柬埔寨房地产发展前景良好，世界各国的不少投资者对开发柬埔寨房地产市场有极大的兴趣，并表示计划在柬埔寨投资。目前来讲，柬埔寨的房地产很吃香。
世界各国的不少投资者对开发柬埔寨房地产市场有极大的兴趣柬华日报报导，除了来自中国、新加坡、马来西亚、日本、韩国等到柬埔寨投资开发房地产外，如今来自印度的公司也对柬埔寨房地产业开发感兴趣，并将投资数千万美元，在柬修建商业大楼、公寓和宾馆等。
印度知名公司塔塔集团（ JATIA GROUP ）总裁Ianjwani Panjwani先生表示：根据我的观察，柬房地产市场发展稳定，而其它各领域也有很大的发展潜力，并且投资回报率高。而我也200%的确信在柬投资房地产可以获得成功。
值得一提的是，2015年—2016年期间，虽然有部分房地产项目还未完成，但柬埔寨房地产发展仍十分迅速。
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（据钜亨网）
2016年马来西亚高楼住宅产业将面对供应过剩局面，售价及租金料双双走跌，惟有地房产售价有望持续走扬，带动整体产业价格持稳，成交总值跌幅收窄。推动排屋、半独立屋、别墅及售价50万令吉以下的公寓价格走高，200万至300万令吉的高端产业也因高收入群收入增加，需求不减。
据报导，在2016马来西亚年度房地产大会（MAREC’16）上说明，今年房价不会下跌，因大部份类型的产业价格因需求仍在而有望走扬。
看好在未来2至3年内，租户有望以低廉租金，租到一些设施及素质良好的产业50万至100万房产或微幅跌价
不过，他预计，售价50万至100万令吉的中高价公寓及鞋盒型（Shoesbox）房产，如SOHO/SOFO/SOVO，将因供应过剩及需求走低，导致价格受压而微幅下滑，令整体产业价格持稳。
另外，他也指出，由于价值50万至100万令吉的产业因售价及需求方面受压，故看好在未来2至3年内，租户有望以低廉租金，租到一些设施及素质良好的产业。
“过去几年投机房产的人，目前难以脱手及找到租户，令市场出现卖多于买的失衡状况，转而压低租金出租房产，令租户成为最大受惠者。”
他指出，对比2015上半年及下半年产业数据，市场平均数据料持平，这对产业市场而言是正面消息，因这意味产业市场已开始止跌回稳。
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（据钜亨网）
援引Newshub消息，最近国际房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）公布的数据显示，2015年新西兰已经成为世界上房价增速第二的国家。新西兰房价多少钱一平呢？
据了解2015年新西兰房价增长了14.2%。在房价增速方面，全世界仅有土耳其超过了新西兰，因为越来越多的中东投资者将土耳其视为资金避风港。
与新西兰房价增长14.2相对应的是2015年世界房价平均涨幅仅为3%，在2014年这一数字仅为2.3%。
房价涨幅第三名的国家是瑞典，2015年房价上涨了12.3%。新西兰的老邻居澳大利亚尽管使用了一系列的房产新政控制房价，2015年依旧录得了10.7%的房价上涨。
数据中还显示，在接受调查的55个国家中，有43个国家的房价都实现了增长。房价增速最慢的地区为乌克兰与希腊，房价分别下降了12%与5%。
尽管新西兰房价增长喜人，莱坊公布的报告中也有关于新西兰的负面消息，基于OECD（经合组织）的数据，新西兰的房产可负担性排名世界倒数第二。
意味着按照新西兰人的收入水平来说，房价很难负担。好在还有倒数第一的比利时，生活在那里的人们更难买房。报告还披露了世界上房价最可负担的国家，出乎天维菌意料的是韩国与日本是世界上房价最可负担的两个国家。
莱坊国际国际住宅研究员Kate Everett-Allen认为，全球房价在2016年的总体增速将低于2015年。在油价低迷、美元强劲和中国经济持续放缓等因素的综合作用下，全球经济可能正陷入危险境地。
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（据新西兰天维网）
新西兰房价多少钱一平？Nzherald消息在过去的一年，新西兰出售房价叫价上涨，而打头阵的地区是Hawke’s Bay。
周三，Trade Me网站公布的数据显示，截至今年2月，在过去一年内全国房屋叫价上涨9%而Hawke’s Bay房屋叫价则上涨了15.3%。
房地产中介Bayleys位于Havelock North的销售经理Daniel Moffitt表示，由于外地买家持续增多而该地区上市出售房屋数量有限，这导致房屋叫价高涨。该公司每一栋出售的房屋都吸引了大量买家的兴趣。此外，一 些房屋在一周内就能卖出去，这令人“难以置信”。
房地产公司Tremains主管经理Simon Tremain表示，多种因素综合导致房屋叫价上涨。他表示，Hawke’s Bay地区没有受到乳制品价格下跌的影响，与此同时，游客数量创纪录，移民人数也大增。他说：“Hawke’s Bay是适合人们居住和抚养孩子的地方，人们越来越认识到这一点。”
新西兰房地产委员会2月数据显示，Hawke’s Bay地区房价中位数在6个月内就上涨了5万纽币，达到30万纽币。
房地产公司Property Brokers地区主管Paul Whitaker表示，在过去的的一年内，该地区房价平均上涨了20%。他说：“这是由买家需求增加以及待售房屋数量减少决定的。与此同时，越来越多人离 开奥克兰来到这里。”他表示，房地产市场还拥有继续火爆的势头。
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（据天维网）
3月16日公布的一项全球排名显示，丹麦和紧随其后的瑞士被评选为世界上最幸福的国家，而惨遭危机蹂躏的叙利亚和布隆迪则是最悲惨的国度。
《2016年世界幸福报告》（2016 World Happiness Report）旨在量化幸福，作为促进社会健康与高效之手段。联合国在2012年首次发表此类研究。
冰岛、挪威、芬兰、加拿大、荷兰、新西兰、澳洲以及瑞典都进入了前十名。十大幸福国度中有七个是西欧小国。澳洲在榜单上排名第九。
丹麦在2013年的排行榜上排名第一，但2015年输给瑞士，如今又重返巅峰。
丹麦被《2016年世界幸福报告》评选为世界上最幸福的国家布伦迪是157个国家中最悲惨的，其次是战火肆虐的叙利亚、多哥、阿富汗以及其他六个撒哈拉以南非洲国家——贝宁、卢旺达、几内亚、利比里亚、坦桑尼亚和马达加斯加。
报告比较了2005年到2015年的数据，显示希腊的幸福感下降最大，该国在全球经济衰退中遭受了沉重打击，如今又面临沉重的移民危机。
在今年的总统大选中暴露出严重两极分化的美国，超过了好几个西欧国家，名列全球幸福国度第13名，相比去年上升2位。
德国排名第16位，英国23位，法国32位。一系列中东王国——沙特阿拉伯，卡塔尔，科威特和巴林——超过意大利（50名）和日本（53名）。
世界第一人口大国中国，排在第83位，而世界最大的民主国家印度则排在第118位。
作者称，六个因素——人均GDP，社会支持，健康预期寿命，社会自由度，国民慷慨度以及清廉程度——解释了不同国家间将近四分之三的差异。
报告对比了2005-2007年，也就是全球经济衰退发生以前的幸福度，以及2013-2015年，也就是盖洛普世界民意调查有数据可查之最近三年的幸福度。
在126个有比较数据可用的国家中，55国的幸福度显著提高，45国显著下降。
在20个赢家中，有泰国和中国，东欧和独立国家联合体的八个成员国，拉丁美洲七国，撒哈拉以南非洲两国，以及巴尔干地区的马其顿。
而20个输家则包括中东地区的埃及、伊朗、约旦、也门和沙特阿拉伯，以及亚洲的日本和印度，还有欧洲的塞浦路斯，西班牙，意大利和希腊。
自2014年起发生亲俄罗斯武装分子叛乱的乌克兰，也进入了幸福感下降最严重的十国之列。
冰岛和爱尔兰则成为在经济危机面前保持幸福感的最佳例证。
十大幸福国度
十大悲惨国度
互联网资讯综合整理
3月16日报道 援引stuff消息 工党党魁Andrew Little表示，工党希望能够对新西兰的移民法进行改革。
从他上星期到访下哈特之后，Little表示，移民对本国国民的收入冲击太大了。“我们现有的移民本身已经具有了相当高的技能水平，实际上，有些来新西兰的人没什么真本事，这可不是我们移民政策的初衷，我们要吸纳的是那些真正的高水平人才。”
Little表示，如果工党执政，将会对新西兰的移民标准现状进行评估，“确保我们吸引进来的是真正的人才。”
海外移民雇员大量在这个行业工作，挤占了本地人的机会他表示，酒店及餐饮服务业就是一个非常明显的例子，海外移民雇员大量在这个行业工作，挤占了本地人的机会。
“我们都知道这事儿正在发生，而且还不少。”他说，“中国人，印度人，很多亚洲厨子从海外来到这里进入酒店、餐饮服务业工作，我就特别想问一问，我们在‘吃’这方面真的有这么大的内需吗？”
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（据天维网）
奥克兰的爸爸们要赚多少钱，妈妈们才能做全职太太？
都说国外全职太太多，“Full-time Housewife”属于一个正式的职业范畴，受到相当的尊重和承认，许多西方发达国际都为此制定了完备的政策保护和稳定的福利保障，赋予其应有的经济地位和社会地位。
尽管如此，你知道吗？一个奥克兰男人，每个月需要赚多少钞票，才能拥有一个全职太太，同时维持家庭的日常开销？下面我就来为生活在奥克兰的男士们算一笔账。
作为有追求的男人，有房有车有老婆，有娃有狗有生活是标准配置；但在国际化大都市奥克兰，这难度不小，你也懂的。
刚刚大学毕业也就20岁出头，顺利的话找到工作、入职、再小有成就，基本年龄也就奔三了。
也就是说，到65岁正式退休，大概还有35年左右的奋斗时间，来实现安家置业。
1、房子
房子是每个人都需要回归的港湾，而且，顾名思义“安居乐业”，房子肯定是第一位的。在奥克兰买房，不能太奢求，买个全幅地的新西兰学区房，风景再好一点，怎么也要120万纽币+吧（北岸房屋均价已经突破100万纽币了哦）。
2、车子
房子解决了，总归要买辆车吧，奥克兰的公共交通可并不发达，没有交通工具可是寸步难行（尤其东西区、北岸这些居住离city较远的地方），一辆质量 尚可的二手车大概也要1万纽币，最多跑个5年就得更新换代，那车价就得1万纽币×7=7万纽币。奥克兰可怕的并不是车价，而是维修和保养车辆的费用，加上 油价、保险、WOF、停车（市中心停车费又涨了）等等加起来算，一个月一辆车也得250纽币左右，那么7万+250纽币×12月×35年=17万5000 纽币。
3、孩子
房子和车子解决了，得考虑下一代，尽管成为PR后孩子读书已经不花钱，可从备孕、出生、幼儿园直升大学，在奥克兰养个宝宝，吃吃喝喝+衣服玩具生日party，再省也得60万纽币吧（谁都是要给宝宝最好的呀）。
4、父母
父母把我们养大成人，孝敬父母是应尽的责任，假如每个月个老人500纽币（算下来每家老人1年也就6000纽币，真心不多），父母两边都给，那么500纽币×2×12月×35年=42万纽币（当然这不包括父母身体不适去医院的费用）。
5、休闲
打工一族，压力大是肯定的，一年总得有几天放松、散心吧，陪陪家人、会会朋友、旅游、聚会、看电影，除了去新西兰境内、澳大利亚、斐济以外，新西兰 去哪儿都不近，机票价格也是杠杠的（你休假的时候别人也在休假，机票价格在固定假期的时候都是不便宜的），每年算1万纽币（已经很低了），35年则需要 35万纽币。
6、生活
柴米油盐酱醋茶，物业、天然气、水电费、宽带费、电话费、房屋修缮费，偶尔生个小病，医药费也是不能省的（当然免费医疗是可以减免部分的），三口之家，简单来算一个月怎么也得3000纽币吧，3000纽币×12月×35年=126万纽币。
7、退休养老
辛辛苦苦35年，终于退休了，怎么着都得有20年安享晚年，除了新西兰政府的养老金，自己还得计划存点钱，毕竟西方国家都不是靠儿女来赡养的，假设夫妻两人每月花销2000纽币，过最基本的生活，2000纽币×12月×20年=48万纽币（这不包括新西兰的物价涨幅）。
基本罗列下开销–120万+17万5000+60万+42万+35万+126万+48万=448万5000
448万5000什么概念呢，我们换个算法：448.5万÷35年÷52周≈2465纽币
每周需要进账2465纽币，才能维持一个家庭基本的生活开销，这既是一项冷冰冰的现实数据，同时也是一剂高质量的“鸡血”，为了家庭、老婆和孩子，为了你自己的奥迪、老婆的迪奥、孩子的奥利奥–奋斗吧！奥克兰的爸爸们！！！
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（据搜狐网）
3月8日电 据新西兰天维网援引nzherald消息，近两个月，有报告显示，新西兰奥克兰房市好像放缓了，中国买家似乎离场了。不过，现在有业内人士表示，中国人就要回来了，“即使现在不来，他们也将马上回来。”
QV的全国发言人Andrea Rush在周一的一份房产报告中表示，自去年末起，中国买家就开始离开了奥克兰房市。
但现在，奥克兰房市新西兰学区房的交易活动又开始活跃起来，新房源增多了，拍卖清盘率也开始回升。2月份数据显示，奥克兰房价比去年同期增长了11.6%。
Andrea Rush在报告中说，“资料显示，2月份奥克兰房市各区域交易量都在回升，拍卖清盘率获得提升，中国买家回到了市场。”
奥克兰华裔房产投资教练Ron Hoy Fong拥有400多个“徒弟”，其中60%都是在新西兰的华人。他说，奥克兰房市将在2-3个月内再次火爆起来。
“5月开始市场将会再次疯狂，我预计今年房价最终会比CV价格平均高出50%。”Ron认为，房市没有停顿，而是因为受到央行的新规影响，现在市场已经渐渐适应了新政。
如今拍卖场的人气已经回来，但大多数买家是在新西兰的欧裔。和去年末对比，很多人更有信心把房屋拿出来出售。在这种市场环境中，华裔买家入市的日子并不久远。
“我听说贷款中介越来越忙，中国买家的咨询开始增多。”Ron表示，不是所有中国买家都是投资者，一些人是为了移民到这里买房住。
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（据中国侨网）
三鬼商事(Miki Shoji)是日本大型房屋仲介商据他们10日公布统计资料指出，2016年2月底东京市中心商业办公大楼空置率较前月底上扬0.03个百分点至4.04%，结束连9个月下滑(改善)态势。
2月底东京商业办公大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底上扬0.64%(增加114日圆)至1万7,904日圆，连续第26个月呈现增长，且创近6年来(2010年6月以来)新高水准。
上述统计资料的调查对象为位于东京市中心范围内的千代田、中央、 港、新宿及涩谷等5区域内的商业办公大楼。
东京市中心商业办公大楼空置率较前月底上扬0.03个百分点至4.04%，结束连9个月下滑(改善)态势三鬼商事并同时公布2016年2月底日本大阪商业区商办空置率较前月底下滑0.23个百分点至7.04%，连续第10个月呈现改善；2月底大阪商业区商办大楼每3.3平方公尺的平均租金较前月底下滑17日圆至1万1,094日圆，连续第6个月下滑。
2月底名古屋商业区商办空置率较前月底上扬0.07个百分点至7.25%；每3.3平方公尺的平均租金较前月底下滑9日圆至1万787日圆。
日经新闻去年10月8日报导，拥有约100兆日圆营运资金的全球最大主权财富基金“挪威政府养老基金”将开始投资日本不动产，该基金将在近期内于东 京都内开设负责不动产投资业务的事务所，物色办公大楼等商用不动产，且预估会在1-2年内展开收购，投资额可能将高达数千亿日圆。
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（互联网资讯综合整理）
2016年法国颁布了一系列的新规定，想去法国买房的人赶紧了解一下零利率房贷、住房个人化补助、入住盘点标准、共同房主利益、法国房产交易税、房产转让税的变化吧！（法国房价多少钱）？
零利率住房贷款享受者范围大幅加宽
政府“2016年金融法”第107条的精神通过2015年12月29日“2015-1813号法令”已得到执行。它简化了“零利率住房贷款”（le Prêt à taux zéro，简称为PTZ）规章，大幅度加宽了享受者的范围。其要点归结为以下四方面：
巴黎房产转让税率提高
“房产转让税”（les droits de mutation）习惯被误称作“公证人费”（les frais de notaire），这笔由公证人负责替购房人交给国库的税及手续费里，公证人费仅占一部分。
依据“国家2014年金融法”2013-1278条法令规定，各省有权将房产转让税的税率提高。据此，2016年1月1日起，巴黎的房产交易转让税额将由过去占房产（包括住房、办公室或商务用房）售价的3.8%提升到4.5%。
例如：一个售价27.93万欧元的35平方米套间，需要外加的“房产转让税”按过去标准计算为1.9551万欧元，现今上升到2.1506万欧元。
目前，全国几乎全部地区都已将这项税提高，仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平。
法兰西岛地区出台新税
自2016年1月1日起，在法兰西岛（Ile-de-France）范围内销售办事处和商业楼宇（bureaux et locaux commerciaux），有一项0.6%的新税需要付。另外，国民议会通过了租值升值1％（revalorisation de 1% des valeurs locatives），作为直接地方税的基础。在住房紧张的地区，供建筑房屋的地皮“土地附加税”（la surtaxe foncière）将会有所降低。
住房个人化补助金调整
从2016年7月1日起，如果租金超过一定限度时，住房个人化补助金（aide personnalisée sur le logement）将减少。从2016年10月1日开始，发放补助金时会将房产情况考虑在内。相反，政府放弃了改变“住房个人化补助”计算标准的打算，因 为这将影响25岁以下青年从业者的利益。
两项补助金延长有效期
— “能源转换税务优惠”（le crédit d’imp.t transition énergétique，简称 CITE）的有效期，将延长到2016年12月31日。
该优惠政策可以帮助住房需要整修的家庭，获得相当于用在能源工程费用开支上30%的税务减免。
— “环保能源无息贷款”（l’éco-PTZ）的实施年限将一直延长到2018年12月31日。
这是一项无息贷款，申请人必须符合一定的条件，贷款应该使用在支付改善住房节能水平的工程上。
“盘点标准表格”出台
“盘点标准表格”（l’état des lieux type）的出台，使得2015年8月1日开始生效的“标准租约”（les baux types）更加完善。该文件把房产的“陈旧程度”（la notion de vétusté）概念引入现今的房产盘点内容中。国家住房部将对这一概念以法令形式作出界定。
房产管理信息及时通报
为了改善共同房产管理人（les syndics de copropriétés）与大楼住户之间的关系，每年一次的共同房产主全体大会（l’assemblée générale des co-proriétaires）召开后，管理人必须把全体大会就共同房产管理作出的决议（预算、工程……），以书面私信邮寄，或是张贴布告的形式，公示 于众，发布的时间不得迟过3个月。
这条规定从2016年1月1日起生效。
“参与性住宅”进一步明确职能
以帮助低收入家庭成为房主目的的“参与性住宅”（l’habitat participatif），是除职业经营单位和纯私人掌握形式之外的第三条道路，由一组持有股份的个人与经营住房的单位共同筹划、建设和管理，有租住或 购买等形式，在经费上能获得资助，故称为“参与性”住房。有关这一特殊类型住宅的出租、股份转让或馈赠可能，以及退出入股等细节，已有新的法律形式予以确 定。以此目的已经存在的公司可以依此确定其律例。2016年春还将出台其它补充法令。
管理方案获得进一步调整
2016年1月1日，于去年12月29日公布的三条旨在扩大管理业务和住房建造的法令正式生效。第一条，加快城建规划的授权审批；第二条，在设计方案改造 居民生活环境过程中，给予相关公众更多的参与和发言权；第三条，增加建筑许可证有效期，从两年改为三年，并可应开发商请求，有两次延长一年的可能。
将重新研究奥盖法
政府早前已对房地产公司收取租赁中介费（les honoraires de location）下达了框架法令。2016年，住房部将协同经济部，今后也要对房屋转让交易（les transactions immobilières）朝这个方向采取类似措施，重新研究于1970年制订，管理房地产转让问题的“奥盖法”（la loi Hoguet）。
链接：法国住房区域划分
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（据欧洲时报）
