Category: FAQ

紐約州（New York）位於美東北部，鄰近新英格蘭地區，面積14.1萬平方公里，在50個州里排第27位。海岸線204公里，屬濕潤大陸性氣候。紐約州大部分面積為農場、森林、河流、湖泊和山脈所覆蓋。

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【人口和主要城市】

人口約為1930萬，僅次於加利福尼亞州、得克薩斯州。其中，城市人口1760萬，占州人口92%，白人74%，黑人17.5%，亞裔6.5%。紐約州分為62個縣。主要城市包括：紐約、布法羅、羅切斯特、揚克、錫拉丘茲、奧爾巴尼（州府）等。其中，紐約市是全球主要的國際金融和商業活動中心。

在紐約營商的十大理由：

1、稅收環境：紐約州稅率相比周邊大多數州更為優惠。大部分公司的州稅為凈收入的7.1%，或投資資本金的0.16%，固定最低額為250美元，或綜合考慮凈收入、工資、賠償金及對一些小公司和製造商的減免額後計算稅金。對於位於紐約市的企業，城市稅計算方法與NYC.gov網站公布的信息基本相似。

2、地理位置與物流：紐約州涵蓋了從大西洋沿岸到大湖區的大部分地域。紐約市位於美國東海岸居中的位置，與波士頓和華盛頓特區距離基本相等。從紐約有直達航班連接99個美國國內目的地，以及超過100個國際目的地（包括新德里和孟買），使其成為到美洲的理想門戶。機場支撐了航空貨運業的蓬勃發展，對紐約地區的深水港系統形成補充。位於紐約州西端的水牛城距加拿大多倫多不到100英里。

3、勞工環境：《工人賠償法》要求僱主為全體員工準備賠償金。保險無需統一購買，既可從授權的私營公司、州保險基金購買，也可由公司自行保險或團體保險（需獲得許可）。

4、人才：紐約州是勞動力經驗最豐富、教育程度最高的州之一。全州有150餘所大專院校，包括州立大學的64個校區以及世界著名的康奈爾大學。紐約市是哥倫比亞和紐約大學、庫柏聯盟學院、茱莉亞音樂學院、紐約城市大學（全美最大的城市公立大學）和其他一些院校的本部所在地。該市正計劃與各大高校合作，建立一個新的應用科學與工程學院校區，為新興高科技產業提供人才。如此高密度的院校分布使得紐約市1/3成年人、曼哈頓島60%以上的居民擁有本科以上學歷。

5、營商成本：州內各地營商成本不盡相同，北部部分地區成本相對較低，適於工業發展。紐約市經常被認為是昂貴之地，但其與其他國際大都市相比基本相當，且成本也因具體地塊的不同而有所區別。

6、內部運輸：紐約有貫穿全州62個郡市大部分地區的鐵路貨運服務，且有一條主要高速路連接紐約與水牛城並繼續向外延伸。得益於發達的地鐵網絡，紐約的交通在大都市中算是順暢的。紐約地鐵線路總長337公里，設有468個車站，平均每個工作日有超過500萬人穿梭其間。

7、國際化：紐約是聯合國總部所在地，是世界上最為國際化的城市之一，彙集了超過200種語言、文化及美食。無論企業需要何種語言的人才，總會有人勝任。

8、市場：該州有超過2000萬的潛在客戶，其中800萬居住在紐約市及周邊地區。此外，1900萬人居住在大都市區範圍內，5000萬居住在華盛頓—紐約—波士頓沿線。

9、激勵措施：帝國之州發展部（ESD）為企業提供了各種援助措施。ESD提供貸款，贈款、稅收抵免以及其他融資和技術援助，支持並鼓勵企業在紐約州成長。

10、安全：紐約是全美15個最安全的州之一。紐約市則是美國最安全的大城市。

支柱產業

媒體
金融
以非盈利或高等教育為目的的藝術
時尚

潛力產業

清潔技術與能源
輕工業
微加工
新媒體及新興技術
生物科學

部分稅收激勵政策

商業擴展計劃（CEP）：在指定區域通過新建、重建、擴建商業寫字樓和工業用地來增加租戶，可獲得財產稅減免。

商業稅收優惠政策：對於某些進行大額投資的商業公司而言，若其在紐約州創造或保留了大量就業，則還可享受州工業發展部的某些稅收優惠。享受優惠的具體標準與條件因個案而異，根據城市和受惠方的具體情況量身定做。紐約市工業發展部可提供如下優惠政策：銷售及使用稅減免、按揭貸款記錄稅減免、房地產稅減免。

工商業園區（IBZ）搬遷稅收抵免：搬遷到城市IBZ的工商業公司可就每個重新安置的員工獲得1000美元的一次性稅收抵免。

符合條件的新興技術公司激勵計劃：符合條件的新興技術公司可享受三類稅收抵免，包括針對創造就業崗位的就業抵免；針對某些設施、經營及僱員培訓的設施、經營及僱員培訓地面；以及針對新興技術公司投資者的資本稅抵免。

工業激勵計劃（IIP）：該計劃對符合條件的工業公司提供地產稅減讓、按揭貸款記錄稅免除，同時免除購買用於建設、裝修或裝備相關設施的材料的銷售稅。符合條件的公司包括製造商、分銷商、倉儲商及其他尋求獲取、建設、裝修自用設施的工業公司。

其他激勵措施

能源費用減讓計劃：該計劃對於搬遷至布魯克林區、皇后區、布魯克斯區、史坦頓島及曼哈頓島96街以上地區，或改建上述地區建築、或租賃此前改造過建築的企業，提供能源費用減讓。

Con Edison經濟發展計劃：該計劃通過多種激勵政策支持紐約市經濟發展及就業崗位的保留，包括向保留或創造就業的企業或非政府組織提供能源費用折扣，對搬遷至特定地區的企業提供電費和煤氣費用折扣。

對外貿易園區（Foreign Trade Zone，FTZ）。紐約市有兩大FTZ：布魯克林海軍大院及約翰•肯尼迪國際機場。在FTZ區域外擁有設施的製造業公司也可被指定為次園區。尋求獲得次園區地位的公司需通過紐約市經濟發展公司向聯邦FTZ委員會申請證書。FTZ允許外國或國內商品在減免進出口、損殘商品稅的狀態下進行儲存、組裝、加工及製造。

（據中國貿促網）

今天我們就來跟大家聊聊怎麼去大致估算自己能貸到多少錢。

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總的來說，貸款額度的批覆標准是四個方面來考慮的：

1.首付額度

這一點很容易明白，就是首付款越多，貸款額度越少，相應地，每月還款額度就越少。

以一套20萬英鎊的房子為例，下面這個表就很直觀表現出首付額度和每月還款額度的關系：

還有一點要提醒大家的是，貸款的利率也跟首付的額度相關。

首付越多，貸款的利率就越低。

並且，貸款機構的利率是隨時都可以變化的，所以在貸款的期間，我們每還一筆款，貸款的利率就會降低一點。

也就是說，還款額度越大，時間越早，長期來看，貸款的成本就越低。

2.貸款人的收入

貸款機構會要求貸款人提供收入證明，用以決定是否發放貸款，以及貸款的額度。

這也不難理解：賺的越多，還款能力就越強，那貸款發放的額度就自然越高。

一般來說，自住的話，貸款的額度可以達到收入的五倍，比如一個年收入3萬英鎊的人去貸款，那麼貸款的額度就很大可能是15萬英鎊。

那麼如果我們的收入在貸款之後的短時間內有可能會有一個比較明顯的增長（馬上要換工作，或者升職加薪之類）？

這個時候有一個處理的方式就是提早換工作的日程，或者跟老板申請早點加薪……

還有一點，如果可以證明兩個人會共同還款，那麼比一個人去申請貸款要好得多，比如夫妻兩人，經常可以貸到兩個人共同收入的四倍。

兩份收入比一個人的收入總要高，而且更穩定，自然額度就會高一些。

但是請注意，如果共同還款人的信用記錄很不好看，那還是自己貸款吧……

免得到時候一分錢都貸不到。

3.開銷

不光是收入，支出也是貸款機構的一個重要考察因素。

准備貸款的時候也可以適當控制一下開銷，這樣我們的“淨收入”就會比較高，自然貸款額度也會相應提升。具體來說，最好確保把信用卡欠款按時還清。

並且，如果給車子或者自己買了保險的，可以考慮一下重新換一個更好的產品，開銷這方面就會好看很多。

如果有孩子的家庭，可以考慮一下讓父母或者朋友幫忙暫時以他們的名義先支付一些小孩的開銷。

4.信用分數

銀行等機構都會記錄我們每個人的信用分數，而且對於貸款機構來說，他們也沒有那麼多時間去花時間瞭解每一個貸款申請人，那麼查看信用分數就是最直接的方式。

那麼怎麼樣才能保持一個良好的信用記錄呢？

平常做好一下四點就差不多了：

1. 參與選舉（非英籍除外）；
2. 關閉不再使用的銀行賬戶；
3. 按時付水電等費用；
4. 使用信用卡，並且按時還款。

5.其他

我們再來說說貸款期限。

貸款期限越長，每個月所需的還款額度就越少，但是利率相對來說也會有所增長，等於說總的還款額度也會提升，所以大家可以自己考慮一下貸款期限的問題。

以下是價值20萬英鎊的房子貸款90%的貸款期限和總的還款額之間的關系：

提示：

貸款的時候還會有一些其他的成本，比如貸款經紀人手續費，銀行的產品一次性費用等等，所以我們在申請貸款的時候要注意，最好給自己留出一些周轉的余地，這樣萬一有一些額外的開銷，就能游刃有余地去應對啦！

而Buy to Let的貸款主要是和房屋的租金和申請人的年收入，工作狀態和年齡有關。

相關資訊：買房時瞞報國內房產，到底有沒有影響？| 英國

（據英倫房產圈）

英國的稅收無處不在，一般和個人相關的稅有以下幾種：個人所得稅，石油稅，增值稅，關稅，消費稅，路稅，社會保險稅，地方稅等。其中屬個人所得稅情況最複雜，注意事項最多。

個人所得稅（Income Tax）顧名思義，就是指為你的個人收入而繳納的稅。繳稅時間是每年的4月6日到次年的4月5日。目前個人所得稅歸英國稅務及海關總署（HM Revenue & Customs）收取和管理。一般來說生活在英國的人，他們的收入從來源來說可以分為兩大部分：英國境內的收入和英國境外的收入。我們在這裡針對這兩種情況的納稅義務具體說一下。

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英國境內的個人收入

英國的稅法規定，任何人在英國的個人收入一般都是需要加納所得稅的。這些收入包括（但不限於）：

• 工資
• 信託基金所得
• 股息
• 大多數儲蓄利息
• 自雇盈利（包括通過網站或軟件提供服務的利潤所得）
• 大多數養老金，包括國家養老金，公司和個人養老金和退休年金
• 部分國家和社會福利
• 租金所得（除非是和租客一起居住且年租金少於7500鎊）等

以下類型（不限於）是不需要繳納個人所得稅的：

• 儲蓄津貼下的儲蓄利息
• 通過免稅賬戶的收入，如個人儲蓄賬戶（ISAS）和國家儲蓄券
• 公司股息的第一個£5000
• 部分國家福利
• 債券或國家彩票
• 低於7500鎊的房屋租金（但是必須和房客居住在一起）

英國境外的個人收入

以上都是講的在英國境內繳納的個人所得稅。那麼如果你的收入部分，甚至全部都是來自境外的，這樣的情況繳稅方面又是怎麼個說法呢？

來自境外的個人所得收入是指來自英格蘭，蘇格蘭，威爾士和北愛爾蘭之外的任何國家的收入（海峽群島和馬恩島也屬於英國境外）。

一個人的境外收入可以包括下面幾種：

• 境外工資所得
• 境外投資和儲蓄利息
• 境外房產的租金收入
• 境外養老金所得

對於以上境外收入，你是否應該繳納個人所得稅則完全取決於您是否是英國居民。按照英國稅法，一個人是否是英國居民一般取決於一個人在相關的稅務年度里（也就是從一年的4月6日到下一年的4月5日）在英國所居住的時間。

如果你的情況屬於下列的一種，你自然是屬於英國居民：

• 如果你在一個稅務年度里在英國所呆的時間達到了183天或者更多；
• 你唯一的家就在英國（無論是租的，買的）而且你一年中在英國的時間不少於30天。

如果你的情況是屬於下列的一種，你自動就不是英國居民：

• 你一年中在英國所呆的時間不超過16天；
• 你全職在海外工作，一年中在英國所呆的時間不超過91天。

按照法律規定，一般只有英國居民才需要對海外收入納稅，而非英國居民不需要對海外收入納稅。比如說美國總統歐巴馬雖然收入也在不低的數字，但是由於他在一年內只有在訪問期間在英國呆上幾天的時間，他在美國的收入是不需要在英國交稅的。但是如果英國現在首相梅姨在美國訪問期間，偷偷地在哪個大學做了一場演講，收入10萬英鎊的話，她就必須為這個收入納稅。

如果你的境外收入被雙重徵稅的話，應該怎麼辦？

一般來說，一個英國居民的境外收入在當地都是需要按照當地的稅法繳納個人所得稅的。那麼這個英國居民在拿到凈工資之後，到了英國按照英國的稅法仍然有可能會被繳納個人所得稅。這樣就出現了雙重繳納的情況。

這時您可以根據法律規定，申請退還部分或全部多繳的稅款。通常申請退稅時，首先需要申請境外稅抵免（Foreign Tax Credit Relief），具體退稅的金額取決於您獲得收入的國家和英國簽訂的“雙重稅收協議”（Double-taxation agreement），但通常如果沒有這樣的協議您還是有機會可以成功申請退稅的。

至於可以退回來的具體金額，可能並不是您多繳那部分的全部金額。如果您獲得收入的國家已經在雙重稅收協議里規定了小額的退稅金額，或者您的境外收入在英國繳納所得稅金額較小，那麼您申請退稅可能就只是您重複多繳的一小部分了。

如果您有多樣收入，如何計算個人所得稅？

一個人如果只有工資收入的話，個人所得稅的計算時比較簡單的。一般來說，僱主在發放工資之前會把僱員的個人所得稅已經扣除了。然而有時候一個人會有多樣收入，比如一個人一年的總工資是18000鎊，房租收入是10000鎊，銀行利息收入是1200鎊。在這些收入中，工資和銀行利息一般都是被扣除所得稅之後再發放給當事人的。那麼像這樣的情況，應該怎樣計算個人所得稅呢？

實際上，這也很簡單。就是把當事人所有稅前收入加在一起，然後減去當事人的年度免稅額（現在是一年10600鎊），然後再按照相應的稅率來計算出當事人所應繳納的總個人所得稅，然後再減去當事人已經被僱主扣走的個人所得稅，銀行扣走的利息稅，就是當事人應該補交的個人所得稅。這個計算過程叫做Annual self assessment return。當事人需要在每年的1月31日前上報給稅務局的。

學生的收入不需要納稅？

好多來英國留學的學生都認為自己的收入不需要繳納個人所得稅。這種理解是錯誤的，任何人在英國的收入都是需要納稅的。學生的收入一般不需要納稅，這是因為按照移民法的要求，學生一般每周只可以工作20個小時（有些人只可以工作10個小時）。他們一年的總收入基本達不到個人10600鎊的免稅額，因此是完全豁免的。

（據英國邦利）

隨著房價的攀升，在英國購買第一套房子時首先就得花費大概25,000英鎊在各類收費上，大頭是印花稅。

不可否認，買房子是很多人的終生的奮鬥目標。

但，租房是大多數年輕人的現狀。

那麼：到底是買房子？還是租房子？

在這裡，我們來算下對於首次購房者來說，買房子和租房子的費用到底是多少。

我們假設房子的價值比較低–為203,000英鎊。

1.租房VS買房：要花哪些錢？

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租房：

首先，簽一個租房合同並不便宜。

調查顯示，租房子你大概需要花費1,080英鎊，當中有930英鎊是每月的租金，150英鎊是中介服務等雜費。

買房：

但是，如果你買一個203,000英鎊的房子，那麼你首先也得花23,925英鎊，當中有20,300英鎊花在首期付款，500英鎊用於購房者報告，700英鎊是調查評估費用，925英鎊為律師費用，以及1,500英鎊是印花稅。

以上數據顯示，租房子的費用顯然比較低，也就是租房子比較划算。

Urban.co.uk的創始人Adam Male認為：

“在很多鄉鎮和城市，特別是在倫敦，對於大部分的人來說，房價非常高，所以他們都只能租房子。

隨著越來越多的租房需求，房東們也變得更謹慎更精明了，租金價格也在穩步上升。”

第一太平戴維斯住宅研究部副董事Neal Hudson認為：

“雖然說租房子成本越來越大，這反而促使著大家慎重考慮是不是要一直持續租房子下去。

因為租房子把他們的存款逐步地侵蝕掉，已經越來越難存到買房子的首期了。

現在英國的貸款政策收緊以及房價的持續攀升，讓大家買房子越來越難了”

但是錢並不是唯一讓他們選擇租房子的原因。

根據第一太平戴維斯的調查報告顯示：24%的租客認為“租房子要操心的事情沒那麼多，而且更加靈活便利。

比如出租房出現問題的時候，租客不需要花過多精力在上面。

然而，第一太平戴維斯報告顯示：長期來看買房更划算。

2.長期來講，買房子會更划算！

根據HomeLet Rental Index的數據顯示，在近幾年裡，租金都在飛速增長，大概每年都在增長5%的樣子，平均下來每個租客每月大概花762英鎊去租房子。

對於首次購房的房東，把這個價值203,000英鎊的房子出租出去，他的收入和支出各是多少？

對於房東來說，平均年收益大概有5.5%，當然不同的地方收益也有很大的差別，房租收益和房價升值的收益通通不一樣，例如鄉村郊區大概只有3%，而倫敦則可能至少8%。

根據這些收益，分析下來我們平均租房子每個月大概需要花930英鎊，還需要繳納Council Tax以及一些保險的費用，所以租房子大概年度要花我們大概12,334英鎊。

相反地，根據Moneyfacts.co.uk的數據，如果作為首次購買者一般比較高的貸款利率為3.27%。這就意味著我們買了一套203,000英鎊的房子，首付1成的話，90%為貸款，那麼你每個月就要付892英鎊的房貸了（這裡包含了他們500英鎊的抵押費用）。

當然也會存在一些額外的花費，例如房屋的裝修維護以及保險費用。

也就是意味著，作為業主的你，每年要花12,639英鎊，這個花費也僅僅比你租房子多300英鎊而已。

不過，隨著時間的推移，你的房子會越來越值錢，假設到了25年後，你就能擁有一間價值較高的不動產了，而選擇租房子的人卻什麼都沒有。

如果你要對比租房子的費用以及貸款買房的費用，數據顯示如果你住在房子裡，除了每月要還的貸款，你每年需要只需花費7,910英鎊在這個房子裡，包括了一些維修費用等，這樣來看，也比別人租你像你這種的房子要少花4,423英鎊的費用。

London & Country Mortgages公司的貸款經理表示：

“在某些區域，租房子的需求會非常大，而買房貸款的需求則會很低。

不過，很多人都會發現買房子實際上要花費的錢對比之下會越來越少。”

無可否認的是，現在業主們會享受著非常低的貸款利率。

買房子所花費的錢看上去比租房子要貴5.7%，但是你也不可能確保租金一直保持不變，一旦租金上揚了，你租房子的費用就不一定比貸款購房的要少了哦！

3.買房好處多

從長遠來看，買房子會有很多的好處。最直白的是，他們這種長期的有效的房產投資，房產的價值會逐年增值，這最終也能讓自己的孩子受益。

拋開一些經濟上的疑問，從個人和情感上來說，買房子都是非常重要的。

租房子畢竟對於租客來講並沒有長期的保障，你簽的租約大概也只能維持半年或者1年，也會出現“無家可歸”的窘況。

很多租客也曾經試過因為這種原因未能住進房子，例如房子的裝修問題，或者寵物的問題。

如果你是房東，你也是業主，這些都不是問題所在，你完全可以自己決定房子的情況。

你的房子歸根到底是你自己的，你可以永久住下去，你可以怎麼裝修你的房子都可以。

這麼看來，你的生活會比較穩定，而且你也可以為你的租客提供良好舒適的居住環境。

房東可以通過出租房子獲得穩定的收入，但是如果你去租房子，你每個月只有支出沒有收益。

買房子的貸款總有一天會還清，那麼房子就會成為你的資產一直擁有。

如果你退休了，你的退休金無法抵消你的房貸怎麼辦。

沒事，房子的租金還會讓你每個月有800英鎊的錢讓你過得比較滋潤。

也就是說，退休時能有自己的房子，其實是對自己是一種很重要的保障。

提示：

越來越多英國年輕人陷入一種困境，即攢了幾年付首付，幾年後房價又漲了，自己攢的那點錢間接貶值。

因此，合理利用貸款十分重要。

雖然買房在短期內比租房多花一部分錢，但從長期來看，不僅更省錢，而且更賺錢，還能為自己的生活提供保障。

趁著現在英鎊對外幣匯率較低，購入英國房產，不失為一種明智的選擇。

（據英倫房產圈）

17世紀的法國政治家讓- 巴普蒂斯特·柯爾貝爾（Jean-Baptise Colbert）曾說過這樣一句名言：“稅收的藝術，在於如何拔最多的毛，同時讓鵝叫的最少。”

而在澳洲，由於個人所得稅都已經收歸聯邦財政所有，所以各州就只能在物業上找更多的鵝毛了。

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不統一的稅制

近期各州在房地產稅制方面的改革，主要是增加了外國投資者的印花稅和土地稅附加費。這些附加費一般都是以住宅物業市場的主要情形為依據，保護本國物業購買者的利益，也可以調節國外買家的熱情，控制資本流入與流出。所以對於開發商和投資者而言，州政府的物業稅除了增加他們的財稅成本之外，最主要的問題其實在於司法管轄中缺乏的統一性。

昆士蘭州從2017年7月1日起實施了適用於個人的“缺席土地稅（Absentee Land Tax）”。不僅符合條件的空閒住宅物業需要繳稅，所有符合條件的空閒應納稅土地都要繳稅。維州也有一個名字類似的稅，叫“缺席地主附加費（Absentee Owner Surcharge）”，不適用於澳洲公民。此外，它同時適用於“缺席”的公司和“缺席”的信託，而所謂非澳洲公民的“缺席”物業信託則至少需要包括一個外國人在內。和昆州一樣，這項附加費不限於住宅物業，也適用於所有應納稅土地。

新州的“地稅附加費（Land Tax Surcharge）”規定中的“外國人”的定義基於外國投資審查委員會（FIRB）的一個修訂版本，也僅限於住宅物業。與昆州和維州不同，在新州，即使某一物業是擁有者的主要居住地，在你長期不居住到達一定要求之後，也要被徵稅。

這樣名目繁多，看似相同，可又各有差別的稅，造成的不統一增大了投資者和開發商的風險和合規成本。

加稅傷的是誰？

儘管這些空閒土地稅可以被算作是專門針對外國投資者的稅收，但如果適用於非住宅物業，那麼最終受損的，將是昆州和維州的企業。就算某一商用物業目前沒有閒置，但因為業主擔心以後可能發生的閒置稅，所以他們往往還是會把這些潛在的成本通過調高租金的方式，轉嫁到租戶身上。所以，理想情況下，昆州和維州的空置物業稅應該只限於住宅物業。

另一方面，各州在過去為了統一如印花稅等不同稅收稅制，他們作出的嘗試並沒有完全成功。但這並不是因為澳洲的民主制度和行政困難，工資稅的大程度統一就向人們表明了這一點是可以做到的。除了統一立法，工資稅的統一還包括了行政的統一。所以，我們是不是也能期待，在州政府協調房地產稅的時候，可以多拔毛，鵝少叫。

相關資訊：澳征海外買家印花稅 或致房產需求大降

（據澳洲新快網）

如果國內已經有了房產，在英國買房是否也適用英國第二套住房征收3%額外附加印花稅的政策？

答案就是這種情況的確需要交額外的3%，因為第二套房附加印花稅是針對購房者全球房產。

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然而問題又來了，英國政府怎麼會知道購房者在中國有了房產？

首先必須聲明的是我們一貫鼓勵房友們如實提供各種信息。君子愛財取之有道，不應該故意隱瞞事實。尤其是現在逐步進入大數據時代，各種私人信息簡直無處藏匿。

第一，國內的房產登記信息理論上說英國政府確實目前拿不到。根據相關信息來看至少到2018年9月英國才可能拿到部分信息。

為什麼這麼說呢？首先，英國和中國各自作為獨立自主的主權國家，原本並沒有義務互相透露公民的財務信息。然而共同作為G20的成員國和OECD組織成員國，兩國先後都簽署了加入CRS（common reporting standard）的協議。

這份協議要求成員國互相交換所掌握的金融賬戶信息，中國首次進行交換的日期預計在2018年9月。因此理論上說，英國HMRC在2018年9月前，是無法通過CRS的信息交換獲得任何中國居民賬目信息的。

第二，中國政府為了CRS做准備，已經從2017年7月1日起加強了對賬戶的監管。6月30日余額超過100萬美元的個人賬戶已經被銀行列入所謂“高淨值賬戶”進行盡職調查。這個登記如何與CRS接軌尚未可知，但是毫無疑問是信息交換的重要裡程碑。

而值得指出的是，國家稅務局還特地指出注冊在避稅港，大部分收入是股息、利息、租金、特許權使用費等消極經營活動收入的機構屬於消極非金融機構。由於其經常被利用作為跨境逃避稅工具，此次也被列入重點監控對像。

由於眾所周知的原因，一部分華人朋友使用這類避稅港控股公司或類似形式轉移人民幣資產到國外。

這裡也是給大家提個醒：盡量使用合法穩妥的途徑來調動資金。不然的話即使資金安全調動完成也很難證實其合法性，極其容易被查還往往無法被銀行和律師接受作為購房投資款項。

CRS及其中國版的實施還有不少未知數，但是財稅信息全球政府互換共享是趨勢，希望房友們在考慮投資計劃時慎重對待。

相關資訊：倫敦地產吸引海外投資風采猶在

（據ukchinese）