新柔地鐵項目重啟:2026年底通車 約20萬人將受惠

延宕多時的新柔地鐵計劃正式恢復,項目雖改為中型地鐵系統,乘客承載量不變,預計2026年底通車,比原定時程推遲兩年。項目建成後,將有效緩解目前馬新兩國邊境柔佛長堤的通關擁堵狀況,並讓每日往返邊境的約20萬人受惠。

新加坡和馬來西亞政府昨早(7月30日)在新柔長堤舉行儀式,標志新柔地鐵計劃恢復。根據兩國政府會後發布的聯合聲明,雙方經討論後,同意對項目做出幾個調整。

其中,新柔地鐵將改為中型地鐵系統(Light Rail Transit System,簡稱LRT),但承載量不變,仍是每小時單向多達1萬人。系統也仍將銜接地鐵湯申—東海岸線的兀蘭北站,以及新山的武吉查卡(Bukit Chagar)終站。不過車廠會改建在新山。

聯合聲明指出,新馬雙方已締結恢復工程所需的三份協定,即新柔地鐵雙邊協定、新加坡SMRT企業與馬來西亞國家基礎建設公司(Prasarana)關於成立合資運營公司的協定,以及地鐵系統啟用首30年的特許經營協定。

新馬政府昨早在新柔長堤的兩國邊界,舉行重啟新柔地鐵計劃的儀式。圖片來自聯合早報

李顯龍總理和馬來西亞首相慕尤丁昨早親臨新柔長堤,見證這歷史性的時刻。這是慕尤丁今年3月上台後,兩人首次面對面會晤。

鑒於冠病疫情的安全措施,約15分鐘的儀式在長堤上的新馬分界線舉行,雙方官員全程留在各自境內。為避免肢體接觸,新任交通部長王乙康和馬國交通部長魏家祥個別手拿事前簽好的文件,像征項目重啟。

出席活動的還有前基礎建設統籌部長兼交通部長許文遠和外交部長維文醫生。馬方代表則包括國際貿易及工業部高級部長阿茲敏、外長希山慕丁及柔佛州務大臣哈斯尼莫哈末。

李總理在儀式後受訪時指出,新柔地鐵對兩國而言是個“具體可行、有益”的計劃,過程雖受到馬國政權更迭和冠病疫情等因素影響,但經雙方努力,項目終於拍板定案。

他說:“新柔地鐵將使通勤更便利,馬來西亞員工能來新加坡工作,新加坡人也能使用新柔地鐵到柔佛或馬來西亞其他地方而不使用長堤。”

各自承擔建造成本 沒分攤比率安排

橫跨柔佛海峽的新柔地鐵全長四公裡,其中約1.5公裡在新加坡境內,土木建築工程將在今年底動工。

往返兩地的乘客日後在始發站可直接前往新馬兩國聯設的關稅、移民及檢疫設施(CIQ)辦理通關,抵達終站後可直接出站,不必分開辦理出入境手續。

馬國媒體昨天引述魏家祥的話說,新柔地鐵的建造成本約100億令吉(約32.4億新元),馬國政府負責其中39%,新方承擔61%。不過據《聯合早報》了解,該項目的建造成本還不確定,將取決於最終的招標結果,並將由兩國為各自負責承建的部分買單,不存在分攤比率的安排。

新柔地鐵項目最早是李總理和馬國前首相納吉於2010年商定。兩國經冗長磋商後,於2018年簽署協定,原定2019年動工,2024年底啟用。然而,馬國過去兩年兩度更換政府,加上突如其來的冠病疫情衝擊,導致項目自去年4月1日暫停至今。

新柔地鐵承載量保持不變,仍是每小時單向多達1萬人,不過會比原定時程推遲兩年才通車。圖為兀蘭北部轉換層的構想圖。圖片來自聯合早報

李總理:新柔地鐵順利恢復 顯示新馬長久以來合作關系

李總理說,新柔地鐵計劃能順利恢復,顯示新馬長久以來的合作關系。“即便像現在這樣的艱難時期,我們仍不斷合作,讓計劃能繼續。我們也能在很多其他領域合作並做得更多。”

慕尤丁昨天也在面簿發文說,計劃重啟不僅證明新馬關系極為緊密,也凸顯兩國為加強合作所付出的努力。

被問及是否有信心新柔地鐵能如期完工時,王乙康說:“不管是哪一個政府主政,我們都與他們合作。作為一個國家,我們也高度尊重和遵守我們所簽署的協定。我相信我們的伙伴國家也是如此。”

更多新、馬兩國相關文章:

 

 

來源:聯合早報
責編:Zoe Chan

東南亞第一的租金回報,下一站柬埔寨金邊|居外精選

東南亞成為地產人眼中的熱門,早已不是新聞,眾多眼光獨到的投資人,在曼谷、吉隆坡等城市的發展過程中受益良多。

其實東南亞的發展很具有代表性,它們大都以首都為重心,大力發展基建,因此造就了各國首都的地產快速發展。

如今,這些城市的房價發展稍微放慢了腳步,但總有新的國家,新的城市依然在發展,柬埔寨就是其中最有代表的一個。

柬埔寨首都金邊的優勢,其實很明顯。飛速發展的經濟、跟中國相對更親密的國際關系、美元計價無外彙管制、外國人可合法擁有永久產權、亞洲最低的房屋稅、全國30%的人口都彙集金邊、一帶一路戰略據點、泛亞鐵路重點沿途國等等,這些都是金邊獨到的優勢。

大環境選擇得當,那麼就只剩下如何選擇項目。推薦優質項目,一直是居外的職責。

The Birdge項目外觀

這是一處位於金邊市國民議會街14號的優質項目,2臥2衛並帶有一個高級車庫的全新高端公寓,坐落在十分難得且持有永久產權的The Bridge項目內。項目於2018年完工,設有商業區、住宅區和居家辦公區。

The Bridge是金邊第一個開發商住兩用的項目,整體占地面積約為1公頃,設有5層零售商鋪和2棟45層塔樓,2棟塔樓通過幾條天橋連接起來,分別為公寓樓(設有746套住宅單元)和居家辦公大樓(設有963套住宅單元)。

The Bridge享有戰略性地段,位於金邊的中心位置,臨近洞裡薩湖、湄公河和巴薩河、中央商務區、永旺購物中心、Naga World酒店、鑽石島、多所國際學校和即將建成的香格裡拉酒店,往來都是優質的流動人群,為項目帶來充足的熱度和人氣。

The Bridge每棟塔樓均設有獨立的娛樂設施,包括眾多游泳池、游樂場、燒烤設施、餐飲區、禮賓服務、健身房和休息區。

The Bridge項目目前最不缺的就是求租的租客,因此租金回報可見十分理想,該項目由開發商團隊親自管理,物業一經成交,開發商便會根據租賃協議將每季租金收據連同物業契約一同轉移給買方。而且,項目是具有硬產權的,買方無需承擔因未完成的建築或財產所有權而引起的任何風險。

我們來看看公寓內部情況:

進入公寓便是客廳,采光非常不錯,落地窗的設計讓整個空間變得透亮舒適
房間裝修很精致,高品質的牆面漆、床具,整體感覺很溫馨
餐廳和客廳相連,節省了很多空間,打造溫馨的家居生活
寬大陽台有安全玻璃遮擋,適合在這裡俯瞰金邊夜景
衛浴系統也很用心,簡約卻實用
公寓的平面圖
The Bridge項目平面圖

以上就是The Birdge項目這套優質公寓的簡單介紹。黃金位置加上一流配套的市中心高層公寓,現在售價不用200萬元人民幣!欲深度了解項目的所有細節,可以點擊:https://www.juwai.com/54847515.htm,或致電買家服務熱線400 041 7515,居外的專業團隊能夠馬上協助您與金邊當地的經紀人接洽。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

曼谷捷運線地價不停漲!綠色北線5季領漲

泰國首都曼谷地價在第二季度上漲了近30%,綠色捷運沿線連續5個季度領漲。盡管受疫情影響整個房地產市場都顯得異常疲軟,但土地價格卻始終堅挺,尤其是捷運沿線地價更是從為停止上漲的腳步。

根據住房銀行房地產咨詢中心發布的最新一期曼谷市地價指數顯示,曼谷及周邊未開發空地價格在2020年第二季度環比上漲了5.2%,地價指數錄得308.6;而同比價格指數漲幅更是達到了30.3%。

曼谷捷運路線圖

捷運沿線地價仍是開放商重點關注的領域,而這也是捷運線樓盤集中且房價持續上漲的原因之一。當然購房者也將捷運線作為買房重要考量的因素之一。

至於第二季度地價漲幅最高的區域應該是綠色捷運北線。盡管該方向捷運仍未全線通車,但卻獲得了市場的廣泛關注,成為了地價上漲最高的區域,漲幅61.4%。

其次是粉色捷運線,連接公務中心的捷運線,沿線土地價格上漲了不少,漲幅在53.6%。此外,像藍色捷運沿線地價上漲26.5%,淺紅色捷運沿線地價上漲26.5%,綠色捷運南線沿線地價上漲23.1%。

居外推薦:由A49設計院融合京都“寢殿造”與現代建築風格,打造出的獨一無二的豪宅作品——Siamese Exclusive 42號總裁官邸,位於曼谷高端區域,距離EKKAMAI BTS 站僅200米,擁有全曼谷最優質的城市資源和增值潛力。(點圖獲取項目詳情)

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售泰國房源,或致電 400-041-7515 諮詢泰國移民、留學或房產投資的機會。



來源:泰國中華日報
責編:Zoe Chan

檳城官宣!外國人買房門檻下調20%至40%

檳房屋、地方政府及城鄉規劃委員會佳日星在6月11日的記者會宣布,檳城可負擔房屋下調10%,外國人買房門檻下調20%至40%。

這意味著,檳城居民和未來在檳城置產的外國人,有機會以更低的價格在當地置產。

佳日星指出,上述房價調整已獲行政議會已通過,旨在協助購屋者擁有房屋及減低州內滯銷房屋。

另外,他指出,至今檳州有3043個各類型房屋單位滯銷,涉及數額高達26億令吉。

檳城可負擔房屋下調範圍:

*廉價屋及中廉價屋價格,則分別維持在4萬2000令吉和7萬2500令吉。

佳日星指出,可負擔房屋發展商也被規定,必須提供如休閑空間、多用途禮堂、兒童游樂場、健身室及泳池等設施。

另外,若有發展商要保留原本頂價則,需建更大的面積,即30萬令吉(檳島)及25萬令吉(威省)從原本的850平方尺面積,增至起碼900平方尺。

需注意!

有關調整僅限符合條件的項目:

  • 新發展項目

  • 未取得發展商准證及廣告執照(APDL)的可負擔房屋項目

  • 為期一年的有效期是從發展商獲取APDL執照算起

佳日星指出,檳州政府的目標是在2030年,為檳州人民供應18萬個各類別可負擔房屋單位,至今已達標10萬5719單位。 “其中3萬191個單位已建竣、2萬4096單位建設中、5萬1432單位已在規劃和已獲得規劃准證准備興建。”

居外網上共有250套馬來西亞檳城在售真實房源,歡迎點擊查看

檳城外國人購房門檻

外國人購屋門檻下調幅度最高的,是在檳島購買有地房產,從原本的300萬令吉下調40%至180萬令吉。

看圖了解全部房產類型的下調範圍:

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售馬來西亞房源,或致電 400-041-7515 諮詢馬來西亞移民、留學或房產投資的機會。

 

來源:IQI Global
責編:Zoe Chan

全球最美日落寶島Ibiza 名師設計地中海式豪宅丨居外精選

西班牙的無限魅力,就如同其瀕臨的地中海一樣,豐富多彩讓人著迷。事實上,好像沾染了地中海名氣的任何東西都會帶上一種難以表達的情趣,比如今天的主角:伊比沙

伊比沙的醉人海景(圖片:聚圖網)

伊比沙是一個位於地中海西部的西班牙小島,被稱為“這個星球上最著名的日落景點”,同時也是世界知名的舞會派對地點(著名的新世紀音樂組合Enigma就是在此成立的)。

對於旅客而言,伊比沙是一個不太了解的地方,但當您走近伊比沙,您會收獲很多驚喜。

伊比沙的絕美日落(圖片:O Beach Ibiza)

它像支歌——因為對於愛好音樂的人而言,伊比沙是一個音樂愛好者的集中營,這裡到處都充滿了浪漫、藝術的氣息;

它像幅畫——這裡的天空蔚藍得近乎清澈,雲朵被地中海的和風吹散成一張薄薄的輕紗;

它像首詩——萬裡碧空下是一排排低低的房屋,白牆映照著燦爛卻不刺眼的陽光,如夢如幻。

清涼的海風夾雜著慵懶的氣息,輕輕吹撫著人們,所有的性感都在這裡融化成了天然的美景。縱身其中,寂寞,煩惱,通通不復存在。於是乎,這裡也成為越來越多游客前往的打卡聖地。

別墅被茂盛的樹木包圍,形成一道自然的門,充滿生機與神秘

今天居外給大家帶來一棟坐落於伊比沙市的宏偉別墅,來看看這西班牙浪漫小城的頂級居住體驗,是什麼樣子。

這是一棟8臥7衛的超大空間別墅,走近別墅,能很清晰感受到它強烈的地中海建築風格,它外觀富麗堂皇而大氣端莊,安靜地坐落在伊比沙市。

它高貴奢華…

對於喜愛藝術和奢華生活方式的人來說,這棟曾屬於貴族的住宅是一處理想的家園。如果您喜愛藝術又向往當年歐洲貴族的尊貴生活,那您一定會傾心於這裡。

別墅內的門都是當年為城堡所設計的,貴族的儀式感撲面而來
厚重的木門是尊貴身份的像征

它設計精美…

這座難得一見的住宅是由一位遠近聞名的室內設計師精心打造而成。這位設計師推出的皇家宅邸作品頗有名氣,受到了許多人的大力追捧,甚至一度登上當地的建築設計雜志。

連“室內設計的國際級雜志”Architectural Digest也大篇幅報導過的這棟別墅,其品位還用置疑嗎?
別墅內部每一處都經過精心設計,大理石柱、壁畫雕刻,精巧的設計與布局讓人感覺到建築的用心
書房裡的設計也很不錯,對稱的同時又保留了房間兩邊的差異性

它現代便捷…

這是一座集現代化優勢及精美室內設計於一身的新建築,新式廚房、浴室在這裡都早已備好。

簡單卻干淨的廚房,高級廚房電器和櫥櫃能看得出來房屋的品質
在浴缸裡泡澡,窗外自由而美麗的陽光滲進室內

它藝術精致…

這棟別墅出售時附帶現有的裝飾品和內部陳設。無可挑剔的裝飾品、豪華的廊柱、家具和其他令人驚喜的設施在這座住宅內幾乎處處可見。

雕刻、陶瓷、畫卷包括台燈等等,都為別墅內的藝術氣息增香添色
辦公間的設計也很有藝術感,抽像的畫幅掛在房間, 引人深思

它寬敞宜居…

這套別墅包含9間臥室、一個豪華的宴會廳、一間起居室、一個引人注目的夾層、7間浴室和5個洗手間,而且還留出了增設一間臥室、一個迷您圖書館、一間辦公室和一間浴室的空間。

舒適、整潔的床鋪,采光足夠,房間寬敞而典雅
客廳邊上有一個小餐桌,相互連結,前方還連著一張床。整個房間的空間很大
另一個客廳,大大的長桌擺滿了畫作,一座優雅的三角鋼琴更為這裡增添藝術氣質

它豐富多彩…

住宅所屬的地塊包括一處景觀花園,您可在此舉辦大型宴會,最多可招待700名客人。此外,這裡還有一棵樹齡為三年的角豆樹、一片附帶柑橘樹蔭的室外用餐區、一個可停放數輛車的停車處和一個別具一格的露台,露台周圍有一個大型游泳池、按摩浴缸和一個兒童游泳池。

別墅的綠化做得很好,新鮮的空氣、讓眼睛放松的視野,也是這裡的加分項
超豪華露天泳池,在晚上看著像一塊藍寶石

說完別墅,再看看外部條件:在別墅周圍3分鐘車程的地方處有學校以及市民公園,區位優勢也很不錯,去伊比沙知名海灘只要10分鐘步行;公共交通發達,公交車、的士可以載著您30分鐘內到達機場,十分方便;附近的警局也是這裡安全的保障。

以上就是本期伊比沙別墅的簡單介紹,這麼多優點、這麼多地中海風情的它在等您,還猶豫什麼?欲知詳情,請點擊 https://www.juwai.com/54696959.htm 仔細了解,居外熱線400 041 7515也隨時為您恭候。西班牙伊比沙,不會讓您失望。

 


撰文:Leo Li

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

馬尼拉房價漲幅連續兩個季度全球第一,疫情後將有哪些重大變化?

根據萊坊國際最新的房價指數報告,菲律賓首都馬尼拉今年第一季度的房價比一年前增長了22%,全球排名第一。

這也是馬尼拉樓市連續兩個季度房價同比上漲。

馬尼拉房價漲幅,也遠遠拋開了跟韓國首爾,以及同在亞太的澳洲首府城市之間的差距。這些城市,在2019年都取得了亮眼的漲幅,但都比不上馬尼拉。其他排在馬尼拉後面的國家和地區,大多數都在非洲、中東歐和西亞。

與之相比,中國排名最高的城市西安,過去一年房價漲幅僅是馬尼拉的一半。

馬尼拉樓市繁榮的根本邏輯,仍然是供求關系。供應量還明顯追不上更新住房的需求。盡管房價上漲凶猛,菲律賓首都馬尼拉熱門區域BGC、Ortigas、和帕塞賭場區的房價仍然只在3.5萬人民幣左右,比周邊的吉隆坡和曼谷都還要低,更別提中國的一線城市了。

去年在馬尼拉實拍的照片

然而,值得注意的是,這個統計的最新數據也只截至到今年一季度,即3月底。而那個時候,正是新冠疫情全球大流行,各國紛紛進入封鎖狀態的開端。

疫情對房屋交易價格以及成交量的影響,並沒有體現在這份報告之中。

於是,為了知道疫情期間馬尼拉樓市的表現,以及對未來趨勢做出預判,又分別找到了高力國際(Colliers)、戴德梁行(Cushman & Wakefield)、仲量聯行(JLL)的監測報告,以及本地媒體的相關報道。

在封鎖剛開始的時候,價格位於中端的住宅銷售量略有放緩。公寓則遭遇了需求的突然疲軟,因為外國買家正在重新評估,本地家庭失去了過往的持續彙款。外籍員工也由於對關閉國境的擔憂而決定返回自己的國家,提前終止了房屋租約。

高力國際甚至悲觀地預測,如果疫情延續到今年底,馬尼拉房價將下跌15%,二手公寓市場將回到預售的水平。高力國際提醒,中端價格的公寓的降價幅度需要尤為注意,比如總價320萬比索(約45萬人民幣)到590萬比索(約83萬人民幣)的單位。

然而,降價實際上並不可怕,這一般都是開發商主動打折或者缺乏現金流的賣家急著出手導致的,可以理解。尤其是在全球樓市都遭遇了疫情下的封鎖的情況下,比爛更是沒有多大意義。

我們更想知道的是,馬尼拉樓市何時會恢復甚至反彈?

我們還是先看高力國際的預測。他們的報告指出,假設菲律賓政府可以從2020年第三季度開始控制疫情,那麼2021年樓市就將開始緩慢復蘇。在2020年可能下跌15%之後,高力國際預測馬尼拉房價在2020到2022這三年間的平均漲幅為1.7%,那也就是明年至少會有10%的反彈幅度

歷史上這樣的反彈並不鮮見。先前的危機表明,一旦市場情緒和商業活動開始改善,價格就會立即恢復。

在亞洲金融風暴期間,房價從1998年到1999年下降了9%到14%,隨後在2000年恢復了增長,上漲了24%。在全球金融危機期間也出現了相同的趨勢,當時房價在2009年下降了1.5%,隨即在2010年開始恢復,上漲了2.1%。

而如果從當地市場的具體成交情況來看,中國投資者跟過去幾年一樣,仍然是馬尼拉樓市的關鍵海外買家。

過去幾年,隨著菲律賓總統杜特爾特努力想挽回跟中國的關系,建立更密切的聯系,中國買家一直是菲律賓房產熱潮中的領潮者。

菲律賓央行的房地產價格指數顯示,大馬尼拉地區的公寓價格從2016年底到2019年底,上漲了近40%。而這三年,剛好就是中國買家湧入的時間。

以至於菲律賓最大的房地產開發商Ayala Land表示,由於中國和菲律賓的封鎖,今年第一季度對中國的銷售額下降了49%,至15億比索(約2.12億人民幣)。

但盡管如此,中國買家仍然占Ayala Land國際銷售額的41%,是最大買家。

根據日經亞洲評論的報道,已經在馬尼拉擁有了近100套公寓的葉姓中國企業家說:“疫情過後,我會繼續購買馬尼拉。”

這跟馬尼拉的強投資屬性是分不開的。根據高力國際的監測,在疫情之前,馬尼拉的平均租金回報率可以到5%以上,高於曼谷的4%和新加坡的3%。

並且,根據世界領先房地產企業(LeadingRE)公布的信息,在封鎖期間,大額交易仍在進行。比如一家中國集團與他們達成了一筆55億比索(約7.78億人民幣)的交易。

LeadingRE的業務總監薩拉斯在接受媒體采訪時說:“顯而易見,中國買家將留在這裡。只要他們能夠繼續飛行(復航),他們就會繼續購買。”

馬來西亞一樣,只要敢入場,現在就是一個難得一遇的窗口期。

伯恩斯坦國際咨詢公司表示,馬尼拉人對600萬套住房的需求仍未得到滿足,並且房地產仍然是一項可靠的長期投資。

“我把它歸結於兩個C:確定性(certainty)和信心(confidence)。當前買賣雙方的活動減少只是暫時的,當信心重新恢復時,住宅需求會緩慢回升,盡管它不會像疫情之前那麼猛。因為較低的利率以及逐漸趨緩的感染曲線,買房的人將會增加。”

對於我們來說,第一太平戴維斯(Savills)的前瞻值得關注。他們在最新報告中指出,低收入家庭會普遍感受到經濟的不確定性,但那些處於中端市場的買家仍然具有購買能力

而中端市場換算成人民幣,也就是我們經常購買的價位。這些潛在的需求,正是開放商當下最需要解決的。

所以,第一太平戴維斯預計,開發商將提供10%到15%的促銷折扣,尤其是那些准備出租的准現房。對於願意低價入場的投資者們來說,機會就在眼前!

菲律賓馬卡蒂兩房一廳的全裝修單位,位於BGC之巔,建築面積128平方米。

立即點擊查看居外網上在售的菲律賓精品房源

 

來源:海外掘金
責編:Zoe Chan

泰國、越南爭相開放國境,下半年還有哪些國家值得中國人期待?

7月1日,2020年的下半年正式開啟,隨之開啟的還有周邊國家們滿是求生欲的邊境開放之旅。這一天,日本,泰國,越南等疫情控制成效顯著的國家,除了試探性十足地開放了有限的邊境通道外,都不約而同地選擇在這天前後,公布了未來邊境開放的階段性信息。

如果2020下半段並不會像社交媒體調侃的那樣迎來世界末日,開啟硬核求生模式,那我們揣著疫情期間辛辛苦苦搬磚砌瓦賺來的錢,大概能去哪裡風流瀟灑,讀書買房呢?

緊貼著我們的鼻子尖緩緩敞開的,是越南泰國的國門。

一個是制造業新秀,在疫情中大展風頭的社會主義國家。另一個是世界人民的旅游勝地,憑借醫療系統發達扼住了疫情的傳播。

看上去有些南轅北轍的兩個國家,卻不約而同地有著類似的解封時間線。那麼這兩個國家中,到底哪個會是長達數月的封禁後,成為第一個為中國徹底敞開國門,試吃螃蟹的國家呢?

我們可以先看看越南

作為緊鄰中國、來往密切的鄰居之一,越南出色的防疫成果在國際社會備受關注。僅329例感染,無死亡病例,全國封鎖也僅維持了不到一個月,便將社區傳播掐滅在苗頭上。越南這樣優秀的成績,讓小區裡的富人老哥們,比如中國另一頭的鄰居韓國,和隔著赤道的澳大利亞艷羨不已,這些國家都公開地表示了借鑒經驗的決心。

而正是這樣的成功,越南政府早在5月就已有了重啟國際旅游的計劃。5月底,在世界各地仍在與疫情鬥爭時,越南已經計劃在7月1日重新開始為近80國游客簽發電子簽證了。雖然說簽發簽證並不代表航線恢復,但正是這樣的“小動作”,讓敏感的國際旅客們看到了國門敞開的可能性。

接下來,便是一連串的游說和試探。

6月12日,越南文化旅游局在越南媒體的采訪中,認為位於越南最南部的該國最大島嶼富國島,將會是疫情後復蘇國際旅游業的首選目的地。

6月23日,據京都新聞報道,在日本越南商工會議所(日在越河內企業聯合會)的游說安排下,越南政府同意了三架,共440名商人的包機在當周稍晚的時候分三天前往河內。這也是自越南自封鎖後,接收的第一架國際旅行航班。

7月2日,或許是早前日本商務客的成功,越南政府進一步向媒體公布了他們解封計劃的下一步。在這次的報道中,政府人員以匿名的方式透露,越南政府或許會在7月底重啟國際旅行。

可能是為了避免出現前期過於優秀,後期功敗垂成(比如隔壁澳洲),並不像韓國、新加坡般胸有成竹的越南政府,在本階段僅列出了包括中國在內的幾個僅供參考的國家和地區。政策面對的主要人群也只是投資者,技術勞工,以及越南在外人士。

除此之外,雖然並沒有限制入境乘客數量,但政府還要求所有乘客始發地必須保持30天內無新增感染案例,落地後必須進行核酸檢測,費用則由航空公司承擔。另外乘客們還將在政府指定場所隔離14天,費用由乘客本人承擔。

雖然中國公民的具體入境時間我們無法得知,但總算不再是遙遙無期,也讓許多有迫切跨境需求的中國投資者們長松了一口氣。

居外網上共有800多套越南在售精品房源,點擊了解

7月1日,就在越南透露進一步解封計劃的前一天,泰國宣布將從即日起允許本國公民的配偶,商務人員,持工作簽證,學生簽證,以及有醫療需求的外國公民入境。這也是自4月暫停一切國際航班後,泰國解除邊境封鎖的第一步。

與此同時,泰國疫情指揮中心發言人塔維辛表示政府也在研究擬定於8月1日開放國際旅行的計劃。這一次,除了老調重彈的安全旅行圈(Travel Bubble),旅游業大國總算從袖子裡掏出了份更詳實的草案。

結合新華社,曼谷郵報,以及路透社的報道和信息,泰國的旅游草圖大概能分成3部分。

1. 入境快速檢測,避免14日隔離

7月4日,據雅加達郵報援引路透社,自官方宣布部分國際游客能夠入境後,泰國蘇凡納布國家機場也在當周周五,向公眾展示了後疫情時期,海關入境的新步驟:快速新冠檢測。

這項檢測目前階段針對的是“快速通道旅客”,即類似商務客,政府及外交官員等並不會在泰國境內呆滿14天的人群。入境即進行拭樣測試,等待約一個半小時就能出結果,並且高效避免了後續的隔離措施。

看上去像是為了便利特殊人群,但實際上這項檢測,卻是開放入境旅游的必要條件。目前的舉措,更像是一種試錯,逐步開放的同時總結經驗。

泰國國家機場座位

2. 固定地點旅行,孤島“求生”

開放國際旅行另一個難點,在於有效隔離輸入病例和本土傳播之間的鏈條。如何防止游客攜帶病毒,導致疫情再次在本地蔓延,是迫切想要重啟旅游業,激活經濟的政府面臨的困境。

為此,泰國政府憑借地理位置,想到了個別出心裁的解決辦法:固定旅行目的地,隔離的同時滿足旅客旅行需求。

普吉島就是個很好的例子。游客們被統一安排至泰國第一大島上欣賞熱帶風光,人數以及住宿均由政府安排,更不能離開既定觀光路線。接待旅客的酒店及度假區,則必須通過疫情安全考核,並獲取政府發放的後疫情時期安全證書。

如此一來,萬一疫情爆發,病毒也只能死死地被困在孤島上,配合著國際游客們一同上演一出“孤島求生”的戲碼。

泰國普吉島芭東地帶豪宅,包括別墅和2個相鄰地塊在內的房產價格為7,000萬泰銖。地塊享有永久產權。別墅和土地均位於山坡上,芭東灣的美景盡收眼底。點圖查看居外房源詳情

當然,這一切還只是政府的設想。據曼谷郵報7月5日報道,泰國旅游局表示正在考慮在下月開放包括普吉島在內的五個南部島嶼。此外,泰國疫情管控中心主任還向媒體表示,泰國首批接收游客將會是團體游客,因為團體行程更便於政府管理他們的動向。

至於島內原住民的安危,如何保證一旦傳染發生,游客們能獲得必須的醫療資源,這些問題還都需要泰政府的進一步落實。

3. 成立特別工作組,追蹤旅客行程

為了計劃萬無一失,極力避免外國游客帶來二次感染的同時,迫切地想要復蘇旅游業的泰國政府,本階段還成立了特別行動組。

據曼谷郵報報道,7月6日,泰國警察局正式宣布成立特別行動組,用以追蹤游客行程的同時,為泰國進一步開放邊境做准備。

同時,行動組長Sutin則在媒體的采訪中,透露了行動組為未來邊境徹底開放所設計的藍圖。其中包括借助海警,高速交警和自然環境保護局的警力,用以追蹤邊境開放後,泰國將接待的游客行徑地點。此外,警察或許還會借助手機APP,隨時了解游客位置。

至此,旅游業大國、2019年度世界首選旅游目的地(倫敦萬事達信用卡數據統計)的泰國,已經充分表現了她的誠意和渴望。

正因如此,我們大膽地做出預測,泰國將會是中國周邊國家,包括整個亞太地區在內,首個向中國等國際游客開啟邊境的國家。

然而,明明是越南早在5月中旬就要為海外游客簽發簽證,6月中旬也想到了要在島嶼安置、隔離游客。為什麼反倒是泰國搶先一步開了邊境,而越南政府則含糊不明,僅僅是在第二天跟風提了句即將開放邊境?

影響兩國決策的,最主要的是一項數據。

據數據統計公司KNOEMA最新數據顯示,2018年泰國旅游業對國內生產總值貢獻約21.6%,其中超過12%來自國際游客,而越南旅游業對GDP貢獻僅為6.02%。此外,根據公開資料統計,2019年中國赴泰國旅游人數達1099萬,而前往越南游客僅為泰國數值一般,約580萬。

在經濟萎靡的災年裡損失約20%的GDP,數字能最為直觀地顯示出泰國的迫切。

另一邊,越南在疫情方面的出色表現為經濟狀況帶來了連鎖反應,短暫的封鎖並未對經濟帶來巨大的影響。為拯救旅游業,越南政府發起的對旅游業的補助計劃,以及“越南人就該在越南旅游”旅游口號,已經部分撫平了新冠疫情對越南旅游業的巨大創口。

此外,財富並不富裕、技術並不過硬的越南政府,實際上並沒辦法如同小區富鄰居韓國,以及醫療系統發達的泰國一樣,大範圍實施拭樣測試。這或許也在一定程度上,使得越南政府在開放邊境的動作上,更加謹慎。

同樣是7月1日,日本政府宣布考慮將韓國、中國加入第二波商務來往國家名單。這也是繼6月18日第一階段解綁以來,第二條關於日本放開邊境的消息。

雖然各國仍處於磋商階段,但日本政府相關人員在采訪中,便表示了對放寬原定“每天入境250人”這樣的人數限制信心滿滿。而信息宣布相隔恰好兩周的時間點,也讓我們能隱約把握到邊境解封的節奏。

因此,如果一切按照日本政府“商務”-“留學生”-“游客”的三步計劃進行,再進行兩輪為商務來往國家名單的擴張後,最快九月留學生們就將能加入“考慮磋商”名單。至於其他中國游客,在樂觀估計下,或許能摸著2020年尾巴,在東京看雪了。

當然,這是出於東京持續新增的疫情案例,並不會對邊境開放造成影響的大前提下做出的預測。

步行1分鐘即可到達東京中城和麗思卡爾頓酒店,周圍綠樹成蔭,緊鄰日之町公園。

日本東京豪宅項目”Park Mansion”,永久產權,步行1分鐘即可到達東京中城和麗思卡爾頓酒店,周圍綠樹成蔭,緊鄰日之町公園。建築面積128平方米,3臥3衛,房價約¥ 4,258萬。點圖查看居外房源詳情

真正遙遙無期的,是澳洲和新西蘭。

早在日本提出商務來往磋商時,新西蘭便早早地找好了立場,委婉地表示會將先於澳洲復航放在首位,並堅決跟著鄰居大哥澳大利亞不動搖。

然而就在復航近在眼前、澳新兩兄弟跨過大洋來個時隔幾個月的擁抱時,6月墨爾本的游行,繼而是隔離酒店醜聞,導致新冠病毒再次勢不可擋地在維多利亞州蔓延起來。

7月初,澳政府官員在媒體采訪時提到,邊境開放或許只能等到明年7月了。這麼看來,即便本月維多利亞州的邊境封鎖取得成效,疫情再次趨於平緩,澳洲國境在2020年也不太可能會輕易放開,連帶著新西蘭也將持續保持封鎖狀態。

最後的最後,最難以預測的,是歐盟的邊境。

隨著歐洲各個國家疫情逐漸好轉,為恢復歐洲經濟,6月初起歐盟各成員國逐步解除了旅行限制,歐盟委員會也於6月30日達成一致同意,從7月1日起對十余個歐盟外國家重新開放邊境,疫情嚴重的美國、巴西除外。

不過,中國很特殊,加了星號。歐盟外交官員表示,如果中國對歐盟開放,歐盟就可以將中國加入可入境名單。屆時,無論是商務,留學還是旅游客,只要手持簽證,便能入境歐盟申根區,具體隔離和檢測要求依照歐盟各國自己的安排。

但是,這樣的倡議並未得到中國政府的回應。於是,歐盟開始停發中國公民申根簽證。最近,西班牙和法國駐華大使館率先宣布暫停在中國的短期簽證業務。

其實環顧全球,能夠確定有機會打開國門,完全恢復國際流動的國家和地區,仍然非常少。

接下來,投資者、留學生和游客們需要注意幾個指標:

  • 你所關注的國家,如果新增確診病例攀升,境外輸入病例的比例。
  • 這些國家開展大規模拭樣檢測的能力,以及相對半年前是否增長。
  • 這些國家重啟經濟的計劃裡,針對旅游業和外貿活動的力度和措施。

泰國將會是本年度開放邊境的領跑國家,大量的旅行折扣和促銷計劃自然能吸引被困大半年、時間充裕又不介意回國後被隔離14天的國際游客入境。與此同時,稍微落後一步的越南,憑借著身為我國鄰居的地理位置,出色的性價比,未來可期的發展前景,以及多元的入境渠道,同樣能吸引不少投資者和游客。

此外,美國由於疫情實在太不穩定,本年度內入境美國幾乎已經沒有可能了。

 

來源:海外掘金
責編:Zoe Chan

除了2022世界杯,更是充滿驚喜與機遇的海濱樂園——卡塔爾瑞吉馬薩阿拉伯島︱居外精選

提到卡塔爾,大家的第一印像是這是世界最富裕國家之一;球迷會聯想到這是“2022世界杯”舉辦地;而旅游愛好者則會想到,2018年12月21日起對中國全面免簽的卡塔爾將會是下一個最值得游覽的旅游目的地!但對於投資者來說,今年3月卡塔爾放松外國買家在當地買房限制、允許外國買家在更多區域擁有永久產權房產的消息,或將讓卡塔爾成為下一個熱門的投資目的地!一起了解下這個略顯神秘的國度和當地最值得關注的完美項目——“卡塔爾明珠(The Pearl Qatar)——瑞吉馬薩阿拉伯島(The St. Regis Marsa Arabia Island)”上的品牌住宅。

卡塔爾,不只是最富裕國家

“卡塔爾明珠-瑞吉馬薩阿拉伯島” 是精心打造的高端海濱度假與居住目的地,集奢華酒店與品牌住宅於一身。(圖片來源:項目官方網站)

選擇海外投資,首要考慮的是項目所在國家的優勢和特點,在這方面,卡塔爾將帶給你極大信心。卡塔爾擁有世界豐富的石油和天然氣資源,被稱為是一個“富得流油”的國家,是全球最大的液化天然氣(LNG)出口國,人均GDP居世界第4。經濟富裕、社會安穩、福利待遇一流,使得卡塔爾成為眾多阿拉伯國家中人類發展指數最高的國家,理所當然地成為全球民眾最為向往的移居目的地之一!

不過,有眼光的投資者會發現卡塔爾更多值得關注、極富吸引力的優勢,如穩定增長的經濟形勢、全國免稅的優惠條件、與日俱增的國際知名度與影響力、成為中東地區“新勢力”的雄心壯志。因此,選擇投資卡塔爾,收獲得不只是簡單的物業,更蘊含無限機遇。

媲美世界奇跡的超級項目 高端海濱生活樂園

項目所在地卡塔爾明珠(The Pearl Qatar)以前是著名的珍珠盛產地,當整個項目完工後,將形成一連串光彩奪目的珍珠群島,不僅成為知名地標,更是令人向往的高端生活聚居地。(圖片來源:項目官網)
卡塔爾明珠規模龐大,包括阿拉伯港(Porto Arbia)、Perlita Gardens、Costa Malaz、Qanat Quartier等12個帶有全球特色海濱城市風格的區域,圖為“瑞吉品牌住宅”所在的阿拉伯港(Porto Arbia)實景。(圖片來源:項目官網)

同處海灣地區的迪拜朱美拉棕櫚島被世人稱之為“世界第八大奇跡”,事實上,今天給大家介紹的品牌住宅所在地,也是可與之媲美的超級人工群島,那就是“卡塔爾明珠(The Pearl Qatar)”。該項目位於卡塔爾首都多哈西海岸,由一連串總面積超過4平方公裡的人工島組成,擁有超過32公裡的新海岸線,旨在成為卡塔爾、乃至整個中東地區的獨特地標。“卡塔爾明珠”由卡塔爾最大開發商-聯合開發公司(UDC)於2004年開工建設,預計整個項目耗資將超過150億美元,絕對的超級工程!

受地中海沿海地區生活方式的啟發,“卡塔爾明珠”被定位為高端、宜居、現代化的海濱城市,打造成“卡塔爾版Riviera”是項目的終極目標。目前,島上共分有數個風格迥異、極具特色的區域,擁有各類住宅、多樣化的休閑娛樂設施、一流碼頭、美麗寧靜的海灘、著名餐廳及高檔購物中心,能在多元文化中提供卓越的生活體驗。為此,“卡塔爾明珠”早已成為整個卡塔爾最令人向往的居住地,也是當地第一個向外國買家開放的地區,按照最新的規定,外國買家可以在這購買永久產權的物業。

選擇“瑞吉品牌住宅”的3大理由

“瑞吉品牌住宅”所在島嶼的地理位置示意圖,擁有獨一無二“島中島”地理優勢。(圖片來源:項目官網)
住宅設計風格受阿拉伯和安達盧西亞(Andalusia)美學的啟發,帶有濃郁的傳統風情,但住宅本身由內到外都已是品質一流的現代化奢華住宅。(圖片來源:項目官網)

了解完項目所在地、所屬項目,終於到了深入了解“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅的時候。對於眾多國內買家來說,第一次接觸這樣高端、獨特的項目,或許都會被項目品質和完美程度所震驚!簡單總結下,以下3個“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅亮點你不得不了解:

“島中島”的絕佳位置­­

“瑞吉品牌住宅(The Residences)”所在的“瑞吉馬薩阿拉伯島(The St. Regis Marsa Arabia Island, The Pearl Qatar)”處在“阿拉伯港”內寬闊海面的正中心,猶如海上明珠一般,更呈現出“眾星捧月”的效果。更重要的是,本島以及環繞周邊的區域,都是當地遠近聞名的海濱度假勝地,出行方便、高端設施配套齊全,擁有理想島嶼生活的全部必備要素,也是你專屬的私人居住空間。

全球第一個“瑞吉”品牌住宅

瑞吉酒店(St. Regis)是世界上最高檔酒店的代名詞,代表著絕對私人的高水准服務,並以其無與倫比的奢華、妥帖周到的服務和典雅高貴的環境聞名於世。而本項目正是全球第一個由瑞吉酒店親力打造的品牌住宅。從項目名稱可知,整個“瑞吉馬薩阿拉伯島”將由開發商與瑞吉酒店聯合開發,集瑞吉酒店、品牌住宅於一身,高檔配套設施共用,為目標用戶提供高端奢華的住宿和居家空間。

作為專為高檔用戶設計的住宅,瑞吉品牌住宅從設計、裝修、家具配套、居家服務,無不彰顯 “瑞吉(St. Regis)”極致奢華、周到服務的風格與實力,力求讓每個業主都能找到適應自己的品味空間,這樣的品牌住宅,值得期待!

定制服務,無處不在

物業的硬件配套容易“模仿”,但專業、全面的服務,卻並不能一蹴而就,這也是瑞吉品牌住宅最引以為傲的地方。選擇這裡,每位業主將獲得由專業私人管家提供的定制服務,以業主“生活便利優先”為原則,全天候、無微不至。從破曉時分,到您晚上入眠之前,甚至當您駕駛游艇在大海上航行時,私人管家都會一直在您身邊,隨時恭候您的吩咐,響應您的召喚。

此外,為增強業主的居住體驗,瑞吉品牌住宅還會為每個業主提供一系列可享受終生的權益,包括島內消費優惠、優先參與各類內部活動、自由使用瑞吉酒店設施等,覆蓋日常生活所需的方方面面。

以上3大特色,足以為你提供稱心如意的品質生活,“瑞吉馬薩阿拉伯島”不只是你海濱度假的目的地,更是可稱之為“家”的樂園,一個能讓你重新發現自我、機遇無限的地方!

更多瑞吉品牌住宅精品圖片賞析:

瑞吉酒店(圖片來源:項目官網)
瑞吉酒店游泳池(圖片來源:客戶提供)
配套的雪茄吧(圖片來源:項目官網)
八角形豪華客廳(圖片來源:客戶提供)
臥室(圖片來源:項目官網)

如您對瑞吉品牌住宅感興趣,請至居外官網了解更多信息(https://www.juwai.com/51303216.htm),或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

 


撰文:Echo Liu

責編:Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

全球房價最貴十大城市:一半在亞洲 中國香港居首

6月5日,世邦魏理仕(CBRE)發布了《2020全球生活報告》,對全球39個重點城市2019年住宅市場數據與發展趨勢進行綜合對比與解讀。其中,中國香港、上海、深圳和北京再次躋身全球住宅價格排名前十城市。

報告顯示,2019年全球住宅價格排名前十的城市分別為:中國香港慕尼黑新加坡、上海、深圳、北京(城區)、溫哥華洛杉磯巴黎紐約。最高的十大城市中,有一半位於亞洲,中國香港仍是全球房價最貴城市,上海、深圳和北京的住宅套均價格也再次躋身全球前十,分列第四、第五和第六位。

調研結果顯示,39個城市的市場中,有31個城市的住宅價格有所上升,但平均漲幅只約為上一年水平的一半。報告指出,價格增速的普遍放緩,也在一定程度上反映出各類降溫措施實施後樓市逐步趨穩,房價過快上漲勢頭得到有效抑制。

此外,2019年,住宅租金最高的十大城市分別為:紐約、阿布扎比、中國香港新加坡、洛杉磯、都柏林、吉達、迪拜、倫敦和利雅得。針對住宅租賃市場的調查結果表明,十大房租最貴城市榜單中,中東城市占據四席。

海藍之港(Port de la Mer)是阿聯酋迪拜唯一海外人士可以購買的朱美拉海岸線物業。1臥1衛新房,售價僅約¥ 266萬。點圖了解更多項目信息

值得一提的是,在全球住宅租金漲幅最高的十大城市中,排名前五的城市分別為裡斯本、開羅、多倫多、伊斯坦布爾、班加羅爾,年同比漲幅分別為16%、8%、7%、6.7%、6.5%。

除了住宅相關價格,報告還對一些日常消費數據作了調查。比如,深圳、北京、上海一杯咖啡的價格在4.30美元左右,分列“咖啡榜”第七至九位,與排名首位的迪拜價格差距不到1美元。而從健身會費來看,上海在內地的三座城市中,價格最高,以每月53.64美元排名全球第十一位。此外,北京、上海、深圳三城中等檔次餐廳兩人用餐費用均為28.6美元,位於榜單28名之外,價格不及排名首位的紐約三分之一。

制圖:新京報網
制圖:新京報網

 

 

關於居外IQI

居外IQI是一家控股公司,擁有並運營IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售海外房源,或致電400-041-7515諮詢海外移民、留學和房產投資的機會。



來源:新京報網
責編:Zoe Chan

迪拜國際學校大起底:華人小孩容易適應的6所學校

迪拜,作為中東沙漠中的明珠之城,有著無數令世人矚目的“世界之最”。

迪拜——迪拜塔堪稱世界大樓,奢華的迪拜塔給人以美輪美奐的視覺享受。

法拉利主題公園,同時也是全球室內主題樂園,幾乎是整個法拉利總部馬拉內羅的再現。

朱美拉棕櫚島是人工島,這個形如棕櫚樹的島上入駐了諸多世界知名酒店,是迪拜的名片,吸引許多游客前來觀光。

此外迪拜還有世界最擰巴的高樓“卡宴塔”;機場阿勒馬克圖姆國際機場;室內滑雪場迪拜室內滑雪場;迪拜JW萬豪伯爵酒店;水族館有機玻璃觀賞牆這塊水族館外觀牆……

除了這些奢華的“世界之最”外,讓人印像更深的,就是迪拜對國民待遇和高品質生活的追求。迪拜有著全球最成熟的國際學校,這也成為華人到迪拜買房產的原因之一。

為什麼迪拜會成為教育聚集地呢?

全球高等教育自貿區在迪拜成立已十余載,迪拜國際學術城和迪拜知識園兩大自貿區吸引來自全球的高校在迪拜建立分校,使迪拜成為世界上眾多海外大學建立分校的城市,共176所國際學校。目前,全世界40%的大學分校都設立在迪拜。

在教育制度方面,迪拜是個國際化大都市,約85%的人口為外國人,這也造就了迪拜“百花齊放”的教育特色。但因迪拜曾是英聯邦的保護國,所以大多數國際院校沿用的都是純正的英國教育體制。

近年來隨著迪拜的高速發展,除了自有的阿拉伯教育體制和一直沿用的英國體制外,美國、加拿大、新西蘭等教育體制和考試機構也開始“遍地開花”,為當地居民和外國人提供了更多的選擇。

英制在小學比較嚴格而且系統化,IB制度學前班和小學階段與英制比較接近,而美制的學校在小學階段比較靈活。目前,IB國際文憑課程在世界上受到越來越多大學的青睞,被認為是“世界名校敲門磚”。

適合華人的國際學校

學校中,由於阿聯酋、印度以及其他學制不太適合中國學生,所以適合華人子女入讀的學校大約有100多所。在這100多所學校中,每個學校裡都會有一些中國學生,有些學校的地理位置、學費和學制比較受華人歡迎,中國學生就會偏多一些。

1. GEMS Dubai American Academy(迪拜美國學院)

學校制度:美制/IB制度

學費參考:84511迪拉姆,約為15.8萬人民幣

迪拜美國學院(DAA)是GEMS教育的旗艦美國學校,連續四年被迪拜KHDA評為優秀的美制國際學校。 

2. GEMS Jumeirah Primary School(寶石集團朱美拉小學)

學校制度:UK

學費參考:50466迪拉姆,約為9.5萬人民幣

寶石集團朱美拉小學,位於迪拜居住區, 朱美拉。是目前迪拜受追捧的6年制小學基礎教育學校。

3. Dubai College(迪拜學院)

學校制度:UK

學費參考:80808迪拉姆,約為15萬人民

迪拜學院在學術方面的成就遠超於其他在迪拜的同類學院,為11-18歲的學生提供優質的英式教育。迪拜學院是迪拜優秀的17所學校之一。 

4. GEMS Wellington International School(寶石惠靈頓國際學校)

學校制度:英制+IB制度

學費參考:54224迪拉姆,約為10萬人民幣

寶石惠靈頓國際學校擁有先進的基礎設施,是一所開放包容的國際學校,連續八年被迪拜政府評定為“優秀(outstanding)”。

與所有GEMS學校一樣,GEMS惠靈頓國際學校是一些國際知名的教育機構所認可的,反映了我們致力於提供國際公認的教育水平。GWIS是一所傑出的學校,評級為優秀。

5. Jumeirah English Speaking School(朱美拉英語學校)

學校制度:UK

學費參考:48231迪拉姆,約為9萬人民幣

朱美拉英語學校(JESS Jumeirah)擁有四十多年的歷史,是一個成熟的IAPS學校。朱美拉英語學校優良的的聲譽已經傳遍中東甚至更遠的地區。

迪拜國際學校的學費在一年8萬到20萬人民幣之間,學費比國內同等級的國際學校便宜很多。

從迪拜申請歐美等名校有一定的競爭優勢。中國學生可以把迪拜作為跳板,提前熟悉海外教育制度,為未來進入歐美名校做好准備。在迪拜就讀的中國國籍華僑生還有機會參加國內的華僑高考。

對比國內的國際學校

國內很多國際高中學校收費單獨看繳費並不是很多,大部分學校是20多萬一學年,但是他並不包括學生的衣食住行。

目前國內國際學校按照招收國籍來分,分為只招收外籍學生的學校、招收台港澳籍學生的學校以及不限國籍的學校。

在國內就讀國際學校,能夠能快適應國外生活,降低留學風險,強化語言便於在國外學習生活。

可以看出,大家選擇讓孩子去迪拜上學,不僅費用低,孩子未來也是有著很大的保障,並且接觸了多國文化,有助於孩子進一步提升自己。

更加明朗的未來

就讀國際學校的孩子性格更加開朗,國際學校中經常會組織各種學生活動,包括校內活動,還有校外活動,為了開闊孩子們的國際化視野,培養國際化素養,並且思維比較活躍。

更加注重學生的素質能力培養,讓學生能夠跟得上時代發展潮流,順應時代的發展,在這個負責多變的社會找到自己的一席之地。由於現在的社會更加看重學生的能力,而成績並不是最重要的。

就讀國際學校能夠為學生的求學、留學夢更加容易,更加具備優勢。教會學生更多的生存技能,教會學生如何在社會上立足。

整體說來,去迪拜上學費用相對低、教學質量高、入學門檻低、畢業後可以拿到歐美大學總部的畢業證書、可以作為去歐美留學的黃金跳板、零稅收、畢業後工作機會多、收入高。

 

關於居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成,旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據,以促進交易達成,居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡,共有6000名房產經紀人,分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台,擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售阿聯酋房源,或致電 400-041-7515 諮詢海外移民、留學或房產投資的機會。

 

來源:嘉興樓市速遞
責編:Zoe Chan