新西兰天维网报道，居外网是“全球最大的中文房产网站”，针对中国国内买家量身订制，专业全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台。网站展示来自53个国 家和地区的超过220万套物业，每天吸引成千上万购房者浏览。该网披露，大多数华人购房是为了在新西兰留学的孩子能够居有定所，房子同时也被视作长期投资。
Author: Molly Chen
80万美元能在美国哪些州买到最好学区房？
根据《福布斯》发现，在美国，愿意在房子上花费40万美元以上，东北部就是你的理想选择。这个价格段的小城中1/2在东北部，其中6个都在马塞诸赛州。马萨诸塞州的Weston是中等房价在80万美元以上的小城中，排名最高。波士顿附近的Middlesex郡的郊区，是这个洲最富有的地方之一，中等房价为100万美元左右。
80万美元能在美国哪些州买到最好学区房？美国最好学区房地价阶段排名
1.中等房价80万美元或以上：
马萨诸塞州Weston地区，该地区有5所公立学校数量，房屋均价在100万美元左右。
华盛顿州Mercer Island,有5所公立学校数量，属于中等房价，房价在85万美元左右。
新泽西州Franklin Lakes,有5所公立学校数量，房价在93万美元左右。
马里兰州Potomac,有7所公立学校数量，房价在90万美元左右。
2.中等房价在60到80万美元之间：
马萨诸塞州Belmont,有6所公立学校数量，房价在70万美元左右。
马萨诸塞州Westwood,有7所公立学校数量，房价在64万美元左右。
新泽西州Basking Ridge有7所公立学校数量，房价在64万美元左右。
3.中等房价在40到60万美元之间：
华盛顿州Sammamish，公立学校数量13所，房价在57万美元左右。
德克萨斯州Southlake，公立学校数量12所，房价在46万美元左右。
马里兰州Severna Park，公立学校数量7所，房价48万美元左右。
4.中等房价在20到40万美元之间：
明尼苏达州Edina，公立学校数量19所，房价在35万美元左右。
印第安纳州Zionsville，公立学校数量7所，房价在29万美元左右。
威斯康星州Brookfield，公立学校数量10所，房价在28万美元左右。
5.中等房价在20万美元以下：
俄亥俄州Mason，公立学校数量6所，房价在19万美元左右。
印第安纳州Fishers，公立学校数量17所，房价在18万美元左右。
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12招教你如何在美国低成本生活
美国人总是感叹，吃饭贵啊！据《美国新闻与世界报道》（U.S News & World Report）4月14日报道，美国农业部今年2月统计美国人就餐消费情况显示，在美国，只是家庭用餐花费就高达589亿美元，在外就餐费用也不便宜，接近575亿美元。据统计，由于经济情况的改善，美国人在餐馆或咖啡馆消费金额同比去年增加了10％。
食物虽然贵，但是你可以控制成本。在这里告诉你十二个可以省钱吃饭的方法：
1.多买几样
在杂货店多买几样永远比你每次只买一样省钱，如果你是某个超市的会员并拥有会员卡，购买多个产品就意味着可以打折。相同的策略可以应用于网购和在亚马逊买东西。如果你能估算出你一个月需要多少包燕麦片，那么你一次性购三盒燕麦肯定比你每次购一盒药便宜得多。
2.比较价格。
多花点时间对比商品价格和查看商品单价可以防止你在收银台算账时被骗。花哨的设计和精美的包装会让你不知道商品的真正价值，这时候你就应该看看你的小票或者货架上的标价，知道你要为了购买它而付出多少，到那时你可能就会决定买那个虽然包装不那么精美但却便宜的。
3.安排好你的食谱
如果你的家人特别喜欢吃某些食物，让他们列出来，这样你就可以安排好每一餐该吃什么，也让你更好地规划你的购物清单。这样做的另外一个好处是，菜谱可以让你更好地为孩子成长安排营养饮食，或者当你在不知道该做什么的时候，把之前的剩饭重新加工做出新的花样。
4.节约粮食
在家里准备双份或者额外的食物会让你在繁忙的工作日腾出做饭的时间。像面食，炖菜或者汤这样便于储存的食物，多做点，然后把它放进你的冰箱里。
5.减少肉食类消费
肉往往是一顿饭中最贵的部分，所以尽量避免大量购买。少买肉并不意味着没有蛋白质的摄入，而是让其他食物来代替它，比如鸡蛋或者豆类食品，这些食物会产生与肉一样的蛋白质。
6.多看看美食博客
美食节目会为你提供成百上千种省钱的食谱，这也是那些喜欢做饭的人的终极目标，如果你有过敏或者不吃的事物，你都可以在美食博客找到相应的食谱。
7.会使用替代品
一个好的厨师可以用便宜的罗非鱼代替昂贵的鲑鱼或金枪鱼做出好吃的菜肴。还是美食博客，你可以在像Allrecipes.com和FoodNetwork.com这样的网站找出便宜的替代品。
8.自己做着吃
搅拌豆沙和奶酪只需要简单的工具就可以做到，这样做的好处就是，你发现你自己做出来的比在商店里买的便宜和美味。
9.多用淀粉类食物
淀粉类食物，比如米饭、面条或其他谷类食物真的可以为食物味道添彩。比如把面加到汤中或者把米饭加到砂锅中，直接可以把配菜变为主菜。
10.在你的冰箱中发现食物
可能你家里已经拥有足够一顿饭的材料了，但是你却不知道。比如一些豆子和辣椒酱添加些辅料，如洋葱、大蒜和其他调味料，就可以变成一道菜。类似的，蔬菜可以根据不同搭配做成汤。每周至少一餐，你可以根据你冰箱里已有的食物搭配成一道菜。
11.减少浪费
如果你曾经因为保质期已过而扔掉一袋蔬菜沙拉，那么你就该知道浪费多么容易发生。尽量把易过期的食物放在冰箱中显眼的地方，避免遗忘。如果你发现某一样东西总是忘了食用，那下次就少买些。当你把食物储存在冰箱中，确保在坏掉前吃掉它们。
12.拥有必要的厨房用品
这条听起来可能有悖常理，但其实购买某些厨具，比如电饭锅或咖啡机，真的可以让你在家里轻松制作美食而不是出去吃。如果现在你的厨房还是厨具不足，那可以去购买一些基本用品，这样就可以激起你在家做饭的欲望。
美国移民局4月27日开始审理H1B工作签证加急申请
4月14日，美国公民移民局（USCIS）发布公告称，它将从4月27日开始审理2016财年H1B工作签证加急申请。这比原先所说的5月11日提前了半个月。以加急方式申请H1B工作签证的人将在4月27日之后的15天之内得知审理结果。
美国移民局4月27日开始审理H1B工作签证加急申请移民局4月27日开始审理的2016财年H1B工作签证加急申请包括硕士以上高学历者对豁免名额的加急申请。移民局3月12日曾发布通知，宣布了它对审理加急申请的“微调”。它预料2016财年H1B工作签证申请人数较多，录入数据和整理资料所需时间较长，因此定于5月11日前开始审理加急申请。4月14日的最新通知显示，移民局要“提前干活”。由于加急申请将在15天内审理完毕，申请者将在5月12日之前得知审理结果。
关于2016财年H1B工作签证申请，移民局根据近几年的趋势预测，开始收件的前5个工作日一定会满额，且申请数量较多。因此，它把开始审理加急申请的日期定在5月11日之前。
4月13日，移民局宣布收到近23.3万份H1B工作签证申请，是近年来最多的。其中，只有8万5000名幸运儿最终如愿获得工作签证。
移民局提醒，已经持有工作签证的员工申请延长时间、改变职位、更换雇主或申请第二个工作签证，并不受名额限制；此外，符合条件的非政府组织、高校相关组织等为员工申请的工作签证也不占用这8万5000个名额。因此，在4月14日的通知中，移民局强调，这些工作签证的“加急处理”在15个日历日内完成，是从移民局收到申请起算的。
但是，从4月27日开始的对新财年H1B工作签证加急申请的审理，“15天内”一律从4月27日起算。
提交H1B工作签证加急申请，需要递交I-907表格，并缴纳1225美元的加急处理费。一般来说，提交了普通申请之后又希望得到加急审理，也可以递交I-907表格、缴纳加急处理费、并附上工作签证收件通知I-797表格，把自己的申请“升级”为加急。移民局收到I-907表格后的15天内也会有结果。
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澳大利亚凭什么成为海外房产投资者的首选？
在很长一段时间内 ，澳大利亚一直是一个房地产投资热点，来自世界各地的人们争相在澳大利亚房地产市场分杯羹。据澳大利亚储备银行（Reserve Bank of Australia，简称澳储银行）称，外国投资澳大利亚房产的投资总额已经从1990年代的每年60亿美元涨到2012至13年的170亿美元以上。而一年之后，已获审批外国投资购房的价值已经超过全国房产总营业额的12%。
澳大利亚凭什么成为海外房产投资者的首选？为什么投资澳大利亚？
四个核心因素使澳大利亚一个投资的好地方：
- 23年以来经济不间断增长，国际货币基金组织预测该国2013年和2019年之间GDP年增长率为2.8%。
- 世界上劳动力最熟练、最多样化和受过教育程度最高的国家之一—— 40%的劳动力持大学认证或高等文凭。
- 靠近快速增长的亚太出口市场，加上房地产业透明程度排名世界第三。
- 预计2013-14年至2019-20年期间，全澳洲基础设施总投资高达1250亿美元的。
最后一点尤为重要，这样大规模的管道基础设施项目计划，意味着越来越多的地区将能经历重大的资本增长。
澳大利亚作为投资热点的其他看点是其迅速增长的人口。2015代际间报告显示，到2054-55年，澳大利亚的人口预计将增长至近4000万——人口增加近1700万。而达到这一目标，目前尚短缺900万间房屋。
国际买家可以投资什么样的房产？
一般来说，外国买家只能购买新房或空地，并且其目的只能是投资。一旦选择好想购买的房产，你必须寻求澳大利亚外国投资审查委员会（Australian Foreign Investment Review Board）的提前批准。提交申请后，30天以内便会获得回复。
在澳大利亚投资购买房地产还有什么须知？
在投资之前，确保你知道投资的全部成本。你需要至少房产购价的5 – 10%做押金，以及足够钱款以支付附加费用，如：
- 印花税（这点因州份而异）
- 法律费用
- 保险
- 验房费
大多数外国买家可以贷款房价的80%，从而省去银行抵押贷款保险的成本。
为了成功地投资，您还需要正确的投资融资。现在一些银行可为非本地居民提供与典型借贷人相同的服务和抵押贷款利率，包括额外还款、100%抵消账户，以及只付息贷款等选择。
由于澳大利亚现行利率刷新了最低记录，所以现在投资该国房产是有史以来最好的时机。
科技热带动硅谷房市涨翻天 帕洛阿尔托十年房价涨逾一倍
美国加州硅谷聚集着一些世界上最大的科技公司和最富有人群。高度集中的财富导致了当地房地产市场极速膨胀，即使是拆卸房屋，动辄便耗费数百万美元。
美国房地产行情公司网站PropertyShark绘制了一张地图，显示了圣克拉拉县（Santa Clara County）房价在2004年和2014年之间大幅上涨。标红的区域，颜色越深，代表该地区每平方英尺平均售价上涨幅度越高。
整个区域的房价上升趋势都非常明显，而涨幅最大的当属帕洛阿尔托。这里不仅是斯坦福大学所在地，而且一些知名科技高管，如脸书首席执行官马克•扎克伯格（Mark Zuckerberg）、苹果公司首席执行官蒂姆•库克（Tim Cook），以及雅虎首席执行官玛丽莎·梅耶尔（Marissa Mayer）也居于此地。
根据PropertyShark的分析，在帕洛阿尔托某些地区，房产平均销售价格已经翻了一倍多。例如，在利兰庄园（Leland Manor），每平方英尺的价格已从2004年的752美元涨到2014年的1,612美元，上涨幅度达到107%。而在南门（South Gate），2014年，每平方英尺的价格达到1,371美元，上涨了126%。
谷歌总部的所在地山景城（Mountain View），在过去的十年的房价变化也十分巨大。在山景城中部，平均销售价格已上涨69%，达到每平方英尺947美元。米拉蒙特-施普林格（Miramonte – Springer）2014年房屋平均销售价格为每平方英尺1,000美元，十年上涨了47%。
伦敦华埠租金飞涨 中餐业被忧将消失
从上世纪50年代开始，无论是伦敦当地人还是游客，他们都曾在伦敦市中心的华埠享受着来自东方的美食和氛围。即便羊年的春节已过去，中国城的上方依然高高悬挂着绚丽的大红灯笼。人来人往，看上去一片喜庆。
然而，日前《卫报》刊登的一篇关于华埠商铺租金飞涨迫使中餐馆业主转移的文章划破了这一片表面的祥和，伦敦华埠背后的心酸再一次暴露在公众面前。未来华埠繁荣与否，似乎已成未知数。
伦敦华埠租金飞涨 中餐业被忧将消失华埠商铺租金翻倍猛增
老租户：没法留在这儿了
伦敦华端口地理位置不可不谓优越，一般餐馆也决不会绝不会担心自家店面的上座率，然而当表面光鲜的营收减去租金、地税和人工开支，数字便开始不那么好看。
现年52岁的文先生是第二代中国香港地区移民，父母于上世纪50年代移民到伦敦，他经营的一家港式茶餐厅位于伦敦华埠的华都街（Wardour St），以牛杂河粉、烧腊饭及凌晨外卖闻名。
日前在接受采访时，他指着距自己餐厅不远处的肯德基对媒体说道：“那是这附近生意最好的地方，我原想选择那里。”
据了解，文先生青年时期便开始在华埠的餐馆工作，因此他和他的餐馆在华埠中颇为著名，但他的两个分别为18岁和21岁的孩子都不打算继承他的事业。更重要的是，文先生告诉媒体，他看不到未来，他不知道他和同行怎样才能在华埠留下来。
据文先生描述，18年前，他支付的年租为6.6万英镑。到了2012年，年租金上涨到了24.4万英镑。两年后租期又将到期，届时租金再度上升的可能性很大。
“我没法留在这儿了，”他说：“我留在这也没任何意义，很多朋友都已经搬走了。”文先生说。
20世纪40年代，中国香港移民从东区的莱蒙豪斯（Limehouse）转移到西伦敦苏豪（Soho）地区，由于当时租金便宜，这里很快打上了他们独有的印记。文先生表示，长期以来这里提供着廉价而令人愉悦的美食，颇受消遣娱乐的观影人、企 业职员、深夜狂欢作乐者和普通游客的欢迎。
但是《卫报》的文章形容成，今时今日的华埠纵然有其独到的魅力，却也让租户对这个城市寸土寸金的区域租金望而生畏，这里一平方英尺的年租可达838镑。
风水轩餐馆老板李玉媚早前曾算了一笔账：“风水轩每一年的租金大约是30多万英镑，商业地税大约10万英镑，加起来差不多50万英镑，一年交上去的租金和地税的总额可在伦敦买一间公寓了。”
此外，风水轩的租金每5年重估一次，每次会涨10%至15%。她曾坦言称：“要是有一天我放弃了经营十年的风水轩，那一定是因为高昂的租金。”
显而易见的是，不少商家与文先生和李女士情况十分类似。同在华埠的“泉章居” （Cheun Cheng）曾是一个家族式餐馆，经营了40余年，门上巨大的龙图腾构成了它鲜明的特色。然而这家餐馆已于18个月前关门，取而代之的是一 家牛排餐厅，盯着的是从该区崭新的大型酒店走出来的客户。
此外，《卫报》的文章透露称，位于爵禄街（Gerrard St）的“龙岛” (Loon Tao)餐馆主也已在当地经营了20余年，但目前正准备搬迁，这里的年租金由5年前的16万英镑飞涨至如今的31.2万英镑。相隔几个门牌号 的“东方红（Oriental Dragon）”餐厅也在寻求转售。
最大业主：市场决定房租增幅
华埠租户：联合行动争取利益
伦敦核心区域地价越来越贵早已是众所周知的事实，而这同样是唐人街地租飙升的根本原因之一。
商业地产咨询机构高纬环球近日发布的2014年《全球写字楼排行榜》显示：去年伦敦西区写字楼租金上涨4.6%，继续领跑世界各大城市。伦敦市中心的高端商住用地竞争愈发激烈，这让亲民实惠的唐人街变得越发难以生存。
因此这里的业主当然有“要高价“的底气，因为愿意出这个价的人“多的是”。商业地产中介DeVono的报告声称，自2013年3月以来伦敦的用地需求翻了三番。有望进入餐饮核心区开店的商户需要等一年才能入驻。不少符合要求的餐厅，需要加上连锁集团的资金支持，才能在这里站住脚。
旗下不动产组合包括在唐人街575处物业的Shaftesbury也明确表示，房租的上涨是由市场的动向和成长所决定的，“当有人对我们涨房租不满时，我们让仲裁人来调解并做最后决定。然而仲裁结果确称我们提供的租价低于市场水平。”ShaftesburyPLC房产公司专门负责华端口事务的Tom Welton如是说。
就未来几年华埠租金是否会继续增长，他也表示：“只有在一个区域发达的时候房租才会 上涨。”Welton强调称，Shaftesbury在唐人街投资已有50年的历史，他们极其支持华埠发展：“绝对不会故意做任何破坏或削弱这个区域发展 的行为”。他还表示Shaftesbury一直以来都提供资金改善当地的街道和设施，积极和当地小区合，希望能让唐人街变得更好。
同期《卫报》的文章则透露称，在截至2014年3月的六个月里，Shaftesbury公司利润增长几乎达50%。
面对如此情势，身在华埠的租户们决定联合行动，挽救自己的产业。
早前成立的西区华埠租户协会（West End Chinatown Tenants’ Association），与已在唐人街开店的中餐馆主和正寻找机会进驻唐人街的租客分享租金信息。
“对于我们所有的租金审查，的确设立了一个基准，但它存在水分。如果我们可以共享信息，那么就能相互帮助，从而把租金降下来。” 文先生说道。
同样身为该会会员的康泰中医药公司、伦敦中华楼餐饮公司董事长任广峰也表示，成立这个联合会为了争取合理的资金，共同抗争不合理的房租快速增加，他在采访中无奈地表示，若房租节节攀升到无法承受，“那必须得走”。他认为虽然近几年，华埠内对非法老工的查处也比外围地区要频繁，不少店家同样面临缺人手的问题，但一些商铺“不得不走”的主要原因还是因为高额的房 租。
“再不行动，华埠前景堪忧。”他也表示，这个租户协会的成立，标志着中国城租户已经联合起来与业主交涉。
“我们一致认为大家一定要争取自己的利益，否则这样下去死路一条。”任广峰坦言。
餐饮凋零，博彩业入驻？
海外华埠面临相同问题
在商家们叫苦不迭的同时，伦敦华埠的面貌也在悄然变化，一些大型餐饮企业早已跃跃欲试，还有消息称不少来自中国的资本也正准备强势进军。此外，近年来大量博彩商店在华埠地区涌现，《卫报》的文章称目前华埠地区共有9家博彩店，还有一家正在洽谈中。
这些“传言”进一步加深了华埠商户对这片他们耕耘多年的地方的担忧。
“虽然会有来自中国的资金不断涌入，他们能够克服并接受极高的租金，但他们不了解这里的市场，不出几个月，他们就会因挣不到钱而离开这里。”文先生却对媒体表示，若其它商家得知真相，他们可能不会那么愿意进驻。
“的确有新租户进来，但是往往又匆匆离去”，现在中国城里租户客频繁换手，“业主应该很清楚，这不是好现象，而且公司破产的话，那么房东根本不可能把全部所欠租金收上来。”对于华埠不缺租客一说，任广峰也并不看好这种“心态”。
文先生则进一步认为，这种转变对小区具有“毁灭性”打击，但这已经成为了一种常态，且将维持更久。
“这里人来人往，”文先生说道，“但他们不消费，游客只是到这里拍张照片，然后转身前往肯德基。”
“除了吸引人们前来消费的影院，这里什么都没有。莱斯特广场只是大型酒店聚集地。唐 人街其中一条街道的一侧是M&M门店。相比以前，这条路如今死气沉沉。自从实行了拥堵收费，再加上缺少停车场所，就连观影人也不愿在唐人街吃顿饭。” 文先生说。“我无法预见唐人街5年后会怎么样，到那时应该已经不是我现在认识的唐人街了。”
另一位不愿透露姓名的商户也表达了同样的看法。他预测10年内唐人街的餐饮业将不断凋零，未来留下的可能更多的是一些文化方面的记忆。
“伦敦中国城的确位置好，生意也比外围店好做，但是租金如果太高，大家承受不了，什么华人商店都不会有了，那么中国城就不再是文化符号了，中国城就会消亡，这样真的很严重。”任广峰更认为唐人街会“人走茶凉”。
事实上，他们的担心并非孤例。同一时期，北美、澳洲等海外多地的华埠都在经受租金飞涨等问题的困扰，一些地方的华埠已经开始出现萎缩，有媒体称海外华端口已迎来了发展过程中的“思考期”。
相比之下，业主公司Shaftesbury对华埠未来的预期要乐观许多。
Welton表示，他的确听说过当地商家把生意卖给中国来的生意人。但他对报导上说的这些中国生意人在几个月后发现没钱赚，想退出的事情表示不清楚，他认为生意的来去是正常的现象。
不过Shaftesbury证实，在过去两年里，其持有的约10%的餐馆已几经转手。
Welton同时表示，他们认同华埠的文化意义，也知道它在许多人心中的情感价值。但他不赞同“唐人街会在五年内消失”的言论。
Welton称，据他所见，目前很多既有的商家都在试着改进他们的质量，观光客越多，不同的游客有不同的口味，商家为此的努力是一个相当令人兴奋的现象。
当然，他所在的这家企业——Shaftesbury也明确表示，他们不会去拯救濒临倒闭的店铺，因为“这会很愚蠢”。
世界瞩目 华人挥师伦敦豪宅与商业地产
伦敦是世界著名的金融之都、教育名城与购物天堂，有着很高的安全性、优质的教育、活跃的商业和真正多元化的社会，因此很多人都转向这里居住，而这里的地产就成了公认的资产避风港。此外，随着英国的经济逐渐复苏，伦敦商业地产也成为备受世界投资者瞩目的明星资产。无论是伦敦的豪宅还是商业地产，华人投资者的比重与影响力都在日益增大。
世界瞩目 华人挥师伦敦豪宅与商业地产天时眷顾的伦敦豪宅市场
作为一种优质的资产避风港，在过去的十年中，伦敦市中心的黄金地产（Prime Central London, PCL）不仅有着稳定的增长，还跑赢了许多包括股市、黄金和对冲基金在内的其他投资种类。
虽然在去年年底，英国政府公布了新的印花税法，低价房产税费减少，高价房产税费增多。但其实，英国的税收制度只是和其他国际性城市看齐。对高端房市影响较大的另一个因素是即将到来的大选，由于选情尚不明朗，而两大党对豪宅税费的态度又大相迳庭，所以很多人都认为在选前一段时间伦敦高端房市会较为沉寂。
不过，尽管印花税改革和大选迫在眉睫，但投资者对伦敦市中心黄金物业的需求仍然很高。因为如果回头考量世界局势的话：希腊为欧元区带来了更多的忧虑；中东与 乌克兰地区的地缘政治危机也远未停息；而中国的经济发展似乎也在显著的减速，因此很多投资者不得不谨慎行事，相比之下，印花税改革和即将到来的选举的风险似乎是两害相权中较轻的一样。
房产采购代理公司Black Brick的合伙人卡米拉·戴尔（Camilla Dell）说：“乍一看，在全球背景乎很难说有利于伦敦市中心的豪宅市场。不过随着欧元区的担忧加剧、地缘政治的风险和起伏不定的油价，投资者们不得不更为现实，采取稳妥的投资方式。”
此外，近期也有很多支持英国高端房市的因素，包括：美元兑英镑汇率的上涨（自去年夏季以来英镑兑美元已经下跌了14％），瑞士法郎对欧元的汇率上限被取消 （取消后的几天内暴涨了30%），这都让投资者急于套现。而英国的按揭利率也达到了创纪录的低点，因此也刺激了英国买家的内需。
这给了投资者更多的理由把目光转向更具品质和稳定性的避险资产——伦敦市中心黄金地段。所以伦敦市中心的豪宅受到世界各地投资者们的持续关注，很多中国香港、沙特阿拉伯、俄罗斯和塞浦路斯的投资者来到英国，预算从数百万到上千万英镑不等。
“如果保守党在5月份连任，伦敦市中心黄金地段房市的价格将会飙升，因为投资者获得了更多的信心重返市场。”高端地产中介公司Hanover Private Office的常务董事、房地产专家亚历克斯·纽沃尔（Alex Newall）评论道，“因此未来的两个月很可能是理想的投资时间，因为如果保守党赢得选举，那么投资者很可能会从选举后房价的飙升中大幅获利。”
全球关注的商业地产市场
不只是豪宅市场倍受青睐，随着英国的经济复苏，伦敦的商业地产投资市场也吸引了大量的资金。根据世界经济论坛（World Economic Forum）于1月底发布的一份研究报告显示，英国伦敦连续3年夺下全球最吸引商业地产直接投资的城市排行榜冠军。2014年累计达到138亿英镑，比起 2007年的峰值139亿相差无几。在2014年第四季度，伦敦金融城和码头区（Docklands）的投资量超过了50亿英镑，这是有史以来在最高的季度投资总量。
根据全球房地产顾问高纬环球（Cushman & Wakefield）的最新报告，至2014年底，海外投资者仍是伦敦商业地产领域最活跃的群体。第四季度中亚洲投资者占绝大部分，而纵观全年，北美投资者花的钱最多。中东地区也有可观的投资。
伦敦商业地产的最大的买家中有很多中国公司。根据地产管理公司领盛（LaSalle）的全球房市报告，伦敦在过去的几年内，吸引了欧洲80％的华人地产投资。在前华人首富李嘉诚的带领下，大量中国房企都在积极的布局海外，特别是英国伦敦。根据仲量联行的报告，自2010年至2013年三季度末，中资投资于伦敦房地产的资金总额从8,820万美元增长到超过16.3亿美元，上涨了1500%！仅略微落后于德国(19.6亿美元)和美国(17.9亿美元)，跃居成为世界上第三大的英国商业地产投资国家。
高纬环球的伦敦金融城投资负责人詹姆斯·克劳福德（James Crawford）说：“在2014年我们看到了一个强大的伦敦金融城投资市场，由国际投资者主导。伦敦的国际吸引力让仍在扩大，不断吸引全球投资者进入市场。”
高纬环球的报告认为，从英国本土和国外流入伦敦商业地产市场的资金仍将持续，而需求远远超过了供应。世界经济论坛也认为，全球房地产直接投资量已恢复到经济衰退前的荣景，并预计在5年内全球房地产的直接投资金额将高达1兆美元。
挥师伦敦的华人投资者
在近几年中，中国人一跃成为海外房产投资的主力军。无论是住宅房产还是商业地产，中国私人买家与企业投资者都成了最醒目的族群，特别是投资英国伦敦商业地产的中国房企空前活跃。
例如，大连万达集团在伦敦市中心泰晤士河南岸的热点地段Nine Elms区修建的商居两用楼盘和豪华酒店；中国平安保险公司出资2.5亿英镑购买了伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦（The Lloyds of London）；中国香港投资公司Knight Dragon，以6.7亿英镑全资拥有了位于伦敦泰晤士河畔的格林威治半岛（Greenwich Peninsula）项目。绿地控股集团（Greenland）在伦敦Wandsworth和金丝雀码头兴建的两个总额均为6亿英镑的楼盘；李嘉诚旗下的和记黄埔将在伦敦德刘易舍姆区（Lewisham）的开发总投资额约10亿英镑的商居两用楼盘康沃伊码头（Convoys Wharf），以及旗下的协平世博集团（Concord Pacific）的合资项目——50层的Principal Place大厦，位于金融城边缘地区（City Fringe）。
根据房产采购代理公司Black Brick发布的报告，不只是华人机构对伦敦的商业地产投资颇有兴趣，来自中国的投资者对于英国的住宅投资，特别是伦敦市中心黄金地段的房产（PCL）的 兴趣也在不断增长。直至去年9月为止的一年内，对华人发放的所谓投资者的签证数量翻了一番。现在华人占全部投资者签证的43％，比任何一个国家都高。
不过，虽然挥军海外的中国房企财大气粗，蜂拥而至的私人购房也毫不含糊，但这其实很类似几年前的欧元区危机、现在的前苏联地区和中东的冲突和紧张局势升温 ——不稳定的局势都在促使富裕的外国人寻求资产避风港。类似的，对于华人投资者来说，投资伦敦以至全英房产的最主要原因就是避开国内这种日益明显的不稳定性，无论是要避开过度泡沫化的中国房市，还是价值严重失衡的人民币汇率，投资海外都是理性的选择。从这一点来看，机构与个人挥师伦敦有着相同的理由。但这 豪爽折射出的其实是中国富人、官员对中国房市、政治经济、社会腐败和生态环境的深度担忧，并且对于身居中国的生活日益缺乏安全感。
风水上佳的优质别墅：快速发展的奥缪镇带来升值契机
奥缪（Ormeau）镇是黄金海岸（Gold Coast）市的一个郊区，也是近年来颇受投资者关注的地区之一。快速发展的奥缪镇拥有一切便利的设施，有许多学校、商场、交通站点和其他基本服务设施，一切近在咫尺，可满足您的所有家庭生活需求。这座住宅所处的小区开发项目名为“河畔静苑”（Riverside Sanctuary），位于北部发展走廊（Northern Growth Corridor）中的奥缪（Ormeau）镇境内，提供了很好的投资和置业机会。
河畔静苑：精品小区未来发展前景看好
这套正在出售的别墅地址为：RIVERSIDE SANCTUARY Terrace, Ormeau QLD 4208，房产类型为：土地+别墅，位于黄金海岸的郊区Ormeau。
对于澳大利亚国内外的人而言，黄金海岸永远充满了想像，不仅新移民和观光客喜爱黄金海岸的滨海风光和山林景观，甚至富有的退休者、投资客和商界人士也认为黄金海岸奔放的色彩十足迷人。如今黄金海岸是澳大利亚第六大城和国际著名的观光都市；文化创意产业、渔业、都市规划、资讯建设、赛车、水上运动和生物科技方面在全球引领风骚。
奥缪镇向北距布里斯班中心商务区约46公里，向南距冲浪者天堂（Surfers Paradise）区约36公里，入住该小区的投资者可方便地前往大城市上下班。小区内每个住宅建设地块都极为宽大，有助于将该小区建成一个著名小区，未来发展前景十分良好。小区内有51个住宅建设地块，面积在500至1200平方米之间，极大地超过澳大利亚全国住宅的平均占地面积——200至350平方米。
这个小区带有许多优势，旁边还有一个公园，为儿童提供了更多玩耍空间，而且离家很近，因此比较安全。最重要的是，这处精品小区占据较高的地势，居民可欣赏到皮姆帕玛河（Pimpama River）以及河谷的风景。
着眼蓬勃发展的吉隆坡，精品楼盘带来珍贵置业机会
吉隆坡位于马来半岛心脏地带，为一座新旧辉映，东方色彩与西方文明有机融合的新兴大都市。作为东西方文化有机融合的新兴国际大都市，吉隆坡的房产受到了越来越多的关注——吉隆坡房产正成为全球三大热门地之一。这是一套面积为4356平方英尺（约405平方米）的公寓套房，位于GALLERY @ U-THANT公寓楼盘内，为您带来非常难得的置业和投资契机。
卓越地段精品楼盘，吉隆坡蓬勃发展、前景看好
这套公寓设计精良、十分宽敞舒适，面积为4356平方英尺（约405平方米）。其空间布局巧妙，落地玻璃窗将户外的阳光和景致纳入室内，令人心情愉悦。公寓套房位于GALLERY @ U-THANT公寓楼盘内，该楼盘专门由马来西亚一家上市房地产开发商——Nam Fatt Berhad公司开发而成。这个珍贵的楼盘是一个精选开发项目，竣工于2010年末，占据吉隆坡一处真正卓越的位置，共建成了两幢10层高的公寓塔楼，总共只包括50套宽敞的公寓套房。
抓住购买机会，同样也是让财富增值的好时机。著名的物业投资公司IP环球将伦敦、纽约和吉隆坡列为全球三大最热门物业投资城市。马来西亚被看好成为外商直接投资的首选目的地，这得益于马来西亚房地产市场的蓬勃发展。而马来西亚吉隆坡房价现在的升幅已达到5%-24%，势头强劲。在政府的经济转型计划下， 马来西亚 政府拟用1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”，展望10年后将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。这将带动大马房地产全球化的起步，房地产价格也可能会以“国际价格”上市。
在大吉隆坡计划下，包括建100层摩天楼“独立遗产”、兴建捷运及建有盖走道，预料将成为房产业的投资热点。耗资50亿令吉的100层摩天大楼计划，除了提升吉隆坡的市貌，预料也有助改善吉隆坡的居住质量与活力。吉隆坡本身的独特魅力和热带风光是目前吸引外籍人士置业的主要原因。同时，大吉隆坡计划将对经济增长的拉动、环境的提升、配套设施的完善，则是促进吉隆坡房产市场在至少未来10年里持续和快速发展的强力推手。
