央核心區、其他核心區與非核心區價格環比均上升;5月成交量環同比增加27.4%。【詳細】

2016年5月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡5月私人公寓房價繼續反彈勢頭,環比上升0.4%,同比則上升0.2%。中央核心區與其他核心區的房價則較上月繼續上升,非核心區則環比出現下跌;【詳細】

2016年4月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡4月私人公寓房價環比回升0.5%,同比則仍下跌0.5%。中央核心區與其他核心區的房價則較上月有所回升,非核心區則環比出現下跌;4月成交量環比上升17.6%,創下三年來單月最高銷售量。【詳細】

2016年3月最新新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡3月私人公寓房價環比回升0.3%,同比則仍下跌1.2%。中央核心區與非核心區的房價則較上月有所回升,其他核心區則環比出現下跌;離開年初的銷售淡季,三月成交量較上個月上升近5成。【詳細】

2016年2月新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡2月私人公寓房價環比下滑0.3%,同比則下跌7.4%。中央核心區,其他核心區與的房價則與上月基本持平;成交量同比上升3.8%。【詳細】

2016年1月新加坡房價走勢

據SRX新加坡房價指數估計,新加坡1月私人公寓房價環比仍然下跌1.7%,但同比回升0.6。中 央核心區,其他核心區與非核心區房價均在1月出現回升;成交量同比上升3.7%。2016年1月私人公寓租賃市場與租金環比回升0.2%,但整體依然處於 歷史低點,與去年同期相比仍下跌5.5%。【詳細】