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新州政府已承诺一项进程表，2019年7月，创建新州的房地产行业完全无纸化环境。新州过渡到无纸化环境已提上日程，从周二开始，政府将加快将各产权交易转移到转让所使用的电子交流平台上，这平台被称为澳洲产权交易平台（ Property Exchange Australia，PEXA)）。

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据《澳洲金融评论报》报道，上周，PEXA告诉《澳洲金融评论报》，纸质产权证书将被彻底淘汰，使用电子产权证书（e-titles）代替。虽然不使用电子产权交易并没有处罚，但不参与者交易的总成本支出将会上涨，还会导致交易延误。到2019年7月1日，所有的纸质产权证书将被取消。

电子产权交易好处包括，买家结算银行支票更省钱，卖家收款更快捷，通常一个小时就能收到资金，而不是像过去，需要耗费3天时间来理清转账问题。

金融、服务和财产厅长Victor Dominello说：“产权转让事务是购买或出售财产的重要过程，是个人或夫妇是改变生活的重要体验。这些改革将减少延迟结算，节省购房者的时间和金钱，去除不必要的文书工作，还能防止欺诈行为。”

2013年，新州是澳洲首个引入电子产权交易的州，此后的开发商，如皇冠集团和Payce就已经使用了电子产权交易合同。

（据今日澳洲）

根据最新的全球财富报告显示，对于世界上的富人来说，在Point Piper或Toorak购买豪华公寓或房产已变得相对更便宜，该报告由房地产公司Knight Frank发布。

据《澳洲金融评论报》报道，尽管澳洲的房价持续上涨，但在2016年财富报告的豪华住宅物业价格增长排名中，悉尼从第2位跌至第11位，墨尔本从第6位跌至第12位。相比与世界其他的奢侈住宅市场，这两个城市的年度增长都出现了减弱。尽管悉尼和墨尔本的增长率达到9%左右，但在中国的特大城市中，比如上海和北京，主要的住宅地产价格同比增长超过了26%，涨幅居榜首。奥克兰、多伦多和温哥华同样如悉尼和墨尔本一样，是海外买家争抢房产的市场，排名都进入了前10位。

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该财富报告追踪了89个国家高净值和超高净值人群的消费模式，同时也发现，在悉尼和墨尔本，相对自己的收入来说，悉尼和墨尔本的购房者遭受了更大的打击。

据这份报告显示，花100万美元（130万澳元），在悉尼购买一套59平方米的公寓，在墨尔本可以购买一套110平方米的公寓，而在摩纳哥，却只能购买17平方米的居住空间，在中国香港只能买到20平方米，纽约则为26平方米。

相对的负担能力，以及澳洲提供优质的生活方式的声誉，令悉尼和墨尔本吸引了7000名的高净值人群，分别排名世界第1位和第2位，珀斯则在这个排名上位列第8位。

Knight Frank住宅研究在澳洲的主管Michelle Ciesielski说：“由于若干因素的影响，澳洲的定位越来越偏向于全球富人移民和投资的好地方，包括生活方式和相对安全的环境，是高净值人群寻求政治动荡的避风港，自从全球金融危机以来，世界上最富有的人把他们的焦点从回报的规模转移到资本安全上。”

根据该财富报告显示，在2016年底，澳洲、新西兰和太平洋岛屿，有4220名超级富裕人士，个人拥有3000万美元或以上的净资产，比2015年上升了11%。该报告预测，在2026年，这一数字将上升70%，至7180人。悉尼的超富裕人口预计达到2091人，墨尔本将达到900人。

（据AFR）

据domain报道，周六，悉尼房市非常火热，很多买家争先恐后涌入市场，周末拍卖数量比去年同期增加了34%。

报道称，尽管周六有多达940名卖家挂牌出售房屋，但买家的需求也十分强劲。据Domain Group统计，周六卖出668套房屋，清盘率达80.2%。

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Domain Group首席经济师威尔逊（Dr Andrew Wilson）说：“尽管天气潮湿、阴冷，悉尼仍吸引了这么多竞拍者前来，这也证明了悉尼房市的火热。悉尼已连续三周录得清盘率超过80%。如果下周六清盘率仍达到80%，那将是悉尼2015年房市繁荣以来的又一次盛况。”

但他同时也表示，不确定买家是否有能力继续推高房价，因为如果房价继续上涨，那将引起决策者的注意。

报道称，位于克雷蒙（Cremorne）托布鲁克大街（Tobruk Avenue）12号的两卧砖头房首先开拍。该保持原貌的房屋建于1981年，是三名兄弟已故父亲的房产，它吸引了100多个买家前来看房，当天有8名登记竞拍者相互角逐。尽管房屋起步价较低，但最终以2,622,000澳元卖出，远高出底价272,000 澳元。

该房屋最终得主贝恩（Julie Bain）和其丈夫约翰逊（Tony Johnson）表示，他们已花了18个月在克雷蒙地区看房，他们将计划花500,000 澳元翻修买下的房屋。

此外，已故妇产科专家迈克唐纳（Rod Macdonald）及其遗孀罗宾（Robin）位于朗格维尔（Longueville）的4卧房以505万澳元成交，高出底价950,000 澳元。另有一套位于瑞比利（Kirribilli）上皮特街（Upper Pitt Street）17/49a号的两卧房也卖出2,382,000澳元的高价，高出底价307,000澳元。

不过，也并非所有房屋都在拍卖当天售出。例如，位于泽特兰（Zetland）艾普森路（Epsom Road）4号的两卧房是在拍卖后才被当地一名买家以145万澳元买走。

McGrath的首席拍卖师格林（Scott Kennedy-Green）称，他非常看好2017年的房市前景。My Auctioneer主任汉普森（Will Hampson）亦对今年的房市发展持乐观态度。

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（据澳洲新快网）

本周六是墨尔本最繁忙的拍卖日，一栋位于墨尔本东部的2卧室老旧排屋售出了262.1万澳元的高价，超过其底价112万澳元。

据Domain网站报道，周六，墨尔本有近1400套房产上市拍卖，是今年2月拍卖房产数量最多的一周。其中一套当地破落2卧室排屋拍卖表现得颇为抢眼。这套排屋位于东墨尔本Grey Street 25号，在Darling Square的正对面，由房地产公司Woodards的首席执行官兼拍卖师John Piccolo主持拍卖，吸引了200人围观。前来竞拍的有5名买家，其中的一名竞拍者于周六，即拍卖当天的早些时候才来首次看房。

最终，当地的一名买家一262.1万澳元的价格将其拿下，高出其底价112.1万澳元，平均每平米的价格达到了1.75万澳元，创下了当地未翻新房屋的销售新纪录。据悉，该物业由原业主1922年以25万澳元的价格买下，目前业主已经过世，故将该物业推向市场拍卖。

根据Domain集团的报告，从本周目前的1077套拍卖会中获取的数据得知，墨尔本周末的住宅拍卖清盘率已经高达82%。集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示，这是一个“令人惊叹的结果”，根据二月份的记录，墨尔本市场正朝着其“繁荣期”迈进。

本周六拍卖会上售出的另一套已故房产位于Howie Street 32号，占地609平米，自其1941年始建以来首次入市拍卖，也卖得了高出底价20.1万澳元的好价钱。一对年轻夫妇击败其他6名投标人将其收入囊中，预备将其推倒重建。

（据今日澳洲）

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据《每日邮报》报道，悉尼房产市场蓬勃发展，房价不断上升，首次置业者购房越发艰难，因此，现在许多人都与家人“组团”共同置业。

联邦银行（Commonwealth Bank）的数据显示，越来越多的置业者通过与兄弟姐妹或朋友共同贷款来分担购房费用。去年，2人或以上人数共同申请贷款的比例超过3/2（67%），与2014年时相比增加了3%。

在银行工作的奥布莱恩（Angela O’Brien）就表示，2年来她与妹妹每个周末都在寻在合适的物业，但房价之高令人难以置信。现在他们一起在悉尼内西区购买了一套物业，她认为这是最好的决定。

行业专家表示，兄弟姐妹共同进行贷款对正处在住房可负担能力危机中的年轻人是有利的。与家庭成员共同置业，更容易能凑足一笔存款，以进行贷款，偿还贷款也能有所保证。

房产网站Domain的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）也指出，目前的房价对于澳洲的年轻人来说相对较高，他们必须找到新的方式，才能在澳洲较大的城市置业。

但也有人认为，成为一套物业的共同业主可能会让生活变得更加艰难。房屋贷款经纪商之一Mortgage Choice的总经理就表示，一旦成为物业的共同业主，可能会出现许多意想不到的问题。

（据澳洲新快网）

据Domain报道，去年，墨尔本只有7个城区的房价是首次置业者负担得起的。而在2000年时，首次置业者可负担房价的城区多达53个。

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自本世纪以来，墨尔本许多城区的中位房价便开始出现飙升，超出了首次置业者所能的负担范围，许多人被迫改为在城市周边进行置业。

将房产信息网站Domain的数据与澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的平均贷款额度进行对比，所得出的数据显示，那些通过存钱便可购买独立房屋的地区正在逐一消失。

据悉，2016年，与墨尔本CBD相距35公里至45公里的梅尔顿（Melton）、梅尔顿南（Melton South）、梅尔顿西（Melton West）、库鲁詹（Kurunjang）和博勒菲（Brookfield）是首次置业者较能负担房价的地区；弗兰克斯顿北则是东南部唯一一个能负担的地区；另外还有北部与CBD相距18公里远的达拉斯（Dallas）、以及沃兰（Wallan）地区向北和米尔格罗夫（Millgrove）向东的区域。

布罗德梅多斯（Broadmeadows）、帕金顿（Pakenham）、克雷格本（Craigieburn）等此前较能吸引买家的城区，如今房价也出现飙升，这些地区的季度平均房价达到40.6516澳元（其中包括20%的存款）。虽然这可能依然属于可负担范围，但墨尔本外围城区的房价低于40万澳元的城区却存在一些问题，例如交通方面。

公共交通使用者协会的主席莫顿（Tony Morton）表示，墨尔本部分城区的交通状况甚至比不上乡村地区。

澳洲人口研究协会的麦克罗斯基（David McCloskey）则表示，墨尔本一些新组成的家庭对于的独立房屋的需求还是比较明显的。这种需求会导致年轻人推迟作出一些决定，如搬离父母的住宅等。另外一个问题是，在部分地区，有越来越多的首次置业者没能获得与房价增涨幅度相同的资本增长。

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（据澳洲新快网）

在过去一年里，悉尼的13个城区房价中位值首次突破200万澳元，目前，房价达数百万澳元的高价地区已经远远超过了低房价地区，这使得首次置业者更加难以跻身市场。

据RealEstate网站报道，Corelogic的一项分析数据表明，悉尼已经有1/7（14%）的城区中位价超过200万澳元，而中位价在60万澳元以下的城区目前仅剩8%。这一数据和5年前相比，增长之快速令人吃惊。5年前，悉尼的600个城区中，有36%的中位价在60万澳元以下，而这一状况正好普遍符合首次购房者的预算。

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近日，连中等收入地区，如Kensington ，Kingsford，还有内西区的Homebush的中位值也突破了200万澳元大关。邻近的北岸Willoughby和Naremburn地区，北海滩的Collaroy和 Narrabeen地区也纷纷加入200万澳元俱乐部。

Corelogic的分析师 Cameron Kusher 表示，价值的激增远远超过了工资和通货膨胀率的增长，使得首次置业者更加难以进入市场。中低收入的买家所能竞争的房源正在急剧减少，有更多的城区中位价预计会达到200万澳元。如果这种趋势持续下去的话，Fairlight，Drummoyne，Lane Cove和另外四个城区的中位价格预计在今年晚些时候还会上涨1万到4.5万澳元，从而最终突破200万澳元的大关。

Belle物业主席James Bennett说，Lane Cove将会是房价增长特别快的地区，因为那里的楼房较大，房屋也更老旧，吸引了广大翻新者。定价200万澳元的房产在交易时通常价格略有下降，但是这样的房产也是最抢手的，上市后会很快被抢购一空。

（据今日澳洲）

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堪培拉是澳洲生活成本最高的城市之一，不少来此学习的大学生经济紧张。

据澳洲广播公司报道，澳洲国立大学（ANU）新SA5学生住宿楼已于本周投入使用，500名学生入住，其中约40%是国际学生。宿舍租金每周400澳元左右，包括伙食。

但是，堪培拉租户联盟（ACT Tenants Union）表示，高昂的校园生活成本以及堪培拉竞争激烈的租房市场，导致仍有不少学生没有地方住。

澳洲国立大学法学研究生沃克（Sarah Walker）称她已经流落街头2个月，尽管她拥有全职工作，但仍找不到房子住。在堪培拉竞争激烈的租赁市场，沃克竞争对手包括公务员、专业全职夫妇以及家庭租户等。沃克租房申请被拒次数高达43次，导致她一度处于崩溃边缘。

据悉，SA5住宿楼投资约5,300万澳元，澳洲国立大学拥有宿舍楼所有权，但是宿舍运营归UniLodge负责。澳洲国立大学校长施密特（Brian Schmidt）称与UniLodge合作可以帮助降低学生租金负担。

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（据澳洲新快网）

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据房产网站realestate报道，澳洲大都市范围内，房价增长最快且中位房价低于55万澳元的10个城区中，有8个与市区距离超过20公里。

据房地产信息分析机构CoreLogic RP Data数据显示，到今年1月31号为止的一年中，塔州（Tasmania）福塞特（Forcett）的房价增长最快，涨幅为40.6%。目前该地区的中位房价已达45万澳元。

紧随其后的是阿得雷德（Adelaide）的高夫高地（Gulfview Heights），同比增长为38.4%，中位房价已达55万澳元。维州的克莱德北（Clyde North）则同期增长37.7%。

昆州（Queensland ）马尔堡（Marburg）和沃林湾（Woorim）2处城区的也进入了前十，这两处城区有所发展主要是因为进行了许多房屋及土地开发。

墨尔本西部的阿德尔（Ardeer）排名第5，该城区距离市区只有16公里。虽然该城区也进行了一些新的开发，但这里依然是一个传统的首次置业区域，市场上的房源都比较老旧，但与其它城区相比更靠近市区。

房产集团REA 的首席经济师科尼兹比（Nerida Conisbee）表示，买家为了找到更容易负担的房屋，已经准备好做出一些牺牲。这些城区出现较大的价格增长，就说明有很多人已经准备好搬离城市，到城市以外的地区寻找可负担住房。

据悉，2017年1月CoreLogic RP Data房屋价值指数显示，悉尼的中位房价已经达84万澳元，墨尔本则为60.5万澳元。因此，有越来越多房价55万澳元以下，但发展较快的区域位于市郊，而非城市周边地区。

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（据澳洲新快网）