Category: International News

近年來，多區域、多幣種、多形式的跨境多元化配置獲得越來越多高淨值人士的認可，而對於沒有配置海外資產的投資人來說，他在人民幣彙率風險上是完全暴露的。另外隨著國內房地產估值過高與供應量過多，加上人民幣貶值潮等因素下，部分投資者於近年更多的選擇海外房產作為資產配置的一部分。與北美、澳洲不同，德國並非傳統移民目的地，而伴隨著中國企業對德投資的熱潮，國人在德國的房產市場也呈全新氣像。作為歐洲第一大經濟體，德國房產的吸引力持續飆升，也強化了實力雄厚的國人在德國的投資動機。

德國的薩克森州（Saxony），位於歐洲的中心，由於其優越的地理位置，那兒已搖身一變成為最佳的業務基地。該屬於德國最具活力的經濟地區，與中國有著密切的經濟往來——中國是薩州最重要的出口伙伴，在汽車以及汽車零配件行業尤其如此。薩克森州更是跨國公司發展的最佳基地，例如大眾汽車集團、寶馬汽車集團、保時捷、格羅方德半導體股份有限公司（Globalfoundries）、英飛凌科技股份有限公司（Infineon）、DHL、龐巴迪運輸（Bombardier Transportation）、納爾斯-西蒙斯-赫根塞特（Niles-Simmons-Hegenscheidt）集團等眾多企業紛紛落戶薩克森州。

位於德國薩克森的房產，其本質上屬於一棟高端別墅，三分之二的外觀覆蓋著砂岩，具有典型的歐洲建築風格，典雅又不失華麗。在城市樹木掩映之下的這棟豪宅，流淌著屬於日耳曼民族的血液，飽含著貴族與高尚的不凡氣度。

這棟別墅包含2居室到4居室等不同房型的6套公寓，房型規劃合理並且舒適度極高——每套公寓至少配有一個陽台，一年四季可以享受陽光雨露的滋潤——讓城市生活變得妙不可言。無論是城堡般華麗的屋頂，還是建築底層呈半圓形漫步的樓梯，無處不彰顯著這棟歐式代表性建築的獨特吸引力，無處不讓居住者充分享受到大自然的美妙饋贈。

目前所有的公寓都已出租，常年穩定的房租成為固定的現金流。再來看這座別墅的內部情況：所有浴室都鋪設了花崗岩瓷磚地板，起居室鋪設了木質拼花地板，所有臥室都鋪有地毯——這是典型的屬於歐洲的生活方式的具體呈現：潔淨的浴室、舒適的起居室、溫馨的臥室。此外，別墅內鋪設了近3米高的天花板，部分空間采用了上世紀初經常使用的技術，即采用復古的灰泥進行整修，使得整個別墅賦予人一種古典的氣質。

作為一棟有著自己故事的房子，德國Saxony6臥6衛的豪宅在得以保留自己獨特魅力的同時，也非常注重重建和整修。在1990年至1995年期間，整棟別墅經過了全面的重建和整修，花費了大量的資金和時間：所有窗戶均采用棕色的木質框架和雙層玻璃進行了整修；所有的水管、供暖設備和電力系統都經過全面整修；別墅的屋頂同樣經過全面更換，現在鋪砌了昂貴的灰色石板瓦；別墅周圍的排水溝由持久耐用的銅材料制成。

位於德國Saxony6臥6衛的豪宅總面積為675,57平方米，其中地下室內設有2間辦公室，面積分別為61.74平方米和99.43平方米；位於底樓的2套公寓面積分別為99.55平方米和100.07平方米。；位於二樓的2套公寓面積分別為97.64平方米和98.87平方米；而位於頂樓的2套公寓面積分別為49.15平方米和69.12平方米。此外別墅擁有2道獨立樓梯，分別通向不同的公寓；每套公寓在室外都配有獨立車庫，讓居家生活便利無憂。

這是一座讓人難以忘懷的房子，只因為此次冠狀病毒疫情造成很多地區封鎖，給現任擁有著的其中一家公司帶來了不可挽回的損失，為了避免破產，房主不得忍痛不出售這棟像城堡一樣的別墅，希望可以預見有緣之人，得以承接。

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撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

提及海外房產，我們談論的往往是歐洲、美洲、澳大利亞、東南亞等國家，似乎非洲大陸很少在人們的討論範圍之內。而事實上，非洲大陸是世界第二大陸，僅次於亞歐大陸，如此廣袤的土地，其實也蘊含著巨大的價值。

非洲有很多國家在全世界都享有名氣，北非的埃及憑借金字塔享譽全球 ，南非的鑽石也是無數人尋夢的原因，今天要講到的國家同樣極負盛名——肯尼亞，是什麼讓肯尼亞在國際上名聲在外呢？

肯尼亞被選入聯合國安全理事會並贏得了一個席位。這不僅對肯尼亞很重要，而且對非洲也同樣重要，因為肯尼亞在安理會代表非洲。這表明肯尼亞具有政治和諧穩定、社會安全的宜居特征，以及肯尼亞在非洲和整個世界的認可。不得不提的還有這個國家的田徑運動，在2018年田徑世錦賽上，肯尼亞取得了全球第二的優異成績。

豐富的自然風光也是肯尼亞的一大特點，非洲草原的也行、自由、力量、美感在這裡得到了完美的闡釋。與此同時，隨著如今的交通越來越發達，肯尼亞的旅游產業也得到有效的開發推廣，這片非洲大地上的瑰寶每天都迎接著很多世界各地的游客。

肯尼亞位於非洲東部，被赤道橫貫中部，東非大裂谷橫貫南北，這樣獨特的地理位置本身就已經很吸引人了。另外，肯尼亞是人類發源地之一，從公元7世紀起，這裡便形成一些商業城市，阿拉伯人開始到此經商和定居。

從發展的角度來看，肯尼亞是一個有潛力的市場，肯尼亞政府在2030年遠景規劃中，將能源、基礎設施和建築業、農業、制造業、采礦業、旅游業、批發和零售業、金融服務業和信息產業等列為重點發展領域。同時，肯尼亞的政治氣氛穩定，安全狀況良好，基礎設施相當發達，許多重大基礎設施項目都是與中國政府合作完成的。

從經濟上講，肯尼亞主要是一個農業國，同時其他包括信息技術與食品、清潔和洗滌劑相關的制造業、醫療用品部門等都表現良好。因此，肯尼亞這塊非洲大陸上的沃土，具有非常大的投資潛力。如果慧眼別具，選中一塊這裡的優質土地，將很可能是一次收益不錯的體驗。

居外給大家帶來是一塊位於肯尼亞卡加多縣恩貢地區的空地，這塊土地坐落於肯尼亞內羅畢郊區，占地面積為24281平方米。

有一種農業，這塊土地的地理以及面積均非常適合，裡面已有的基礎設施也很適合它——這就是飼養場肉牛養殖。那裡的氣候溫暖亦有利於肉牛的養殖。在1月份，天然草場草量少的時候，當地的養殖戶就在不到20公裡的地方，以非常低的價格賣出上千頭牛。短短3個月，牛只被飼養場的養殖戶養肥，然後賣到當地正規市場。全國也只有3家大型牛肉加工廠，當地對牛肉的需求量很大，再加上出口需求，特別是出口到蘇丹、索馬裡、阿聯酋和沙特阿拉伯，這地塊的潛力收益不容小覤！

土地距離機場只有一小時出頭的車程

這片土地所在的地段絕佳，與中央商務區、機場和內羅畢工業區之間的距離幾乎相等。此處距離內羅畢中央商務區、內羅畢工業區和機場約1小時車程。交通狀況也十分不錯，從主柏油路出發，沿著一條3公裡長的平整道路行進即可到達該土地所在處，十分方便。

這片土地所在區域的海拔高度為1835米，不算很高，適合生活，土地上有黑色的棉田土壤和緩坡，在這裡還可以看到連綿起伏的恩貢山。因此，這裡非常適合用於開發農業或工業項目，包括制造、倉儲或信息技術行業的項目都是可以的。

這片土地鄰近恩貢蔬菜有限公司——一家在當地實力雄厚的私營農業公司，其主要業務為種植並加工供出口和當地使用的蔬菜產品，試想一下，如果後期能達成良好的合作關系，那這塊土地上的產品的外銷便不成任何問題。

由於肯尼亞的氣候為一年兩次雨季的熱帶氣候，而且在三月至五月期間會出現長時間的降雨，十一月和十二月則會出現短時間的降雨，因此這裡的雨量充足而穩定，對農業的生產起到了至關重要的作用。

氣溫方面，土地所在區域常年保持在21攝氏度到27攝氏度之間，比較涼爽也適合植被生長，再加上是比較平坦的土地，這裡多風而且日照充足，如果新業主有意涉足發電領域，這裡不失為一處建造綠色能源發電設施的理想地點。

硬件設施也是這裡具有潛力的原因之一。不同於非洲其他地方的設備匱乏，這裡有三相電源、10升容量的水箱和水井，而且土地鑽孔的勘探（地質）報告已經完成，可以馬上參考。整片6英畝大小的地塊都鋪設了灌溉用的主管道，可以說是一切具備，只欠東風。

似乎基本問題都已經完美解決，那麼，在當地招工是不是很麻煩？非也，您可以在該地區和附近的內羅畢市招收到許多技能嫻熟和體力極好的員工。另外，前業主表示：“我很樂意向新主人介紹他們在我國選擇的專業人員，以提供令他們稱心滿意的服務。”有了這句話，還有什麼擔憂呢？趕緊點擊：https://www.juwai.com/54138671.htm，或致電居外熱線400 041 7515，進一步了解這塊沃土吧。

 

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

空氣、自由、陽光、健康……相信經歷過2020年的我們，最需要的不外乎這些。不必舍近求遠，讓我們將投資全球的目光放到距離中國較近的區域——泰國。在“一帶一路”政策的鼓勵下，東南亞尤其是泰國地區的房產將會大幅增值，也越來越成為海外投資者青睞的對像。

泰國房產用多樣性來擁抱你——想要悠閑度假的小鎮可以選擇曼谷清邁，喜歡濱海風景特別秀麗的，可以選擇蘇梅島。今日居外為大家推薦的，正是位於泰國蘇梅島的一棟全新別墅。

蘇梅島是泰國灣的熱帶島嶼，負有“東南亞夏夷”的美稱。島上海灘眾多，處處水清沙白，景致迷人。終年的熱帶季風和熱情淳樸的民風，讓蘇梅島成為“微笑國度”的海灘天堂。二十年以前，蘇梅島還是個有著茂密椰樹林的安靜小漁村，沒有外來人的打攪。直到有幾個西方游客搭乘運送椰子的曼谷船只到達此地、被這裡的平靜之美深深吸引，蘇梅島擁有美麗海灘的消息才不脛而走。

無論何地，山與水都是房屋最好的歸屬，蘇梅島更是用全方位的景致證明了這一點。這座位於泰國素叻府蘇梅島的房產為一棟全新別墅，坐落在Chaweng Noi地區一個配備門控的私人住宅區內，您可以輕松抵達此處房產，無需途經陡峭的道路。

蘇梅的旅游旺季，世界各地游客慕名而來；如果在淡季，蘇梅島則屬於島上的居民——包括外來居住者，可以享受椰林樹影、水清沙白的海灘、舒適宜人的氣候。這座位於蘇梅島出色地段的別墅，四季皆坐擁蘇梅島的超棒海景，俯瞰著查汶灣（Chaweng Bay），而距離世界聞名的查汶海灘（Chaweng Beach）只有5分鐘的車程。

這座建築面積達到240平方米的別墅擁有3臥3衛2車庫，一進入其中，8米*4米的無邊海水池不禁讓顏值控們驚呼——這果然是海灘天堂的頂配！想像一下，椰樹、海風、音樂、美酒……有了無邊海水泳池的生活，不是天堂是什麼？

據悉，目前有許多中國家庭已經決定投資這棟別墅，可以想見這棟別墅所擁有的內在氣質與國人的需求吻合度較高，讓我們走進別墅內部詳盡的參觀一下吧。別墅內中式的家具家私隨處可見，精致的裝潢與泰國南部海島的氣候相得益彰：3間帶有套內衛浴的臥室（每間臥室都配有柚木制特大床）、配有日光浴床的超大露台、面積為60平方米的帶頂停車位和一樓下方240平方米的空地（可用來建造2套公寓），享有令人驚艷的遼闊海景……與別墅一並出售的還包括一家泰國有限公司和Chanote地契（永久產權證書）。

坐擁這一切的泰國蘇梅島3臥3衛的別墅臨近蘇梅島所有的便利設施，比如島上最大的Central Festival購物中心、曼谷醫院、水晶灣（Crystal Bay）和佛教聖地Wat Khao Hua Juk寺等，讓您在這裡的生活無憂無慮，盡享一切美好。

正如世人所傳頌的，蘇梅島神奇地融合了過去、現在和未來，從豪華水療勝地的頂級餐廳，到人潮擁擠、喧鬧的酒吧和海灘，再到與世隔絕、安靜的小海灣，沒有任何人可以輕易抗拒這座島嶼的魅力。在這座神奇的島嶼上擁有自己的住所，將是您通往自由與健康的美好開始。歡迎了解/選購泰國素叻府蘇梅島房產，更多細節請撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/53915992.htm詳詢。

 

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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