ZoeChan – Page 184

英国国家医疗NHS涨价已确认！原因竟然是移民太多？

1月8日，英国内政部官网宣布NHS涨价，由200镑/年涨至400镑/年，并即时生效。该消息一经证实即引发世人瞩目。

NHS，即英国国家医疗服务体系。自1948 年成立以来，这个承担着保障英国全民公费医疗保健重任的体系，一直在为全英国6000多万人口服务，被誉为公共医疗的典范。NHS的规模极其庞大，雇员已达到150万，包括9万医院医生、3.5万家庭医生、40万护士和1.6万急救人员，同时，还拥有着许多世界一流的医学科研专家。

由于NHS的服务总体上是免费的，资金来自公共税收，病人在接受必要治疗时无需另外付费，英国的卫生开支也逐年升高。数据显示，2009年政府拨款900多亿英镑，是60年前首次拨款90亿英镑的10倍，2015 年则达到 1356 亿英镑。据说，NHS每36个小时接收的病例就会超过100 万个，服务范围几乎涉及每一个英国人，当中也包括了非英国籍但是拥有其他合法身份的海外移民。

对此，英国卫生和社会保健部的数据曾着重表示，其“估算”NHS花在非欧盟公民身上的钱，平均每人每年470英镑。正是因为这样的呼声在英国国内越来越高，原本对移民来说免费的NHS在2015年4月6日凌晨起首次收费——所有申请在英居留超过6个月的长居签证的非欧盟公民，都要先交纳每人每年200英镑（学生签证150英镑）的，完成后才能顺利提交签证申请。根据内政部网站当时的公告解释，只有交纳此项费用后，在英国长期居住的非欧盟公民才能使用英国国家医疗体系（NHS）的医疗服务。“提高附加费，才能更贴近我们医疗服务的实际支出。”

事实上，英国内政大臣贾维德一直对外宣称，过往移民政策太宽松，目前近27.3万的净移民人数“非常之高”，而且这一数量应当被减少到一个“首先能够符合我们经济的需要，但同时也不会对我们的社区和基础设施带来太大负担”的水平。另一方面，像英国这样一个非移民国家已经过了移民“大热”的阶段，英国政府正在为控制并降低移民数量而收紧移民政策。分析认为，此次NHS再次涨价，背后的重要原因可能与此相关。因此，如果您选择移民英国，居外建议请加快推进您的申请日程，以避免一旦政策变动所带来的不确定性影响。

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来源：中国贸易金融网
责编：Zoe Chan

英国房价增速创5年新低伦敦卖一套房要128天！

面对着全球主要经济体超宽松货币政策环境接近尾声，以及英国脱欧所带来的种种不确定性，一直是中东和俄罗斯富豪们最爱的英国楼市也撑不住了。

据Nationwide（全英房屋抵押贷款协会）1月4日公布的数据，英国在2018年的房价录得五年来最慢涨幅，2018全年的房价涨幅从一年前的2.6%降至0.5%，创下2013年2月以来的最慢同比增速。

而去年12月的房价较11月环比也下降了0.7%，全英国平均每套房房价为21.23万英镑（约183元人民币）。

作为抵抗通胀和经济危机的重要资产之一，英国房地产市场在经历了几十年的繁荣之后，目前正在放缓。Nationwide在报告中表示，上个月消费者的信心减弱，新买家问询数量进一步下降。

对此，Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，目前放缓的迹象可能是经济前景的不确定性所造成的，尽管目前就业和工资增长强劲，借贷成本也较低。他预计，如果经济成长率依然持续当前速度，则2019年英国房价还将出现较低的个位数增长率。

分区域来看，北爱尔兰地区2018年房价涨幅达到5.8%，威尔士也达到4%，是英国房价涨幅最大的两个地区。而首都伦敦的房价在2018年却下跌了0.8%，Nationwide在报告中表示，这是伦敦房价连续六个季度出现同比下跌。

伦敦房价最早出现连续下跌，或许与此前较大的涨幅有关。与2007年金融危机前的房价顶峰相比，伦敦房价已经比11年前高出了52%左右，而全英国的平均水平才比07年的高点高出28%。

像约克郡和亨伯赛德郡、西北和北部地区的房价却仍接近2007年的水平，英国各地区的房价涨幅在过去十年出现较大分化。

据瑞银近日发布的研究报告，伦敦房产目前在市场上平均需要等待128天，才会被出售，这一比例高于2016年平均77天的水平。

同样追踪该数据的Post Office也得到了类似的结果，伦敦房产需要挂牌126天才能被售出，较2017年延长了11%。而2016年末，这一数字为89天，2015年则为74天。

此外，瑞银（UBS）的数据显示，39%的房产挂牌出售后，价格出现下调，自2016年英国退欧公投以来翻了一番。要价的平均折扣为2.6%，而一些热门区域，如肯辛顿和切尔西的平均折扣超过4%。

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瑞银在报告中称，在英国退欧的不确定性挥之不去的情况下，买家对房价的承受能力不足，加上印花税的变化，都对楼市造成了影响。

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来源：华尔街见闻
责编：Zoe Chan

葡萄牙将评估“黄金签证”政策拟推“绿色签证”

据《欧洲时报》报道，葡萄牙议会将于1月10日对现行“黄金签证”政策进行评估。葡萄牙政党“人民、动物、自然”计划在会议中提交“绿色签证”提案，向投资“绿色项目”的外国人提供居留许可。

据悉，投资者可以申请个人项目或合作项目来获得“绿色签证”，投资金额不得低于25万欧元，项目最短期限是五年。此外，申请“绿色签证”的投资项目必须为“有机农业”，有助于“实施碳中和路线图”，促进“可再生能源的自我消费”，“能源效率标准较高”。

报道称，2012年10月，葡萄牙政府在该国债务危机期间推出“黄金签证”，非欧盟国家公民在葡萄牙购置50万欧元以上地产或创造至少10个工作岗位，即可获得居留权。此项政策一出，即吸引大量有移民意向的中国投资者，中国投资者成为“黄金签证”的主要获益人。

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根据葡萄牙移民局官方统计数据显示，在实行“黄金签证”的六年中，葡萄牙共吸引外来投资41.55亿欧元，其中房产交易额达37.88亿欧元，累计颁发签证6813份。在所有投资者中，中国投资者始终处于绝对领先地位，共获得4013份“黄金居留签证”，其次是巴西(625)、土耳其(279)、南非(268)和俄罗斯(237)。

在此背景下，葡萄牙政党提出了同样通过投资项目而获得居留权的政策——“绿色签证”，该党认为应该从中找取规律，针对投资者来源国的文化多样性制定相应的投资项目，尤其是生态投资项目。

该党议员安德烈•席尔瓦(André Silva)称，这项提案基于葡萄牙总理安东尼奥•科斯塔(António Costa)在摩洛哥马拉喀什《联合国气候变化框架公约》第二十二届缔约方大会(COP-22)提出的“2050年国家碳中和路线图”。报道称，葡萄牙迫切需要摆脱对石油化工燃料的依赖，用100%清洁能源和可再生能源取而代之。

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来源：星岛环球网
排版：Zoe Chan

泰国落地签免费再延长3个月覆盖春节黄金假期

根据泰国总理府网站公布的泰国内阁会议纪要，内阁1月8日批准了继续实行对中国等21个国家和地区游客免除落地签证费至4月30日的方案，以吸引外国游客。

11月22日是泰国“水灯节”，夜幕降临之后，泰国各地民众聚集河湖水畔，点燃香烛，漂放水灯，庆祝一年一度的传统佳节

新华社报道，泰国政府此前公布，自2018年11月15日至2019年1月13日对包括中国在内的21个国家和地区的游客实施免收落地签证费措施。该措施只针对在泰国机场办理落地签证的上述国家和地区游客。泰国落地签证费为每人2000泰铢（约合427元人民币）。

泰国旅游和体育部长威拉萨1月8日对媒体说，免除落地签证费用措施自2018年11月实行以来收效明显，泰国移民局因此提议继续这一措施，以在即将到来的中国春节、4月份的泰国泼水节等重大节庆期间吸引游客来泰旅游，促进泰国旅游的持续发展。

内阁批准后，延长免除落地签证费的方案还需在政府宪报网站上公布后才能正式生效。

泰国将与微信合作方便中国游客落地签缴费

泰国头条新闻网1月5日报道，泰国移民局长素拉切警中近日与腾讯控股有限公司旗下的微信团队会晤，就如何让中国游客在泰国旅游更方便、更安全探讨合作。

泰国移民局的第三方服务商开发微信小程序“Tie Thai”，方便中国游客在泰国使用各种便捷服务。素拉切表示，“Tie Thai”可接入泰国移民局推出的电子落地签E-VOA系统，让中国游客在线准备材料更方便，中国游客也可通过微信支付缴付签证费用。

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来源：侨报网综合
责编：Zoe Chan

美国传奇中餐厅欲觅“中国合伙人”

片皮鸭、水煎包、龙虾馄饨、这些令人垂涎欲滴的菜式，并不出某家自中国餐厅的后厨，而是来自于一家地道的美国餐厅。

这家餐厅人气火爆，许多商贾明星都是它的座上宾；这家餐厅实力雄厚，其所属的餐饮集团，拥有美国15家最畅销餐厅中的5家；这家餐厅以中国菜式为主，兼具其他亚洲特色；这家让美国人知道中国菜不止“宫保鸡丁”的传奇餐厅，有着一个很中国的名字——道（TAO）。

历经11年选址，历史建筑中的传奇餐厅

把餐厅和夜店的概念融为一体的TAO是近20年来美国人气最火爆的餐厅之一，在洛杉矶、纽约、拉斯维加斯、悉尼都有分店，2018年9月，TAO在芝加哥开业，成为该品牌旗下的第五家餐厅。

鲜为人知的是，道集团为了在芝加哥开业，11年前就开始寻找合适的地址和建筑。历经11年的寻觅，最后终于选定了市中心的一座罗马复兴式建筑风格的城堡作为餐厅的落户之地。这座位于River North社区的古堡，建于1892年，是该市的标志性建筑之一，其前身是芝加哥历史协会大楼。

TAO Chicago落户于市中心的一栋历史建筑（632 N. Dearborn St）

改建后的TAO Chicago占地34,000平方英尺，拥有标志性的花岗岩石砌外观，配有多层餐厅空间、奢华休息室和专属的娱乐区，可为1450名宾客提供独特的娱乐和餐饮服务。

被预测将成为芝加哥“最赚钱”的餐厅

在 “美国最赚钱餐厅”评比中，多年来Gibsons Bar & Steakhouse’s一直位列芝加哥市的榜首。2016年，Gibsons的营业总收入为2470万美元。而TAO Chicago开业后，年营业额预计将达到2600万至3000万美元，芝加哥餐饮界的头把交椅预期将易主。

为何TAO Chicago已开业就能有这样的好成绩，除了品牌多年来累积的人气和口碑之外，不得不提TAO Chicago所处的街区——芝加哥河北岸（River North）。

River North——芝加哥人口最稠密的街区之一

River North是一个时尚的城市社区，以其精致的餐饮，多样化的艺术画廊，高级夜生活，高档娱乐而闻名。该地区曾集中了大量的闲置工厂和仓库，上世纪七、八十年代，开始转型成为艺术家和企业家的工作空间。现在，该地区拥有各种引人注目的画廊、家居商店和古董店，也拥有芝加哥市最高端的餐厅、娱乐场所和酒店，包括RPM Steak、Joe’s Seafood、Sunda、Mercadito、Steak 48、丽思卡尔顿、康拉德、华尔道夫和柏悦酒店等等。

许多芝加哥人选择居住在River North，还因为它靠近芝加哥的CBD，通勤便利——该街区的的住宅单元租赁率高达93%。虽然自2017年以来，该街区已增加了2800多个住宅单位，但就业市场的强劲增长及当地居民对城市生活日益增长的喜爱，仍使得River North地区的年租金维持了3％的增长。

TAO Chicago距离River North闻名遐迩的北密歇根大道（North Michigan Avenue）仅数个街区，每年吸引5500万名游客，坐享整个街区的发展红利。而TAO Chicago 20年的三净全付租赁形式，使投资者仅在这一部分就可以获得长期的被动收入。

另外值得一提的是，River North平均家庭收入为141,000美元，在TAO Chicago方圆半英里范围内，日均人流量近14万人次。

TAO Chicago欲觅“中国合伙人”

有趣的是，虽然道餐厅是一家具有浓郁东方文化特色的餐厅与酒吧，然而它的四位创始人（Rich Wolf , Noah Tepperberg, Mark Packer, Jason Strauss）都不是亚裔。目前，该餐饮集团正在为TAO Chicago寻觅“中国合伙人”。潜在投资者除提供合作报价之外，还需提供相关的财力证明并完成财务尽调。

如您对此投资项目有进一步的问题，请登录居外网站 https://www.juwai.com/45171620.htm 查看或致电居外热线400-041-7515咨询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约经纪Evan Beeson提供

撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

曼谷On Nut区逆袭新兴区如何成为泰国房产的宠儿？

几年前，On Nut区还被认为是曼谷的外围区域，不算是一个理想的居住地，而且那里还没什么大的发展，也就没有引起曼谷当地人或外籍人士的关注。但是近一两年，去曼谷考察回来的同事，都称那里发生了翻天覆地的变化，已经“今时不同往昔”。如今，曼谷On Nut区是一个便捷、时尚、理想的住宅区。

报告显示，该地区每年房价增长9%，过去4至5年中，On Nut区域的地价上涨了约40%。同时，On Nut区域早期开发的公寓入住率高达88%，远高于曼谷其它区域楼盘的入住率。

On Nut区蓬勃发展的原因

5年之前这里还是BTS天铁的最后一站，随着素坤逸区域的外延、莲花超市和CENTURY 电影城的开业，这里慢慢成为在市中心上班的白领居住首选区域，并已成为最受欢迎的住宅区域之一。该区域起始于素坤逸路，一直沿着On Nut路而行，终点在Kanchanaphisek高速公路。On Nut也靠近旧的运河，与曼谷其他主要地区相比，这里没有那么拥挤和喧嚣，因此也更受外籍人士喜欢。

1. 优越的地理位置

首先，简要介绍下On Nut区的地理位置。On Nut是一个重要的交叉路口，素坤逸77巷可直达素万那普机场，此外，该区域靠近50巷，方便前往高速公路。

2. 经济实惠的房价

与其他周边地区如Phrom Phong, Thonglo和Ekkamai高昂的房价和租金不同，On Nut区的房价显得更实惠些。在Thonglo，随随便便一套公寓的价格就在20万-30万泰铢之间，相比之下，On Nut每平方米价格仅需12万-15万泰铢，租金也比Thonglo便宜很多，大大降低了购房成本和租客的生活成本。

3. 发达的交通

On Nut区有BTS素坤逸线通过，在1999年完工时，On Nut还是这条线路的最后一站。现如今，最后一站On Nut已经成为BTS的中段。现在这条线路还在往南修，又延长了9个站。其中Samrong站已经试运营了。预计2020年全部通车。沿线站点已经完工80%，正在搭建BTS信号系统。

除BTS On Nut站外，On Nut区还有其他的交通优势加持，例如Sukhumvit 77巷可以直达机场及其他周边区域，Sukhumvit 50巷则可连接高速公路直达市区，或是通过Rama 4街直达曼谷腹地。

这里的出租车和摩托车也很多，乘坐这些车游览曼谷各个景点，既方便又便宜。

4. 完善的生活配套

任何一个地方想要发展起来，有人气，就必须要有生活便利设施–购物中心，学校，电影院等等，从下面的地图中就可以看出，On Nut拥有完善的生活配套。

除了地铁站口的莲花超市和Century 商场，周边还有Big C超市，Habito Mall 和MAX超市等大大小小的商超10多个。区域内还有多家著名的国际学校，如Wells International School 威尔斯国际学校、Bangkok Prep 曼谷国际学校、曼谷大学等。

5. 美食与文化

名以食为天。尤其是中国人，很喜欢吃，无论是街头小吃，还是高规格的餐厅，On Nut都能满足你，不仅食物赞，还有很好的就餐体验，也不用担心语言障碍。所以关于泰国的美食，就不用多说了，每一个去过泰国的人都会被美食所折服。

在这里吃饭也超级方便并且很多餐厅都十分具有泰国当地的特色，在On Nut附近还有2个可以容纳千人的网红露天烧烤店，一个叫Best Beef，一个叫BBQ，里面的大头虾、澳洲肥牛随便吃，价格仅需要300多株。

On Nut区——全球最大的数字公园

由泰国知名电信运营商True Group投资建设，世界上最大的公共工作空间第一期：True Digital Park（True数字公园）将落成。为了营建这个项目，公司已经投资了5亿泰铢，目的就是为了创造全亚洲最大的数字中心。

像这样的大型公共工作空间，目前全球最大的是在法国，而当True数字公园建成以后，就将取代“全球第一”的位置。

居外推荐曼谷On Nut房源：

1. Siamese 87号国际公馆

开发商：Siamese Asset
地址：Sukhumvit 路主路威尔士国际学校旁
距离BTS On Nut站400米，
距离BTS Bang Chak站450米
建筑性质：25层高端公寓
户数：372套
户型：一房、一房+、两房
开工时间：2018年
交房时间：2021年2月
车位数量：148个自动停车位
建筑风格：现代风格
内装风格：现代与斯堪的纳维亚风格混搭
配套设施：星级大堂、花园泳池、健身房、
花园、屋顶花园、自动停车系统
均价：15-25层行政楼层均价约16万泰铢/平米
居外物业编号：43462876 点击查看房源的更多信息

2. Serio Sukhumvit 50精装公寓

地段：曼谷素坤逸沿线，On Nut天铁旁350米
精装：全屋精装，送全套家私
均价：仅2.5万人民币，超高性价比
项目类型：两栋八层公寓，永久产权
总户数：154户，每层11户
停车位：77个
项目预计完工时间：2018年底
户型：
单间 22.5平米
一房 27 ~ 38平米
两房 49 ~ 50平米
项目周边：
250米到大型百货商场莲花百货
600米到在建商场Century Movie Plaza
800米到Big C超级百货商场
1公里到Wells International School国际学校
项目设施：
接待大堂、一楼休闲区、图书室、中心泳池以及Club会所，健身房、中庭泳池及花园
居外物业编号：29154795 点击查看房源的更多信息

3. The President Sukhumvit 81公寓

项目性质：永久产权公寓
离BTS距离：On Nut 走一步到达
公寓地点：Sukhumvit 81
室内面积：35 平米
房型：1卧1卫
售价：450万泰铢
项目亮点：
楼盘邻近BTS On Nut天铁站，交通十分方便
大型发展项目，完美的设计，时尚的搭配，生活方便
公寓设施包括电梯，停车场，24小时保安，中央电视台，游泳池，健身房，花园/烧烤，无线网络连接
位置便利，距离On Nut仅200米或约3分钟步行路程。如果您开车，最近的高速公路入口距离公寓有1.3公里
居外物业编号：45427809 点击查看房源的更多信息

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来源：界面
责编：Zoe Chan

美国EB-5移民渠道暂停但这个美国移民渠道崛起了

近日，关于美国EB-5移民渠道暂停的消息正式发布，同时在移民界内引起了不小的地震，作为曾经美国最为热门的移民渠道之一，终于在庞大的申请人数面前倒下了。

近日，美国联邦公民及移民服务局（USCIS）公布关于暂停EB-5投资移民区域中心项目的申请，以下是该项目在关停期间，各类EB-5区域中心项目相关移民新申请的接受与否。

I-924，新区域中心的资格申请，不接受；
I-924A，区域中心年度资质报告，接受；
I-526申请，接受；
I-485申请，接受；
I-829申请，接受；

关停期间，各类已接受的申请审批与否：

I-924，新区域中心的资格申请，不审批；
I-924A，区域中心年度资质报告，不审批；
I-526申请，不审批；
I-485申请，不审批；
I-829申请，继续审批；

近年来，在特朗普的影响之下，美国移民政策可以用风云莫测一词来形容，所以对于EB-5项目的关闭，许多人的第一反应可以说是意料之中，甚至对于哪个项目可以承载EB-5关闭之后的庞大申请群体的项目同样早已心有所属，那就是美国EB-3雇主担保移民项目。

美国EB-3移民：即美国雇主担保移民，是移民栏里的第三类，只要获得美国雇主长期的就业担保许可，就可以获得劳工卡并申请移民。

目前正是办理EB-3移民项目的最好时机

美国劳工部公布了关于美国就业情况的最新数据报告显示，目前美国本土面临的数百万劳动力岗位的空缺。这不显然告诉我们：劳动力市场太缺人！工作太好找！你们都快来工作吧！这代表着，EB-3的好时机到了！

据报告显示：

1、美国7月新增的待聘工作11万7000个，达694万个，为2000年以来最高，比求职人数还多出65万！

2、美国2018年8月份失业率创10年低点，维持在3.9%，平均小时工资增长幅度为2.9%，高于7月及市场预期的2.7%，是自2009年6月份以来的最大增幅！

美国EB-3项目优势

投资少，可全家一起移民
承担风险：成本较低、风险小
无须捆绑资金、无须资金审核
不需要全球追税、不需要公开国内外银行账户

美国EB-3虽然需要面对长时间的排期（10年），但是价格却非常的低（3.5万美金），更为重要的是选择EB-3移民，其实是为了自己的生活、为家庭、为子女做个明朗的规划，明确自己移民的需求与目的，寻找到适合自己的途径，才能为以后的生活保驾护航。

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来源：万联移民
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罗雪欣解构房地产数字营销变革 | 居外专栏

哪些大趋势在推动中国买家投资泰国？

新年伊始，人们通常藉此时机深呼吸丶思考长远的问题。这就是为什么近日我最常被问到——2019年中国人在海外买房投资的前景怎样。展望泰国房市时，首要问题是要清楚：当前中国买家对泰国房市产生强烈兴趣，这是由于泰国之外的各种宣传丶刺激因素导致的结果。中国买家的购买能力并不像阴晴不定的天气，反而像波澜壮阔的河流，虽然有起有落，但一直存在而且意义重大。【阅读原文】

如何让聊天机器人更人性化

居外网的大多数询盘来自中国大陆。不少中国互联网业界人士都认为聊天机器人将成为新的网站交互形态，将在未来几年内为绝大多数网站及App采用，在线沟通技术将会令网民们仿若在与真人“面对面交谈”。在我个人看来，要将这一技术应用于房地产营销网站的在线客服沟通还尚待时日，但即使只用一个基本功能款的聊天机器人，在房产营销上，也可以有所作为从而让用户的体验更愉悦更享受。【阅读原文】

世邦魏理仕：新加坡房产今年“需求沉寂”

房地产投资公司主管去年12月26日向CNBC表示，美国的升息环境今年可能让新加坡住宅市场承压，但商办市场仍有好表现。

莱坊（Knight Frank）报告显示，截至2018年第3季，新加坡私人住宅房价持续攀升，“房价受到首购族，以及选择新加坡房产做为分散投资标的的投资人支撑”。

但世邦魏理仕集团（CBRE）新加坡及东南亚研究总监Desmond Sim指出，情况将有所转变。他提到，受到全球成长放缓，以及美国联准会（Fed）今年接连升息导致企业信心不佳影响，新加坡住宅房市“需求沉寂”将持续至2019年。

Sim说：“在市场情绪不振以及害怕升息之际，需求将些微下滑，因此我们认为该区需求将滑落至7,000件至8,000件，以往最高曾见过需求达20,000件，因此进入2019年需求绝对将更沉寂。”

他指出：“会影响新加坡的全球大事，主要是升息环境；在量化宽松後，便宜流动性已支撑了多数房地产市场。这是新加坡政府的主要担忧，也说明了政府为何介入（房市）。”

新加坡2018年上半年房价激升约7%，因此7月时政府推出抑制房价措施，当地媒体报导指出，降温措施颁布後住宅房价升速已趋缓。

不过Sim提到，新加坡房市也不全是坏消息，预期今年商办市场仍有良好表现，“目前为止，商办市场表现亮眼，这与空缺紧俏丶未来两年需求受限，以及科技业及共享办公室已攫取大量办公室空间有关。”

居外推荐新加坡房源

高耸入云的43层宏伟建筑——盛峰，是新加坡城市发展有限公司推出的新住宅力作。傲然屹立于亚历山大景路，只需步行3分钟至地铁站，4个站到达金融中心，10分钟车程至乌节路。
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来源：经济日报
责编：Zoe Chan

你为何投资？看看不同国别的答案

英美加澳超七成人士投资目的为养老；看看婴儿潮一代、X一代和千禧一代不同的态度。

投资理财似乎已经成为新时代中产阶级及以上人士的热衷的事业了，小到储备养老金，大到房地产长线投资，不同人群有不同的投资目的。而投资目的也因地而异，因人而异。

数据网站Visual Capitalist对比不同国家居民的投资态度后发现，加拿大、澳大利亚、美国、英国四国居民大部分是为了养老而理财，比例高达70%以上，加拿大更是高达78%。大部分人从年轻的时候就开始投资不同类型的养老计划，通过购入基金等投资手段来达到长期稳定的较高收益。

其它国家就没有这么未雨绸缪了。新加坡、巴西、德国、法国、印度、阿联酋在这一比例上从57%到12%不等；中国在预备养老金的投资目的人群比例上为零。有意思的是，中国投资者更愿意投资房地产，这一人群占到了42%；“购入高价商品”、“用于教育投资”、“用于创业投资”这三个投资目的各占了18%、12%、12%。

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说到投资，免不了要提到资产经理人。投资人往往会委托专业的资产经理来管理自己的财产，没有专业背景的小散户难免会心有余而力不足。而大部分投资者委托财产经理人最看重的就是他们能一切以投资者的利益为上（Trusted to act in my best interest），占到35%；以及是否能将投资回报最大化的能力（Ability to achieve high returns），占比17%，而解雇财产经理人的原因也不外乎是他们没有做到这一点（Underperformance），或者有道德上的错误，比如数据外泄（Data breach）。

而在选择财产经理标准中，投资人注重的因素有很多。是否能做到收支透明、是否能有效地保护投资人隐私、是否能写出简单易懂的投资报告等等都是投资人认为一个好的财产经理所需要具备的素质。不过调查显示，似乎只有40%-50%左右的投资人对他们的财产经理人这些方面的素质感到满意。

再来看看不同时代的人所呈现的区别。出生在二战之后二十年内的婴儿潮一代（Baby Boomers）正迎来退休年龄，因此他们的投资目的不外乎是更好的为退休铺好路。同时他们对财产的保护度（Make sure money is safe）和渴求度（Preserve as much wealth as possible）也相对比较高。

这几个方面暂无远忧的千禧一代则是垫底，他们更关心，如何将财产继承给自己的后代，以及是否有足够的钱支付人生中重要活动的花费。同时对迅速累积财富的风险较高收益较大的投资计划也比较感兴趣。

而X一代（Gen Xers）则是比较稳扎稳打，既不急于求成也不过于未雨绸缪。他们更愿意在市场中抓住合适的机会，为个人财富增值。

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来源：新浪教育
责编：Zoe Chan

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