（据澳洲新快网）
在加拿大买房有一笔开销不能忽视，那就是土地转让税。您需要缴纳多少税完全取决于您购买房屋的价值，价值越高当然需要负担的土地转让税也越高。当然对于初次买房的购房者，政府也有特殊的“福利”。接下来我们就来看看这个税它到底怎么算。
自2008年2月1日起，安省及多伦多土地转让税按下表比例执行：
同样为了方便计算您还可以采用如下计算方式 （假设您买的加拿大房产最终价值为$ A ）：
在初步了解土地转让税的收取比例，不至一头雾水的情况下，要是您还想更偷懒一些，可以登录 http://www.landtransfertax.com/ 选择区域再直接输入您的房产价值，系统会自动计算得出结果，您便能一目了然地得知安省和多伦多土地转让税分别为多少了。
让我们举个实际的例子，假设您购买的房屋价值$500,000。
如果您在多伦多以外的安省地区购买，那么您要缴纳的土地转让税为：
1. Ontario Land Transfer Tax 安省土地转让税
0.5% * $55,000 = $275
1.0% * ($250,000 – $55,000) = $1950
1.5% *($400,000 – $250,000) = $2250
2.0% * ($500,000 – $400,000) = $2000
总计= $275 + $1950 + $2250 + $2000 = $6,475
或者 $500,000 *2.0% – $3,525 = $6,475
如果您在多伦多地区购买，那么您要缴纳的土地转让税需要加上两部分：
2. Toronto Land Transfer Tax 多伦多土地转让税
0.5% * $55,000 = $275
1.0% * ($400,000 – $55,000) = $3450
2.0%* ($500,000 – $400,000) = $2000
总计= $275 + $3450 + $2000 = $5,725
或者 $500,000 *2.0% – $4,275 = $5,725
3. 因此您一共要交的费用为=$6,475 + $5,725 = $12,200
如果您是已满十八岁的首次买房者，那么只要您满足以下条件就能获得最高$2,000的安省返还税款，要是在多伦多买房的话那么您还能另外获得多伦多返还的$3725。
加拿大买房的所有开销环节一个都不能马虎，尤其如这个款项，很多新移民并不非常了解。通过上述描述，希望能够让您对土地转让税有一个比较清晰的了解。
江晓清专栏全集：
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据《澳洲人报》Peter Cai报道，对于澳洲新总理谭保（Malcolm Turnbull）来说，处理与中国相关的事务是一重要挑战，但他已经比其他任何联盟党成员更有准备。
据悉，谭保早在上世纪90年代就投资中国矿产，并且他的儿子就娶了一位华裔媳妇。
在向艾伯特发起挑战时，他就宣称，中澳自由贸易协议对澳洲的繁荣来说非常重要。谭保认为协议对扩大中澳经济关系至关重要，尤其是澳洲服务业出口。
同时，谭保认为，中国高速发展的电子商务行业对澳洲出口来说是巨大机遇。
而中国的人口减少、城市化减缓和债务累积也将减少中国对澳洲大宗商品的需求。“澳洲下阶段的发展不能依赖于外国伙伴对澳洲能源的需求。”
谭保的儿子Alex Turnbull（左）和 Yvonne Wang（右）谭保对中国经济也有独到见解：“几年前，消费只占了中国GDP的三分之一，如今已经来到了一半，中国领导人目前就是要做好平衡，防止经济动荡、失业增加。”但他本人并不同意中国政府干预股市。
谭保对中国抓住时代步伐，赶上科技浪潮的发展也很欣赏，还点名“小米”就是其中一个范例。
他也强调澳洲高校对中国创新人才培养的作用。
（据澳洲新快网）
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前总理艾伯特（Tony Abbott）在Forestville的家也许能卖到150万，但与打败他的谭保（Malcolm Turnbull）相比根本不是事。
据《澳洲金融评论报》报道，onthehouse.com.au网站显示，谭保与爱妻露西（Lucy）在悉尼派珀角（Point Piper）有一栋价值1900万的豪宅。
这栋地中海风格的豪宅一共1940平方米，建于1930年代，有一个泳池、船舍和私人码头，不远处就是著名的Villa del Mare，也就是许家印被迫转卖的豪宅。
谭保的悉尼地中海风格住所建于1930年代谭保过去是一名投资银行家，这只是他在悉尼东部城区的众多房产之一。他和妻子还持有伊丽莎白湾（Elizabeth Bay）马克利街（Macleay Street）46A的4个办公室单元，按现在的市场价一共价值大约250万。
谭保曾凭借1.86亿的资产登上2010年的BRW富豪榜，他也有投资摩根士坦利（Morgan Stanley）的Real Estate Fund VI，与高盛（Goldman Sachs）的Stone Street Real Estate Fund也有利益关系。
他在堪培拉有另一套公寓。除了住宅和商业资产外，谭保还通过私人公司Wilcrow Pty Ltd在新州的Upper Hunter、Scotts Creek和Rossgole拥有20处田园乡村房产以及这些房产上的工厂和机械等。该公司以前在布里斯班和Murrurundi也有投资。
谭保的家族财富也值得一提。他的妻子露西在纽约有一套公寓，和女儿黛西（Daisy）共同拥有位于悉尼帕丁顿（Paddington）的一套投资房。
（据澳洲新快网）
最新的世界大学排名出炉，澳大利亚前8个一流大学中有5个名次下滑，阿德莱德大学（University of Adelaide）还彻底跌出了百名之外。
据《澳大利亚人报》报道，虽然澳大利亚有5所大学进入了前50名，但墨尔本大学（University of Melbourne）的排名下滑了9位至第42名，而悉尼大学（The University of Sydney）则下滑了8位至第45名。不过，澳大利亚排名最靠前的国立大学（Australian National University）还是挤进了前20名，排第19名，比去年的第25名上升了6位。其他进入前50的大学包括新南威尔士大学（University of NSW）和昆士兰大学（University of Queensland）。
阿德莱德大学的名次下滑了13位至第113名。不过也有一些排在中间的澳大利亚大学名次出现了大幅上升，其中悉尼科技大学（University of Technology Sydney）的名次上升了46位至第218名，在所有澳大利亚大学中排第9位。此外，科廷大学（Curtin University）和南澳大学（University of South Australia）的排名也上升了45位。在前400所大学中，澳大利亚有19所大学入选；在前891所大学中，澳大利亚有33所大学入选，仅有6所大学未登上名单。
本次计算方法有变是排名出现大幅变动的原因之一。新的计算方法试图加强艺术和文科研究的比重，降低生命科学和医学科学的影响，而这些都是重点大学的传统优势科目。
QS Intelligence Unit 的索特（Ben Sowter）说：“在很多国家比如英国和澳大利亚，学习艺术和文科的学生比生命科学和医学科学的要多。为了使排名对学生更有用，我们已尝试进行了平衡。”
澳洲国立大学校长杨伊恩（Ian Young）称，该校因规模较小而很难得到全面认可。“很多排名强调医学科学，我们常常感到在这些排名中不具有优势。虽然我们在这些领域很棒，但我们规模较小。这个排名因我们在所有科目方面的优势而给了我们认可。”
麻省理工学院（Massachusetts Institute of Technology）再次在QS世界大学排名中荣获第1名，第2名是哈佛（Harvard）大学，去年该校排名第4。剑桥（Cambridge）大学和斯坦福（Stanford）大学并列第3，加州理工学院（Caltech）排名第5，牛津（Oxford）大学排名第6。
（据澳洲新快网）
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根据最新的国际大学排名，澳洲国立大学（ANU）已经晋升世界前20名。
据澳大利亚广播公司报道，ANU在最新的《2015-16 QS世界大学排名》中排第19位，与伦敦国王学院（Kings College London）并列。上一年ANU排在第25位。此外，ANU再次获评全澳第一。
这份排名根据学术声誉、雇主声誉、研究引用和师生比例等衡量标准。麻省理工大学再次夺魁，哈佛大学排第二，剑桥大学第三。
墨尔本大学是第二所上榜的澳洲大学，位列42，此外还有排在第45位的悉尼大学。
全球而言，ANU在艺术人文领域排名第12位，在社会科学和管理领域排名第18位，在自然科学领域排名第20位，在学术声誉领域排名第26位。
（据澳洲新快网）
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Sotheby’s International Realty负责出售悉尼Vaucluse的一处地产前不久换了新的门牌号码。该豪宅原先的门牌号是“4”，但由于潜在的中国买家普遍认为这数字不吉利，因此才改成了现在的“2B”。
悉尼豪宅为了迎合中国买家换了新门牌报道援引《国际商业时报》消息指出，虽然当地市场已然很火爆，澳洲、英国和加拿大的房地产经纪人还将迎来新一波买房热潮。
根据房地产中介的说法，澳元的持续走低让外籍人士和海外买家纷纷涌来买澳洲豪宅。豪宅的销售很大程度上依赖于澳元贬值而非利率。
苏富比的房地产中介Michael Pallier称：“只要买家所在国的货币比澳元强，悉尼房产就很值得买入。悉尼是个国际化大都市——许多豪宅都卖给了海外买家。”
LJ Hooker中介Peter Robinson称，海外买家和外籍人士都很热衷于购买悉尼的豪华度假屋。他还称，悉尼房价只涨了1%，而且离CBD很近，对投资者来说收益也会很可观。
Domain地产集团7月份宣布，悉尼的房价中位数已经迈过了100万澳元的大关，而且悉尼的房子比伦敦还贵，很快将会赶超纽约。
（据澳洲新快网）
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近日中国人在澳大利亚房地产投资再次被推到了风口浪尖，中国买家被指推高了悉尼的房地产市场，造成居住可负担水平升高。
然而悉尼大学教授杭智科则指出，根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据，其实中国投资房产的比例并没有那么高，民用房产的投资比例仅仅占到2%。究竟中国人在澳大利亚房地产市场的投资状况如何呢？
根据外国投资审查委员会的数据，中国投资民用房产的投资比例仅仅占到2%按照法律术语，“中国投资者”被定义为那些购买房产需要外国投资审查委员会审批的人士。在2013-14财年，根据外国投资审查委员会数据，中国投资者购买的民用房产投资总价值达到58亿元。这与悉尼大学和毕马威公司针对中国人澳大利亚实际投资的数据报告相一致。
根据澳大利亚统计局数据，澳大利亚民用房地产销售同期的总价值为2580亿元。然而58亿元的中国人购买民用房地产投资数据是估计值，因为外国投资审查委员会仅仅列出审查通过的房地产投资，并没有区分商用或者民用。
按照估计的数值比例，整体通过审批的价值124亿元中国房地产投资，民用和商用的数值分别为58亿元和66亿元。不过对比悉尼大学和毕马威公司联合公布的数据，实际民用房产投资在2014日历年达到44亿元，稍稍低于政府的估计。
2013-14财年，澳大利亚统计局记录了大约482,720套房产买卖，澳大利亚的平均房价从2013年9月季度的516,300元增长到2014年6月份季度的548,900元。
2013-14年度外国在澳大利亚房地产投资
基于投资审查委员会数据，整体外国投资占到民用不动产的13.4%，而来自中国投资者的投资比例接近2%。
这一估计和国民银行澳大利亚季度居民房产调查的数据相一致。调查称，同一财政年度外国投资者对于新建房产的需求波动位于12.5%至10.2%之间，而对于二手房的需求波动位于8%至7.2%之间。
随着经济增长的减缓和澳元的下跌，外国人投资民用房地产的趋势未来应该不会减弱。在高喊中国投资者是买不起房产的主要因素前，所有的评论人士都应该至少考虑一下以上的数据。
（据澳洲新快网）
悉尼是哪个国家的？据《Domain》报道，悉尼北岸Cremorne Point地区的房子甚少卖出，但买家需求旺盛，房价高涨。
悉尼北岸Cremorne Point的独栋屋平均售价超过400万澳元据悉，在过去12个月里仅有12间房子卖出，但平均售价超过400万澳元。而再12个月前，仅有10房子售出，平均价格为300万。
该地区的公寓要比独栋屋多，后者仅占20%。
因为可览得标志性海港景色的公寓众多，房市需求高，房价上涨了22%至120万澳元的中值。
Belle Property Neutral Bay的中介Matthew Smythe说，那些样式古典的海滨公寓特别受欢迎。
Century 21 Resnekov Realty的中介Ben Svenson称，该地区依然存在增至空间，“这里很特别，让澳洲购房者可以在离市中心不远的地区内仍找到美丽的景色；尽管如此，它跟其他北岸郊区比还是被低估了”
（据澳洲新快网）
据澳洲金融评论网报道，澳洲房地产中介称，随着中国加强资本控制，中国买家转移资金困难，上月中国买家购买澳洲房产数量大减。
一专做澳洲房产的中国房地产中介（不愿被命名）称中国政府的防资金外流政策产生较大影响，“目前70%-80%的交易都被影响了，有一些还被搁置。”
据悉，该政策也将影响澳洲的重大投资者签证（SIV）（根据该签证，外国人必需在澳投资至少500万澳元）。
自7月1日，中国的政策出来后，只收到7份SIV签证申请。
中国买家转移资金困难，购买澳洲房产数量大减一不愿被命名的银行经理称，中国多个银行都被要求建立一名单，监察有异常交易的用户。他说，每年中国市民仅被允许5万美元的资金转移上限；而对于那些90天内收到超过20万美元的海外银行账户的资金来源也需监视。
一上海中介称，如此严格的海外转汇交易政策对超过100万澳洲的澳洲房产影响最大，因为资金转移困难。
（据澳洲新快网）
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