馬來西亞政府希望脫售位於大使路及士曼丹路靠近國家皇宮的19英畝黃金地段，之所以成為黃金地段是因為交通便利，靠近國家皇宮。以籌集至少8億3千300萬令吉資金應付財務緊絀。
星洲日報報導，馬來西亞財政部（MOF）文告顯示，競標將在4月6日截止，公開給本地及海外買家。
馬來西亞政府希望脫售位於大使路及士曼丹路靠近國家皇宮的19英畝黃金地段該19英畝地段原本由6塊地組成，但被集結在同一地契出售，已獲批發展綜合產業，建造比例1：6。
面朝大使路地段最低拍賣價8億3千300萬令吉，相等於每平方尺1千令吉。
對於最低拍賣價，產業顧問認為每平方尺1千令吉價格底線符合市價，但有其利弊。
「在白沙羅高原有此大型地段屬好事，卻也因接近國家皇宮，未來發展可能被侷限，發展商必須最大化1：6建造比例。」
產業顧問指出，該地太靠近國家皇宮，設計及高度料被侷限，故每平方尺1千令吉價格顯得有點高，而且進出口也可能因靠近皇宮帶來問題。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據鉅亨網）
據報導 援引nzherald、stuff消息 最新的一份報告顯示，到2017年，奧克蘭新開發的住宅中，有一半以上是公寓或者聯排屋。因為人口增多，房價越來越高，住房的面積會越來越小。這或許意味著，未來奧克蘭人的居住風格將會發生變化。
建築調查公司RCG的最新報告《Constructive Thinking》顯示，奧克蘭的連體房屋將會越來越多，人們的居住密度將會越來越大。
RCG表示，「根據建築許可的批覆資料和我們的預測，到2017年，奧克蘭新房將會有53%是連體房。這一比例遠高於20年來的平均水平35%。」
在未來兩年，公寓和聯排屋建設較多的地區是奧克蘭市中心在未來兩年，公寓和聯排屋建設較多的地區是奧克蘭市中心、Stonefields、Albany、奧克蘭西部和南部的城鎮中心。
奧克蘭連體房屋的增長趨勢和澳洲的城市類似，RCG說，「中等密度的住宅需求正在增長，不過，在澳洲的三大城市，連體房更是佔比總體新房數量的60%。」
人口越來越多，房價越來越高，住宅的佔地面積逐漸在萎縮——在這種趨勢的後面，是不斷創新高的新移民數字。
RCG經濟師和負責人John Polkinghorne說，對於很多人來說，連體房具有一定的吸引力。「奧克蘭人口越來越多，和城市邊緣地區的獨立住宅相比，位置好又價格可負擔的公寓或者聯排屋將會越來越受歡迎。」
不過，就在幾天前，Barfoot & Thompson針對首次購房者的調查顯示，在18歲至34歲的年輕人中，打算購買公寓的人數僅為9%。看來，改變居住習慣，還需要一定的時間。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據天維網）
根據教育部涉外監管信息網公佈2015年度我國出國留學人員情況：與2014年相比，出國留學人數增長了13.9%，回國人數增長了12.1%，兩者之間的差距逐漸縮小，出國留學回國的人越來越多。
2015年度我國出國留學人員總數為52.37萬人，其中：國家公派2.59萬人，單位公派1.60萬人，自費留學48.18萬人。2015年度各類留學回國人員總數為40.91萬人，其中：國家公派2.11萬人，單位公派1.42萬人，自費留學37.38萬人。
2015年度與2014年度的統計數據相比較，我國出國留學人數和留學回國人數均有進一步增加。出國留學人數增加6.39萬人，增長了13.9%；留學回 國人數增加4.43萬人，增長了12.1%。隨著年度回國人數與出國人數的增長，兩者之間的差距呈逐漸縮小趨勢。年度出國/回國人數比例從2006年的 3.15:1下降到了2015年的1.28:1。
從1978年到2015年底，各類出國留學人員累計達404.21萬人。其中126.43萬人正在國外進行相關階段的學習和研究；277.78萬人已完成學業；221.86萬人在完成學業後選擇回國發展，佔已完成學業群體的79.87%。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據中新網）
隨著美國經濟復甦改善，美國移民將會越來越吸引中國高等教育人才的注意，投資移民也將在國內移民市場繼續受到追捧，美國房產市場也將持續增溫。根據一份最新的人口調查分析報告，在美國除新墨西哥州之外的37個州，均有大量新移民湧入。與以往不同的是，新的移民大多合法且受過更高等的教育，依靠技術和工作職位獲得身份的比率大大增加。
與以往不同的是，新的移民大多合法且受過更高等的教育，依靠技術和工作職位獲得身份的比率大大增加在報告中指出，相比十年前，如今來美的新移民更多是合法的，且擁有大學學歷，該報告聚焦吸引技術移民將為地方和國家政府帶來何種經濟優勢。造成這種現象的原因之一是邊境執法的加緊，這讓一些非法、無特別技能的勞工難以從南部邊境偷渡進美國尋找工作。
高技能勞工簽證
2014年到2015年，約有六萬名留學生從印度和中國來美國學習，許多留學生在畢業後找到了工作，通過H1B工作簽證留著美國。2014年，印度移民佔 16萬個H1B工作簽證中的三分之二名額，中國移民則佔8800個EB-5投資移民簽證名額中的87%。此外，中國和印度移民還佔15萬個L1簽證中的三 分之一名額。
新移民受過高等教育的比例大增
由於高教育水平的亞裔新移民增多，加之墨西哥裔的非法勞工減少，新移民中大學畢業生的比率在21世紀初十餘年期間，從27%增長至44%。而近期的拉美裔移民中，擁有大學文憑的比率也同樣翻倍，從10%升至21%。
隨著美國經濟改善，要求大學文憑職位的增加，亞裔將會更願來美定居，布魯金斯學會的學者認為「由於他們來自的國家多元，他們必然會幫助我們與更廣的全球經濟增加連繫」。
在加州，華裔新移民的數量從2005年到2014年期間增長至原先的三倍，已達到大約4萬8000名，成為繼墨西哥裔之後的第二大新移民群體。加州第49 選區華裔眾議員周本立來自中國香港，他表示該區在2012年成為加州首個亞裔為多數的區，而主要則歸結於華裔新移民的到來。周本立指出，新移民中不少是年紀較 長的商人，在中國仍常有業務往來，而較年輕的來美移民則傾向於從事工程和科學方面的工作。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據中新網）
根據《每日電訊報》報導，若按預期價格賣出，Dural的一處宮殿式豪宅將是悉尼最賺錢的房產之一，豪宅附近景色優美，賣家將獲得至少500萬澳元的利潤，這對賣家來說無疑是件好事。
中介麥奎蘭（Sally-Anne McQuillan）稱，自一週前掛牌售賣以來，這套叫Touraine的豪宅就吸引了數百個詢盤。
這是一個夢想家園房產，建於2002年，就像好萊塢大片豪宅一樣該房產預計售價為900萬-1200萬澳元。但Core Logic RP Data數據顯示，近一年前，這個房子的購買價才是353萬澳元左右。
麥奎蘭不能揭露賣家身份，但說，在過去一年，賣家在該房產投資了很多。
麥奎蘭說，這是一個夢想家園房產，建於2002年，就像好萊塢大片豪宅一樣。
該房產有8個臥室，一個舞室，室內噴泉和11個車位的車庫，房產佔地2公頃。此外，還有寬大的圖書館、好萊塢式的泳池、網球場、正式就餐室和旁邊的休息室、劇院廳和遊戲室。
所有睡房都有定製的衣櫃，陽台和水療套房。
主臥室還有3個陽台。石砌和原木廚房還有一個製冷室。房子也有閉路電視安全系統和地窖。
麥奎蘭說，必須親眼見過該房產，才能相信有多豪華；而目前，大部分的意向買家都想著買來居住。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據澳洲新快網）
因為溫哥華能夠興建獨立屋的地方越來越少，近年溫哥華獨立屋價格上漲快速，令獨立屋與城市屋及公寓間的價格差距逐年擴大。本報根據溫哥華地產局各類型房屋基準價分析，今年2月獨立屋與公寓價 格相差 85.1萬元，該差價(price gap)在7年前只有32萬元，即現時差價是7年前的2.7倍；而同期間獨立屋與城市屋的差價更高達3.2倍。
卑詩大學(UBC)房地產教授薩默維爾(Tsur Somerville)指出，放眼未來，由於溫哥華能夠興建獨立屋的土地愈來愈少，獨立屋價格上漲幅度仍將高過公寓或城市屋，獨立屋與公寓或城市屋的差價再次擴大，已是無法避免的趨勢。
雖然後來城市屋或公寓價格也隨之上揚，但上漲勢頭始終不如獨立屋，令獨立屋與其他屋種的價格差距愈來愈大過去幾年，溫哥華獨立屋價格瘋漲，雖然後來城市屋或公寓價格也隨之上揚，但上漲勢頭始終不如獨立屋，令獨立屋與其他屋種的價格差距愈來愈大。
本報根據數據分析，今年2月溫哥華獨立屋基準價達到130.56萬元，城市屋為56.96萬元，兩者相差73.6萬元。而在2011年2月時，該兩者 房屋差價只是34.15萬元，而2009年2月時，兩者差價更只有22.71萬元。換言之，獨立屋與城市屋現在的差價為73.6萬元，是5年前的2.2 倍，7年前的3.2倍，差距明顯逐漸擴大。
另一方面，獨立屋與公寓的差價今年2月是85.1萬元，5年前為44.92萬元，7年前是32.03萬元；即現在獨立屋與公寓的差價是5年前的1.9倍，7年前的2.7倍，同樣呈現擴大狀態。
不僅溫哥華獨立屋與其他屋種價格差距愈來愈大，大多倫多地區的低層房屋(包括獨立屋與城市屋)，與高層公寓價格差距上月達到37.72萬元，而5年前差價只有5.72萬元，多倫多差價在5年內增加5.6倍。
針 對本報的數據分析，薩默維爾說，可以預期未來獨立屋與城市屋或公寓的差價仍將擴大，其原因是土地佔獨立屋價值部分遠遠大過公寓當中的土地價值，而 土地價格上漲一般超過每年物價上漲，溫哥華地區能夠興建獨立屋的土地又有限，這些因素令獨立屋價格上漲速度理應超過城市屋或公寓。
至於準備置業人士，在相同預算的情況下，是否應先考慮獨立屋？舉例來說，購屋人士手頭若有100萬元，是應該在高貴林購買獨立屋，還是在溫市中心購買100萬元價格的公寓單位？
薩默維爾說，究竟是買獨立屋或是買公寓的問題，比想像中複雜，他說，溫市中心的公寓有可能因為需求高，使樓價上漲幅度快過在郊區的獨立屋。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據明報）
轉眼間，三月份已經過去了大半，兩大房地產熱點地區溫哥華和多倫多迎來了房市的「小陽春」。眾所皆知，房貸是左右房市的關鍵要素，它一舉一動的變化會直接影響房地產行情。
據加拿大英文媒體報導，在今年餘下來的日子裡，本國民眾需要注意4個可能的房貸行情走勢。
房貸是左右房市的關鍵要素，它一舉一動的變化會直接影響房地產行情1、市場行情不均勻
從二月以及三月上旬的數據來看，加拿大房市的行情比去年同期更火，銷量和房價可能將在今年再創新高。不過，同去年一樣，今年房市的熱度主要來自大多倫 多、哈密爾頓地區和溫哥華地區，如果刨除這兩個城市，加拿大的市場其實處於軟著陸的狀態。雖然聯邦實行了新的按揭條例，但是相信不會對目前白熱化的多倫多和溫哥華市場造成任何影響，這意味著這兩個市場同加拿大其他城市的差距將越來越大。與之對應，房貸市場的行情也將變得更加不均勻，這可能對銀行和貸款機構制訂政策上造成影響。
2、斷供率可能上升
目前原油價格還沒有走出低谷，而加拿大的經濟前景依舊不明。儘管聯邦政府在新推出的預算中大把撒錢刺激經濟，但是全球經濟增長正在放緩的大行情並沒有絲毫的改變。油價持續走低，將意味著更多加拿大人(特別是加西地區的居民)失去工作，而當人們失業就可能無法及時還清月供。目前，加拿大月供延後90天支 付的比率為0.27%(即每一萬人中有27人)，這一比例可能在2016年有所上升。
3、房貸率可能會更低
除非經濟出現意外的回升，否則央行極有可能在2016年年內再度降息，甚至打破傳統採取「零利率」。與之對應，房貸率也有可能降至歷史地點。不過，鑑於聯邦政府提高了保證金金額，求銀行手頭持有更多資金以防出現房貸鏈斷裂，所以房貸率的降幅會比較有限。
4、私人借貸業務大增
政府收緊房貸規則使向銀行借貸的門檻變高，這將令一些買家不得不求助於私人貸款機構。另一方面，一些新規使私人貸款機構籌集資金更容易，使他們有更多的資金出借。
由於私人貸款機構之間的競爭變得更加激烈，為了爭取客戶他們可能會調低貸款利率，並提高貸款額。業內可能還會出現「捆綁銷售」，就是業主獲得其房房 價值的75%至80%的正常貸款後，如果業主再購房需再次貸款，就可得到房房價值90%左右的貸款。只是需要注意的是，雖然從私人機構借錢容易，但是違約的罰款可能也是驚人的，買家在借貸前最好仔細閱讀合約條款，並三思而後行。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據家園新聞）
在悉尼，房價越來越高，對於中等收入者來說，想要擁有屬於自己的房子似乎越來越掙扎，越來越困難。幾乎每個人都在抱怨如今的房價比十年前貴了，買房更難了。那麼悉尼房價究竟貴在哪兒，現在哪兒還有買得起的房子呢？
提到住房負擔能力，一般都說到價格中位數，但實際考量的複雜程度遠超過這個簡單的數值。與其考量家庭收入是否負擔得起中價位房屋，不如看看下面這種算法。
提到住房負擔能力，一般都說到價格中位數，但實際考量的複雜程度遠超過這個簡單的數值2015年，悉尼有意向買房家庭的年收入中位數為10萬澳元。注意，比起所有家庭的年收入中位數，有意買房的數值要高一些。根據收入10萬計算，他們買得起的房子在51.3180萬以下。據此門檻價，以及2015年所賣出房屋的價格，可以算出各地區可負擔的比值。
這種方法可以直觀地看到負擔能力及其變化。2005年，有意向買房家庭年收入中位數為7.17萬澳元，根據繪製地圖來看有許多地區的房子是買得起的。
而2005年和2015年最大的變化在西悉尼中心地帶，10年之內可負擔比率嚴重下滑。例如在布萊克敦（Blacktown），2005年有70-75%的 房子是可負擔的，但在2015年僅存25-30%。這種45個百分點的跳水是西悉尼的常態，也是大悉尼、墨爾本和布里斯班的趨勢。
另一個較大的變化是近郊區的”淪陷”。在2005年，悉尼中心城區方圓10公里內尚有7個區（共81個）的可負擔比率在40%以上，但在2015年超過40%的地區已消失。
據地圖來看，如今悉尼方圓20公里內最好買房的地區就是布萊克敦列車沿線，在不久的將來它將成為大型基礎設施建設投資的重點區域。如今那兒的通勤鐵路正被改造為地鐵。
總而言之，對於中等收入家庭來說，悉尼中心城區方圓20公里的房源（小型公寓除外）幾乎完全消失。那些在2005還買得起房的群體如今面臨的選擇只剩小型公寓、租房或是繼續待在父母家。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據澳洲廣播電台）
由於稅收優惠已經成為今年的選舉戰場，澳洲新聞集團對澳洲稅務局數據的分析顯示，外國房地產投資者每年申報2億多元的負扣稅。2014年澳洲有將近5.6萬名外國房地產投資者，相比前一年只有5.27萬人。
超過40%使用負扣稅，這項政策允許投資者在指出——例如房貸利息和維護成本——超過投資房的租金收入時申報抵扣稅款。
這個主意倒是不壞，但不太可能成為讓預算扭虧為盈的靈丹妙藥如果工黨贏得今年的大選，它承諾將取消購買現房者的負扣稅資格。聯盟黨反對工黨的政策，但對自己的計劃一直守口如瓶，去年，有報導稱政府正在考慮取消外國投資者的負扣稅資格。
財相莫里森的一名發言人上週五表示：「政府將在5月預算案中公佈稅制改革。」
新的稅務局數據顯示，2萬2529名外國投資者子啊2013-14財年申報了將近2.08億元的凈租金損失。基於澳洲對外國居民的稅率在32.5%到45%之間，這些負扣稅損失預計為他們節省了超過7600萬元的稅金。
房地產專家對工黨的負扣稅政策意見兩極，逼你保釋，禁止外國人使用負扣稅對聯邦預算的影響很小，可能會適得其反。
SQM Research的總經理克里斯多夫（Louis Christopher）表示，7600萬元的撙節對預算來說是「杯水車薪」。
「這個主意倒是不壞，但不太可能成為讓預算扭虧為盈的靈丹妙藥。」
外國房產投資者，特別是來自中國的投資者，近年來因為把本地買家擠出市場而受到抨擊。克里斯多夫表示，自從中國政府近幾個月來打擊資金轉移出國，以及澳洲政府收緊了對外國人非法購置房產的法規，他們的人數有所減少。
克里斯多夫說，SQM並不反對工黨的負扣稅變化，只希望能夠進行一些調整，包括採用逐步取消負扣稅的方法，以減輕它的負面影響。
invested房地產集團的聯合創始人博奇（Nathan Birch）則反對負扣稅。澳洲有超過120萬人使用負扣稅，當中許多都是中等收入者。
「這是一個非常，非常敏感的地帶，容不得胡來。」博奇說，他擁有200多套房產，但沒有使用負扣稅。
他說，他看不到修改外國投資者法規的價值，因為外國投資者本來就只能購買新房。
「澳洲需要外資進入……這些投資者在創造就業，如果你削減了負扣稅優惠，人人都會抱怨，到時候價格就會下降，但沒有工作的話反正也買不起房子。」
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（據澳洲日報）
據港媒稱，中國富豪愈來愈熱衷外國買樓及投資，部分甚至拋售內地資產，轉往其他國家投資，其中美國是首選，成為當地房地產市場最大買主。為什麼中國富豪熱衷於外國房產和投資呢？
據港媒報導，根據近日全美房地產經紀人協會資料顯示，截至去年3月的一年內，約20.9萬間美國房屋賣給境外人士及到美國未及兩年的移民，在該部分房屋的1040億美元總銷售額中，中國買家所佔比重最大，達286億多美元(約1865億元人民幣)，成為最大外國買主。
六成以上中國富豪計劃在未來兩年增持海外資產，其中住宅最受歡迎，其餘為證券、商業地產、信託產品和人壽保險另有調查顯示，六成以上中國富豪計劃在未來兩年增持海外資產，其中住宅最受歡迎，其餘為證券、商業地產、信託產品和人壽保險。另有四成七高淨值個人已安排三成以上的資產投資海外；約42%的人投資首選目的地為美國，其次是中國香港、澳洲、加拿大和英國。
內地證大集團董事長助理談佳隆表示，確實看到一些高淨值客戶(資產在800萬元人民幣以上)，基於人民幣貶值而賣掉國內房產，轉而配置海外資產。
美國平均房屋出租淨收益率為4%至8%，吸引國內買家過去投資。國內房地產租售比不是很理想，北京一套二手房每月租金約3000元，而美國達沃斯一套總價相 當的房子，每年扣除房產稅費以及相關維護費用的話，回報大約有7%，換算租金回報約是北京的三倍。「以前這些投資特點是大家沒有看到的。中國客戶逐漸瞭解 到這些信息，就會願意把一部分錢放在國外去投資，這成為了一種新的趨勢。」
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）
