葡萄牙房價最新數據:里斯本房價最高 波爾圖漲幅最大

據《Noticias ao Minuto》報道,2019年7月25日,葡萄牙國家統計局公布了全國房價最新數據,其中首都裡斯本仍然是房價最高的城市,但是波爾圖和阿馬多拉的漲幅更為顯著。

數據顯示,葡萄牙的房地產市場正在蓬勃發展:去年第一季度,葡萄牙房產的中位數價格上漲至每平方米1011歐元,與去年同期相比增長了6.4%。首都裡斯本的中位數價格達到3111歐元,同期相比增長了20.5%;而大裡斯本區的阿馬多拉市漲幅為22.7%,波爾圖的漲幅為22%。

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根據報告,裡斯本有三個教區的平均價格超過4000歐元,分別是Santo Antonio(4,742歐元/平方米),Santa Maria Maior(4,451歐元/平方米),Misericordia(4,288歐元/平方米),其次是Avenidas Novas(3,741歐元/平方米)和Campo de Ourique(3,583元/平方米)。

價格最便宜的教區分別是Santa Clara(2,058歐元/平方米),Beato(2,238歐元/平方米),Olivais(2,263歐元/平方米),Benfica(2,539歐元/平方米)和Lumiar(2,591歐元/平方米)。

裡斯本教區地圖(來源:Vectorstock)

Marvila目前是裡斯本地區房屋價值較低的教區,平均2,786歐元/平方米,但漲幅十分驚人,達到87.9%。其次是Ajuda地區,漲幅達36.6%,均價為3,085歐元/平方米。接著是Beato區(+31.6%至2,238歐元/平方米),Alcântara(29,9%至2,951歐元/平方米),Olivais(29.3%至2,263歐元/平方米),Penha de França(27.1%至2,708歐元/平方米)和Campolide(27%至3,136歐元/平方米)。

在裡斯本24個教區中,只有萬國公園呈下跌趨勢(-1.2%至3311歐元/平方米),剩下的23個教區價格都呈現兩位數的增長。

 

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來源:葡華報
責編:Zoe Chan

2020 USNews官方數據最新公布:這10所學校的畢業生起薪最高!

申請美國大學就是一項大工程,其中任一步驟出現問題都會導致申請結果的不理想。想畢業後就拿高薪,選校定專業就是最重要的環節了,需要“三思而後行”!畢竟美國留學幾百萬,畢業後就業都成問題的話,多少會感到心裡不平衡。

今天小編為大家帶來2020USNews官方數據最新公布,看看哪10所學校的畢業生起薪最高

根據379所學校向USNews提交的數據,排名靠前的美國大學的應屆畢業生的平均起薪為52,201美元。其中最高的10所學校如下。(以下數據均為2020年最新統計)

佐治亞理工學院

USNews排名:29

平均起薪:$ 70,100

2019-2020學費:$ 33,794(州外)

佐治亞理工學院最受學生歡迎的專業包括工程學、計算機和信息科學與信息安全服務、商科、管理、市場營銷、生物和生物醫學科學、物理科學等。學校還提供環境工程等其他熱門工程專業,同時,學校每年還會在特定時間召開特定專業的招聘會,給學生提供了眾多就業機會。

倫斯勒理工學院

USNews排名:50

平均起薪:$ 70,100

2019-2020學費:$ 55,378

倫斯勒理工學院最受歡迎的專業包括工程、計算機和信息科學、商科、管理、市場營銷等。根據學校的官方網站顯示,該學校在其32個研究中心提供了充足的研究機會,這些研究中心還可以在可再生能源、網絡安全或生物技術等領域提供眾多就業機會。

普林斯頓大學

USNews排名:1

平均起薪:$ 70,200

2019-2020學年學費:$ 51,870

普林斯頓大學熱門專業包括社會科學、工程、計算機和信息科學、生物和生物醫學科學、公共管理和社會服務等專業。根據學校2016-2017年的報告稱,約22%的應屆畢業生在非營利組織和政府部門工作。

史蒂文斯理工學院

USNews排名:74

平均起薪:$ 70,400

2019-2020學費:$ 54,014

新澤西州的史蒂文斯理工學院的優勢專業就是工程學,其官方網站上顯示,每一位在校的學生都有機會在人工智能、納米技術和醫學等領域進行創新。該機構最受歡迎的專業是機械工程、計算機科學、企業行政管理、生物工程和生物醫學工程、化學工程。

伍斯特理工學院

USNews排名:64

平均起薪:$ 71,000

2019-2020學費:$ 52,322

位於馬薩諸塞州的伍斯特理工學院最受學生歡迎的專業主要集中在工程領域,包括:機械工程、計算機科學、化學工程、生物工程和生物醫學工程、電氣與電子工程。學校會在學校官網及時提供包括職業博覽會和職業前景的信息,包括物理、心理學、,專業寫作和工業工程等領域的就業。

科羅拉多礦業學院

USNews排名:84

平均起薪:$ 71,200

2019-2020學費:$ 39,762(州外)

科羅拉多礦業學院每個學期都會為學生提供有關能源行業的專題演講,包括航天和航空、生物醫學和生物技術工程。該校最受歡迎的專業是工程學、計算機和信息科學、數學和統計、物理科和社會科學。

斯坦福大學

USNews排名:6

平均起薪:$ 73,800

2019-2020學年學費:$ 53,529

加州斯坦福大學最受歡迎的專業必須是計算機和信息科學。其他還有工程、社會科學、物理科學等。根據其網站的顯示,學校為人文學科的學生提供了一個計劃,旨在將文科課程與市場營銷和廣告等領域的職業聯系起來,為學生提供有力的就業環境。

卡內基梅隆大學

USNews排名:25

平均起薪:$ 74,200

2019-2020學年學費:$ 57,119

位於匹茲堡的卡內基梅隆大學的熱門專業包括工程學、計算機和信息科學、數學和統計學等。根據學校的網站顯示,該大學提供各個專業領域的就業咨詢服務,例如數據科學和能源等職業領域的發展,還可咨詢目前市場的就業形勢和各個公司的就業招聘信息。

麻省理工學院

USNews排名:3

平均起薪:$ 82,300

2019-2020學年學費:$ 53,790

MIT會經常舉辦職業探討之類的聚會活動,旨在為學生提供各個行業的信息溝通,同時也為學生在畢業後進入各個領域做好鋪墊。在MIT最受學生歡迎的專業是工程學、計算機和信息科學、數學和統計學、物理科學以及生物和生物醫學科學。

加州理工學院

USNews排名:12

平均起薪:$ 83,200

2019-2020學費:$ 54,600

工程、物理科學、計算機和信息科學、生物和生物醫學科學、數學和統計同樣也是是加州理工學院最受歡迎的專業。在加州理工學院,計算和數學科學系的學生可以在應用概率和隨機分析、分子程序設計和合成生物學等領域進行研究。另外,學校也為所有學生提供了完整的就業指導服務,資源豐厚。

選擇一所學校,除了聲譽,學校的本科課程設置、職業指導、地理位置、校友資源、合作企業等等都需要考慮到。所以對於要申請美國大學的同學而言,抽出時間來仔細調查學校非常必要,大家切勿松懈。

 

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來源:外聯出國
責編:Zoe Chan

德國新《移民法》生效! 一篇文章看懂它

隨著新法規的誕生,德國從2020年3月1日這天起,進入了移民國家的行列。居外為您詳細解讀新移民法的幾大亮點。

未來幾年,德國缺超過100萬專業技術工人(資料圖片)

外國人移民德國工作,從來沒有像現在這樣簡單。在過去幾十年的時間裡,政界一直不願意讓德國成為移民國家。但最近幾年,情況發生了變化。因為德國為了保證經濟體系能夠正常運轉,需要超過100萬的技術工人。

從2020年3月1日開始,允許技術工人移民德國的新法規開始正式生效。對於德國這樣一個至今還沒有真正意義的移民法的國家來說,新的移民法草案可謂邁出了歷史性的一步。

對於常年關注德國移民法規的德國移民律師卡藝(Katrin Kunst)來說,新的《移民法》有諸多亮點。最重要的是,她認為這是德國第一部真正顧及了經濟界對專業人才需求的法律條款。與現有的法規政策不同,第一部移民法草案取消了對申請人行業和教育背景的嚴格限制。規定在德國能夠找到職位的外國專業人員或高校畢業生有權在德國的各個領域就職。前提是申請人具有相關資質。到目前為止這種資質通常來說至少必須是大學畢業文憑。而新的移民法則向有行業經驗或職業教育背景的人打開了移民德國的大門。

對於德國陸德律師事務所的資深法律顧問沈媛來說,這也是德國新推出的《移民法》草案與現有的《外國人法》相比最突出的不同之處。這意味著,德國擴大了引進人才的範圍。除了大學畢業生以及短缺人才之外,德國將吸引移民的範圍擴大到了有專業技能的人才。”說的通俗一點,中國的技校和專科院校的畢業生以前很難到德國工作”,新的《移民法》草案則為這類人群提供了工作移民至德國的可能性,沈媛告訴德國之聲。

申請信息和流程

最新生效的移民法規定,申請人接受專業培訓的時間必須至少為兩年。所獲取的結業證書必須經過德國聯邦勞工部門的審查,認定這些證書和德國同類職業資質證明具有同等效力。申請者可以登錄”Make it in Germany”的網站查詢資質認證流程,並獲得與此相關的其它信息。

德國政府的目標是,在提供材料齊全的情況下,最多不超過三個月結束申請人職業資格認證的流程。然後在四周內批准其工作簽證申請。

誰才能在德國工作?

新法規定,在申請人具備從業資質,同時有德國企業願意雇用的話,他就應該被允許在德國工作。這也是新《移民法》的另一大亮點。既取消了之前針對非歐盟國家就業申請者的所謂”優先審核”(Vorrangprufung)限制。新法生效前,一個非歐盟地區申請者在德國哪怕找到了雇主,簽署了工作合同,仍然需要得到德國勞工局的認可。勞工局會審查在歐盟以及德國範圍內有沒有類似的人才或待業人員能夠從事相關工作。只有在無法找到合適歐盟範圍內從業者的情況下,德國勞工局才會向非歐盟國家申請者發放工作許可。新的《移民法》取消了這一審核制度。對於沈媛律師來說,這是德國移民政策思維的一種轉變。以前的思路是官方需要先審核德國經濟是否需要申請者進入就業市場。而新草案的思路則是只要申請者能找到工作,就證明德國經濟是需要他們的。

對於那些無法提供從業資質證明,或從業資質認證未獲得德國勞工部門認可的申請人來說,他們仍然可以在同德國雇主簽署了雇佣合同的情況下申請工作移民。前提是雇主必須為其提供職業資格認證的培訓,並保證申請人在兩年之內能夠獲得相關從業資質。


德國的“綠卡”是粉色的(資料圖片)

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還需要什麼呢?

所有拿到工作合同,或入職邀請的人都可以申請一種有效期為4年、或者與雇佣合同期限一樣長的居留許可。4年後,申請人可以申請德國永久居住許可,也就是一般來說的”綠卡”。

新的《移民法》最大程度的保證了工作移民進入德國的可能性。甚至對還沒有獲得工作合同的申請者也特別制定了規定。如果申請者能夠證明可以自己負擔在德國逗留期間的費用,並且德語至少達到B2水平,就可以在沒有雇主的情況下申請進入德國,尋找工作。

對於想先來德國接受高等教育的人來說,新法也大幅度放松了過去的嚴格規定。不僅是大學生,如今參與職業技能培訓的申請者也能夠申請德國簽證。畢業後在德國工作滿兩年,就可以申請永久居留。前提是申請者的年齡必須小於25歲。

對於年齡超過45歲的工作簽證申請者來說,他們必須證明在德國找到了月薪最少3685歐元的工作,同時已經積攢了足夠的養老金。

特殊行業 特殊規定

新移民法還針對德國近些年來尤其緊缺的特殊行業人才制定了移民德國的”綠色通道”。例如對於醫生、IT專家或注冊認證護士來說,他們不需要在德國申請職業資格認證。只要能夠證明自己在相關行業具有至少5年的從業經歷,就可以申請德國移民了。

對於德國的雇主來說,他們必須為合同到期且拒絕自願離開德國的雇員承擔長達一年的財務責任,包括遣返費用。


德國已經從中國引進了一批護理專業人員,彌補巨大漏洞(資料圖片)

家庭成員怎麼辦?

按照新移民法,工作移民申請者有權攜配偶和子女一同移民德國。前提是申請者必須證明自己有足夠的經濟能力負擔家庭成員在德國的生活費用,並為其提供充足的生活空間。另外,他們也無權申請德國政府的社會福利資助。

針對這一規定,包括天主教慈善機構在內的多個社會福利組織提出了批評。它們指出那些在社會福利或護理行業務工的新移民面臨家庭被拆散,因為他們的經濟狀況無法滿足上述要求。

難民和避難申請者受歡迎嗎?

從原則上說,新的移民法也同樣適用於尋求避難的人和難民,雖然政治層也承認只有他們當中的一少部分人才能夠符合要求,也就是那些被給予特殊居留權的人。

對於在德國沒有合法拘留,但又出於各種原因無法被遣返的外國人來說,他們可以在特定條件下開始參加職業培訓。前提是他們過去18個月以來至少每周工作了35小時,並且可以以此支付自己的生活費用。此外,他們也必須證明自己的德語至少達到了B2水平,並沒有犯罪記錄。

 

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來源:德國之聲中文網
責編:Zoe Chan

新冠肺炎連鎖影響:泰國開發為自救商寬限中國買家違約

撰文:索寒雪

幾乎每一個泰國地產項目都有來自中國的購房者,然而,中國赴泰國收房的客戶寥寥無幾。

“我正在呼吁所有泰國開發商,不要對無法來收房的中國客戶罰款。”泰國地產華人開發商、泰國諾亞房地產投資有限公司董事長刁刻佳在各種場合都和泰國的同行討論這件事。此前,他已經組織公司將大批口罩寄回國內。

看著曼谷曾經繁華而今空置的街道和商場,泰國地產開發商已經默許了刁刻佳的倡議。

“我現在知道,還沒有開發商對中國晚收房和交費的客戶給予罰款。” 刁刻佳說,按照開發商的計算,由此產生的稅款和利息將由他們自己承擔,而在正常時期,一旦發生延遲交費和收房的情況,開放商對購房者是要進行首付款或者定金扣除處罰的。

“據我所知,泰國同行對中國疫情很理解。”刁刻佳說。

多數行業受影響

中國人身影的淡出,對泰國經濟產生了明顯的影響。泰國旅游局發布報告,到今年2月為止,2020年新年期間來自中國的游客相比去年直接減少了90%。

“各個行業都受到了影響,航空公司也在裁員。”刁刻佳在泰國生活了十幾年,很少見到現在的景像——曾經繁華的商場,已經門可羅雀,很多人刻意戴起了口罩。

受新冠肺炎疫情影響,中國和泰國之間的航班大幅減少,隨後韓國和日本的疫情也迅速發展,航班量同樣大幅減少。

2月21日泰國皇雀航空宣布解雇了4名飛行員; 酷鳥航空停用了2架客機,並最終決定解雇 24名泰籍飛行員以及50名乘務員。

旅游業受到的影響首當其衝。“現在還是有一些中國人在泰國躲避疫情,但是路邊的小商店裡的當地人說,生意下降得厲害,因為游客少了很多。”身在泰國的徐先生正在帶孩子上網課。

春節前,他動身帶著全家去柬埔寨、越南、泰國旅游。由於疫情在國內的暴發,途徑的東南亞國家,對徐先生一家的行程非常關注。“除非是幾個月前提前預訂的酒店和民宿還會接待中國人,當天臨時訂的酒店,已經不接待中國游客了。”

直到他離開了胡志明市的幾天後,還收到了酒店的電子郵件,問徐先生一家是否來自武漢。

有一些預訂的酒店,就直接回絕了徐先生的臨時預訂。“有時候,訂了幾次才訂到房間。”

這個情況在泰國緩解很多。“從機場到商場、店鋪,基本都有測體溫的設備。”

根據2020年1月份的居外網中國買家詢盤數據顯示,泰國仍居第一。

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目前,泰國政府在疫情期間並沒有采取過分限制中國游客的舉措,落地簽照常進行,中國游客疫情期間在泰國停留了規定的15天以後,還可以申請延長。

問詢泰國簽證者增長五倍

徐先生在泰國遇到了一位來自中國西部省份的大學老師,疫情剛剛暴發時,他們一家來到泰國,在泰國幾天的時間內,他已經購買了中泰項目周邊新開盤的地產項目。

徐先生也躍躍欲試,泰國的醫療保障在全球名列前茅,這個階段對醫療和健康的敏感,讓徐先生也加入到考察地產項目的隊伍中。

2019年10月發布的《全球衛生安全指數》(GHS Index)中,泰國在195個國家裡綜合排名第六位。延伸閱讀:【哪些投資移民目的地在全球健康安全指數上得分最高?

泰國是中國以外首個發現新冠肺炎病例的國家,2019年,泰國接待中國游客達1100萬人次。

刁刻佳表示,過去一個月,他調查詢問到,大約有5000多名中國游客來到泰國,准備住到疫情結束,這些人還有長期居住的打算。

此外,泰國有一種精英簽證,申請者所花費的費用在20萬元左右,相當於往來泰國的長期簽證。

“疫情暴發後,我們泰國公司接到泰國長期簽證精英簽的咨詢比平時高出五倍,成交量也高出五倍。”延伸閱讀:【中國人追捧泰國精英簽證 2020目標人數超過1萬大關

刁刻佳開發的曼谷酒店,位於市中心拉瑪九-輝煌核心商業圈,擁有永久產權。按照項目規劃,有40%的房產將賣給中國客戶。原計劃,2020年2月是集中銷售時間,但是很多客戶都沒有辦法來泰國。

“中國客戶普遍預約的時間在4月和5月之後,時間放緩了。” 刁刻佳說。

一般在泰國投資房產的人群“普遍是35歲至45歲之間”,刁刻佳說,“我們通常稱他們為中產人群”。

從小戶型到大戶型

“中國人在曼谷購房大多傾向於價格每平方米2萬~3萬元人民幣的中檔公寓樓,小戶型投資用來出租的占大部分。”居外IQI董事會執行主席喬治·奇米爾先生表示,“疫情以來也有不少買家轉向大戶型,以便將來可以帶家人過去小住一段時間。位置一般在以中國大使館和華為總部為核心的有新唐人街之稱的曼谷新興商圈,這個商圈正在迅速發展,將與傳統的素琨逸、是隆商圈形成鼎足之勢。”

據了解,2019年中國人在泰國購得的共管公寓(Condo) 約占全部外國買家的57%;占外國人購得的獨立屋的6%。2019年,中國買家在泰國購房約花費18億美元。“我們預計2020年曼谷將有15000套公寓單位會被中國買家買下。” 喬治·奇米爾表示。

泰國新建公寓項目Kensington,是曼谷素坤逸Theparak路上唯一的一個開發項目。該項目配有眾多便利設施,采用了獨一無二的英式設計,旁邊就是Palm Island購物中心。一臥房型在居外網上售約¥82萬起。點擊查看房源詳情

之前投資房產的中國客戶,本應該面臨收房和交款的境況,但受中泰航班減少、疫情影響等,無法及時抵達泰國。

“我現在知道,還沒有開發商對中國晚收房和交費的客戶罰款。”按照開發商的計算,由此產生的稅款和利息將由他們自己承擔,而在正常時期,一旦發生延遲交費和收房的情況,開放商對購房者是要進行首付款或者定金扣除處罰的。

 

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來源:中國經營報
責編:Zoe Chan

加拿大梅傑島——縱享一方清“湖”,“島”向完美人生丨居外精選

疲累於樊籠之余,在自己的小天地休憩、放松,不知是多少人夢寐以求的事情。山林、田園、大漠,這些通常被人們所青睞。但若是要說出一個最佳答案,那島嶼便不可不提。

為什麼是島嶼?周遭是湖泊或海洋,岸上是灌木或叢林,有水有木,有動有靜。廣袤的天空、清新的空氣、歡欣的鳥群,給島上帶來了無限幸福感。

在島嶼居住,猶如身處世外桃源,如今人們對生活品質的要求有了提升,詩與遠方更是成為了很多人心照不宣的小秘密。因此,如果擁有一處屬於自己的島嶼,不論是自己居住,抑或是用來做投資,都是非常有價值的。而這樣的地方,眼下居外便有一處。

梅傑島,魁北克的掌上明珠

藍天白雲下的梅傑島,是湖上的明珠

今天的主角,華麗的梅傑島(Major Island),坐落在加拿大魁北克勞倫提斯地區,這裡是魁北克最美麗的湖泊之一。整個島嶼占地530英畝,其中總共412英畝的寬闊南部地區目前亟待出售。

目前,這個巨大的房地產地塊已經被規劃並細分為200多個地塊,其中一些甚至可以進一步細分為更多的獨立地塊。這些地塊,買家可以自住,或者拿來做開發投入商用。畢竟那些未細分區域留有足夠的空間,您可以用來建造成一個18洞的高爾夫球場、一座度假村甚至是一個私人飛機起落跑道。

大面積的土地可以開發成各種有價值的商業地產

我們可以明確的是,擁有這座島嶼的生活,在獨立於世的同時也是便利至極的。作為這座島嶼房產的所有者,可以合法地乘船前往大陸碼頭、海灘和停車場。就好像這裡是自己的烏托邦,永遠安靜地等待主人回歸。

阡陌交通,植被包裹卻出行便利

舉例來說,附近的洛裡埃山市是勞倫蒂斯的首府,距離該島僅15分鐘車程,擁有各種設施和服務,包括高爾夫球場、滑雪場、自行車車道、電影院、醫院和購物場所。附近還有Montagne du Diable地區公園和著名的北太平洋鐵路,這是一條232公裡長的自行車道,沿著一條廢棄的鐵路線而建。總的來說,出行、生活都非常便捷。

茂密翠綠的叢林,如明鏡般清澈的湖水

梅傑島周圍的無尾靜巷地塊,則是周圍漁民共同的夢想。這裡是許多水棲物種的家園,包括大眼鯛、麝香貓和梭魚等等。在這裡可以與大自然零距離接觸,返璞歸真的生活相信沒人會拒絕。

秋天植被泛黃,別有一番風味

居住體驗只是其一,我們來看看這裡的商業價值。未來這裡規劃將會開通隧道與大陸相連,當隧道開通可以進入該島後,該房產的幾個地塊總價值將增加四倍以上,達到1,200萬加元。來自鑽探公司和前沿科技公司的新技術可以將該島所需的400碼隧道開發成本降低至500萬美元以下。較小的成本,極大的收益,而最大的受益人,其實就是彼時梅傑島的所有者。

俯瞰林中小屋,隱居的別有洞天

試想一下,如今就已經足夠吸引游客的梅傑島,開發完善度假村、俱樂部、高球場等項目之後,再加上一條連接大陸的隧道,島的收益程度是非常可觀的。而如今考慮這裡,則是最佳時機。無數次的案例告訴我們,在地產規劃之前入手,遠比其被開發之後入手要合適。

傍晚坐在碼頭看日落晚霞,快意人生

另外,梅傑島的當前所有者在20分鐘車程外,有另一個價值獨特的地塊,同樣亟待出售。地塊面積75英畝,位於Notre-Dame-de-Pontmain,將羅傑湖完全圍住。該房地產地塊已經被規劃並細分為20個湖濱地塊,其中一些可以進一步細分為更多的獨立地塊。買家可通過私人道路進入羅傑湖這處物業。

平面圖

梅傑島和羅傑湖這兩處美麗的地產都充滿了發展潛力,距離渥太華僅兩小時車程,距離蒙特利爾僅兩個半小時車程。而且,這兩處地產目前都屬於同一個業主,如果您有興趣同時拿下,打造成一個屬於您自己的北美“湖島生態圈”,那麼當下便是您了解的好機會。點擊:https://www.juwai.com/52243370.htm,或致電居外熱線400 041 7515,縱享一方清“湖”,“島”向完美人生。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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中國買家投資泰國樓市力度雖減弱 仍熱衷華欣物業

高力國際(Colliers)泰國公司市場研究部副經理Phatthachai Thawiwong表示,中國買家在泰國樓市的購買力從前年第3季開始減弱,不過中國買家依然關注在曼谷及旅游城市的物業,包括布吉、芭堤雅、清邁、華欣及七岩等。

Phatthachai Thawiwong指出,發現中國買家熱衷入手華欣至七岩一帶的公寓單位及獨立屋,當地有發展商以優惠價格促銷,有部分一次過成交逾200伙。當中值得關注是,中國買家投資的操作模式發生新變化,估計華欣有超過1,000伙,總值48億銖(約10.6億元人民幣)的公寓單位及獨立屋,以長期租賃使用權的形式與中國人成交。

中國買家依然關注在曼谷及旅游城市的物業(圖片來源:巴士的報)

例如ChinaTown Huahin Thailand項目有500伙,總值15億銖,在放售不久就結束銷售。另外,Butani 36項目有70多伙,總值2億銖;Guo Tai Group Huahin 50項目至少有210伙,總值15億銖;Hua Tai項目有480伙,合計16.8億銖,有超過50%的單位都售予中國投資者。

他表示,在上述的成交活動,發現中國人對獨立屋愈感興趣。按照當地法律規定,公寓單位項目有49%比例的單位面積可出售予外國人,外國人可以永久業權方式持有。而外國人不能擁有獨立屋業權,但如今發現中國買家願以長租30年的形式,買入獨立屋。他們主要用作度假休憩,而旅游勝地華欣、七岩則滿足中國買家的需求。

中國買家投資泰國物業的途徑主要通過中國地產代理,營業額較高的中國地產代理分別有ANGEL地產代理公司、Golden Emperor Thailand,其他外國人偏好使用的Sellorate地產網、中國人偏好使用居外網等。

居外網上現有近2500套在售泰國房源,歡迎點擊查看

而中國人以長期租賃方式成交的華欣及七岩的物業,主要透過中國地產代理與當地銷售代理合作。原先當地物業的主要買家是北歐人,發現中國人的潛力後,當地代理就努力積極尋求與中國人合作,開拓中國市場。

他亦提到前年中國人物業情況,根據央行跨國彙款數字顯示,前年中國人彙款金額累計391.78億銖,較2017年的236.21億銖多9%。不過在去年首5個月,外國人彙款入境金額有所減少,來自中國大陸和香港的彙款按年下跌21%,達約270億銖,少於2018年同期的350億銖。不過從樓市活動看,但中國投資泰國物業的熱情未減弱。

 

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居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售泰國房源,或致電 400-041-7515 諮詢泰國移民、留學或房產投資的機會。



來源:巴士的報
責編:Zoe Chan

這才是人與野生動物的正確打開方式|居外精選

2020年的農歷新年,一條“宅家也能逛全球的博物館”的帖子被頻頻轉發。在虛擬現實技術(Virtual Reality,簡稱VR)的幫助下,大家足不出戶也能逛遍全球數百家博物館。

如今VR技術和AR(增強現實)技術被廣泛運用於各個領域,更好地為人類服務。一家位於澳大利亞昆士蘭州Kilkivan小鎮和Mudlo國有森林附近的野生動物園——My Park Australia,也通過提供交互式服務,讓遠在千裡之外的游客得以與當地野生動物虛擬互動。此舉試圖以“不打擾野生動物生活”的經營方式,為動物園籌措資金,進一步改善野生動物的生活環境。

My Park Australia裡可愛的野生動物

一個大膽的發想

在澳大利亞,野生動物隨處可見——各式各樣的彩色鸚鵡落滿樹梢,草地上袋鼠蹦跳,灌木叢裡野兔成群,湖邊的黑天鵝、鵜鶘會緩緩朝你游來。雖然澳洲人對野生動物的愛護有目共睹,但隨著人類生活領域的擴大,動物們的生活環境還是遭到了一定的破壞。

2019年,幾名野生動物關愛人士提出了一個大膽的想法,創辦一家“雲游覽”的動物園,不向公眾開放實地游覽,只通過VR和AR視頻的參觀方式,讓游客與野生動物互動。經營動物園所獲得的資金,用以維護野生動物棲息地——恢復動物園內現有植被,並加植可為動物提供食物的樹木,例如考拉的主要食物源桉樹;用以對野生動物開展“無干擾”的關愛和保護——My Park Australia和其他自然保護和野生動物關愛團體一起,在園內指定區域為袋鼠、考拉修建動物護理設施。

此外,幾位創始人也希望進一步拓寬動物園的慈善用途,計劃將“與野生動物的虛擬互動”引入課堂,為多動症兒童等學習困難人群提供教育與援助。

戴著VR眼鏡的孩子

誠信透明的資金運作

該野生動物園由非營利慈善信托基金所擁有,在ACNC備案可查。ACNC(Australian Charities and Not-for-profits Commission)是澳大利亞慈善機構和非營利組織委員會的簡稱,是澳洲的國家監管機構,登記和管理著本國57666個慈善機構。ACNC通過建議和指導監督慈善機構履行他們的義務,同時提供可供搜索的慈善機構數據庫,幫助公眾了解各非營利組織的工作。

My Park Australia信托基金在ACNC的注冊號為98709072230,在後者的網站上可清楚地查詢到My Park Australia的年報等狀況。

有意義的饋贈

動物園內現已安裝了視頻設施,很快,您就可以通過互聯網24/7無間斷直鏈My Park Australia了。誠邀您踊躍資助,加入野生動物和自然保護支持人登記庫。只需支付88.00澳元(人民幣398元),您就可以永久擁有動物園內的一塊微型土地,並獲得一份精美的《土地資格證書》原件。土地所有者還將擁有單獨的登陸代碼,使用該代碼登陸MPA的網站,可與所購買土地上的野生動物進行虛擬互動。

郵寄給各位支持人的《土地資格證書》

回饋客戶或贈予親友,這是一份非常獨特的禮物——如果你是手握澳洲房源的地產經紀人,這份小小的禮物可為你與客戶的溝通錦上添花;如果你是旅行社的經營者,這份禮物可作為一個行程的完美開始或收尾;如果你計劃去澳洲旅行,不妨從My Park Australia開始,了解澳大利亞的生態旅游場所;如果你想在澳洲叢林大火之後,告訴孩子們保護環境的重要性,都可以通過加入My Park Australia的支持人登記庫獲得。

點開https://cn.myparkaustralia.com,即可以88澳元的價格,成為My Park Australia的首批“野生動物和自然保護支持人”。也許這才是人與野生動物的正確打開方式。

 


撰文:Qi Cheng

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位

援引國際人力資源機構(ECA International)近期的考察結果報道,新加坡連續15年保持亞洲最宜居城市地位。
 
亞洲區域總監關禮廉(Lee Quane)評價,新加坡將在今後很多年內繼續保持這一領先地位。

圖自越通社

澳大利亞布里斯班市(Brisbane)繼續排名第二位。此外,澳大利亞悉尼市、日本名古屋市和大阪市排在第三位。由於受政治和社會緊張局勢的影響,中國香港排名下跌52位,位居93位。

泰國和越南的各城市在今年排名中也顯著提升。亞洲區域總監關禮廉認為,越南正集中加大對基礎設施的投資力度,意在改善人民的生活水平。近期,泰國各城市的選舉活動均在和平的氣氛中進行。這體現了該國各城市的政治局勢有了顯著改善。

據悉,這項年度考察結果是根據世界490個城市的氣候環境、醫療服務、住房、公用設施、個人安全和社交網絡的可訪問性等綜合因素來進行排名的。

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關於居外IQI

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來源:越通社
責編:Zoe Chan

曼谷10萬套新建商品房 等待中國買家

據泰國The Thaiger新聞網2月25日文章,曼谷公寓市場正面臨幾十年來的最嚴峻挑戰,因為其關鍵客源市場之一的客戶們正閉門不出。隨著中國投資者因新冠肺炎疫情顧慮等原因無法前往泰國,曼谷本迅猛增長且曾備受中國投資者青睞的樓市,料將面臨一個黯淡的年份。

彭博經濟學家預測,今年外國購房客將僅占泰國樓市成交量的10%,遠低於兩年前的20%。泰國房地產事務代理行AREA估計,以前中國買家在海外購房客中的占比最大,但如今他們受到旅行禁令和國內經濟現狀限制。

AREA的總裁鮑恩卓克察說,目前曼谷及周邊地區有10萬套已竣工的空置公寓。泰國央行正放寬房貸規定以鼓勵本土買家。鮑恩卓克察說:“今年上半年來自外國人的需求或將消失,我們需要依賴本地買家,但這並非易事。”

泰國新建項目——Philo Ekkamai重新定義城市生活,地處曼谷最繁華的位置,輕軌BTS沿線,被餐廳、商場、國際學校和醫院包圍。擁有漂亮的房間,設施齊全的廚房。47平方米,2臥1衛,只售約¥82萬起。點擊查看房源詳情

 

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來源:環球網
責編:Zoe Chan