未來澳洲這個州份最吸引亞洲房地產買家

從外國投資審核委員會(FIRB)獲得的數字顯示,在2018年至2019年之間,外國人購買澳洲住宅銳減11%。

盡管房地產業界悲觀預測,疫情期間限制外國投資的新規定和印花稅會令情況惡化,昆士蘭州卻有望成為中國和亞洲各地買家的下一個購房熱點地。

目前,從黃金海岸從一直延伸到北部凱恩斯以外的熱帶地區,這個“陽光之州”在外國買家購買住宅物業方面,仍然落後於維多利亞州和新南威爾士州。

致力服務亞洲買家跨境購房的亞洲房產科技集團居外IQI預計,由於富人看中的是不太擁擠的地區,外國人對昆士蘭房產的需求將會增加。

昆士蘭有望成為中國富人的下一個購房大本營。圖為布裡斯班市中心對岸的南岸地區。

居外IQI執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)表示:“昆州的國際買家市場份額相信將會增加,因為它的負擔性更好,交通擁堵更少,對疫情的應對也做得很好。

昆士蘭州擁有澳洲2560萬居民中的五分之一,但到目前為止,昆士蘭州僅占澳洲27399宗新冠病例的4.2%。即使在維多利亞州爆發第二波疫情,截至周二,澳洲每百萬人中仍只有1,068例,而英國為11,096例,美國為24,594例。

奇米爾先生說,在疫情爆發後,澳洲將憑借其對疫情的成功防控,成為比其他富裕的英語國家更具吸引力的置業地點。

亞洲富人更青睞密度較低的地,預料對昆士蘭房產的需求將有所增長。圖為黃金海岸衝浪者天堂的高層建築

“我們相信2020年將是一個轉折點,之後外國投資者、留學生和居民對澳洲的需求將會上升,而對美國和英國的需求將會下降,”他說。

根據現有規定,非澳洲公民或居民的外國人只允許購買全新的房產(不包括大幅翻新的房屋),不能購買二手房。

外國投資審核委員會(FIRB)上周透露,在2018-19財年,共銷售9295套住宅給外國人,總值約75億元。其中,昆州有1648宗涉及外國人的住宅房地產交易,而新州有3151宗,維州有3768宗。

延伸閱讀:


來源:每日郵報
編譯:Zoe Chan


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永久產權、黃金地段、名師設計,這才稱得上是超級頂層豪宅!|居外精選

2006年至2020年間,新加坡只達成了7筆超級頂層豪宅交易。詹姆斯·戴森(James Dyson)以7400萬新元的價格買下了國浩大廈的一套超級頂層豪宅,打破了最高交易紀錄。臉書的聯合創始人愛德華多·薩維林(Eduardo Saverin)斥6,000萬新元的巨資買下了一套位於新加坡阿摩園(Sculptura Ardmore)36層大樓內的復式頂層豪宅。阿裡巴巴聯合創始人孫彤宇花費了5,100萬新元買下了新加坡嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore)項目中一套面積為13,874平方英尺的頂層豪宅

這套面積為10,710平方英尺的優景苑(Goodwood Residence)住宅是新加坡僅剩的超級頂層豪宅之一,坐落於傳統私宅黃金地帶的第10郵區武吉知馬(Bukit Timah)。這套6室公寓配有獨特的設施,例如寬敞的娛樂空間、商務會議室、私人電梯、升降架(供運送食品和餐具用)、附帶私人游泳池的待客專用帶頂屋頂露台、大型電影幕布,還有一個可存放500多瓶葡萄酒、專門設計的步入式葡萄酒冷櫃。除此之外,住戶還可欣賞由濱海灣金沙(Marina Bay Sands)和新加坡天際線組成的360度壯觀景色。

這套住宅還配有一處設備齊全的夢幻會所、由新加坡國際名廚郭文秀先生(濱海灣金沙Sky on 57餐廳主廚)設計的美食廚房。住宅所在社區提供24小時禮賓和全天候安全監控服務,可以在滿足您各類需求的同時保障您的安全。

優景苑建於一片新加坡永久產權土地上,這意味著您不必擔心土地年限;這也意味著您的房產所有權具有更大的價值;這還意味著這套房產將永遠屬於您。

此開發項目地處非常令人向往的街區,下方就是歷史悠久的良木山(Goodwood Hill)——一片面積為20公頃的綠地,其周圍環繞著多座古色古香的英式黑白單層小屋。巴爾莫勒爾(Balmoral)、史蒂文斯(Stevens)、納西姆(Nassim)、斯科特(Scotts)這些可以讓人們憶起新加坡優雅往昔的街區都位於優景苑附近,而且靠近紐頓(Newton)捷運站。

東京的銀座、北京的王府井、紐約的第五大道、倫敦的騎士橋——在新加坡,具有同樣地位的地點就是烏節路,世界各國游人紛至沓來的購物場所。從此處出發,您只需駕車5分鐘或乘坐1站的捷運列車就能到達烏節路,而前往金融區只需駕車15分鐘或乘坐5站的捷運列車。香格裡拉酒店、愛雍·烏節商場(ION Orchard)、新加坡植物園、遠東廣場、當代藝術博物館距離此處都只有不到15分鐘的車程。萊佛士女子中學、循道衛理女校、英華中學(芭克路)、華僑中學、南洋女子中學,當然還有華中國際學校等國際學校也在花費15分鐘即可抵達的範圍內。這裡距離多家醫療中心、牙科診所、超市也不遠。

優景苑的開發商為備受贊譽的國浩房地產,其設計者則是聲名遠揚的WOHA建築工作室。優景苑獲得了多項榮譽,包括:新加坡公共事務局(PUB)於2010年頒發的“活躍、美麗、干淨水源(ABC Waters)”認證;新加坡建設局(BCA)於2013年頒發的“綠色建築標志白金獎”;2013年新加坡風景建築大獎中的“風景建築獎”銀獎。

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全球億萬富豪財富猛增 中國富豪近翻倍

為全球眾多富豪提供咨詢服務的瑞銀(UBS)和普華永道(PwC)10月12日在上海聯合發布了年度億萬富豪報告。該報告稱,全球億萬富豪的財富總額再創新高。截至今年7月底,亞太地區以831人成為全球億萬富豪人數(擁有資產超過10億美元)最多的地區;其中一半來自中國,中國擁有全球第二大億萬富豪群體。

中國內地億萬富豪的財富增長冠絕全亞洲

報告稱,在過去的十年中,全球億萬富豪的人數翻了一番,他們的總財富增長超過三倍。到2020年7月,全球億萬富豪人數已達到2189名,而2009年底為969人。截至2020年7月底,億萬富豪財富總額達到10.2萬億美元,升至今年資產價格V型反彈後的新高點,並超過了2017年底創下的8.9萬億美元的峰值。這一反彈由工業及科技領域的億萬富豪引領。

盡管受疫情影響,中國億萬富豪人數仍持續增長,並創下新紀錄達到415人,其中包括145名新上榜者,新增人數為全球最高。2018年至2020年7月底,中國億萬富豪的財富總額增長71%,達到1.7萬億美元。在中國的億萬富豪中,98%為白手起家(在歐洲、中東和非洲地區,白手起家的億萬富豪占到60%,美國為72%)。在2019年和2020年,中國最主要的財富驅動行業是醫療健康、材料以及娛樂和傳媒。在娛樂和傳媒行業中,網游是增長趨勢最明顯的子行業。

普華永道中國銀行、證券和資管行業管理咨詢主管合伙人秦政認為:“新冠肺炎的風暴加速了經濟向數字化的轉型,利用新興技術的創新者和顛覆者將會獲得更多競爭優勢。”

2009年至2020年中期,各國億萬富翁的財富增長情況

瑞銀財富管理中國業務主管呂子傑表示,中國是率先從疫情中復蘇的國家,經濟正持續恢復。疫情和波動的市場並沒有阻止中國億萬富豪創造財富的腳步。截至今年4月初,他們的財富在過去10年期間增長近9倍,而美國只增長1倍。中國億萬富豪的數量再一次刷新紀錄,具有正向社會價值的創新者和顛覆者獲得了財富效應。

值得注意的是,億萬富翁當中也有兩極分化。普華永道中國銀行、證券和資管行業管理咨詢主管合伙人秦政指出,受疫情影響,2020年前4個月,億萬富豪的財富下降5640億美元。億萬富豪的人數減少43人。與此趨勢相反的是,醫療保健行業億萬富豪的財富在此期間增長10.2%。新技術的快速應用也使科技和工業行業的億萬富豪的財富分別增長了0.8%和4.8%。

此外,為應對新冠疫情,在短短幾個月的時間裡,全球億萬富豪的捐贈力度超出了以往任何時候。2020年3月至6月,約209位億萬富豪公開承諾了總額達72億美元的捐贈,其中美國億萬富豪最多,緊隨其後的是中國和印度。

延伸閱讀:

來源:中國新聞網、路透社
責編:Zoe Chan


全球億萬富豪財富總額再創新高,他們都在怎麼做投資?

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裡斯本、波爾圖喊停購房移民!葡萄牙“黃金簽證”未來怎麼拿?|居外專欄

10月6日,葡萄牙政府官宣,黃金居留房產投資方式將於今年12月份在裡斯本、波爾圖等大都市區中止。2021年起,通過投資移民渠道移民葡萄牙,只能在內陸欠發達地區和馬德拉、亞速爾兩個海島之間做選擇。

政策細節尚並未披露。但葡萄牙政府選擇在眼下——全球疫情第二波的防御鐘聲敲響的關口——敲定了這消息,並不忌憚外來投資減少對經濟復蘇造成的影響,就足見當局的決心。


一波三折的限制政策

實際上,今年2月,風已起了。那時,葡萄牙剛剛通過2020年《國家預算法》中一項針對黃金居留簽證法案的修改案,批准了限制在裡、波二市購房獲取黃金簽證的政策。其間,甚或有關停聲傳出。

9月,葡萄牙外交部發聲:先前批准的提案將不會被執行。原因呢,當然是突如其來的疫情,必須靠外來資本紓解經濟困境。

但是,一個月後,也就是10月,風向又變了。葡萄牙總理明確指示,遵守2020年國家預算修正案所包含的措施,跟進該計劃,並在年底前准備好必要的文件。

不出意外,限制政策將在75天後落地成真。若你鐘意於購房移民項目,對裡斯本、波爾圖情有獨鐘,那麼,務必在12月底之前將申請材料遞交移民局。

TIPS:葡萄牙黃金居留計劃自2012年頒布以來,共有8000多名申請人收獲了黃金居留卡,超過90%是通過購房獲得。其中,超過半數的申請人在裡斯本和波爾圖大區購置房產。

值得深思的是,考慮到裡、波二市在購房移民投資者眼中舉足輕重的地位,以及其為葡萄牙外來投資的巨大貢獻,此舉可謂是自斷一臂。那麼,葡萄牙政府如何舍得?

數據顯示:

  • 2018年,葡萄牙房價平均漲幅10.1%,位於歐洲第四;整個歐盟平均增幅為4.4%;
  • 2019年,葡萄牙房價上漲7.83%,裡斯本大區漲幅高達9.5%;
  • 2020年的疫情也沒有幫房價剎住車。葡萄牙最大的房地產經紀商Imovirtual最新報告顯示,年初至今,葡萄牙各地房價上漲了12%!

通過上述數據可以想見,火爆的房產投資催生的房價飆升引起了當地居民怨聲載道是限制新政出台的原因之一;另一方面,作為接班人的新銳項目之被看好,也是葡萄牙政府斷腕的底氣之一。

新銳是誰?葡萄牙35萬歐基金項目!


葡萄牙移民項目的明日之子

葡萄牙移民局(SEF)公布的最新數據顯示:今年有一個新現像,選擇非傳統投資選項的申請人的比例非常高。3年前,90%的申請人選擇50萬歐買房,目前這一比重降至65%。

增長更快的是投資基金;相比去年,2020年選擇投資基金的投資者是之前的5倍之多。在後疫情時代的歐洲移民市場,算得上是有冠軍相的新銳移民項目之一。

葡萄牙移民局SEF公布的9月份統計數據

崛起是有道理的。據葡萄牙《SAPO》報道,疫情最嚴重的時期已過,各種經濟活動日漸活躍,在封鎖隔離等限制性措施導致的經濟下跌曲線露出了上揚勢頭,投資基金則容易從迅速改善的金融形勢中獲益。

與傳統的投資方式相比,葡萄牙35萬歐基金投資方式主要有以下優勢:

  • 無需考察登陸:省去舟車勞頓、出行高額開支;
  • 材料更簡單:不出國門,最短50天獲批(移民局規定不超過90天);
  • 強監管:葡萄牙證監會+移民局雙監管,基金公司報表每年披露;
  • 退出機制明確:5年後可申請投資贖回,收益無需繳稅;
  • 無瑣碎費用:省去購房所需相關費用(例如房產稅等)。

葡萄牙黃金簽證最吸引人的地方,一是其具有法案支持,後顧無憂;二來,也是投資人最看中的,是其快捷、高性價比、低門檻獲得歐盟公民身份的功能,一旦入籍,就成為了真正的歐洲公民。

居住35天可入籍持有黃金簽證5年年均居住7天,持有人即可申請葡萄牙國籍。

“葡寶輕松來”持有黃金簽證滿2年,持有人在葡萄牙出生的子女將自動獲得葡萄牙國籍。

擁有了歐盟公民身份,自由出行歐洲、申根28國(含德、意、法、瑞等),也能助力財富升值,更可獲得優渥社會福利與優質教育資源,可謂一舉多得!

當上帝為你關上一扇窗的時候,一定會為你打開一扇門。

在裡斯本、波爾圖購房移民禁令官宣與35萬歐移民基金升溫之際,這句話恰如其分,只是主語該是“葡萄牙政府”。

照慣例,一個移民項目開始走火,就離抬高門檻不遠了。這列正加速駛來的“歐洲新干線”切勿錯過,早買票上車早圓夢


延伸閱讀:


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外聯出國歐洲總監Justie專欄全集

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下一個柬埔寨:沿“一帶一路”引爆老撾的投資價值

對中國投資者來說,老撾或許是東盟國家中較陌生的一個。作為東盟唯一的內陸國,老撾缺乏海港的物流優勢,過去經濟發展較落後。

但隨著中老鐵路工程將在明年完工,這條連接中國昆明與老撾萬像的高鐵,將帶動老撾商貿投資,讓它成為東盟最具增長潛力的市場。中老鐵路是中國“一帶一路”倡議提出後,首條以中方為主投資建設並運營、與中國鐵路網直接連通的境外鐵路項目,更是老撾國內第一條標軌鐵路。

其實早在2002年8月,老撾的房地產新法規開始生效,在有限的框架內授予外國人在公寓樓中擁有單位的權利。因此,中國投資者應如何借助“東風”,在中老鐵路建設帶動城市圈形成,推動房地產的大好形勢下分一杯羹?

致力服務亞洲買家跨境購房的亞洲房產科技集團居外IQI向大家分享最前沿的見解。


 

居外IQI執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)

居外IQI執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)說:

“這些新的開發建設項目將給中國人在老撾的房地產需求注入強大動力,我們還預計日本和韓國買家的需求也會增加。老撾對中國買家來說一直是一個不斷增長的市場,實際交易量的起伏取決於市場上新項目的出現,就像其他因素一樣。

“許多中國買家認為老撾是新的柬埔寨,是下一個不可錯過的投資目的地。隨著經濟的發展,更多的中國買家湧入,以及基礎設施的建設,老撾的價值必然會綻放

“老撾的前景看好,很大一部分與中國本身有關。老撾這樣一個只有約700萬人口的小國,必然會受到與大得多的鄰國商業融合的影響。中國企業正在進入老撾,雇佣人員和興建設施,中國人正為了工作、生活方式或退休而紛紛移居老撾。

“尋求出路的中國投資者人數如此龐大,只要一小部份湧進老撾這樣的小國,就足以長期推動當地的房地產開發和價格上漲。

“新鐵路有助於說服許多投資者,老撾的房地產已經具備了蓬勃發展的條件。中國投資者經常關注基礎設施項目,並從其帶來的房地產增值長中獲益。

“外國房地產開發和公寓所有權的新法律制度很可能吸引追求高回報的冒險型投資者。它不需要吸引大眾市場,也能對當地的銷售活動、開發和價格產生重大的推動作用。

“話雖如此,在老撾投資並非沒有風險。新的法律結構還沒有充分完善,50年的租賃期限可能存在隱憂;而經濟也因疫情的余波而搖搖欲墜。我們建議中國買家在尋求有利可圖的投資時,要謹慎行事,保持理智。”

編譯:Zoe Chan


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新西蘭|租住兩相宜,盡在奧克蘭CBD十分鐘生活圈|居外精選

提及新西蘭,您會想到什麼呢,英聯邦國家標簽、土著毛利人、廣袤的草原又或者是草原上遍地的綿羊?

新西蘭地理位置(來源:搜狐)

這些,確實是新西蘭的一些標簽。但事實上,新西蘭值得被人記住的點遠不止於此:

  • 新西蘭是南半球除澳大利亞外唯一的發達國家,經濟高度發達;
  • 新西蘭是大洋洲最美麗的國家之一,擁有3項世界遺產、14個國家公園、3座海洋公園、數百座自然保護區和生態區,總計約有30%的國土為保護區;
  • 新西蘭教育也很發達,教育水平一直在世界處於較領先的地位…

等等。盡管新西蘭偏居一隅,離最近澳洲大陸相差1500公裡,甚至有一些“遺世獨立”感覺,但隨著如今的交通、信息全球化速度加快,新西蘭的好便也不再是秘密。

奧克蘭城市一隅(來源:高三網)

這種好,和澳大利亞有些相似卻又不盡然:澳大利亞知名的悉尼、墨爾本、黃金海岸等城市,旅游業發達且都擁有自己的城市定位風格,相互之間也存在些微競爭,而作為新西蘭最繁華的奧克蘭幾乎汲取了全國最佳的養分,成為新西蘭經濟、文化、政治中心。

環境美麗,游客絡繹,各種景色沁人心脾;經濟發達,生活舒適十分宜居;教育先進,適合後代的學習成長,因此,奧克蘭成為了很多人夢寐以求的居住地。


那麼,如何在奧克蘭挑選絕佳住處?

首先,找對開發商——新西蘭本地洋人開發商Safari 集團

Safari 集是目前新西蘭最知名、優質的開發商之一。它底蘊深厚,最早可以追溯到上世紀90年代中期;理念先進,具前瞻性思維模式,從消費者出發考慮問題;業務專業,扎根於社區,長期以來始終如一地向客戶提供高質量的房地產項目,創造了諸多成熟、優質項目。

其次,認准地段——CBD十分鐘生活圈

地產三要素:地段、地段、地段,這已經是老生常談的話題。而有一個項目,坐落在奧克蘭最優地段39-41 Gillies Ave, Newmarket, Auckland 1023,這個項目就是今天的主角“Newmarket Residences”。

何以見得Newmarket Residences項目地段優越?要知道,Newmarket是奧克蘭市排名前二的生活、娛樂區,而Newmarket Residences項目占據了Newmarket主干道Gillies Ave的黃金位置。

舉例來說,這個區域耗資7.9億新西蘭元打造的超級購物中心Westfield Newmarket,距離項目只有2分鐘步行路程,而順著購物中心時尚的外牆的街道走,大約 5 分鐘就來到了另外一條著名且繁華的街道——“百老彙”(Broadway)。再者,Newmarket Residences項目也是難能可貴的“學區房”,坐落雙文法學院校網,奧克蘭最好的學校均在步行範圍內。

因此,說這裡是CBD十分鐘生活圈,一點也不誇張。下面是項目去奧克蘭各重要地點的時間一覽:

  • 步行 8 分鐘 – Newmarket火車站
  • 車程 7 分鐘 – 奧克蘭CBD
  • 車程 7 分鐘 – 奧克蘭大學(The University of Auckland)
  • 車程 7 分鐘 – 奧克蘭博物館(Auckland Museum)
  • 車程 10 分鐘 – 教會灣(Mission Bay)海灘
  • 車程 30 分鐘 – 從高速公路往國際機場

此外,Newmarket Residences項目不但選址黃金地段,還屬於市場上比較稀缺的公寓項目。所有公寓均設有寬敞陽台,室內外完美融為一體,足不出戶也能感受自然的親近。

位置優越,戶型稀缺,再加上距離學校近、CBD就業人口龐大,這裡的出租價值不言而喻。入主這裡,自己過來旅游時即可體驗入住市中心的絕對便利,而平時則可以放心交給開發商運營的管理公司托管,安心、穩定的享受出租帶來的超值收益。

就是這樣一個租金收益穩定、增長趨勢明顯的地產項目,您可以很容易預見Newmarket Residences項目的升值空間。項目預計在2021年5月份竣工,在項目建成之前,開發商不會提高價格,可以說是買到即賺到。


號外!特價!

您以為這樣就完了嗎?除了不漲價以外,現在入主Newmarket Residences,更是可以享受諸多超值政策:

  1. 直接與開發商聯系即可獲得優惠折扣;
  2. 現場研討會48小時內預訂可售房源,130萬以內的公寓可優惠10,000新元,180萬以內可優惠20,000新元;
  3. 在48小時內預訂任何一間頂層公寓,將獲得38,888新元的價格折扣, 以及有機會贏取AMG Mercedes-Benz新車一輛(這個樓盤只有4套頂層公寓,與周圍其他項目對比價格優勢明顯,數目有限,售完為止,屆時將在居外網首推);
  4. 獨一無二的107號公寓(二室一廳+書房,並獨享60平方米後花園)將作為特價房推出。

另外,在新西蘭投資房產有著非常寬鬆的的政策優勢:永久產權、沒有印花稅、沒有遺產繼承稅、沒有財產稅,這在很大程度上保障了投資的安全性,同時提高了投資的回報率。

Newmarket Residences項目已經獲得新西蘭海外辦公室的過渡豁免權證明,是唯一一個海外買家可以購買並自住的項目因此,如果您想更加深入了解這個好機會,點擊:https://www.juwai.com/safarigroup,一切近在眼前。


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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居外看點:塞浦路斯投資移民的未來何去何從?

塞浦路斯內政部和財政部在推特宣布,“黃金護照”將在11月1日取消。

在被外媒揭發不少被列為“高風險”的人士鑽漏洞取得“黃金護照”後,歐盟成員國塞浦路斯於10月13日宣布將廢除“黃金護照”計劃,消息令人震驚。詳情請點擊閱覽【重磅:塞浦路斯即將廢除“黃金護照”!

據報導,塞浦路斯在2017年至2019年間,向全球超過70多個國家的各類申請人批准了1400本“黃金護照”,其中超過500本發放給了中國人。

致力服務亞洲買家跨境購房的亞洲房產科技集團居外IQI及時對該計劃的未來進行了考察。


居外IQI執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)

居外IQI執行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)說:

“計劃暫停的直接影響是,房地產開發商和投資者申請人都陷入困境。這兩個群體都有大量的資金在行。我不確定對該項目指控的真實性。即使它們是真的,肯定最大份額的申請人也是誠實和遵守規則的。被遺棄的申請者才是該項目被廢除的最大受害者。”


開發商的反應如何?

塞浦路斯開發商已將大量計劃中的開發項目撤出市場。他們正在尋找投資入籍計劃在未來的明確性。通過該計劃而來的投資者是塞浦路斯新開發高端房產項目的最大買家。

我們不清楚任何關於申請人國籍的官方數據。據我們所知,最主要的來源國是俄羅斯和東歐、中國、土耳其和中東、以及馬來西亞。”


對於原本計劃申請塞浦路斯移民項目的亞洲投資者,現在需要另辟蹊徑,會給他們什麼建議?

“我們建議投資者與其顧問商討馬耳他、葡萄牙、西班牙和希腊的項目選擇。所有這些國家都能以相對較小的投資額提供歐盟成員國的居住權。馬耳他的項目在這些項目中獨樹一幟,它是一個像現在被暫停的塞浦路斯項目一樣的入籍項目,而不僅僅是居住權。”

了解更多:


在塞浦路斯投資入籍的前景如何?

“目前尚未有定論,不過,該計劃對塞浦路斯經濟非常有幫助,我們相信塞浦路斯國內會有人支持對該計劃作出改革和調整計劃的重心。

我們認為塞浦路斯很有可能在2021年推出新的、經過修訂和改革的方案。由於歐盟委員會的審查和早前的新聞報道,之前的方案已經面臨改革壓力。2020年8月實施了一系列的改革,但顯然還需要更多的改革。希望改革後的計劃能夠以一種既有利於塞浦路斯國家,又有利於世界各地值得投資移民的方式,使該計劃得以延續。”


關於該計劃有哪些有用的統計數據?

“塞浦路斯的投資入籍計劃已經為這個小國帶來了65億歐元的投資。迄今為止,約有2700名投資者通過該計劃移民。相比之下,葡萄牙的投資居留計劃僅在今年就發放了類似數量的簽證——近2800個。”


投資入籍計劃什麼

“投資入籍為投資移民及其家屬提供了一條獲得目的地國家公民身份的途徑,以換取對該國的承諾和投資。投資居留比較常見,操作方式類似,但僅可獲得永久居留權,而不是公民身份。”

編譯:Zoe Chan


居外將緊跟塞浦路斯終止投資移民事件進展,繼續為您帶來更多最新資訊和局勢分析。

在下方表格聯系居外,我們會為您及時提供專業移民咨詢。

不確定時期,較為安全的投資避風港在這裡|居外專欄

今年新冠疫情對全球經濟的影響無疑是巨大的,在防禦御性投資配置策略下,相對於其他發達國家,日本的收入和資本回報相對更穩定,是一個較為安全的投資配置的避風港。

據仲量聯行一份對來自全球38個國家和地區的頂級投資人的調研,約56%的受訪者選擇在2021年底前,增加對日本的投資。不少投資人認為,日本可以在不穩定時期下,提供相對更多的確定性回報。

日本房地產市場的基本面來看,也相對樂觀。第二季度,東京甲級寫字樓的空置率環比下降0.2%至0.7%,為兩個季度以來的首次下降;大阪甲級寫字樓空置率環比保持不變, 為0.5%;東京的住宅類、物流類和辦公類房產的預期收益率出現2個基點至5個基點的下降;而大阪的的預期收益率環比增長了4個基點;而J-REIT指數在3月觸底1,145點後,於6月10日回升至1,721點,之後雖出現波動,但基本都維持在1700點之上。

香港基金太盟投資集團(PAG)於近期宣布,將在今後的約4年間向日本房地產最多投入約8400億日元。PAG認為在新冠疫情的不利情況下,日本房地產市場受到的衝擊有限,如面臨房地產被出售,或金融機構處理不良債權的增加,投資有望取得相對較高的回報。

 

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資深金融專家陳柏軒
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重磅:塞浦路斯即將廢除“黃金護照”!

歐盟成員國之一的塞浦路斯10月13日宣布,將廢除“黃金護照”計劃。這個吸引投資發出簽證的計劃近來引起諸多爭議,外媒披露不少被列為“高風險”的人士鑽漏洞取得“黃金護照”。

綜合外媒報導,位在地中海東部的塞浦路斯為了吸引投資而推出“黃金護照”計劃,向投資該國至少250萬美元(約1683萬人民幣)的人士發放該國護照,但該國內政部和財政部周二(10月13日)在推特上宣布,這項計劃將在11月1日廢除,稱這是基於長期的漏洞和計劃遭濫用。

塞浦路斯政府宣布這項決定前,《半島電視台》13日發布一則調查報導,揭露了國會議長西洛裡斯(Demetris Syllouris)和國會議員喬瓦尼斯(Christakis Giovanis)願意協助有犯罪記錄者取得“黃金護照”。

半島記者假扮成想取得塞浦路斯護照中國商人(虛構)的代表人,商人因洗錢被定罪,依法並無資格申請護照,但記者卻不斷被告知,只有投資足夠的錢就不會有問題。喬瓦尼斯還說他會確保商人取得護照。

報導發布後,歐盟執行委員會發聲明表示“難以置信”,在獲知“黃金護照”計劃將取消後,歐盟希望塞浦路斯主管機關徹底調查此案。

《半島電視台》在幾周前的新聞報道《塞浦路斯文件》(The Cyprus Papers),揭發塞浦路斯把護照發給一些罪犯或幾年前被國際刑警組織通緝的人,包括來自中國、俄羅斯和烏克蘭等國的“高風險”人士。


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來源:中國報
責編:Zoe Chan


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