中文國際房源搜索平台居外網在2011年成立，創始人Andrew Taylor和Simon Henry也是澳洲人，同樣在REA工作過。他們在更早意識到中國人對海外房源信息的匱乏，而想要提供房源的外國開發商對本地買家想要什麼卻一無所知。看到居外的先發優勢後，Chmiel在今年1月入駐居外董事會。
Author: Shelly
投資倫敦絕佳位置高端公寓，The Heron彰顯尊貴身份 | 英國
英國有著頂級的教育資源、優美的環境與悠久的歷史文化，吸引了各國民眾來此留學、工作及生活，這也帶來了大量的海外投資者。倫敦房地產一直長期處於供不應求的狀態，能為您帶來非常理想的投資回報。The Heron發展項目位置優越，位於全球最重要的經濟金融中心，絕對是海外投資者及國際商家最佳之選。現在一套2臥2衛的公寓正在出售，搶佔購買先機，一定會讓您收穫滿滿。
位置優越極為珍貴，俯瞰都市美景令人心情舒暢
由於The Heron位置優越，位於倫敦Square Mile的中心地段，極為罕貴，而且裝修用料高級豪華，因此The Heron吸引了大量英國及海外買家選購。目前是在倫敦置業的絕好機會，未來升值潛力也很大。
The Heron毗鄰Silk Street之Barbican Centre，世界頂尖文化藝術雲集之處，不時推出不同展覽，藝術表演，演奏會及電影欣賞。此外，徒步即達Barbican、Moorgate 及 Liverpool Street，直接乘坐5條倫敦地鐵線及直達2個鄰近金融城的火車站。St Paul’s Cathedral往Shoreditch及Spitalfields，沿途環境更給人意外收穫。
The Heron低層為歐洲著名音樂學校Guildhall School of Music & Drama的新校舍。這裡擁有獨特設計和最先進的技術，為這世界知名學院添上新資源。此外，這裡還擁有一個可容納608人的音樂廳，一個可容納227人的劇院及一個可容納126人的影音室。這學院既為國際文化中心匯點，亦能提升The Heron的國際知名度。多年來學院曾培育了不少知名人才， 包括Daniel Craig、Dido、Orlando Bloom及Evan McGregor。
空間開闊灑滿陽光，現代風格品質超高
這套豪華住宅擁有兩間臥室、兩間浴室，裝修十分現代化，空間感十分開闊，並且可以欣賞到戶外景色。它位於受歡迎的蒼鷺開發區域的二十樓，佔據優越位置，可以俯瞰周邊的各種風景。大幅的落地玻璃窗讓整個室內時刻灑滿了陽光，非常明亮舒適。寬敞的陽台更是愜意的去處，可以悠閒的將都市美景用攬入懷。
該物業採用了高品質材質打造而成，包括建有一個現代化的廚房，另外配有Miele電器、豪華浴室、連接浴室的主臥室、雙臥室，設計師還打造了優良的儲存空間、木地板、舒適冷卻和智能家居技術，包括iPod對接系統、天花板揚聲器和中央控制面板。業主還可以通過單獨協商獲得安全的停車位。這套住宅彰顯了您的尊貴身份。住戶尊享翠綠平台花園、住戶專用會所休憩間、五星級禮賓服務、健身室、24小時保安和禮賓服務。
生活在這裡十分方便，蒼鷺區域位於倫敦市中心，方便前往諸如Bank、Moorgate、外堡、老街、利物浦街、聖保羅、弗靈頓、府邸和炮街等車站。購買這套住宅，您可以盡享倫敦市中心的繁華與都市生活，也可以去往各種想要去的地方，在這個極具發展潛力的地區獲得最佳投資機會！
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責任編輯：Shelly Du
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同居3年分手財產一律對半分！這規定終於要改了 | 新西蘭
雖說離婚並不是什麼光彩的事，但如今結了婚沒幾年又離婚，卻並不少見。不過，有一件事卻始終牽絆著那些想在新西蘭離婚的夫妻……
根據這裡的規定，結婚3年後離婚，不管之前怎麼樣，夫妻財產包括房產一律對半分。如果雙方不希望平分財產，事先要簽署法律合約。
注意，de facto relationship的伴侶，即沒有證書但同居的“實事夫妻”，一樣要受到這個同居財產法的約束。
Stuff就曾報導過一個叫做Paul Wilson的男子。在他的第一次婚姻步入第三個年頭的時候，他們鬧離婚了。
儘管是他花錢買的家裡的所有東西，他花錢付的房子首付，他主要在還貸，但一切東西還是按照對半分。即便最後他花掉了30000紐元來打這個離婚官司，他最後分到的財產，竟還不足30000紐幣。
到了第二次結婚，他就毅然花了4000紐幣請了律師，事先簽了婚前協定。
多年來，有無數的新西蘭像Paul一樣，先吃了啞巴虧，被白白分走了一大筆錢之後，才學聰明了，懂得了簽婚前協議的可貴。
但歡歡喜喜結婚之前，非要簽一個“別貪我錢”的協定，總歸叫人心裡不舒服。
而最近，這個讓人怨聲載道的“3年對半分”的規定終於有了改革的跡象。
據悉，新西蘭的法律委員會正在重審這條擁有40年的“歷史悠久”的老條款。
“在過去的40年裡，新西蘭發生了巨變。包括伴侶關係以及家庭的形式。無論是關係怎樣運轉還是關係怎樣結束，都發生了變化。”法律委員會的Helen McQueen表示，“同居財產法影響到每一個新西蘭人，無論是直接的還是間接的。”
而在此前Stuff的網調上，認為3年或更短時間婚姻後離婚就應該財產對半分的人，只佔到8%。大多數人都支持在10年以上的婚姻才應該進行這樣的分割。
其實不僅是土生土長的新西蘭人，在離婚分財產問題上，糾結過的新西蘭華人也不少。
2013年就有網友在論壇上吐槽過這個同居財產法，認為這個規定實在不公平。
“設想，一方父母出資在這裡為愛子購房5套，生活無憂，突然認識一個女子開始同居，哪怕女方從不工作，只管購物旅遊，3年後，女方提出分手，她就可以分得男方一半家產，這公平嗎?
“打個比方，女方就算年薪10萬，fulltime工作三年，全不花，她也只能存30萬，為什麼因為和男方同居了3年，就可以分得百萬呢？？如果前2年算是care 彼此，有貢獻，那麼為什麼多同居一年，就會價值這許多呢？”
“同理，很多男的也只盯著富家女的，最近更聽說一個利用女方拿了身份，現在還要分一半家產的賤男，請問，這樣的情形，誰來管管這種明顯不公平的現象？
“也許法律更加的公平一些，這些雞飛狗跳琢磨人家錢財的人會少些，更多的人生活在平靜安全的感覺中，你不防著我，我也不提防你，簡簡單單的享受家庭生活，更多的人不用去開口叫對方簽一個非常傷人的“離我的錢遠點”的協議，叫人如鯁在喉。”
現在，新西蘭的很多律師也一致同意，是時候廢掉這個“3年以後對半分”的奇葩規定了。
時代確實不一樣了。
根據TVNZ的報導，在新西蘭，夫妻互相經濟獨立的情況越來越多，在沒有“一紙婚約”約束下共同撫養後代的“實事夫妻”也越來越多。
1996年，新西蘭10對兒couple裡面最多只有1對兒是沒證書的“實事夫妻（de facto relationship）”，而到了2013年，建立這樣情侶關係的比例，已經是1/5。
而根據去年的數據，近一半的新西蘭新生嬰兒的父母沒領證。而且，在已經結婚的夫妻中，有1/3的並非第一次結婚。
“有些人可能帶著舊愛的孩子，找到了新愛，建立了新的感情關係，他們並不希望自己的財產因為舊愛而被粗暴地分割。”新西蘭律師Caroline Hannan表示，“我們必須得有一套強有力同時又有彈性的系統，因為每個人的情況都是不同的，沒有什麼完全一樣的couple或者家庭。”
據悉，此次關於同居財產法的重審已經於16日正式開啟，並且在向公眾徵集那些不公平的離婚財產分割案例。
來源：天維維度
責任編輯：Shelly Du
曼谷成為“一帶一路”最具旅遊競爭力海外城市 泰國房產投資火熱 | 泰國
10月17日，全球旅遊競爭力排行榜重磅發佈，中國香港成為了2017年“一帶一路”最具國際旅遊吸引力城市，北京和曼谷分列排行榜的第二和第三。該排行榜主要由中國香港的研究會和《中國城市》雜誌社等機構發佈，評選的依據涉及了旅遊經濟發展水平高、生態與人文環境好、旅遊管理體系先進而完善、旅遊產品特色濃郁、與“一帶一路”有關國家旅遊聯繫密切和公眾口碑好等方面。
曼谷作為排行榜中排名最高的海外城市，獲得了評委會的一致認可，這主要得益於曼谷在旅遊相關多個詳細領域的出色表現。泰國是世界上著名的旅遊國家之一，也已多年成為很多國人海外旅遊的首選，不僅各種節假日會有大批國人湧入泰國，而且相當一部分人休假、蜜月等海外遊玩活動也會將泰國作為首選。
藝龍大數據研究中心的數據顯示，曼谷已經成為了中國人出境旅遊的第一名，前十名還包括了泰國城市芭東和清邁。2016年，赴泰遊客達到了3258萬人，中國遊客佔據了四分之一之多。僅僅今年前9個月，就有大約950萬人次中國遊客來到泰國。有路精選其中的三個重要方面，分析泰國旅遊的吸引力所在以及置業泰國優勢。
旅遊資源豐富、人文環境好
泰國的旅遊資源非常豐富，這裡不僅有讓人流連忘返的海景、多彩的夜生活、還有特色鮮明的佛教建築。泰國北部以田園風光為主，小清新的最愛清邁和清萊。中部包括現代化的曼谷，周圍遍佈芭提雅和華欣等著名濱海旅遊景點。南部是海島集中地，在普吉、蘇梅島可以享受到碧海藍天。
旅遊資源豐富有時候並不代表著旅遊業發達，泰國的旅遊業能夠取得如今的成就，與其逐步完善的優質配套設施聯繫緊密。泰國的整體交通設施較完善，尤其是首都曼谷，擁有兩座機場、輕軌BTS線和地鐵MRT線等公共軌道交通，通過Mini Van短途客車到達其他景點也十分便利。中泰鐵路有望十月開工，這將大大縮短中泰之間的距離。
不僅如此，泰國的服務業水平首屈一指，號稱“微笑國度”。這裡的旅遊管理體系先進而完善，酒店、飲食、交通等等各種場合，你都能享受到最為優質的服務。生活於泰國享受到的是樸素、平和、舒適的生活態度。
置業優勢多，投資回報高
近年來，越來越多的海外投資者選擇置業泰國，這與泰國環境優美、教育水平高和文化環境等都有關係，而更為重要的是這裡的房產相關的增值與收益等因素。
>>>泰國置業百科：泰國購房流程 | 泰國房貸流程 | 泰國房產稅費
首先，泰國的房產屬於永久產權，沒有房產稅和遺產稅，這為財產的繼承提供了前提條件。其次，泰國公寓大都是精裝修，每年的回報率較高，很多優質房產能夠達到8-10%，這對於投資者來說有很大的吸引力。第三，與國內一樣，地鐵等熱門地區周邊的投資置業能夠獲得極大的升值空間，最近三年曼谷房產大概增幅在每年10%左右，同時，泰國的地鐵房價格相對國內二線城市來說有很大的價格優勢。
進入2017年，置業泰國的中國買家數量不斷提升，泰國房產最火熱的城市包括曼谷、普吉、芭提雅和清邁，這些地區宜居宜投且各具特色與優勢。
來源：搜狐
責任編輯：Shelly Du
2018QS亚洲大学排名出炉 新加坡高校表现抢眼 | 海外
近日，QS發佈了2018 亞洲大學排行榜（QS University Rankings Asia 2018），共有17個亞洲國家和地區的400所高校上榜。中國高校表現強勢，共有147所高校入圍。
其中內地高校103所，中國香港高校7所，中國澳門高校2所，中國台灣高校35所。
榜單前兩名都被新加坡高校奪得，分別是南洋理工大學和新加坡國立大學。中國香港科技大學位居第三。
進入前十名的高校還包括韓國高等科技學院、中國香港大學、清華大學、復旦大學、中國香港城市大學、北京大學、中國香港中文大學等。
令人驚訝的是，享譽世界的日本高校，如東京大學、京都大學等均在十名之外。
今年的QS亞洲大學排名從以下十個因素進行評比，分別是：
1. 學術聲譽 30%
2. 僱主聲譽 20%
3. 教工/學生比例 15%
4. 文章引用比例 10%
5. 專業文章引用比例 10%
6. 教員擁有博士學位比例 5%
7. 國際教員比例 2.5%
8. 國際學生比例 2.5%
9. 吸引交換生比例 2.5%
10. 外派交換生比例 2.5%
TOP100高校詳細名單如下：
（互聯網綜合整理）
責任編輯：Shelly Du
新罕布什尔海岸首屈一指的庄园式豪宅，独享私密幽静坐拥无敌海景 | 美国
新罕布什爾州在地圖上看起來或許很小，但她多樣化的地區風貌展現出了千變萬化的魅力，充滿了自然的各種美好風光。尤其是海岸地區更加以其舒適自在的氣候、美不勝收的景緻，讓人印象深刻。這套無與倫比的莊園豪宅，無疑是新罕布什爾海岸首屈一指的理想家園，既坐擁靠海絕佳位置，又享有私密與幽雅的生活環境，更加有氣派奢華的裝修，極具收藏價值。
私密環境清新自然，無敵海景擁攬入懷
豪宅Studebaker Estate佔據一個非常優越的位置，地處新罕布什爾州Rye Beach，周圍是蔥鬱綠色的環境，大片草坪、樹木、清新怡人、氛圍雅靜。住在這裡可以遠離喧囂，彷彿置身於人間天堂。這裡還靠近大海，是完美的親水豪宅，帶來獨一無二的生活方式，可以欣賞到無敵海景。
這套莊園式豪宅擁有一段獨特的歷史，這座Studebaker大廈建於1917年，由Clement Studebaker Jr.建設，它無疑是東海岸線上最受追捧的地產之一。悠長的歷史賦予了它獨一無二的氣質和值得細細探究的痕跡，而出自大師的建築工藝更是增加了它的獨特價值。
住宅所在的新罕布什爾州有多元的景觀包含海岸、湖泊、山丘、小鎮、美麗的鄉間、農地及廣大的森林，這裡有很多的活動供您選擇：幾百個提供免稅購物的商家及特賣店、跳板滑雪、泛舟、遠足、騎單車、打高爾夫及釣魚。對於想要親近自然的人來說，這裡無疑是最適合居住的地方。
豪宅不僅享有私密，還有方便的位置，這裡距離馬薩諸塞州、麻省理工學院、哈佛大學和洛根國際機場僅1小時；距離菲利普斯埃克塞特學院僅有30分鐘路程，驅車15分鐘即可抵達美國國家朴茨茅斯市的Pease 國際貿易港。
奢華大氣充滿藝術美感、細節唯美獨有歷史韻味
當您來到這裡，參觀這個2.3英畝的莊園時，你可能恍惚會回到過去，被這棟充滿歷史韻味的大宅深深吸引。要知道，這裡曾有當地最富有的人，在大宅前面的草坪上舉行豪華的花園派對，同時俯瞰超美的海洋景觀——如此美妙的感受，多像一副電影中才會出現的畫面。如今，您也可以擁有這樣的生活。
一個世紀以前，人們也在這裡度過了許多美好的時光，留下了傳奇故事，並在這裡呈現著最豪華的生活品質。雖然如今風俗有所改變，但這裡舉辦各種聚會派對的風俗依舊存在，而這座豪宅就是舉辦這類活動的完美的場地。現在，您還是可以把這處豪宅用作此類用途，它是最完美的選擇，會讓所有人對此留下難忘的印象。
豪宅Studebaker Estate以新罕布什爾的鬱金香草坪和蔥鬱茂密的樹木為背景，營造出一幅美不勝收的自然畫卷。這套大宅是精妙設計、獨特工藝和優雅風格的完美體現，與周圍的綠化與海水美景融合於一體，是可以一代代傳承下去的寶貴資產。
走進豪宅，您一定會被這裡奢華大氣的風格迷住，歷史與現代的結合讓人一見傾心。室內擁有12英呎高的天花板，四周有許多精美的模製品，點綴著古董吊燈和藝術作品，還擁有大理石壁爐，每個房間都令人印象深刻。歐式手工藝細節則反映在家居的細節上，從門廳和接待廳的英文古董磚，到化妝間的金銀絲鑲嵌，以及正式客廳裡圍繞著溫馨壁爐的手工雕刻大理石雕塑——所有的一切都如此充滿藝術美感。
這裡的法式門將您從廚房帶到一個大平台和庭院，這裡帶有100歲的山毛櫸樹構成的壯觀景色。而豐富的娛樂休閒空間更加增加了居住舒適度——室外泳池、裝修完備的檯球室、豪華工作空間，都裝修得十分高端。所有的細節都十分考究，這個莊園無疑是新罕布什爾海岸最受追捧的家園。這座珍貴的住宅是富人值得擁有的寶貴財富，也是尊貴身份的象徵。
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2018年英國大學碩士申請 幾所大學更新要求 | 英國
2018年英國大學碩士申請進入高峰期，日前，東英吉利大學、格拉斯哥大學等英國名校陸續公佈了碩士課程的申請要求。英國名校在碩士招生時很看重學生的本科院校背景，“985/211”、網大排名（Net big）是目前主流的衡量標準。而隨著“雙一流”大學名單的發布，“雙一流”有望成為未來海外名校參考的新標準。（如何辦理出國留學手續）
從最新獲得的信息來看，東英吉利大學（University of East Anglia）要求“985/211”以及網大排名前250名的院校學生才能申請，均分要求達到75分，而其他院校，包括“雙非”院校、附屬學院、獨立院校等學生，均分則要求達到80分。而針對專升本等特殊情況也有不同的細分申請標準。
格拉斯哥大學（University of Glasgow）發佈的2018年授課式研究生課程的入學要求，將中國的高校劃分為5個層次，並提出了不同的入學要求。例如廣東外語外貿大學、廣東工業大學、廣州大學等學校的學生，申請格拉斯哥大學要求均分80以上，且可以申請亞當·斯密商學院（獲得AACSB、EQUIS、AMBA三重認證），但商學院要求的均分更高；而廣州美術學院、廣東財經大學等學校的學生申請格拉斯哥大學則要求均分85分以上，且不可申請亞當·斯密商學院。
諾丁漢大學（University of Nottingham）將中國的高校分為兩個層次，“985/211”以及北京電影學院、南方醫科大學等數十所院校歸為第一梯隊，其餘學校為第二梯隊。商學院要求第一梯隊高校的學生，均分需達到80分；第二梯隊均分要求達到85分；獨立學院均分需達到87分。
南安普頓大學（University of Southampton）商學院要求網大排名前200和“211”院校，均分需達到80分；網大排名201~300的院校，均分要求達到85分。法學院要求網大排名前150學校的學生要求均分80以上。
來源：旅居英國指南
責任編輯：Shelly Du
投資英國學區房該如何避免踩坑？
現如今，國內學區房價居高不下，“以房養學”熱潮興起，有些家庭開始考慮，同等的價格，不如送孩子出國留學，開闊視野，增長見識。
近年來，英國留學一直是主流，國人去英國留學，相較之前來說，變得更加注重生活質量以及精神融入。
但是在這個以紳士著稱的國度，各種費用相比國內都開銷不小，若沒有獎學金支持，留學成本更是一筆高額支出。也正因為如此，不少家庭為了子女在外順利留學，為了給孩子提供一個舒適的生活環境外，選擇開啟了海外“以房養學”模式，隨之英國房產中的學區房市場倍受青睞。
根據倫敦區域報刊Evening Stander最新的研究報告顯示，優質學區周邊三居室或以上的房子價格差異巨大。如位於Marylebone區教學質量“優秀”的Ark King Solomon Academy 中學附近的房價從高達248萬英鎊，而位於Wallington 區教學質量同樣備受好評的Wilson’s boys’ school，房屋均價在40.6萬英鎊左右。
在英國房產市場中，同樣是教學質量“優秀”的校區周圍房價差距如此之大，選購學區房要考慮哪些因素呢？
1、先確定學校
對於廣大“孟母”來說，在選擇學區房之前，首先要明確目標學校的位置。而這一點英國從政府到商業機構在數據統計和共享方面都已經非常完善和成熟。在英國尋找當地的重點學校工作，進程上面相對比較透明，也比較容易。
>>>英國置業百科：英國購房流程 | 英國房貸申請 | 英國房產稅費
英國的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是優秀學區，也是80%家長的首選。此外，在倫敦以外，牛津、劍橋等地區也是最受關注的學區。
英國的每個區都會有政府官方網站，客戶找到地區政府官網後，可以通過網站上Education and Learning(教育與學習)頁面，找到符合學生年齡層的學校。
２、學區的地理交通
如果您不想住在遠離地鐵交通網的地方，花費巨大的通勤成本，就得多留心學校的地理位置。以下幾處學區雖然擁有頂尖中學，但是遠離市中心，通勤上會受一定影響。
High Barnet 地區有一間教學水平優秀的男校Queen Elizabeth’s School。該校位於Northern line上的5區，雖然位於倫敦郊區遠離市中心，但是周邊基礎設施完善，所以平均房價在£650,000。
Finchley區的St Michael’s Catholic文法學校，在距離鎮上幾站遠的地方，同樣位於的Northern line上。優質學區的原因使這裡的房價稍高於其他倫敦4區的地區，平均房價為£765,000。
而學生成績最好的中學是位於倫敦市郊區Hampstead Garden的一所女子中學——The Henrietta Barnett School。地處偏遠的倫敦郊區，附近並沒有地鐵站。但此處一套鄉村小屋風格的房產平均價格仍然高達137萬英鎊。
而Northern line 3區的Golders Green，上下班高峰期時段交通總是異常繁忙。該學區內基礎設施建設的非常完善，有許多味道不錯的餐廳和咖啡館。加之Henrietta Barnett’s 作為名校聲名遠播，學校內所有學生GCSEs的數學和英語水平都較高，想在這個學區購買一套三居室的房產平均需要支付£800,000-£825,000。
3、學區的投資價值
除了考慮學校教學水平，英國房產投資者還應考慮每處學區的升值空間與投資價值。
位於倫敦Orpington地區的優質女校Newstead Wood School就是一個非常不錯的選擇，一年內的房價漲了15%，平均房價達到£508,180；五年內連續升值，漲幅達53%。
而位於倫敦東南部的Townley文法學校附近的房產除了經濟實惠，還兼具很大的升值空間。最新報告顯示：Bexleyheath的房價在去年飆升16％，過去五年增長了45％。
而五年內漲幅最大的學區當屬Tiffin女校周邊地區。該學區位於Kingston，學區內的房產價格五年漲了65%，現在平均房價在£929,948左右。
據自漢普頓研究分析師David Fell的報告顯示：無論經濟發展趨勢如何，一個優質學區的總是會吸引無數買家前來。而這些房產價格都不會下跌。
綜上所述，在英國房產投資中，買家們可以根據自身情況綜合考慮，選擇一個優質學區進行投資，收益將會無限大。
來源：新浪海外地產英國站
責任編輯：Shelly Du
移民其實可以和文憑無關 還有另一條路可以走 | 澳洲
澳洲的畢業季來臨，在餐館裡時常都能看到吃散夥飯的留學生，豪情萬丈中也有些許無奈，或許其中非移民專業的同學會想，如果我能留下，未來的生活又是如何呢？
其實對於想在澳洲有一番事業但非移民專業背景的學生而言，獨立技術移民並不困難。存在一條大部分人都可以走的路：答案是“會計”這兩個字。
筆者指的並不是再去讀一個會計學位，其實存在更便宜的選擇：通過考試來達到會計職業評估的要求。
乍一看這個或許很難，很多人的第一感覺就是，怎麼可能考個試就讓你通過職業評估呢，那澳洲大學賺個什麼錢？就算可以這樣做，你不是學會計的怎麼可能考得過呢？就算你可以通過職業評估，那麼多專門學會計的，會計移民行得通嗎？
這些聽起來都有道理，但事實上通過考試的確就可以拿到職業評估，不是學會計的也能相對容易的考過這些考試，最終分數足夠的話會計移民當然行得通。
在此感謝一位素未謀面，身處昆士蘭，名字也叫Fred的朋友，幾年前看到了這位朋友在論壇上分享的經歷，才讓當時的我認識到移民的另一條道路。如今會計職業評估改革後，其實通過考試來達到職業評估要求更加容易了。
接下來詳述這個考試：
這個考試分為六門，細心的同學可以發現它正好對應Accountant (general) 221111職業評估要求中的七個領域。
通過全部考試後對應也可以通過Accountant (general) 221111的職業評估。比較可惜的是審計/稅務並不能通過CPA Foundation Exam來完成，一定需要在大學中學習，所以CPA Foundation Exam本身並不能通過審計/稅務的職業評估，但是可以和審計/稅務課程結合在一起通過審計/稅務的職業評估。以下是幾年前筆者收到的CPA Australia的回覆，關鍵信息已隱去
下面是筆者後來的職業評估結果，可以看出學位和評估的職業並沒有關係，通過全部的CPA Foundation Exam已經證明了知識上完全符合Accountant (general) 221111的要求。
換句話說就是，一個大學學位外加通過所有CPA Foundation Exam，即可像擁有一個會計學位一樣通過會計的職業評估。
接下來回答第二個問題，不是會計背景的學生需要花很多精力去準備考試嗎？
考試難度和費用
筆者周圍很多朋友和筆者一樣，都是通過CPA Foundation Exam拿到會計職業評估的，最終沒有走下去的朋友也絕對不是因為考試的難度而放棄，更多還是自己的毅力和決心不足。筆者覺得對於有決心走這條路的朋友而言，難度完全是可以接受的。
考試的六個領域，就算是空白背景的話，兩週考完一門也是綽綽有餘。每天大概三個小時左右的專注投入即可。註冊考試後可以下載考試用書PDF，每一章節背後有考試風格的習題，書最後也有完整的考試樣題，每本書的篇幅大概在400頁左右。考試風格全部為多選題，大概120道。週一到週五每天都可以考，考前72小時以上可以免費更改考試時間。
這樣簡單介紹下來不難看出CPA Foundation Exam是一個十分友好的考試。平均每門考試所需要的準備時間可能在50個小時左右。當然很多會計背景的同學可能會覺得很不公平，為什麼CPA Foundation Exam每門課只需要50個小時，而在學校學至少得需要15周？筆者自己的觀點是，對於大部分同學而言這15周裡面的有效時間可能也不到50個小時，畢竟寫論文，寫大assignment這些都和直接獲取會計知識關係並不大。
值得注意的一點是，考試如果掛了，一個月內是不能參加第二場的，所以有心走這條路而時間又很緊的朋友務必要做足準備。
目前每門考試的考試費用在580澳元，六門下來的考試費用也才3480澳元，甚至遠遠低於一門會計課程的學費。值得注意的是六門並不一定要全部考下來，CPA會審核成績單來決定是否豁免特定考試。
筆者相信講到這一步，有執行力的朋友自然會自己開始做研究，早做準備。
不要讓移民成為教育的障礙
筆者覺得CPA Foundation Exam的意義遠遠大於移民本身。作為澳洲的留學生，很多學生在來的時候多多少少都會面臨一個“抉擇”：是選擇自己感興趣的專業還是選一個移民專業。
很多同學選擇後者，還有很多同學選擇了前者之後，又做了妥協選擇了後者，其實比較可惜。就算是雙學位或是雙專業（一個感興趣的專業，一個可以移民的專業）的同學而言，也是做了一定程度的妥協，雖然最終還是學到了自己感興趣的，也能移民。
筆者覺得數學，統計，精算，計算機，經濟學，金融這種不能獨立技術移民或是不能直接獨立技術移民的專業的學生很多都具備相當不錯的能力，筆者工作中經常接觸到計算機，精算，數學出身的朋友，在諮詢的環境下其實表現得都非常不錯，反應快，技術能力出眾能解決各種問題。筆者覺得澳洲的金融行業對這樣背景的人是持歡迎態度的，但是沒有綠卡拿到一份正式職位又的確比較難（稱為alpha problem）。如果沒有身份限制這個阻礙，筆者相信更多優秀的留學生能在澳洲的本地職場中有非常不錯的發展。
CPA Foundation Exam至少能幫助這些不能直接移民的同學們通過職業評估這一關，雖然會計移民的競爭仍然慘烈，筆者相信這些中有相當多具備Superior English，有能力通過翻譯考試，有一樣決心配偶的同學，這種背景下仍能在會計的競爭中脫穎而出。
之後筆者有時間也可以談談如何在沒有綠卡的前提下在本地大型金融機構找到第一份工作。其實筆者第一份工作也是在沒有綠卡時拿到的，之後給了一些朋友建議，基本也都是在沒有綠卡的前提下找到了比較不錯的工作，起碼能開啟在澳洲事業的第一步吧。
希望這篇文章對一些同學有幫助。
授權轉載自：Fred Yu @“FAJ的生活”（Wechat ID: faj_thinking）
責任編輯：Shelly Du
回顧美國房產發展史的重要階段 | 美國
美國房產是如何發展的？自1923年以來固有的市場經濟，美國房地產市場出現3個明顯的泡沫，特別是近期的次貸危機引發了全球危機。美國房地產市場週期性發展的根本因素，取決於人口，利率和信貸，稅收等多重因素。
過去100年來，房價呈現輕微上漲態勢，與宏觀經濟密切相關，呈現出明顯的週期性特徵。近一百年來，美國房地產行業保持了穩步上升的態勢，符合宏觀經濟發展。耶魯大學的經濟學家羅伯特（Case-Shiller）的房價指數（Keith Schiller）顯示，房價自1890年以來上漲了約一半，不包括通貨膨脹的影響。
美國房地產週期受到人口，利率等因素的影響。雖然美國具有非常市場化的土地制度，以及更為完善的經濟適用房和房地產稅制度體系，但美國房地產市場無法擺脫週期的命運。在房地產市場週期性波動的背後，人口，利率和信貸，稅收等政策起了非常重要的作用。
二次大戰之前，美國房地產業週期為18年。 1836-1925年，美國房地產行業每18年（或近18年）經歷了危機，土地和房價變動最明顯的趨勢。
第二次世界大戰的爆發使住房需求下降，房地產週期不計畫。隨著第二次世界大戰的爆發，美國由於男女人口因延遲結婚和家庭服務而形成，住房需求在1943年（長達18年）大幅下降，房地產業危機還沒有爆發。土地和房地產價格在美國繼續上漲，土地和房價在1973年達到頂峰，這得益於戰後對房屋需求的增長。
20世紀70年代以後，美國房地產短期波動幅度明顯較小。二十世紀70 – 80年代，美國房地產行業在-1979年和1973年至1989年分別經歷了兩個短期波動。
20世紀90年代，美國房地產市場進入新一輪（1989-2007）。美國進入90年代以來，美國房地產業健康發展尤其是9·11事件和網絡泡沫泡沫破滅，美聯儲利率下調，利率在四十年來創下新低。美聯儲逐漸降低基準利率寬鬆貨幣政策，房地產信貸機構繼續放寬住房貸款條件，美國房地產市場快速擴張，導致2007年次貸危機爆發，此期間持續了18年。
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