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澳洲 | 通胀预期回落澳联储下月降息可能性大增

据彭博社报道，下周通胀率有望低于预期，投资者估计澳联储最快将于下月降息。

期货市场预期，保持现金利率两个月不变后，澳联储将在8月2日举行的会议上宣布降息25个基本点。预期可能性为58%，比上周高出10%。根据彭博社采访，经济学家通过中位数预期第一季度消费物价年增长率将降至1.1%。专家预期，首季核心通胀率将低于澳联储预期的2-3%，为本世纪首次。

决策层将在消费物价指数发布一周后召开会议。此前，决策当局表示留意到全球通缩趋势拉低了澳洲史无前例的低工资水平。澳元持续7周走低后于本月中有所回升，也增加了降息的可能性。澳联储主席史蒂文斯（Glenn Stevens）警告，在其剩余任期内，除了矿业投资以外，汇率升高也会令经济转型形势更为复杂。

澳洲联邦银行债务研究主管唐纳逊（Adam Donaldson）表示：“货币过于强势、消费物价指数预期走低，这都加大了澳联储在8月份降息的可能性。从通胀角度来看，工资升势疲弱、全球出现通缩趋势、零售总量缩水等因素都有影响。”

唐纳逊表示，澳洲联邦银行预期澳联储将会在8月和11月两次降息。如果通胀数字“非常疲弱”而且房价增长放缓的话，第二次降息有可能提前。

专家估计11月还会有一次降息。（澳联社图片）

澳联储在7月份的会议备忘录中表示，消费者、市场经济学家、工会和金融市场对通胀的预期都低于平均值，因此利率保持在1.75%的历史低位不变。澳联储基于消费物价指数的截尾均值再参考中位数来追踪核心通胀率。在8月份的政策会议中，澳联储还将更新对通胀和增长的季度预测。

澳洲国民银行多名经济学家在周三发表评论预测第二季度核心通胀率将由第一季度的0.4%升至0.5%，而澳联储预期这一数字会保持在0.4%。国民银行表示，这个数字足以保证汇率不变；如果低于这个数字，将有可能导致降息。

澳联储在周二的会议记录中表示，由于就业市场不景气以及通胀增长保持疲弱，预期上一季度经济增长放缓，但尚未敲定具体决策。

澳联储表示，通胀压力和劳动力及住房市场数据“会让决策层检讨应如何展望经济发展和通货膨胀，以及是否应该调整立场以制定合适政策。”澳联储同时表示，行业竞争引发的价格下降给零售商带来了压力。

西太平洋银行首席经济学家伊万斯（Bill Evans）在会议记录发布后发表评论称：“澳联储会议记录清楚表明8月份有可能降息。”并表示西太平洋银行预期本季度基础通胀率将低至0.3%。

澳联储周二发布会议记录称有可能降息后，澳元应声下跌1.2%。此前澳元实现4年来首次升值，周三收市报1澳元兑74.89美分。

澳洲国民银行表示，通胀低于预期将显著拉低澳元，并且“刺激市场预期降息25个基本点。”

（据今日澳洲）

澳洲 | 澳洲移民签证有哪些种类？怎么办理？

目前，澳洲已经成为全球最炙手可热的移民国之一，澳洲移民签证也成为众人争抢“香饽饽”。新世界财富（New World Wealth）开展的“2015年百万富翁移民”调查数据显示，2015年中国有9000位百万富翁选择移民，其中，澳大利亚成为对百万富翁们最有吸引力的移民国家。那么，对于想要移民澳洲的国人而言，澳洲移民签证有哪些种类？办理流程又是怎样的呢？

目前，澳洲已经成为全球最炙手可热的移民国之一，澳洲移民签证也成为众人争抢“香饽饽”

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一、澳洲移民签证种类

澳洲移民签证种类常见的有技术移民签证、雇主担保移民签证和投资移民签证。国人主要是通过技术移民和投资移民两种方式移民澳大利亚。

投资移民签证

澳洲投资移民一共有5个签证类别，主要面向澳洲海外的企业家、投资者、高级管理人员等工商界人士申请，每个签证类别对申请人的条件都有所不同。具体包括：创业移民（188A签证）、投资类移民（188B签证）、重大投资类移民（188C签证或SIV签证）、商业天才移民（132签证）和卓越投资类（PIV签证）。<<<<2016澳洲投资移民签证办理条件

雇主担保移民签证

澳洲雇主担保移民签证一共有2个类别，分别是186签证和187签证，这两种签证的移民条件基本相同，均不需要打分，符合申请条件即可，不同的是申请的地区有所不同，186签证的持有人可以在悉尼、墨尔本等一线城市工作，而187签证是除186所在城市以外的所有城市工作。而457签证需满2年后才可以申请转186或187永居签证。<<<<澳大利亚457雇主担保签证适合谁？

技术移民签证

澳洲技术移民，分为独立技术移民189签证、担保技术移民190签证和489签证。申请这三种签证都需要申请人的雅思成绩在4个6分以上、所从事的职业在SOL职业清单列表中、参与移民评分等条件。特别是会计职业，竞争更加激烈，部分65分、甚至70分的都没有被邀请到！<<<<申请澳洲技术移民——190州提名子类签证的各项要求

二、澳洲移民签证办理流程

不管办理哪个国家的移民签证，都需要一个非常繁琐且复杂的程序。澳洲移民签证的办理也不例外，除了要考验移民中介的专业水平之外，还要考验移民申请者那强有力的心脏，因为移民申请者毕竟不知道自己是否能够顺利移民，此外再加上漫长的等候时间，这些种种加起来都在一点一点的消耗着申请者的耐心。一般办理澳洲移民签证有以下几个步骤：

1.咨询并签订合作：找移民中介咨询澳洲移民相关事宜，并且签订合同，这个过程是很快的，其进展程度可自行把握；

2 .准备材料律师定案：对移民申请者来说，材料准备的好坏与否，与能否成功移民有着很大的关系，该过程一般需要1-2个月的时间;

3.澳洲移民商业计划书：这个过程需要1个月的时间;

4.国际审计：审计的周期一般3个星期左右;

5.提交移民申请：提交的过程要根据澳洲地区移民局的工作量来定夺，这项工作的时间较长，可能三五个月，有时也有可能要半年;

6.移民面试：这也是一个需要等待很久的过程，一般需要10-12个月左右，也就是一年的时间;

7.体检并支付英语培训费用：这个过程需要的时间就少很多了，一般需要一个月左右就可以搞定。

由于想移民去澳洲的人越来越多，因此，澳洲政府对移民的标准也越来越高。如果符合移民条件的话，建议尽早申请，以免因标准提高受阻。关于澳洲移民签证的最新动态，居外网也将持续跟踪。

本文系居外网度独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

澳洲 | 签证出问题不用愁澳洲移民部推巡访新服务

近日，澳洲移民及边境保护部（Department of Immigration and Border Protection，DIBP）发布声明，敦促担忧在澳签证状态或停留时间已逾期的海外人士与移民官员联系，使他们的签证恢复到合法状态。

据australiaforum.com报道，澳洲移民部设立了社区身份解决服务（Community Status Resolution Service，CSRS）部门，定期巡访各州首府城市之外的区域，帮助海外人士解决签证问题。据悉，CSRS已经对昆州地区进行了几次访问。如果民众没有有效签证或想了解关于签证的更多选项，就可以去向工作人员求助。

澳洲移民部设立了CSRS部门，定期巡访各州首府城市之外的区域，帮助海外人士解决签证问题

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移民部的发言人表示：“CSRS是移民部提供的一项免费服务，目的是为签证逾期或持E类过桥签证（Bridging visa E）的海外人士提供帮助。”如果海外人士持有过期签证或E类过桥签证，CSRS的工作人员会提供移民或离境的相关选项。同时，CSRS还会解答海外人士的其他问题。如果海外人士需要进一步援助，工作人员还会帮忙联系相关机构和组织。

发言人指出，如果海外人士在移民问题上寻求帮助，移民部可以提供E类过桥签证。持有该签证的人可以在澳洲短暂停留，直到移民问题解决。此外，移民部还会经常对非法居民进行调查。无签证的移民一旦被发现，就可能会被强制要求离境，严重的还可能会面对3年内不得来澳的禁令。

无论是否持有有效签证，海外人士都可以随时离开澳洲。国际移民组织（International Organization for Migration，IOM）会帮助离澳人士返回自己的国家。但移民部发言人也强调说，非法来澳的船民不能申请过桥签证。

如果海外人士想进行面对面的讨论，可以去特定的几个移民办公室，那里会有CSRS的工作人员坐班。如果不想面谈，也可以打电话。咨询问题的海外人士可以匿名，个人信息也会被完全保密。

延伸阅读：澳洲 | 昆州投资移民新政7月25日实施 132类额度降至$100万

（据今日澳洲）

澳洲 | 澳两大购房贷款商合并发放贷款130亿澳元

澳洲两大非银行购房贷款提供商合并，发放贷款共计130亿澳元。

据澳洲广播公司报道，澳洲上市公司Homeloans被非上市公司RESIMAC反向并购。RESIMAC公司将持有合并公司72.5%股份。

澳洲两大非银行购房贷款提供商合并，发放贷款共计130亿澳元

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此外，RESIMAC公司主管Warren McLelland将担任合并公司的首席执行官。RESIMAC公司可指派3人担任董事会成员，Homeloans指派2人。目前计划还将指派1名独立主席。

交易通过Homeloans公司向RESIMAC公司所有者派股的形式进行，因此合并公司还将继续以Homeloans公司名义上市。

RESIMAC公司的主要股东Ingot 资本管理公司（Ingot Capital Management），在交易完成后将持有合并公司57.3%股份。

合并事宜将两大非银行购房贷款提供商的不同业务模式结合起来。

Homeloans业务主要通过批发融资进行抵押贷款，澳洲国家银行以及麦格理集团（Macquarie Group）都是其股东。

RESIMAC则采用证券化的方法来为购房贷款筹集资金，即个人贷款打包以抵押贷款支持证券形式卖给投资者。

在上一财年，Homeloans以及RESIMAC公司已经联合发放超过30亿澳元新贷款。

2014-15财年，两公司利润合计近1,400万澳元，与统领澳洲抵押贷款市场的四大银行相比，所占市场份额较小。

合并交易经过两大公司董事会一致推荐，将在今年10月进行投票。得到股东批准后，预计合并事宜将在10月底完成。

昨天中午，Homeloans暂停交易，股价暂停交易前为每股47澳分。

（据澳洲新快网）

澳洲 | 昆州投资移民新政7月25日实施 132类额度降至$100万

为吸引更多投资者，昆州政府于近日公布投资移民新政。据新政规定，132类商业天才投资移民签证的投资额度下降至100万澳元，同时188A类签证的投资额度也有大幅下降。

为吸引更多投资者，昆州政府于近日公布投资移民新政

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官方宣布，投资移民新政将于7月25日开始实行。此前，132类签证投资金额为250万澳元，而新政则下降至100万澳元，并且取消了原本的创造就业的要求，同时取消地区要求。188A类签证的投资额原为繁华地区50万澳元、偏远地区30万澳元，新政则统一调整为20万澳元，不分地区。

据了解，188A类签证目前是中国投资移民澳洲的主要途径之一，而132类签证则是澳洲所有投资移民项目中惟一一个可以一步到位获得永久居留权利的签证类别，且二者均无语言、学历要求。

值得注意的是，澳洲于7月1日开始实施签证新政，正式开放小学留学，同时留学生家属陪同时间受学习课程时长限制的政策也被取消。

有调查显示，目前中国移民最主要的原因在于教育。业内人士表示，开放小学留学后，必然会吸引更多中国投资人办理澳洲身份。

（来源：北京商报）

澳洲 | 投资客注意了澳洲房产持有多少年转卖获利最佳？

澳洲房地产观察网报道，常见的房地产神话一直是，房产每隔十年增值一倍，但在现实中情况通常并非如此。

澳洲房地产数据机构CoreLogic在最新的题为《辛苦与回报》（Pain and Gain）报告中称，今年第一季度售出房产的卖家中，几乎三分之一的人其房产卖价比当初的买价高了一倍。

那麽，他们持有房产多久了呢？平均为17.5年。

今年第一季度售出房产的卖家中，几乎三分之一的人其房产卖价比当初的买价高了一倍

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报告显示，第一季度裡获利售出的房产数量有所下降，尽管仍处于相当低的水平。

今年第一季度亏损售出的房产数量高达9.2％，相比之下，前一季度为8.3％，去年同期为8.8％。亏损的总价值为3.62亿澳元，平均每处房产损失66,073澳元。

出售房产获得了利润的一方情况很光明，获利总额达到129亿澳元，平均每套房产239,855澳元。

在全国范围内，亏本出售房产的卖家持有房产年限平均为6.2年，盈利的卖家持有房产的年限平均为10.2年。

房地产数据机构CoreLogic分析师Cameron Kusher称，房产售出价格较买入价翻了一倍的卖家人数在今年第一季度期间小幅上升至31.7％。此前的水平已持续了相当长一段时间。

所有澳洲州府城市亏损总额达到1.87亿澳元，平均每套房损失为72,042澳元；获利总额为102亿澳元，平均每套房为294,045澳元。

在乡下地区，亏损总额为1.747亿澳元，平均每套房产为60,698澳元；获利总额为27亿澳元，平均每所房产为140,992澳元。

亏损出售的房产数量所佔比例，州府城市为6.9％，乡下地区为13.1％。

州府城市的独立房表现最好，纸有5.8％的转售为亏损，而州府城市的公寓房转售亏损者为9.4％。而在乡下地区市场，比例分别为11.2％和19.2％。

Kusher表示，目前亏损转售仍然保持在较低水平，「大部分州府城市的亏损比例略微走高，而乡下地区的亏损转售继续走低。」他说：「这可能反应出乡下地区住房需求不断增长，在过去几个季度的亏损转售仍然较为普遍，而且目前其亏损比例依然高于州府城市。

（据钜亨网）

澳洲 | 谭保于今日宣誓就职正式担任澳洲第45任总理

今天上午，谭保在澳洲总督Peter Cosgrove伯爵的见证下，于堪培拉宣誓就职，正式担任澳洲第45任总理。

谭保于今日宣誓就职正式担任澳洲第45任总理

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据《澳洲人报》报道，谭保在妻子Lucy的陪同下出席了本次Yarralumla湿地的誓师大会，按照规矩，谭保需要先将每一位政府部长引见给Cosgrove伯爵，之后这些部长才能宣誓就职。澳洲副总理乔伊思（Barnaby Joyce）和妻子Natalie也带着四个女儿出席了本次仪式，并受到Peter Cosgrove伯爵的亲切接见。

昨天谭保政府已经公布新的内阁名单，基本上和大选时的阵容团队保持一致，只是部分老功臣换了一下职务，新内阁包含23位部长，是自70年代惠特兰政府以来人数最多的一届。

完整内阁名单：

总理：谭保

副总理，农业和水资源部长：巴纳比·乔伊斯（Barnaby Joyce）

外交部长：毕晓普

贸易和投资部长：斯蒂文·乔博（Steven Ciobo）

总检察长：乔治·布兰迪斯（George Brandis）

贸易、旅游和投资部长：斯蒂文·席奥博（Steven Ciobo）

土著事务部长：奈杰尔·斯卡利恩（Nigel Scullion）

就业部长、女性事务部长兼总理公共服务事务部长：迈克利娅·卡什（Michaelia Cash）

内阁秘书：阿瑟·西诺迪诺斯（Arthur Sinodinos）

财政部长：斯科特·莫里森（Scott Morrison）

金融部长：马希尔斯·科尔曼（Mathias Cormann）

收入和金融服务部长：凯莉·奥德怀尔（Kelly O’Dwyer）

乡村卫生、区域通讯、区域发展、地方政府和领地部长：菲奥娜·纳什（Fiona Nash）

基础设施及交通部长：达伦·切斯特（Darren Chester）

国防部长：玛丽斯·佩恩（Marise Payne）

国防工业部长：克里斯托弗·派恩（Christopher Pyne）

移民和边境保护部长：彼得·达顿（Peter Dutton）

工业、创新及科学部长：格雷格·亨特（Greg Hunt）

资源、能源和北部澳洲部长：马特·卡纳万（Matt Canavan）

卫生部长、高龄护理部长兼体育部长：苏珊·利（Sussan Ley）

通讯及艺术部长：米奇·法菲尔德（Mitch Fifield）

社会服务部长：克里斯琴·波特（Christian Porter）

教育和培训部长：西蒙·伯明翰（Simon Birmingham）

环境及能源部长：乔希·弗登伯格（Josh Frydenberg）

相关阅读：7月澳洲大选对你有何影响？

（据今日澳洲）

澳洲 | 澳洲房地产税费变动一览表

澳洲房地产观察网介绍了自2016年7月1日开始的有关房地产税及费用的变化。

澳洲全国：

对外国居民卖家实施新扣留制度。对于200多万澳元的产权交易，除非卖家显示了从澳洲税务局获得的税务清单证明，否则买家必须扣留房价的10％。

澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的申请费将根据消费物价指数（CPI）的浮动而变化。

维多利亚州：

外国买家的住宅房产印花税从3%上涨至7％。

维州政府增加了房产消防税。工业房产的消防税可变税率增加了11%，商业房产增加了6％，闲置土地将增加240%。

昆士兰州：

首次置房者补贴从1.5万澳元增至2万澳元。

外国投资者的政策变化到10月1日才开始生效。

新南威尔士州：

自今年6月21日以后的交易，外国住宅房产买家需额外支付4％的印花税。从2017年1月开始，对外国人拥有的住宅房地产额外收取0.75％的土地税。外国投资者购买住房楼花不再享有12个月的印花税付费延期。对外国买家的土地附加税免税门槛也将取消。

抵押税被废除。

对企业资产转让或信託声明接管「企业资产」（土地除外）的税务从2016年7月1日起取消。

西澳：无变化。

南澳：印花税优惠最高达1.55万澳元，适用于购买公寓楼花，从2016年6月20日起实行。

塔斯马尼亚州：取消土地或作为企业重建一部分的资产转让的印花税。

堪培拉：

商业税率：2016-17财年间，固定收费为2235澳元，平均增幅为7％。

商业印花税：20万澳元以下的交易，从1.8％削减至1.48％；20万至30万澳元的交易，印花税介于2.5%至3％之间；145.5万澳元以上的交易，从5.17％降至5.09％。

消防与紧急服务税：对于商用房产收取基于房产估值的费用。

一般保险税：废除。

地税：固定部分将上涨100澳元。公寓楼的土地税将以土地的总价值来计算，而不是以单个单元的价值来计算。

北领地：

购买房价最高为45万澳元现房的首次置房者获50％的印花税减免，此后封顶为1万澳元，此政策是从2016年5月24日开始的，实施至2017年6月30日。

美国 | 哪凉快去哪儿！全美最适宜夏季避暑的十大城市

步入炎热的夏季，骄阳似火的天气让人大汗淋漓，只能待在空调房里来躲避室外的热浪。其实，有假期的小伙伴不妨找个舒适的避暑胜地，清凉、愉快的度过这个闷热夏天。最近，美国汽车协会（American Automobile Association，简称AAA）公布了一份关于美国夏季旅游最受欢迎城市的调查报告，奥兰多、西雅图和加州的安纳海姆分别荣膺“全美夏季最受欢迎的旅游城市”的前三位。（度假村别墅）

NO.1 奥兰多是美国佛罗里达州中部城市，它一直是美国人最爱的度假胜地之一,拥有全球最大的迪士尼乐园

NO.2 西雅图,位于美国西北部，气候多雨湿润，定位清新文艺小资，城市的地标是“ 太空针 ”观景塔

NO. 3 安纳海姆的游客主要来自周边地区，人们多数是冲着这里的迪斯尼乐园来的。

NO.4火奴鲁鲁，是美国夏威夷群岛最受欢迎的一个港口城市，可以充分享受到阳光、沙滩和大海交融的感觉

NO.5 拉斯维加斯沙漠中的绿洲，因爲30年代赌博合法化发展成以赌博、购物和餐饮爲特色的旅游圣地

NO.6安克雷奇从安克雷奇向南到西沃德的公路是沿着海岸线修的，被评为世界上风景最美的公路之一

NO.7 在纽约，你可以去感受曼哈顿区无穷的能量，欣赏中央公园茂盛的花园、参观古根海姆美术馆

NO.8毛伊岛夏威夷州的第二大岛，也是夏威夷群岛中最佳的观鲸点，被旅游杂志评比为“全球最佳海岛”

NO.9 旧金山金门大桥观晨雾、坐著缆车逛老街、渔人码头海蟹大餐、九曲花街午后漫步

NO.10 丹佛位于美国科罗拉多州，紧靠景色秀丽的落基山，气候宜人，平均海拔1610米(约一英里)

JW万豪酒店位于美国加州安纳海姆，步行去迪士尼乐园只需3到5分钟，是迪士尼乐园周边唯一的奢华酒店

哈德逊城市广场位于纽约市曼哈顿的心脏地带，占地10.5公顷，将建造住宅、学校、公园等一系列配套设施

洛杉矶亚哥拉山万豪酒店是 EB5 Capital公司在加州的第6个 EB-5 项目，也是与开发商 HHG 的第4次合作

Lenora街大楼项目位于美国西雅图贝尔镇，是一座集住宅、零售和高档办公为一体的综合项目

金悦度假别墅位于度假天堂夏威夷，地处大岛最受欢迎的旅游景点卡哈拉（KOHALA）黄金沙滩

一、全美最受欢迎的十大夏季旅游胜地

1、奥兰多（Rolando）

奥兰多是美国佛罗里达州中部城市，它一直是美国人最爱的度假胜地之一。不管是迪士尼乐园里面惊险刺激的游乐项目，还是水上乐园弯曲的水滑梯都让这个城市迷人无比，哪怕有夏季的暴风雨和潮湿的天气，它依旧深得人心。这里还是美国航空工业的中心，肯尼迪太空中心一游是保留节目。总体上，奥兰多是有小孩的家庭的度假首选。

旅游景点：全球最大的迪士尼乐园、哈利波特乐园、奥兰多海洋世界

Zillow房价中位数：$457200

相比去年同期：上升4.5%

未来一年房价指数：预计上升1.8%

Zillow 2016年5月份租金指数：$2223

2、西雅图（Seattle)

位于美国西北部，毗邻太平洋地势山水相伴，气候多雨湿润。西雅图的定位就是清新文艺小资，因爲《西雅图夜未眠》，《北京遇上西雅图》说的就是她。城市的地标是“ 太空针 ”观景塔。西雅图中央图书馆是著名的解构主义建筑。如果不去派克市场逛逛(Pike Place Market ) 那就亏大了，第一家星巴客就诞生在这个热火朝天的菜市场里。

游玩景点：太空针塔、华盛顿大学、派克市场、凯瑞公园

Zillow房价中位数:$580000

相比去年同期：上升17.6%

未来一年房价指数：预计上升8.3%

Zillow 2016年5月租金指数：$2511

3、安纳海姆（Anaheim）

安纳海姆的游客主要来自周边地区，56％的游客是其加利福尼亚州南部地区的邻居们，人们多数是冲着这里的迪斯尼乐园来的。迪斯尼乐园和迪斯尼加州冒险乐园2008年共接待游客两千万人次，占全城游客总数的一半。尽管游客多数是一日游，但当地的宾馆入住率也还是很高的。

洛杉矶游玩景点：好莱坞环球影城、圣莫妮卡海滩、迪士尼乐园、好莱坞星光大道

Zillow房价中位数:$533200

相比去年同期：上升7.9%

未来一年房价指数：预计上升1.5%

Zillow 2016年5月租金指数：$2536

4、火奴鲁鲁 （Honolulu）

火奴鲁鲁又称檀香山，是美国夏威夷群岛最受欢迎的一个港口城市。在这里，你可以充分享受到阳光、沙滩和大海交融的感觉，还能看到夏威夷休眠火山的山峰，毛伊岛（Maui）起伏的海浪以及考爱岛（Maui）上威美亚峡谷（Waimea Canyon）激动人心的自然奇观。该城市每月航班搜索量达210多万次。

游玩景点：恐龙湾、钻石山、伊欧拉尼皇宫、哈鲁纳喷泉口

Zillow房价中位数:$625300

相比去年同期：上升1.2%

未来一年房价指数：预计上升3.2%

Zillow 2016年5月租金指数：$2458

5、拉斯维加斯（Las Vegas)

沙漠中的绿洲，因爲30年代赌博合法化发展成以赌博、购物和餐饮爲特色的旅游圣地。别名“ 世界娱乐之都 ”，“ 罪恶之城 ”，“ 赌城 ”。拉斯维加斯大道两侧是世界著名景点的雄伟模型，每到夜晚霓虹闪烁热闹非凡。周边著名景点包括胡弗大坝、火焰谷、死亡谷。发达的交通网络使得拉斯成爲美国西部旅游的集散地。这里距落杉矶、大峡谷、圣地亚哥都在5个小时车程之内。

游玩景点：百乐宫音乐喷泉表演、拉斯维加斯大道、胡佛水坝、死亡谷国家公园

Zillow房价中位数:$197200

相比去年同期：上升8.1%

未来一年房价指数：预计上升5.4%

Zillow 2016年5月租金指数：$1229

6、安克雷奇（Anchorage）

安克雷奇是阿拉斯加最大的城市，也是一些美国到亚洲航班的中转站。从安克雷奇向南到西沃德的这条路是沿着海岸线修的，被评为世界上风景最美的公路之一。在安克雷奇旅游时可自驾在这条公路上，欣赏美景。夏天是去这里的最好时机，不管你是坐船，还是坐直升飞机游览，一定不要错过这里的冰川。

游玩景点：阿拉斯加动物园、威廉王子湾、Portage Glacier

Zillow房价中位数:$294900

相比去年同期：上升2.7%

未来一年房价指数：预计上升5.9%

Zillow 2016年5月租金指数：$2025

7、纽约城（New York City）

纽约城历来游客偏多，每月航班搜索量达650万次，主要归功于其三大国际机场：拉瓜迪亚机场、纽瓦克机场和肯尼迪机场。在这座城市，你可以去感受曼哈顿区无穷的能量，欣赏中央公园茂盛的花园以及参观古根海姆美术馆（Guggenheim）这样世界级的场馆。

游玩景点：大都会博物馆、自由女神像、中央公园、时代广场、帝国大厦

Zillow房价中位数:$592800

相比去年同期：上升9.1%

未来一年房价指数：预计上升3.0%

Zillow 2016年5月租金指数：$2388

8、毛伊岛（the island of Maui）

毛伊岛，是夏威夷州的第二大岛，也是夏威夷群岛中最佳的观鲸点，多次被旅游杂志评比为“全球最佳海岛”。户外体育爱好者可以在此参加最刺激的冲浪运动，也可以骑马、赛自行车、打高尔夫球和网球，或在世界最大的死火山中远足。岛上的景色从沐浴阳光的沙滩到阴雨连绵的热带雨林，从富饶肥沃的山谷到荒凉贫瘠的火山，变化无穷，应有尽有。

游玩景点：哈纳之路、拉海纳捕鲸镇、哈雷阿卡拉火山、卡阿纳帕利沙滩

Zillow房价中位数:$560000

相比去年同期：上升2.6%

9、旧金山（San Francisco）

舒缓一下工作紧张的神经，去清凉舒爽、古怪神秘又充满美食的旧金山游玩一下有何不可呢？金门大桥观晨雾、坐著缆车逛老街、渔人码头海蟹大餐、九曲花街午后漫步，少一项都不算到过旧金山。

游玩景点：金门大桥、九曲花街、渔人码头、唐人街

Zillow房价中位数:$1134100

相比去年同期：上升7.4%

未来一年房价指数：预计上升1.0%

Zillow 2016年5月租金指数：$4429

10、丹佛（Denver）

丹佛位于美国科罗拉多州，紧靠景色秀丽的落基山，气候宜人，平均海拔1610米(约一英里)，故有“一英里城市”之称。这儿有一年一度的粉笔艺术节，让你一睹拉里默广场（Larimer Square）的色彩斑斓，千变万化。此外，杰纳西公园（Genessee Park）的美洲野牛和啤酒节上将展出的工艺啤酒，都是值得期待的美事。

游玩景点：落基山国家公园、红石公园、丹佛艺术博物馆、科罗拉多州议会大厦

Zillow房价中位数:$342300

相比去年同期：上升10.4%

未来一年房价指数：预计上升5.1%

Zillow 2016年5月租金指数：$1984

二、在全美最受欢迎旅游地遇见新的投资机遇

根据WTTC的统计数据，在世界范围内，旅游业每年贡献7.2万亿美元，几乎占全球GDP的10%，并创造了全世界约9.1%的就业机会，美国也同样重视旅游业对经济的推动作用。美国丰富的旅游资源，吸引了来自世界各地的游客。随着游客的不断增长，旅游地的住宿市场发展迅猛，为投资客创造了新的投资机遇。

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