Category: Juwai WIKI

(简体中文)

居外维基频道

英國脫歐，愛爾蘭逆襲，身份含金量再度升值！

1月31日，長達數年的英國脫歐大劇落下帷幕，英國正式告別了半個世紀之久的歐盟成員國身份。

英國作為歐盟第二大經濟體，一直都是歐盟預算的主要貢獻來源之一，同時又擁有世界金融之都——倫敦，可以說歐盟失去英國所造成的影響是無法估量的。

同樣地，對英國來說，脫歐也意味著面對非關稅壁壘的不確定性、以及出行的不便利等影響。不論是歐盟還是英國，都需要一個連接彼此的橋梁。

歐盟無懼英國脫歐，愛爾蘭地位凸顯

同樣位於英倫三島，卻是歐盟成員之一的愛爾蘭，就是這樣一個完美的“橋梁”的角色。

愛爾蘭總理瓦拉德卡（左）與歐洲理事會主席圖斯克（右）在歐盟峰會上的會晤

自2016年英國公投脫歐至今的4年中，愛爾蘭共引進了90多項與脫歐相關的投資，並且創造了近6000個工作崗位。

愛爾蘭作為英國脫歐後歐盟中唯一的英語國家，其穩定的經濟和政治環境，吸引著無數海外投資者在各企業繼續尋找成本最低、對貿易影響最小的脫歐解決方案的同時，愛爾蘭也將提供進入歐盟單一市場的基礎，從而降低不確定性，促進商業繁榮。

英國脫歐後，愛爾蘭的首都都柏林依然是當之無愧的金融服務公司首選之地，28家英國的金融服務公司已經明確表示會將員工或業務轉移到此。與之一同到來的自然還有無數的資產和就業崗位，這些都將成為愛爾蘭繼續騰飛、領跑歐盟經濟的重要推動力。

2020年1月8日，愛爾蘭投資發展局（IDA）連同愛爾蘭商業、企業和創新部長希瑟·漢弗萊斯共同宣布，愛爾蘭投資發展局已超額完成政府在 “2015-2019贏得外商直接投資”戰略中設定的目標——在這五年的戰略中：共獲得1,209筆投資，創造了112,373個工作崗位。其中僅在2019年，外國直接投資公司的項目數量就高達250個，創造了21,844個新工作崗位。

愛爾蘭護照就是歐盟護照

英國在決定要脫歐的那一天起，英國護照的含金量已經開始有所下降，因為英國護照已經不是歐盟護照。但是愛爾蘭依舊是歐盟成員國，根據歐盟法案，愛爾蘭公民可享受作為歐盟公民的所有合法權利。愛爾蘭的護照就是歐盟護照，可以自由出入歐盟各國，活動範圍覆蓋幾乎所有居住環境、教育環境、醫療設施最好的歐洲國家。

愛爾蘭公民可以在歐盟各國自由移動，居住、學習、工作，享受與其本國居民一樣待遇的教育資源、醫療資源。這可是現在英國護照享受不到了哦！

2019年英國頂級咨詢公司Henley & Partners發布的全球護照指數排行榜，愛爾蘭護照免簽184個國家，全球護照排名第7。

愛爾蘭護照

即使英國脫歐，其他歐盟成員國都必須要申請英國的定居身份才可以出入英國時，也只有愛爾蘭公民不需要，只需要出示愛爾蘭護照，就可以在英國自由居住、工作、學習或者養老，享受英國福利。

根據CTA協議，英國和愛爾蘭公民享有一系列互惠權利，比如不需要申請許可就能進入並居住在彼此所在國土範圍的權利、工作不需要申請工作許可、獲得教育資源的權利等等，確保了愛爾蘭公民仍然可以在英國自由居住和工作。

所以，成為愛爾蘭公民後，不僅可以繼續享受歐盟公民待遇，還能在英國長期居住、工作和學習，這讓愛爾蘭公民身份備受追捧。事實上，從英國脫歐公投成功當日起，當地公民便湧入北愛爾蘭移民部門申請愛爾蘭護照，熱門程度難以想像，以至於所有的愛爾蘭申請表全部用光。

根據英國《衛報》近日報道，2019年愛爾蘭共簽發了90多萬本護照，比2018年增加了6.3萬本。其中，來自北愛爾蘭、英格蘭、蘇格蘭和威爾士的申請人數也相當可觀，超過9.4萬人。1月、3月、4月和5月的申請每月超過10萬。

想要拿到愛爾蘭護照，必須先入籍愛爾蘭，根據愛爾蘭國籍法，通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍，只需要滿足5年的居住要求，同時滿足申請前的12個月在愛爾蘭連續住滿即可，沒有任何公民考試。

但實際上，愛爾蘭司法與平等部一直允許申請人在申請日之前12個月中離開愛爾蘭6周時間，在特殊或不可避免的情況下可以離開更長時間。

目前移民愛爾蘭有兩種途徑：100萬歐投資移民和40萬歐捐贈。其中100萬歐投資移民獲批後需要保持3年投資狀態。如需申請愛爾蘭護照加入愛爾蘭國籍，需滿足居住5年，並滿足其他的一些簡單要求，如今通過歸化入籍的方式申請愛爾蘭國籍條件又放寬了，允許申請人在一定時間內離境的權利，且沒有任何公民考試。不僅如此還可以同時拿到歐盟、英國、美國3個高含金量身份，資金、時間的投入也少，可行性和性價比非常高。

點擊查看在售愛爾蘭房源

愛爾蘭100萬歐投資移民申請條件：

  • 主申請人年滿18歲；
  • 擁有100萬歐元以上投資資金；
  • 家庭資產達到200萬歐元；
  • 獲批後1個月內完成投資；
  • 投資保持至少3年；
  • 全球無犯罪記錄；
  • 全家移民（18歲以下、或18-24歲未婚，經濟未獨立子女可跟隨）。

愛爾蘭40萬歐捐贈移民申請條件：

  • 申請人年滿18歲
  • 家庭淨資產達到200萬歐元，其中，含40萬歐元可變現投資的資產
  • 一次性投資於愛爾蘭藝術、體育、健康、文化、教育領域的社會福利機構

注：按照愛爾蘭移民法規，標准單人名額捐贈項目，捐贈申請門檻為50萬歐，對於4人及以上名額的捐贈項目，捐贈金額要求僅為40萬歐。

項目優勢：

  • 批復時間快: 從准備文件到獲批6個月左右的時間；
  • 投資者先獲得移民局原則性批復，再投資，身份獲得有保證；
  • 通過率高: 移民幫愛爾蘭投資移民申請目前保持100%獲批；
  • 無語言要求/無面試/無體檢/無移民監；
  • 客戶獲得Stamp4居留許可之後，只需要每個自然年登陸愛爾蘭一次（每年居住一天）．便可滿足維持身份的居住要求；
  • 配偶以及18歲以下的子女無條件隨同申請, 18-24歲經濟未獨立子女也可隨同申請；
  • Stamp4 允許持有者在愛爾蘭境內生活、工作、學習；隨同申請的子女可以免費在公立學校接受教育（小學到高中階段）。

據悉，愛爾移民局已經公布了2020年愛爾蘭投資移民申請窗口期，請務必把握窗口期提前遞案申請，具體日期如下：

  • 2020年2月17日-21日
  • 2020年4月20日-24日
  • 2020年6月22日-26日
  • 2020年8月31日-9月4日
  • 2020年10月26日-30日

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售愛爾蘭房源，或致電 400-041-7515 諮詢愛爾蘭移民、留學或房產投資的機會。




責編：Zoe Chan

馬來西亞“我的第二家園計劃”快速指南

馬來西亞第二家園計劃，Malaysia My Second Home，簡稱MM2H，是馬來西亞移民局、內政部、旅游部聯合審批的“馬來西亞長期居住權“（包括申請人、配偶、子女及父母），不改變中國國籍，永久有效，與中國護照同時使用，隨時自由往返中國與馬來西亞，沒有時間與次數限制，無英語要求，無移民監。

申請條件

  • 主申請人年滿21周歲；
  • 主申請人無犯罪記錄；
  • 21周歲-50周歲：存款30萬馬幣，一年後可取出15萬用於購房、購車、教育、醫療；
  • 50周歲以上：存款15萬馬幣，一年後可取出5萬馬幣用於購房、購車、教育、醫療；
  • 月收入超過1萬馬幣以上。

馬來西亞移民優勢

  • 申辦手續簡單、成功率高、辦理速度快
  • 一人申請，全家可以獲簽
  • 無移民監、終身有效
  • 國際學校教育費用比國內低，全英語環境
  • 轉簽第三國無需回國
  • 頂級醫療設施，高醫療水平

申請流程

  1. 免費咨詢，資格評估
  2. 簽署合約，預繳首期服務費
  3. 在顧問指導下准備材料
  4. 材料遞交移民局，正式申請
  5. 或移民局批准
  6. 赴馬來西亞獲取簽證

A&W CONSULTING (MM2H) SDN BHD，是馬來西亞政府授權的第二家園計劃代理，本公司在這領域擁有超過10年經驗。在A&W的專業與個性化的服務之下，他們已經協許多不同國籍的家庭成功獲取第二家園身份。

國際學校考察團

  • 參觀各個優質國際學校
  • 如需面試需提前安排

如有需要，A&W有提供參觀國際學校的行程，一般需要2天時間，參觀4所學校。如果有需要安排面試學校，則需提前通知他們。

 

葡萄牙的最新房價是多少？

由於利率較低和經濟狀況改善，葡萄牙房價延續大幅上漲趨勢。

房價年度變化

——名義；——實際
數據來源：葡萄牙國家統計局，《全球房產指南》

2019年11月，葡萄牙的房地產價格同比飆升近8% （實際增幅為7.7%），平均價格為每平方米1,312歐元，數據來源於國家統計研究所（INE）。

葡萄牙的房價從2014年開始復蘇，此後一直在上漲。該國房價在2015年、2016年、2017年和2018年分別上漲了4.5%、4.8%、4.6%和6.1%。

在裡斯本大都市區，2019年11月房價同比前一年上漲了9.5%（實際上漲9.2%），達到每平方米1,631歐元（折合1,816美元）的均價。

全國24個城市中有23個城市房價都上漲了。從2019年來看，截至11月，辛特拉的增長率最高，達到18.3%，其次是貢多馬爾（16.7%）、希拉自由鎮（15.5%）、加亞新城（15.3%）、阿馬多拉（14.8%）、馬托西紐什（13.8%）、布拉加（12.7%）、豐沙爾（11.3%）、阿爾馬達（11.2%）、奧迪韋拉什（10.5%）、塞沙爾（10.4%）和馬亞（10%）。法馬利康新鎮（9.8%）、科英布拉（9.2%）、吉馬朗伊什（8.5%）、塞圖巴爾（7.8%）、巴塞盧什（6.6%）、奧埃拉什（6.3%）和洛裡什（6.1%）的房價也大幅上漲。

卡斯凱什（5.6%）、聖瑪麗亞達費拉（4.5%）、波爾圖（3.3%）和裡斯本（0.5%）的房價漲幅適中或較低。2019年當年截至11月，只有萊裡亞的房價下跌了2.5%。

按房產類型：

  • 2019年11月，公寓價格同比大幅上漲9.8%（實際漲幅為9.5%），均價漲至每平方米1,402歐元（折合1,561美元）。
  • 截至2019年11月，別墅價格同比上漲4.2%（實際漲幅3.9%），均價漲至每平方米1,162歐元（1,294美元）。

需求依舊強勁。INE的數據顯示，2019年前三個季度，房屋交易總額同比增長了4.3%，達到186.5億歐元（折合208.2億美元），交易數量穩定在132,246套。顯然，2017年面向高價房產出台的新財富稅對奢華房產市場並沒有帶來明顯的影響。

今年，預計葡萄牙房地產市場前景樂觀。經穆迪投資者服務公司（Moody’s Investors Service）預計，該國房價將上漲約4%——較去年的強勁增長有所放緩，但仍是該地區漲幅最大的國家之一。

穆迪表示：“房價仍大幅上漲，盡管低於近年來的水平。”

葡萄牙對外國人持財產所有權沒有限制，而且交易成本普遍較低。

葡萄牙向購買價值50萬歐元以上房產的非歐盟公民發放5年居留許可，允許此許可證的持有人在本國工作或學習，並前往申根國家。滿五年後他們可以申請永久居留權。

歐盟委員會數據顯示，2019年，葡萄牙經濟相比前一年溫和增長了2%（2014年至2018年的年增長率分別為0.8%、1.8%、2%、3.5%和2.4%）。未來兩年，葡萄牙經濟預計將以每年1.7%的速度增長。

房價高於衰退前的水平

截至2019年11月，葡萄牙全國房價比2010年5月的名義峰值高出11.4%。不過，全國房價仍低於先前在2000年通脹調整過的峰值。

房價下跌了連續13個季度，房市在2014年的第四季度才開始回升。

從地區來看，諾特（Norte）的房價現在比先前的峰值高出近19%，而阿爾加維（Algarve）的房價上漲了14.7%。裡斯本大都會區的房價上漲了12.6%，而市中心的房價上漲了6.8%。相比之下，阿連特茹（Alentejo）的房價仍較峰值低0.3%。

現有住房的均價（歐元/平方米）

——葡萄牙；——阿爾加維；——裡斯本；——阿連特茹；——諾特；——森特羅
數據來源：葡萄牙國家統計局，《全球房產指南》

在馬德拉群島（Madeira）和亞速爾群島（Azores Islands）自治區，房價分別比峰值低1.2%和1.1%。

在20世紀90年代中期到2006年席卷歐洲大部分地區和發達國家的房價上漲潮中，葡萄牙完全沒有跟上，除了阿爾加維。

為什麼葡萄牙錯過了這次繁榮期？主要是因為本國經濟增長緩慢所致。在過去的15年中，這個國家經濟年均增長率僅為0.6%。

葡萄牙房產很便宜

如果我們將通貨膨脹考慮在內，這些價格降幅將會更大（並且增幅將會更少）。貨幣貶值也是一個因素。過去四年歐元兌美元的彙率升值5.4%，仍不足以抵消2013年至2015年間高達21%的跌幅。

從外國買家的角度來看，葡萄牙房產絕對物有所值。阿爾加維因其地中海海灘和高爾夫度假勝地聞名，擁有葡萄牙最昂貴的住房，在2019年11月，當地房產均價為每平方米1,736歐元。緊隨其後的是裡斯本大都會區和馬德拉，房產均價為每平方米1,631歐元（折合1,820美元）和1,430歐元。《全球房地產指南》中的裡斯本房產單價研究發現，裡斯本市中心的房價更高，120平方米住宅的單價約為2,500歐元。裡斯本公寓。另一方面，在阿爾加維，典型的120平方米公寓的單價約為1800歐元。

住房均價——房產類型（歐元/平方米）

——所有住房；——別墅；——公寓
數據來源：葡萄牙國家統計局，《全球房產指南》

根據《全球房地產指南》的研究，葡萄牙的房價與人均國內生產總值的比率在歐洲位列末位之一。研究顯示，就平方米的價格而言，葡萄牙是歐洲城市中心房價最低的國家之一。

 

來源：葡萄牙國家統計局，《全球房產指南》
責編：Zoe Chan

對葡萄牙房地產感興趣的外國投資者趕緊下手吧！

葡萄牙目前出台了黃金居留許可證計劃 ，允許外國房地產投資者在葡萄牙獲得居留權。然而，這種置業優惠政策即將改變。

立法變化

葡萄牙議會於2020年2月5日批准了一項措施，限制向海外房地產投資者簽發“黃金居留許可證”。這意味著，在裡斯本和波爾圖等主要城市購買房產的投資者可能無法再獲得黃金居留許可證，投資者需要在這些地區之外，如亞速爾群島（Azores）和馬德拉群島（Madeira）購買房產，才能獲得黃金居留許可證。新法律的實施時間表尚未公布，但有可能在2020年底實施。

對於想要在法律變更前在裡斯本或波爾圖或買房產，以獲得黃金居留許可證的國外投資者，他們需要盡快行動，在最後期限之前交易。截止日期前購買房產的投資者及其居留許可證狀態不受影響。

居外網上有近6000套葡萄牙在售房源，歡迎點擊查看

什麼是葡萄牙的黃金居留許可證計劃？

葡萄牙的黃金居留許可證計劃為投資者提供居留權，前提是投資者需在政府指定的一個或多個行業進行大規模投資。黃金居留許可證申請者有多種投資選擇，包括在藝術和文化領域投入25萬歐元，在科學研究領域投入35萬歐元，或者在葡萄牙投資開設公司，創造10個就業崗位。在這些投資選擇中，獲得葡萄牙居留證的最簡單途徑貌似是投資至少價值50萬歐元的房地產，或者，如果房齡超過30年，投資35萬歐元即可，以鼓勵城市復興。

葡萄牙居留證的優勢

葡萄牙被視為一個高度發達的歐洲國家，它擁有最先進的醫療設施和多所世界一流的大學，提供世界上最一流的教育。葡萄牙是歐盟的成員國，因此獲得葡萄牙的居留權，意味著有資格在申根地區的國家生活和工作。此外，葡萄牙護照可以免簽進入164個國家。葡萄牙也不對境外收入征稅，這對外國投資者來說是個好消息。撫養的子女和父母也有資格享受同樣的福利。 

葡萄牙的黃金居留許可證是2020年的明智選擇嗎？

葡萄牙從2008年的危機中幾乎已完全恢復。葡萄牙房地產市場依然繁榮，房地產專業人士認為，2020年仍將保持強勢態勢。葡萄牙新聞報道稱，2019年底，葡萄牙房價同比上漲15.8%。文章稱，2020年房價將再次大幅上漲，盡管結構不同，其上漲結果反映了第二大城市的動態。

根據房地產咨詢公司CBRE的一份報告，葡萄牙的經濟前景光明，2019年增長了2.1%，失業率下降了兩個百分點，降至7%，屬於14年以來的最低水平。3

因此，現在購買葡萄牙的房產可以給投資者帶來很多好處。行業觀察人士表示，明智的做法是把握利用黃金居留許可證計劃有效的時間。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售葡萄牙房源，或致電 400-041-7515 諮詢葡萄牙移民、留學或房產投資的機會。




責編：Zoe Chan

海外名校 | 亞洲頂級名校——南洋理工大學Nanyang Technological University

南洋理工大學Nanyang Technological University，簡稱南大（NTU），為國際科技大學聯盟（Global Alliance of Technological Universities，簡稱G7聯盟）發起成員、AACSB認證成員、國際事務專業學院協會（APSIA）成員，是新加坡壹所科研密集型大學，在納米材料、生物材料、功能性陶瓷和高分子材料等許多領域的研究享有世界盛名，為工科和商科並重的綜合性大學。

院校環境

南洋理工大學有兩個校區：緯壹校區和雲南園校區。緯壹校區是新校區，於2007設立在緯壹科技城；主校區雲南園校區歷史悠久，在新加坡西南部，占地200公頃。

藝術、設計與媒體學院是雲南園校區的標誌性建築，被稱為“綠草屋頂”。屋頂的草坪不僅僅是為了美觀，更是為了節省能源——這座建築每年可節省1000噸用水量。

這棟被大家吐槽像“蒸籠”的建築是南大另壹個人氣建築。裏面同樣是用到節能科技，而且教室內部智能化。

南大因校園綠化非常好，動物會經常出現在校園裏，被戲稱為“西部動物園”。

碩士課程介紹

除了美景，NTU的學術水平也相當過硬！南大是新加坡壹所科研密集型大學，分文、理、工、商四大學院，為3萬3千名本科生和研究生提供全方位的跨學科教育。

南洋商學院

南洋商學院卓越的課程、豐富的經營與管理經驗，使其成為新加坡唯壹壹家同時獲得 EQUIS 認證（歐洲管理發展基金會針對工商學院的國際質量認證體系）和 AACSB 認證的商學院。

NBS坐落在主教學樓的South Spine, 毗鄰南大地標小籠包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。

熱門課程及學費：

金融工程，學費55,800新幣。

金融學，學費48,000新幣。

會計學，學費32,500新幣。

工程學院

南洋理工大學的工程學院是全球最大的工程學院之壹，分六個學系：化學與生物醫學工程學院、土木與環境工程學院、計算機科學與工程學院、材料科學與工程學院、機械與宇航工程學院、電氣與電子工程學院。

熱門課程及學費：

通信工程、電子學、電力工程、機械工程、計算機控制與自動化、精密工程、微智能產品設計、供應鏈與物流、制造系統工程，學費39,600新幣。

文學院

南洋理工大學的文學院分為三大院系

黃金輝傳播與信息學院-為學生提供堅實的傳播理論基礎與實用的媒體技巧培訓；藝術、設計與媒體學院-為學生提供發掘與創作美術作品的知識與工具；人文與社會科學學院-為學生提供豐富的文化與智力的激蕩。

黃金輝傳播與信息學院（WKWSCI）是以已故的新加坡前總統黃金輝先生命名， 亞洲最知名的傳播教育與研究學府之壹。

WKWSCI位於South Spine西南方向，毗鄰大EEE。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider,以及179都可到達。

藝術，設計與媒體學院（ADM）是南大的藝術學院，致力與為新加坡本地培養藝術類人才，在加強新加坡的創意文化及認同，把新加坡打造為本區域的媒體與創意中心方面，扮演著重要的角色。

ADM遠離主教學樓，但是是南大的重要地標之壹。擁有巨大的屋頂草坪，不怕蚊蟲與燥熱的話，是花前月下，旅遊觀光的好去處。乘坐校園環線，Campus Rider, Campus Weekend Rider, 179和199可到達。

人文與社科學院（SoH/SSS）是以理工科見長的南大校園裏的壹股清流。研究領域涉及哲學，各國語言學，社會科學，經濟學以及公共政策等。

SoH/SSS位於South Spine東南方向，臨近NBS，華裔館以及小籠包。乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。

熱門課程、學費及申請要求：

當代中國，學費25,800新幣，雅思最低要求6.5分

應用經濟學，學費28,000新幣，雅思最低要求6.5分

管理經濟學碩士，學費28,000新幣，雅思最低要求6.5分

傳媒學，學費17,000新幣，雅思最低要求7.0分

信息科學，學費38,550新幣，雅思最低要求6.0分

信息系統，學費38,550新幣，雅思最低要求6.0分

知識管理，學費16,000新幣，雅思最低要求6.5分

博物館研究和策展實踐，學費29,000新幣，雅思最低要求7.0分

理學院

理學院包括生命科學學院、數理科學院和亞洲環境學院。

生命科學學院（SBS）建立於2001年，致力於研究生命最基本的規律，並為藥物的研發提供理論基礎。

SBS位於North Spine的西南角，坐擁廣大天朝學子喜愛的The Quad Cafe。乘坐校園環線，Campus Rider, Campus Weekend Rider以及179都可到達。

數理科學院（SPMS）是2005年加入南大理學院的新學院之壹，下設數學，物理，化學以及地球科學等基礎科學專業，是跨多學科合作的策源地。

SPMS位於South Spine最南端，緊臨Canteen B,乘坐Campus Line, Campus Weekend Rider, 以及179都可到達。

熱門課程及學費：

土木工程，學費39,600新幣

國際建築業管理，學費32,240新幣

海事管理，學費32,240新幣

國立教育學院

作為新加坡唯壹的師資培訓學院，國立教育學院多年來致力為學員提供優質的職前訓練與在職教師專業發展培訓。同時，也以本身優越的軟硬體條件，為新加坡與區域的教育界提供研究咨詢服務。

國立教育學院（NIE）, NIE是南大旗下的最大自主學院。是新加坡唯壹壹所師範類院校。它是幾乎所有新加坡中小學教師的搖籃。

NIE位於North Spine北側，占地龐大，乘坐校園環線，Campus Weekend Rider, 179以及199都可以到達。

熱門課程、學費及申請要求：

應用語言學，學費38,550新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，春秋兩季入學

應用心理學，學費32,956新幣，雅思最低要求6.5分，學制2年，僅春季入學

輔導與咨詢，學費25,680新幣，雅思最低要求6.5分，學制1.5年，僅秋季入學

對外漢語教學，學費30,014新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，僅春季入學

教育學，學費38550新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，春秋兩季入學

教育管理，學費29,746新幣，雅思最低要求6.5分，學制1年，春秋兩季入學

授課型碩士申請

申請要求

成績：優異的本科成績和院校背景

英文：雅思6.5分

綜合實力：拿過獎學金、交換生經驗、參加比賽、獲得獎項、實習經驗等。

申請時間

每個專業申請開始的時間不壹樣，壹般為10月開始，到第二年的2月結束。申請結果將於5月底與6月期間通過電子郵件發布。因此，在此建議同學們如果想要申請第二年秋季入學，最好提前1-2年做好決定。

海外名校 | 亞洲頂級名校——新加坡國立大學

新加坡國立大學（National University of Singapore），簡稱國大（NUS），是新加坡首屈壹指的世界級頂尖大學。該校是環太平洋大學聯盟、亞洲大學聯盟、亞太國際教育協會、國際研究型大學聯盟、Universitas 21、新工科教育國際聯盟、國際應用科技開發協作網等著名高校聯盟的成員，也通過AACSB和EQUIS認證。其在工程、生命科學及生物醫學、社會科學及自然科學等領域的研究享有世界盛名。

發展歷程：

新加坡國立大學前身為1905年成立的海峽殖民地與馬來亞聯邦政府醫學院。1912年，該校改名為愛德華七世醫科學校。1928年，萊佛士學院成立。1949年，愛德華七世醫學院與萊佛士學院合並為馬來亞大學。1955年，新加坡華人社團組織創立了南洋大學。1962年，馬來亞大學位於新加坡的校區獨立為新加坡大學。1980年，新加坡大學和南洋大學合並，校名定為新加坡國立大學。

教育是衡量壹個國家實力強弱不可忽視的壹點。國之重器之壹就是高校。作為小國的新加坡自然資源匱乏,唯壹重要的是它的地理位置和人力資源。而人力資源的開發取決於教育事業的發展。因此,新加坡始終把教育視為構建國家與民族的極為重要的組成部分,甚至是立國之本。

QS2020世界大學排名,新加坡國立大學攜手南洋理工大學再壹次榮登亞洲大學榜首的位置。並列世界大學排名的第11位，同2019年榜單相同,新加坡兩強繼續占據亞洲排名最高的大學前兩名。排在其身後的是我們耳熟能詳的清華大學、東京大學、香港大學、北京大學。

申請要求

本科申請：

壹種是通過高考成績提交申請，不過成績起碼要超過當地壹本線60分以上才有機會，難度較大，用高考成績申請國大難度不亞於清華北大。另壹種則是到新加坡去參加A-Level考試，只要學生年滿17周歲就可以參加這個考試，對學歷和高考成績沒有要求，以 A-Level考試成績來申請國立大學。

碩士申請：

* 相關專業學士學位

* 雅思6.5以上

* 國內211/985本科出身，平均成績至少80分以上;

* 雙非（壹本）本科出身，平均成績85分以上。

接下來我們壹起來看壹下新加坡國立大學有哪些優勢專業吧

01化學工程

NUS化工算是整個學校裏最好的壹個專業了，世界排名高，在新加坡也受歡迎。新加坡的top students基本都會參與競爭。2020年QS世界排名中位於第8位。

02土木工程

土木工程專業大體可分為道路、橋梁工程與建築工程兩個不同的方向，在職業生涯中，這兩個方向的職位既有大體上的統壹性，又有細節上的具體區別。在最新的2020年QS排名中該專業位於全球第9。

03地理學

新加坡國立大學地理學旨在為學生提供領域最前沿和最新的知識及其運用。新加坡國立大學地理系在2020年QS時間排名中位列第9。

04工程技術

該專業壹直處於世界前十名，在2020年QS全球排名為第10。

05化學

新加坡國立大學的化學是壹個非常優勢的專業，常年位於世界前十。2020年為QS排名全球第9。

06藥劑與藥理學

該專業近幾年來略有波動，不過都是在全球第十左右，今年的QS世界排名為第11名。

07社會政治與行政管理

新加坡因為它先進的公共政策理念如：ERP，HDB，PUB，公積金等政策而聞名。妳可能不熟悉這些縮寫詞，但他們都是世界各國政府壹直在研究的政策。該專業在2020年QS世界排名中位於第11名。

08統計與運籌學

新加坡國立該專業壹直是他們的優勢專業，在2020年的QS世界排為第11名。

09建築學

NUS的建築系在亞太地區排名絕對是很高的，在整個亞洲位於第二位，在2020年的QS世界大學為第12位。

10傳媒學

新加坡在傳媒方向有非常好的教學資源，國大的該專業在2020年QS世界排名中位於第12位。

收租拿身份：低門檻全家移民宜居葡萄牙

提起葡萄牙，大家第一時間總會聯想起甘冽醇香的葡萄美酒，或是美味可口的葡撻。而該國更位於歐洲大陸的西南盡頭，往西岸走，就可以欣賞臨近大西洋壯觀的景色，以及充滿地中海陽光的海灘。而擁有葡萄牙護照的話，便能以歐盟公民的身份移居歐盟成員國，若想享受如此福利，投資約300萬港元即有機會入籍。

寰宇移民顧問資深顧問黃偉康表示，現時客戶主要透過“黃金居留許可計劃”投資移民葡萄牙，所需金額由35萬歐元（約271萬元人民幣）起跳，故大部分顧客都屬中產或以上。

自2012年，葡萄牙政府公布新移民法例，容許非歐盟國家公民在葡萄牙投資至少35萬或至少50萬歐元，便可取得葡萄牙居留權。兩種投資移民的方案，分別是投資50萬歐元房地產（不論樓齡，可包括商鋪），或投資35萬歐元於30年或以上樓齡的舊房產重建項目。以上兩種均要求主申請人年滿18歲，無犯罪紀錄（但可接受刑期不多於一年的犯罪紀錄）及擁有非歐盟國家居民的身份。

而此計劃的一大特色為主申請人可帶同配偶、18歲以下未婚子女、18歲以上未婚並全日制在讀且經濟上依賴父母的子女，以及已退休、經濟上依賴申請人的父母。換言之，一人申請便可帶同三代移民，非常符合經濟效益。

而且申請人幾乎不用“坐移民監”，只需要在首年累積居住滿7天，並且分別在第二至三年累積14天，以及在第四至五年累積14天逗留在當地，加上在5年後通過簡單葡語測試，同時申請永久居民身份及入籍，便可取得護照。

當成功取得永久居民身份後，申請人便可以選擇把物業售出。他稱，按照過往經驗，客戶多選擇在首都裡斯本或大城市波爾圖購入房地產，而一般商鋪的租金回報率更高達5至6%。最新消息：【靴子落地！在裡斯本、波爾圖購房將不能拿葡萄牙黃金簽證】

此外，他提醒，由於投資舊房產重建項目需得到當地政府認可的翻新工程牌照，故需有心理准備等待批核時間較長，甚至要2至3年才可開始放租，而租金回報約4至5%。

黃偉康亦補充，若果申請者對考取獲認可的葡語測試沒有信心，可以在購置物業之後開始准備，便可以有5年時間作充足的准備，而目前為止只有澳門提供相關認可的考試。

申請者獲得葡萄牙護照後，就可以移居至歐盟成員國，如德國及法國等。護照持有人可選擇於這些國家定居、工作，以及享有歐盟公民的學費優惠。

港媽Like生活指數低

剛於去年12月移民當地的中國香港人Nars表示，自己早在2015年初次到葡萄牙視察環境，已經覺得當地各方面生活條件不俗，只是經濟比較低迷。

她坦言，過往曾考慮移民澳洲，正想透過工作移民之際，當地突然收緊相關條例，故申請便被拒絕。其後，又因有親戚居於英國，故曾考慮移民倫敦，但最後因脫歐及高稅率等不穩定因素打消念頭。與大部分人一樣，她起初曾考慮透過“黃金居留許可計劃”移居，但經過無數的資料搜集，她最終選擇透過被動收入的方式獲得簽證。目前，她更開設馬介休絮語的專頁，從事移民中介工作。

她認為，葡萄牙生活指數較其他歐洲國家低，而且天氣非常好，當地人亦非常禮貌及友善。走上街頭，縱使大家不相識，也會互相問好及打招呼。唯一須注意的是當地人生活節奏較慢，若太急速反而顯得不禮貌。

雖然她明言，當地華人不多，但不少英國及法國人均會選擇在葡萄牙退休，是一個理想的居住地。她更鼓勵有意移民者不用懼怕適應新生活，反而可以在這裡嘗試另一種生活方式。

不少人或會擔心當地治安問題，她卻表示葡萄牙一直穩居全球和平指數排名頭五位，而今年更位居三甲。她續指，在她現時居住的裡斯本，晚上也非常熱鬧，即使一個女生夜歸，亦不需擔心人身安全問題。談及教育，意想不到的是，當地人非常重視階級觀念，與香港類近，亦渴望望子成龍，故強調精英制度。

當地人英語流通，到超級市場購買雜貨已能以英語溝通。當地人除母語及英語外，更會學習一門外語如法語或西班牙語等。現時，她的孩子就讀英式的國際學校，方便將來銜接大學，而當地最優秀的國際學校學費只需一萬多港元一個月，收費相對香港的相宜。

去年樓市成交量增16%

根據歐盟委員會數據，葡萄牙2018年經濟增長2.2%，預計今年將增長1.8%，2020年增長1.7%。

在經濟增長以及移民政策的推動下，葡萄牙房價亦持續上漲。從Instituto Nacional de Estatistica的數據顯示，2018年葡萄牙房屋交易總數量比2017年同期增長16.6%，達到178,691套。截至2019年首季，葡萄牙的認可住宅許可證數量比去年同期增長接近28%，達到5,887套，2018年全年則增長約40%。

市場預期葡萄牙今年房地產市場將保持活躍，穆迪投資者服務公司更預計至2020年，房價期間將上漲7至8%。另外，市場預計裡斯本租金收益回報達5.45%。

根據居外網顯示，一個位於裡斯本格拉薩（Graça）的四室復式公寓，面積約142平方米，只需約¥ 462萬（點擊圖片了解更多房源信息）。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售葡萄牙房源，或致電 400-041-7515 諮詢葡萄牙移民、留學或房產投資的機會。



來源：東網
責編：Zoe Chan