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馬來西亞最快明年征收房產空置稅，對您有什麼影響？

馬來西亞傳媒報道，馬來西亞政府為解決公寓單位滯銷問題，正研究向發展商開征住宅空置稅，最快2021年實施。

去年，馬來西亞國庫研究院建議政府考慮落實房產空置稅，要持有未售出單位的發展商從目前的“先售後建”，轉成“先建後售”的模式。這也是一個行政手段來解決馬來西亞國內產業領域的結構性問題。

房屋及地方政府部部長Zuraida Kamaruddin指出，方案擬定發展商要就取得完工證明書（Certificate of Completion and Compliance, CCC），但仍未有人入住的單位繳交空置稅。

她解釋，空置稅旨在減少住宅空置量，令發展商推出住宅項目時可以更明智及更負責任，特別是一些高層住宅大廈的項目。當開征新稅後，發展商將更小心規劃新盤的發展方向以迎合買家，而非只按照發展商的意願發展。

Kamaruddin又認為，以往很多單位的空置期多於一年，會為房屋市場帶來不少問題，征稅是必要之舉，推動發展商加快住宅項目的入伙時間。

如果大馬內閣通過方案，最快明年實施。至於具體空置稅會怎麼征收，是指向開發商賣不出的房產，還是買家購房不入住也算是空置？目前還不清楚。要是後者，那好多外國人購置的房產將會是屬於空置的。

《大馬郵報》早前報道，大馬聯邦直轄區部副部長Edmund Santhara曾在大馬國會透露，空置稅做法與一些已發展國家的城市例如溫哥華、墨爾本相似，目的是為了解決在巴生谷（Klang Valley）未能售出的豪華公寓單位。雖然當地住宅空置率低於4%，現階段沒有急切需要開征空置稅，不過當局仍會審視方案。

根據馬來西亞國家產業資訊中心（NAPIC）的數據指，2018年第二季巴生谷滯銷單位有2,260間，其中498間為價值100萬馬幣以上的豪宅單位。

最後，我們看看外國人在馬來西亞買房都要交哪些稅？

外國人在馬來西亞買房時，是有：

買賣合同的印花稅；
外國人購置稅；

持有房產時，會有：

門牌稅；
單位稅（地稅的一種）；

賣房時，要交：

房地產盈利稅（RPGT)。

萬一，不入住的房產也算空置，那就在持有方面還得加入空置稅了。當然，目前此稅還沒正式落實。具體會怎麼樣，這就靜觀其變吧。

相關精彩內容：

欲了解更多有關外國人在馬來西亞購房的法規、流程、稅費和MM2H等，歡迎閱覽【居外百科︱馬來西亞購房移民指南】。

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參考來源：星島虎報、CYMM2H
責編：Zoe Chan

把握“中柬自貿”良機投資柬埔寨國寶之城正當時｜居外精選

7月20日，中國與柬埔寨宣布完成自貿協定談判！考慮到自貿協定談判通常都長達數年、甚至十幾年都未必談成，本次中柬兩國自貿協定談判可謂神速，而且將明確納入“一帶一路”合作！由此可見，中柬兩國經貿合作擁有良好基礎，今後投資柬埔寨的前景廣闊。

對於普通買家而言，隨著湧入柬埔寨的外來投資逐年上楊和旅游業的日益興盛，柬埔寨房地產發展領域也相應活躍，成為東南亞地區最新的投資目標。

在全球投資者看來，投資柬埔寨至少擁有以下四大個重要優勢：

當地GDP增長強勁且持續，已連續5年平均增長5%；
與中國關系密切，“一帶一路”將帶來重大機遇；
當地消費以美元結算，是穩定可靠的美元資產；
投資處女地，近年來房價增長趨勢積極、每年5-10%的房產投資回報並不少見！

目前，柬埔寨政府對外國投資持相對積極、開放的態度。不過，與東南亞其他國家類似，外國買家無法直接擁有土地，只能以分契式產權（Strata Title Law）的方式擁有新建公寓，因此，投資柬埔寨的新建公寓成為最理想的選擇！

如果要評選柬埔寨最值得房產投資的城市，擁有世界文化遺產、被稱為國寶——吳哥窟（Angkor Wat）的暹粒市絕對是最熱門的選擇！畢竟，吳哥寺早已成為柬埔寨最亮麗名片、世界聞名遐邇的旅游勝地。數據顯示，2019年吳哥寺共接待外國游客220萬人次（中國成為最大的游客來源國，占38%）。

吳哥窟是吳哥古跡最精華的部分，也是柬埔寨早期建築風格的代表，被譽為世界上最大的宗教紀念碑。圖片來源：wiki

時至今日，熱鬧的暹粒早已贏得海內外游客的青睞，這些外國游客也正是Rose Apple Square項目的最佳目標用戶！

暹粒（拼音：Xian Li；英文：Siem Reap），是柬埔寨暹粒省的省會，距其首都金邊311公裡，人口大約有20萬人。近些年來，得益於世界七大奇跡之一吳哥寺，暹粒的旅游業快速發展。但凡到過的游客都表示，在暹粒能感受到知名旅游勝地清邁同等的輕松氛圍，很適合度假娛樂，愈來愈受海內外游客的歡迎和青睞！

因此，現在投資暹粒度假房，正成為炙手可熱的投資方式，而由當地一流開發商Urban Living Solutions（ULS）全力在暹粒打造的“Rose Apple Square公寓” 項目則將是您的最佳選擇！

Urban Living Solutions（ULS）公司總部位於柬埔寨首都金邊，專注於以社區為中心的住宅解決方案，為柬埔寨新興中產階級提供融住宅、商鋪、辦公於一體的現代都市生活方式，是最了解當地需求、並能提供最佳住宅方案的開發商。“Rose Apple Square公寓” 項目是ULS專為熱門旅游城市暹粒而打造的全新活力時尚社區。對外國買家來說，該項目擁有以下4大天然優勢：

“Rose Apple Square”公寓項目的方位圖，游客最關注的3個地點：機場、吳哥寺、夜市都在項目周邊。

“Rose Apple Square公寓”擁有共同工作區域、合住公寓、辦公區域和都市住宅等多個功能區域，交錯在項目的不同樓層、位置。

在歷史悠久的暹粒市區，這樣現代化、多功能的宜居社區，“Rose Apple Square公寓”還是第一個！

市中心活力地段

“Rose Apple Square公寓”項目位於暹粒市中心的Rose Apple路，與人氣旺盛、所有游客必到的“吳哥夜市”僅有一個路口之隔，前往熙熙攘攘的Sok San路和酒吧街僅需步行10分鐘，可以說，這是暹粒最熱鬧、繁華的地段，前往“吳哥國家博物館”、“吳哥寺”等著名旅游景點也相當方便。

首個多功能聯合社區

“Rose Apple Square公寓”擁有多個功能、定位不同的區域，提供多元化綜合性社區，包括共同工作區域、合住公寓、辦公區域和都市住宅。

“Rose Apple Forum”是暹粒市首個設施齊全的聯合辦公區和配有會議室和活動室的小型辦公空間。該項目還設有可容納150人的禮堂、3個報告廳和分組討論室，非常適合舉辦研討會、表演和會議。企業還可以向Forum辦公區請求短期延用更多空間，可舉辦研討會和會議設施，以及作為金邊來訪員工或海外顧問的活動社區。

“Rose Apple Commune”一共有40個共享居住單元，每個單元都設有私人浴室和陽台，以及200平方米的休閑空間，還配有設備齊全的公共廚房。非常適合數字化旅行一族、研究人員和創業企業家，他們可以到咖啡館或論壇的聯合辦公區度過一段有意義的時光。

高品質城市生活體驗

在歷史悠久的暹粒市區，“Rose Apple Square公寓”是第一個提供高品質城市生活體驗的社區，項目內部融現代住宅、購物、辦公、商務於一體，足不出戶即可體驗到快捷便利的現代化的都市生活。

整個住宅大樓共7層、提供235套公寓單元，包括開間（32㎡）、一居室（47-55㎡）、二居室（72-78㎡）、三居室（136㎡）等多個戶型選擇，並有健身房、游泳池、瑜伽房等各類配套設施，足不出戶、應有盡有。

超高投資回報率

設計之初，“Rose Apple Square公寓”就以外籍人才和外國投資者為目標買家，在項目規劃、建造設計上都精益求精，完美的項目自然吸引外國買家，帶來穩定、可觀的投資收益！

項目內可容納150人的禮堂。“Rose Apple Square公寓”可不僅僅只是舒適住宅，更提供多功能辦公支持。

當前正高速發展的柬埔寨房市，猶如改革開放初期的國內市場，成本低、收益高！打算跟隨“一帶一路”政策投資海外的買家，可千萬別錯過Rose Apple Square項目！更多項目詳情和數據，歡迎點擊https://www.juwai.com/54815829.htm查看，撥打400 041 7515垂詢，或直接在下面提交查詢。

更多項目圖片：

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

日本東京圈7月新屋銷售時隔10個月反彈回升

日本不動產經濟研究所8月20日發布的數據顯示，7月東京圈1都3縣（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的新建住宅發售量同比增長7.8%，達到2083套。神奈川和埼玉等近郊起到拉動作用，時隔10個月再次同比增長。由於新冠疫情下居家辦公普及，相比距離車站較近，客戶更傾向於重視面積的大小。

這是自2019年8月以來發售量首次同比增長。4月和5月的發售量比上年降低5~8成，日本不動產經濟研究所的主任研究員松田忠司表示，7月是“超出預期的數字”。

2019年24.2%的人重視“與車站的距離”，本次調查減為14.8%。另一方面，“面積”的重視程度則從26%提高至28.9%。從期望買房區域來看，“職場附近”下降約2個百分點。

Housmart的社長針山昌幸分析稱，“由於居家辦公普及，工作方式改變，即使離車站稍微遠一點也要買大房的人增加”。

客戶對郊區的關注提高，在二手房領域也很明顯。二手房信息服務提供商Housmart在5~7月對約5千人實施問卷調查，發現以30~40多歲家庭為中心，買房時重視的事項出現變化。

白濱是日本聞名的海濱度假勝地，每當盛夏此地游客絡繹不絕。居外推薦這棟4臥1衛的木屋位於白濱海灘附近，享有海景景觀，建築面積150平方米，房價僅約¥ 149萬。

居外百科︱日本實用購房手冊：

來源：新浪財經綜合
責編：Zoe Chan

【視頻】西哈努克——柬埔寨版“深圳”：除了親王，還有好房！｜居外精選

一提到“西哈努克”，國人腦海中馬上閃現的是“西哈努克親王”。其實，此“西哈努克”（城市名）非彼“西哈努克”（柬埔寨王國前國王、柬埔寨國父），不過兩者之間也不乏關聯。西哈努克（港），簡稱西港，位於柬埔寨西南海岸線上，以西哈努克親王名字命名。它是柬埔寨最大的海港城市，也是除首都金邊外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一個經濟特區，其地位類似於中國的”深圳”。

作為柬埔寨最重要的貿易區、工業區和旅游區，在柬埔寨當今房市逆勢上漲的形勢下，西哈努克更是因為“三個唯一，一個最美”的資源優勢受到全球開發商的青睞。

唯一深海自貿港口全球貿易往來不斷

西哈努克港坐擁10平方公裡自貿區區域，是柬埔寨連接東南亞、歐洲、美洲等地的交通要塞，承擔了柬埔寨90%的進出口海運，全球貿易貨物往來不斷。

唯一大型經濟特區多元經濟騰飛在即

作為中柬兩國政府認定的唯一的中柬國家級經濟特區——西港特區，西哈努克港綜合經濟實力雄厚，受到了更多投資商的親睞：新加坡石油天然氣勘探公司Kris Energy即將入柬，韓國助柬推“智慧城市”建設西省成首個合作試點城市，CIIDG鄂爾多斯鴻駿電力有限公司投資383萬美金建立西港發電廠，中國銀行要在西哈努克港開設支行…… 西哈努克猶如下一個“中國深圳”，有著無限的發展潛力！

唯一石油冶煉廠地帶動全柬工業發展

隨著“工業的血液”——石油的進一步開發，石油產業將帶動西港以至全柬的工業化發展進程不斷完善。

最美海灘旅游資源經濟新興度假首選

西哈努克憑借著亞洲最美三大海灘之一的索卡海灘（Sokha Beach ）及機場便利，吸引著大量的游客前往。同時，鑒於西哈努克港的發展前景，柬埔寨政府對其投入了更多的支持：金邊到西哈努克省的高速公路正在規劃中，西港機場未來也會打造成柬埔寨最大的機場。

怎麼樣？西哈努克不只有親王，經濟騰飛、市場繁榮才是它正確的打開方式！在騰飛在即的西哈努克，首個房地產綜合開發項目——海景苑（D’Seaview）的橫空出世更是引人注目、值得期待！

海景苑（D’Seaview）是由新加坡上市集團，逢來發集團旗下的Camhomes，PH One Development (柬埔寨)有限公司所精心打造、集商業及住宅於一身的綜合性公寓發展項目。此項目坐落在柬埔寨的西哈努克市，占地約9818㎡，屬永久地契，共有737個住宅單位和64個商業單位，擁有一覽無遺，壯觀的海、山與市景。距離sokha度假村大約10分鐘，提供了一居室，兩居室，三居室、復式住宅，商業住宅等多種選擇。

西哈努克的投資潛力和理想的地理位置吸引了國際大量投資者湧入，無論是游客還是創業者，都正在西哈努克創造更高的出租物業需求。在此背景下，更有六大賣點讓D’Seaview海景苑項目脫穎而出、卓越超群：

1、西哈努克港的首家住宅綜合發展區

2、國際理想生活的完美組合

3、全公寓設施

4、壯觀的大廈&擁有無邊際的海景視角

5、只需步行幾分鐘即可到索卡海灘

6、西哈努克港首個綜合商務中心

隨著投資商的不斷湧入，西哈努克本地房地產業迅猛發展，酒店、超市、銀行、餐廳等大量湧現，讓這座城市充滿勃勃生機。隨著經濟的發展以及城市化進程的進一步深化，柬政府已制定了一項非常明確的政策，大力發展西港的旅游及服務產業，將這座城市改造成一個適合居住、旅游、投資，既現代化又環保的大都市。柬埔寨對標中國深圳的明星城市——西哈努克，等待您的加入！更多詳盡信息，請撥打居外熱線400 041 7515，登陸居外網站https://www.juwai.com/54959453.htm，或者直接在本頁提交查詢。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

CRS應對妙法：馬來西亞個人稅號申請詳解

共同申報准則（Common Reporting Standard，簡稱CRS），是受二十國集團（G20）委托，於2014年7月15日由經濟合作與發展組織（OECD）制定用於金融帳戶信息互換的標准。若二國均已簽署共同申報准則，需主動提供二國稅務居民的帳務資料以供對方的稅務機關交換，因此可避免及打擊藉由離岸銀行帳戶跨境避稅的問題。已有百餘個國家加入CRS。

哪些人群會受到CRS的影響？

可能受到CRS影響的人群分為兩類，一類為其在中國持有或控制的金融賬戶涉稅信息將參照《管理辦法》申報回其稅收居民所在國的非中國稅收居民，另一類為其在中國以外國家或地區持有或控制的金融賬戶涉稅信息將參照該國家或地區的CRS國內法申報回中國的中國稅收居民。這些人群具體包括但不限於：

來華工作並在華開設金融賬戶的外籍（即CRS參與國的）個人；
保有在華金融帳戶的來自CRS參與國的海外華僑或華人；
持有海外（即CRS參與國的）金融帳戶的中國籍個人；
中國籍個人持有超過25%的公司股權，且該公司擁有海外（即CRS參與國的）金融賬戶;
通過海外（即CRS參與國的）證券公司持有上市公司股票的中國籍個人；
購買海外（即CRS參與國的）具有現金價值的保險或者年金的中國籍個人；
作為海外（即CRS參與國的）信托的委托人、受托人、受益人以及其他對信托實施最終有效控制的中國籍個人等。

CRS對高資產人士，尤其是擁有多國金融賬戶的高資產人群，由於其面臨多個賬戶分別被認定為非居民賬戶而被交換回國籍國的可能，他們一方面擔心被要求補稅，另一方面則更擔心被追溯境外資產的合法來源。

如果要按受CRS影響程度分類，影響度從大到小排序大致如下：

海外持有非法所得；
海外持有合法所得但未完稅；
海外擁有合法所得已完稅但屬隱匿或被追索資產；
海外持有合法所得已完稅（以上均為金融資產）。

那麼如何應對CRS呢？首先CRS是有解決方案的。

方案一：投資海外房產

CRS披露的信息僅限海外賬戶，持有金融產品，信托，年金及終身壽險類保單等，而海外房產屬於不動產，不列入交換申報的範圍內。

居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售的海外房源，或致電400-041-7515諮詢海外移民、留學和房產投資的機會。

方案二：轉換“稅務居民身份”

先來看看自2018年開始，各國銀行表格中都多了一個必須披露信息，稅務居民信息。

在CRS政策官方組織OECD也提到明確提到稅務居民和個人稅號。

所以辦理一個他國稅號比如馬來西亞，用其填寫/更改銀行CRS表格中的信息。這樣對於銀行而言，該客戶就是馬來西亞稅務居民。

非常簡單，那成為馬來西亞的稅務居民如何面對CRS呢？

Q1：如何申請馬來西亞個人稅號呢？

非常簡單，沒有語言和資產要求，只需提供3份資料即可辦理，全稱無需登陸馬來西亞，辦理周期短。

馬來西亞個人稅號申請條件（3份資料）：

長期簽證
長期有效馬來西亞電話號碼
地址證明，可租房或購置房產，保證能接收信件

馬來西亞個人稅號申請流程：

Q2：非大馬國籍可以在馬來西亞開立稅號嗎？

稅號的開立不論國籍，只要您可能會在馬來西亞產生收入，即可申請馬來西亞個人稅號。

Q3：不開馬來西亞稅號能在國外開戶嗎？

可以在國外開戶，但是您的賬戶信息會被反饋回中國；而擁有馬來西亞稅號後，可以規避CRS的信息反饋。

Q4：開立馬來西亞稅號後需要在馬交稅嗎？

不需要，因為您的收入不是在馬來西亞當地產生的。

Q5：馬來西亞稅號有什麼優勢？

1. “轉換” 稅務居民身份：您擁有馬來西亞個人稅號後，日後在他國銀行開賬戶、填寫申請表格時使用您的馬來西亞稅號、馬來西亞聯系方式（地址+電話），系統就會識別您是屬於馬來西亞的稅務居民。

2. 有效應對CRS：您成為馬來西亞稅務居民後，日後在海外開銀行賬戶，CRS的信息只會反饋到馬來西亞了。

3. 更容易進行海外開戶：擁有馬來西亞長期簽證、稅號、地址和電話，讓您在其他國家開銀行賬戶更方便。

來源：移投界
責編：Zoe Chan

2020年投資柬埔寨步步為“贏”｜居外精選

2020年，受新冠病毒的影響
全球經濟受到重挫
幾乎無一國家幸免
但另一方面
亞洲的一些國家房地產市場卻受到投資者關注
其中柬埔寨首當其衝

柬埔寨房產逆境逢春

2020年1月至2月，柬埔寨建築領域投資總額近20億美元，同比增長47%，國土規劃與建設部共批准728個建築項目，同比增長28.1% 。

投資柬埔寨，贏在哪裡？

1、美元資產穩定

柬埔寨是世界上第三大美元資產國，不少資產以美元計價和交易。可以說，只要美元還是各國外彙儲備的主要貨幣，不管彙率如何變換，它依然是全球硬通貨，具有其他貨幣難以取代的資產價值穩定性。

2、經濟增速驚人

柬埔寨是東南亞（Southeast Asia）經濟增長最快的國家之一。2019年，柬埔寨的國內生產總值同比平均增長7%，強勁的外國直接投資額達39億美元，通貨膨脹率穩定在2%-3%，美元外彙對衝，各類產業迅速發展，消費者人數大幅增加，是一個極具吸引力、飛速發展的市場，不容錯過！（數據來源：亞洲開發銀行、世界銀行、CBRE.kh網站）

3、投資回報率高

在東南亞市場中，柬埔寨房地產租金回報率遙遙領先，高達8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金邊更是以29.4%的房價升幅總回報率登上全球投資回報率之冠。

面對著如此具有潛力和優勢的柬埔寨房地產市場，您是否也有些心動呢？作為專業的全球國際房產中文網絡搜索引擎及資訊平台，居外網在第一時間為您推薦一個位於柬埔寨金邊的房產項目——皇家鉑晶公寓（Royal Platinum）。

皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓是一個享有盛譽的開發項目，坐落在柬埔寨首都金邊市中心內最黃金的高檔住宅區之一—— Toul Kork區域，這是一個投資其豪華房地產的絕佳機會。此住宅由新加坡上市公司逢來發集團有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企業集團之一皇家集團公司（Royal Group of Companies）共同開發打造。

皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓設有851套住宅單元和50間商鋪，由擁有133年的悠久歷史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建築公司著手設計。柬埔寨是一個人口年輕化比例很高的國家，30歲以下的年輕人占總人口的70%，人口年輕化讓購房需求變高，越來越多的年輕人選擇居住在現代化公寓；另外，隨著柬埔寨境內外籍人士租賃市場的蓬勃發展，皇家鉑晶公寓項目將70%的住宅單元建造成了開間公寓和1居室住宅，以滿足柬埔寨國內年輕人和外籍人士的住房需求。

現今的金邊，充滿了生機與活力，幢幢大樓拔地而起，城市的優質資源源源不斷的吸引著海外投資人的目光。皇家鉑晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速發展的態勢，在細節上做足功夫。除了吸引人眼球的溫馨小戶型裡的客廳設計亮點十足以外，它的臥室與衛生間等私密空間的設計更是充滿時代活力，讓人耳目一新。

皇家鉑晶公寓擁有私家園景花園和燒烤區，24小時保安，生活既便捷又十分安全。此外，該項目還配有多個游泳池、餐館、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半場地籃球場。可以說，這是在整個柬埔寨堪稱獨一無二的房產項目，無論自住還是用來投資、出租，都將讓您大呼過癮！

皇家鉑晶公寓項目交通便利，距離金邊國際機場（Phnom Penh International Airport）只有20分鐘的車程。項目附近有著16所國際學校和6處運動設施，距離金邊目前最大的購物中心2號永旺購物中心（Aeon Mall 2）只有10分鐘的車程。此外，項目周圍還有各式各樣的國際美食，如韓國菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，緊鄰電影院或星巴克等娛樂設施，將為居住於本項目的業主或租客帶來許多便利。另外，在該項目下方還設有一條別具一格的室內外購物大道，可輕松通往住宅區。

知名財經作家吳曉波曾說，海外投資需要選好資產，投有發展潛力的國家，所謂“好資產”指的是抗風險性高的資產。如果您想要購買住宅或投資型房產，那麼柬埔寨首都金邊的皇家鉑晶（Royal Platinum）公寓將是您的不二之選！詳詢居外熱線400 041 7515或者登陸居外網https://www.juwai.com/54963069.htm做進一步了解。

備注：所有信息以合同內容、交易條件和條款為准。所有優惠、售價及供應情況如有變動，恕不另行通知。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

Juwai IQI宣布和Pama D’ Globizen合作設立印度分行

亞洲領先的房地產科技品牌Juwai IQI宣布與Pama D’ Globizen達成合作關系，將在全球最大的房地產市場之一的印度，設立IQI India分行！

除了能在印度打造強勁兼具善用科技的房地產中介團隊，這項合作預計將讓Juwai IQI增加其在印度的影響力，包括首個面向亞洲賣家的房地產投資平台Juwai.asia的印度用戶將增加。

IQI India董事總經理Pankaz Jaiin 指出，首家分行已確定設在New Delhi一帶。

作為結構性融資供應商Pama D’ Globizen的聯合創始人，以及印度領先的自營商號商業地產經紀公司CIRIL的前區域總監，Jaiin為IQI India帶來了深厚的房地產經驗和專業知識。

Juwai IQI執行主席Georg Chmiel受訪指出，這次對於Juwai IQI旗下的兩大品牌，IQI Global和 Juwai Limited而言，都是向前的一大步。

“在未來幾個月內，我們預計印度對代理商數量、廣告商增長、總銷售額增長、房源數量和消費者覆蓋率產生積極影響。”

他說，他們希望透過設立房產門戶網站，讓印度客戶更輕易和世界房地產接軌。

“我們希望協助印度的客戶，更輕易在自己的國家乃至全世界，進行房地產投資活動。”

他指出，他們每年刊登超過4萬億美元的房地產廣告，相信其中很大部分都會引起印度投資者的興趣。

“而通過我們全面整合的新興超級應用ATLAS，結合房地產經紀人管理、虛擬導覽、聊天機器人等功能，我們的經紀人可以比競爭對手更有效率。”

IQI Global首席執行長Kashif Ansari，對於有印度房地產領域知名人士Pankaj的加入表示熱烈歡迎。

“自IQI Global近10年前在迪拜創立以來，我們的中介網絡已經是全亞洲最大，覆蓋超過1萬名房地產中介，他們擅長的語言高達35種。我們很高興印度也加入這個房產中介網絡！”

除了新的IQI India外，IQI分行覆蓋區域包括馬來西亞、澳州、柬埔寨、加拿大、菲律賓、泰國、阿聯酋和越南，並在其他國家擁有合作伙伴或聯營公司。

據世界銀行報道，印度的經濟價值超過2萬億美元，且增長速度高於全球平均水平。因此，印度超高淨值人士的數量預計將在未來五年內增長73%。

印度國民目前是全球跨境買家最重要的群體之一，他們所占據的份額預計將在未來10年內增加。根據美國房地產經紀人協會的數據指出，印度人是美國第三大外國買家群體，2019年他們在美國購買了價值69億美元的住宅房地產；根據行業數據，他們也是倫敦市中心的第三大外國買家群體。

如果你是位於印度的買家、賣家或是投資者，歡迎實地到訪或聯系以下電話號碼：+91 986 786 1111。

若您想了解其他更多的詳情，歡迎留下聯系資料，我們的團隊將盡快聯系你！

原文發布於IQI Global

Juwai IQI與Maymar公司簽署備忘錄邁入巴基斯坦房地產市場

Juwai IQI Holding （“Juwai IQI”）和巴基斯坦Maymar Housing Services (Private) Limited（“Maymar”）簽署備忘錄，旨在探索和研究成立合資企業，將居外（ Juwai）、IQI的品牌效應、房地產平台帶入巴基斯坦的房地產市場。

備忘錄簽署後，Maymar也獲得Juwai IQI的獨家授權，是居外和IQI的品牌在巴基斯坦的獨家代理。

IQI Global首席執行長Kashif Ansari相信，巴基斯坦市場擁有巨大的潛能，對於有機會探索巴基斯坦的市場，他們干勁十足。

“隨著我們邁入新的地域，這項合作將是我們未來發展策略的核心部分。非常期待和Maymar的合作，將我們的平台和品牌帶入當地，成為推動當地房地產行業發展的推手之一。”

Juwai IQI執行主席Georg Chmiel受訪指出，Maymar因其卓越的發展項目和商業策略觸覺而備受推崇。

“期待此次的機會，和Maymar成立合資企業，因為他們是房地產行業的佼佼者。”

Maymar董事長和首席執行長Abdul Rashid受訪時說，對於和IQI定下合作關系，並將居外和IQI的平台引入巴基斯坦，感到開心。

“這是一次能讓巴基斯坦人受益、深具意義的轉型合作，我們的願景也在於重新定義當地房地產格局。”

他強調，透過鏈接海外巴基斯坦人和國際投資者，搭配當地蓬勃的房市發展，巴基斯坦將在世界地圖上閃耀出其獨特光芒。

在這項備忘錄中，結合Maymar現有的城鎮業務和在巴基斯坦房地產的廣泛影響力、Juwai IQI旗下子公司IQI的專業房地產中介團隊及子品牌Juwai.asia面向亞洲買家的影響力，發揮一加一大於二的影響力。

透過雙方領先市場的攜手合作，將為巴基斯坦和亞洲區的外國買家之間塑造起網絡橋梁，拓展更多的房地產機遇。透過現有的網絡平台，不僅對蓬勃發展的巴基斯坦房地產領域同時提供銷售和售後服務，也對在地和國際客戶，提供完整的端對端解決方案。

雙方公司強烈相信，合資企業有助於巴基斯坦的經濟發展，同時也與巴基斯坦政府發展當地房地產領域的意向相符。

Juwai IQI在馬來西亞吉隆坡、中國上海和香港均設有總部，旗下子公司包括Juwai.com，中國最大的海外房產投資平台；Juwai.asia，亞洲房產投資者最值得信賴的房產投資平台；IQI Global，專業的房地產中介團隊，在澳洲、柬埔寨、加拿大、中國、菲律賓、泰國、阿聯酋和越南均有團隊。Juwai IQI旗下業務包括房地產項目銷售、租賃、中介服務、品牌塑造、物業估值和營銷等。

如果你是位於巴基斯坦的買家、賣家或是投資者，歡迎實地到訪或撥打以下電話號碼：+92 42 111 64 65 66。

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一宅一生與泰國皇室一起做鄰居︱居外精選

後疫情時代的購房者，海外資產配置將勢在必行，雞蛋不能放在一個籃子裡的理論再次被驗證。大家都會有所感悟，在疫情打斷國內經濟微妙的平衡後，最便捷的當屬買房收租；而選擇與中國睦鄰相當友好的國家進行海外資產配置是相對來說門檻不高、且較為穩健的投資模式——比如，泰國。

泰國華欣（Hua Hin），位於首都曼谷的西南，從曼谷出發兩個小時就可以到達。她是一個既傳統又文雅、既是國際大都會城市又是令人放松的海灘度假地。華欣吸引了泰國皇室在此建立行宮，同時也吸引了眾多的外籍人士、以及泰國的中層至上流社會人士紛紛來此度假和生活。因此，華欣房產的價格隨之會水漲船高起來。從泰國首都曼谷到華欣的交通十分便利，因此，如果你想遠離大都市買個房子作夏日避暑地，或者租套公寓過周末、或者想在一個擁有宜人氣候的海邊享受生活，融入設施完善的成熟社區，那麼，華欣就是你在泰國買房的最佳選擇。