美国移民面签一直是大家关心的问题，因为这是拿到绿卡之前的最后一步，但是有些美国移民申请者由于各种原因美国移民签证错过面签时间怎么办？重新预约会等待多长时间？下面为您详细分析。
①不需要等太久。
错过面签这天，隔一天之后就可以重新预约面签了。
②系统里面会显示之前交的签证费，自购买之日起一年之内都有效（当然只能用于一次面签）。
③至于面签时间，一般一周之内的都可以约到。北京，广州，上海，成都，沈阳各地区的最早面签时间各有变动，根据自己的情况可以自选最快时间的面签地点。
④面签之后如果特别着急想拿到护照，可以选择加急领取护照地点，这样签证状态更新为“issued（已签发）”之后的一个工作日之内就可以去网点领取了。
⑤一般来说，中信银行下午4点左右会扫瞄护照，特别着急的朋友可以在银行等待，护照抵达银行的第一时间就可以领取。
⑥可以进入美国大使馆官网，查看相关信息。
⑦错过面签之后，见签证官时也不会被问太多问题，对于签证结果也没有任何影响，这个无须担心。
（据搜狐美捷达）
大多伦多房市回归理性 买家开始重新入市?
>>>加拿大置业百科：加拿大购房流程 | 加拿大房贷流程 | 加拿大房产税费
大多伦多地区(GTA)的房市经过几个月的连续下滑，八年来首次出现买方市场。从4月份以来，GTA的房屋均价比高峰时期下降了20%。一些之前因房价过高而被房市排斥在外的潜在购房者，又开始进入房市。
据《环球邮报》报导，威廉姆森(Andrew Williamson)就是其中的一员。他之前曾花了两年的时间在多伦多找房，但在竞价中屡屡失败。眼见房价一路飙升，到今年春天，房价已高得令人咂舌，这名29岁的摄影师不得不停止看房。
但就在上周，他终于在多伦多西端的Junction Triangle居民区买下了一户半独立屋。他是那宗交易中唯一下单的人，房屋最终以49.5万元、低于要价成交。
秋季房价会回升?
现在专家们预计，到秋季房价会回升，他们认为这是板上订钉已成定局，只是何时发生的问题。而秋季市场尚不确定的因素是，9、10月份挂牌上市房屋的数量以及是否房源过多。供大于求会导致房市下滑持续更久。
多伦多地产局(TREB)8月份的销售数据显示，市场正在趋向稳定。上个月房屋销量比7月份上涨，是3月份以来首次月度销售增长。虽然8月份各类房屋的均价比7月份下滑了1.9%，但它不是5月份房价开始下跌以来跌幅最大的月份。
此外，TREB的报告指，与去年同期相比，8月份新挂牌上市的房屋数量有所下降，这表明在4月至7月挂牌房屋量飙升后，市场开始更趋向平衡。
业内人士认为，综合考虑，这个趋势是房市下滑正在放缓的迹象，市场正趋向平稳，甚至在今秋就可能恢复。
皇家地产Royal LePage的经纪斯托利(Tom Storey)表示，从他现在的业务情况来看，他的很多买家客户都是在夏季休假，现在他们又回到房市。他说，早些时候，市场火爆时即使状况极差的物业都有多人竞价。而如今，好的物业同样还是卖得快，但状况差的物业则需要等更长的时间才能售出，说明现在的房市更健康。
房市已经触底?
加拿大皇家银行经济学家霍格(Robert Hogue)上周发表了一份关于GTA房市的报告。霍格认为，房市可能在7月份已触底，加拿大房产协会下周发布经季节性调整的数据将显示，在GTA，8月份房市销售比7月份有所增长。
霍格表示，买家已经接受了安省政府实施的房市新规带来的影响。他说，GTA与温哥华类似，温市也经历了政府推出新规后几个月，房市下滑而后又出现调整上升的局面。
大温房产局上周公布的数据显示，今年8月份房屋基准指数价格连续七个月出现月度上升。霍格在他的报告中说，温哥华房市经历的过程表明，GTA房价可能已触底。
GTA房市不会恢复至年初状态
尽管预计乐观，但没有人认为GTA房市会回到今年早些时候涨幅高达30%的疯狂地步。业内人士认为，现在起一年间，涨幅会在5%，这被认为是正常的涨幅。
许多买家还在等待最佳时机入市，业内人士认为那也不可取。因为房价已经从高点大幅下滑，不太可能再跌，买家无限期地等待房价更大幅度下滑的做法不可行。
市场需求还在
TREB还认为，市场还是有潜在的需求，这将导致销售增长。
TREB市场分析总监梅塞(Jason Mercer)表示，TREB于5月底委托他方进行了一项买家意向调查。发现比去年10月做同样调查时，更多比例的人表示，他们计划在未来十二个月内在GTA买房。
梅塞说，目前经济持续强劲，失业率低，没有什么经济基本因素的问题会导致房市持续疲软。到秋季，原先在观望的人，可能会重新进入市场。#
土地税数据显示 加国安省外国买家降至3.2%
加拿大安省通过土地转让税系统收集的数据显示，安省自开征外国买家税以后，确实起到了控制外国买家投机房地产的作用，非公民或永久居民购买安省房产的数量在下降。
新近公布的税收资料显示，非加拿大公民或永久性居民，以及外国公司购买安省大金马蹄地区房产的比例是3.2%，低于安省今年春天刚开始征收外国买家税时的4.7%。
具体到多伦多，5.6%的房地产交易是外国买家，低于之前的7.2%。
详细数据是，大金马蹄地区2017年5月27日至8月18日期间，共有66,434笔房地产交易，外国买家比例是3.2%，而4月24～5月26日时是4.7% ，下降1.5个百分点。
从2017年4月24日起安省开始收集更多房地产交易信息，来更好地瞭解安省房屋市场的情况。
根据多伦多房地产局今年8月所有类型房屋的平均销售价格为732,292元，比去年同期上涨了3%。
根据加拿大房地产协会的数据，安省二手房销售量7月份比6月份下降了5%，但平均价格上涨了0.5%。
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（据加拿大家园）
新加坡是全世界房地产市场上最安全的，在投资收益方面也是最可观的。国外房产中，新加坡置业是一个很好的选择，然而在新加坡买房子的时候，海外置业者一般都会关注哪些问题呢?下面居外为你解读。
1、在新加坡买房能移民吗？
在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。不过，买房确可以成为新加坡移民的跳板！
新加坡作为世界最开放的经济体之一，为了吸引更多外资投资本地，达成以下条件的可以申请长期居留准证：(四个条件需要同时达成)
1、年龄45周岁以上
2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产
3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币
4、在新加坡购买医疗保险
可想而知，买房是通往新加坡移民的必经之路，若达成以上条件即可具备5年长期社交准证的申请权利，持该居留准证可以自由出入新加坡。
下列类别的外国人有资格申请永久居留权：
（a）新加坡公民的配偶和未婚子女（21岁以下）
（SC）新加坡永久居民居民（SPR）
（b）有新加坡的年迈父母
（c）就业通行证/通行证持有人
（d）全球投资者投资者
GIP（全球投资者计划）申请资格
（a）数次成功的投资经历；
（b）成功的创业背景。
符合GIP（全球投资者计划），你可以选择以下两种投资方式：
选择A：至少投资250万美元在一个实体商业项目或拓展现有投资项目。
选项B：至少投资250万美元在GIP基金或新加坡投资公司。
2、买卖房屋是否一定要本人到新加坡？
买房如果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易，第一买方可以通过律师准备授权书由买房签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易；第二买方可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地，由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师。（一般执行这种交易找一个有经验的专业房产中介非常重要，能给你省下很多宝贵时间）
3、外国人可以在新加坡买房吗？是否有限制？
在新加坡投资房产虽然条件相对宽松，无任何门槛，同时贷款利率也低，为1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投资客在买房过程中发现，别墅类产品就是禁止外国人购买的。
简单来说，对于一般国外投资者来说，有两种投资选择，全岛范围的私人公寓和圣淘湾的有地住宅，后者因其独特的地理位置成为新加坡最顶级豪宅的聚集地。
4、外籍人士在新加坡买房子首付需要多少钱?
要看是买现房还是期房，如果是现房，那么首付就是全款减去贷款额度，比如贷款70%，那么就要首付30%，如是贷款80%，那需首付20%。
如果是期房，那么除了考虑贷款额度，还要结合该期房的工程进度。如果贷款80%，那么需首付20%，如果是贷款70%，那就需要看工程进度了，如果该楼盘已经建好地基，那么需首付30%，如果还没有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己马上要付10%给开发商。除了首付之外还有一个就是印花税。
5、在新加坡，最受中国买家喜欢的热门区域有哪些？
对中国大陆与中国台湾买家来说，除了以上第9区（乌节路-顶级购物娱乐带）和第10区（武吉知马-高档住宅绿化区）很受外国人欢迎外，新加坡邮区第15区（东海岸-新加坡最受欢迎的滨海区）是很受中国买家青眯的。该邮区主要是指新加坡东海岸地区。因为有海景和靠近新加坡东海岸公园，同时多所非常顶尖名校也在附近，去机场和市中心都很方便，所以很多中国买家特别是在来自中国内陆地区很少看到海景的中国买家，很喜欢购买东海岸一带的房产。点击查看最多中国投资者买房的新加坡热门区域详解
6、从房产投资价值上来看，新加坡哪些区域的房子最值得入手？
第9区（乌节路-顶级购物娱乐带）、10（武吉知马-高档住宅绿化区）和11邮区等黄金地段深受外籍人士欢迎，因为这些地点方便他们前往中央商业区和乌节路购物区。
也有一些外籍人士选择居住在市区边缘地带。这些地带距离中央商业区略远，但好处是它们的租金较低，让外籍人士能减少住宿费用，不需要动用全部的住房津贴。
7、为什么要购买新加坡二手房？
新加坡购买二手房有哪些好处：
1、如果是投资用途，马上就可以收租金。有些公寓有现成的访客租住，买过来就开始收租。如果买新的，至少要等1-2年。
2、通常来说，同样地段同样大小的二手公寓比新公寓便宜。同一条街上的新旧公寓价钱自然差好多，可是租金的差距就没有这么明显。因为租金相对便宜，旧一点的公寓更容易租出去。
3、有被集体收购(EnBloc)的可能性。如果运气好碰到的话，可以多赚几倍。如果碰上集体收购，那就像中了奖券一样，不亦乐乎！按照概率来算，远比中奖券容易多啦。
4、眼见为实。你能真正的看到房子，不用从图纸上来分析房间格局和方位。模型图纸毕竟没有亲眼见到的真实。
5、周边环境已发展起来，容易判断它的潜在价值。二手公寓周围的基础设施建设和商业圈已经形成，而新公寓周围则需要几年的时间才能形成气候。总之，买新公寓还是买二手公寓，要根据自身的条件和用途去判断。无论买新或者买二手都不是目的，重要的是要看投资价值和回报。
8、当前新加坡房市的现状怎样？
房地产分析师表示，今年楼市的关键词是“稳定”，尽管整体房价仍下行，但跌速已放缓。展望2016年，分析师预计，房价不会出现太大变化，在政府不调整降温措施的情况下，明年私宅价格仍会延续今年的跌势。但随着私宅价格下行，更多买家料将入场买房，新私宅销量有望上扬10％至20％。想要了解更多，可点击：展望新加坡2016年房市私宅价下行销售量上扬，点击查看 新加坡最新房市动态
9、新加坡房产产权类别有哪些?
新加坡房产产权年限主要存在三种产权形式，99年，999年，永久产权
在人多地少的新加坡，大部分地契为99年产权（中国大陆地契为70年），999年产权和永久产权都是新加坡建国时存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批准永久产权或者999年产权啦，目前新加坡房产市场存在的新开发的楼盘为永久产权或者999年产权的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘在出售的。点击查看新加坡房产的产权年限问题详解
10、永久产权跟99年产权哪个好？
一般来说，在新加坡永久产权的房产价钱比99年产权价钱要贵20%到25%的价钱，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题，萝卜白菜各有所爱。
比方说，在中国大陆的房产为70年产权，何谓70年产权，意思为70年后土地归还政府，同样在新加坡99年产权也是在产权满了99年后新加坡政府收回，但是如果外国人从一种投资角度来说，在购买新加坡房产倒是是购买永久产权还是99年产权，具体要根据个人的购买预算，购买地理位置等多方面原因来参考，没有100%的满意答案，具体可以咨询专业房产经纪人，他们能根据你们的具体个人情况和投资预算给出适当专业投资建议。
11、去新加坡买房的基本流程是怎样的?
12、在新加坡买房的交房流程是什么？
将房屋移交给购房者的流程，从房产取得临时占用许可证（TOP）时即告开始，在取得临时占用许可证后：
1、将通过购房者的律师把房屋占有权通知（NVP）传达给购房者；
2、购房者将在收到NVP后14日之内向其律师支付房款；
3、一旦所有房款均已付清，购房者的律师将收到一份移交钥匙通知（keyslip）；
4、收到通知后，购房者可以通过本网站安排预约领取房屋钥匙，住房者至少可以比预约日期提前两个工作日领取钥匙。
在约定当天，购房者应携带原始的移交钥匙通知（payslip）和NRIC/护照（对国外购房者而言）以进行核实和记录。如果购房者委托其代表前来领取钥匙，受委托人则需提供委托书和NRIC/护照。
钥匙将于房产内当场领取。客户服务代表（CustomerServiceExecutive）完成整个移交过程大概需要45分钟到一小时时间，请您予以配合。
移交过程（顺序不固定）：客户服务代表与购房者在房产内会面、客户服务代表带领购房者查看房屋单元和公共区域、客户服务代表将购房者介绍给公寓管理人员、客户服务代表在交房时会一并向购房者提供必要的文件和附件。
13、在新加坡买房，可以从银行获取多大额度的贷款?贷款年限可以是多久？
外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。
按揭贷款服务最多35年或者到75岁（超过30年或65岁的贷款最高额度为60%）
14、在新加坡购房时需支付的现金数量?
这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。
15、在新加坡买房的月付为多少?
月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。
16、在新加坡买房可以获取多少贷款?
月付数额一般不得超过您月收入的33%。
17、在新加坡买房的房屋贷款有哪些类型?
房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害；但利率降低时，您相当于支付了较高利率。
房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。
新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。
18、在新加坡买房申请贷款需要提交什么文件?
为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。
1、身份证或护照正本和副本
2、收入证明－－显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表
3、最新所得税评估
4、房屋预售合同
5、购买合同
6、过去六个月的个人账单（可选）
7、住房贷款申请表（填写完整并签字）
8、其它所需文件
19、贷款申请处理程序是什么？
第1步、客户提交申请和相关文件
第2步、银行进行物业估价
第3步、银行批准申请
第4步、银行通知律师准备相关合同
第5步、客户签订房屋贷款协议
第6步、律师登记贷款协议
第7步、客户向银行支付其它相关费用，及向开发商支付未偿余额
第8步、拨付贷款
第9步、客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付
20、外国人可贷款的新加坡本地银行有哪些？外国人可贷款的新加坡海外银行有哪些？
外国人可贷款的新加坡本地银行有：UOB大华银行、OCBC大华银行、DBS星展银行、HongLeongFinance新加坡丰隆金融公司
外国人可贷款的新加坡海外银行有：中国银行、渣打银行、花旗银行、ANZ澳新银行、Maybank马来亚银行、CIMB联昌国际银行、RHB马来西亚兴业银行
21、新加坡买房付全款可否打折？
无论买家是付全款或是向银行贷款，对于发展商来说，他们收取的都是最终售房价格。一般购买者会向银行贷款，但是发展商所向银行收取的也是最终售房价格，只是购买者需支付因贷款而产生的银行利息。所以对于发展商来说不存在打折行为。
22、在新加坡买房时是否需要指派律师进行房产购买？
是的。你需要通过律师执行下列活动：
购买房产（代表您）
房产购买资金管理（代表您）
购房贷款申请
你必须支付律师费用，但无需为各项活动聘用不同的律师。你可以向银行或金融机构确认，是否有指定的住房贷款律师，是否承担该笔费用。
23、律师费用是怎么收取的？
在新加坡请一位房产律师，是需根据海外买家所购房产的形式与价格来定的：
如果是期房（underconstructionproject），所购房屋价格低于400万新币，一般律师费不会超过3000新币，如价格超过400万新币，则需询问律师事务所；
如果选购现房，价格低于200万新币，一般律师费不会超过3000新币；
如果投资者选购私人住宅项目（Privatecompletedproject），价格高于200万新币，需向律师所询价(因为每个律师事务所的价格不一)
24、外国人在新加坡购房所需缴纳的费用及税款有哪些?
作为外国人在新加坡购房除了有房产类型限制外,所需缴纳的费用税收政策跟当地人也不一样。以下是新加坡买房税费一览
25、每年的新加坡房产税是多少，是怎么计算？
居外网将以一套市场租金为3000新币/月，即年值为36000新币的房产为例，向大家讲解新加坡房产税是如何征收的。
总共36000新币的第一个6000，房产税为$6000X0%=$0
下一个3000SGD房产税为$3000X4%=$1200SGD
每年要付的房产税为每年$1200新币
如果每年的房产租金市场预期收益超过65000新币，依照以上公式类推。
2、用于出租的房产税计算办法（年值*10%）
出租业主的房产税率是房产年值的10%。由此可知，如果上面这套年值为3.6万新元的房产用于出租，这其每年房产税为36000X10%=3600新币。
26、新加坡四大降温措施是什么？印花税要交多少？
有PR身份的买租屋也要等三年
新加坡PR购房者，必须在取得PR身份以后等待3年才可以购买转售组屋（注：PR夫妻需要每人都满足3年PR的规定才可以联名购买组屋）
加强买房贷款管理
此项政策严格来讲并不是直接的房产降温措施，而是金融管理局（MAS）出台新的房贷管制框架。然而，新的房贷框架直接影响到了申请人的贷款资格和贷款顶限，因此降温效果立竿见影。
最严措施：征收高额印花税
此降温措施的影响深远，推出之后，被称为新加坡房产史上最严厉降温措施。
1、针对私宅销售，执行卖家印花税政策（sellerstampduty）。凡是买入私宅不满一年即卖出的卖家，将征收卖家印花税，税率同买家印花税（buyerstampduty）相同。（注：买家印花税精简算法公式＝房价的3％－5400）而不同买家身份，额外买家印花税额度如下：
注：如果联名购买房产的买家拥有不同身份，政府按照最高的ABSD额度征取。例如新加坡人和外国人联名购买房产，将征收10％的ABSD。
2、卖家印花税政策的征收年限延长到四年，具体如下：
新加坡外国买家的最高贷款额度
外国人购买新加坡住宅，贷款条件相对宽松，无任何门槛，无论你是否在本国贷过款。而新加坡买房贷款实施利率以下降温政策，政策主要分为两部分，普通型贷款措施和特色型贷款措施。
非个人买家的最高贷款额度从40％调降为20％。
如果房产贷款期限超过30年，或者借贷者还清贷款时预计超过65岁，实行以下额度。
27、新加坡房产交易有没有监管机构？
有。新加坡为提升房地产行业服务水准，在2010年10月22日正式成立了一个政府法定监管机构——新加坡房地产代理理事会（CouncilforEastateAgencies,简称CEA）。该机构将负责审查房地产经纪的从业资格、考核、签发统一的经纪从业证，同时该机构也受理民众对房地产经纪服务的投诉。房地产经纪从2011年3月1日开始，在服务客户时必须佩带由CEA统一签发的经济证。
28、在新加坡买房，投资回报率有多高？
新加坡的租金回报率通常在4-5%左右，以100平方米的一套公寓为例，约500万人民币，首付两成，仅人民币100万元左右。该公寓租金市价为1.7万元左右每月，而每月还月供只需要1.3万人民币，完全可以以租养贷。
这是因为在新加坡买房时，能够获得比较宽松的购房贷款。通常，在新加坡购房，首付为20%，外国人最多可享受80%的贷款，贷款年限可以到35年，新加坡贷款利率为2-3%左右。
29、在新加坡买了房子容易租出去吗？收益怎样？
新加坡云集了7000多家跨国公司，来自世界各地的外籍人士在这里的工作和生活。此外，根据《亚洲周刊》报道，目前在新加坡留学的中国学生总数约3万人。市场租赁需求旺盛。只要您购买的房产位置合适，交通便利，无需担心找不到租客的问题。
租金收益是外国投资者在新加坡置业的一个重要因素。比如，在新加坡的繁华地带，买个1000万人民币的房子月租金收入可达3万-4万元人民币；而在北京，1000万的房子，月租金也就1万元出头。新加坡市中心的均价是每平米10万左右，一般地段在每平米4万到6万之间。新加坡租金回报率在4%-5%，相对国内一线城市明显有优势。
对于所有海外投资者来说，委托房屋中介和自行出租管理是两种最为普遍的方式。选当地正规的中介机构，将房产交由其代理，对于不在新加坡的购房者来说是最好的选择。
居外课堂系列文章，解答大家在海外买房中最常碰到的问题。不管你是打算在海外买房，还是已经在海外买房，你在海外置业的过程中，有任何疑问，欢迎来信告知，居外课堂将竭力为您解答， 点击查看更多系列文章
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随着国内经济的飞速发展，与日俱增的高净值人群在家庭资产配置、子女教育、身份规划等方面有着迫切的需求，在国内投资渠道匮乏、政策收紧、资源供需不足等问题的困扰下，海外移民成为高净值家庭满足自身需求的明智之选。
美国、加拿大、澳大利亚、英国等移民大国则凭藉其发达的经济、优秀的教育资源、完善的福利体系、舒适的生活环境和稳定的社会秩序一直是多数高净值家庭移民的心仪之选。
EB-5变政持续中
9月30日美国EB-5投资移民法案变革将至已是众所周知的事情，新政之后或面临抬高投资成本、TEA认证更加严格等问题，EB-5政策收紧已是业内共识。对于想要移民美国的投资人来说，所剩时间已寥寥无几，需要新政策来临之前抓紧递件申请，赶上美国投资移民“黄金期”的末班车。
当然，美国移民政策也有利好消息传来。2017年6月14日，美国移民局更新了关于EB-5投资移民的政策备忘录，正式澄清了关于条件绿卡获批后继续维持EB-5投资的期限问题。移民局明确表示，当投资人拿到条件绿卡后，继续维持EB-5投资的必要期限是自投资人拿到条件绿卡之日后算起的两年时间。新政策没有强制要求投资人在超过必要的期限(从拿到条件绿卡算起的两年时间)之后仍然保持投资。在目前I-829审核时间接近三年的情况下，移民局新政策将使缩短还款周期成为可能。但需要注意的是，投资款是否可以拿回很大程度上仍取决于项目的投资认购文件。因此在EB-5最终改革法案出台之前，尽早投资、尽早排队仍是明智的选择。
2018年加拿大移民政策或迎来利好
近期，加拿大移民部长在接受采访时的最新表态预示了2018年加拿大移民政策将迎来利好。移民部长Ahmed Hussen透露，2018年移民配额至少300000人，很可能会超过今年。Ahmed Hussen同时表示，加拿大移民未来将继续成为这个国家经济的重要组成部分，预示着经济类移民所占比重仍是主体。近年来，为吸引更多投资者移民加拿大，加拿大多数省份都出台了相应的利好政策，包括魁北克省投资移民项目，一次性投资22万加币，可一步到位拿永居，且无语言、年龄、学历要求。而曼省和萨省的企业家移民项目则更适合前往加拿大成立企业的投资者。
澳洲移民局即将开始全面移民政策变革
2017年8月1日，澳洲移民局在其官方网站上公布了一份关于全面改变目前签证和移民政策体系的征求意见稿，主要是对政策变革方向的探讨，包括简化澳洲签证体系，关于临时居留、长期居留和永居条件的探讨以及设置临时居留时间对于完善签证体系和降低纳税人负担的作用。
虽然暂时未形成明确的规定和结果，但鉴于目前澳洲签证体系已经有30年没有做过大的变动，其移民政策的收紧势在必行。截止到2017年9月15日，澳洲移民局将截止本次征求意见。在目前188A创业移民和188C重大投资移民审核标准相对宽松，尤其是188C后期转永居较轻松的情况下，有意向移民澳洲的人士要抓紧时机，尽早办理。
脱欧是英国经济发展的长久之计，
移民政策仅针对欧盟
虽然目前脱欧公投在短期内对英国经济产生了一定的影响，但是从长期来看，英国退欧后为了提高经济实力，定会加强与非欧盟国家的合作，放开货币及贸易政策，吸引更多海外高净值人群来英投资。同时英国凭藉自身的长期积累和健全的金融体系，经济发展将会迎来新的春天。
除此，移民是英国脱欧过程中具有争议的话题，主要针对波兰、罗马尼亚等国家的东欧移民给英国带来的福利负担，而英国脱欧后，欧盟移民的大批撤离将会带来大量的工作岗位和工作机会，在英国人口老龄化的社会状况下，届时非欧盟移民的将获得更多机会。
目前移民英国有20万英镑企业家移民和200万英镑投资移民两种方式，脱欧对英国本土类签证类别暂时没有太大影响，而英镑汇率的下跌对有投资移民英国想法的华人来说则是难得的机遇。
不知道各位看官们，你们怎么看呢？如今的各大移民国政策都在收紧，留给意向移民大国投资人的利好时间不多了。同时，移民欧洲国家已成为新兴移民热潮，在欧洲经济复苏，欧元大涨，各欧洲国家放宽移民政策的时机下，如此机遇可遇不可求，希望各位看官们不要错过了。
（据美国签证网）
墨尔本是世界上最宜居的城市，也是全球学习环境最好、最适宜学生居住的城市之一。因此这里的房产一直受到海内外买家的追捧，未来升值潜力不容小觑。这套高档园畔公寓位于墨尔本全新的住宅区—— 35 Spring Street，为您提供绝佳置业机会。这里紧邻墨尔本市中心高档的餐饮、运动区、零售区和文化区，让您在最宜居城市中的优越地段享受精致生活。
墨尔本市中心著名大楼，享有花园环境和极佳视野
35 Spring Street位于林荫大道之上，可以饱览Treasury、Fitzroy Gardens、Parliament大楼和墨尔本其他地标性建筑的美景，市中心位置令这处物业极具独特价值，享受一切生活便利。公寓楼周围花园环绕，前方位置是Treasury Gardens，靠近Flinders Lane城区运动场。住宅的室内光线明亮，可以欣赏城市美景，有开放式客厅，该住宅大楼属于墨尔本著名大楼之一，是很多人向往的物业。
墨尔本的物业非常抢手，未来升值潜力很大。墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，因此墨尔本深受海内外人士欢迎，当地物业拥有的优势非常巨大。
目前也是购买墨尔本房产的好时机。随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑。墨尔本市对未来十年的建筑和房地产业的房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要，以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。
景观迷人带有宽阔私人露台，品质非凡提供至尊生活享受
公寓3603为您带来了不可复制的公园式生活，周边贴近自然的生活环境无比优美惬意。因为地处世界上最热闹的城市中心最负盛名的中央商务区位置，因此它更具投资价值，潜力无限。
这套公寓非常宽敞舒适，包括建有约330平方米的生活空间和200平方米的私人露台，并且设有一个宽敞的正式客厅，享有漂亮的景观。大房间设有宽敞的用餐/起居区和毗邻的厨房；主人套房配有步入式衣柜，设备齐全的套间和带公园景观的卧室。现代风格厨房和毗邻的管家厨房，具有高质量石台面和集成的Miele器具。
第二间卧室内有衣柜、私人套间，带有中央商务区的景色。第三间卧室内有衣柜，也享有CBD风光。此外还拥有中央浴室、单独的洗衣房、独立书房、盥洗室。住宅具有独特性，生活区直接延伸到约200平方米的私人露台，包括一个令人惊叹的栖息在城市高处的娱乐空间，捕获了公园的全景、周围的体育场所和附近主要商业区域，海滨和中央商务区的天际线。另外，它还配有三个车位，酒窖和仓库。
整套住宅品质非凡，彰显了独特品位。35 Spring Street为居民提供应有尽有的设施和尊贵服务，包括全天候礼宾服务，25米游泳池，设备齐全的健身房，带烧烤设施的外部平台和私人餐厅。
这套无与伦比的公寓绝对不容错过，也是具有里程碑意义的地产。入住35 Spring Street的公寓，可尽享墨尔本Paris End中央商务区的精致生活，拥有Bates Smart的建筑与设计，并且获得很理想的投资回报。
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据美国《侨报》报导，美国亚裔呈多样化趋势，目前在美国的亚裔有2000万，他们来自20多个国家，而每个国家都有其独特的历史、文化、语言和其他特点。
亚裔人数
美国民调机构皮尤研究中心近日发布的数据显示，美国亚裔移民总数增长十分迅速，在2000年至2015年的15年内，亚裔人口从1190万增加到2040万，增加了72%。相比之下，第二个快速增长的群体，西班牙裔人口在同一时期仅增长了60%。皮尤预计，至2055年将亚裔人口将超过西班牙裔，成为美国最大移民群体。预计，50年之后，亚裔人口将占美国移民总数的38%，而西班牙裔占31%。。
目前在全美生活的亚洲人有20,416,808，亚裔中三个最大的族裔分别是中国、印度和菲律宾。截至2015年，亚裔美国人中有24%来自中国，20%为印度裔亚洲人，菲律宾人占19%。
经济状况
与全国相比，美国的亚洲人口总体上经济状况良好。
公布的数据显示，2016年美国的家庭收入中位数创历史新高，较上一年增长3.2%，达到53,600美元。
从分项数据上看，各种族人群的收入都有所增加。其中，亚裔家庭收入中位数最高，家庭年收入中位数为73,060美元，非洲裔家庭收入中位数则最低，只有39,490美元。
但这些总体数字掩盖了亚洲裔群体之间的差异。四个亚裔群体的家庭收入远低于所有美国人的家庭收入中位数。相比之下，印度家庭的平均收入最高(10万美元)，其次是菲律宾、(80,000美元)、日本、和斯里兰卡(74,000美元)。
整体而言，亚裔在2015年的贫困比例为12.1%，低于其他族裔的15.1%。不过亚洲之间有很大差异。在所分析的19个亚裔群体中有8个贫困率高于美国的平均水平。
教育程度
亚裔移民的高收入显然要归结于该群体普遍良好的教育程度，年龄在25岁以上的亚裔人之中有一半人以上(51%)受过高等教育并拿到学士及学士以上学位，而这一比例在美国出生的群体中仅为31%。
印度裔在亚裔美国人中具有最高的受教育水平，2015年他们中72%在获得本科学历或以上学历。对于中国移民来说，这一数字为53%，整体学历水平已明显高于美国平均水平。他们中有66%已在美国生活10年以上，年龄中位数为36，持有绿卡者约占58%。
住房
亚裔的住房拥有率为57%，低于美国的63%，仅越南裔(65%)或日本裔(63%)高过这一数值，而一些亚洲群体住房拥有率远低于美国的平均水平。例如，仅有约四分之一的尼泊尔(24%)和三分之一缅甸裔(33%)在2015年拥有自己的住房。
不过，亚裔美国人的房屋拥有率也在不断上升。 2000年，亚裔人房主比例为53%，2015年，这一比例上升到57%。
语言
2015年，5岁以上亚裔中七分之一英语熟练，不过在亚裔各群体中这一比例差距很大。大多数日本人(84%)、菲律宾人(82%)和印度人(80%)精通英语。相比之下，不丹(27%)和缅甸人(28%)是英语水平最低的族裔。美国出生的亚裔(94%)比国外出生的亚裔(55%)更有可能精通英语。同时，32%的亚裔美国人在家中只说英语，而68%的亚裔在家中说其他语言。
家庭结构
约26%的亚裔生活在多代家庭中，比美国总体的19%高。多代家庭是包括两代或两代以上成年人或包括祖父母和孙子组成的家庭。不丹(53%)、柬埔寨(41%)和老挝(38%)裔生活在多代家庭中的比例较高。
分布地区
约有一半(45%)的美国亚裔生活在西部，约有三分之一(31%)居住在加州，约23%生活在南方，东北为20%，中西部12为%。2015年，除夏威夷州亚裔人口占56%之外，亚裔在加州的比例为16%，新泽西州为10%，内华达州为10%，华盛顿州为10%。
印度VS中国
作为美国亚裔移民两大来源的中国和印度移民在美国的生活状况如何呢？
收入方面，非美国出生的中国移民中，家庭年收入中位数为6.5万美元，而印度移民中这个数字达到10万美元。
中国移民的整体家庭年收入中位数为7万美元，非美国出生的中国移民则相对更低一些，为6.5万美元。在美中国移民群体也同样爱买房，他们中拥有住房的比率为62%。
（据中国侨网）
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越来越多的人为了今后事业更好的发展选择美国移民，其中对于企业家来说L1签证就是一个不错的选择，L-1签证是美国移民局为外国企业家和外国专家到美国长期工作而设计，主要是鼓励外国企业在美国投资做生意。相比其他商业移民签证而言，美国L-1签证具有以下很多方面的优势：
1)可多次入境
L-1每次有效期为一年至三年，有一次进出及多次进出两种。在签证通过后只要交120美金，就可以获得多次往返的签证，节省许多不必要的麻烦。
2)申请速度快
L-1签证无需等待配额和排期，申请和批准时间短，加急申请，移民局受理后15天就有审批结果。从准备资料开始，最快3个月可以获批。
3)可长期留美
美国公司如果还没有运营或者运营不足一年，移民局一般只批准一年的有效期。到期时，可申请延期，一般每一次可以拿到两至三年的延期。L-1A高管累计最长可在美停留7年，L-1B专业人才最长可在美停留5年。
4)可全家赴美
L-1人员的家属(配偶和21岁以下的未婚子女)可以获得L-2的身份，跟随来美国。办理相关手续或满足学校的规定后，L-2可以在美国公立学校就读并可享受本地学费待遇。可以节省一大笔留学费用。
5)配偶可合法工作
L-1的配偶，可以向美国移民局申请工卡(EAD)，获批后可以在美国合法工作。
6)可全家申请绿卡
如果美国公司正式运营一年以上并有经营效益，L-1签证持有者即可通过第一优先劳工移民(EB-1C)的方式申请绿卡，而不需要劳工部的层层审批。配偶和21岁以下的未婚子女可以一同申请。
7)可拥有“双重倾向”
L-1因为移民法允许L-1签证持有者有移民或者不移民的自由，即“双重倾向(dual intent)”签证，所以在使（领）馆申请签证的过程中，签证官不会以申请人有移民倾向而拒签。
8)无国籍限制
L-1签证适用于在任何国家设立的企业，只要这些企业在美国设立公司，就可调派公司的高管、专业人才前往美国发展业务。
9)无规模限制
美国L-1签证不像EB5签证那样对投资额有具体的规定，美国移民法对申请L-1签证的跨国公司的规模没有具体规定，对其投资额也没有具体规定，对公司的启动资金也没有具体规定。
10)无生意限制
美国移民法关于L-1的规定，美国的公司和中国的公司需要保持所有权从属关系或关联关系，没有必须是相同行业的要求。另外，在美国购买一个公司也可以，不必新建。可以100%股权买过来，也可以只是控股。
11)无薪水要求
跨国公司不需要按照美国劳工市场现行工资标准(Prevailing Wage)发给L-1签证持有人薪水，美国公司的L-1员工的工资标准可以由母公司参照美国当地的生活标准自行决定。
12)无学历要求
美国移民法规定L-1签证的持有者必须在过去三年中至少连续一年以上担任高级管理人员，行政主管(L-1A)或拥有特殊知识技术人员(L-1B)，L-1签证申请必须证明申请人有担任其职位的能力，但没有对学位，语言，和工作经验提出具体的要求。
13)无配额限制
目前，美国对L-1签证没有提出配额限制，不像工作签证H-1B那样有年度名额限制，所以，不论美国经济好坏，L-1签证均不需要抽签或者名额等待等问题。
14)L-1的家属可以自由转换身份
L-1的家属可以通过L-2身份，进入美国，在美国居留期间，可以通过找工作，或申请学校转换其它非移民身份，如H-1，F-1，B-1，B-2，L-1等等。同时也可以通过其它移民途径申请绿卡。
15)L-1身份不受绿卡申请影响
L-1持有者可通过第一优先劳工移民(EB-1C)的方式转绿卡，如果符合相应的条件，也可以通过其它移民途径(比如杰出人才EB-1A、EB-1B、国家利益豁免NIW、百万投资EB5等等)申请绿卡。在转绿卡过程中，L-1身份不受影响并可以自由出入美国境外。(即：EB5申请人可以同时申请L-1签证)
16)L-1跨国公司无绿卡限制
如果美国公司运营操作正常，条件成熟，并已为现任的L-1签证受益者申请到绿卡，因营管理需要，跨国公司还可以派遣其他人员接替现任的绿卡获得者，并为新的外派雇员申请L-1签证。
从申请到签证，从签证到获得永久居留绿卡，L-1签证是企业主，高管和专业技术人员来美的捷径，正是这些有益之处，L-1签证近年来成为各国工商业者赴美国居留的首选签证。
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（据搜狐美捷达）
近年来，随着新生育人口减少，日本的闲置住宅越来越多，有数据显示，日本国内的闲置住宅已经高达 820 万户。不过，闲置住宅的屋主并不知道应该怎样处理这些空房。一方面，日本的房地产业一直都不太景气；另一方面，翻新旧房所要花费的金额巨大，房主们没有无故翻新房屋的意愿。
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但与此同时，东京、大阪等热门旅游目的地城市的宾馆入住率高达 80% 以上。面对越来越显得供不应求的旅馆业和亟待解决的空屋闲置问题，把这些住宅经过翻新之后改造为民宿，似乎成为了资源合理配置的一个新方向。
解放日报报导，2016 年之前，把自家闲置的空屋以低廉的价格出租给游客，在日本法律里都属于违法行为。伴随着访日游客的剧增，日本的住宿业开始蓬勃发展，保守的日本人也开始逐渐思考起如何把民宿合法化。
2017 年 3 月，日本政府在内阁会议上确定了涉及民宿（即利用自家的空闲房间为游客提供有偿住宿服务）规定的新法案《住宅宿泊事业法》。新的规定提出，民宿的所有者必须向相关管理部门提出申报，违规者将予以惩罚，在此基础上，将在日本全国开放民宿经营许可。每年的经营天数上限为 180 天，在生活环境恶化的地区，都道府县或政令指定都市等可根据条例酌情缩短日期。新规预计于 2018 年 1 月开始实施。目前，民宿只在东京都大田区和大阪府等国家战略特区得到许可。
不过，日本民宿的无证经营泛滥，给周边居民带来的诸多不便也频频被媒体曝光。
据民宿数量众多的大阪、日本桥等地的日本居民反映称，为了获利，公寓楼内一些房主将房间改造成了民宿，但物业管理公司事先并没有对其他住户进行任何说明。入住民宿的基本都是短期住宿的观光游客，他们常常不守规矩，在夜里大声喧哗，有人甚至连门都不关，让邻居无法好好休息。还有游客不懂也不遵守日本垃圾倾倒的规范，把空瓶等垃圾就乱扔在门口，破坏了环境。
为了缓解这些矛盾，不让民宿影响到普通居民的生活，政府部门纷纷出台了管理办法。新法案规定，房屋所有者有义务向都道府县进行申报；做好卫生管理；应对投诉。房屋托管企业等中介机构必须向国家进行登记。对于违规者，将处以入宅检查等轻重不等的处罚。房屋所有者若谎报情况，或没有遵从命令停止经营，将处以 6 个月以下的有期徒刑并罚款 100 万日元（约 6 万元人民币）。
旅游目的地京都市则开设了接受市民举报的 “民宿 110”，作为统一受理来自市民信息的窗口。届时，一旦接到称携带大型行李的外国人几乎连日进出住所、致噪音严重等情况的群众举报，市职员便会前往现场瞭解情况、并采取向提供住宿设施的个人及企业单位询问来龙去脉等应对措施。若发现未获得《旅馆业法》许可的违法事例，将立即责令其中止营业。对于性质恶劣的情况还会考虑提起刑事申诉。
此外，一些科技公司也开始研发让民宿服务更加规范的高科技产品。比如为瞭解决民宿产生的噪音引发周边居民投诉的问题，日本市场已经出现了智能监控噪音的科技系统。这种系统被安置在房间之后，一旦噪音超过它所设定的分贝，可能会对周遭居民产生影响时，就会自动与管理公司取得联系。获得信息之后，管理公司会采取相应的措施来提醒住客。
（据钜亨网）
龙目岛是印尼小巽他群岛中的一个岛屿，既有印尼最高的山峰之一的Rinjani山，还有清澈见底的碧绿海水和洁白细软的沙滩，并有大量动植物。林贾尼火山为本岛最高的山峰，也是印尼第二高的火山，位于本岛的北方。这个地方非常适合开发度假村，如今当地一块位置优越的土地正在出售，为您带来绝无仅有的投资机会。
环境优越尽享自然之美，氛围舒爽空气清新
这处绝佳的综合开发型土地，位于龙目山圣吉吉（Senggigi），带有海滨、山坡、岬角，坐拥无与伦比的自然环境，非常适合开发成度假村和别墅。它能为您带来丰厚的投资回报，机会十分难得。
龙目岛风光优美，拥有亚洲最好的一些沙滩，吉利群岛（the Gili Islands）更被著名旅行指南品牌Lonely Planet评为2011年全球十大值得一往的目的地之一，是亚洲唯一入选的旅行目的地。此外，这里的交通也非常便捷，距离巴厘岛只需25分钟的空中旅途或是乘坐60分钟的快速渡船。龙目岛国际机场每天有38趟航班，可以直飞到新加坡、马来西亚和澳大利亚，飞往其他国家也极为方便。
土地距离Senggigi海滩约20分钟路程，距离龙目岛国际机场有60分钟路程，占据很好的地段。该地区划分为旅游住宿区，所以这块土地很适合开发四至五星级的精品度假村或者别墅，具有强大的居住开发潜力。
圣吉吉海滩（Senggigi）是龙目岛上最早开发的旅游景点。很多旅行者都会把圣吉吉海滩当作龙目岛之行的第一站，或者旅途中放松休整的中转站。这里海水出奇的湛蓝而平静，有的时候游人甚至会觉得面对的不是海水而是湖水。在海滩上，可以看见散步的游人，也可以看到游泳的人，海滩显得特别的空旷，空气特别的清新，宁静温馨。
和其它著名的度假海滩相比，这里的水上娱乐并不那么热闹，但是别有一番风情，人们在这里静静地游泳、散步、晒太阳，最多的也只是安静的潜水，到这里的人，都会不由自主的保护这里的宁静，享受这难得的远离喧嚣的生活。因此，海滩上游人虽然并不稀少，但气氛仍然显得宁静而美好。
带有海滨、山坡、岬角，拥有巨大开发潜力
这块土地位于西龙目岛的北边，直通铺路的通道，这里有纯正的白沙滩和清澈的蓝色海水，环境十分优越。该地块属于半岛和丘陵地带，包围了周围青山，吉利群岛，巴厘岛东海岸和阿贡山，以及下面的尼帕海滩的白色沙滩。
土地上岬角/半岛地面面积为46477平方米；山顶山地面积47916平方米，总土地面积94.393平方米。这里距离Senggigi地区或North Lombok的Oberoi Hotel仅25分钟车程，距离Gili Terawangan、Menoi、Air仅有5分钟到10分钟，连接到Senggigi 、Mataram 、Lombok机场或South Lombok的宽度为6至8米的沥青路面，也连接到北部龙目岛、 Oberoi酒店， Rinjani山。
土地拥有相对平坦的海滨（占总面积的25％），背景陡峭的山坡（约75％） 。土地总面积约11,200平方米，包括1200平方米相邻土地， 海岸线总长 441米。总之，这样位置优越的土地非常稀少，这个有待开发的旅游地区未来发展前景看好，开发成度假村或者其他类型住宅，都将为您带来很好的投资回报。
特别是对正在考虑新机会的投资者来说，印尼拥有十分强劲的增长潜力，经济发展远比人们想象的更加稳定和多元化。近年来，印尼在宏观经济上进步迅速，不但通货膨胀率持续下跌至个位数，政府负债也比绝大多数发达的经济体低。自2003年起，印尼的游客数量、游客消费金额也在持续增长，外国直接投资更是翻了约5倍，达到240亿美元。根据预测，到2030年，印尼将会成长为世界第七大经济体，消费者将由现在的450万人增长到13500万人。这么庞大的消费人口增长是继中国、印度之后最强劲的增长，将带来更多的投资收益机会。
壮丽的海上落日、绝美的自然地貌，还有不前景可观的发展空间，这块土地带给你的不单单是一种真实拥有的满足感，更是一个获取高额回报的机会，值得你亲自前往考察！
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