居外IQI非常荣幸与“投资移民知情者（IMI）”再度携手，继《马来西亚投资及移居报告》后联合发布《新加坡安居指南报告》，深化双方在共同编制具权威性的数字化报告上的合作。今次更邀得新加坡第三大房地产公司“橙易产业（OrangeTee & Tie）”参与，以独家数据分析新加坡房市现状。作为亚洲房产科技集团，居外IQI以端到端数字房地产平台为全球华人提供90多个国家700万条环球房源及1.5万多人组成的房产经纪网络；另一方面，居外IQI与“投资移民知情者”同样长期专注于以具时效的资讯和专业数据化呈现的报告，助力读者掌握最新市场动态。
从剖析大量引入外来移民的原因开始，这份报告揭示了新加坡是最适合华人的宜居之地，进而解读如何通过投资丶创业或设立家族办公室等方式移居的详细路径。对于广大希望通过海外房产进行资产配置的投资者来说，本报告也从新冠疫情对房市影响的角度分析了当前及未来新加坡的私宅投资走势，成为您洞察市场先机不可或缺的实用指南。
亚洲房产科技集团居外IQI近期陆续发布菲律宾、越南和泰国三个东南亚国家的房地产经纪人调查。调查显示，越南和菲律宾的经纪人对未来一年当地房价以看涨为主，而泰国房产经纪人则预期新房和二手房价均小幅下滑。
12月4日发布的越南楼市调查显示，基于2021年越南GDP或回升至6.3%的预期，越南房产经纪业界预计未来一年越南新房价格平均涨7.3%，同期，二手房价格上涨3.7%。
越南超过90%的受访者认为，本地投资买家将在未来一年内增加交易量。70%的受访者认为，外国买家在未来一年将增加交易量。外国买家是越南新房市场的第二大买家群体，占新房购买量的16%。
菲律宾房地产经纪业界对楼市预期也相对乐观。受访房地产经纪人大多认为，未来12个月内全国住宅价格将上涨3.2%。但过去几年房价翻番的菲律宾首都区域楼市近两年表现相对疲软。当地经纪人认为，马卡蒂市的房价未来一年将下降2.3%，未来两年该市房价和租金表现仍然将落后于全国。
在菲律宾，25%（占比最高）的业内受访者表示，未来一年全国交易量增长很可能来自外国买家。
泰国楼市预期相对没那么乐观。当日发布的报告显示，泰国房产经纪业界预计，未来12个月，泰国新房均价将下降3.9%；二手房的预测更糟糕，同期平均价格将下降6.7%。
外国买家同样是泰国新房市场的重要力量，其占比大约为23%。最活跃的外国买家群体来自大中华区（占所有外国买家交易的68%）、新加坡(18%）、日本（11%）、英国和美国（各占7%)。据媒体报道，泰国政府考虑推出购房换5年居住签证计划，以提振外国买家的购房行为。
中国买家在上述三个东南亚国家均较为活跃。居外IQI联合创始人兼执行主席乔治·奇米尔（Georg Chmiel）表示，不少中国买家认为越南楼市会重复中国城市化进程中的楼市成功故事。加之今年越南的疫情管控出色，经济在东南亚率先复苏，中国买家对越南房产或增加投资。
同样的趋势可能也发生在菲律宾。在调查中，大约有一半的菲律宾经纪人称，中国内地购房者在第四季度达成的交易量可能高于今年前三季度。
完整的《2020年第四季度住宅调查与指数报告》，请到居外买家趋势报告页面免费下载。
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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan
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亚洲房产科技集团居外IQI于2020年9月和10月在网上开展了一项房地产市场调查，共有192名菲律宾房地产经纪人小组成员参加了调查。
新冠病毒大爆发和随之而来的经济冲击使菲律宾和其他许多国家一样，付出了沉重代价。菲律宾是东南亚地区新冠肺炎病例数量第二多的国家，仅次于印尼。
这对其国内生产总值增长造成了严重影响；亚洲开发银行（Asian Development Bank）将菲律宾2020年的全年经济收缩率下调了7.3%。好消息是，据该行称，2021年菲律宾经济将恢复到6.5%的强劲增长。
在截至2018年的9年时间里，马卡蒂市（Makati City）中心地区的住宅价格上涨了近132%，目前首都市场的表现比全国其他大部分地区都要疲软。房地产业内人士预计这种疲软态势将持续下去，马卡蒂市的房价和租金将在未来两年落后于全国趋势。
在我们的研究中，受访房地产经纪人大多达成一项共识，即未来12个月内全国住宅价格将上涨3.2%。相比之下，马卡蒂市的房价预计同期将下降2.3%。
无论是在全国各地区还是在马卡蒂市，2022年的房价预计会乐观得多。据房地产经纪人预测，从全国范围来看，2022年第三季度房价将会反弹并攀升16.9%。马卡蒂市的房价预计也将出现类似反弹，同期房价将上涨14.8%。
据业内人士预计，从全国范围来看，到2021年第三季度末租金只会上涨1.9%，之后会加速增长，到2022年第三季度租金涨幅将达到13.2%。
据房地产经纪人预测，马卡蒂市的租金将在明年下降6.6%，这对投资者来说可能是一个沉重的打击。到2022年第三季度，租金将再次录得12.3%的增幅。
据受访经纪人称，投资者在预售住宅房地产市场中占有优势，占马卡蒂市所有购房者的30%。他们在所有买家中占据了最高比例。本地首次购房者占购买量的26%；本地升级买家占22%，外国买家占21%。
在全国范围内，外国买家和本地投资者各占交易的27%。在全国预售市场中，本地升级买家的购买量为22%，而本地首次购房者以23%的成交量险胜本地升级买家。
与预售市场相比，本地投资者在马卡蒂市的转售市场和二手房市场中更占优势，占总购买量的31.5%。其他买家群体在转售市场的购买份额则有所下降。本地升级买家占总购买量的24.5%，本地首次购房者的购买量几乎与之持平，为24.4%。外国买家占转售交易量的19.6%。
从全国范围来看，数据似乎不太相同。与一级市场一样，本地投资者和外国买家在全国转售市场所占份额几乎相等。本地投资者占交易量的27.2%，外国买家占27.1%。
在全国转售市场中，本地升级买家占交易量的24.1%，本地首次购房者占交易量的21.6%。
在未来的一年里，哪一个买家群体将会对交易量增长和房地产市场的良好发展做出最大贡献？
在我们的调查结果中，25%（占比最高）的业内受访者表示，全国交易量增长很可能来自外国买家。其次是本地投资者，21.4%的受访者预计，在未来一年这一群体全国范围内的交易量将超过去年。
业界对本地自住业主的交易量增长不太乐观。只有19.8%的受访者预计本地升级买家在未来一年内将会达成更多笔交易，也仅有16.1%的受访者预计未来几年内本地首次购房者会完成更多交易。
而在马卡蒂市，数据更是一边倒。超过40%的受访者预计，未来一年马卡蒂市将有更多的外国买家达成交易。而33.3%的受访者表示，本地投资者将在未来12个月内达成更多交易。
25.9%的受访者预计，未来一年内本地升级买家的交易量将出现增长。在马卡蒂市，本地首次购房者在未来一年内购买房产的可能性最低，只有22.2%的受访者认为他们有可能购置房产。
中国大陆买家是菲律宾最活跃的外国买家，其次是中国香港人和中国台湾人，分别位居第二、第三位。美国买家在全国排名第四，新加坡买家排名第五。
而在马卡蒂市，排名大致相同，新加坡买家的交易量排在第四位，美国买家则排在第五位。
业内人士认为，外国买家的需求仍然相对强劲。在调查中，大约有一半的经纪人称，无论是在全国各地区还是在马卡蒂市，中国大陆华人在第四季度达成的交易量都可能比今年早些时候还要多。超过三分之一的经纪人预测，中国香港人将在第四季度达成更多交易。第四季度最有可能增加购房数量的买家群体分别是中国台湾人、美国人、新加坡人和英国人。
我们请业内人士专门针对两个重要但截然不同的外国买家群体报告相关趋势：一个是关注退休生活的买家，另一个是为离岸博彩公司员工购买或租赁房产的买家。
其中前景最乐观的是购买或租赁房产的离岸博彩公司。56%的业内受访者认为，第四季度马卡蒂市与博彩行业相关的房产交易量将会增加。
相比之下，只有不到一半的业内受访者预计，看重退休生活的买家在第四季度的交易量将会增长。
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编译：Zoe Chan
近期，不少国内投资都在考虑前往菲律宾抄底，但是未来形势充满不确定，做出投资决策之前，最好咨询专业的地产投资机构，这样才能灵活地避开风险，敏锐地抓住菲律宾楼市复苏的机遇。
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全球房地产市场的发展势头自2017年第一季度以来在持续减弱，今年第二季度的结果进一步确认了这一趋势。居外的调查发现：
截至2019年第二季度的一年内，欧洲房价的上涨势头有增无减。《全球房地产指南》调查覆盖的46个市场的前十位中，有六个位于欧洲；在23个已公布数据的欧洲住宅市场中，有14个市场的房价相比去年同期有所上涨，占六成以上。
受到供需面的强劲支持，德国和奥地利的表现最为抢眼。今年第二季度，德国公寓的平均价格同比上涨8.21%，环比上涨了1.44%；在奥地利首都维也纳，住宅房地产价格指数同比上涨7.99%，环比的涨幅亦高达3.98%。
同时，长期受到外国投资者青睐的西班牙也有不俗的表现，今年第二季度，西班牙的房价同比上涨了2.08%，同时需求与供应都十分强劲。
然而，伴随着“脱欧”的胶着，英国的房地产市场依然没有好转的迹象。全英房屋抵押贷款协会数据显示，2019年第二季度，英国平均房价经过通胀调整后实际下跌了1.25%。
截至2019年第二季度的一年内，《指南》调查范围内的大部分亚洲市场呈现温和上涨的态势。如泰国（2.59%）、中国台湾（2.25%）、韩国（0.97%）、日本东京（0.94%）和新加坡（0.6%）的房价出现了中低幅度的同比上涨。
在长期受到居外客户青睐的新马泰地区，泰国房价在今年第二季度房价同比上涨了2.59%，持续温和上涨；而经过两年调整之后，投资者对马来西亚房地产市场的信心在逐渐回复，今年第二季度，PropertyGuru指数上升了0.8%，两大城市吉隆坡和槟城的房价也见好转。得益于近年经济腾飞，越南房价高歌猛进，吸引了大量买家。据仲量联行（Jones Lang La Salle）越南公司统计，今年第二季度，胡志明市的公寓价格同比上涨21.6%。
澳大利亚的房地产市场延续了触底反弹的趋势。Corelogic的数据显示，今年第二季度，全国整体房价同比下跌了6.9%，环比下跌1%（比上一季度2.3%跌幅进一步收窄），而6月仅微跌0.2%。悉尼和墨尔本的房价第二季度环比仅下跌1.1%和0.6%（上一季度跌幅为3.2%和3.4%），6月则出现了0.1%和0.2%的小幅上涨，这是当地房价自2017年下半年以来首次出现的月度上涨。在澳联储连续降息和下调首付比例等利好政策之下，澳洲房价有望进一步修复。
而同期新西兰市场的热度则进一步减退。今年第二季度，新西兰实际房价中位数同比上涨了2.74%，较上季度8.76%的同比涨幅明显放缓，环比则窄幅下跌了0.58%。这一趋势也印证了居外今年第一季度报告中对该地区的房地产市场将面临挑战的预测。
在经历了六年的强劲增长后，美国房地产市场在今年第二季度维持了价格上涨但增速放缓的走势。FHFA首席经济学家William Doerner表示：“尽管房屋供应受限、按揭利率极其优惠，但是大多数州和城市的房价上涨比一年之前有所放缓。”
今年第二季度，经季节性调整的标普/凯斯-希勒全国房价指数仅上涨1.46%，比上一季度1.83%的增长率更低；联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）发布的季节性调整后交易数据显示，第二季度房价同比上涨了3.12%，略逊于一季度3.35%的同比增长。
加拿大的房价也继续走弱。2019年第二季度，加拿大11个主要城市的房价下降了1.48%，环比略微上涨0.53%。
拉丁美洲不乏亮点。《指南》调查中房价表现最为强劲的前五名有两个位于南美：波多黎各（同比上涨13.24%）和智利（9.05%）。由于美国和加拿大的买家重返墨西哥，加之国内的中产阶级不断壮大，该国今年第二季度的全国房价指数同比上涨4.78%，环比上涨了2.31%。
最后需要指出的是，第二季度在《指南》调查前五名除德国以外均非主流市场，这些市场房价表现可能波动性较高，保守谨慎的投资者宜着眼于更多、更长期的数据再做决策。
居外提示：
本报告使用的数据如非特别注明全部为通胀调整后数据。 本报告进行通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费价格指数，以消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能真实反映房价变动。
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12、 投资物业，可获得居住签证，在迪拜开启你的梦幻般生活体验。
在截至2019年第一季度末的一年中，尽管全球经济基本面亮点不多，房地产市场的繁荣也有放缓的苗头，但投资机遇依然存在。居外的调查发现：
截至2019年第一季度的一年内，亚洲市场整体温和上涨，表现最为抢眼的是的菲律宾。该国在《全球房地产指南》（Global Property Guide）所覆盖的５０个市场中，涨幅排名第一。首都马卡蒂中央商业区三卧室公寓的平均价格同比上涨了15.15%，今年一季度环比上涨5.82%。该国在居外客户兴趣热度榜上位列第六，投资者的兴趣高度集中在马尼拉的市中心。
截至2019年第一季度末，居外客户最为青睐的亚洲市场——泰国全国房价上涨了2.3%，由于需求上升和供应下降，这一趋势有望继续保持。期间，东京新公寓的平均价格同比上涨3.9％，二手房的均价同比上涨了3.04%。马来西亚在经过两年的调整之后，从去年三季度开始房地产市场交易重新活跃了起来，这可能是因为去年5月大选之后，之前抱观望态度的投资者重回市场。
但是中国大陆和香港的房地产市场表现则差强人意。香港的住宅价格在截至2019年第一季度末的一年里同比下降了0.04%，与2018年第一季度12.28%的同比增幅形成了鲜明对比。
截至今年3月底，澳大利亚的房价已经连续下跌了17个月，但是跌幅正在收窄。Corelogic的数据显示，截至今年第一季度末的一整年中，全国整体房价同比下跌了6.9%，第一季度环比下跌2.3%，3月跌幅收窄至0.6%。5月在大选中获连任的总理莫里森承诺多项措施来刺激楼市。6月和7月，澳联储两次降息各25个基点之后，当前1%的利率水平已经创下历史新低。今年６月，悉尼、墨尔本的房价指数分别环比上涨了0.1%丶0.2%。
新西兰的数据依然强劲，但是在市场需求低迷，在供给上升的情况下，房价上涨的趋势将会受到挑战。
欧洲房价的上涨势头有增无减。《全球房地产指南》调查中十个表现最强劲的房地产市场有半数位于欧洲。强劲的供需面支撑德国市场继续保持升势并领涨欧洲。截至2019年第一季度的一整年内，德国公寓均价同比大幅上涨了9.23%，葡萄牙市场的表现紧随德国，报告期间该地区的房价同比上涨了5.96％，位列调查覆盖的41个市场的第六名。
“脱欧”继续影响英国的房地产市场。全英房屋抵押贷款协会数据显示，截至2019年第一季度末的一年内，英国平均房价同比下跌了1.36%，今年第一季度环比下跌了0.51%。但英国受到外国投资者的青睐，在居外的客户兴趣热度榜上位列第一。
在经历了六年的强劲增长后，美国的住宅市场已开始降温。标普/凯斯-希勒全国房价指数和联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）的交易数据都显示，该国的房价涨幅触及五到七年来的最低水平。
加拿大的房价处于十年来的最低水平。2019年第一季度，加拿大11个主要城市的房价同比略微下降0.35%，较去年4.2%的增幅大幅放缓。尽管如此，大多伦多和蒙特利尔地区的房地产需求仍在上升。
受油价下跌和政治和外交危机影响，中东地区房地产市场在过去的一年中整体表现不佳。今年第一季度，迪拜住宅物业价格环比略微下跌了0.38%，尽管如此，迪拜公寓的租金收益率十分可观。
居外提示：
本报告使用的数据如非特别注明全部为通胀调整后数据。 本报告进行通胀调整的方法是将各个国家的名义房价变化除以当地同一时期的消费价格指数，以消除通货膨胀对房价带来的影响。通胀调整后的数据更能真实反映房价变动。
本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
澳大利亚经历了一代人以来最严重的房地产市场衰退后，中国买家开始重拾对该国房地产的兴趣。
自本世纪初以来，中国买家一直在抢购澳大利亚的资产。从矿山到农场，各种产业都有可能受到中国买家的青睐。随后，当中国买家发现这里的居住条件和清洁环境都比本国受污染的环境更具吸引力后，他们开始把更多的注意力投向了房地产。在澳大利亚上大学的中国学生人数激增，中国家长也在进行住宅投资，以便安置他们的子女。
中国人不断疯狂地抢购房地产，买下公寓和港口豪宅。这迅速推动了东海岸地区的房地产繁荣，而有限的供应，快速增长的人口和低利率更是推高了这股热潮。根据澳大利亚新闻网（news.au.com）的一篇报导，2017年泡沫破裂之前，主要房地产市场的价格已连续数年上涨，飙升幅度超过50%，并因此达到了顶点。自那以后，悉尼和墨尔本的房价同比下跌了9%以上。
分析人士将房价下跌归因于金融监管机构澳大利亚审慎监管局（APRA）推出的严格贷款标准和皇家银行委员会（Banking Royal Commission）为应对房地产行业普遍存在的不当行为而采取的严厉措施。此外，中国政府也出台了更为严格的资本管制政策，限制了中国企业和个人可从大陆转移到海外的资金数额。
因此，根据居外网发布的《2019年中国买家在澳住宅投资追踪报告》，中国对澳大利亚住宅物业的需求于2017年大幅下降。2018年初，中国买家对澳大利亚物业的询价量随之下降了20%。然而，居外网注意到，在2018年最后一个季度，中国买家对澳大利亚物业的询价量骤然猛增。与去年同期相比，询价量增长了58.1%，这表明买家的购买意愿可能已经恢复。
有几个因素促使中国买家重新拾起了对澳大利亚房地产的兴趣。
人民币兑澳元的汇率走强产生了较大的吸引力。自去年7月以来，澳元兑人民币的汇率已下跌11.1%。这可能会对中国买家产生激励作用，因为他们认为，相对于澳大利亚房地产的真实价值，当前的定价为“折扣价”，这使得房地产成为了具有一定吸引力且价格划算的投资标的。居外网表示，与2017年相比，中国买家现在购买标价为80万澳元的房产时可以少付8.88万澳元的资金。
人们还认为，澳大利亚可以向中国买家提供质量更好的生活。有三个澳大利亚城市跻身2018年《经济学人》智库全球最宜居城市排行榜前10位，它们分别为墨尔本、悉尼和阿德莱德。在这份榜单上，墨尔本位列第二，悉尼第五，阿德莱德第十。这凸显了澳大利亚的高品质生活——促使中国大陆移民澳大利亚，到此旅游并接受教育的重要推动力。这些排名也会影响房地产投资，因为购房者认为，在宜居性较强的城市，房地产在中长期内增值的可能性较高。
在澳大利亚，中国大陆学生占外国学生总数的38%。专家认为，澳大利亚很快将超越英国，成为仅次于美国的第二大热门留学目的地。中国学生之所以被吸引来澳大利亚，是因为澳大利亚的教育质量高，入学门槛低，可提供2至4年的毕业后工作签证，而且所在时区与中国相近。
中国的海外物业买家倾向于在子女留学的地方投资。由于贸易战紧张局势使学生签证和入学的申请在美国遭拒的可能性提高，引发了更多的不确定性，有越来越多的中国人选择来澳大利亚留学，预计这将推高家长为安置子女而购买住房的需求。
居外网表示，墨尔本位居需求榜榜首，悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯紧随其后。买家兴趣增长最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。
在生活方式和价格方面，墨尔本优于悉尼。墨尔本的外国买家印花税率为7%，比新南威尔士州的印花税率低1%。然而，悉尼凭借其标志性的地标性建筑（如海港、海港大桥、歌剧院和邦迪海滩）吸引了众多的中国买家。对布里斯班物业感兴趣的主要是有子女在当地上学的家庭。
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像其他人一样，中国买家可能会发现澳洲的房价正在下跌。他们也希望在价格下跌的时候避免支付过高的价格。因此在2019年，许多中国买家可能在购买物业前仍会采取观望的态度。
“我们得出的核心结论是，今年中国买家在澳大利亚购买的房地产数量将保持稳定。然而，我们必须承认，如果市场的螺旋式下降速度加快，我们实际看到的情况可能会变成2019年中国买家的置业量同比下降，”居外首席执行官罗雪欣（Carrie Law）说道。
罗女士表示，最近几个季度的缓慢复苏可能预示着中国买家对澳洲房地产的投资将重现曙光。
“我们还没有进入那个阶段，但过去15个月的变化趋势表明，中国买家的置业量将回到更高水平。
“今年，我们预计中国买家的需求将继续集中于新公寓、独立住宅和土地套餐上。郊区新房产的价格正在上涨，吸引走了一部分原本计划在传统内城地段购房的买家。如果开发商或第三方可以提供融资，需求可能会随之而来，”她总结道。
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上海人有多爱高尔夫呢？
汤臣上海浦东高尔夫球场开幕22周年庆联谊赛给出了答案。5月26日（上周日）上午11点半，高尔夫球赛准时在风雨中开杆；来打高尔夫的都堪称真爱了！
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友谊第一，比赛第二，能记得冠军的恐怕不多，
吃吃喝喝，交流感情才是最重要的。
有房有地在英文中被称为 landlord，Lord在英文中是个极为强势的字眼，宗教意义上可以译为主、上帝，乃是无上敬畏的对象；世俗意义上可译为君王、领主、勋爵、（英国）上议院议员；也是备受尊崇。
Landlord们既是土地领主又是统治者,支配者，同时参与公共事务，代表领地利益。因此在西方国家擅闯私人领地是很危险的行为，尤其是在持枪合法化的国家。即便个体的力量有限，而组织起来也很有力量；各种社区，学区社区，信仰社区，有产者社区等等；这在民主国家被称为“压力团体”可向民选政府施压，在历史上的欧洲君主国家可以向国王请愿。不行还可以诉诸法院；德国的一位风车磨坊主两代人就曾先后两度把普鲁士国王腓特烈二世告上法庭，指控对方修建夏宫“桑苏西宫”影响了自家磨坊的“通风权”导致因风少磨坊不得不停工还得交租金；国王先后两次败诉并补偿磨坊主和他的后代。
有了自己的土地和房子，真的应了那句英国的古话“风能进，雨能进，国王不能进。”
到了今天作为业主，往往更有意愿参与社区事务，伸张业主权利，维护社区利益。所有的行为是指向当下的。
基于对美国2011年以来买房数据和大选投票率的研究，斯坦福大学政治系两位教授Andrew B. Hall和Jesse Yoder发现——
美国人一旦买了房子，政治参与度就更高，也更爱投票。这种政治热情与种族无关，且买的房子越贵，参与度越高，无论是地方选举还是全国选举。这说明投票对保护投资还是有用的——至少美国人都这么觉得。
其中申请了美联邦住房管理局贷款（FHA）的更乐于支持民主党。FHA是为中低收家庭提供购房贷款信用保险，凡FHA保险的抵押贷款，由联邦住房管理局承担因借款人无力偿还或房屋贬值造成损失的全部责任。因此对抵押权人来说，FHA保险的抵押贷款基本上是没有坏账风险的。
有房者主要关注住宅的区位、社区公共设施、公共安全、学校，老人和孩子相关的议题。通过选举，有房者能成功动员并与关注他们利益的候选人互助互惠。
而在中国虽然家庭的房屋自有率高达90%，远远超过多数西方国家，然而其中多数却是房奴，每月背着沉重的月供，时时担心房价缩水还贷便成了冤大头。活生生的弱势群体，恐怕除了租房客和租不起房无家可归的人。
“焦虑面前，人人平等”，牛津大学人类学教授项飙注意到：“越富有的人，可能比低收入群体的焦虑还要严重；尤其中产阶级，似乎整天生活的主题就是焦虑。”
他称这样一种状态为“悬浮”，人人都忙着工作，忙着追向一个未来。与此同时，当下被悬空了，除了作为指向未来的工具，没有其他意义。努力工作并非因为喜欢这份工作，而往往是为了攒够钱，从而今后就再也不用干这份工作。至于未来什么样是完全含糊的，某种意义上不过是自欺欺人。人们不是因为对未来有追求，所以选择放弃当下；而是首先认为当下没有意义，然后告诉自己，当下所做是为了未来；但究竟是什么意义上的未来不太重要，或者说，未来必须就是模糊的。项飙教授对当下中国社会情绪一针见血的理论概述让他深受追捧，回国一趟四处受邀演讲与采访；俨然成为文化现象。
以房产领域而言，2008年以来房市的狂飙突进，赚钱购置更多房产哪怕沦为房奴也让很多人趋之若鹜，寄望于房价会不断上涨的预期，然而与土地却毫无联系，对于业主的权利，对于房市调控政策，对于生活环境的质量，对于公共交通的便利与成本却无缘置喙。
在祖国活得像外国人；反而在外国即便只是永久居留，却依然能活得像本国人。只要语言足够好，便像模像样能够活在当下。
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