加拿大移民新規:華人嫁娶非華人無鑽戒無蜜月即被疑假結婚

加拿大聯邦政府一份指導移民官如何辨識假結婚的指引,近日對外公開,當中“華人與非華人結婚”、“沒鑽石戒指”以及“沒有度蜜月”等,均被視為是假結婚的蛛絲馬跡。檔公開後多方譁然,認為內容冒犯,帶種族歧視色彩。

加拿大移民新規:華人嫁娶非華人無鑽戒無蜜月即被疑假結婚

這份3頁長的培訓資料,由移民律師辛湉王(Steven Meurrens)取得,題為《關係的證據》,列出移民官在評估擔保配偶赴加拿大的移民類別時,要注意的假結婚“跡象”,當中包括具大學學歷的華人與非華人結婚;申請配偶赴加的國民學歷和收入俱低,甚至正在領取救濟;以及只在酒樓擺小型婚宴等。

辛湉王稱:“對於華裔人士與非華裔人士結婚,以及貧窮加人想擔保配偶來加,竟然被白紙黑字寫明是假結婚指標,實在出乎意料。我認為大部分移民官都會明白這部分是多麼荒謬,會置之不理。”

多倫多律師吳瑤瑤(Avvy Go)則稱,她一直質疑移民部存在固有的階級和種族歧視,有關培訓內容證實她的想法正確:“移民官接受這種培訓,令人質疑這班有權決定一個家庭團聚或離散的官員的質素和能力,以及整個決策過程的可信性。”

檔公開後,惹來部分加拿大國民及其海外配偶在社交媒體表達不滿。37歲的軟體主管Sean Saulnier,2011年認識去多倫多修讀英文的巴西籍女朋友,二人去年5月在寓所屋子後園結婚,沒交換鑽戒,雙方父母也沒出席婚禮。 Saulnier說:“我們還以為那(指檔)是個玩笑,後來知道是真的後,覺得它完全是歧視,是違反憲法的。我在加拿大出生,這是種族歧視和冒犯。”他的妻子目前仍在等候取得永久居留權,加拿大國民海外配偶通常要等26個月,方能赴加永久定居。

報導稱,加拿大聯邦公民及移民部否認有關培訓教材含歧視成分,堅稱部門一視同仁,對來自全球所有地方的配偶移民申請者,都會以同一套準則平等評估。移民部發言人卡倫(Nancy Caron)向《星報》表示:“有關檔是接近5年前發出的臨時檔,針對當時觀察到突然增加的假結婚個案。”又稱指引已3年多沒引用。

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加拿大留學政策收緊 杜絕留學生混文憑

加拿大移民部開始監管留學生學業情況

近來,加拿大移民部多次修改留學移民政策,加大了對加拿大院校合法性的監管,也收緊了對留學生的要求。加拿大移民局針對國際學生簽證問題採取新政策,其核心就是更直接監管留學生在加拿大學習狀況。政府要求加拿大招收國際學生的院校每年要至少兩次(4月份和10月份)報告學生就讀狀態,無論曠課、請假、或者不註冊選課等都會被要求上報。這無形之中,要求留學生花更多時間在學業上。

加拿大留学政策收紧 杜绝留学生混文凭

移民部分三階段落實新的留學簽證政策:

第一階段從去年4月開始通知認可學校可以在網上系統登記;

第二階段完成所有學校網上登記;

第三階段則是從今年4月15日開始,要求學校開始上網提報學生出席紀錄。

加拿大移民部這把“雙刃劍”特別針留學加拿大市場中大賺留學生錢的機構和留學“混文憑”的學生,對於真心想留學深造加拿大,並有很好職業發展的學生,無疑這是“利好”消息。

加拿大移民局如果認定,留學生並沒有在加拿大按照學校規定好好讀書。CBSA會即時拘留等遣返。據曾協助辦理被遣返移民顧問表示,被遣返華裔留學生會被列入馬上遣返的一類。通常是CBSA官員如果有證據顯示留學生並不是“想讀書”的學生,這時CBSA唯一能做的即時將他們拘留,等檔辦妥即送他們返回中國。去年移民部宣佈嚴打違規留學生後,留學生從被拘留到坐上飛機,最快一周,最長也只需要兩周。

留學生會被要求交出護照及簽證,由CBSA保管。之後即必須遣返至拘留中心,直到遣返那天,才被轉送至機場。即使臨上飛機之前,CBSA官員也只是將護照交給機上人員保管,等到了目的地之後,才能將護照發還,如此安排是擔心他們取了護照之後,逃到其他國家,衍生枝節。

中國父母拍手稱快

中國許多留學生家長對加拿大政府加強監管表示拍手稱快。一些留學生自認為天高皇帝遠,出國後父母也管不到自己。特別有些家庭經濟條件優越的留學生,學習沒壓力,心事沒有化在學習上。加拿大這種不認真讀書的留學生其實有一定數量,這些留學生在中國的父母通常不知道自己孩子其實沒上學,留學生身邊朋友也常會協助瞞騙人在中國的家長。據一名剛剛被捕的留學生友人說起自己的這位同學“基本不去上課”,每天都在玩,就算打工也只是為了玩。她曾詢問過友人為何不認真讀書,得到的回答則是∶“讀書考試壓力太大,反正又不用擔心沒錢,開心最重要”。

中國父母不管錢多錢少,都是希望自己的子女留學加拿大好好讀書,事業有成。過去,中國父母主要通過兩種方式來監管留學生。一種,是選擇正規的學校。由學校監管好自己的子女;另一種是繼希望父母自己捨棄事業遠赴加拿大陪讀。無論何種方式,都是被動監管。加拿大政府這次針對留學生的“鐵腕”,是把監管與處罰並舉。這種法律賦予的權利,對留學生自己的衝擊最大。其實,話就說回來,如果你真的好好讀書,準時上課。這些嚴厲地處罰根本沾不到邊,這不正是孩子父母最希望見到的結果。

加強監管與強制遞解出境

一句話,如果你不想讀書只想在加拿大混混。對不起,加拿大政府請你離開,有錢也沒用。移民局每年將投入數百萬加幣,根據學校上報的學生在讀狀態查處持有學簽不讀書的學生。最近在加拿大各地都有沒有在學校讀書的國際生被直接從家裏帶走遣返回國。千萬不要心存僥倖心理。加拿大邊境管理局是加拿大移民局的合作執法單位,有員警權。也就是說,移民局確認學生的就讀狀態不正常後,加拿大邊境管理局負責通過技術偵查手段確認學生位置並且將學生遞解出境。

根據加拿大移民局提供統計數據表明,去年共有77名中國留學生簽證被取消。移民局官員表示,雖然大部分留學生都遵守簽證規定,確實為了學習的目的前來加拿大,但當中也有一些人拿學生簽證,卻無心上學,做一些與學習無關的事。有跡象顯示,近來移民局與加拿大邊境管理局加大監管遣送力度。

留學生安心心讀好書比啥都重要

不久以前,加拿大安河滑鐵盧大學(University of Waterloo)揭發學生代考作弊事件,導致一名留學生和一名華裔學生被控偽造檔及欺詐相關罪名。

該校1名一年級學生被指以900元雇用1名多倫多約克大學(York University)博士生,替她參加期末數學考試,結果事情敗露。滑鐵盧大學官員說,20歲的錢凱文(Kaiwen Qian,音譯),通過一個網站聯繫到26歲的博士生王龍華(Longhua Wang,音譯)。該間網站專門為國際學生,介紹有償代考的“槍手”。錢據稱付給王900元,讓後者15日代她參加數學考試,並向對方提供假學生證。王龍華當天在考場上被捕,錢凱文16日被校警逮捕。她在監房過夜,17日以3,000元取保候審。錢凱文她是國際學生,她不僅會被學校開除,如被認定罪名成立,也將被驅逐出境。

警方表示,找人並付錢冒名代考,那就進入犯罪範疇。留學生應該靠自身努力,通過求學達到提高。任何投機取巧的方式都是不可取,也許留學生習慣思維認為花錢請人代考是“小聰明”“小事一樁”。在加拿大有些“紅線”是不能觸及,留學生如果留下案底,恐怕會影響一生。

學校也有義務監管學生

加拿大移民局通過學校監管留學生學習狀況,院校有義務報告學生在讀狀態流程。這其實也給接受留學生的學校上“緊箍咒”,每間學校也已經有自己的移民局網上帳號(DLI Portal)。各DLI院校會通過這個帳號,向移民局定期更新所有留學生的狀態。移民局每年兩次向學校發送報告通知,接到通知後60天內學校必須將所有國際學生狀態報告給移民局,學校在學生在讀狀態改變後60天內也必須報告移民局。違反規定的學校將不可以再招收國際學生。

對留學生來說,獲得什麼學校的錄取通知書辦過簽證,你就必須去該學校讀書。由於個人原因需要暫停學業/延遲開學,需要向學校說明,提出申請,學校會報告移民局。一定要留意自己在讀院校與簽證院校是否相符,特別是一些轉校的學生,在讀學校已經與原先CIC記錄的學校不一樣,但自己卻沒有上CIC網站上更改。這樣的話,有可能你仍舊在原先院校的國際學生名單中,會被原先學校上報“不上課”或“沒有註冊”,同時目前在讀院校也無法在CIC網站上找到你的資訊,很有可能會影響你現在的學習簽證。根據CIC要求,持有效學習簽證的國際學生改變學校,有責任通過MyCIC通知CIC。

溫馨提醒留學生

加拿大移民局要求學校將學生按以下狀態歸類:

  • 全日制學習(Full-time studies);
  • 兼職讀書(Part-time studies);
  • 學期放假(Academic break);
  • 課程結束或畢業(Program/degreecompleted);
  • 被停課(Academic probation/ suspension);
  • 沒有註冊或入學(No longer registered enrolled);
  • 授權休假(Authorized leave);
  • 入學延期(Deferred enrolment);
  • 不知所蹤(Unknown/norecord)。

最後,我們要告訴所有留學加拿大的學生:既然你們不遠萬裏選擇來加拿大留學,你所要做的就是在學校好好讀書,否則你一定逃不過移民局的一年兩次監管。加拿大是一個法治社會,留學加拿大千萬別想那些旁門左道。加拿大政府出錢、出力、出人為中國父母管好孩子上學讀書,這也算是給留學生的中國父母、家長的一個交代。加拿大移民局強化規範、監管國際留學生,優化加拿大留學生群體,把教育機會留給想踏踏實實在加拿大讀書的學生,同時也規範了留學市場,讓政府對選擇留學生群體時更加明確。

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度假季節加元匯率下跌 加拿大度假屋成投資潛力股

據地產市場報告指出,由於加元匯率低企,吸引海外買家投資加拿大度假屋。

超過40%國民認為,如果能夠負擔購買度假屋,便會打消夏季出外旅遊的念頭,在加拿大優美的環境中享受假期的樂趣。近年隨著來自中國大陸的投資移民的大量增加,購買豪華度假屋的華人也不在少數,與亞洲地區比較,上百萬加元就可以享受到國內數千萬甚至上億元都難以享受到的私家湖光山色,對於早就厭煩了煩囂的大城市生活的富裕階層人士來說,有很大的吸引力。

度假季节加元汇率下跌 加拿大度假屋成投资潜力股

加拿大度假屋是土豪的奢侈品

夏季來臨,又到了考慮購買度假屋的季節,擁有一座度假屋,一方面夏天休假的時候,全家可以一起去享受悠閒的度假時光。另一方面,Cottage空閒的時候,可以用於出租。還有,從長遠來看,今後如果Cottage升值,還可以作為固定資產出售。一舉多得,這應該是一個投資的好主意。

由ReMax發表的加拿大優閒物業市場的年度報告指出,海外買家看准加元匯率低,在本國投資購入度假屋,特別是安省的墨斯穀加(Muskoka)、卑詩省威士拿(Whistler)、溫哥華島西岸旅遊勝地吐芬奴(Tofino)、海洋省份的希迪亞克(Shediac)及愛德華皇子島。

當中有不少交易並非海外買家,而是加拿大人撤走國外所得,把資金投入本國市場。ReMax副總裁撒賀表示,2008年美國房地產市道低迷,當地的度假屋拋售,加拿大人士趁機購入,過去幾年已增值不少。如今加元匯價低,他們乘勢在本國買下夢想的度假屋。各省的度假屋市場非同樣暢旺,例如亞省及紐省等銷售及價格仍然呆滯。

墨斯穀加、威士拿、卡瓦薩斯(Kawarthas)、哈裏伯頓(Haliburton)及華沙加(Wasaga)等地的度假屋市場中位價格及銷售每年均有增長,當中彼德堡和卡瓦薩斯的中位價格上升27.9%。

據資深地產經紀Steve Curry介紹:“度假屋主的變遷,從一個側面代表了時代富貴階層的變遷。從20世紀90年代末互聯網暴發戶,到互聯網泡沫結束後的銀行家和對沖基金經理,再到金融危機之後的能源公司老闆。度假屋主始終屬加拿大留學計畫書於一個時代的富裕階層。

據地產經紀楊洪介紹:“無人管理的度假屋維護費用高昂,其水、電不方便所以開銷巨大。只有眾人矚目的一類景區度假屋有保值的特性。但這些豪宅早已被社會名流歸為己有,普通市民根本望塵莫及。度假屋帶給業主的快樂是以巨額消費為基礎。購買度假屋既不能以租養房,也很難增值,因此,它完全屬於權貴階層的奢侈品。”

加拿大度假屋受歡迎 前景值得期待

安省以多湖泊著稱,湖岸大多是陡立的岩石,岸邊綿延的群山上覆蓋著鬱鬱蔥蔥的森林。若是秋日,層林盡染,湖波蕩漾,水影山色,流光溢彩,定讓人倘徉其中,留連忘返。沿途還可見到許多珍貴植物,稀罕禽鳥。擁有度假屋是加拿大人崇尚的生活方式,既可以把Cottage看作是一個家庭的度假聚會地點,同時也把它當做一個今後退休生活的理想居所。

皇家地產公司(Royal LePage)近日進行了網路問卷調查,結果顯示儘管按揭利率在升,但是仍有近半數的加拿大受訪者表示將會考慮購買度假房屋來改善自己的生活方式。 

對於此結果,皇家地產公司的主席兼首席執行官菲爾-索珀(Phil Soper)先生說:“在加拿大,人們比較喜歡購買自己的私人度假房產,因為他們認為度假屋能夠提高自己的生活品質,很划算。儘管利息上漲和越發嚴格的貸款條件對大家的購買能力產生了一定的抑制作用,但是人們對於度假房產的需求還是十分強勁的。而且加拿大人願意為自己的生活休閒作出長期投資。”

調查結果顯示有43%的人認為購買度假房產是一項非常好的投資,這比去年同一調查結果顯示的64%有所下降。索珀先生說“今年購買度假房產做為投資專案的消費者有所減少,因為今年度假屋(Cottage)的價格漲了。2008年至2009年經濟衰退期以低價購入度假屋的人們今年都會很欣喜地發現自己的投資見效了。”

2008年秋季金融危機爆發之後,Cottage的交易市場一度變緩,但是目前由於證券市場的股票回升以及央行貸款利率正處於歷史低位,Cottage的交易價格仍然是一路上揚。加拿大度假屋前幾年的漲幅一度創下兩位數,而金融危機之後,度假屋強勁的漲幅突然中止,因為買方不願意支付天價用於購買這種奢侈品。全國79%的休閒區物業雖然比經濟危機有所上升,但價格並沒有回復到金融危機前的水準。正因為此,現在投資度假屋應該是比較好的時機。如科靈伍德(Collingwood)的湖濱3臥室度假屋金融危機前要賣650,000元,今年則介於390,000-550,000元。

安省的豪華度假屋主要集中在三大湖區域,包括羅索湖(Rosseau)、約瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一帶,其中莫斯克加更是在整個北美洲甚至全球都有一定名氣的度假屋勝地,被稱為“度假屋縣”(Cottage County),隱藏在湖濱樹林中的豪華度假屋,深受多倫多金融區基金經理,冰棍球明星及好萊塢娛樂圈人士的歡迎。

根據莫斯克加及哈利伯頓地產商協會的資料,金融危機之後,該地區度假區的銷售下降了40%以上,無論是銷量還是價格都比前幾年的熾熱大幅減少,但是這種情況在2010年開始好轉,雖然叫價超過100萬元以上的高檔度假屋交投還不是很熱烈,但是中低檔的度假屋市場已經開始復蘇,尤其是低檔的度假屋,因利率低及存貨有限,吸引了很多年輕的買家,令該區度假屋業主大受振奮。

度假屋的價值關鍵點在於地理位置

Cottage價值的體現主要還是取決於它的地理位置。 

據瞭解,安省穆蘇科卡度假屋的Bala/Port Carling區是安大略及大西洋地區最昂貴的休閒物業市場,其定價僅排在全國第八名,前七名都位於加西地區。加拿大最便宜的休閒度假屋在大西洋省份,紐芬蘭省只要$105,000起。安省最便宜的度假屋在Prince Edward County,20萬起,Elliot Lake 21.5萬起。熱門地區Muskoka,一個3臥冬季度假屋要55萬左右。度假屋售價排名全國第一的是卑詩省冬季度假勝地的惠士勒(WHISTLER),每棟度假屋起價達110萬元;其次是卑詩省SALT SPRING ISLAND,起價100萬元。相對來說,加拿大東海岸的臨海物業價格相對便宜。 

顯而易見,一座位於湖邊,風景優美,距離大城市只有幾個小時車程的Cottage比較具有升值潛力,將來也易於售出。另外,那些設施便利,靠近娛樂活動場所的休閒度假屋同樣具有一定的吸引力。正如購入其他類型的物業一樣,如果方法得宜,度假屋也可以是有吸引力的投資專案。關鍵在於選擇度假屋的時候,要留意有關物業是否齊備應有的主要特質,這樣才能帶來長線的升值潛力。

  • 設施齊全升值力增

1.要選好地點,確定該度假屋擁有“獨特”的價值,例如是物業鄰近海灘或水濱。聳立在半島藍籌地段的度假屋,由於罕有的關係,投資價值自然會高人一等。

2.買地,反而不要過份在意物業的外表。誠然,新淨時尚的房子肯定住得更舒適,但從投資的角度而論,縱使屋內廚房較殘舊,起居室油漆剝落,但稍作裝修便可煥然一新。謹記一點,位於在優質地段的土地,地價會升得更快,升得更高。

3.最後,作為一間度假屋,周圍應該有良好的度假配套設施,例如是靠近水邊或海岸,附近又有高爾夫球場、酒吧、咖啡店和售買日用品的商鋪群。

  • 放租物業扣減稅項

擁有一間度假屋,除了可用來享受人生,亦能夠作為減稅的工具。比方說,在不入住的時期,業主可以刊登廣告把度假屋放租,未必一定要找到租客,也可以用來扣稅。

雖然投資度假屋可扣稅(只要收入少於開支),但業主可能會一段長時期沒有租金收入,這將會對現金流構成壓力。所以,在擁有一間度假物業的頭幾年,設法把物業租出去,一年下來最好在其中的11個月有租客,例如是在每年2月至12月都出租,只在1月的冬季假期才自用。假如現金充裕,但又想達到扣稅效果,在不入住的日子,刊登廣告放租就是了。

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多明尼加賭場四星級度假村:搶佔加勒比地區珍貴投資機會

多明尼加共和國和海地相鄰,地理位置得天獨厚,距離紐約3小時路程、邁阿密2小時路程,是加勒比海鏈接中南美洲的重要樞紐。這裏自然環境幽美、天然資源豐富。這宗物業位於加勒比地區,共含兩個賭場度假村,現正對外出售。本物業剛剛上市,為海外投資者提供了卓越的置業機會。 

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距離紐約3小時路程、邁阿密2小時路程,是加勒比海鏈接中南美洲的重要樞紐。這裏自然環境幽美、天然資源豐富。
這裏距離紐約3小時路程、邁阿密2小時路程,自然環境幽美、天然資源豐富。

把握最佳時機,投資加勒比地區最佳旅遊目的地——多明尼加

多明尼加共和國(República Dominicana)是加勒比海地區島國,多明尼加也被美國最重要的旅遊類出版刊物之一——《旅遊週刊》評選為加勒比地區最佳旅遊目的地,可見其受歡迎程度之高,未來發展潛力也深受矚目。

現在正是外商投資多明尼加共和國的最好時機,去年,多明尼加的經濟增長速度在整個拉丁美洲排第一,達到了7.3%,而且在國內生產總值所占的各個領域都有增長,比如:建築、旅遊、自由貿易區、農業等等。

在蓬勃發展之際投資這兩個度假村,未來發展前景十分樂觀。多明尼加共和國主要有四大經濟支柱:農業、礦業、旅遊和自由貿易區。最重要的是旅遊,在2014年已經有將近600萬遊客來到了多明尼加,同期旅遊行業的經濟增長提高了11%。
在蓬勃發展之際投資這兩個度假村,未來發展前景十分樂觀。多明尼加共和國主要有四大經濟支柱:農業、礦業、旅遊和自由貿易區。最重要的是旅遊,在2014年已經有將近600萬遊客來到了多明尼加,同期旅遊行業的經濟增長提高了11%。

在蓬勃發展之際投資這兩個度假村,未來發展前景十分樂觀。多明尼加共和國主要有四大經濟支柱:農業、礦業、旅遊和自由貿易區。最重要的是旅遊,在2014年已經有將近600萬遊客來到了多明尼加,同期旅遊行業的經濟增長提高了11%。該國目標是:在2022年,在國家發展策略方案的帶動下,吸引更多的遊客,實現超過1000萬的計畫。對於海外投資者來說,目前投資多明尼加,不僅對外商投資有很多優惠政策,在很多方面還有免稅政策。

四星級加勒比海島賭場度假村:極大改善您的投資組合的品質

這是兩個位置優越、無比美麗的4星級加勒比海島賭場度假村,配有最豪華的設施,可滿足來自全球各地的高端度假客戶的需求。這兩個度假村都帶有穩定的客源,是十分受歡迎的度假場地。

度假村位於多明尼加東南部的賽堡省(El Seibo Province),這裏是整個加勒比地區唯一一個保留著鬥牛傳統的地區。較大的賭場度假村設有1000 多間客房,經營十分成功,因此目前正在擴建。這處珍貴的度假村享有壯麗的海灘和海洋風景,而且獲利豐厚,很適合投資者購入,用於擴大自己的投資組合。

這裏是整個加勒比地區唯一一個保留著鬥牛傳統的地區。較大的賭場度假村設有1000 多間客房,經營十分成功,因此目前正在擴建。這處珍貴的度假村享有壯麗的海灘和海洋風景,而且獲利豐厚,很適合投資者購入,用於擴大自己的投資組合。
這裏是整個加勒比地區唯一一個保留著鬥牛傳統的地區。較大的賭場度假村設有1000 多間客房,經營十分成功,因此目前正在擴建。這處珍貴的度假村享有壯麗的海灘和海洋風景,而且獲利豐厚,很適合投資者購入,用於擴大自己的投資組合。

之所以出售這處特色度假村,是為了對其進行私有化,從而培養經濟環境以及使經濟形態多樣化。請注意:有意向的投資者都需要簽訂一份保密協議,之後我們才會向您披露相關細節。我們可為合格的投資者提供有吸引力的融資方案。較小的賭場度假村有400多間客房,標價為3000萬美元。

購入本物業,將極大改善您的投資組合的品質。精明的投資者都十分清楚:賭場的營業額是一種理想的、自由流動的現金收入來源,可增強投資組合的獲利能力及價值。

多明尼加共和國的歷史遺跡、自然風光、鄉土風情都吸引了大量的外國遊客。主要遊客是美國人,其次是加拿大人和西歐各國人。旅遊業是多明尼加創匯最多的部門。有意向的投資者千萬不要錯過這一優越的機會,歡迎聯繫本物業代理人,或直接前來實地考察,一定不會讓您失望!

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加拿大入籍嚴厲新政頻繁出臺 華人紛紛放棄加拿大國籍

加拿大新增宣誓入籍法 宣誓必須摘紗露臉

聯邦多元文化國務部長厄普爾(Tim Uppal)19日表示,政府引入一項新的“入籍宣誓法案(Oath of Citizenship Act)”,要求申請入籍者在入籍儀式上大聲宣讀誓言,並露出臉部。厄普爾稱,若有人在入籍儀式上拒絕宣誓“效忠女王”或拒絕摘去面紗,將被視為無法完成法定入籍程式。

厄普爾在昨日的電話會議上表示,聯邦政府昨日提出引入的“入籍宣誓法案”是為了要確保申請入籍者能在成為加國公民後,遵守加國法律,秉持加國精神價值及傳統。他說,宣誓不僅是一種儀式,更是成為公民的重要法定程式。誓言是具有法律約束力的契約,要成為公民,必須完成完整的流程。

厄普爾昨日還提到,誓詞中提及的“效忠女王”部分的確極具爭議,但這仍屬於誓言中的一部分,必須完成誓言誦讀才能算完成了完整的入籍程式。他說,誓言無關宗教,而是要體現申請人對成為加國公民後,願意遵守加國法律,並履行作為加國公民的責任和義務的承諾。

對於若有人在入籍儀式上,拒絕摘去面紗露出臉部宣誓,該如何處理的問題,厄普爾表示,若申請者拒絕露出臉部,將被視為未完成入籍程式,無法正式成為加國公民。

他說,自己曾和多個社區談及此問題,相信大多數加國民眾乃至有著不同文化背景的新移民都認為,申請人在宣誓時應該被清楚地聽到和看到。若有人在入籍時戴面紗,會有受到冒犯之感。厄普爾強調,宣誓是整個入籍過程和儀式的重要環節,不涉及宗教問題,也非針對某個族群,而是希望公平對待每一個人,尊重男女平等。

加拿大入籍資格全面收緊 移民監延長至4年

隨著國際交流的頻繁,華人移民加拿大的人數已不少。但是對於加拿大來說,一些華人沒有真正為移民加拿大後做出自己應有的貢獻。這樣加政府不得不搬出新《入籍法》以來限制那些沒有給加拿大政府納稅,但是今後卻要享受福利的人。 

加拿大入籍嚴厲新政頻繁出臺 華人紛紛放棄加拿大國籍

加拿大聯邦移民部長亞曆山大6月26日表示,新的入籍法案(Bill C24)6月初起正式實施,亞曆山大提到,將入籍所要求的居住時間延長為六年內住滿四年是為確保申請者有意定居於此。另外,加拿大國慶日當天,全加拿大將舉行52場公民入籍儀式。

亞曆山大表示,本月初生效的新入籍法影響力巨大。在新的入籍法條例下,永久居民的居住時間由原來的四年內住滿三年,延長為六年內住滿四年。亞曆山大說,這是為了要確保申請入籍者在等待入籍期間,確實生活在加拿大,而非通過製造偽證等假裝居住在此。

亞曆山大表示,大部分新移民都遵守加國的規定,但過去曾發現有人在獲得永久居民身份之後,並不在加拿大生活。加國並非強制人們一定要留在這裏,但一部分並無真正意願要在加拿大定居的人卻假裝生活在此,以獲得公民身份。新法案的規定就是希望要杜絕此現象。

新法案生效後,申請入籍者必須在六年內於加拿大境內居住滿1,460天,且每年在境內的實際居住時間不得少於183天才符合入籍資格。而原本在成為永久居民前居住在加拿大的時間可以兩年折算成一年的做法也被取消。而入籍造假的懲罰措施更加嚴厲。

而多華會安居輔導部主任趙煒希則表示,新法施行前,還有很多人來打聽具體細則,但正式施行之後,問詢者人數大減。

當然了,不符合資格的人增多了,很多人原本是夠資格的,結果都不合規,最後都不願再等。

華人為何紛紛放棄入籍?

加拿大新《入籍法》(C-24法案)於2015年6月11日正式生效,這是加拿大入籍法自1977年開始實施以來第一次全面修訂,也是對入籍資格的全面收緊。加拿大新入籍法將提高一系列入籍門檻,其中包括延長“移民監”時間、擴大入籍考試年齡範圍、增加申請人個人所得稅檔、以及加重對提供虛假入籍材料者的懲罰等。對於這個新的法案,在加拿大的一些華人紛紛表示擔心和憂慮,更有華人準備放棄申請入籍。

華處執行總監譚黃梅初表示,新標準對很多華人移民不利。

與中國經濟相比,加拿大的機會少很多,目前中產階級的規模又不斷縮小,許多中國新移民在這裏找不到工作機會,只好回中國繼續做生意,養活已經在加拿大落地的一家老小 ,但這樣的可能性也被剝奪。

她指出,中國傳統文化講究孝道,如今團聚移民的大門已關小,老一輩的人只能用使用超級簽證來探望兒孫。兒孫為了盡孝選擇更多的時間留在中國,卻又受到《入籍法》的限制,讓這些家庭支柱處於兩難境地。

一名終於盼到了移民紙的中國女留學生說:“新入籍法實施後,獲得永久居民前在加拿大的留學和工作居住時間,不再累積到入籍申請的時間之內。加上原本居住滿三年提高到四年,我要比原來多等兩年才能申請入籍。”

不過該女生認為,新規根本上影響的是那些需要長期回國居住的人。而對於她這種無論何時入籍都會在加拿大長期生活的人,影響並不大。她說,“唯一的影響是,我的美國旅遊簽證還有兩年就到期了。按照舊規,我原本打算入籍後再去美國,現在看來,還得再申請一次美國簽證。”

移民律師李克倫(Richard Kurland)認為,對於留學生而言,新法和舊法猶如“蘋果和橘子”的關係,並無太大差異。因為舊法要求四年中住滿三年;而新法並不要求每年住滿,居住四年中每年只要求住滿183天,相對更為靈活。

新入籍法加入申請人必須宣誓有“長住加拿大意圖”,如果移民官發現申請者並無長居加拿大意圖,可拒絕申請。這讓一位華裔女子很是擔心。

因為她的先生在中國工作。她說,“我原本打算過兩年兒子讀大學了,我入籍後,回國陪先生。因為依照加拿大法規,我入籍後在中國陪伴先生的居住時間,算作先生在加拿大的居住時間。一來幫他留住加拿大身份,二來我也回去陪著他。現在看來這個計畫得重新考慮。”

現在她擔心,如果她一入籍就回國,移民局會認為她違背“長住加拿大意圖”,這樣連自己的身份都可能難保。加上“移民監”的延長,先生的身份也可能不保。

卑詩大學法律教授Catherine Dauvergne認為,按照新規,即使申請者已被簽發加拿大護照,移民局若後來發現申請者入籍後未實際長居加拿大,移民局依然可褫奪申請者的公民權,後果可以非常嚴重。

有移民律師擔心,新規實施後,不少家庭可能會放棄入籍的打算。

陳太太說,“來加拿大後,我一直就對是否要入籍很糾結。老人嘛,很難像年輕人那樣融入這個社會,如果入了籍,想回去還得辦簽證。現在好了,64歲以上才能免考英文,我已基本放棄入籍打算。”

馬先生雖然在溫哥華的工作和生活已十分安定,不過他暫時沒有申請入籍的打算。原因簡單,就是為了回國方便。馬先生說,“我每年多次回國。雖然現在回國可申請十年簽證,但還是覺得麻煩。” 馬先生表示,看到身邊不少朋友回國後混得不錯,總想著自己以後說不定也會回國發展。

陳女士對於新規提升入籍要求,非常支持。她認為,移民應該盡力學習加拿大的文化和語言,找到歸屬感,適應當地工作環境,並調整好心態。而加拿大護照不僅在國際上被廣泛認可和尊重,持有者還可享受多國免簽待遇,她相信會有更多的移民盼望成為加拿大公民。

陳女士說,“加拿大護照給我的生活帶來很多便利和機會。有一次,公司要派人前往美國出差,我因為持有加拿大護照,沒有簽證顧慮,所以得到了這個機會。”

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加拿大留學生移民政策放寬 留學工作移民三不誤

新政以前專業決定加拿大留學生移民資格

在以前,留學生移民加拿大有2個必須要考慮的因素:可以承認的學歷以及足夠的合格的工作經驗。而在加拿大找到一個合適的工作並不是一定取決於學歷的高低,更多的是關於你所學習的課程是否是對應就業市場的需求。

我們國內的同學在選擇專業的時候很多的選擇金融,會計這些已經出現飽和的專業,或者去追求碩士甚至博士的學歷。對於許多已經在讀本科或者已經本科畢業的同學來說,碩士變成了唯一的選擇。但高學歷並不等於就業的護身符。加拿大的學院裏面的課程對於留學生的就業,就顯得更加實際。如果我們的目的主要是移民那麼選擇一個合適的專業比如說,社工,比如說,環境技師或者健康助理,選擇這樣的專業可以有非常好的就業前景,然後通過兩年的學習拿到學院的文憑之後通過半年到一年的工作經驗就可以申請移民了。所以說,通過三年左右的時間可以達到這個目的。 

加拿大留學生移民政策放寬 留學工作移民三不誤

移民申請不受專業限制 程式簡化 

最近,加拿大移民申請程式簡化、留學生工作簽證年限延長和工作種類不受大學就讀專業限制大大的提升了留學生移民申請的通過率。留學生移民申請人不必在受到雇主證明、工作經驗積累時間不夠和工作經驗與大學所修專業不符的限制。申請人只要是從事加拿大國家職業標準中滿足移民條件的O/A/B任何一類職業即可。 

滿足個別省份移民條件即可移民

1 就讀加拿大院校的學位課程,公立院校文憑課程及證書課程滿8個月且順利畢業的留學生即可申請移民大不列顛哥倫比亞省。申請人只需提供就讀相關課程證明和聘用合同,有無工作經驗均可。自然、應用或健康科學類的碩士及博士畢業生可省去聘用合同,直接申請移民。

2 曼尼托巴省的留學生移民要求為專科以上學歷和6個月工作經驗。且在成功移民後可以享受和當地公民一樣的免費醫療政策,連續6年每年申請10%的學費退稅,總數不超過25000加幣。

3 擁有加拿大眾多一流大學的安大略省規定碩士學位、雅思達到7.0的留學生即可申請移民。每年大約有1000個名額。博士學位留學生的移民限額為每年大約1000個,無需任何附加條件。有工作經驗的國際生可以申請經驗類移民。

4 加拿大新斯科舍省最新快速移民政策規定:凡是取得加拿大認可的一年制文憑和所學專業與勞動力市場需求緊缺職業對口,且連續在新斯科舍省工作3個月就可以申請移民。申請通過後被提名者及其配偶、19歲以下子女可以成為加拿大永久居民。

5 愛德華王子島省的移民政策規定留學移民申請條件為:加拿大認可的兩年制畢業證,與專業相關的雇傭合同,6個月的工作經驗。

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加拿大房市持續火熱 幸福指數溫哥華優於多倫多的七大理由

溫哥華多倫多近來房市交易活動熱絡,是帶動加國房地產成長的主要動力,總部位於安省的地產公司TheRedPin,近日針對這兩大都會加以分析,歸納出大溫房市優於多倫多房市的七大理由。

加拿大房市持續火熱 幸福指數溫哥華優於多倫多的七大理由

這七個理由涵蓋層面包括首購族負擔力、稅負、氣候、環境及市場交易狀況等:

1.大溫對於首購族來說較可負擔。根據統計,大溫地區首次買房民眾,平均花費為42萬元,多倫多地區則為42萬5000元。

2.在大溫購屋僅需向省府繳交土地交易稅(land transfer tax),不需繳交給地方政府,報告中以價值50萬元的地業為例,在大溫地區的土地轉移稅僅為8000元,多倫多地區則需要1萬2200元。

3.大溫氣候較佳,一年四季都適合看房,因此全年的房市交易量均十分活躍。 

4.大溫公園較多,且交通方便,在多倫多民眾若想要享受戶外生活,得開車約兩個小時,但大溫地區最多不到30分鐘。

5.各類統計中,大溫地區居住品質均優於多倫多地區。報導引用今年的北美城市適合居住之統計數字,指出溫哥華排行第五,但多倫多僅排行第15名。

6.大溫地區的公寓轉手狀況較多倫多地區佳,報告以今年數據為例,指出大溫地區3月份時轉手成交的房屋中,有40%為公寓房型,但多倫多地區僅有22%。

7.溫市房市目前為賣方市場,成交價高過開價的狀況比比皆是,報告中提到兩筆近期交易,其中一個5月份的個案,開價599萬,卻在12天內以超過開價200萬的價格成交,另一案例則為一處開價近300萬的地業,在數小時內就以超過開價110萬元的價格成交。

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薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情

薩德伯裏市(Sudbury)是美國馬薩諸塞州米德爾塞克斯(Middlesex)縣的一個小城市。這裏氛圍安怡,治安良好,且居住的居民素質很好,擁有優秀的人文環境。25歲以上的薩德伯裏市人口中,71.9%擁有學士以上學位,37.5%擁有碩士以上學位。這是一處奢華而令人驚歎的喬治亞殖民風格住宅,其高雅和宏偉的特點令人印象深刻,且符合風水的和諧原則,讓您安居無憂、盡享奢華氣派的生活。

薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情
薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情
薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情
薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情

私密環境宛若世外桃源,盡享優質教育資源

這座豪宅佔據極為卓越的位置,位於薩德伯裏(Sudbury)最負盛名街區之一的盡頭位置,非常私密。住宅被周邊蔥蔥鬱鬱的綠地和不遠處的樹林所環繞,滿目綠色沁人心脾,帶來無人打擾的幽靜。

薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情
住宅被周邊蔥蔥鬱鬱的綠地和不遠處的樹林所環繞,滿目綠色沁人心脾,帶來無人打擾的幽靜。

薩德伯裏市的優質教育資源,令許多人對這裏趨之若鶩,夢想購得當地房產。這套豪宅同樣擁有值得期待的升值潛力。當地有薩德伯裏公立學校、薩德伯裏高中、林肯- 薩德伯裏高中等優質學校。根據波士頓雜誌(Boston Magazine)提供的麻州高中排名,林肯-薩德伯裏高中2012年在美國馬薩諸塞州的排名為第16位。

這套豪宅具有震撼人心的氣派、富麗優雅的裝潢,極為寬敞舒適的空間帶來極大居住舒適感,同樣不乏獨樹一幟的品位和藝術氣質。

豪宅具有震撼人心的氣派、富麗優雅的裝潢,極為寬敞舒適的空間帶來極大居住舒適感,同樣不乏獨樹一幟的品位和藝術氣質
豪宅具有震撼人心的氣派、富麗優雅的裝潢,極為寬敞舒適的空間帶來極大居住舒適感,同樣不乏獨樹一幟的品位和藝術氣質。

當你步入帶旋轉樓梯的宏偉大理石玄關,會看到一片和諧美觀的景象。這座豪宅含5間臥室、6間全尺寸浴室、2間半尺寸衛生間(僅具便池、面盆設備的衛生間),全屋採用豪華的竹木地板、大理石和花崗岩飾面以及定制的木制傢俱。這裏的每個設計細節都值得細細品位,裝修採用了高品質的材料,彰顯主人極高審美和出類拔萃的修養。

極富藝術氣息的旋轉樓梯
極富藝術氣息的旋轉樓梯
富麗優雅的裝潢,營造和諧溫馨的氣氛
富麗優雅的裝潢,營造和諧溫馨的氣氛
這裏的每個設計細節都值得細細品位,裝修採用了高品質的材料,彰顯主人極高審美和出類拔萃的修養
這裏的每個設計細節都值得細細品位,裝修採用了高品質的材料,彰顯主人極高審美和出類拔萃的修養
豪華的竹木地板、大理石和花崗岩飾面以及定制的木制傢俱
豪華的竹木地板、大理石和花崗岩飾面以及定制的木制傢俱。

智能家居帶來舒適生活,動靜皆宜的度假風情
這同樣也是套充滿現代風格的豪宅,您能在許多設計細節中感受到現代科技帶來的方便和舒適。住宅採用Sonos音響接線及“智能家居”技術,讓您全範圍體驗現代家居風尚。美食廚房配備齊全的Wolfe和Sub-Zero品牌器具,錚亮閃光,會激發你內心一展廚藝的衝動。帶壁爐的家人休息室通往四季日光浴室,是休息聊天、舒展身心的好去處。

美食廚房配備齊全的Wolfe和Sub-Zero品牌器具,錚亮閃光,會激發你內心一展廚藝的衝動。
美食廚房配備齊全的Wolfe和Sub-Zero品牌器具,錚亮閃光,會激發你內心一展廚藝的衝動。

大宅的主人臥室配備男女主人定制的步入式衣櫃,仿佛電影場景一般的奢華場面讓人讚歎不已,細節及照明處理精緻,含有蒸汽淋浴和按摩浴缸的主浴室。主臥室連著奢華的露天平臺,你可以隨時一攬室外美好風光。此外還有其他3間豪華的帶浴室的臥室以及帶浴室的專用保姆房。

含有蒸汽淋浴和按摩浴缸的主浴室
含有蒸汽淋浴和按摩浴缸的主浴室

尤其令人心儀的是,這套豪宅帶有充分的娛樂場所,滿足各種運動和玩樂愛好,讓您在這個專屬於自己的避風港裏同樣享受樂趣橫生的生活。住宅較低一層含設備齊全的健身房、休閒室、12座位家庭影院及酒窖。豪宅亦帶有鹹水泳池、網球場、半個籃球場和客房,寬敞的場地、專業設備,都讓您和家人可以在此卸下疲憊,徹底放鬆身心,感受不被打擾的生活氛圍。

這套豪宅帶有充分的娛樂場所,滿足各種運動和玩樂愛好,讓您在這個專屬於自己的避風港裏同樣享受樂趣橫生的生活。

這套豪宅帶有充分的娛樂場所,滿足各種運動和玩樂愛好,讓您在這個專屬於自己的避風港裏同樣享受樂趣橫生的生活。
這套豪宅帶有充分的娛樂場所,滿足各種運動和玩樂愛好,讓您在這個專屬於自己的避風港裏同樣享受樂趣橫生的生活。

一邊擁有奢華幸福的舒適生活方式,一邊享有動靜皆宜的優雅度假生活,這座豪宅可以完成您的一切夢想!趕快來加藤沙米提(Kato Summit)5號!
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薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情
薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅,華貴的度假風情
薩德伯裏風水極佳的優雅豪宅:裝飾富麗堂皇、華貴度假風情
裝飾富麗堂皇、華貴溫馨
富麗優雅的裝潢,帶給你高雅的品位
富麗優雅的裝潢,帶給你高雅的品位

極為寬敞舒適的空間帶來極大居住舒適感
極為寬敞舒適的空間帶來極大居住舒適感

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(本文內容資料由客戶提供)

 

地域差距影響溫哥華樓市 部分地區漲勢已放緩

溫哥華房價持續攀升,不少人雖有心入市,也只能望屋興歎,房價何時才會趨穩,各方關切。一位資深地產經紀人指出,雖然買家出價競標搶房狀況仍然存在,但已不如先前瘋狂,她相信這代表房市即將開始降溫。

地域差距影響溫哥華樓市 部分地區漲勢已放緩

大溫房價持續攀升,不少人雖有心入市,也只能望屋興歎,房價何時才會趨穩,各方關切。一位資深地產經紀人蓋博指出,雖然買家出價競標搶房狀況仍然存在,但情形已不如先前瘋狂,她相信這代表房市即將出現降溫狀況。

曾擔任大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)西區理事的蓋博(Colette Gerber)表示,在過去這段期間,許多房屋才掛牌數小時,就會湧現多組買家爭相加價搶購,成交價往往高出開價數萬元,她以自己手頭上一間在溫市東13街夾菲沙街(Fraser St.)、屋況較舊的房屋為例,指當時有三組買家搶標,最後成交價達181萬元,超過開價近22萬元。

蓋博還舉一間位於溫東倫佛魯高地(Renfrew Heights)的獨立屋為例,掛牌後兩天內就以156萬元成交,超過開價14萬元,即便如此,她最近發現一些房市降溫的前兆,例如搶購某個特定物業的買家總數降低,還有在賣家掛牌求售後,需超過一到兩周的時間,才能找到買主完成交易。

不過蓋博強調,在比較受買主歡迎的地區,例如溫西Dunbar社區,房價可望持續攀升,主要原因仍是房屋的供應量有限。

華裔地產經紀蘇舜興也同意蓋博的看法,他認為地點是關鍵因素,雖然他最近確實也發現搶房的人數減少,但他相信這與季節有關,許多有意進入市場的華裔買主,可能正趁著暑假帶家人返回原居地度假。

蘇舜興進一步提到,即便是買家搶購人數減少,若要真正能反映在房價上,至少還需要半年左右時間,若依照往年狀況來看,9月與10月時,因這些赴外度假的買主回來,買氣會再度小幅提升,不過到接近耶誕節時,一般就會變得更冷淡。

另一位華裔地產經紀劉蘭天則表示,由他手頭上在本拿比或是溫東的物業狀況看來,搶購狀況依舊十分火熱,賣家掛牌求售後,幾乎都在一周內便可成交,成交價超過開價10萬以上是“常有的事”。

劉蘭天還說,年初以來,利率與加元匯率都低,也是帶動房市的主要動力之一,短期內大溫房價走低的機率並不大,最多僅是保持平穩。

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加拿大房市飆升全球第二 大陸買家“居功至偉”?

近年來,海外熱錢大舉進入加拿大樓市,大幅推升房價,按房價收入比計算,加拿大房價一舉飆升至全球第二位。按租售比來看,加拿大更成了全球最大的房價泡沫市場之一。

在最受中國人歡迎的海外置業國中,加拿大排名第三。據統計,加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國人買去,在溫哥華和多倫多,50%的公寓大樓為外國投資者所擁有,溫哥華更有15%的房子長期空置!

加拿大房市飆升全球第二 大陸買家“居功至偉”?

加拿大樓市泡沫對當地人影響如何?先講一個小故事。

我的同事麥克是個挺神氣的大帥哥,土生土長的加拿大人,是我所在部門的系統管理工程師,年收入七八萬加元,比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結婚,之後添了一男一女兩個孩子,3年前買了一棟大洋房,生活可謂美滿幸福,屬於典型的北美中產階級。

可是,近來他像變了一個人似的,瘟雞似的時常唉聲歎氣。按理說在歐美不能隨便打探別人的隱私,但在強烈的好奇心的驅使之下,我忍不住開口問他:Is something wrong?(出什麼事了嗎?)

沒想到他瞪了我一眼,說道:“都怪你們中國人!”

我一愣,心想不會吧,忙問怎麼回事兒。

原來,多倫多的房價這些年一路飆升,已然大大超過了當地人收入的增長幅度。麥克購房時,房價已經高處不勝寒。在北美,多年來房價一直維持在平均家庭年收入一到兩倍之間,而他買房時,多倫多房價卻已超過他們夫婦年收入的4倍了!按北美人的生活習慣,孩子大了必須分房而居,享受各自的獨立空間,麥克只能硬著頭皮買大房。這樣一來,收支相抵的日子過得緊巴巴,而且由於房價上漲了,政府收取的地產稅也水漲船高。最倒楣的是一年前麥克的妻子被裁員,直到6個月後才找到新工作,但薪水比先前少了不少,家庭收入減少了一大塊。

想想也是,麥克妻子的收入只夠請人看孩子、伙食費及零用,而麥克每個月稅後拿回家4000加元(在加拿大,稅前年收入7萬多加元,稅後5萬加元左右,已屬高收入群體),扣去房屋貸款、房屋保險、地稅、汽車貸款和汽車保險幾項大額開支,再加上旅遊度假娛樂等開銷,每個月都有幾百加元的缺口,日子過得入不敷出。

這是一個非常典型的白人家庭,生活按部就班,上學、結婚、生子,然後養孩子、養狗、工作、付賬、聽歌劇、看電影、旅遊、減肥、看病、吃藥……在他們的觀念裏,人生就該如此這般。

“但這和我們中國人有什麼關係呢?”我反問。

麥克說,你們中國人,來到這兒有了一套房子還買第二套,買了兩套還想買三套,甚至四套、五套,一門心思靠炒房子投機賺錢。一個新樓盤一開盤,70%的買家都是中國人,一套二手房一上市,中國人就爭先恐後拼命地搶。中國人可以不下館子、不進電影院、不去歌劇院、不買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅遊、不上健身房,然後一心一意買房子,哪怕自己沒錢也要四下借錢去買房。多倫多的房價就是這樣被你們抬高的!害得我們都住不起了!我父母已經退休了,原本準備在老房子裏安度晚年,結果他們的房子也漲價了,地稅也隨之漲了一倍多,搞得他們入不敷出,只能將房子賣了,他們在多倫多待不了了,搬去了倫敦(加拿大安大略省的一個小城),害得我每次去看他們都不方便。我今天的生活狀態全拜中國人所賜,逼迫著我像你們那樣生活,不怪你們我怪誰?

聽了麥克帶有偏見的情緒宣洩,我心裏很不是滋味,從來都不曾想到,在當地人的印象裏,我們華人的形象會如此不堪。本想立刻反駁,但看著平時溫文爾雅的麥克漲紅了臉說出這等重話,顯然是被逼急了,我的話到嘴邊又咽了回去,打了個哈哈就此打住。回頭仔細一想,麥克說得也並非不無依據。

這幾年來,只要有中國人湧入的地方,如美國的紐約、三藩市、洛杉磯;加拿大的溫哥華、多倫多;澳洲的悉尼、墨爾本等地,房價都隨之高企。在全球經濟不景氣之際,偏偏中國人還在搶購房子,形成了一道“亮麗的景觀”。

這種情況令歐美人開始無法忍受。因為傳統的歐美人用於房子的支出不超過稅後收入的三分之一,現在房價瘋漲讓他們買不起房子,或不得不改變原來的生活方式,他們氣憤在所難免。

目前,澳大利亞已開始對外國人實施房子限購令。今年5月,澳大利亞政府宣佈,加大對外國投資者非法購房的懲治力度,並不准購買二手房。這樣的限購令在號稱自由市場的西方國家實屬罕見。

近兩年在溫哥華,英文媒體時常大幅報導華人(尤其是中國內地買家)在溫哥華的搶購房產潮,已有開發商收到本地人士的抗議電郵,指房價過高遺害下一代,有人甚至揚言要炸毀開發商的辦公室。有些人甚至抗議華人已太多,應該限制移民。

前些日子,溫哥華市議員及市長候選人Peter Ladner明確表示,鑒於溫哥華房地產價格飆升,政府應限制外國人,特別是中國人購買房子。他指出,大量來自中國的炒房者是導致房價升高的主要原因,他表示,由於房價飆升,本地人已經大量遷出,同時阻止了新移民的進入。溫哥華已經不是曾為之自豪的城市。

最近,多倫多居民布拉齊在change.com網站上發起請願,要求政府規範外國人投資多倫多房地產,一下就得到萬人呼應。

順便提一下,前些日子,一個問卷調查的結果顯示只有9%的加拿大人喜歡中國移民。誰能想到,千百年來中國人勤勞的形象,被極少數人的投機取巧代替了。

中國人的“愛房”情結,與歐美人的生活習慣已經發生了激烈的碰撞,俗話說:“入鄉隨俗。”身在異國他鄉,我們不能要求別人來適應中國人。假如有一天真把人家惹急了,也就不能阻擋別人反對中國人移民和購房的措施。

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