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澳洲 | 期房投資：看得到的未來，拿得到的紅利！

房地產投資是實現個人財富自由的一種方式。聰明的投資者在蓬勃的房地產投資中覓得良機，把握機會，從而實現個人財富的幾何倍飛昇，最終能夠「面朝大海，春暖花開」，四十歲之前退休根本不是夢！

在現房市場飽和的當下，考慮期房投資，已經成為越來越多人的投資「藍海」。特別是在澳洲，期房投資更是成為了一種成熟的、市場接受程度非常高的投資方式。借助專業的房地產投資公司，專門進行期房研究與投資的第三方機構，精心挑選澳洲房地產市場上第一流的期房，助力有雄心的人們實現財富騰飛。

澳洲 | 期房投資：看得到的未來，拿得到的紅利！ — 澳洲的AVIATE，有著15年專門從事期房研究與投資的豐富經驗。作為專攻期房的「投資手」，他們對市面上的期房和開發商都瞭如指掌

Aviate开发了独有的“32条准则”，用于审查各个房源的投资条件，再根据客户的个别需要、投资目标和财政状况来严选房源，向其推荐

AVIATE一向秉承公开公正，会向投资者主动告知所收的佣金百分比。这使得越来越多的成熟投资人士选择它的服务

為什麼選擇投資期房？

期房是「在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋」，為什麼投資期房變成了「香餑餑」呢？其中自然有投資客深思熟慮的投資邏輯。

價格優勢：開發商之所以樂意以期房出售，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。

稅收優惠：比如在澳洲買期房，最現實的好處在於少交很多印花稅，賬面上省掉一筆可觀的費用，是一個巨大的誘惑。另外，有些地方政府對期房有一定的金融優惠，當投資期房時，這也是納入考量範圍的優惠因素。

購買先機：購買現房時，往往那些樓層好、朝向好、戶型結構好、景觀視野好的房子基本上都已經是名花有主了，餘下的可能或多或少有些缺陷的房型。住房的樓層、朝向、景觀等因素將直接影響到採光、通風，進而直接影響生活質量。如果是買期房，則可以儘早介入，佔據購買先機，優先選擇綜合品質較好的房子。

升值潛力：現代社會，時間就是金錢。期房相對便宜，交付時已成為現房，它的價值比當初購買時上升了不少，投資自然也得到了一定數量的增長。

優價新房：期房等同於價格優惠的新房。如果感覺一手新房價格太貴，可以選擇期房，這對於中國買家來說，特別重要。用等待的時間設計自己喜歡的內裝修風格，等到期房建造完成時，就可以立馬行動了。

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美國 | 高回報低風險，把握投資紐約房市獲利的最新機會

買房翻修後迅速轉手仍然是美國房市最賺錢的方法之一。2016年第二季度《美國炒房報告》表明，今年二季度，美國房產市場轉售房的平均獲利達到62,000美元。而在平均獲利超過100,000美元的九大城市中，紐約尤其值得投資客關注。

趨緩！供過於求帶給買家更多機會

與美國其他大城市相比，買家入手紐約房產的風險更低，選擇更多，獲利方式更靈活。根據9月29日瑞士聯合銀行最新發布的“2016全球房地產泡沫指數”顯示，在世界18個主要城市住房市場的泡沫列表中，溫哥華和倫敦在房地產上的泡沫風險最大，而紐約則被列在“估值合理”的範疇，在這範疇內還有波士頓和新加坡。

事實上，紐約房市自2010年開始反彈以來，目前上升的勢頭已經趨緩，特別是寸土寸金的曼哈頓地區，由於供給出現了一定程度的飽和現像，房產市場已經逐漸傾向供過於求。這將給買家帶來更多的選擇。

近日，紐約頂尖的住宅中介科可蘭集團（Corcoran Group）發布報告，顯示今年三季度曼哈頓有5,860套房屋掛牌出售，與去年同一時期相比，市場上的房產數量增加了21％。庫存增加的現狀讓買家有充分的時間來對比房屋質量、地點和價格。不過，盡管出現了供過於求的傾向，曼哈頓房產的價格仍然在穩定上漲。報告顯示，三季度曼哈度房產市場的中位價是110萬美元，同比上漲了10%，但較一季度的115萬美元略有下降。

紐約的房價也在上漲，今年三季度同比上漲了2.6%，雖然幅度較為溫和，但上漲的趨勢並未改變。此外，紐約的租賃市場表現搶眼，平均租金比十年前上漲了50%，這將給買家創造更多獲利的機會。

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美國 | 優質教育與資產增值，擁有雙重保障的紐約學區房怎麽選？

優質教育是父母送給子女的最好禮物，它將會影響孩子的壹生。紐約的教育質量舉世聞名，在紐約購置學區房不但能讓子女獲得優質教育，而且能獲取學區房增值的紅利，真是壹舉兩得。

和中國大城市的情況相同，紐約好學區的房產壹樣搶手，即使在2008年美國房價“跳水”之際，紐約好學區的房價都是不降反升。近日，美國著名智庫布魯金斯學會發布報說，2008年以來紐約市中心地段的成績最好的學區房價要比成績最差的學區房價高2.4倍。這意味著投資好學區的房產會獲得豐厚的回報。

美國公立中學、小學和幼兒園均采用“就近入學”的原則，因此好學區備受家長的青睞。特別是好高中的學區房尤其搶手，因為美國的中小學教育較為輕松，而高中教育才是決定學生未來能進入哪所大學的關鍵。而紐約大學林立，名校眾多，對於有求學需要的投資者來說，入手壹套好高中的學區房等於是給子女增添了壹份未來的保障。

此外，紐約“就近入學”是以“定居地址”為依據，即使是租住在學區房內也能讓孩子入學。但租房並不便宜，在壹個熱門學區，兩居室的月租金約為3300美元，如果是頂尖名校的學區房，兩居室的月租金甚至高達6180美元。這意味著即使將投資的學區房用於出租，也能獲得非常好的收益。

盡管紐約學區房數不勝數，但長島（Long Island）更適合中國購房者。首先，長島教育極其發達，擁有127所公立學校和200多所私立學校，好學區雲集，紐約排名前七位的好學區全部位於長島；其次，長島的優質教育吸引了大批中國人前往定居，華夏文化氣息濃郁，出現了許多中餐館、超市等華裔商家，非常適合中國購房者；最後，長島地處北溫帶，三面環海，島上森林密布，空氣清新，是壹個宜居之地。

長島的10所高中都非常出色，全部入選了美國前200所高中排名，許多常春藤大學爭先向長島的優秀學生拋出橄欖枝。

2015年，在紐約州最好的50個最好高中裏，11個來自長島，這就是長島的學區實力。其中高中排名第壹的是 Garden CityHigh School 花園城高中，紐約州排名12名，全美排名90.這個評分基於以下幾點：學生成績，師資能力，進入大學數量等。第二、三名分別是 Jericho HighSchool 傑瑞克高中和Willimam A. Shine Great Neck South HighSchool （威廉. 閃.大頸南高中)。以下是長島最棒，最值得考慮的10個高中。

Top1. Garden City High School; Garden City

Top2. Jericho High School; Jericho

Top3. William A. Shine Great Neck South High School; Great Neck

Top4. Manhasset Secondary School; Manhasset

Top5. Syosset Senior High School; Syosset

Top6. Herricks High School; New Hyde Park

Top7. Cold Spring Harbor High School; Cold Spring Harbor

Top8. Paul D. Schreiber Senior High School; Port Washington

Top9. North Shore Senior High School, Glen Head

Top10. Roslyn High School; Roslyn Heights

長島對教育的投入位列全美之首，教學設備非常先進，又采用小班教學，給學生更多成長的空間。目前，長島最熱的幾個學區包括大頸（Great Neck）、曼哈賽（Manhasset）、傑瑞柯（Jericho）和賽奧賽特（Syosset）等，其中傑瑞柯是長島公認的最優秀的學區，傑瑞柯高中在長島排名第壹，在紐約州排名第十三。

(The Hamptons位於紐約長島,以田園鄉村、優美海灘等自然景觀而著稱。是紐約另壹個頂級富人區，眾多政客、大亨、名媛、巨星都在這裏安置豪宅。圖為The Hamptons物業外景 )

長島除了囊括了眾多優質的公立高中，還有許多非常出色的私立學校。其中位於投資熱門區域的The Hamptons和The North Fork就有很多有名的學校。

1、Ross Upper School；East Hampton
2、RossInstitute；East Hampton
3、HamptonCourt House School；Hampton
4、Our Lady of Hamptons R C School；Southampton
5、East HamptonMiddle School；East Hampton

紐約好學區眾多，學區房也多如牛毛。但有的房產雖然離想去的學區很近，但並不壹定屬於這個學區。這時候壹個可靠的房產中介就顯得非常重要。紐約最頂尖的科可蘭集團就是這樣值得信賴的房地產中介。

科可蘭集團是美國最大的住宅中介公司NRT LLC的成員，也是紐交所上市公司Realogy Holdings Corp. (NYSE: RLGY)的旗下公司。科可蘭在紐約服務超過40年，業務遍及紐約各地，擁有40家分部和2200名銷售人員。這些銷售人員對紐約各個地區的學區房了如指掌，學校的質量如何、周圍的環境如何、社區的氛圍如何、房產的品質如何，專業的背景和多年的經驗讓他們能找到真正符合購買者需求的好房產。特別是長島地區，例如The Hamptons和The North Fork的學區質量就超高，經常會出現買家爭搶壹處房產的情況，這時候壹名資源可靠、經驗豐富的房產經紀人尤其顯得重要。

科可蘭集團每年服務成千上萬的客戶，其中80%是經由介紹而來，可見科可蘭在客戶中間的良好口碑。為什麽客戶如此信任科可蘭？因為他們不但提供最全面、系統及個性化的服務，而且與全球頂尖的房產公司有著親密的合作。2015年，科可蘭集團的銷售總額高達190億美元，平均下來幾乎是每壹小時銷售壹處房產，效率極高。選擇科克蘭集團可以了解紐約學區房的詳細信息，讓孩子的學習和成長領先壹步，邁向燦爛的未來。與此同時，還能讓自己擁有能抵抗風險的資產配置，從中獲得豐厚的收益。

（掃碼關註科可蘭微信公眾號，獲取更多房產信息）

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳洲 | 悉尼北區私密豪宅：絕佳風水寶地，盡享海港美景

悉尼北區是澳大利亞植被覆蓋率最高的居住區之一，空氣質量和飲用水全部都是最高標準。而且北區還擁有全澳最美麗的沙灘風景區北灘（Northern Beaches），無論是澳洲本地人還是來自世界各國的遊客，來到北灘參觀遊玩的人絡繹不絕。如此風景如畫的北灘地區，自然成為度假安家的理想之選。在位於北灘著名的貝維尤（Bayview）區便有一套精美的住宅，為您帶來絕佳置業機會。

坐擁無敵海港美景，豪華私密幽雅獨享

這套豪華高端私密住宅享有漂亮水景，窗外就是美不勝收的海港風光，叫人心醉神迷。大宅頗具建築特色，有領先的建築師設計而成，無論是空間格局、室內外的銜接、開放式設計，都新穎大方，並大大提升了居住舒適度。

澳洲 | 悉尼北區私密豪宅：絕佳風水寶地，盡享海港美景 — 這套豪華高端私密住宅享有漂亮水景，窗外就是美不勝收的海港風光，叫人心醉神迷

擁有「世界最幸福移民城市」美譽的悉尼，一直是移居度假的熱門地點。那裡不僅有優美的自然風光、發達的經濟環境、良好的生活素質、完善的社會福利體系，還有強勁的專業人才需求，吸引著各國人士前去投資發展、體驗美好生活。悉尼的景色之美離不開海，而悉尼北區則是海港區，坐擁自然天成的海岸美景，成為理想的居住地。

房屋的建造徵求了風水專家的意見，因此和周邊自然環境完美融合，造就了一處得天獨厚的豪宅。住宅建造於6年前，通體為混泥土架構，從住宅的幾乎每個房間裡都能欣賞到水景，擁有極好的視野。大宅設有5間臥室，每間臥室均自帶專用浴室，主臥自帶衣帽間，其他臥室自帶衣櫃。其中1間客人臥室自帶寬大露台以及休息區，帶來愜意悠閒的氛圍。住宅的整個頂層空間環繞著一個連通的陽台，並且還安裝有閉路電視監控系統以及警報系統。

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加拿大 | 投資加拿大旅遊商業地產多元價值增長點帶來豐厚收益

無論在哪個國家，旅遊勝地都是搶手的投資環境。加拿大史密瑟斯鎮（Smithers）便是這樣壹處搶手之地，鎮上正在出售的鸛巢酒店（Stork Nest Inn）更是不可錯過的投資之選。

環境：經濟發達，遊客喜愛的度假勝地

史密瑟斯鎮位於加拿大不列顛哥倫比亞省（British Columbia）的西北部，以茂密樹林、冷峻雪山、鮭魚垂釣和滑雪冰球而著稱。貫穿橫貫加拿大的耶洛黑德公路（Yellowhead Highway）從鎮裏穿過，這也讓史密瑟斯鎮成為來自美國、歐洲以及加拿大本土的遊客最歡迎的休憩地。

每年，史密瑟斯鎮都會吸引無數滑雪愛好者，而世界各地的鮭魚愛好者則會在九、十月份在這裏雲集。史密瑟斯鎮還有許多其他獨壹無二的戶外休閑運動，如狩獵、高爾夫、摩托雪橇、獨木舟和皮劃艇等。此外，史密瑟斯鎮是不列顛哥倫比亞省的行政中心，經濟發達，盛產黃金、白銀、玉石、銅礦等珍稀資源，並且是加拿大和美國通往亞洲的主要交通走廊，機場、港口、鐵路、公路等交通網絡四通八達。

價值：位置優越，酒店業務豐厚獲利可期

鸛巢酒店（Stork Nest Inn）處於史密瑟斯鎮的中心位置，步行即可到達博物館、餐廳、精品購物中心和農貿市場。鸛巢酒店是壹幢兩層樓建築，外加壹間設有休息廳、辦公室、洗衣房、管理人宿舍和28座客用早餐室的平房。酒店共有23間設施齊全的客房，另外還有壹間蒸汽浴室和壹間按摩室，停車位十分充足。酒店在加拿大頗有名望，多家戶外雜誌曾進行報道，有著很好的群眾基礎。史密瑟斯鎮絡繹不絕的遊客更是給其帶來了穩定的客流。

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澳洲 | 城市綜合體優勢多，成堪培拉投資新熱點

堪培拉的城市面貌正在改變。以天然環境著稱的澳洲首都，正在大力發展城市綜合體建設，從而為城市居民創造更具現代化氣息的生活空間。對投資者來說，這是一個值得關注的信號。

優勢明顯，潛力巨大

集住宅、零售、辦公和休閑娛樂為一身的城市綜合體越來越成為現代都市發展的建設重點。由於功能多元，綜合體大大提高了土地及基礎設施的利用率，緩解重復建設帶來的資源浪費。在綜合體內，居住者和工作者促使了商業空間的繁榮，而商業空間則為居住者和工作者提供更舒適的生活條件，兩者的和諧互助將會明顯提升群體自豪感，這將創造出生氣勃勃的街區文化。從某種意義上來說，城市綜合體就是一個多元化的投資組合，可以讓業主分散在租房市場上的風險。

GEOCON用心打造的Infinity Towers是一個集公寓、辦公、零售及餐飲於一身的城市綜合體項目

正是因為看到了這些優勢，堪培拉在城市規劃中大力發展綜合體，把它作為增加城市中心人口的基礎。從理論上說，綜合體會成為經濟發展的引擎，因為住戶已經為它的商業准備了一個潛在的市場。對於想要分享城市發展紅利的投資者來說，這是一個令人興奮的機會。

Southport的公寓項目臨近塔格黎諾湖（Lake Tuggeranong），引領堪培拉南部期待已久的水邊生活

成功經驗，影響深遠

城市綜合體總能創造無限的可能性，一流的餐廳、影院、公園，頂尖的商店、咖啡館、健身房，幾乎能滿足現代生活的一切需求。除堪培拉以外，澳洲各地都在建設綜合體，並且已經嘗到了綜合體給城市生活和社會經濟帶來的甜蜜滋味。其中，悉尼的East Village和Darling Quarter、紐斯卡爾（Newcastle）的Honeysuckle、布裡斯班（Brisbane）的Trafalgar Lane和Portside Wharf已經成功地打造出趣味而多元的生活空間，深受住戶喜愛。

Wayfarer位於堪培拉的的中心商業區，樓高27層，建成後將會成為堪培拉城市天際線上最高的建築

而堪培拉的Realm Precinct和New Acton也給當地居民帶來了全新的現代化氣息，累積了大量的人氣。Realm Precinct和New Acton都位於堪培拉的市中心，規劃有高級住宅、奢華酒店和一流餐廳等，前者擁有一座五星級酒店，後者則以戶外藝術展著稱。這兩個知名項目的成功證明，綜合體已成為堪培拉一個新的投資熱點。

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澳洲 | 澳大利亞田園住宅讓你的生活春暖花開

澳大利亞作為老牌移民大國，無論是廣闊的碧海藍天和豐富的自然資源，還是多元並蓄的人文關懷，都在全世界範圍內享有極高的聲譽。奔忙在繁華都市的現代人，回歸自然的風尚無疑能幫助他們減輕壓力、舒緩身心、迎合他們親近自然，追懷恬靜的田園生活的需求。而在澳大利亞的維多利亞州的一處房產，就能讓你一次性享受到風光無限的田園式住宅。

出行方便的宜居城市

澳大利亞的維多利亞州農牧業、工業、礦業都很發達。農牧業以羊毛、葡萄等生產為主，其中尤以西部地區的細毛羊和肥羔羊著稱。工業基礎良好，工業化程度高，是澳大利亞的信息通訊技術研發中心，製造業中心，也是澳大利亞的信息通訊技術研發中心，曾多次被評為最適合人居住的城市。

澳洲 | 澳大利亞田園住宅讓你的生活春暖花開 — 本處房產位於澳大利亞的維多利亞州，它是一幢能讓你一次性享受到風光無限的田園式住宅

本項目所在位置距墨爾本機場約 35 分鐘（45 千米），墨爾本中心商業區 50 分鐘（65 千米）。除了欣賞到非常優美、賞心悅目的風光之外，還可看到墨爾本中心商務區，交通出行方面也非常便捷。遠離了高樓大廈，遠離了嘈雜喧囂，為你的生活尋覓一處自由的所在。

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澳洲 | 投資Woodend珍貴優質地塊，潛力無限優勢明顯，未來發展前景大好

離墨爾本不超兩小時的車程，有一個小鎮名叫Woodend（伍登德），是墨爾本和本迪戈（Bendigo）之間的中途站。當地非常有潛力的226個供出售的小型地塊，為您提供絕佳投資機會。投資者可在此地產現有住宅的基礎上擴建未來居民區，該物業的未來發展潛力非常大，可獲的巨大投資回報。

投資熱門區Woodend，未來發展前景十分良好

維多利亞州的Woodend區是個非常適合投資的地區，近年來這裡的住房出售獲得的利潤最多，越來越受到投資者的青睞。Woodend 屬維多利亞州的馬其頓郡（Macedon Ranges），是一個頗受歡迎的住宅區，其最出名之處，是因為區內有古老大石保護區（Hanging Rock Reserve）。Hanging Rock 這塊古老大石，其高度有105 米，站在石的最高處，可俯瞰四周的平原和Woodend鎮。

澳洲 | 投資Woodend珍貴優質地塊，潛力無限優勢明顯，未來發展前景大好 — 離墨爾本不超兩小時的車程，有一個小鎮名叫Woodend（伍登德），是墨爾本和本迪戈（Bendigo）之間的中途站

這裡非常有潛力的226個供出售的小型地塊，取決於重新區劃的情況和委員會的批准，該地塊佔據超大面積土地——37.46公頃（92英畝），十分珍貴，極具潛力。當前屬區為鄉村1區（RLZ1）。

為應對伍登德鎮（Woodend Township）未來人口增長，馬其頓山脈行政區（Macedon Ranges Shire）規劃了三大居民區擴展投資區域，此房產就位於其中一個投資區域，如此絕佳位置，未來發展前景不可限量！投資者可在此地產現有住宅的基礎上擴建未來居民區，並一定會獲得巨大投資回報。

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加拿大 | 多倫多精美豪宅；格局開闊設計高雅，環境幽雅私密獨享

多倫多是全球最多元化的都市之一，其豐富多彩的族裔特色，令這座城市繽紛絢麗，綻放無窮魅力。這套精美大氣的豪宅位置優越，靠近頂級醫院，步行一小段路程即可抵達地鐵站、公園、購物商場以及許多餐館。其內部設計非常優雅，採用高品質材料進行了裝修，格局開闊令人印象深刻，絕對值得購買。

住進最宜居城市多倫多，品質大宅私密盡享

這處令人驚嘆的豪宅佔據多倫多市首屈一指的位置，帶有80英呎長的臨街面，居住面積為7500平方英呎。住宅周邊環境幽雅，私密獨享，非常寧靜。綠意盎然的植物圍繞四周，使得此處的氛圍更為貼近自然，親和舒適。

多倫多是加拿大最大的城市，也是世界上最多元文化的城市。根據經濟學人智庫最新公佈全球宜居指數，加拿大的多倫多被評為世界最宜居城市，這個深受人們喜愛的城市，也是房產投資熱地之一。多倫多是加拿大的經濟中心，也是世界上最大的金融中心之一。在經濟上的領先地位在於金融、商業服務、教育、旅遊等產業。在這裡，49%的居民是來自全球各國共100多個民族的移民，140多種語言彙集在這個北美大都市，共同譜寫優美和諧的華麗樂章。由於這裡的犯罪率極低、怡人的環境和高質量的生活，多倫多被認為是全球最宜居的城市之一，但同時多倫多也是加拿大消費指數最高的城市。

加拿大 | 多倫多精美豪宅；格局開闊設計高雅，環境幽雅私密獨享 — 這套精美大氣的豪宅位置優越，靠近頂級醫院，步行一小段路程即可抵達地鐵站、公園、購物商場以及許多餐館

多倫多吸引全球投資者的原因究竟在哪裡呢？首先，多倫多氣候溫和，四季宜人，屬溫帶大陸性濕潤氣候。加拿大另外的城市，如渥太華、蒙特利爾等，漂亮是漂亮，但是冬天的雪厚得化不掉。這就是為什麼多倫多常年盤踞在宜居城市榜單前列的原因。另外，多倫多教育十分發達，這一點，對於尤其重視教育的我們國人來說，是極具吸引力的。

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澳洲 | 車士活優越位置珍貴土地：享有無邊美景，打造自我家園

隨著大型購物中心的興建以及諸多大型企業的入駐，車士活（Chatswood）在不到10年的時間裡已經一躍成為悉尼北區的一個重要中心城市。之後經過了10餘年的改建與規劃，如今的車士活Chatswood已經是北區發達的商業、零售、休閒、就業、居住中心了。這塊土地佔據車士活一個優越位置，土地的西方擁有藍山（Blue Mountains）遙遠的天際美景，目前正在出售，機會絕佳，不可錯過。

北區重鎮車士活——未來發展潛力不可限量

Chatswood（車士活）作為悉尼北區富人區的中心，政府計劃將其打造成北區的重鎮，基礎設施在不斷完善，大量的就業機會，便捷的交通，特別是已開通的 Chatswood 通往Epping 的新火車線直達澳洲著名的Macquarie University，更為本區的升值錦上添花。車士活也是在中國人對悉尼最為熟悉的區域之一，距離悉尼市中心約10公里，位於上北岸地區，是著名高端華人區，移居和投資澳洲房產的人士不可錯過的一個好區。

澳洲 | 車士活優越位置珍貴土地：享有無邊美景，打造自我家園 — 這塊土地佔據車士活一個優越位置，土地的西方擁有藍山(Blue Mountains) 遙遠的天際美景，目前正在出售，機會絕佳，不可錯過

除了澳大利亞本地居民，Chatswood區其他居民大多數出生於中國大陸、韓國、中國香港、英國或中國台灣。從眾多美食和藝術品酒可以看出這裡住著很多不同國籍的人。一些國際知名品牌在Chatswood區都有主要的辦事處，比如CSR、AbiGroup、Smith’s、Pepsi等等，因此白天你可以看到很多穿著西裝革履的上班族出來喝咖啡。

Chatswood作為繁華的地區，十分熱鬧——無論是看電影、吃飯、購物還是健身，幾乎到處都是人。Chatswood區僅有一半的居民是在澳大利亞出生，所以在這裡你可以看到很多亞洲風格的雜貨店、數不清的美食，你可以從鄰居那裡瞭解很多他們國家的文化風俗。當地有著悠久的歷史，有很多已經很難看到的住宅——從公寓到豪華住宅。Chatswood的美在於它的多樣性——不僅是文化的多樣性，還有建築、藝術和歷史的多樣性。

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