《2017全球億萬富豪報告》指出2016年亞洲億萬富豪數量首次超過美國。中國高淨值人群的資產規模在2017年增長了20%至30%。2017，哪些行業出產了最多的新富豪？家族如何把財富傳承下去？本期《虛擬圓桌會》，瑞銀超高淨值客戶群區域市場主管劉昌欣、諾亞財富首席研究官金海年、居外網CEO羅雪欣、YPI超級遊艇CEO杜磊共同討論。
Category: Juwai Series
專家：公開產房產買家身份登記簿 侵犯了買家的隱私 | 英國
近日英國政府計畫要求對購買英國房產的最終買家身份做登記，理由是防止偷稅漏稅並打擊洗錢。該項提議草案將於2018年晚些時間公佈，計畫於2021年生效。 居外網CEO羅雪欣認為：“該登記信息不應該公開，因為有關財產所有權的信息應該像稅收數據一樣受到保護，當然，當局可以監控它，並向公眾發佈統計摘要，但個人的信息應該保密，以防濫用。”
亞馬遜新總部選址花落誰家？全美城市競爭熱烈 | 美國
居外網的統計數據顯示，西雅圖已成為了中國買家最感興趣的投資地區，前五位還包括洛杉磯、紐約、休斯敦和波士頓。
居外网携手亚洲家族办公室协会（AFO）开启合作新里程
1月18日， 亞洲家族辦公室協會（AFO）在中國香港宣布與最領先的中文海外房產平臺居外網進行戰略合作。新的戰略聯盟更便於中國高凈值、超高凈值人群和其他亞洲國家的超高凈值人群尋找、評估及投資國際房產。
居外網將與亞洲家族辦公室協會將在房產和其他業務領域共同篩選、審查投資機會，並開展合作；兩方還將推出壹個聯合培訓項目以培養更多高素質房產投資專業顧問；此外，還會共同舉辦大型活動及服務華語世界的全球房產投資者。
亞洲家族辦公室協會有30多個團體會員、數百個凈資產超過5,000萬美元的單壹家族辦公室成員，以及服務於多個超高凈值家族的聯合家族辦公室成員。
居外網juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的250萬條分布在89個國家的掛牌房源。 此外，居外網還是騰訊海外房產頻道的獨家合作夥伴。
亞洲家族辦公室協會創立者兼主席羅孟君（Eva Law）說：“作為全球最大的中文海外房源門戶網站，居外網能為我們的會員在投資行為及國際市場上提供非常寶貴的行業洞見與信息支持。
我們協會裏的資產擁有者對居外網的海外房產查詢及評估服務也很感興趣。
我們期待接下來雙方能更加緊密的合作，在新的領域尋求合作與發展。我們希望與居外網壹起為家族辦公室及方案提供商打造全新的服務、產品及投資機會。”
居外網首席執行官羅雪欣（Carrie Law）說：“在所有代表超高凈值人群投資者的獨立組織中，亞洲家族辦公室協會是最值得信任，也是最有前瞻性的。居外網獨有的數據、市場知識、獨家合作夥伴及戰略投資者能夠為亞洲家族辦公室協會的會員提供獨壹無二的房產投資機會，以便他們積累財富，造福後代。居外網的合作夥伴定會從合作關系中受益，因為這種合作開啟了高凈值及超高凈值投資者的新領域。這種合作也為與居外網合作的房產開發商、經紀商、代理人及專業服務機構開啟了壹扇成為財富顧問及專業服務機構的大門。”
家族辦公室通過專業化的投資資訊服務幫助家族實現財富迅速增長的目的。現在中國大陸，擁有千萬可投資的人群高達160多萬，創歷史記錄，人均財富在過去的六年已增長了四倍多。
誠然房產投資並非富人唯壹的投資方式但卻是非常重要的壹種。英國《金融時報》旗下研究機構《投資參考》對中國消費者所做的研究顯示， 2020年前，有超過60%的中國投資者傾向於進行新的海外房產投資。
關於亞洲家族辦公室協會
亞洲家族辦公室協會（AFO）是壹個專業的社團組織，致力於服務亞洲家族辦公室。AFO的會員包括亞洲家族辦公室及該地區的解決方案提供商。隨著亞洲經濟的快速發展，超高凈值家族的增多，對資產管理及家族辦公室管理的需求也在日益增長。AFO註意到家族辦公室在亞洲興起，而其使命便是滿足這些家庭的願景及多樣化的需求。AFO協會有30多個團體會員、數百個凈資產超過5,000萬美元單壹家族辦公室，以及服務於多個超高凈值家族的聯合家族辦公室。更多信息請訪問 http://www.familyoffices-asia.org。
關於居外網
居外網 juwai.com是全球最大的中文海外房源門戶網站，有來自中國及世界各地的2百多萬用戶查詢居外網上的250萬條分布在89個國家的掛牌房源。 居外網是騰訊海外房產頻道的獨家合作夥伴。居外網連續兩年被中國工信部所屬中國電子商務協會評為最具影響力的海外房地產網站，曾被全球創業媒體“紅鱒魚”（Red Herring) 雜誌評為全球初創公司百強。居外網公司總部設在上海及中國香港，在美國、加拿大、澳洲、菲律賓及馬來西蘭也有團隊。更多信息請訪問www.juwai.com。
原稿發布日期： 2018年1月18日
編譯&排版：Zoe Chan
責編：HY
居外全球房市觀察：2017年Q3歐洲仍領漲但漲勢趨緩
2017年3季度的全球房價排行榜Top 10中出現了6個歐洲國家，冰島房價繼續領漲全球。
冰島的經濟發展盡管出現放緩跡象，但房價增幅仍然獨占鰲頭。冰島房價 2017 年 3 季度同比大漲 18.76%，高於去年 10.85% 的幅度。從環比角度來看，2017 年 3 季度房價較上壹季度上漲 3.22%。
冰島人口增長vs遊客數量增長：
冰島住房市場從2002 至 2007 年經歷了壹波上漲行情，價格飆升達到 73%以上。但從 2008 年初至 2010 年，由於該國經濟受到全球經濟危機的重創，導致房價大跌 32.5%。在接下來的 3 年中，住房市場漲幅總計僅為 5%，近乎停滯狀態。隨後，冰島開始進入強勁的上漲通道，2014 年漲 5.18%，2015 年漲6.93%，2016 年漲 12.53%。這樣的現象部分歸功於旅遊業帶來的強大的市場需求和有限的住房供應，特別是在首都雷克雅維克。
2017 年 3 季度，由於冰島克朗升值對出口產生影響，冰島經濟較去年微漲 3.1%，也是兩年來的最弱幅度。冰島央行 預計該國經濟今年的增長幅度為 3.7%，大大低於去年 7.2% 的水平。
羅馬尼亞的經濟發展有力，讓住房市場保持良好態勢。2017年3季度，該國公寓平均售價同比大漲 9.36%，略高於去年同期 9.02% 的漲幅。羅馬尼亞房價在 3 季度較上壹季度漲 3.2%。
羅馬尼亞過去兩年的強勁表現，也是該國在之前經濟大幅下滑之後出現的反彈。羅馬尼亞房價前幾年的同比變化分別為：2009年 -24.22%，2010 年-22.08%，2011年 -6.99%，2012年-5.96%，2013年-10.43%，2014年-1.59%。住房市場是從 2015 年才開始進入復蘇，經濟增長和建築行業的走好是復蘇的主要推動力。該國房價在 2015 年的同比漲幅為 7.74%，2016 年更是高達 11.01%，
羅馬尼亞經濟在 2016 年實現了 4.8% 的穩健增長，好於2015 年3.9%的漲幅，更是壹甩 2009 年至 2014 年間接近零漲幅的困境。國際貨幣基金組織(IMF) 預計羅馬尼亞經濟今年將實現 5.5%的健康漲勢，2018 年經濟增幅預計達到 4.4%。
愛爾蘭的經濟緊縮政策取得了良好的成果，被視為歐洲的明星國家。該國政府的報告顯示，該國在危機早期實施的結構性改革，現在已進入了收獲成果的階段。2017年3季度，該國住宅房價同比上漲 7.62%，高於2016 年 3 季度 6.41%的同比漲幅。單季度來看，愛爾蘭房價在 2017 年 3 季度環比上漲 2.72%。
愛爾蘭經濟去年實現了 5.2% 的健康增長，歐盟委員會認為，盡管英國脫歐和美國稅收與貿易政策均存在不確定性，但該國經濟今年仍保持穩定上漲的狀態，預計 GDP 漲幅為 4.8%，是歐盟 2.2% 均值的兩倍。
為遏制市場的投機現象，瑞典在 2016 年 6 月出臺了幾項新貸款償還政策，已經顯示出對住房市場的冷卻效果。2017年3季度，該國房價指數上漲 5.87%，前幾年的同比數據分別為：2017 年 2 季度 7.36%，2017 年 1 季度 6.59%，2016 年 4 季度 4.74%，2016 年 3 季度 7.41%。該國房價在上個季度上漲 1.67%。
瑞典持續高漲的房價在2017年年底終於有所回落
需求現已出現下滑趨勢。瑞典統計局的數據顯示，在 2017 年前 3 個月中，住宅購置數量為 38,517 套，較去年減少 7.3%。該國的住房銷量在 2016 年下跌了 6.19%，前幾年分別為：2015 年漲 5.93%， 2014 年漲 6.71%，2013 年漲 3.83% 。在 2017 年的前 3 個季度中，獨棟別墅或雙戶別墅的開工數量增加 1.5%，竣工數量上漲 12.6%。
歐洲委員會預計瑞典經濟今年將增長 3.2%，明年增長 2.7%，低於前幾年的數據：2016 年 3.3%， 2015 年 4.1%。
荷蘭的住房市場仍然保持旺盛態勢。2017年3季度，住宅平均價格同比上漲 5.69%，前幾個季度的同比增幅為：2017 年 2 季度漲 7.44%，2017 年 1 季度 7.11%，2016 年 4 季度 4.37%，2016 年 3 季度 7.09%。從季度角度來看，該國房價在 2017 年 3 季度漲 2.17%。
需求持續走強。荷蘭統計局(CBS)的數據顯示，2017 年前 3 個季度中，該國售出的房屋數量達到 175,672 套，較去年同期增長幅度超過 14.1%。歐盟委員會的數據顯示，荷蘭經濟今年預計增長 3.2%，2018 年預計增長 2.7%。前幾年的表現分別為：2016 年漲 2.2%，2015 年漲 2%，2014 年漲 1.4%。
同去年同期的上漲勢頭相比，大部分歐洲市場增幅開始減緩。
截止 2017 年 3 季度，諸多歐洲市場也都經歷了房價同比增長。漲幅較大的包括：黑山 (房價同比增幅5.07%)，隨後是斯洛伐克 (4.8%)，德國 (4.25%)，葡萄牙 (4.04%) 和拉脫維亞的裏加 (2.58%)；漲幅較微弱的市場也有: 西班牙(房價同比增幅1.42%)，瑞士 (1.4%)，奧地利維也納(1.28%)，挪威 (0.96%)和芬蘭 (0.36%) ，愛沙尼亞的塔林房價與去年持平。不過，在這些國家中，只有黑山和葡萄牙在 2107 年 3 季度的同比漲幅高於去年同期。
房價同比微跌的國家包括：希臘（-1.62%)，澤西島 (-0.64%)，立陶宛維爾紐斯 (-0.2%)，英國 (-0.08%) 和土耳其(-0.05%)。但這些國家環比漲幅均為正值：希臘 1.18%，澤西島 0.14%，立陶宛 0.54%，英國0.32%，土耳其 0.75%。除希臘外，這些國家在 2017 年 3 季度的房價同比表現也都弱於去年同期。
與此同時，歐洲壹些國家房市則繼續處於水深火熱之中。
烏克蘭的住房市場保持低迷。盡管與俄羅斯的沖突在 2015 年正式結束，但經濟卻壹直沒有起色。2017年3季度，基輔房價同比下跌 6.89%，遠高於去年同期 2.93% 的跌幅。這已經是該國房價連續 16 個季度下跌。房價在 2017 年 3 季度較上壹季度下跌 2.51%。
烏克蘭去年的經濟實現了 2.3% 的增長，扭轉了前幾年的下跌頹勢。IMF 預計該國經濟今年增長 2%，2018 年漲 3.2%。
俄羅斯的房價表現在歐洲倒數第二位，全球排名倒數第三，不過該國的房價已經出現壹定復蘇跡象。2017 年 3 季度，俄羅斯全國住宅市場價格同比跌幅為 6.69%，是自 2014 年 4 季度以來最小的同比跌幅。
俄羅斯的消費價格指數曾出現壹段飆升期，但穩健的貨幣政策有效穩定了通脹。聯邦統計局的數據顯示，2017 年 11 月俄羅斯的名義通脹率放緩至 2.5%，也是自蘇聯解體以來最低的通脹速度，較前幾年的數據有明顯好轉，遠好於 2015 年 15.5% 的數據。該國今年的通脹預計平均達到 4.2% 的水平，明年為 3.9%。
從海外置業者的角度來看，俄羅斯房價的下跌幅度要更加明顯。在僅僅 3 年的時間中，盧布對美元的匯率就大跌了近 61%，從 2013 年 1 月的1 美元兌換 30.231 盧布跌至2016 年 1 月的 1 美元兌換 77.175 盧布。但是在過去的 21 個月中，這種現象得到了有效遏制，盧比對美元價格在 2017 年 11 月為 1 美元 59.409 盧布，升值幅度近31%。
人民幣對盧布走勢：
俄羅斯經濟今年預計增長 1.8%，前幾年數據為：2016 年下跌 0.2%，2015 年下跌 2.8%，2014 年上漲 0.7%。2017 年 10 月，原油價格為每桶 57.51美元，較 2014 年 6 月 111.8 美元壹桶的價格低 49%，但較2017年上半年也有了明顯回升。
馬其頓的住房市場保持疲軟。該國政治危機加劇和鄰國希臘經濟疲軟的影響都是這壹現象的重要原因。2017 年 3 季度，該國平均房價同比下跌 2.78%，也是連續第 5 個季度同比價格下跌。從季度數據來看，2017 年 3 季度房價較上壹季度微漲 1.87%。
自從全球經濟危機以來，馬其頓的住房市場就壹直沒有真正恢復元氣。該國房價前幾年的同比變化為：2011 年跌 3.6%，2012 年跌 3.1%，2013 年跌 1.74%。201 年微漲 1.19%，2015 年漲 0.71%，但 2016 年再次下跌 0.91%。
IMF 預計馬其頓2017年的經濟增長將為 2.5%，2018 年 3.2%。前幾年的增長情況分別為：2015 年 3.8%，2014 年 3.6%，2013 年 2.9%。
預告：下期將為大家帶來《2017年3季度全球房價報告亞洲篇》，敬請期待。
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本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
作者：Adam Yang
排版：Shelly Du
責編： HY
希臘曲線救國 用“黃金簽證”吸引中國投資者 | 希臘
根據全球房源中文搜索平台居外的數據，中國對希臘房地產的購買興趣在2016年第四季度開始迅速增長，在2017年第三季度，中國採購詢盤同比上漲158.5％。其中，雅典是中國住宅購房者的首選希臘目的地。
美國搶房，現金為王，賣一套房子只要三週 | 美國
全球中文國際房產平台居外網CEO勞(Carrie Law)表示，最近美國房市之所以如此火熱還受到哈維颶風的影響，尤其是在休斯敦地區。這場颶風摧毀了當地大量房屋，進一步加劇了供求不平衡的嚴重程度。
支持產業地產轉型升級，向全球價值鏈中高端邁進
新經濟·新聚合·新生長—中國產業地產發展趨勢論壇
2017年12月15日 上海
2017年12月15日，由財新傳媒旗下企業財新國際主辦的“新經濟·新聚合·新生長—中國產業地產發展趨勢論壇”在上海開幕。來自國內政商學界數百位嘉賓齊聚本次論壇，圍繞產業地產在中國經濟新常態和去產能以及結構性改革的大背景下如何實現雙相互動、共同成長這壹話題展開討論。本次論壇同時發布了《中國產業地產趨勢觀察》報告，對產業地產的現狀及未來進行深入解讀。
本次論壇雲集了超過50家國內外媒體參會報道，超過400位商界精英、企業高管、業界專家學者等親臨參會。財新傳媒創始人胡舒立女士，上海現代服務業聯合會會長、原上海市委常委、副市長、市政府黨組副書記周禹鵬先生，以及金地集團董事、高級副總裁、董事會秘書，金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生先後發表了論壇開幕詞。同時出席論壇的嘉賓還有全國政協委員、政協經濟委員會委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家，中國財政科學研究院研究員、博導賈康先生，財新國際董事總經理李昕女士，中國國務院發展研究中心研究員，企業研究所副所長張文魁先生，中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平先生，以及財新傳媒副總裁兼財新智庫執行總裁高爾基先生等。
本次論壇發布的《中國產業地產趨勢觀察》報告是由財新智庫團隊調研並制作，全景式呈現了中國產業地產的發展現狀及未來趨勢。報告指出，十九大報告中做出了壹系列頂層規劃，這為快速發展中的產業地產行業提供了新的機遇，指明了新的發展方向。當前，無論是政策環境層面，還是市場變化趨勢層面，產業地產已成為政府、企業、資本關註的焦點。同時，涉足產業地產的企業越來越多元化，開發商、企業、電商以及金融資本紛紛涉足產業地產，行業內的兼並重組也日益活躍，各種商業模式和細分領域紛紛出現。同時，我們也清楚的看到，中國產業地產目前仍面臨著政策、資金、人才、運營等壹系列諸多挑戰。在新經濟、新聚合和新生長的經濟發展新常態下，中國產業地產的發展也日益呈現智慧化、專業化、資本化、綜合化等趨勢。展望未來，產業地產行業應在智慧化打造產業地產標桿、專業化輕資產模式輸出、資本化突破發展瓶頸、綜合化擴大朋友圈等方面著力探索發展模式、運營模式、招商模式、投融資模式、盈利模式等的新變化和新趨勢，支持產業地產的轉型升級，實現中國向全球價值鏈中高端邁進。
胡舒立在發言中指出，當前，全球經濟依然充滿不確定性，國內經濟結構仍有待優化。新經濟是中國經濟可持續發展和轉型的必經之路，要讓新經濟茁壯成長並主導中國未來的發展，落到實處就是要讓主導中國新經濟的行業能夠健康蓬勃的生長。本次論壇正是想探討如何在新經濟背景下發揮產業和地產的互補優勢，加強互動融合，吸引和促進新經濟行業在產業集群裏蓬勃發展，最終實現產業與地產相互促進，共同增長。財新非常關註新經濟，財新智庫作為財新旗下的專業金融服務機構，發布的NEI新經濟指數從2017年初正式推出以來，已經成為衡量中國經濟走勢的重要指標。作為財新傳媒和財新智庫面向海外的信息資訊窗口，財新國際旨在打造壹個讓世界了解中國的、全英文的財經信息平臺，其內容涵蓋財新的新聞解讀、數據分析，是國內外把脈中國經濟、尤其是理解新經濟成長的重要信息來源。
上海現代服務業聯合會會長周禹鵬以上海浦東的開發建設為例，指出產業地產開發先行的建設模式和路徑的有效性。他同時指出，我國當前產業地產開發建設中還存在壹哄而上，過度開發，產業雷同、惡性競爭等諸多突出性問題。對此，他提出四點建議，認為產業地產開發建設，必須與國家發展戰略、與城市的定位和發展方向相吻合、相壹致；必須要做到產業的高度集聚化；必須堅持與時俱進，不斷推進產業的升級換代；必須堅持以人為本。
金地作為產業園區開發和運營商，是中國最早的產業園區的開發者之壹。本次論壇邀請到了金地商置集團執行董事、行政總裁徐家俊先生，與在座嘉賓分享金地在產業地產開發過程中的思考和實踐。徐家俊說，金地集團的血脈裏蘊含著產業的基因，“我們相信產業升級將成為中國經濟新的增長力，成為中國城市化2.0版驅動核心”。他認為，任何產業的發展都離不開空間的載體，也離不開資源和服務的導入。這正是金地對中國新壹代產業園的定義。地產是載體，產業才是核心。他說：“我們所定義的產業園區包括居住辦公，研發制造、娛樂社交，還要有金融、法律、政策、科研等各種資源的導入。讓園區不但是簡單的人加人的概念，而是功能復合化，空間集約化，氛圍人性化的高效能空間。”
在主題演講環節，全國政協委員、華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康先生對於中國房地產市場的多元化趨勢，提出了壹些基本看法。
賈康首先指出我們的城市化、城鎮化向前的縱深相當可觀，城鎮化進程仍在前半期。幾十年內，已有約4億農村人口移居進入城市， 隨之發生的城建擴大和產業升級規模巨大。
賈康認為，目前中國的地產按用途可分為四個大類：工業、商業、住宅，以及行政軍事。除了部分保障住房及行政軍事用地產外，所有類別的地產都需要適應房地產市場這樣壹個資源配置機制，即使保障房建設，其實也需要考慮和市場經濟兼容。要在房地產市場裏解決資源配置問題，就需要充分發揮市場作用。
對於中國住房市場，賈康表示，2014年中國住房市場出現了明顯拐點，此後二線城市開始效仿壹線城市執行抑制政策，但合理調控仍是壹大難題。
賈康最後表示，現今的中國地產市場，必將走向多主體、多元化的方向。主體將涵蓋政府企業個人、金融機構、專業機構、外國投資者，多元化的形態、類別、模式將出現在發展租房市場和政策性金融等方面。
在第壹場圓桌討論環節，財新國際董事總經理李昕女士與中國國務院發展研究中心研究院張文魁，中國商業聯合會專家工作委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業協會房地產業技術與政策專家委員會專家邢和平，聯合國項目事務署駐中華人民共和國及蒙古國區域首席代表羅響，華菁證券有限公司（華興資本旗下）常務副總經理、董事總經理魏山巍，以及交銀國際懂事總經理洪灝共同探討了新經濟的發展趨勢，政策層面對產業地產的影響，國內外產業地產發展對比等話題。洪灝認為，在現階段做產業地產，很重要的壹點是有完善的前瞻性產業政策。在新經濟的時代，產業的策略比地產更加重要。張文魁表示，新經濟是與新壹輪高科技技術革命有關的經濟增長，地方政府對以新經濟為基礎的產業地產也很支持，但不能盲目跟風產業地產的發展熱潮，目前經濟大環境中依然存在許多不確定因素。
在第二場圓桌討論中，五位嘉賓分享了新經濟時代下各自的行業中有什麽值得關註的新趨勢。科大訊飛股份有限公司品牌管理部總經理，科大訊飛華南有限公司副總裁吳駿華表示，人工智能等科技看似與產業地產無緣，但大至智能城市，小至雙創園區，科技都與產業地產緊密相連。平安好房CEO崔聿泓則表示，平安好房近年主要關註三個領域，第壹個是科技，他認為有很多可以用科技改變這個行業效率的機會；第二個大塊是金融領域，還有非常多的創新機會；第三是管理模式創新，其受到了政策和科技兩方面的促進。上海捷能汽車技術有限公司總經理朱軍則表示，在汽車領域近期最大的趨勢他稱為“汽車新四化”，也就是電動化、智能化、互聯化、共享化。阿波羅全球管理公司合夥人應愷樂表示，阿波羅之所以會投資產業地產，是因為他們很註重“真正”的產業地產，針對的的確是按照企業所需求的，而且在按他們的要求在設計的產業地產建築。金地商置集團金地威新產業公司董事長、總經理季斌指出，以前產業園區都是松散型的缺乏管理，希望未來產業轉型升級後提供更多配套服務；此外他還表示，金地做的就是“真正”的產業地產，完全將重心放在產業端，而不摻雜其他用途。
兩場圓桌討論結束後，財新傳媒副總裁、財新智庫執行總裁高爾基上臺發言，向嘉賓隆重推出《中國產業地產發展趨勢》報告，並分享了他對產業地產發展現狀及未來趨勢的看法。他說，產業地產壹方面承載產業升級，另外壹方面承載城市發展。當前，產業地產既擁有政策層面的支持，也有中國經濟新舊動能轉變這壹大背景下的發展機會。此外，中國第三產業發展迅速，服務業人口增加，也為產業地產打下重要基礎。產業地產與傳統房地產有兩大不同，首先是投資周期長，資金回收慢，第二，產業地產面向機構，擁有服務為主的業態模式。產業地產的發展面臨著四大挑戰，分別是政策層面的不確定性，投資周期長和資金回收慢，行業運作粗放，以及產業落地的硬件軟件不匹配。財新智庫的NEI新經濟指數以及ETF產品都是聚焦於新經濟和新興產業的考核指數，能夠通過它們看到產業地產及中國GDP到底是由哪些產業在拉動，以及這些產業對中國GDP增長的促進作用有多大。
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責任編輯：Shelly Du
鐵魚集團(Ironfish)宣佈戰略投資居外網
澳洲房產投資平臺——鐵魚集團 (Ironfish) 今日宣布對居外網進行戰略投資。這壹舉措將使兩大行業巨頭強強聯手，共同協助中國及澳洲消費者投資澳洲房產市場。該項目交易條款並未披露。
作為澳洲規模最大、發展最快的房產投資服務機構，鐵魚集團 (Ironfish) 在澳洲及中國有14個辦事處，並在墨爾本、阿德萊德和珀斯成立了項目開發部門。卓越的聲譽也使鐵魚集團在業內擁有頂級的海內外合作夥伴，比如壹流的上市房產開發商Mirvac, Stockland、Frasers以及高力國際 (Colliers International)、世邦魏理仕 (CBRE)、萊坊 (Knight Frank) 等知名地產經紀公司。
居外網是排名第壹的中文國際房產平臺，也是騰訊公司獨家的海外地產合作夥伴。該網站擁有來自全球89個國家和地區的250萬套房源，每月有200多萬華人訪客。
居外網連續兩年被中國頂尖電子商務機構評選為最佳中文國際房地產網站，並榮獲紅鯡魚全球100強優秀創業公司獎。公司主力團隊集中在上海和中國香港，區域團隊則分布於澳大利亞、英國、加拿大、菲律賓和馬來西亞。
鐵魚集團CEO及創辦者周華（Joseph Chou）是壹位富有激情的企業家及房產投資專家，他曾放棄了令人艷羨的外交官職務，於1991年移民到澳洲並創立了鐵魚集團。
關於投資，周華先生評論如下：
“鐵魚很高興能有機會投資頂尖的中文國際房地產平臺。我們喜歡居外人，因為我們有著相似的價值觀，業務上可以相輔相成。這項投資是我們發展業務的策略之壹，也是我們未來擴張的戰略性步驟。”
“居外網是將消費者關系和技術專長相結合的平臺，這讓它具備了在全球範圍內擁有服務越來越多的消費者的潛力，同時又能不斷改善服務水平。從長遠來看，這便是成功的秘訣。”
“在鐵魚集團，中國買家雖然只是我們的客戶群體的壹部分,但我們能看到他們對澳洲房產的強勁需求——無論是買來給孩子以後到這裏學習時居住，或是移民，或僅僅作為壹種投資。這種需求都將會繼續。”
“我認為，隨著全球化的不斷加深，中國已經並將繼續在國際舞臺上發揮重要的作用，未來的許多年裏，中國資產對海外投資的需求仍會保持強勁的勢頭。我們的目標是成為中國投資者在澳大利亞的第壹大服務商。”
“就地理位置而言，悉尼仍然是中國客戶的首選，但就價格而言，大家更偏向墨爾本，其次是布裏斯班。隨著中國投資者對市場的進壹步了解，阿德萊德和珀斯也收到了更多的詢盤。”
居外網董事會主席 Georg Chmiel 表示：
“鐵魚集團擁有良好的信譽及高素質的領導團隊，並對我們所從事的市場有著深厚的了解，我們非常高興能得到他們的投資。
“鐵魚集團可在線下交易中幫助買家，這與居外網的在線交易能力剛好相互補充。
“對居外網和鐵魚集團來說，使這壹投資具有戰略價值的根本因素在於，中國買家在澳大利亞房產市場發揮著重要的作用，而將在很長壹段時間內保持這種狀態。”
居外網首席執行官羅雪欣 (Carrie Law) 說：“澳大利亞排在2017年最受中國投資者歡迎的國家第二位，僅次於美國，在泰國、加拿大和英國之前。
盡管中國買家的購買量已達不到去年的巔峰狀態，但最新發布的澳洲聯儲 (RBA) 數據顯示，每五套新建的公寓中就有壹套被中國人搶購走。
“如果不是中國的投資使增建公寓變得更容易，澳洲的首府城市會面臨更嚴峻的房屋短缺。”
對中國買家而言，在澳洲首選的城市有墨爾本、悉尼、布裏斯班、阿德萊德、黃金海岸、珀斯。投資最主要的推動因素是教育、生活品質以及資產配置的多元化。
“過去的十年間，中國在澳洲的房產投資壹路飆升，五年前只有40億澳元，去年高達319億澳元。中國的富人階層帶動了這種投資的進度。中國大陸首次擁有160萬資產超百萬美元的富豪。過去的六年間中國成年人均財富增長了四倍。”
“英國金融時報旗下研究部門《投資參考》 (FTCR) 對中國消費者調查顯示，超過60%的中國投資者計劃於2020年前再進行新的海外投資。”
鐵魚集團秉承客戶至上的理念。他們與其他房產機構的壹個顯著區別就恪守金融教育的承諾，幫助消費者理解建立未來財富的重要性。他們通過培訓幫助消費者形成壹種加速財富積累的策略。
“居外網所做的是幫助中國人在多元化市場進行成功的投資，我們幫助中國人成為全球居民和房產投資者。”
關於鐵魚集團 (Ironfish)
我們的使命是幫助我們的客戶通過精明的投資組合實現長期的資金安全。作為行業領導者，鐵魚集團在澳洲和中國的10個城市設有辦事處。我們借助於最新的調查研究、個性化的策略及服務為客戶提供多元化的投資組合。鐵魚集團在業內建立了緊密的合作關系，可為客戶提供地標性房產的獨家投資機會。
關於居外網
作為全球第壹的中文國際房產門戶網站, 居外網擁有來自89個國家和地區的250萬套房源信息，吸引了海內外200多萬訪客。居外網連續兩年被中國頂尖電子商務機構評選為最佳中文國際房地產網站，並榮獲紅鯡魚全球100強優秀創業公司獎。居外網總部位於上海和中國香港，在英國、美國及加拿大和澳大利亞設有分支機構。欲了解更多信息請瀏覽居外網。
居外網媒體聯絡人：Dave Platter
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責任編輯：Shelly Du
2017年12月19日中國上海
中國買家佔希臘房產國際買家四成 | 希臘
居外網數據也反映出了類似現象，“中國人對於希臘房產的需求基數很小，不過增長較快。我們在2015年進行的相關調查顯示，當時中國人對於市場經濟復甦是持一定懷疑態度的，但近期有跡象顯示他們的看法在發生轉變。就我們平台上對於希臘房產的詢問量來看，今年第三季度同比上漲了158.5%，目前的詢盤中位價是30萬美元。”Carrie Law表示。