Immigration News – Page 15

加拿大就業數據出爐安省求賢若渴｜居外專欄

加拿大統計局最新公布的數據顯示：8月，加拿大就業人數大幅增加，其中，以安大略省最為異軍突起。較去年同期，就業人數增加了25萬，同比增長3.5％。

長期來看，人口總數居加國首位的安省依然是就業競賽中的大贏家。在過去一年（2018.8- 2019.8)中，加拿大共增加工作471,300份，失業率由6.0%降至5.7%。所有增加的工作中，有53.0%在安省，大大超過了安省人口在全加39.0%的占比。

得益於工作機會的激增，過去一年裡，安省就業人口水漲船高，增長了3.5%，遠超過全國總體增長2.5%。安省的失業率為5.6%，低於全國水平。

安省GDP規模，歷年來均位於加拿大各省之首，不難判斷，未來安省的失業率還會持續走低，相比其他省份，在安省更能找到好工作。

實際上，安省已經到了勞動力短缺的地步了。下為加拿大各省份職位空缺情況一覽表，其中，安省空缺崗位接近17萬，是鬧“人荒”最嚴重的一個省份。

加拿大比任何國家都更焦慮勞動力短缺的問題。國土面積全世界排第二，人口則只有3700萬，人口的老齡化、生育率低直接影響未來長遠經濟的發展。而采取措施解決勞動力短缺問題，向來是加拿大聯邦選舉中的熱門話題。

自2008年以來，加拿大總人口雖略有增加，但勞工人口參與率卻連番下降，這意味著，除了老齡化，越來越多的當地人不想找工作。

如果說前幾年是世界經濟衰退的結果，那麼，2016至2018年的參與率，由67.8%下降到65.5%，則是當地勞動者的“主觀意志”澆灌的“惡之花”。

加拿大獨立企業聯合會（CFIB）發布的一份新聞報道稱，加拿大平均職位空缺率連續四個季度一直保持在3.2％。這意味著2019年第二季度有429,000個工作崗位無法完成，比2018年第二季度多出23,000。

對於民眾來說，加拿大的生活實在是優渥到了讓人閑散的程度；對於政府來說，卻早就火燒眉毛了。

這就是為什麼加拿大致力於通過鼓勵移民的方式招攬全球人才的終極原因；這也是為什麼移民部長艾哈邁德.胡森所說的“加拿大最近歷史上最有野心的移民計劃”（2018年到2020年之間，將有近一百萬新移民將在加拿大定居，也稱“百萬移民計劃”）出台的終極背書。

一言以蔽之，目前加拿大政府對人才的渴求更勝從前，想要通過各種技術移民的方式移民加拿大，眼下的時機是最合適不過的了！安省更是最佳登陸之選地！

6月14日，移民部長胡森（Ahmed Hussen）在安大略省蘇聖瑪麗市（Sault Ste. Marie）召開新聞發布會，又宣布了一個利好消息，就是鄉村和北方移民計劃（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）出台。

這是一個為期5年的試點項目，於今年9月1日正式開放。聯邦政府將和當地市政當局合作，選出最適合各地需要的移民申請人。最早一批新移民預計明年抵達。

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以蘇聖瑪麗市為例。該項聯邦移民新政（Rural and Northern Immigration Pilot Takes off）實施後，蘇聖瑪麗市將接受300名移民申請，其中包括有國內相關工作經驗的海外雇員以及在蘇聖瑪麗市讀書的國際學生（這就意味著，海外學生可以通過安省留學完成移民加拿大的夙願），以緩解蘇聖瑪麗市面臨的勞動力短缺問題。

蘇聖瑪麗市最大的公立高等教育機構，學制兩年，為是國際學生在移民試點特區移民的最快渠道。目前開放五個專業，實現留學+工作+移民“一條龍”服務，五個專業分別為：飛行駕駛專業及飛機維修專業、計算機編程、汽車維修、國際護理、早教。

其中，飛行駕駛專業及飛機維修專業是加拿大規模最大、專業性最強的航空專業，也是加拿大空軍，加拿大航空公司的指定合作伙伴。計算機編程專業與微軟公司強強聯合，在校內開設人才培養基地，為學生提供就業機會。此外，學院還是加拿大唯一一所國際護理專業定量接收國際學生的學校，並與多所加拿大高校簽署協議，使學生能夠升入本科深造。

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向世界“錢”進：移民希腊 200萬圓夢

希腊位於巴爾干半島，更是歐洲、亞洲和非洲的十字路口，三面臨海。不少人更慕名到建有不少藍色小屋的聖托裡尼島（Santorini），欣賞擁有“全世界最美夕陽”美譽的景色，或到半彎月形的火山島度蜜月。若想無時無刻都享受如痴如醉的美景，原來25萬歐元（約196萬元人民幣）已可移民當地，兼不用坐“移民監”。

胡康邦移民顧問總裁胡康邦表示，現時移居到希腊的客戶主要透過黃金簽證計劃，當中大部分的客戶年齡由30至50多歲不等，他們都抱著移民不移居的心態，希望為子女獲得多一重身份保障。

申請人只需購買價值不少於25萬歐元的房地產項目便可獲得投資者永久居留許可。此項計劃對申請人的要求甚低，主申請人只需年滿18歲，沒有犯罪紀錄，獲批移居權後便可攜帶配偶、21歲以下未婚子女，以及已退休、經濟上依賴主申請人及配偶的父母，實現“一人移民，三代同行”。

居住要求方面，申請人首次簽證及續簽時，需親身到當地進行指模驗證，簽證每五年續簽一次，毋須坐“移民監”。

他續指，其客戶多選擇購買首都雅典的房屋，房價約25萬至40萬歐元（約196萬至314萬元人民幣）。位於海島的別墅較昂貴，需60萬至80萬歐元（約471萬至628萬元人民幣）。當地一般住宅的租金回報為3至4%，而位於海島的住宅以游客生意為主，故租金回報較高，有約5至7%。他同時提醒，若要維持黃金簽證，則需一直持有合資格的房地產。而此簽證並不等於入籍，若申請者有意取得當地護照，需居住在當地七年及通過語言等測試方可。入籍後便可以移居至歐盟成員國（包括法國及德國），並可在這些國家工作。

而希腊跟其他歐盟國家一樣，經濟環境相對差，希腊的國家債務為其國民生產總值逾1.8倍，債務水平偏高。而且失業率亦長期處於高位，其中今年6月份失業率為17%。換言之，希腊較適宜退休人士居住，若打算在當地就業搵銀，理論上相當困難。

首都雅典樓價穩步向上

希腊城市地區的房價維持穩定增長，其中首都雅典在2018年第三季房價上漲3.71%，而第二大城市塞薩洛尼基，房價在2018年第三季度亦按年上漲1.9%，是十年間最高增幅的季度。而其他城市房價則上漲料1.2%。

根據希腊統計局的數據，2018年首9個月錄得的建築許可數量，比2017年同期增長9%，達到10,817單位。

根據居外網顯示，一個位於首都雅典市中心向南的兩房單位，面積約68平方米並配備陽台，都只需約110萬元人民幣。

而另一個位於安德羅斯島一個四房連兩個車位的單位，面積達240平方米，都只需219萬元人民幣，便能欣賞到愛琴海的美景。

至於游客醉心的聖托裡尼島內藍色小屋，則絕不便宜，一個接近120平方米的望海小屋，屋前配有按摩池，索價約623萬元人民幣。另一個內園小屋，同樣位於該島，由於並非面海，索價較便宜，167平方米三房小屋，叫價360萬元人民幣。當然，島內亦有些售價數千萬元的豪華小屋，屬富豪之選。

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隨希腊丈夫移民到當地的香港女性Stephanie，是透過結婚簽證移民當地。她坦言，以往從未考慮移民外地，皆因要適應新環境並非易事，一切要由零開始，亦不可以時刻跟家人及朋友在一起。

她指出，希腊人著重人情味，對待新朋友都非常親切。即使面對剛認識的朋友，他們亦會以禮相待，甚至熱情地邀請朋友到家裡作客及留宿。

惟此文化亦體現在工作層面，當地人多秉承任人唯親的態度，如有兩位履歷相若的求職者，而其中一位是透過朋友介紹的，就必然會獲得聘用。她亦強調，若要融入當地文化及順利求職，就一定要學習希腊語。雖然當地教育要求學童同時學習希腊語及英文，但大部分人日常交流及官方文件都會選擇以希腊語進行，所以長大後便很容易忘記如何用英語溝通。

目前，她居住在希腊第一大島克裡特島，當地人生活簡單，而且生活指數偏低，扣除租金，每人平均一個月花費5,000港元，便能享受不錯的生活質素。而當地人飲食文化亦健康，多以時令蔬果為配菜，生活作息定時，閑時亦愛到沙灘游泳、到訪朋友家燒烤和參加聚會等。

她笑言，香港人經常要忙碌工作，並承擔昂貴的生活開支，但在希腊卻能夠以相廉的價錢買回生活質素，她更形容在當地才是真正的生活。

她提醒，過往曾聽聞朋友遭中介公司欺騙，在希腊以雙倍價錢購買房地產。故她建議投資者在購買房地產時，最好親身到當地視察，了解附近的配套及地理環境，否則將來很難再轉售住宅。

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來源：東網
責編：Zoe Chan

四大理由吸引中國人到馬來西亞置業定居

為什麼中國人對居住在馬來西亞感興趣？投資、教育、環境及地理位置是中國人看上這片美麗國土的4大原因。

馬來西亞第二家園計劃代理人協會會長林國獅接受《透視大馬》訪問時指出，中國人申請第二家園計劃首要原因是房產投資，第二是教育，再來是環境與地理位置。

他指出，馬來西亞的房地產價格普遍上比中國許多主要城市便宜，而且大馬政府實施外國人只可以購買房產價格是100萬令吉，雪蘭莪州政府則允許外國人在州內置業必須購買200萬令吉公寓，而這些價格相比比中國一線城市的房價，仍屬於便宜。

“許多中國家庭為孩子未來教育，選擇將孩子送來馬來西亞學習，因為這裡有英語、中文和馬來語的學習環境，國際學校教育水平高，可以把這裡當作前往升學美國、英國和澳洲的跳板。中國人喜歡馬來西亞的環境，物價低，語文溝通沒太大問題，空氣素質較好。”

“馬來西亞也是很好退休天堂，醫療保險也是區域上數一數二。中國人在這裡吃的、住的、交流都沒問題，飛機往返4至5小時；在馬來西亞非常容易找到中國餐館，他們也喜歡這裡的華文教育水准，也喜歡到島嶼旅游。” 他說，去年，估計申請第二家園計劃為國家帶來近53億令吉收入，不僅是簽證費用，包括申請者一家人來馬的機票、置業、買車、逛街購物、醫療保險、體檢、酒店、餐廳用餐、國內旅游、

教育學費及其他等。該協議按照2017年，有6159個家庭申請第二家園計劃一家4口的大約花費來計算，在銀行定期存款中就帶來逾15億令吉現金、購買產業帶來27億令吉、定居後買車帶來3億令吉、醫藥保險2500萬令吉、體檢500萬令吉、飛機票9900萬令吉、未批准前的酒店開銷達2000萬令吉、餐廳用餐4900萬令吉、大馬旅游開銷2400萬令吉，以及教育開銷7500萬令吉等，總數近53億令吉。

馬來西亞第二家園計劃代理人協會副主席劉榮發補充，中國人希望孩子有好教育環境，馬來西亞是保存中文教育體制最好的國家之一，有許多中國家庭父母把孩子送來念書，自己回到中國工作打拼；除了家庭外，許多申請者中是來學者和大學教授。

“中國人對馬來西亞退休環境、醫療、食物、語言有信心，我協助申請的客戶大多數回饋都說，馬來西亞人隨和。”

根據“第二家園”官方網站顯示，外國申請者必須擁有足夠的財務能力來維持在馬來西亞期間的生活。年齡低於50歲的申請者必須證明擁有至少50萬令吉的流動資產，同時證明擁有海外收入每月1萬令吉；50歲和以上的申請者必須證明擁有至少35萬令吉的流動資產，同時證明擁有海外收入每月1萬令吉，對於退休人士，則必須出示獲得政府認可退休金的證明，數額為每月1萬令吉。

購買價值至少100萬令吉房地產的全新申請者，在申請時將獲准存入數額較低的定期存款。

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劉榮發近年來較專注處理中國人的申請，多年經驗告訴他，政府對批核第二家園申請都經過一定的嚴謹程序，例如所有條規都必須符合，例如在海外每月收入達1萬令吉條件中，因令吉彙和人民幣率出現些許差異都被當局拒絕接納，同時在無犯罪記錄證明文件，也嚴格要求申請者必須提交。

他強調，所謂的第二家園計劃並不是居留權，而是在10年間，可讓申請者多次入境馬來西亞的簽證。

另一方面，林國獅相信，隨著首相馬哈迪上台後，重新提出“向東學習”政策，預料日本人來馬申請第二家園計劃的人數會增加。

2002年至2017年，日本人申請第二家園共有4545人，人數還按年增加；值得一提是，在2012年和2013年，因日本福島第一核電站輻射外泄事故，申請第二家園的日本人在兩年間增加一倍，

2011年有423人申請，2012年突增816人，2013年739人，到了2014年申請人數稍微下滑至428人。

他說，在日本人眼中，馬來西亞亦是理想的“退休天堂”之一。

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來源：透視大馬
責編：Zoe Chan

美國出生公民權不會黃，黃的可能只是赴美生子｜居外專欄

8月28日，美國公民及移民服務局公布了新的移民備忘錄更新，主要更新內容是針對“公民權”這一眾人矚目話題的相關認定做出了指導性變更。因此新聞一出在國內“美寶”圈內便是激出了千層浪。

究竟赴美生子的美寶公民權將何去何從？首先我們來看看這次移民備忘錄的更新的具體情況。

美國移民局在官網明確指出，明確對美國的臨時訪問不構成美國居留，並解釋在美國居住和實際存在的區別。“美國移民局不再將與美國政府雇員或美國服務人員的父母一起生活在國外的兒童視為“居住在美國”，以此來根據《移民法》第320條獲得公民身份。” 此新政策將於10月29日生效。

大部分媒體囫圇吞棗地看完變更目錄之後，甚至簡單的抄了別處推文，就魯莽表示這一變化僅僅針對美國駐外的軍人和政府雇員，在境外出生的子女，並不能自動獲得美國國籍，而是需要走一系列的程序，才能正式獲得美國國籍。

但是如果仔細閱讀完這次更新的移民備忘錄，就不難發現，其實這次更新是內藏玄機的。正因為這次更新對於“在美國居住”這一條例做了微妙的修改，使得“赴美生子”的前景變得微妙起來。

在備忘錄第4~5頁描述了，“在美國出生的美寶”也需要證明在出生時母親在美國的居留是長久的，而並非是“短暫”的。盡管最後沒有提及是否會影響到“美寶”的公民身份，但是卻有為之後“出生公民權”留一手的味道。

眾所周知，凡在美國領土上落地出生的嬰兒都自動成為美國公民。這源於美國1868年憲法第14條修正案：“所有在美國出生或在美國歸化，並受美國司法管轄的人，都是美國公民以及其所居住州的居民，任何州都不能制定或執行任何削弱美國公民權利或豁免權的法律。”

但是，美國總統特朗普對此條修正案一直持反對態度，2016年競選總統時和去年10月都曾提出要廢除這個制度。近日，特朗普再次表示，他在認真嚴肅地考慮廢除“出生公民權”。

特朗普在白宮外對記者說：“我們正在非常認真嚴肅地研究‘出生公民權’。你走過邊境，在我們的土地上生了一個孩子——祝賀你，這個孩子是美國公民。”對於這樣寬松的出生公民權，特朗普毫不留情地評論，“坦白說，這很荒謬。”

特朗普曾向媒體表示，他知道可以通過修改憲法修正案來終止出生公民權。但為了避免麻煩，他更願意簽署一項總統行政令以達到目的。

而總統令的確可以對憲法修正案的解釋做出某些約束，比如，明確規定非法移民在美生的孩子無法獲得美國國籍。不過，一旦特朗普簽署了這個總統令，必然會在美國掀起一場關於移民問題的法律鬥爭。目前為止，高院是支持赴美生子的合法出生權的，因為美媽們都是是持合法簽證來美的。

由此可見，想要從根本上取消“出生公民權”的難度是非常之大的，但是如果換一個角度，只有符合要求的孩子出生在美國才可以獲得“出生公民權”，其他不符合規定的孩子將無法獲得“公民身份”，這樣變相實現了對於“出生公民權的”的限制，也不需要挑戰憲法，實行難度大大降低。

副總統彭斯也表示：“我們都很珍惜憲法第十四修正案，但是美國最高法院從未裁定，第十四修正案是否適用於非法居住在美國的人（在美國領土所生的嬰兒）。”據ABC電視臺報道，早在去年六月，彭斯副總統曾經對移民喊過話：“如果您不想遵循合法途徑過來（美國），您就甭來了。”

根據特朗普團隊的理念，“出生公民權”是不會被取消的，但是他們強調第十四條修正案適用於合法移民和永久居民的孩子，而並不適用於非法移民和那些持短期簽證的人。

如果按照特朗普政府的執政態度來看，在移民局備忘錄中更新一段看似“漫不經心”實則別有用心的內容，從而達到事半功倍效果並非是空穴來風的假想。究竟會對赴美生子的美寶們產生多大的影響，或許我們只能讓時間來驗證了。想要成為美國公民，“赴美生子”這條讓諸多中國人趨之若鶩的途徑，在未來可能行不通了。

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向世界“錢”進：投資另類之選買房移民土耳其

相信大部分人對土耳其的第一印像，都會聯想起伊斯坦布爾及雪白的世界遺產棉花堡，而土耳其作為橫跨歐亞兩大洲的國家，彙聚中東、中亞及歐洲的特色。土耳其護照更可成為日後移居英美的踏腳石，投資門檻不用200萬元，是移民的另類之選。

天領國際海外移民部總監周惠芳表示，現時港人移民到土耳其主要透過投資移民的渠道，且過程相當方便快捷。

門檻只需178萬

土耳其是現時G20國家中，唯一能以低價位投資，並快速獲得護照的國家。投資者只需購買25萬美元（約178萬元人民幣）或以上的土耳其房地產，或選擇到銀行存款50萬美元（約355萬元人民幣），投資滿3年便可獲得護照。往後在審批過程中，申請人最快可在3天內拿到居留證，半年內可以領取護照。

此計劃對申請人的要求相當寬松，申請者只需年滿18歲，沒有任何犯罪紀錄，便可連同配偶及18歲以下子女一同申請。計劃最大特色為申請者毋須坐移民監及通過任何語言測試。

日後較易取英美居住權

拿取土耳其護照最吸引的地方，是持有人日後容易取得要求較嚴格的英國及美國居住權。周惠芳指出，土耳其護照其中一大優勢是擁有很高的便利性，皆因土耳其與世界兩大國——英國及美國均有不同程度的聯系。

土耳其亦向美國簽訂了互惠商業條約，令前者的護照持有者能夠更容易申請E2簽證，此證擁有跟綠卡（美國合法永久居民身份證的俗稱）相若的待遇。E2簽證是向美國簽訂互惠商業條約的國家公民，所簽發的臨時性非移民簽證。而此簽證沒有配額限制，申請者獲批後可自由進出美國及自由居住，配偶亦可在美國工作，子女同時可申請入讀美國公立學校，卻不需要負擔美國全球征稅的高昂稅金。

此外，E2簽證申請速度快，當申請人獲得土耳其護照後，便可向居住國的美國領事館遞交E2申請，而整個過程只需時半年。目前數據顯示，土耳其護照持有者申請E2簽證的通過率更高達93%。

另一方面，土耳其與歐洲經濟共同體簽訂了安塔利亞協議，持土耳其護照者可申請商務或工作簽證到英國開辦公司或工作，會先獲發12個月簽證，到期後可以每3年免費續簽，而其配偶及21歲以下子女可以附屬申請人身份獲得受養人簽證，其後按照英國移民局的要求，在5年後便可申請永居，一年後就可申請入籍。

伊斯坦布爾多華人

每年都會到土耳其公干的中土經濟及文化交流協會秘書長洪達智指，不少港人對土耳其感陌生，但其實伊斯坦布爾到處都是華人。另毋須太擔心人身安全問題，只要晚上不要在街上流連，並提防小偷便可。

伊斯蘭教是土耳其的主要宗教，所以只有小部分餐廳供應豬肉。當地飲食文化較重口味，食物較甜及油膩，但首都安卡拉設有各國菜式的餐廳，民眾不用為“搵食”煩惱。

12年免費教育可英語溝通

談及當地的教育制度，他指，土耳其提供12年免費教育，當地識字率達98.5%，並強調外語教學。學生由小學開始已學習英語，故大學生均能以英語交談，有意移民土耳其者毋須擔心溝通上的問題。不過，當地平民化的市集及商店仍以土耳其語為主要溝通語言，若想徹底融入當地文化最好學習土耳其語，而他個人也有學習土耳其語。

另外，當地醫療福利不俗，更是全球十大醫療旅游國家，公民在公立醫院能夠享用醫藥費全免的福利，在私立醫院則由政府承擔75%的醫藥費。

至於營商環境，他就坦言當地經濟仍屬發展階段，部分小企業仍以家庭生意為主。不過，當地歡迎外資公司進駐，現時更已開設港人熟悉的品牌店鋪如屈臣氏和華為等。此外，當地政府也會為外資房地產公司及從事再生能源的公司提供稅務優惠。他稱，目前當地對金融科技、工程師、外語專才等相當渴求。

貨幣狂貶值房價下滑

土耳其被市場視為“脆弱五國”之一，緣於該國與美國關系不佳，土耳其貨幣裡拉在走資及通脹失控下急速貶值，對債台高築的土耳其來說，變相推升以外幣計價的債務，影響經濟發展。

房價方面，土耳其央行數據顯示，全國房價指數截至去年11月，經通脹調整後按年下跌9.2%，較2017年下跌1.5%的幅度為大。當中最大城市伊斯坦布爾的房價，同期經通脹調整後跌12.6%；安卡拉則跌10.5%，第三大城市伊茲密爾則跌7.6%。

土耳其住宅總銷售額去年也跌2.41%，但土耳其裡拉兌美元彙價在2018年同樣貶值約28%，間接鼓勵外資購買當地房產。

86平米單位只需190萬元

根據居外網顯示，一個位於伊斯坦布爾距離市中心8公裡的單位，面積86平米，售價約190萬元，屋苑配備不同類型的休閑措施，如游泳池及健身室等。請點擊圖片查看房源信息。

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來源：東網
責編：Zoe Chan

英國投資移民200萬英鎊起價黃金簽證多數被中國人包辦

在英國投資200萬英鎊，可獲得黃金簽證，能在英國居住五年並工作，接著可申請永久居留。英國官方統計顯示，今年第二季發出的124張黃金簽證中，超過半數被包括香港人在內的中國人拿走。

今年第二季度，香港申請一級投資者簽證的人數比例位居第二，占所有申請人數的十分之一。自今年頭三個月以來，香港的申請人數幾乎翻了一番，從7人增至13人，為5年來的最高水平。

中國大陸的申請者所占比例依舊最高，為45%。

報道說，英國吸引的香港投資移民大增，和香港局勢有關。不過，英鎊貶值的影響也很大。該報道認為，英國脫歐過程一波三折，導致英鎊下跌，香港人現在申請英國投資移民的費用，以港幣計算，比英國2016年6月舉行脫歐公投時省兩成。

中國房產公司居外網 Juwai.com執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）表示：“由於引渡法案引發的騷亂從6月份才真正開始，香港人對該計劃的興趣可能在今年第三季度再次創下新高。”

英國一級投資者簽證的獲得者，其家庭可以在英國生活和工作。為了獲得這張簽證，申請者必須能夠在英國企業或政府債券上投資200萬英鎊，為期5年。

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今年早些時候，為了制止跨國犯罪，相關規定有所收緊。簽證持有者可以在英國居住三年後申請定居。

這些申請者就是政府的搖錢樹：假設每位申請者在英國花費200萬英鎊（盡管他們可能會投資得更多），今年到目前為止，一級投資者簽證項目也已經籌集了5.1億英鎊。

在用黃金簽證吸引富人這一項目上，英國正面臨著同其他國家越來越激烈的競爭。

簽證咨詢公司亨氏顧問（Henley & Partners）的帕迪·布洛爾（Paddy Blewer）表示：“過去兩年，香港對希腊和葡萄牙的簽證項目的興趣顯著增加。這些項目以房地產為基礎，賦予申請者在申根區內居住的權利。”

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來源：英國電訊報
責編：Zoe Chan

澳洲政府將重新評估重大投資移民簽證項目

關鍵看點：

重大投資者簽證可以讓投資500萬澳元的移民更容易獲得永居簽證
有人呼吁取消投資移民，但其他人則稱投資移民讓澳大利亞獲得了“等額回報”
2017-2018年度，183份重大投資者簽證申請獲得下簽

澳大利亞政府希望重新評估頗受爭議的“投資換永居”簽證項目，以便達成一個“更好的方案”。

但金融服務公司Moelis Australia的資產管理總經理安德魯·馬丁（Andrew Martin）表示，澳大利亞已經獲得了“等額回報”。Moelis Australia在澳大利亞推動宣傳重大投資者簽證項目（significant investor visa，SIV），為澳大利亞企業吸引了數十億澳元的資金。

投資500萬澳元，重大投資者簽證申請人就可以通過簡化流程獲得在澳永久居住權。

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馬丁先生表示，澳大利亞的重大投資者簽證項目取得了“巨大成功”，自該簽證2012年啟動以來，吸引來的直接投資已經超過110億澳元。

“據估計，重大投資者簽證申請人後續的投資將達到500萬強制投資額的四到五倍，這意味著澳大利亞獲得的投資可能會高達500億澳元。”

重大投資者簽證項目在2015年進行了調整，要求的投資方向從房地產轉向風險資本和新興公司。

但澳大利亞移民部長大衛·科爾曼（David Coleman）本月指出，將對商業投資類簽證進行評估，而重大投資者簽證是商業投資類簽證中的重點項目。

“我將評估我們的商業投資簽證，問題很簡單：有沒有能為澳大利亞帶來更多好處的辦法？”

投資簽證背後的數據

在整個商業投資簽證類別中，每年大約發放7000個簽證。

該類別中的主要獲簽簽證為商業創新和投資者簽證，而非重大投資者簽證。這些簽證對生意和投資有要求，並且實行打分制，根據申請人的年齡、英語能力、資歷以及經驗進行打分。

但是帶來更多投資的是重大投資者簽證，這一類別不需要進行打分。申請人只要每年在澳大利亞居住滿40天，就有資格獲得永久居住權。

根據二月份發布的數據，在2017-2018年度，183份重大投資者簽證申請獲得下簽，預計2018-2019年度的下簽數量也將保持在這個數字左右。

自2012年以來，重大投資者簽證中的87%獲簽人士為中國公民，接下來為香港（3.2%）、馬來西亞（1.5%）、南非（1.3%）以及越南（0.9%）。

該項目中第一批永久簽證於2017-2018年度下發。2019年1月31日，有近700份申請獲得批准。

Moelis是澳大利亞重大投資者投資資金最大的管理公司，他們專門有一個12人組成的團隊分別在悉尼、墨爾本和上海為客戶服務。

本周Moelis公司發布的2019上半年業績顯示，高淨值中國客戶為重大投資者簽證注入的資本仍“保持強勁”。

“盡管已經獲得永居簽證的客戶贖回了部分重大投資者簽證資金，但我們成功保有許多該簽證客戶的投資資金，這些客戶雖然已經獲得澳大利亞政府的永居權，但他們仍選擇將投資交由Moelis Australia管理。”

該公司自豪地表示，Moelis已經在重大投資者簽證的投資資金管理方面探索了六年，其他資產管理公司想要加入競爭不容易。

“由於投資的時間相對較長[長達八年]，這是一個具有吸引力的資本池。”

科爾曼宣布將對重大投資者簽證項目進行評估後，Moelis Australia公司的股價跌至兩年最低。

希望有個“更好的方案”

科爾曼拒絕向澳大利亞廣播公司（ABC）詳細說明他計劃如何評估這一簽證類別。

在兩周前的一次演講中，科爾曼說：“我們要把重點放在實際執行上，以確保我們完全達到目標。”

移民部長大衛·科爾曼希望有一份“更好的方案”。 (圖片來自ABC News: Nick Haggarty)

“移民到澳大利亞對這一群體極具吸引力，我們需要確保他們的投資會給我們的經濟帶來最大回報。”

2016年一份有關該投資移民項目的報告認為，重大投資者簽證（以及很少人申請的“高端投資者簽證”，該簽證需要投資1500萬澳元）應該被廢除。

“重大投資者簽證以及高端投資者簽證帶來的更廣泛的經濟利益小到可以忽略不計，這些投資產生的利益主要都由那些簽證申請者和資產經理們獲得，” 該報告中說。

馬丁先生說，他對此次重新評估表示歡迎，但他強調需要考慮來自歐美國家的競爭。

“人們普遍認為，澳大利亞的重大投資者簽證在投資移民方面是最好的，尤其是在重大投資要求方面，比如500萬澳元的資金要求就遠遠高於其他國家的移民項目，” 他說。

馬丁先生建議政府可以要求增加對新興公司的投資比例，但“我們已經獲得等額回報了”。

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來源：ABC中文
責編：Zoe Chan

時尚之都、現實版的童話王國…住進這樣的巴塞羅那到底是種怎樣的體驗？

對於熱衷搜羅各式優雅精美的潮流一線單品的時髦精來說，“買”之一字就洋溢著喜悅，因為這代表了一件精品從他人之物變成自己專有，沒什麼比這種所有權讓渡的儀式更讓人快樂。

然而有些限量常常剛一上市就被搶購一空，有些經典熱門款更是處處缺貨。“求而不得”實在是讓眾多時尚追求者們抓狂的死穴，“售罄”二字更是能讓人心情灰暗一星期的殺器大招。

而朱女士作為地地道道的時髦精，找到了解決這一問題的絕佳之道——

朱女士 29歲時尚類雜志主編

要說我為什麼搬到巴塞羅那，真的是蠻玄的一件事。

我從事的是時尚類工作，需要時時對潮流趨勢保持敏感，會定期飛到各地收羅各種尖兒貨，流行如街拍利器CHANEL的雙挎包、又野又雅致如Holland&Holland的花呢夾克衫，精細如CARMINA的手工皮鞋……在還沒踏進主流視線的時候就通通被我收入了衣櫃。

無可否認，在把這些代表著當今最尖兒創意的單品穿上身的時候，那種快樂簡直無可比擬。

而巴塞羅那，無疑是我這種購物狂熱愛好者的心頭好。

感恩大道就是巴塞羅那最為著名的時尚街區。這裡不但是巴塞羅那，乃至歐洲最著名的名牌大街；在這條不長的街區上還矗立眾多世界文化遺產級別的建築，在購物的同時更有著視覺神經上的享受。

不論是宏偉莊嚴宏偉的聖家族大教堂，還是充滿魔幻童話色彩的巴特羅之家，無一不讓人驚嘆其跨越時光的不朽藝術魅力。

等到那次從巴塞羅那出公差回國，我就開始著手查西班牙的移民條件和政策。

其實西班牙是個非常適合移民的國家，人均壽命在全球排名前列，氣候好，適合居住，教育質量比較高。是個很適宜居住的地方。

而這樣一座把“美”都浸到骨子裡的城市，房價卻出乎意料的親民，巴塞羅那的平均房價在2859歐元/㎡左右，同樣的價格，能夠在巴塞羅那市中心能夠挑選到一套精裝、設計風格現代、交通便利的房產，但在北京只能購買位於昌平區、房山區等位置偏僻、裝修簡陋的房產。

西班牙的移民方式主要有以下方式：一種是花50萬歐元購買當地房產即可獲得永居身份，申請人需要年滿18周歲、無犯罪記錄、身體健康，購買健康保險、證明具有充足的經濟來源。

另外一種是“非盈利移民”，看起來門檻低，但同樣也對於申請者的長期穩定收入有很高要求。申請人在西班牙期間是不允許工作，只能通過自主創業、國內股票基金或養老金等方式獲得收入，因此考驗申請者的長期財力。

我思考了蠻久，最後決定還是在巴塞羅那買套房長居。因為非盈利移民要求申請人不工作，相對更適合累計了一定財富，想來西班牙養老的人群。

還在網上查西班牙移民條件的時候查到了居外網，裡面有蠻詳盡的各國相關移民政策。在官方網站看到了蠻豐富的房源，就試著給官方熱線打了個電話，那邊有很專業的置業顧問，幫我解答了一些原本一頭霧水的問題，還很周到地幫忙推薦了合適的房源。

而且關於我關心的移民，也很細致地幫忙介紹了這面的具體的政策，以及需要留神的一些細節問題。

大概用了不到兩個月吧，手續這面就辦的差不多了。所以在三個月前，我也終於搬進了心心念念的地方。

在這樣一個美的城市，我算是得償所願。

撰文：Rebecca Sun

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

澳大利亞政府公布移民政策：鼓勵留學生和技術移民

據澳洲網報道，澳大利亞聯邦移民部長科爾曼（David Coleman）近日在悉尼的一次演講中表示，莫裡森政府的移民政策將有所調整，在選擇移民的時候挑選“有技能”的人“擇優錄取”。在莫裡森政府的領導下，他將繼續密切關注國際學生、技術移民以及越來越多的來澳邊遠地區移民。

留學生和技術移民是重點

據報道，科爾曼在悉尼政治經濟學院的一次演講中表示，政府在移民問題上的原則是“技術越高越好”。

據悉，數據顯示，在2019年至2020年期間，澳大利亞每年的移民人數上限已從19萬人減少到16萬人，其中技術移民約占70%。對此，科爾曼表示，移民對澳大利亞至關重要，是成功的基本要素，但也需要用“清晰的眼光”來看待這個問題。

為了最大限度地提高來澳移民給澳大利亞帶來的回報，科爾曼將把重點放在國際學生和技術移民身上，同時鼓勵海外民眾搬到澳大利亞邊遠地區生活工作。

國際教育產業十分關鍵

與此同時，科爾曼還表示，國際教育對澳大利亞極其有利，仍將是本屆政府移民政策的一個關鍵特征和主要特色。他說：“澳大利亞國際教育產業是一個價值350億澳元的出口行業，也是臨時移民來澳的最大推動力。相比之下，去年小麥的出口總額僅為40億澳元，牛肉出口總額僅為85億澳元。教育機構支持高技能、高工資的工作，這正是我們想要發展的工作。”

鼓勵移民到邊遠地區學習

為了鼓勵更多的國際學生到州府以外的地區學習，那些選擇在邊遠地區生活和工作的大學畢業生將獲得額外1年的工作簽證。更廣泛地說，2.3萬個名額將被分配給符合兩種新簽證類別、來澳邊遠地區的移民。這兩種簽證類別要求移民在澳邊遠地區居住和工作滿3年，以獲得永久居留權。

當被問及政府將如何確保移民留在邊遠地區時，科爾曼表示，他認為民眾仍然對澳大利亞永居身份表示渴望，這將是一個足夠的推動力。

目前，澳邊遠地區的廣義定義是指全澳除悉尼、墨爾本、布裡斯班、珀斯和黃金海岸以外的所有地區。

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人道主義需在可控範圍內

科爾曼還在演講中提到人道主義簽證問題，他將2007年至2013年間乘船來澳的難民描述為“人道主義災難”。他表示：“澳大利亞人心胸寬廣，我們希望幫助人們逃離糟糕的處境，但如果我們不對這種情況進行控制，這個體系就會崩潰，這是不可接受的。我們的人道主義項目是世界上最慷慨的項目之一。”

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來源：中國新聞網
責編：Zoe Chan

投資移民葡萄牙謹防買房騙局｜居外專欄

葡萄牙是歐洲最先火熱起來的買房移民國家，以其清晰的政策，簡單明了的流程，以及較短的辦理周期備受申請者青睞。對於葡萄牙移民政策而言，本身條款並不復雜，難點也是重點就在於如何挑選和購置房產。

在這方面存在不少陷阱和雷區，來自於北京的秦先生就遭遇了這樣的房產坑。

秦先生的孩子過兩年就要升初中了，他希望可以讓孩子從小在國外接受教育。加上自己經過多年打拼有了一定的積蓄，希望可以做些海外投資。因此，通過海外投資配置身份，提上了秦先生的日程。

對投資移民早就有所了解，之前也加過很多買房移民社群。他在群裡認識了一個“朋友”，“朋友”表示自己已經移民葡萄牙了，在葡萄牙居住了一年。經介紹，秦先生最終也選擇了葡萄牙。

秦先生在網上搜羅一些中介公司，和“朋友”商討選擇哪一家。“朋友”表示自己之前去過這些公司，不靠譜，自己給秦先生推薦了一家。

出於信任，秦先生接受了和“朋友”推薦的中介機構合作，踏上了葡萄牙購房之路。中介為秦先生推薦的房產項目位於裡斯本，秦先生提出能否去葡萄牙實地考察，親眼看看房產項目，中介才告訴秦先生為其推薦的是一個期房項目。

期房通常指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋，秦先生原本考慮想要買現房，但是中介向秦先生表示，雖然多花費了些等待房產建好的時間，但期房的價格比現房更便宜，同樣的投資價格，能買到比現房更好的房產，並且開發商也保證2年內一定能夠建好交房……

經過和中介、開發商的雙重溝通，秦先生最終決定投資了這套期房。然而，令秦先生沒有預料到的是，錢投進去後，等了許久項目也沒有要動工開建的意思。每次秦先生去詢問進度，得到的回復都是“快了”、“很快就開始”。

秦先生心裡隱隱感覺到不安。原來開發商根本沒有資金去開建項目，需要等待更多的投資者投入資金。投資者數量不到位，錢不到位，這個房產項目就沒有開工的希望。

耐著性子等待了半年，秦先生發現項目還是處於未建狀態。時間漸漸過去，孩子離升初中的時間也越來越近，秦先生找到中介表示希望可以更換成現房投資，然而中介給到的回復卻是目前沒有現房項目可選擇。

秦先生再也坐不住了，求助自己的律師朋友和中介洽談退案事宜。經過幾個月的努力，秦先生總算是拿回了投資款。

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在秦先生案例中，我們也發現，市場上因對房產的選擇失誤，導致耽誤投資人計劃的案例比比皆是。而除了像秦先生這樣因為隨意聽信微信“朋友”介紹而遇上不專業的中介、被開發商忽悠外，選購海外房產還容易遇到這些坑：

房產項目根本就不存在，純粹屬於虛假房源。一些看似富麗堂皇的房產其實是不存在的，只是用來吸引買家關注的。
房產項目是有的，但是其實已經售罄了，但是一直沒有從網站移除。開發商或者中介為了先將投資人穩住，然後再推薦一些其他的房源，以至於讓投資人處於一種進退不得的這種狀態中。
房產項目是有，也正在出售，但是介紹材料和實際的並不相同，屬於典型的張冠李戴行為。主要目的也是為了忽悠，等買家到了之後再斡旋。

購房移民過程中，選房的坑太多。任何類別的移民，對於每一個家庭而言都是大事，其結果都會直接影響到家庭未來的規劃和發展方向。有些可以逆轉，但有些則會產生非常大的影響。建議一定要找專業的機構，並且辦理之前做好盡職調查。

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