澳大利亚翡翠湖群岛奢华别墅 高尔夫球场边的亲水生活

在澳大利亚久负盛名的黄金海岸边,有一片被河流环抱着的美丽岛屿——翡翠湖岛(Emerald Lakes Islands)。环绕着翡翠湖岛的兰河(Nerang River),是黄金海岸最大也最重要的河流系统。它位于麦克弗森山脉和春溪高原的上游,流入欣泽大坝,为黄金海岸提供了大部分的饮用水。

翡翠湖群岛由两座私人岛屿上的61栋豪华独立式住宅组成。是黄金海岸中心唯一的六星级河滨庄园。这儿距离著名的卡拉拉市场和Metricon体育场仅几分钟路程;11公里长的宜人步行道,环绕着37公顷的水道和公园;距离商店、海滩、赌场、餐馆、咖啡馆,高尔夫俱乐部和酒吧均只有7到10分钟的车程。毗邻大海,临河而居,可以说,翡翠湖群岛上的居民都是令人艳羡的幸运儿。

现在,岛上有一座水滨别墅正在售卖。水波旖旎的岸边,恰是奢华的隐世之所。

这座简约摩登的现代风格住宅,经过设计师的巧妙演绎,更加突出其天然的地理优势——躺在被大片绿植拥抱的屋顶花园,欣赏着水面上的帆船点点,葱郁的植被和草坪一直向外延伸,直至融入不远处水天一色的盛景。

“美景”是翡翠湖群岛的最佳建材,卧室的超大尺寸落地窗把室内外的空间隔阂彻底打通,保持了“拥大自然入怀”的初衷。

意大利瓷砖、玻璃和木材以精妙的比例混合,几乎只用极简的黑白色打造室内空间,营造出纯净的质感。由西方红雪松、斑点桉木和塔斯马尼亚橡木制成的特色屏风又提供了丰富的、可供玩赏的细节。

主套间出乎想象地大。连通着带有传感器、定制橱柜的更衣室。纵深的更衣室两侧,有足够的空间分别放置男女主人的锦衣华服。主卧配套的独立浴室细节考究,铺设着大理石人字形斜纹瓷砖以及入墙式淋浴喷头。

楼上的两间卧室共用一间带浴室和娱乐室的房间。从纯白的天花板,到近乎透明的白色窗帘,再到同色系的地毯和沙发,周身的中性材质,带来从视觉到身心的安然舒适,是家中最好的读书角落。

欧式厨房配有NEFF和Miele家电,经久耐用。厨房的一角,大理石打造的厨架及厨台,与错落其间的小型绿植相互呼应,令人愉悦。

必须要提的是,翡翠湖岛所在的卡拉拉(Carrara)地区,是黄金海岸走廊上的高尔夫胜地,共有13个国际高尔夫球场,许多高球爱好者不远千里前去朝圣。而住在翡翠湖岛上,一出家门就能享受所有的一切——毗邻翡翠湖高尔夫俱乐部,莱克兰兹高尔夫俱乐部,棕榈梅多斯高尔夫俱乐部3个高尔夫球场;10分钟可至布罗德海滩和冲浪者天堂;步行距离可达餐馆、医生、牙医、商店、咖啡馆、美容沙龙。

如您对此处房产感兴趣,请至居外官网敬请移步https://www.juwai.com/45897200.htm或致电居外网热线400 041 7515获取更多信息。


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撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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悉尼近郊的精美复式住宅依山傍水 亮点多多 静候新主人

澳大利亚新南威尔士州卢迦诺

卢迦诺(Lugarno)是位于澳大利亚新南威尔士州的一座位于城郊的小城市。别看这座郊外的城市好像名不见经传,但其实它悉尼的中央商务区只有23公里。平时的出行、生活都是十分便利的。这座沿着George River北岸的城市以茂密的绿化和风景优美的公园闻名。远离城市的喧嚣、游客的哗然,卢迦诺仿佛牵着你的手带你走进悠闲、迷人、恬静的小城。

卢迦诺依山傍水的美景

三层复式设计的水景房

本期居外推出的位于卢迦诺的房产有必要先给大家带来一些背景信息。大家知道吗?这座住宅的设计师拥有摩洛哥的出身背景和丰富的工匠经验,而这“工匠经验”指的可并不是简单的室内设计经验,这位设计师还掌握专业的宝石学知识。正因为如此丰富、跨领域的知识,这位设计师将这座住宅变成了一个宏伟壮丽的建筑杰作。该设计师向我们透露,在建筑设计上这栋房产旨在为一个忙碌的家庭建造一个现代化的度假胜地,他们可以在这个堪比理想待客场所的环境中享受愉悦的生活。

这栋住宅坐拥500平方米,跨越三个楼层的空间,处处都体现着永不褪色的经典之美。这住宅采用全砖石混凝土板和丁杰尔防水结构,澳大利亚砂岩立面,还设有附带象牙色大理石楼梯和实心幽灵木门的宏伟入口。

住宅鸟瞰图
实心的幽灵木门入口
三层楼的复式布局
象牙色的大理石楼梯

这栋住宅的配备十分齐全,三层的复式设计包含了六间卧室、五间浴室以及四个停车库。在宽敞的起居区和阳台上可以欣赏到毫无阻隔的水景和宁静祥和的公园景观。除此之外,住宅还配有令人羡慕的待客专用露台,每一处设施都可以俯瞰到清澈见底的泳池和郁郁葱葱的花园。

宽敞的起居区
适合眺望风景的阳台
水质清澈见底的泳池
招待客人的露台

回到住宅内部,精心设计的内部装潢陈设将优雅外观、先进技术和安全系统集于一身。富丽堂皇的休息室使用了土耳其石灰华材料,还配有一个可360度旋转的法国沙泽勒壁炉。住宅内设有极其宽敞的卧室套房,还有使用金峰石和黄水晶大理石象牙石灰华材料,附带地暖设备的浴室。厨房则配有意大利Ivy主厨级别的厨具、天然石凳,以及美国橡木饰面薄板。住宅还配有独立的客用静室/休闲小屋,还有以定制皮革细木工镶板门为一大亮点的媒体室。

精心设计的内部装潢陈设
进口厨房和用餐区
豪华的卧室套房
带有地暖设备的浴室
巧妙的设计能在室内瞭望到美丽的外景

这栋带有24小时保安的房产除了内外俱美的“景色”,还为住户提供了极佳的隐私保护。当然了,如此的豪华住宅配有健身房、四车位车库、私人飞地,以及步行可到达的公共交通设施和商店。如此一座水景朝南顶级房产不收入囊中实在是可惜!大家还在等什么?赶快点击https://www.juwai.com/45736747.htm或致电居外400 041 7515,来向我们咨询吧!


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撰文:俞文

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2019年6大流行色 浴室也要紧跟潮流

在任何一个家里,浴室的重要性都不言而喻,但它往往也是一个最容易被忽视的空间。新的一年,不妨就从新的浴室开始。如果说2018年的家居流行是用大胆的色彩为空间增添一抹鲜亮,那么2019年的家居流行则是以色彩的平衡取胜。这个春天,和蘇富比國際房地產一起走进设计专家的色彩世界,共同思考我们真正需要怎样的生活。

849.5万美元(约合5754万元人民币) | 太平洋蘇富比國際房地產

由于我们的日常生活逐渐被数字化占据,设计趋势也朝向两极化发展:要么模仿这种电子色调,要么让我们逃离它,提醒我们在屏幕之外还有另一种生活。泥土色系带来更多以自然为底色的设计,而充满活力的混色则充满趣味、令人振奋。

无论你的心情或生活方式如何,都可以参照这两种色系为你的浴室换上新一年里的最好色彩,同时带给自己最幸福的人生体验。

流行色1:雾霭蓝

想想清晨的薄雾或雨中的巴黎,你就会爱上这种颜色。朦胧柔和的蓝色能安抚内心,给人以宁静的感觉,让你将浴室变成一个静谧的休憩空间。你可以选择加入灰色营造清冷感,也可以添加一些紫色打造出充满数字化灵感的小小世界。除了重换墙面色彩以外,你还可以用具体的设计细节唤醒视觉效果,比如换一个雾霭蓝的台盆。

450万美元(约合3048万元人民币) | 威廉皮特蘇富比國際房地產

流行色2:珊瑚粉

借鉴Pantone发布的2019年度流行色彩,把浴室刷成珊瑚粉色。珊瑚粉色调温暖活泼,在色彩层次上变幻无穷,不同的搭配会激发出不同的心境。这种色调充满活力,让人联想到深海珊瑚礁自由生长的灵魂,给人带来一种无忧无虑的感觉。如果你还没有做好粉刷墙壁的准备,也可以通过窗帘、浴巾等织物或瓷砖等设计细节在浴室里引入珊瑚粉——珊瑚粉搭配沙色或橄榄色等中性色调再好不过。

流行色3:极简中性

1495万加元(约合7651万元人民币) | 加拿大蘇富比國際房地產

如果你寻求宁静,云白色、奶油色和沙色搭配的中性色调是不二之选。中性色调一点不乏味,它能给空间带来一种清新的感觉,是重装浴室的理想选择。

价格待询 | Megève蘇富比國際房地產

用诸如编织篮等有机材质和植物搭配奶油色,同时装饰铜质五金,能营造一种简约的工业美感。奶油色和白色之所以经常出现在设计图中,正是因为它们不但简洁质朴,而且能和其它各种颜色很好地搭配——别犹豫,赶紧在大胆、鲜艳的色调中引入这两种色彩的设计元素。

流行色4:墨绿色

森林绿和翡翠色能给被忽视的浴室墙面增加冲击视觉的元素,也是将户外感引入室内的一种简单方法。去掉了过多的树木元素,墨绿色优雅而多愁善感,与瓷质水池和浴缸非常相配。这种颜色根植于自然,是现代都市里的“多面手”,你可以用它刷整面墙,也可以作为局部的重点搭配。

流行色5:粉彩色

使用薰衣草色或土灰紫红色将你的浴室变成一个创意表达空间。没有什么比使用一种意想不到的色彩更能说明“是时候改变了”,粉彩色能立刻给人带来新鲜和永恒的感觉。搭配奶油色纺织品或时髦的现代五金件等中性设计细节,粉彩色调的浴室既现代又优美。

1994.9万美元(约合1.35亿元人民币) | 拉斯里昂蘇富比國際房地產

流行色5泥土色

受沙漠、烤黏土陶器和磨损皮革启发而生的泥土色,特别是自然主义者们的青睐。这种色调能够与本世纪中期的现代设计风格和回纹图案等西南部元素很好地融合在一起。温暖文雅的泥土色搭配鼠尾草绿和灰蓝色格外漂亮。

让浴室带你走进新一年,让充满灵感的设计和全新改造的空间带给你新年的振奋。无论是自然气息丰富的泥土色,还是带给你未知快乐的各种混色,都会让你开心惊艳一整年。

现在就点开蘇富比國際房地產专页,从那些精心设计的住宅中获得灵感,让你的浴室走在潮流前沿。


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译文:吴洁

责编:Zoe Chan

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在墨尔本南部海滨别墅奢享生活

墨尔本东南市郊一座历史悠久的海滨豪宅已被其贵族所有者挂牌出售,等待着翻开新的篇章。这栋建于1876年的豪宅里有一个仿造的伦敦萨沃伊酒店(Savoy Hotel)酒吧,皇室成员和议员们曾经在这里参加过宴会。

一座位于弗兰克斯顿南部(Frankston South),拥有近150年历史的豪宅即将上市出售,这为潜在买家提供了享受贵族式生活的难得机会。

从1876年建成以来,这栋位于雅玛拉大道(Yamala Drive)16号,保留着许多19世纪特色的悬崖边豪宅一直是几位墨尔本精英的家园。

这座为前维多利亚首席大法官约翰·马登爵士(Sir John Madden)建造的住宅现在即将由洛克斯顿庄园领主——罗宾·格兰杰(Loxton Robin Grainger)售出。这套占地5600平方米的英式宏伟物业共有17个房间,设有景观花园和游泳池,其住户可以欣赏到海湾风光。

这套靠近水域的物业占地面积超过5600平方米,还配有多个草木葱茏的花园
这栋住宅十分高大,周围的景观庭园里建有多道坚固的石墙

这座六卧室住宅与海滩直接相通,其历史悠久,外观宏伟,售价有望达到530-583万澳元,创下郊区住宅价格的新纪录。

雅玛拉大道的第一套住宅是英国移民威廉·伍利(William Woolley)于1855年建造的一座小石屋,而这座小石屋属于一个更大的庄园。

当前这栋建于1876年的房子保留了大部分的原始建筑和装潢修饰(包括塔斯马尼亚橡木地板),并且在过去数十年内经历了多次维修和翻新。

这座采用豪华设计的庄园曾多次被用于举办盛大的花园宴会,参加宴会的贵宾包括多位议员和皇室成员。

住宅配有一个宽大的楼梯,宽敞的卧室,配有花岗岩长凳的厨房,设备齐全的宿舍和一个完全仿照伦敦萨沃伊酒店搭建的酒吧。

富丽堂皇的内部房间是这座住宅的一大特色
此物业的17个房间之一

其他亮点包括坚固的石墙,橡木镶板,枝形吊灯,壁炉,客厅,玄关支柱和附带水景的环形车道。

住宅外面是郁郁葱葱的草坪,修剪整齐的花园,已翻修的盐水游泳池和水疗池,还有一个池畔小屋。

“自1876年建成后的第一任业主——前维多利亚首席大法官约翰·马登爵士以来,这栋住宅在143年内只转手过五次,”现任业主罗宾·格兰杰说道。

六年前,出生于英国的格兰杰从他母亲那里继承了洛克斯顿庄园领主的头衔,并买下了这套物业。据他所说,这是一个封建头衔,它与英国萨默塞特某块土地的所有权是相互关联的。

已翻修的可加热游泳池和新建的泳池房是新添加的设施
住宅配有一条通向宁静海滩的私人车道

前任业主之一AJJ·卢卡斯(AJJ Lucas)是一位餐馆老板兼慈善家,他以前还担任过希腊驻澳大利亚领事馆的总领事。20世纪20年代,卢卡斯曾聘请美国建筑师沃尔特·伯里·格里芬(Walter Burley Griffin)来重新设计这栋房子和花园。

住宅一楼的彩色玻璃窗上刻有历任业主的姓名首字母。

Harcourts Limitless的卖方经纪人Jayme Wallison Mt Eliza预计该物业将很快售出。

现在有三位潜在的买家已经表明了购买意向。一位潜在买家来自海外,他(她)计划将这套物业打造成精品度假酒店。另一位买家是一个当地人,他之前错过了购买这套物业的时机。

销售记录显示,该物业于2012年转手时的售价为290万澳元。12月,附近有一套面积为2433平方米的物业——海鸥大道23号(23 Gulls Way)以460万澳元的创纪录价格售出。

点击https://www.juwai.com/45482733.htm,或拨打400 041 7515,了解这套尊贵豪宅的更多详细信息。


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责编:Zoe Chan

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布里斯班的郊外—— 阳光、自然美景、还有豪宅

布里斯班——新兴国际都市

布里斯班,是澳大利亚昆士兰州首府,也是澳大利亚的第三大城市,大都会区人口超过227万,仅次于悉尼和墨尔本。布里斯班北靠阳光海岸,南邻国际观光胜地黄金海岸市,有着绝佳的地理优势。由于得天独厚的先天环境,再加上不断蓬勃发展的经济,布里斯班不仅吸引力很多移民也招纳了不少投资者——投资房产或者是开办企业。

宜居城市布里斯班,图为南岸公园

布鲁克菲尔德——邀您来享受

本期居外推出的房产位于布里斯班著名的郊区布鲁克菲尔德(Brookfield)。这栋面积约为10英亩风景如画的别墅能够让您和您的家人、朋友和客户都能同时享受到乡村的氛围以及布里斯班城市内的便利。

住宅鸟瞰图

说起布鲁克菲尔德,就不得不在这边给各位多介绍几句了。据澳洲当地网站Domain网报道,去年布里斯班租房最昂贵的城区榜单中布鲁克菲尔德排在第二,每周的租金高达约900澳元。报道中还称,西布里斯班各区的房租一般都较高,吸引了不少喜爱农场的富有租房者。

既然如此,我们话不多说,赶快来一探究竟,看看这栋房产带给我们哪些惊喜吧!

这栋别墅包含六间宽敞的卧室和四间宽敞的浴室,其中两间卧室包括了一个套间,主卧还配有一个衣帽间。本住宅配备教堂式天花板、两个壁炉、一个带落地式书架的图书馆、一个游戏室和一个餐厅,是一个非常理想的居家之所。客厅、就餐区和厨房采用开放式平面设计,厨房岛采用花岗岩台面。另外特别值得一提的是,餐厅内部的装饰也十分精美。整体木结构的布局让用餐的人们仿佛回归自然、置身于郊外,用餐的同时更有了一份和家人、和自然亲近的感觉。

住宅外的自然风光秀丽清新
带有衣帽间的主卧
带有套间的卧室
宽敞亮堂的浴室
教堂式的天花板和装饰
带落地式书架的图书馆
开放式设计的客厅
采用花岗岩台面的厨房岛
装饰精美的餐厅

该房产除了内部的豪华精美之外,还配有一个四车车库、一个工作间、一个花园小屋、六个马厩和两个骑马的场地。为了保证用户的隐私和安全,该住宅完全用自动开关门围了起来。

四车车库
阳光普照的花园小屋
骑马场地

该房产距离布里斯班的中央商务区仅13公里,距离印多罗利购物中心、卫斯理医院以及布鲁克菲尔德州立小学和肯摩尔州立高中等学校很近。

由于其优美的景观,该房产完全可以作为简易旅馆、修养场所或婚礼中心。换而言之,如果您暂时还没有前往澳洲居住或移民的计划也完全不用担心,该房产也能很好地满足您投资方面的需求,回报一定十分丰厚。住宅附带有已登记注册的“布鲁克菲尔德旅馆”商标、一辆豪华汽车(Lexus LS460)和一份现有的物业维护地勤人员合同。该房产被证明有潜力成为空中食宿店,每晚收入超过1000美元,可以由专业的Airbnb管理公司轻松管理,为您的投资带来回报。

如此这般“一鸡多吃”的房产您还在等什么?782平方米的住宅面积现仅售价1679万元。要知道同等大小的房产在北上广深这样一线城市的售价可远不止这个数字呢。点击:https://www.juwai.com/2706979.htm进一步了解这套超值昆士兰豪宅,或拨打居外热线400 041 7515垂询。


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撰文:俞文

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普吉岛豪华别墅——安达曼海最璀璨的明珠

时值中国新年,很多中国家庭选择全家一起旅行来度过春节。由于当下国内气温相对还比较低,很多家庭便把目的地选在了东南亚各国,打算过一个温暖的春节。

东南亚各国地图

东南亚各国旅游业都很发达,但如果要把旅游景点按知名度排个顺序,泰国的普吉岛一定能名列前茅。作为泰国最大岛屿、泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿,普吉岛凭借自己与众不同的魅力为泰国的旅游业添砖加瓦。

旅游胜地

芭东海滩:风和日丽、碧海蓝天

普吉岛的旅游业从1970年开始逐渐兴起,随处可见的是原始幼白的沙滩,其中最著名的是芭东海滩、卡伦海滩以及卡塔海滩。每个沙滩都有各自的优点和魅力,白色的海滩,奇形异状的石灰礁岩,以及丛林遍布的山丘,每年都吸引了大量旅客。

邦古拉街:人声鼎沸、热闹非凡

普吉岛的夜生活,也是全球著名的。白天的芭东海滩一向是人声鼎沸的热门场所,而到了夜晚,芭东的邦古拉街便成了芭东海滩的热门地。火辣性感的钢管舞、艺人们充满激情的街头表演,让整个街道充斥着艺术的气息。风情万种的邦古拉街酒吧两旁场面火热、热闹非凡,喜好热闹的游客大可选一家酒吧喝上一杯,看看街道上的灯红酒绿,风情万种。

查龙寺:佛门重地,信徒天堂

查龙寺位于普吉岛南部的查龙湾,是泰国最有名的寺庙之一,也是普吉岛上最大的佛教寺院,香火鼎盛,是很多当地居民的精神寄托。如果你是佛教信徒,那么这里一定是你的向往之地;如果你怼佛教了解不深,那也没关系,寺庙的历史文化也能成为吸引你的一大亮点。

普吉岛的景色如此迷人,除了每年络绎不绝的游客前来造访外,更是有相当一部分的富人选择在普吉岛买下海滨别墅,作为自己的度假居所。这里,居外给大家带来一栋普吉岛的豪华海景别墅,一起来看看吧。

度假天堂

别墅外景,高度对称的外观与泳池天空浑然一体,构成一幅绝美的画卷

这是一处位于普吉岛Trisara的豪华海滨度假村内的三居室别墅,距离普吉岛国际机场仅15分钟车程。下了飞机十几分钟便能在自己的浴室内舒适的洗一个澡,洗去一身疲惫,想想都觉得舒适。

四面通透的餐厅,采光与换气俱佳

别墅的硬件配套优越,业主可使用的酒店便利设施包括豪华水疗、健身房、网球场、儿童俱乐部和3家餐馆,其中包括米其林星级餐馆“普鲁”。自家的米其林餐厅,是不是很酷?

别墅坐落在海岛的一处转角地块上,西侧和南侧都可以看到安达曼海全景。 

简约现代的厨房,大面积的玻璃窗,能让厨房迎接更多的阳光

另外,别墅内部家具齐全,并包括最近新增的现代化厨房,面向大海的后方还设有一个18米长的无边界泳池。

无边界泳池、青翠的绿植、前处的海水、穹顶的蓝天白云,不失为人间仙境
雅致、舒适的卧室,采光依然是不变的主题
宽敞、大气的客厅,独一无二的会客之所
干净、清新的浴室,属于自己的闲暇片刻

如果不常在普吉居住也没有关系,别墅由一名专职厨师和管家照料,不用担心如此好的宅院会荒废掉。您还可以通过度假村管理出租这栋别墅,这无心插柳柳成荫的投资换来的租金,作为锦上添花的回报岂不快哉,快点击:https://www.juwai.com/45736665.htm,或拨打400 041 7515,了解更多详细信息。


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撰文:Leo Li

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休斯敦有火箭队,有航天城,还有这里…

如果按在国人中的知名度给美国的各大城市排一个榜单,纽约、洛杉矶、芝加哥这些国际大都市大都逃不了前五。的确,凭借着自身经济、文化以及交通的巨大优势,这些城市能够在全世界负有盛名。

高楼林立的纽约市

然而,有一个城市,论及经济发达,它大约不如纽约发达;论及文化底蕴,它也没有洛杉矶好莱坞的影响力;甚至说起交通便利,它很可能连南方小城亚特兰大都比不上…

休斯敦城市夜景,浮华略少,精致依然

那是为什么呢?因为,但我们谈论到这个城市时,讲的最多的往往是“情怀”。这个城市,叫休斯敦

休斯顿这个名字,似乎是应该与火箭队紧密相连的,不论你看不看篮球比赛,你都一定听说过休斯敦火箭队。

身着火箭队服的姚明在比赛中,对手是另一名中国篮球运动员易建联当时所在的密尔沃基雄鹿队

这一切都源自2002年的NBA(美国篮球职业联赛)选秀,在那一年,“中国长城”姚明,被休斯敦火箭队以状元签摘下,从此火箭队便成了绝大多数中国球迷的主队,休斯顿丰田中心便成了球迷们的主场。

如今姚明早已不在联盟征战,但火箭队服上的汉字“火箭”时刻让人回忆起当年的那段岁月,如此情怀,如何不爱

随着姚明因为伤病退役,火箭队在国内球迷数目也相应变少。不过,休斯敦依然在国人心里有着很深刻的印记,而且,休斯敦的身份,可远不止“姚明前主场所在地”。

更真实的休斯敦

休斯敦著名旅游地:休斯敦太空中心

休斯敦的官方绰号是“航天城”,是美国第四大城市,拥有世界第六大港口休斯敦港,而在《财富》在2015年的统计中显示,休斯敦财富500强总部数目排名全球第二,仅次于纽约。

另外,有一个重要信息:休斯敦还是美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低的这里是非常适合新手投资的房地产市场。

休斯顿廉价住房价格的主要原因是2008年经济危机的影响,加上当地住房供应充足,房价上涨缓慢,现在是去那里买房的好时机。

置业良机,稍纵即逝——Lazy Lane 2930

Lazy Lane 2930号,5卧7卫的休斯敦豪宅别墅

Lazy Lane 2930号位于休斯敦市区附近一个私人公园般的环境之中,它占地约5英亩,建筑面积985平米,由著名建筑师霍华德·巴恩斯通设计、改造后,成为一栋独一无二的私人府邸。

干净整洁的露天泳池,豪宅标配

别墅自带的大型泳池十分引人注目,它配有夜景照明设施,设有拱形喷泉和宽大的平台,是理想的娱乐场所。

别墅后院是树木溪流,不需远行,在家也可以过足户外瘾

别墅宏伟的前门后院都被绿植包裹,同时还可以看到下面的海湾,那里还有沿斜坡建造的步道和小径,在这里不同的季节能感受不同的美景。

“久在樊笼里,复得返自然”

这里甚至曾被美国总统访问过,在当时被用作许多盛大聚会的现场,这也是真正值得一看并拥有的财富。美国总统认可的品质,必然是掺不得半点假。

玻璃墙材质的客厅能享受极好的采光,打开窗户四周都是绿植,媲美天然大氧吧
同样通透的餐厅,在自然景致中大快朵颐,何乐而不为?

走进屋内,各房间的精心设计也会让人为之动容。华丽的玻璃墙客厅和餐厅享有广阔的茂盛景观,藏书室设有美丽的樱桃木镶板,每一处都感受得到设计师的用心良苦。

温馨明丽的藏书室,在这里读书真是一种享受

再来看看随便挑出的几间卧室,每一间都让人想要留下:

别墅宽敞别致的卧室——其一
别墅宽敞别致的卧室——其二

另外,如此豪宅怎么能没有一个像样的车库呢?车库的容量足够装下9辆您的爱车。

宽敞的车库,停车不再是难题

事实上,这栋别墅的优点远不止这些。临河而建,绿化充足,交通便利,环境宜人…“纸上谈屋”总是觉得有些距离,如果您想要了解更多,只需要点击:https://www.juwai.com/45323688.htm,然后拨打400 041 7515联系居外吧!


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撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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在西方做地主在中国就只能当房奴?

在中国做房主与西方房主最大的区别是?

 

有房有地在英文中被称为 landlord,Lord在英文中是个极为强势的字眼,宗教意义上可以译为主、上帝,乃是无上敬畏的对象;世俗意义上可译为君王、领主、勋爵、(英国)上议院议员;也是备受尊崇。

 

Landlord们既是土地领主又是统治者,支配者,同时参与公共事务,代表领地利益。因此在西方国家擅闯私人领地是很危险的行为,尤其是在持枪合法化的国家。即便个体的力量有限,而组织起来也很有力量;各种社区,学区社区,信仰社区,有产者社区等等;这在民主国家被称为“压力团体”可向民选政府施压,在历史上的欧洲君主国家可以向国王请愿。不行还可以诉诸法院;德国的一位风车磨坊主两代人就曾先后两度把普鲁士国王腓特烈二世告上法庭,指控对方修建夏宫“桑苏西宫”影响了自家磨坊的“通风权”导致因风少磨坊不得不停工还得交租金;国王先后两次败诉并补偿磨坊主和他的后代。

图一:至今仍矗立在桑苏西宫外的风车磨坊成为德国法治的纪念碑

有了自己的土地和房子,真的应了那句英国的古话“风能进,雨能进,国王不能进。”

 

到了今天作为业主,往往更有意愿参与社区事务,伸张业主权利,维护社区利益。所有的行为是指向当下的。

 

基于对美国2011年以来买房数据和大选投票率的研究,斯坦福大学政治系两位教授Andrew B. Hall和Jesse Yoder发现——

 

美国人一旦买了房子,政治参与度就更高,也更爱投票。这种政治热情与种族无关,且买的房子越贵,参与度越高,无论是地方选举还是全国选举。这说明投票对保护投资还是有用的——至少美国人都这么觉得。

图二:2008~2009年买房者在2010年及之后的投票率vs无房者在该时间段投票率
图三:随房产价格的增加,投票率上升的趋势

其中申请了美联邦住房管理局贷款(FHA)的更乐于支持民主党。FHA是为中低收家庭提供购房贷款信用保险,凡FHA保险的抵押贷款,由联邦住房管理局承担因借款人无力偿还或房屋贬值造成损失的全部责任。因此对抵押权人来说,FHA保险的抵押贷款基本上是没有坏账风险的。

 

有房者主要关注住宅的区位、社区公共设施、公共安全、学校,老人和孩子相关的议题。通过选举,有房者能成功动员并与关注他们利益的候选人互助互惠。

 

而在中国虽然家庭的房屋自有率高达90%,远远超过多数西方国家,然而其中多数却是房奴,每月背着沉重的月供,时时担心房价缩水还贷便成了冤大头。活生生的弱势群体,恐怕除了租房客和租不起房无家可归的人。

 

“焦虑面前,人人平等”,牛津大学人类学教授项飙注意到:“越富有的人,可能比低收入群体的焦虑还要严重;尤其中产阶级,似乎整天生活的主题就是焦虑。”

 

他称这样一种状态为“悬浮”,人人都忙着工作,忙着追向一个未来。与此同时,当下被悬空了,除了作为指向未来的工具,没有其他意义。努力工作并非因为喜欢这份工作,而往往是为了攒够钱,从而今后就再也不用干这份工作。至于未来什么样是完全含糊的,某种意义上不过是自欺欺人。人们不是因为对未来有追求,所以选择放弃当下;而是首先认为当下没有意义,然后告诉自己,当下所做是为了未来;但究竟是什么意义上的未来不太重要,或者说,未来必须就是模糊的。项飙教授对当下中国社会情绪一针见血的理论概述让他深受追捧,回国一趟四处受邀演讲与采访;俨然成为文化现象。

 

以房产领域而言,2008年以来房市的狂飙突进,赚钱购置更多房产哪怕沦为房奴也让很多人趋之若鹜,寄望于房价会不断上涨的预期,然而与土地却毫无联系,对于业主的权利,对于房市调控政策,对于生活环境的质量,对于公共交通的便利与成本却无缘置喙。

 

在祖国活得像外国人;反而在外国即便只是永久居留,却依然能活得像本国人。只要语言足够好,便像模像样能够活在当下。

 

 

 

 

买尔湾复式豪宅 赠加州绝色美景

橘色的加州阳光、湛蓝的湖水

尔湾美国加利福尼亚州南部的一个宜居城市。在许多人眼中,尔湾已经成为了“最终目的地”。那里不仅拥有加州出名的橘色阳光、湛蓝的湖水,还有富于创业精神的商业环境,完善的政府管理与服务,同时,加州大学尔湾分校等优秀学府也坐落于此。宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人选择居住在尔湾的原因。

根据最新的人口普查结果,亚太裔现占据尔湾近一半的人口,其中多为华裔和韩裔。可见,尔湾在“不懈的”亚洲文化熏陶下变得越来越包罗万象了,也更加适合中国百姓在那儿安家乐业。

尔湾美丽的自然风光
加州大学尔湾分校
尔湾的亚洲超市

除此之外,尔湾的总体规划强调土地使用的平衡,从而能适应长期发展和变化的需要。目前,60%尔湾牧场的土地被划为永久保留区。为了能够带来更好的空气,也能给市民提供更多休闲的地方,尔湾有数不清的公园。政府在规划时也明确规定,公园要建在靠近住宅的地方,让居民走路就能到公园。

尔湾的公园
椰林纷落的夜景

复式豪宅内蕴藏的各式“玄机”

介绍了那么多,小编今天就来带大家去个好住处。这座位于美国加州尔湾的5卧5卫新开发的豪宅配有独有的特色和令人赞叹的便利设施,为您打造精致的家居生活。这座套房有着开放式的布局、步入式的餐具室、备餐室以及位于二楼的主卧室。沿着科里纳的带篷门廊和引人注目的门厅,以及十分特别的弧形楼梯,可以带你直接到达二层楼的餐厅,餐厅内还有指定的葡萄酒储存区。设施完善的美食厨房特设大型中心岛台、早餐吧、备餐区等。奢阔的水疗般主浴室带有双水槽盥洗台,华美的双人淋浴间带座椅、罗马式浴缸和私人水槽。

豪宅的外观设计
豪宅内开放式的布局
弧形楼梯
步入式的餐具室以及宽敞的备餐室

值得一提的是,走上弧形楼梯经过双开门之后可直接到达风景秀丽的户外庭院。户外庭院和二楼的起居区相连,都采用了复古华丽的装饰风格。其中家庭活动室和起居区之间设有温馨宜人的壁炉,光洁亮丽的窗户保证室内光线充足的同时也提供了绝佳的观景平台。在这里你可以一览尔湾的天际线,同时遥望太平洋以及加州诸多岛屿中的明珠“卡特琳娜岛”。

位于二楼的布局(主卧室)
主浴室内提供双人淋浴、罗马式浴缸和双水槽盥洗台
宽敞明亮的浴室

当然了,如此豪宅怎能没有其他的系列配套设施呢?温水游泳池、遥控式车库门、中央空调等都已经为你配备齐全啦。如此绝佳的地理位置,你也可以大可放心平时的休闲娱乐生活以及教育资源。高中、大学、公园、博物馆,甚至是火车站都在住宅的不远处。现在这套建筑面积为547平方米的两层复式豪宅售价约2230万元。什么?照片还没看够?那就再多给你“剧透”哦,其它的还不赶快咨询我们来一探究竟!

二楼起居空间的设计效果
庭院设计图
豪宅的温水游泳池

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撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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纽约W酒店式公寓——家族企业和高净值人士争相追捧的楼王在此!

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纽约W豪华酒店和服务式公寓外观
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W纽约住宅内部陈设之起居室
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撰文:Flora Kang

责编:Zoe Chan

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