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（據英中網）

中國 | 英國脫歐亞洲最大輸家：中國與李嘉誠

英國脫歐，基本上初期和亞洲干系不大，無論金融市場和貿易市場，英國都不是亞洲的重點往來國家，但有一個國家和一個人例外：中國和中國香港首富李嘉誠。

中國深耕英國，舉世皆知。還記得嗎？去年10月底，中國國家主席習近平高調訪問英國。訪歐之前，英國女王在英國議會上親自宣布，習近平訪英期間，王室三代全部出動迎接。規格之高，無人能及。

習近平訪英期間，不但帶去投資、采購大禮，還讓已經人民幣在西方惟一的離岸中心的倫敦，發行人民幣國債、擴大貨幣互換規模。習近平更進一步宣布等級原本是“全面戰略夥伴關系”的中英國，升等成為“全球全球戰略夥伴關系”，並開啟兩國“黃金十年”，為中英你“確立新定位，開啟兩國交往新時代”。

翻成白話文，就是“無論在什麼層面，英國都是中國在歐洲最重要的兄弟，而且是中國與歐盟的橋梁，中國要透過英國，推進人民幣國際化、推廣中國的資金、技術和產品，以及透過英國投資歐盟。英國則大力幫中國推動中歐自由貿易協定。

如今“倫敦鐵橋垮下來”，中國和歐盟之間的橋突然斷了，中國這下子要靠誰與歐盟連結？已經投進英國的龐大資金，包括大炒倫敦房地產的陸資，不但因為英鎊大貶，眼前就損失慘重，未來還將因為英國很有可能兩年後就失去進出歐盟的所有優惠。英國經濟衰退和資產貶值而慘遭套牢和虧損。

中國總理李克強便說：“英國脫歐已經開始展現對國際金融市場的衝擊，為全球經濟增添新的不確定性，同時讓全球經濟更難復蘇。”

李嘉誠是英國最大的外國投資者之一，英國脫歐他的損失慘重

光是英國，中國受到的影響沒有太大，但加上整個歐洲，就很嚴重了。歐盟是中國最大的買家，去年一共進口3850億美元的中國商品。英國脫歐，大陸放棄改革，采取振興出口的壓力更大的大。已經貶到五年最低的人民幣，可能因此貶幅更大。

中國現在面臨經濟成長失去動力，政策陷入該改革還是該振興經濟的兩難，如今再遭逢中英黃金十年才開始就失去光芒的重大打擊，大陸經濟在全球比重已經世界第二的情況下，對全球經濟而言不只是雪上加霜。而中國與歐洲的變化，均會牽連中國台灣。

另外一個損失慘重的是中國香港首富李嘉誠。他的房地產和港口王國股價在中國香港一天之內跌掉8% 。

李嘉誠是英國最大的外國投資者之一，他在英國擁有藥妝連鎖Superdrug and Savers、三家電信公司、許多港口、天然氣、電力網，他的和記黃埔有37%的利潤來自英國。

根據野村證券的估計，英鎊每貶值1%，李嘉誠的公司就少賺0.5%，而英鎊過去兩天已經貶值12%。

（據天下雜志）

英國｜英國信用分數制度是幹什麼的-Credit Score

Full credit check 信用審核

比如申請信用卡的時候要做 full credit check 。然而並不存在universal credit score也就是統一的信用分數。

英國比較大的Credit agency信用評分機構一般認為有三個, Equinox，Experian和Callcredit。他們會徵集個人和企業的各種信息，按照自己的標準打分給出一個credit score。

我個人接觸比較多的是Experian和Equifax，其中個人信用使用的是Experian。那我就主要針對Experian和大家聊聊。

一般來說大家要了解credit score都是要申請一些信用產品，很爛的credit score會使你很難申請到好的產品。但僅僅好的credit score未必能保證你得到你想要的產品，只能說是一個必要不充分條件。

1，信用分數的基本原則

就是根據你以往的行為表現來預測你今後的行為。歷史上從來沒有違約記錄的，以後違約的可能性從統計上來說會非常小。

這句話有至少兩層意思

首先，你得有記錄。如果是來英國的時間很短，完全沒有建立紀錄所需要的時間，那就沒法對你做出判斷或說雖然來了很久，但是從來沒有以個人的名字進行過有據可查的交易。那也沒法找到給你優良紀錄的理由，也就是為什麼會有“必須先想辦法借點錢，慢慢還，建立信用記錄”這種說法的道理所在。

其次，不能有欠債不還的不良記錄。這個債不僅僅是一般認為的信用卡，貸款，還包括utility，電話，手機等。

一般來說，能持續一段時間有良好的付款記錄的話你的分數就不會太差。得到普通的產品是沒有問題的。

然而好分數不能保證得到你想要的產品

舉個例子，你從來還款記錄很好，然而工資很低，要借Mortgage還是會有困難。

要是你信用卡從來都是全額還款，甚至像有些國內過來的朋友那樣信用卡里有credit balance，申請信用卡還是有可能被拒的，原因是銀行認為從你這裡賺不到錢。

即使信用卡持有的時間長，信用額度高，同樣也是有可能被拒，因為銀行還是要看你是不是用到這些額度。如果時不時用得很靠近這個額度也都能還款的話，要求增加額度獲得批准的可能性就比較大。相反，卡捏在手裡很多年從來不用不僅得不到增加額度還可能被銀行強制銷號。

2，影響信用分數的情況

A，不良還款記錄會嚴重影響信用分數

B，頻繁申請信用

銀行不會看到你申請信用卡或貸款被decline的記錄，但可以看到別人搜索你信息的所謂full search的foot print. 若短時間內有大量的這種記錄，銀行會認為你缺錢了。無論別人是否真的給了你credit，他都會對你有了更多的懷疑，所以很容易拒絕你。若不懂這一點，往往會進入越被拒越申請，越申請越被拒的惡性循環。間隔半年以上申請一張新信用卡比較合理。

C，如果對於已經有的credit使用程度過高的話也會有影響。

比如你有兩張信用卡，總額度一萬。你的outstanding balance已有九千多，那麼申請新信用卡的時候銀行也會認為你是缺錢，所以容易拒絕你。

D，此外還有一些其他因素，如你搬家有多頻繁，每個賬戶的年齡有多久等。

仔細想想道理也都能明白，只不過自己不容易想到而已。

Q&A: 貸款申請的信用報告，第一個月免費，第二個月開始計費，什麼時候取消比較合適？

如果只是為了貸款，其實免費期看下來沒問題就可以停了。最晚也沒必要在看到銀行已經查詢過你的記錄後還保留着。在申請取消的時候Experian會推銷一個便宜的替代品即一旦有情況發生就向你發郵件報警。

可以從報警郵件里看到誰查你了，查的目的是什麼。如mortgage或信用卡或保險等。若查詢或其他問題你會知道,要麼是被盜用了。沒有莫名其妙的警告一般來說信用分數就不會有問題。

Credit report去哪裡查？

https://www.creditexpert.co.uk/

http://www.equifax.co.uk/

可以通過topcashback進去, 獲得返點。

https://www.topcashback.co.uk/home

延伸閱讀：英國｜英國脫歐影響日本股市？

（據英中網）

英國｜關於退歐，地產投資者和資產擁有者一直以來的想法是什麼？

英國的退歐將對英國經濟及其與其他主要貿易夥伴和全球其他國家的關係有着重大影響。

為試圖了解退歐公投結果對房地產市場產生的潛在影響，仲量聯行之前進行了兩次獨立調查。想了解一下跟英國脫歐息息相關的地產投資商們有些什麼看法。

第一次獨立調查在3月份，受訪對象有31人，均來自跨國企業。第二次獨立調查在4月份，受訪對象為53名以英國為主要陣地的大投資者。受訪者在兩次調查中都被問及對於退歐公投的結果看法、隨着公投臨近他們的決策變化和可能對房地產決策造成的影響。

由於受訪對象較少，樣本顯然不足以作為下定論的依據。不過，受訪者中不乏來自重量級跨國企業的企業家，並且還有英國最舉足重輕的機構投資者。他們對市場的影響遠遠超過他們的數量。他們的觀點雖不能定義整個市場觀點，卻提供了一個有用的指引，即關於地產市場大人物對於退歐公投是如何考量的。

地產佔用者和投資者都在想什麼？

兩次調查共採集了84人的觀點，投資者和佔用者之間的觀點無明顯差異。31名地產佔用者中有10人表示他們會暫時擱置地產決策，而53名投資者中也有24人表示會暫時擱置地產決策。

在31名佔用者中，有14人認為退歐將導致一次對英國空間需求的複查，僅6人認為退歐將對決策無影響。

在31名佔用者的意見回饋中，10人認為退歐將導致謹慎情緒攀升，租賃活動也會減少，9人預測英國裁員增加。

投資者的觀點相對來說更積極，53人中有33人認為英國即便脫離歐盟，決策方面也不會有改變。不過，有41人認為倫敦的商務辦公地產將成為最羸弱的板塊。這或許是因為投資者更清楚英國地產在更大程度上對全球資本長期的吸引力。

英國留在歐盟固然會增助更多穩定性，但從經濟及地產市場的中長期發展看，英國退歐可能掀起的波瀾或許是被誇大了。不過，英國退歐將在短期內攪起不確定性，進而降低租賃和投資數量，辦公地產市場將體現得尤為明顯。

地產市場可能受到哪些影響？

在過去的數個月，地產市場顯現出一些熱情減弱的跡象，不過這同樣可能反應出愈加晦暗的全球經濟走勢。英國第一季度的投資量與2015年同期相比降低31%，倫敦第一季度的投資量則比2015年同期降低11%。但是，這也是投資活動在更大範圍放緩的一部分，而這一趨勢在2015年底已經很明顯。

仲量聯行調查結果顯示，大部分受訪者認為英國會留在歐盟，他們中大部分人還在持續收購和處理交易，交易量不大可能大幅跌落，即便是第二季度也沒有大幅跳水的可能性。而投資者中暫緩投資活動的比例相對更大，這或許源於投資者在一個更晦暗的市場前景中難有更大能力把控暫停和重啟收購的行為。

另一方面，仲量聯行的調查顯示，有證據表明地產佔用者在某種程度上對於退歐可能產生的影響看法更為消極，無論是就長期還是短期對其生意的影響而言。近半數人預測辦公空間將接受複審，少數人認為這將導致更為即時性的活動減弱。

投資者的看法則相對更積極一些，約三分之二的投資者認為英國退歐在短期或長期內都不會對地產策略產生任何影響，僅三分之一的人英國地產業將受削弱，也有一小部分人認為從長期發展看英國地產的配置仍有提升。

最後，如果是就地產各板塊而言，倫敦的辦公地產所受影響可能是最大的。這反映出一個共識，即對於倫敦及倫敦金融城市場尤為重要的金融服務業，在面對英國退歐時，最容易受到即時性的影響。最顯著的問題在於，倫敦到歐盟的服務“通行證”或遭撤銷。其它跨國企業擔憂的風險或為英國退歐可能導致可接近的單一市場減少。

延伸閱讀：英國｜英國脫歐影響日本股市？

（據英中網）

英國｜房價多超出援助限額英格蘭政府“有心無力”

據BBC，最新的調查發現，英格蘭大部分地區的首次購房者無法從政府的購房援助計劃中獲益，因為住房價格大多都超出了政府援助計劃的規定限額。

據悉，政府購房援助計劃去年出台，該計劃允許首次購房者在買房時將存款轉進一個免稅儲蓄賬戶，隨即便可獲得25%存款金額的補助，補助金額最高可達￡3000，然而補助僅提供給購買房屋不超過限額的購房者。該計劃對房屋價格的封頂為倫敦地區￡450,000，其他地區￡250,000。政府稱該限額是為了保證得到幫助的是首次購房者。

而實際情況是，很多地區基本住房的平均價格都超出了政府援助計劃的限額。英格蘭地區數據單位分析了房產網站Zoopla上1000個地區的房價。分析發現，65%的倫敦地區一套兩居室住房的價格超過￡450,000。在倫敦以外地區，28%的兩居室住房價格超過計劃限額，其中最貴的價格高達￡551,025。而在英格蘭東南地區、南部地區及東部地區也分別有67%、61%、61%的兩居室住房超過了限額。再以其他房型為例，倫敦地區僅有10%的三居室住房價格低於計劃限額。一居室住房最貴的地區幾乎都在英格蘭南部，倫敦以外地區一居室住房的最高標價達到￡408,000。

“省錢專家網”個人理財評論員路易斯（Martin Lewis）對援助計劃中開戶獲補助的優惠政策表示支持，他說：“這是出自納稅人的現金贈送。儘管你最終沒有用這些錢來購買房屋，你依然擁有存款，而且銀行還會提供非常優惠的利率。”他補充說，明年政府會推出另一個購房援助計劃，計劃對購買房屋價格超過￡450,000的購房者有所限制，購房者可以從免稅儲蓄賬戶直接轉錢進行購買。”

住房慈善基金Shelter董事長羅伯（Campbell Robb）則表示，該購房援助計劃其實只對“少數幸運的人”有幫助：“飛漲的房價讓數以百萬計的人陷入了租房陷阱，大家拼盡全力為了能買一套屬於自己的房子而省錢……這項購房援助計劃只能幫助到那些生活本就富裕或因和父母同住可以省下存款的人。對於絕大多數在生活中奮鬥並希望在一個全新的地方紮根的普通人來說，這個計劃完全無法讓他們接近這個夢想。”他補充說：“如果政府真想幫助這個國家的租戶買房，那就需要考慮應急計劃以後的問題，並投資建造房屋讓普通收入的人也能有能力買房。”

英國財政大臣奧斯本在接受採訪時回應說：“我們希望的是人們有能力買房而不是給他們提供更加昂貴的房屋……這個計劃會不斷壯大，我們可以在期間看有什麼問題並隨時做出改進。”

延伸閱讀：英國 | 房價與交易量上漲趨勢減緩

英國 | 英國五月房價增速放緩印花稅變動或是主因

（據英中網）

英國 | 任性的英國人玩脫了，潘多拉的盒子才剛剛打開……

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英國 | 英國確定脫歐後首相卡梅倫宣布辭職

當地時間24日，英國首相卡梅倫發表聲明宣布辭職，稱保守黨將在10月年會選出下任英國首相。

卡梅倫

據外媒報道，英國23日舉行了脫歐全民公投，英國多家媒體24日根據公投計票結果表示，英國已表決選擇退出歐盟。英國首相卡梅倫隨後發表講話稱，將尊重民眾選擇，離開歐盟，他本人會辭去首相職務。

美聯社報道稱，英國首相卡梅倫發表聲明稱，他將尊重民眾的選擇，離開歐盟，他本人將辭去英國首相職務。他希望在今年10月份保守黨會議時選出新的黨首來代替他。卡梅倫表示，既然英國人民已經明確選擇了與他所支持的道路完全不同的道路，他也不再適合擔任“掌舵人”。

他相信，英國GDP會保持穩定的勢頭。他將在未來數月內繼續參與英國脫歐進程，將在下周前往歐盟商討脫歐事宜。

據悉，此次脫歐公投共有382個選區，根據對其中的352個選區的計票結果顯示，脫離歐盟的支持者領先，共獲得51.9%的投票，或者1570萬人支持退歐，而留在歐盟的支持者共有1458萬人，獲得48.1%的選票。

投票結果出來後，英國外交大臣哈蒙德曾表示，卡梅倫在公投後將繼續擔任英國首相。英國外交及聯邦事務大臣表示，英國政府目前的任務是穩定局勢並且以最佳的方式滿足人民的意願。

歐洲理事會主席圖斯克此前曾表示，若是英國公投決定脫離歐盟，英國與歐盟將需要至少7年時間，才能完成雙方關系未來發展的協商談判。

根據裏斯本條約第50條，歐盟會員國若要脫離歐盟，必須通知歐洲理事會，包括英國商品關稅協議、歐盟會員國居民自由移動協議等協議都須在2年內完成。

（據人民日報）

英國 | 大局已定英國退歐對亞洲經濟體意味著什麼？

英國脫離歐盟，幾乎必將在歐洲掀起一場狂風巨浪，而這對包括中國在內的亞洲經濟體而言，恐怕影響要溫和得多。

這是倫敦研究機構凱投宏觀（Capital Economics）報告裡得出的結論。報告稱，在英國退出歐盟的情況下，整個亞洲的GDP最多因此減少0.2%。

凱投宏觀的研究是基於倫敦智庫National Institute of Economic and Social Research對最糟糕情形的假設，後者稱，若英國退歐，則英國從全世界範圍內的進口將在兩年時間裡減少25%。

凱投宏觀高級亞洲經濟學家Daniel Martin表示，目前對英國出口僅占亞洲國家GDP的0.7%，“即便英國進口下降25%，亞洲GDP因此減少的幅度也不到0.2%。”

Martin表示，僅有少數幾個亞洲經濟體的經濟成長會受到顯著影響。這方面的突出例子是與英國貿易往來更密切的中國香港，另外還有柬埔寨和越南等。

“除商品以外，中國香港對英國的服務出口相當於GDP的2.3%，”他說道。
Martin總結道，英國退歐只會對亞洲新興市場經濟體帶來有限的影響，該地區面臨的主要風險來自別處，例如中國經濟急劇放緩的可能性，以及部分國家的債務泡沫破滅等。

英國歐盟去留公投大局已定：英國選擇脫離歐洲聯盟。

中國能經受住英國退歐的影響

凱投宏觀在另一份報告裡寫道，英國退歐對中國這個亞洲地區最大經濟體的影響同樣很小。Chang Liu和Julian Evans-Pritchard在6月17日公布的一份報告中稱，對英國出口僅占中國GDP的0.5%。

“中國也能很好應對英國退歐之後帶來的金融市場下跌，”他們寫道。“因為中國資本項目很大程度上還沒有開放，因此中國與海外的金融聯系還很有限。同時中國有很高的外彙存底，意味著若人民幣再度承受下行壓力，政府可能出手支持。”

盡管如此，很多亞洲公司都明確表示更希望英國留在歐盟。

Capital Group新加坡辦公室的投資專家Eric Delomier稱，亞洲地區可能面臨地緣政治及貿易方面的影響。“如果英國退出歐盟，那麼從貿易角度上講多數亞洲國家都會視之為總體負面，”他說道。“另外，中國一直積極投資英國，擴大進入歐盟的渠道顯然是吸引中國投資者的部分原因。”

（據鉅亨網）

英國｜脫歐無影響，房產市場基本面仍然較好

仲量聯行亞太國際資本集團國際物業顧問部門主管梅多斯（Alistair Meadows）說，今年一季度英國的房地產交易量下滑了30%，大概有45%的投資者選擇推遲購買或者出售房屋，直到脫歐公投結束之後再做決定。

一份路透的調查報告顯示一些房地產投資者在簽訂合同時加入了脫歐條款，該條款的具體內容是如果英國脫離了歐盟，那他們也能夠跳出合同。

一些亞洲投資者正準備抓住英鎊匯率下跌以及房產市場降溫的時機尋找投資機會。

梅多斯稱一些公司客戶視英國房產市場的此次波動為一個反周期機會，並表示倫敦房地產市場仍然處於供不應求的局面。

不過從長期來看，梅多斯認為英國房地產市場的基本面仍然是比較好的。“我認為無論6月23號的公投結果如何，投資者依然會視英國為不錯的投資目的地。”

延伸閱讀：英國｜英國脫歐影響日本股市？

（據英中網）

英國｜什麼是英國“藍牌屋”？據說擁有它的社區都沾光

據《每日郵報》，有歷史的房子通常都價值連城，當然，它有足夠的理由賣出如此高價。