海外置業新思路:投資曼谷享受型物業|居外精選

隨著2013年跨時代戰略“一帶一路”政策的提出,中國與東南亞各國家的交流合作變得越來越密切。其實,一直以來東南亞各國都是國內外游客造訪的熱門地區,發達的旅游業在迷人的熱帶氣候加持下顯得尤為獨特,這些東南亞國家其中,最紅火的莫屬泰國。

現代化的國際大都市曼谷市貌一角

以泰國為例,旅游業的發展大大地帶動了這裡的房價,除了憑借富饒的旅游資源吸引了全球眾多游人的造訪之外,而本身是價值窪地的泰國,也吸引著國內外投資者的目光。從過去10年的統計數據來看,曼谷等中心區公寓平均每年漲幅大約12%,而且依然呈現不斷上漲趨勢,投資熱度可見一斑。

純潔的藍天白雲,神聖的廟宇。去曼谷朝聖,成為佛教信仰者們去曼谷的原因之一

試想一下,在閑暇時刻帶上家人來泰國度假,住在自己的房子裡感受天倫,回國之後房子也不會閑置,時刻能為您提供理想的租金,與此同時,房子本身的價值一直在增長。這樣的市場,怎麼能不讓人心動?

因此,投資享受型物業的優勢變得尤為明顯,選擇一處好的房產,就能讓我們在享受生活的同時,得到財富的增益。借著這個機會,居外給大家帶來一處罕見的好房產。

曼谷市區附近的雙層私人洋房別墅

這是一棟位於泰國曼谷的雙層私人別墅,別墅的每一處都經過別致考究的的裝修設計,再加上豐富的綠植將別墅緊緊包裹,置身園林之中的別墅仿佛成為一間天然氧吧,不誇張地說,這麼吸引人的房產很少出現在市場上,目前是非常搶手的。

超高綠化率能保證入住的舒適感

整棟別墅看起來高級感十足,它設有4間帶獨浴室的臥室,一間可以辦公的臥室。如上文所說,別墅坐落在修剪整齊的郁郁蔥蔥的綠色花園中,住戶隱私得到充分的保護,為兒童的的成長和家庭的娛樂提供完美的環境。整個別墅區擁有158套別墅,這裡是一個高端人群居住的社群,許多有小孩的優質家庭生活在一個非常友好和安全的環境中。

“小橋流水”,在家門口也能體會這番詩情畫意

來看看別墅的內部情況吧。你會發現,除了周圍的環境好,內部的設計也真是讓人眼前一亮。

寬敞的客廳,采光充足,透氣舒適
連通的餐廳、廚房,考究簡練的設計,做飯成為一鐘享受
二樓客廳的屏風設計與泰式家具相得益彰,呈現和諧、寧靜之美

前文提到,曼谷市區的公寓價格漲幅在12%左右,目前房價的門檻稍高一些。而該房產的價格遠遠低於曼谷市中心公寓所支付的價格,這樣的話投資成本少很多。另外,城市裡空氣質量相對不是很好,而且交通狀況也算不上好,相比之下,現在您可以住在離城市僅25分鐘高速公路路程的地方,生活在清新的空氣中,周圍環繞著樹木和鳥類,在這裡擁有房屋和土地,打造美麗家園,這樣的生活顯得更健康宜居。 

室內辦公區,SOHO變得so easy
臥室其一,舒適整潔,溫馨的燈光讓睡眠質量得到保障
臥室內的獨立浴室,方便又隱私

雖然別墅不處在市中心,但周邊配套卻十分齊全。教育方面,周圍有很多學校分布,比如布羅姆斯格羅夫國際學校、KIS國際學校,而高等教育方面,Kasersart大學、 Mahanakorn科技大學、國家發展管理學院、 NIDA商學院以及Krirk大學也就在周圍幾公裡處。

曼谷大型購物商場Central Festival EastVille外景

生活購物方面,只需簡單的通勤,便可以去往泰國的購物中心時尚島、著名景點濱海大道以及Central Festival EastVille。乘坐輕軌BTS(綠線)路線,您將可以前往曼谷這個國際大都市的任何地方。而粉紅線輕軌交彙處正在建設中,距離別墅僅2公裡 。隨著新的鐵路系統上線,這裡的房價變化將不言而喻。

別墅上、下層平面圖

好的房產就是一個好投資的機會,十年前,國內的房產投資機會錯過後,很多人都覺得遺憾。但現在曼谷的這棟別墅就在眼前,十年前錯過了北上廣深,現在,還要錯過曼谷嗎?點擊:https://www.juwai.com/47512487.htm或致電居外熱線400 041 7515,和這棟別墅親密接觸吧。這樣的好房,居外不會讓你錯過。


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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珀斯摩爾河南區地產開發項目正式上市!|居外精選

珀斯(Perth)是西澳洲的首府,您能夠在此盡享海灘生活,並在天然的原始林地中放松身心,品嘗世界頂級的當地葡萄酒,並在距離該市僅30分鐘的地方觀賞海洋落日。這也是一座陽光最充足的首府,平均每年有3000個小時的日照,擁有19個美麗干淨、人煙稀少的包括標志性的科特斯洛(Cottesloe)海灘和斯卡布羅衝浪熱點景區。

從海外、各州首府和許多地區出發飛往珀斯的定期航班,降落在距中央商務區僅20分鐘路程的機場。如果您想乘坐更刺激的交通工具到達那裡,何不試試搭乘傳說中的印度洋-太平洋號列車(Indian Pacific),穿越納拉伯平原史詩般的公路,或者夏季乘坐海岸游輪?

珀斯都市晚景

充足的陽光,清澈的綠松石般的大海和澳大利亞最白的海灘一年四季都可以在西澳遼闊的海岸線上看到——這裡有總共12500公裡的大陸海岸線,還有許多島嶼和群島。在西澳大利亞州,無論你走到哪裡,都有迷人的海灘。

珀斯的海灘
伊麗莎白碼頭(Elizabeth Quay)

摩爾河南區目前是澳大利亞市場中最大的沿海開發項目,目前國際營銷活動已正式啟動。

摩爾河南區是澳大利亞目前出售的最大海濱總體規劃和審批開發項目。摩爾河南區是摩爾河私人有限公司名下的產業,至今已有50多年的歷史。目前完成的有規劃和服務批准,以便從事進一步的詳細開發設計。摩爾河南區項目是一個世界級產業,距離珀斯中心商務區(CBD)僅一小時的車程。它也是澳大利亞令人嘆為觀止的原生態海岸線開發之一,通過整體規劃可以實現具有裡程意義的開發項目,打造田園般的濱海社區生活。

仲量聯行(JLL)的資料陳述表明,摩爾河南區地產西澳州有史以來最大的濱海開發項目之一,它也是一個難得的地產開發項目,現獲審批的是占地約457公頃的地段,可以用來開發包括住宅、零售、混合商業、旅游、社區和公共娛樂在內的各項設施。

仲量聯行的Flynn先生說:“該地產位置獨特,有著美麗動人的大約5.7公裡的原生態海岸線和約1.9公裡的摩爾河河畔風光。目前的框架規劃中包括了大量公共空間和沿岸保護區,可以充分利用這些得天獨厚的自然特色。”

西澳州的城市人口的快速增長,刺激了對珀斯住房和主要基礎設施項目的強烈需求,也引發了西北都近郊區域的進一步發展。JLL西澳市場調研經理Ronak Bhimjiani先生表示,受強勁的對資源行業的投資以及出口方面的發展,西澳州經濟將給民用社區住宅市場帶來巨大的收益。

“經濟狀況支撐了西澳的招商引資與發展,”Bhimjiani先生表示。“西澳州的就業和工資待遇也顯示出復蘇的跡像,很大的原因是需要吸引熟練移民重返西澳州,特別是在采礦業。其他明顯的跡像可以從人口增長數據中看到,一同表明經濟正在復蘇。“從2019年西澳房地產市場的情況來看,很明顯,隨著潛在買家開始對未來經濟狀況充滿信心,市場活動開始緩慢回升。

摩爾河南區開發將受益於政府對西澳州北部走廊的開發計劃,這裡有本州目前最大的公路和鐵路基礎設施擴建項目。這些擴建項目計劃於2019年底開工。

目前主要數據顯示:

  • 預計在2050年前,珀斯人口將從200萬增加到350萬
  • 西北外圍都市區域的人口預計在2050年前可達到74萬
  • 持續開發的基礎設施,包括投資$5.2億澳元的揚切普(Yanchep)鐵路延伸,$2.15億澳元的米切爾(Mitchell)高速公路直至阿利基莫斯(Alikimos)
  • 該地產將受益於珀斯北部走廊地段鐵路和公路交通基建的持續建設。最近已完工和營建中的主要基礎設施有:伯恩斯海灘(Burns Beach)路到米切爾高速公路和延伸至揚切普的鐵路線。

如您對摩爾河項目感興趣,請至 居外網 了解更多銷售信息,或致電 居外熱線400 041 7515 垂詢。

摩爾河項目簡介(錄影)

摩爾河項目360度視頻

 


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住宅?酒店?護老中心?悉尼近郊的房產你說了算|居外精選

新南威爾士——中國買家的心頭好

澳大利亞長期以來一直都是中國購房者的心頭好,特別是新南威爾士州。數據顯示,即便在去年整個澳洲的房產都不景氣的情況下,新南威爾士的一些城區是澳洲少數幾個房產銷售數據仍舊增長迅速的地區之一。例如悉尼南部郊區布列克赫斯特(Blakehurst),據CoreLogic的數據,當地的房價中位數為190萬澳元,去年上漲11.76%,這也就意味著該地區的房產有著無窮的上漲潛力。根據投資銀行瑞士信貸的數據,2018年全年在新南威爾士建造的新住宅中,超過四分之一是由外國人購買的,在這其中中國買家占到所有外國投資者的90%。

布列克赫斯特的美景

新州布列克赫斯特Blakehurst

布列克赫斯特是位於澳大利亞新南威爾士州的一座位於城郊的小城市。別看這座郊外的城市好像名不見經傳,但其實它距悉尼的中央商務區只有15公裡。平時的出行、生活都是十分便利的。除了有美景作陪,這座小城上還有優質的教育資源。布列克赫斯特公立中學是一所男女混合的綜合性公立中學,開設7到12年級課程。學生來自20多個本地的中小學。其中,很多學生的母語非英語,營造了該校的多元文化。學生們在和諧合作的氛圍中成長學習。該校交通便利,臨近火車和巴士站,附近還有赫斯特威爾購物中心。遠離城市的喧囂、游客的嘩然,布列克赫斯特仿佛牽著你的手帶你走進悠閑、迷人、恬靜的小城。

布列克赫斯特公立中學

布列克赫斯特作為新州少有的既保留了大自然美景風貌的又有各種便捷的生活日常設施的城市之一,無疑是中國買家心目中的上乘之選。不少當初選擇在悉尼定居的華人也表示雖然大城市的確能給他們在職業發展和選擇上帶來更多空間和余地,但他們的內心仍舊渴望更加平和和舒適的生活環境。那麼,布列克赫斯特則同時滿足了他們職業發展和舒適生活的需求。

“幅員遼闊”的水景房

本期居外推出的位於布列克赫斯特的房產坐擁獨特的地段,使得這座房產有著東向景觀,並可飽覽橫跨高嘉華灣和城市的180度一覽無余的美景。值得一提的是,這一高端地塊為您提供了“創作”的機會。您可以將這座海濱房產設計成您的專屬海濱公寓,當然您也可以將其改造成酒店或老年護理中心,為住宅單位面積較小的人士提供廣闊的住宅。

住宅鳥瞰圖

該無敵水景房占地超過5000平方米,區域廣大,且位於典型的低中密度住宅區。這也就意味著這棟房產十分適合用於建造公寓、酒店或老年護理中心。低中密度的住宅區保證了該房產的周邊配套設施,同時又不會過度擁擠。

房產的外觀圖

這座房產的建築面積比例為2:1,建築限高21米。橫跨高嘉華灣(Kogarah Bay)180度視野的東向景觀可以住在房產裡的旅客也好,老年人也罷都能在陽台上享受到令人驚嘆的美景。如此有美景相伴、有著無窮發展潛力的房產如今正等待著她的新主人。心動的話就趕快申請吧!意向申請書的截止時間為5月29日周三下午四點。如此良機,怎能錯過!

海灣美景

如您對新州布列克赫斯特的房產感興趣,請至居外網 https://www.juwai.com/47474651.htm 了解更多房產價格等信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。


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撰文:俞文

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土耳其放寬“買房移民”政策 在大量海外買家湧入前做出明智選擇︱居外精選

兩年前,土耳其政府出台了“在土耳其買房可獲得該國公民身份”的移民政策。根據相關規定,在土耳其購買價值超過100萬美元房產的外國人,即可獲得公民身份。受此政策影響,2018年該國海外買家的房產交易量達到39,663套,比2017年增長了78%。

近期,土耳其政府進一步降低了“買房移民”政策的交易門檻,將投資金額從100萬美元降低到25萬美元,此舉勢必吸引更多的國際買家湧入。

伊斯坦布爾是土耳其房地產市場的領頭羊,房產種類豐富,價格穩定。無論是可追溯到奧斯曼帝國時代的奢華宅邸,還是高性價比的新興商業核心區域,豐儉由人,您可隨心選擇。

樓盤一 :Kordon伊斯坦布爾,位於城市心髒位置, Sadabad沿岸的絕佳投資機會。

Kordon位於Sadabad河和Kağıthane地區,以其自然美景、花園、河畔生活方式、藝術和娛樂而聞名。住在這裡,不僅可以坐擁伊斯坦布爾最有價值的區域,還可樂享大都市中心的一切便利——shopping mall、大學、醫院、公共交通。Kordon毗鄰Haliç(金角灣)至Kemerburgaz全長25公裡的歷史電車線,並與TEM和D-100高速公路相連,25分鐘 即可到達阿塔圖爾克機場。

樓盤二:Cer Istanbul,博斯普魯斯海邊的奢華宅邸,被認為是伊斯坦布爾第一棟“突破歷史”的住宅。

Cer Istanbul位於一個古老的海港邊,這片區域歷史悠久,上可追溯至奧斯曼帝國時代。海港的豪華碼頭擁有大片開闊的土地, 聚集了眾多奢華餐廳、畫廊和社交場所, Cer Istanbul的住戶,在自家門口就可隨時體驗這些世界一流的服務和設施。最令人驕傲的是,作為一棟“突破歷史”的住宅,Cer Istanbul在設計建造時,既兼具現代建築的特性,又充分考慮到與古代遺跡的關系,使其持續見證一種根深蒂固的文化,並可留作寶貴的遺產代代相傳。

樓盤三:CamliYaka Konaklari,松樹林邊的綠色生活。

如果你向往不遠離城市,又能以自然為中心的全新生活,選擇CamliYaka Konaklari就對了。這裡的生活就像一個長長的假期,更少的樓層,更多的寧靜。多層聯排式住宅有3室1廳至5室1廳多種戶型,並帶有私人花園。如果要再追加一個選擇這裡的理由——清新的空氣!一公頃的松樹林每年可以吸收30-40噸的灰塵,占地19,000平方米CamliYaka Konaklari被松樹林層層環繞,生活在這裡,你可以大口地自由呼吸……

樓盤四:BatıSehir,新興商業核心區域,擁有20個街區和3,700套公寓。

BatıSehir位於伊斯坦布爾工業區附近,是一處新興的綜合性建築。建築總面積為165,000平方米,其中108,000平方米屬於綠化區。經過數年的開發,該社區已功能完備,相當成熟。BatıSehir配有20個街區和3,700套公寓,其中90%已經售出;特設3個俱樂部、9個游泳池、專屬超市、專屬出租車站、藥店和購物街;兩家酒店五星級酒店——麗笙(Radisson Blu)和福朋喜來登(Four Points by Sheraton);一所私立學校——Doga學院;120多家商店和A級寫字樓。

如您對以上房產感興趣,請至居外網 https://www.juwai.com/turkishaddvalue/ 了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。


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撰文:Qi Cheng

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第一縷陽光,最美的晚霞——加州好宅品鑒︱居外精選

對於鐘愛美國文化的人來說,加州無疑是一塊寶地,有著與其他地區截然不同的魅力所在,它包羅萬像,似乎任何人都能在這裡找到情感的共鳴。

吃貨看到了全美最地道的中餐聚集地——洛杉磯唐人街,
驢友看到了鬼斧神工的一號公路,
電影迷看到了星光薈萃的好萊塢,
學霸看到了數不勝數的知名高校——加州大學爾灣分校,
科技控看到了硅谷閃閃發出的科技之光,
球迷看到了洛杉磯NBA球隊,

就像一千個讀者就有一千個哈姆雷特,每個人眼中的加州都是不同的。今天就來跟隨居外的步伐,去一處海灘高地,去感受加州瑰麗的陽光。

加州拉古納海灘的別墅,簡約別致得就像童話故事裡的房子

在美國加州橙縣拉古納海灘有這樣一套房產,在這裡可以盡享加州一年四季,從早到晚的美艷風光。別墅具體位置位於卡特拉街1144號,安靜地坐落在拱形海灘高地一條短短的無尾靜巷上,不得不說,現在能有機會買下它的話,還真是一個難得的好機會。

當清晨到來,別墅神清氣爽地迎接加州的第一縷陽光

為什麼這麼說呢?在這棟別墅裡,可以看到橫跨太平洋的壯麗景觀:往南是聖克利門蒂島,往西則是聖卡塔利娜島,向上是拉古納蜿蜒曲折的金色和藍色海岸線,穿過市中心再往上是太平洋海岸高速路,再是新港海灘和帕洛斯韋爾德。在一個地方能同時看到這麼多奇偉壯闊的景致,實在讓人令人驚嘆不已。

當夜幕降臨,在別墅內可以看到不遠處黃昏下的海灣,片片紅霞,讓海天一色

這棟別墅在2017年進行了大規模改造,將本就設計精美的別墅又融合了加州海岸風格和當代氛圍,展現了卓越品位。我們來一起看看房子內的細節。

二樓的客廳四面環窗,在客廳的沙發坐著,便可以輕松目睹四周不同的美麗景致
嶄新的廚房裡配備有高檔現代的家電,大面積的落地窗落地門外,是直撲眼簾的青蔥綠植
超寬敞的臥室,落地門窗的設計,讓你身處室內也猶如與海灘融為一體

整棟別墅的低樓層設有3間臥室和2間浴室,樓上則設有1間客房和1間浴室(住宅共設有4間臥室和3間浴室)。在修整後,屋內全部的地板、玻璃都做了更換,浴室、廚房、臥室以及各種選材用料都用了高品質的材料。

浴室也是同樣風格,明快而不失設計感,干淨利落的環境給您一個沐浴時的好心情

主臥外面設有超大平台,樓上設有起居室/飯廳,外面是另外一個非常寬敞的平台,是休閑娛樂的不二之選,在那裡您可以安靜地欣賞日落美景,沉浸在令人稱奇的美景之中。

別墅樓上外面的超大平台,椰樹、海水、藍天似乎就在手邊

另外,關於車位方面的配比,別墅也考慮的相當周到——整棟別墅設有雙車位車庫,車道上還設有足以停放2輛車的停車位。生活配套方面,周圍購物發達,有大型的購物商場、銀行以及醫院,而學校資源非常豐富,小學、高中、大學一應俱全,著名的加州大學爾灣分校更是就在別墅30分鐘車程的地方。

俗話說,千裡馬常有而伯樂不常有,買房亦是如此。好房子其實很多地方都有,但並不是每一個人都知道如何去尋找,在哪裡尋找。適合自住的是好房子,適合投資的是好房子,而像這棟別墅這樣投資自主都是上佳選擇的別墅物業,居外誠摯推薦給大家。如果想要進一步了解,請點擊:https://www.juwai.com/47318123.htm,或致電居外熱線400 041 7515


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撰文:Leo Li

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投資澳洲衝浪者天堂已獲開發許可的商業地產——一舉斬獲功與名︱居外精選

澳大利亞昆士蘭州,面積為172.72萬平方公裡,約占澳大利亞大陸面積的22.4%,是澳大利亞第二大州。該州約有54%的面積位於南回歸線以北,降雨量少,氣候溫暖、陽光明媚,有“陽光之州”的美譽。該州有許多著名景區,例如世界上最大的珊瑚礁群大堡礁、多個主題公園和國家公園,是澳大利亞著名的旅游、度假勝地。其中衝浪者天堂(Surfers Paradise)就位於澳大利亞昆士蘭的黃金海岸,是全世界最長的沙灘海岸,每年游客數量達1000萬,有“南半球的邁阿密“之稱,近年更是發展成一個欣欣向榮的澳洲第六大城市。

澳大利亞地圖(來源:網絡)
澳大利亞昆士蘭州黃金海岸(澳洲第六大城市)
澳大利亞昆士蘭州黃金海岸——衝浪者天堂(Surfers Paradise)

坐擁如此舒適的氣候和宜居的環境,澳洲政府也將開發重心挪向了昆士蘭,不僅投資50億打造昆士蘭基礎建設,還投資了39個億在昆士蘭首府布裡斯班,沿河打造國際大都市形像。2019年,價格較低的細分市場將跑贏高端房地產市場,昆士蘭州的表現將會好於悉尼和墨爾本,其相對較低的投資成本,也使得更多的國際投資者能夠進入到市場,帶動整個澳洲市場發展。

澳大利亞昆士蘭州首府——布裡斯班(來源:網絡)
澳大利亞昆士蘭州的明星城市——衝浪者天堂(Surfers Paradise)

更廣闊的發展前景與更高的性價比讓昆士蘭州成為澳大利亞炙手可熱的所在,越來越多的房產投資者和澳洲本土居民前往昆士蘭。今日居外為大家隆重推薦的正是位於澳大利亞昆士蘭州衝浪者天堂的一處占地面積為5726平方米的商業房產,它擁有著令人難以置信的知名度和迷人的中心位置,目前可以說是這座海濱城市特有的優質商業地產開發項目。

澳洲昆士蘭衝浪者天堂占地5726平方米的商業地產開發項目
此商業地產擁有衝浪者天堂(Surfers Paradise)的城市黃金地段

衝浪者天堂是澳大利亞發展速度居於前列的地區,也是重要的旅游景區。在這裡,陽光、椰風、細膩延綿的沙灘海岸線和林立的摩天大樓圍繞成一個充滿熱帶風情的夢幻天堂!在這裡居住的居民,大部分年齡低於35歲,傾向於在當地從事服務行業;每年1000萬以上的游客讓整個城區變得熱鬧而又多元化。在這座老天爺鬼斧神工的海濱城市,一個占地面積為5726平方米的街角開發項目以其傲人的地段和已經獲得的、堪稱完美的開發許可資格在眾多競爭項目中脫穎而出——位於馬克威爾大道(Markwell Avenue)、衝浪者天堂大道(Surfers Paradise Boulevard)以及恩德裡大道(Enderey Avenue)之間,占據了衝浪者天堂的中心地帶。

(注:以上5圖為衝浪者天堂Surfers Paradise商業房產所處街區的示意圖)

如此優渥的地段加上本就魅力十足的城市作為背書,澳大利亞昆士蘭衝浪者天堂的該商業房產吸引力指數簡直7顆星!更值得稱贊的是,目前該商業地產開放項目已獲得開發許可,可興建兩座多用途大廈——一號樓由76個樓層組成,包括523套公寓。二號樓由103個樓層組成,其中包括604套公寓,165間短期住宿(酒店)和多功能單元。可以想見,不久的將來,在衝浪者天堂這個澳大利亞深受歡迎的度假勝地,每一個前來享受和生活的年輕人以及那些擁有年輕心態的玩家都會贊嘆這座商業王國的魅力!而作為背後的成功擁有者和掌控者——您以及您的企業、家族,都將成為澳大利亞乃至世界級的商業傳奇!

(注:以上6圖為衝浪者天堂Surfers Paradise商業房產項目的未來規劃圖)

據悉,該商業地產目前正處於短暫的價格優惠期,擁有宏圖偉略並且實力雄厚的您不需要遠渡重洋那麼煩勞,直接撥打居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/47317447.htm便可對此項目做進一步詳盡了解。開啟您的澳洲商業傳奇,一舉斬獲功與名,機會就在眼前!


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約代理Robert Dunne提供

 


撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

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泰國甲米府的“人間天堂”——白沙灘旁的夢幻體驗︱居外精選

泰國甲米府

泰國南部地區的甲米府是一個不折不扣的海濱府,位於安達曼海。甲米到處都是白色的沙灘、水晶般清澈的海水、美麗的島嶼、青翠的森林、山洞和瀑布。由高山、丘陵、平原以及紅樹森林組成,包括130多個大大小小的離岸島嶼。甲米府有一條五米長的河,從城中流過。甲米府城內有幾條運河,都發源於甲米最高的山脈Phanom Bencha山脈。由於面臨安達曼大海,氣候備受海洋季風的影響,上半年炎熱,下半年多雨。然而由於2006年在印度洋上出現的厄爾尼諾現像,甲米以及周邊地區的降雨量相比以前下降了許多。

甲米是一座猶如天堂的熱帶半島。甲米擁有許多風光旖旎的島嶼和濃厚的本土文化,它豐富的植被的動物種群也聞名遐邇。甲米鎮上的餐廳也非常的“接地氣”。地道的小炒、燒烤、海鮮和泰國的甜食都能在這裡尋覓到,其中不少餐廳的老板還是華人的後裔。甲米的步行街位於時尚百貨大樓背後的街道上,游客可以在這裡買到物美價廉的手工藝品、珠寶首飾和衣物,同時還能欣賞到街頭流行舞蹈、音樂和泰國傳統的舞蹈。購物節還有一個供游客休息的區域,那裡設有一個給當地音樂家和藝術家表演的舞台。

甲米府的風景
甲米府清澈的海水
甲米府當地椰林環繞的酒店
甲米府的旅游步行街

白沙灘邊上的夢幻別墅

本期居外小編帶大家前往甲米府來看一看這棟在美麗的白沙灘邊上的夢幻別墅。這棟六臥七衛的別墅總面積六百多平方米設施家具齊全。現定價在870萬元,這樣算下來一平米也就一萬多,這可比現在國內一二線城市的房價劃算太多了。

這套別墅內的每間臥室都配有套內衛浴,另有一個帶大型按摩浴缸的單室客用私人別墅。每間臥室和電視室內都裝有空調。在一樓,具有異國情調的硬木地板的鋪設面積超過200平方米。這套總面積為600平方米的建築設施占地2800平方米,有一個美麗的、郁郁蔥蔥的熱帶景觀花園和一個非常漂亮的室外廚房以及大型游泳池。

別墅的外觀
一樓的布局,具有異國情調的硬木地板
別墅內的泳池
室內的廚房
室外的燒烤廚房

由於該別墅是由一家法國開發商於2013年所建成的,其設備齊全,家具符合歐洲標准。大型的開放式客廳自然涼爽。別墅自身帶有一套完備的水過濾系統,儲水量為4000升。除此之外,這套別墅還帶有一個車庫和兩個室外帶頂棚的停車場,還有女佣區和儲藏區。

從開放式客廳一躍而下就是按摩浴池
舒適的臥室

這棟別墅距離敖納瑪海灘(Aonamao Beach)和碼頭僅有三分鐘的車程,乘坐出祖傳便可到達附近的島嶼,到達奧南海灘(Ao Nang Beach)僅需十分鐘。該別墅是在寧靜的環境中休息和放松的完美場所。周邊的塔克拉港(Port Takola)游艇碼頭和船塢近期也開始對公開放,距離別墅僅六分鐘車程。別墅區附近的配套設施也十分齊全,超市、餐館、國際學校和醫院都應有盡有。從去年開始呼啦呼啦高爾夫俱樂部(Hula Hula Golf Club)也正式開放,距離別墅只有二十分鐘路程。這個高爾夫俱樂部是甲米唯一的標准化私人高爾夫球場,提供美麗的風景、淡水湖泊挑戰和九個18洞果嶺。甲米鎮距離別墅也只有15分鐘的路程。同時,從別墅驅車25分鐘便可抵達甲米國際機場。

陽光灑在室內清澈的泳池水上,倒映出來的可是滿載的休閑溫暖時光。風吹過椰林的婆娑聲變成跳動的音符飄進了耳朵裡都是喜悅和享受。這樣的一座人間天堂,來晚了可就沒啦。馬上點擊鏈接https://www.juwai.com/47052830.htm,或致電居外熱線400 041 7515,深入了解這棟甲米府別墅吧。


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撰文:俞文

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

普吉島上的別墅、土地怎麼選?標准答案:全都要!︱居外精選

關於普吉島的美,早已是個老生常談的話題。“安曼達海上的明珠”,是對普吉島最直接又高度的評價。伴隨著泰國落地簽證的施行,每年都有成千上萬國內游客造訪普吉島,去享受沙灘的優美風光,品嘗熱帶美食,感受不一樣的風土人情。

普吉島清澈透明的海水,潛水愛好者的天堂

位於普吉島西側的巴東地區,距離曼谷約850公裡,驅車或乘飛機一小時即可到達。還有從中國各機場直飛普吉國際機場或經曼谷的航班。這裡大概是整個普吉島知名度最高的一塊地方。作為普吉島開發最完善的海灘區。這裡有游泳、太陽浴、跳傘、香蕉船、帆板、游艇等各種海上活動項目,而這裡的海水清澈見底,水中生物種類繁多,是亞洲地區公認的最優良的潛水地之一。

如詩如畫的巴東海灘,如痴如醉的各地游客

白天的巴東海灘游人眾多,吸引著越來越多的游客。喜歡逛街和購物的游客也很喜歡這裡,因為在海灘附近有幾條布滿商店和餐館的街道,走走看看間樂趣無窮。夜晚,度假村、露天酒吧、舞廳、夜總會人來人往。點一杯簡單的飲料,在異國的夜晚和陌生的朋友聊聊天,看看外國人的夜生活,再吹一吹海風,真是非常享受。

來普吉島做客,怎麼能不提巴東海灘的夜生活,熱鬧、熱情、異域風情,每個角落都可以讓你的神經躁動起來

近些年,泰國房產深得國人喜愛。投資者們看好這塊沃土的房價發展,紛紛來這裡買房置業;生活家們被這裡的生活環境深深吸引,也爭先恐後地搶占了一間又一間房子。甚至連土地也成為人們競相奔走的對像,這也看得出來泰國房產的火熱程度。

現在,居外為您推出一座別墅和相鄰地塊,位於普吉島巴東地區的一個山坡上。 環境宜人,周圍矗立著排排樹木和各種野生植物,周圍采用柵欄環繞保護,自主投資皆是上佳選擇。

別墅外景圖,超大的室外泳池配上設計精美考究的樓棟,高端典雅的氣質展露無疑

整套房產價格(包括一棟在2007年完工的別墅和2個相鄰地塊在內)為7,000萬泰銖(220萬美元),地塊享有永久產權。別墅位於第一個地塊上,面積為2,856平方米,相鄰地塊面積為4,224平方米。

別墅距離海灘的直線距離在500左右,沒有任何高層建築物遮擋視線,可以說是一線海景別墅,搭配充足的綠化,居住的體驗感是非常不錯的

別墅整體來看是一棟三層450平方米的住宅,另外還有40平方米的游泳池和戶外娛樂平台。

泳池特寫

從底樓進入到別墅,可以逐一看到的是帶套間浴室的臥室、書房、工具房、池畔衛生間(帶淋浴間、臉盆和抽水馬桶)、帶篷戶外娛樂平台區;樓梯旁另設儲藏室;游泳池周圍配有裝飾邊和泳池淋浴間。可以說是硬件設施齊備無缺。

娛樂平台區,溫馨的燈光 打在舒適的沙發椅上,在這裡跟親人共敘天倫,乃人生幸事

中層樓層的配套則有舒適溫馨的客廳、餐廳、大廳、廚房和客用衛生間。廚房後部是女佣房間,如果沒有需求也可以整理出來做雜物間等安排。

大空間、簡約、對品質一絲不苟,這是對臥室最恰當的描述

頂樓的兩個臥室均設獨立浴室套間,兩個臥室都是主臥,居住在這裡就是一個詞,貼心!

回過頭來看,別墅和土地均位於山坡上,巴東灣的美景盡收眼底。驅車45分鐘可從別墅到達機場。

室內的客廳寬敞、采光充足,舉辦聚會、活動綽綽有余
在露台的小桌旁邊閑坐,遠眺巴東的海灘夜景,也別有一番趣味

關於生活配套要特別強調一下,因為巴東鎮就是普吉島的娛樂中心,而我們這套房產正是位於巴東鎮的正上方。鎮邊的巴東山的另一側有兩個購物中心,向前走一點便是煥然一新的中心區域——曾經是中國商業中心普吉鎮,也可以說是普吉島的“唐人街”。因此,整個房子都處在普吉島的商業核心區域,投資潛力明顯。

房產的區位圖,可以很明顯看到距離巴東海灘是非常近的
平面圖可以很直觀看到整個別墅的戶型設計,很多的門窗保證了采光通風的充足

關於房產投資,其實就像種樹一樣,看好機會宜早不宜遲。非洲著名女作家Dambisa Moyo說過,“種一棵樹最好的時機是十年前,其次是現在”,而投資房產也是。點擊鏈接https://www.juwai.com/47038207.htm,或致電居外熱線400 041 7515,進入到這棟普吉別墅深入了解吧。


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撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

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緊隨“一帶一路”政策 在迪拜安置一個家|居外精選

縱觀過去8年的全球房地產市場,中國投資客們的強大購買力,使得全球各大房地產市場快速增長。在2017-2019年間,我們看到大量的中國投資者紛紛進入迪拜房地產市場,背後的原因與如下因素有關:

1. 我國政府實行“一帶一路”政策,鼓勵大量中資企業進入迪拜開設公司,因此對辦公室和員工宿舍的需求顯著增長;

2. 目前國內的股票市場和房地產市場,投資機會減少,因此中高收入人群在海外尋找新的投資出口;

3. 迪拜房地產市場的眾多優勢,符合中國投資者的投資期望。例如永久產權、較高的租金、合理的房價以及免稅等優勢,非常吸引中國投資者。

“富可敵國”的阿聯酋首都——迪拜
全球購物者的“天堂”——迪拜
新鮮刺激的迪拜空中餐廳

同世界上其它城市相比,迪拜是獨特的。她獨特之美來源於它景色的差異性:一半是海水一半是沙漠。它擁有豐蘊無比的旅游景點、奢華的享受,是您前來旅游、生活、投資的樂園。

人類能想像得出來的建築,迪拜都有,或者,正在准備建。樹葉、火炬、空中平台,這裡有把想像力變成現實的錢和技術,是全球建築師的福地,也是投資者們的樂園。

世界第一高樓——迪拜哈利法塔
傳統和現代交相輝映的城市——迪拜
方便快捷的城市生活——迪拜

在迪拜眾多建築中,有一座坐擁迪拜朱邁拉村(Jumeirah Village)的當代風格建築尤為引人注目,它擁有一個讓人難忘的名字——藝術高地(Artistic Heights這座十七層高的住宅樓將壯觀的建築和令人難忘的景觀視野合二為一,是您來迪拜投身當地房地產市場的明智選擇。

藝術高地(Artistic Heights)外觀(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)大堂(效果圖)

正如它的名字所寓意的,藝術高地擁有著高規格的智能和優雅的裝潢風格,藝術氣息與現代科技結合得天衣無縫。在房型配置上,配有1、2、3居室公寓,能夠滿足您各種投資、自住所需。

藝術高地(Artistic Heights)客廳(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)臥室(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)臥室(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)臥室(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)衛生間(效果圖)

藝術高地內設專為居民打造的高品質的便利設施:健身房、花園、游泳池,等等。藝術高地的每間豪華公寓住戶都可使用健身房、花園、游泳池和一流的24小時值守安全設施。藝術高地項目占地約285,000平方英尺,市場價值約2億迪拉姆。

藝術高地(Artistic Heights)游泳池(效果圖)
藝術高地(Artistic Heights)花園燒烤派對(參考圖)
城市慢跑,享受生活(參考圖)

近年來,阿聯酋政府頒布了眾多對華優惠政策,如將中文列為迪拜100所學校的第三大主要語言、建立中東北非地區最大的唐人街等。迪拜正成為歡迎中國人前來創業、工作、學習和生活的第二家園。我們相信,在未來2年,會有越來越多的中國人選擇在迪拜置業。動心了嗎?快來撥打居外熱線400 041 7515或者點擊https://www.juwai.com/46552214.htm詳細了解吧!


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撰文:Flora Kang

責編:Zoe Chan

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來法國,讓您過上親近自然的生活

法國比利牛斯Pyrenees

法國比利牛斯埃斯蒂普伊的房產位於…… 什麼?法國倆字後面一連串的是啥?別擔心,這就由我給您慢慢道來。

法國南部-比利牛斯是法國南部一個大區的名稱,南與西班牙和安道爾接壤。法國“大區”的概念是指一級行政區,地位相當於中國的省或自治區。該大區的面積相當於盧森堡和瑞士的面積總和。

那麼今天帶大家參觀的一處住宅則位於南部-比利牛斯區內的一個叫做Estipouy小村莊的一座小山上。該住宅靠近法國熱爾省的米拉德地區。熱爾省氣候少雨易變,日照較多,年均氣溫12攝氏度,十分宜人。這座堅固的莊園宅邸擁有令人嘆為觀止的360度景觀,俯瞰著傾斜的山坡和比利牛斯山脈(Pyrenees)。比利牛斯山脈是法國西南部最大的山脈,同時也是法國和西班牙的分界。

法國南部比利牛斯的自然風光
比利牛斯小鎮

法國南部的靜謐住宅

  那麼給大家介紹今天的住宅之前呢先帶大家來看一看從這間屋內所能欣賞到的景觀。

從屋內望出去的山脈風光

住宅的外觀
住宅的大門

看完了這棟“親近自然”的豪宅的外觀,是不是對其內部的構造愈發好奇了呢?別急,我這就帶您去裡面一探究竟。

整套住宅分為主樓、公寓和馬廄。約320平方米的主樓配備齊全,從主要入口進入之後會帶您到一個寬敞的大廳,大廳通向前後左右各個區域,如起居區、廚房、廁所、餐具室,餐具室裡還設有洗衣機、烘干機、冰箱和加熱室入口。與大廳相連的大房間面積約為100平方米,可通往兩個露台。一樓有三間大臥室,其中一間主臥內配有更衣室和浴室。

入口寬敞的大廳
位於主樓的起居區
廚房
帶有浴室的主臥

約90平方米的公寓有兩層樓,底樓的大廳設有樓梯和酒窖。而一樓的起居區內則設有用餐區和廚房,兩間臥室和浴室。

大廳設有樓梯和酒窖
公寓內的臥室之一

公寓一樓的布局

除了基本的起居設施之外,這套“親近自然”的豪宅還附贈您兩個馬廄。約115平方米的馬廄可用於存放自行車、高爾夫球袋、木柴、園藝設備、割草機和汽車等。

聊完了硬件設施,這套住宅的軟件設施同樣也令人艷羨。房子和公寓內的中央供暖系統、起居室中的特色壁爐都能為您提供本就舒適的生活環境錦上添花。這棟住宅內設有Wi-Fi連接和衛星電視,村莊設有玻璃光纖連接。另外,住宅的木制結構已經做了免受昆蟲和害蟲侵害的保護。南部的開放式露台部分區域有遮頂。露台還設有約60平方米(5*12)的帶折疊平台的游泳池。而西部的露台能夠享有全景,您在那裡能欣賞到美麗的日出和日落、清澈的夜晚景色壯麗的星空。

這棟建於1832年的住宅至今已經有了超過100年的歷史,周圍環繞著草原和樹林。住進這座房子,您能感覺自己仿佛置身於原始森林裡的現代豪宅。多麼戲劇化又令人期待的體驗呀!

露台外觀
露台內的游泳池

值得一提的是,鄰近的米拉德鎮距離該房產只有五公裡。鎮上有五個主要的超市供您日常的購物需求。此外,聖瑪麗大教堂坐落於距離該房產25分鐘車程外的區首府歐什。如果您是運動愛好者的話,那更不能錯過這附近的高爾夫球場啦。20分鐘車程外的帕蘭高爾夫球場和歐什高爾夫球場都是配有18洞的頂級球場,供您和朋友家人前去休閑娛樂。當然了,小村莊裡還會有自己獨特的節日。世界著名的Jazz-in-Marciac爵士音樂節以及Vic Fezensac的國際薩爾薩拉丁舞蹈節會在夏季舉辦,共持續三個星期。

  貼近自然的日常起居、美麗動人的自然風光、設備齊全的暖心住宅、旋律動人的爵士音樂節,這麼一棟“集萬千寵愛於一身”的住宅實則不容錯過。請打開https://www.juwai.com/46930437.htm了解更多信息,或致電居外熱線400 041 7515垂詢。


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約代理Maarten van de Kimmenade提供

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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