世界经济论坛全球竞争力报告:新加坡超美国跃居第一

世界经济论坛(WEF)周三(10月9日)发布2019年《全球竞争力报告》,新加坡超越美国,被评为全球最具竞争力经济体,很大程度上得益于其先进的基础设施和劳资之间的密切合作。香港排名上升4级,至第3位。荷兰及瑞士分别排名第4及第5。

全球竞争力,新加坡居首

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这是世界经济论坛第40年发布《全球竞争力报告》,美国排名降至第二。世界经济论坛表示,美国在诸如“健康预期寿命”和为21世纪所需的未来技能做好准备等措施上正在失去优势。

中国则保持了2018年的成绩,位列榜单第28位,在金砖国家中表现最好。

该报告的指数基于十多个类别的100多项指标,勾勒出全球141个经济体的竞争格局。这些类别包括健康、金融体系、市场规模、企业活力和创新能力等。

报告指,排名首位的新加坡在全球竞争力指数中,有7项指标排名前十,包括基础设施丶医疗衞生丶劳动力市场丶金融制度和公共制度质量,也是世界上最开放的经济体;至於美国,虽然竞争力下滑一位,但仍是创新强国,商业活力排名第一,创新能力排名第二。

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本年度报告同时指出,不断变化的地缘政治背景以及不断加剧的贸易紧张局势,加剧了全球经济的不确定性,这可能导致经济放缓。报告提醒政策制定者全面整体地考虑并制定方案,关注高质量发展,更好地平衡短期因素与季度报告、选举周期之间的关系。


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来源:综合整理自多维新闻网头条日报
责编:Zoe Chan

加拿大的最高生活水准?不如看看卡尔加里︱居外精选

作为常年稳居世界最宜居城市排行榜前5的城市,卡尔加里的形象一直是十分出挑的,尤其是当如今人们对生活品质具有更高要求的时候。这点,我们从“卡尔加里”一词的意思“清澈流动的水”便可见一斑。

卡尔加里城市一角,怡然自得的市民在高楼下陪宠物、娱乐

作为加拿大艾伯塔省的最大城市,卡尔加里不可思议地将经济、环境、文化、居住体验等一系列城市发展要素全面发展。它既有多伦多的繁华,又不失温哥华的温柔,甚至比起其他城市,卡尔加里似乎是一位出世高人,它闲适、务实、恰到好处。

卡尔加里是加拿大的“能源之都”,全球很多能源公司都将北美总部设立在此

这里既能够拥有加拿大最多的全球500强企业人口,又能常年被《经济学人》杂志评选为宜居乐所,再加上文化教育发展程度高,卡尔加里的魅力得有综合散发。如果非要在加拿大选一个城市居住,相信卡尔加里的得票数会非常之高。

卡尔加里大学是加拿大综合排名前7的重点大学

很多人了解卡尔加里,是从班夫国家公园开始的。城市以西的班夫国家公园是加拿大排名第一的自然旅游景点,世界著名的自然风景区,也是加拿大第一所国家公园,各国游客亦慕名而来。

“此景只应天上有,人间难得几回见”可能是大多数旅客对班夫美景的印象

好的居住环境自然吸引着想要过来居住的人们,卡尔加里的独特,成了世界上很多人的向往。因此,如果决定了一个城市,那么选择一个更好一些的区域以及房子就是有必要考虑的事情了。

拉卡耶公园广场豪华公寓的外观
宏伟高雅的大楼入口随时欢迎您回家

这是一间位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里拉卡耶公园广场(LaCaille Parke Place)的豪华公寓,这栋奢华的次顶层公寓面向河流,而所在地卡耶广场在卡尔加里是极富盛名的。

从公寓欣赏卡尔加里的景观,视野十分开阔

由于公寓占据了整个次顶层,设有可欣赏市中心景色的朝南环绕式平台可欣赏河滨公园景观的超大露台和大房间外面的第三阳台,因此在公寓的每一处您都可以尽情地欣赏屋外的河流和市中心的360度景观,“清澈流动的水”净收眼底。

高级的巴西樱桃木地板、精美的瓷砖、地毯,灯光温暖的会客厅尽显低调奢华

这间公寓一共3卧5卫,建筑面积共437平方米,保证了豪宅的空间舒适度。设计方面,则采用了绝妙的开放式楼层平面设计,配有落地窗和高达3米以上的天花板,再搭配以华丽的装饰如桃花心木木工制品、巴西樱桃木地板、瓷砖和石灰石,带来极致的居住体验。

超大空间的餐厅、超大广角的双面落地窗,在这里烛光晚餐的同时无死角欣赏卡尔加里夜景,想一想都觉得体验感极佳

看到这里,是不是觉得公寓就是个花瓶,华而不实?非也,外在可只是这间公寓的九牛一毛,娱乐性、功能性、现代感也是这里的亮点。

厨房里配有的Wolfe牌燃气灶与壁式烤箱与装修风格完美契合,品质感跃然而出
独立的吧台区让生活变得更有情趣

非常宽敞的正式起居室和餐厅,以及独立的吧台区,为日常生活、娱乐休闲都提供了便利的空间,美食厨房里配有的Wolfe牌燃气灶、Wolfe牌壁式烤箱和电暖柜、Sub Zero牌冰箱和葡萄酒冷却器,以及步入式餐具室,则将公寓的现代感展现的淋漓尽致。

优雅的环境是办公效率的保障

公寓的书房设有筒形天花板、定制内置橱柜和壁炉,整间屋子一共有4个壁炉,由此可见,这间公寓的用心程度是十分令人满意的。

卧室其一,自带壁炉、采光优质、风格温馨,这样的卧室让人实在难以拒绝

自带的健身房,能让你足不出户完成健身计划,妥妥的豪宅配置。健身房搭配套内卫浴,可轻易改造成一间卧室,功能多样性是性价比的绝佳保证。

健身房搭配的套内卫浴,周到地照顾到了住户的需求

其他加分项,也绝对不是敷衍了事:电梯私密入口、2个拥有地契的停车位、储物室和礼宾服务。这些增值服务,对于提升生活品质方面起的作用从来就不是一星半点,您一定会为拥有这样的住宅而感到骄傲。

私人车库之一,停车从此不再难

以上就是公寓的简单介绍,现在公寓的一切已经准备就绪,随时恭候下一位追求精致生活的买家搬进来,享受美妙的生活方式。如果您自己居住时间不长,也没关系,不妨换个角度想,这样的优选居所,又处在卡尔加里的中心地带,出租拿回报未尝不是一个双赢的方法呢?心动了吧,您与拥有这间公寓的距离,只差一次点击:https://www.juwai.com/50415971.htm居外热线400 041 7515也随时为您开放。

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

在吉隆坡买房的中国人告诉你:马来西亚到底是什么样子

我是中国人,妻子是马来西亚人,我们刚在吉隆坡买了一处房子,虽然刚刚入住新房,但是我在大马也生活了很多年,当然打算在这定居是遇到了老婆以后。在这度过的岁月,总体来说也算是自在安逸,今天就来和大家说一说我眼中的马来西亚是什么样子。

国人大多对马来西亚不甚了解,我出国之前也是一样,只是大概知道梁静茹、阿牛之类的明星是马来西亚华人,知道这个国家有一部分人是会讲华语的华人,多少算是有一点亲切感吧。后来因为工作的原因,从来没出过国门的我,一个人飞往了这个陌生的热带国家!

首先说一下环境吧,大马的自然环境相当的好,森林多、空气好,虽然分旱季和雨季,但是即使在旱季空气也非常滋润。我喜欢大马的雨,来的快去的也快,给人一种酣畅淋漓的痛快感。

这边天气好,人们普遍睡很晚,小伙伴们可以脑补一下国内的夏天遍布的街边烧烤啤酒摊,大概就能想象到大马的夜晚。吉隆坡是个不夜城,你半夜十二点去大排档、食摊和甜品店,可能都找不到位子坐,这是一个充满烟火气的地方,路边一顿丰富的大排档大概就能抵消你思乡的忧愁。

吉隆坡的街头美食

这的人大部分都会买私家车,养车成本及其低,汽油只有国内价格的一半还少,油品也好。吉隆坡开车真的很舒服,开车人的素质普遍比国内要好出大一截,打灯一般后车会避让,挥手示意错车也会避让、不是一些特殊原因很少鸣笛的,更不用说错车不开远光灯这么常识的东西了,所以这边的开车感受真的很舒心。

工作了一年以后就遇到了我现在的太太,她是一个温婉中又带点活泼的马来西亚女孩,也是由于工作的关系我们一来二去就熟悉了。这只是一个普普通通的爱情故事,没有跌宕起伏但是温柔坚定。

我们结婚后就合计要在吉隆坡买房并定居下来,当然如果我们决定回国的话,我也打算在大马购置一套房产,为了方便日后度假旅游,还可以顺带投资。

我们这套房子面积大概有80平,这里的面积可是实打实的实用面积,总房款大概在人民币110万左右。这个价格跟国内的一线城市比起来真的是小巫见大巫了,跟我在北京的朋友比起来,我这套房子的全款连付他的首付都不够。

房子位置不错,去哪里都方便,配套设施也齐全,底下有游泳池、健身房、网球场、室内羽毛球场,周边至少三家手冲咖啡店,去宜家等商场走路也就5分钟。

居外推荐吉隆坡帝丽雅公寓,位于吉隆坡交通枢纽附近Mid Valley谷中城地区,该地区是本地中高层居民聚集区。一站到吉隆坡中环KL Sentral,有10条公共轨道,还可换乘机场快轨直达机场。面积141平方米,房价约¥256万。
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吉隆坡的经济发展程度和城市建设也许在某些程度上不及北上广深,但是从生活舒适度来说,真的远超于中国的好多城市。

首先房价便宜,设备齐全的公寓大致上100-200万,购房压力小,自然生存的压力也小,对于国内普遍大学毕业就要买房结婚的紧张节奏,在这里生活要舒心的多。

其次吉隆坡是多点发展的城市,不一定要住市中心才方便。基本上每个区域都有购物商场和众多餐馆。大马虽然前几年遭遇了经济危机,但毕竟发展得早,跟国际的联通比中国一些城市要好,这体现在很多生活细节里。比如在北京刚出现第一间Marks & Spencer(玛莎百货)的时候,这个英国连锁店在大马已经至少开了15年了,售价也比北京划算。

再者食物真心好吃啊,选择也多,档次高的饭店自不必说,路边摊大排档都各有千秋。对于一个吃货来说,这里真的是美食的天堂。天气也好,天天能晒到太阳,虽然偶尔也有霾,但是跟北京真的不是一个数量级的。

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最后,我们决定在吉隆坡定居也是出于对孩子的教育和医疗方面的考虑。

在大马英语是通行语言,对孩子来说,掌握英语会很快。我发现我一些朋友家的孩子在北京学的英语虽然口音好听,但她们大多只会念,说起来不太流畅,这也许就是环境对语言的重要性。马来西亚是个合适的教育踏脚石,等打下基础,再去欧美深造。

顺便说说,吉隆坡双联课程很盛行的,就是在吉隆坡读1年之后出国再读2年的那种,学院的选择特别多。

吉隆坡的满家乐国际学校(Mont’ Kiara International School)

大马的医疗也是很值得称道的。之前看到《科学美国人》上的报道,说是马来西亚的医疗水平和服务在全球榜单中排名第三,亚洲区排名第一。当然在日常生活中,我们对于这些排名也没什么概念,不过比起在国内看病,在大马还是方便多了。

平时有个感冒发烧这种小病,我们一般都去公立医院看,整个过程只要支付挂号费就可以了,一般是2块钱(人民币),当然这项福利是针对大马人的,不过如果外国人拥有了第二家园身份也可以享受同样的待遇。

如果是大病需要住院或者手术的话,我建议大家还是去私立医院比较好。等待时间短,设备和技术也相对先进,服务态度当然也更好。

前几个月朋友的小孩咳嗽、发烧,我陪着他们去了附近的私立医院。到了以后我问医生要不要打针,她说我们这边小孩一般不打针。最后根据宝宝的情况选择用一次雾化治疗来化痰,加配一瓶咳嗽药,一瓶呕吐药,一瓶流鼻涕药,还有雾化用的氧气面罩(可以带回家继续使用),总共花了200来块钱(人民币)。拿药的时候护士还特意询问朋友家里是否有退烧药,朋友说有,她就说那就不用帮你配了。

总体来说,这里的医院不太会给病人过度治疗,他们提供的医疗服务大多恰到好处,也不会因为你是外国人而加收额外的费用。

位于吉隆坡市中心的太子阁医疗中心

还有一个我比较喜欢大马的原因就是这里的生活氛围。大马人很和善,没去过的,脑补一下港剧里那种街市的气氛,吵闹却温馨。这个国家地方不算大,却容纳了许多不同文化背景的种族,开放和包容自然也是刻在骨子里的。

当然,这个世界上不存在一个完美的国家,每个国家都有自身的问题和不足,每个国家也都有她可爱的地方,不要人云亦云也不要一叶障目,选择适合自己的才是最好的。

大马的优点就在于,生活安逸,环境优美,教育医疗发达,这些都是现阶段我比较看中的东西。这个因人而异,需要自己体会。我爱大马,Satu Malaysia

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来源:万联移民
责编:Zoe Chan

在双捷运交会的曼谷CBD,尽享大都会生活|居外精选

住在天使之城曼谷,是件很棒的事情。我大概能说出50个住在曼谷的好处——东西好吃、人民友好、夜生活丰富、购物便利、安全、现代化、永远阳光明媚……与此同时,曼谷也有一个不可回避的缺点,那就是地面交通拥堵严重。

双捷运交会的阿索克商圈

对于交通拥堵的曼谷来说,地铁MRT和轻轨BTS简直就是天赐之物。有了地铁和轻轨,想去哪就去哪,再也不用担心塞车的问题了。阿索克商圈(Asoke)就是曼谷交通最为便利的一个区域,它处于轻轨BTS的Asoke站及地铁MRT的Sukhumvit站双捷运交会处,又紧邻机场快线Makkasan站,地理位置得天独厚。

阿索克商圈也是曼谷最重要的CBD之一,商圈内有购物中心、写字楼、五星级酒店、换汇大楼、会展中心以及高档公寓,商业形态完整。这里也是曼谷写字楼租金最贵的地段,一直是泰国房产的热点区域。

阿索克还拥有世界闻名的地标性购物中心——Terminal 21。购物中心别出心裁地将七座世界著名的城市放在了一个屋檐下,每个楼层代表一个城市。你可以逛逛东京的各色商店,漫步在伦敦的卡纳比街,在伊斯坦布尔的祖克乐购买打折商品,或在旧金山的渔人码头买点吃的,填饱饥肠辘辘的肚子。还有各国观光客最爱的Health Land SPA,只需很便宜的价格就能享受到高档的水疗服务。

独一无二的塞蕾斯·阿索克Celes Asoke豪华公寓

泰国多次获奖的开房产发商Lucky Living Bangkok设计的塞蕾斯·阿索克(Celes Asoke)是一个独一无二的豪华公寓项目。公寓位于阿索克商圈的中心位置,距离Sukhumvit地铁站仅2分钟步行路程,MRT、BTS双重覆盖,为该公寓的居民提供快速高效的交通服务。更棒的是,众多餐厅、咖啡厅、酒吧、Terminal 21购物中心、电影院和公园都在步行范围内,Celes的住户可以尽情享受曼谷的大都市生活。”

建成后的Celes也将为曼谷市中心的天际线增光添彩。在建筑35层的空中露台上,别出心裁地设置了一个热带花园,与33层的天空水上俱乐部相映成趣。试想一下,置身于建筑物的顶峰,高高的云层之上,无论是在空中露台上俯瞰夜景,还是在配有浮动沙发床的泳池中放松心情,都可能是其他人梦想生活的一部分。

CELES的共享区域还包括健身房、藏书室、水疗中心、私人定制的服务室等等,每一处都可为住户提供娱乐场所,进行商务活动以及举办聚会。

这座40多层,包含 217个住宅单元的建筑将于2020年第二季度完工。虽然开放商希望Celes能为居民提供明星一般的生活方式,但楼盘的价格却相当友好。260平方米的套间售价约为300万人民币。

如您想了解Celes的更多信息,请至居外官网https://www.juwai.com/50561109.htm查看,或致电居外热线400 041 7515垂询。

 


撰文:Qi Cheng

责编:Zoe Chan

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自带客流?来看看曼谷这处最不能错过的商业地产|居外精选

作为一带一路的热门国家,泰国近年来可谓是风头正盛,其中尤其是以首都曼谷最具有代表性。

曼谷市貌一览

走在曼谷街头,你可以发现这里到处写满发展与进步。的确,身挂“泰国首都”、“东南亚第二大城市”、“佛教之都”等多个头衔,曼谷的魅力是毋庸置疑的,因此旅游业也成了曼谷的一大特色,在2013年甚至被评选为全球最受欢迎的旅游城市。

曼谷一处街头,华人店铺满街都是,繁华之余有意思亲切之感

曼谷的发展是全方位的:基础设施建设、经济产业的转型、市民生活质量的提高、城市环境规划的优化等等,这些日渐趋好的变化,让曼谷的投资价值变得越来越高,尤其是商业项目投资。毕竟大量的旅客、外来人口,给商业项目带来了人流资源是肉眼可见的。

那如果,现在有一处位于曼谷市中心的商业地产能供您挑选呢?

曼谷核心位置的5层商业地产

这是一处位于泰国曼谷最家地段的珍稀房产,共5层高,5卧5卫建筑面积224平米,售价目前仅5000万泰铢,非常适合商业用途。 

为什么说它适合商业用途呢?我们卖个关子,先来看一看这处房产的地理区位优势:

标红处为房产所在位置
  • 距离DaokanongBig C购物中心200米——仅需步行2分钟 
  • 距离三美泰吞武里医院1.2公里——仅需步行10分钟 
  • 距离Thapra购物中心 1.2公里——仅需步行15分钟 
  • 距离轻轨哒叻普站(S10)1.2公里——仅需步行13分钟 
  • 距离Asiatique The Riverfront 河边夜市2.5公里——仅需驾车5分钟
  • 距离曼谷思贝礼国际学校3公里——仅需驾车8分钟
  • 距离轻轨郑皇桥车站(S6)5公里——仅需驾车20分钟
  • 距离暹罗天地购物中心5.5公里——需要驾车25分钟 
房产对面便是Daokanong Big C购物中心

看吧,只是罗列了一部分房产周围的配套,我们便可以发现这里几乎涵盖了曼谷最核心的生活、学校、出行、医院方面。

房产附近的轨道交通示意图

试想一下,如此优良的地理位置,搭配以曼谷自带的流动人口,这里的房产商业价值是多么巨大。您可以将它打造成一处公寓,几乎不会出现断租,保证财产的每月盈利;您可以在这里开设便利店或者其他门类的店铺,好的位置最不缺的就是消费者;或者您可以在这里开设您企业的办公室或者联合办公空间,因为这里处于曼谷最核心的地段,商务氛围是非常浓厚的;又或者,您可以把这里打造成您自己的私人住宅,享受家窗外便是曼谷市中心的曼妙体验。

Asiatique The Riverfront河边夜市繁华的夜生活

现在我们再来看一下房产的内部情况实拍:

1楼门外便是城市干道,保证充足的客流量
开阔的空间,2扇大落地窗保证采光充足
进门处的洗手池可以改造成水吧台,在这个闹市区可以建一个小小清吧
卫浴设施也完备齐全,做公寓或者自住都不在话下
房产后院的空地

顺便说一句,外国人通过有限公司在泰国购买房产是合法的,因此只要您对这处看得到收益的曼谷好宅感兴趣的话,请点击https://www.juwai.com/50308224.htm,或致电居外热线400 041 7515了解更多吧!

 


撰文:Leo Li

责编:Zoe Chan

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2019全球CEO发展大会圆满落幕 居外全力支持绿色发展

紧扣新时代科技创新的新使命,积极打造以“绿色+”为主题的国际高端平台,9月28-29日,由全球CEO发展大会组委会、联合国工业发展组织上海智能制造促进中心主办的第九届全球CEO发展大会在上海外滩开幕。千余名高层次专家、以及众多知名企业家齐聚上海,共同为全球的绿色发展“献计”。居外网作为媒体支持单位也参与了本次盛会。

本次大会以“科技+赋能绿色未来”为主题,旨在展示绿色科技创新成果,推动国际国内绿色发展战略研讨和交流,促进生态环境领域产学融合,着力营造科技创新与人才集聚、产业发展的良好生态,为全球科技事业和生态文明建设提供有力支撑。

联合国工业发展组织全球 CEO 发展大会主席龙永图

联合国工业发展组织全球 CEO 发展大会主席、博鳌亚洲论坛咨询委员、原国家外经贸部副部长龙永图为本次大会致欢迎辞,龙永图在开幕式致辞时指出,希望通过大会,加强与联合国国际机构的合作,大力推动中国的高质量发展和高水平开放。紧紧抓住和用好新一轮科技革命和产业变革的历史机遇,推动交流与合作,以科技创新引领绿色高质量发展,让绿色生态成为人类社会的共识与行动。

绿色发展需要科技创新才能实现,当今世界正处于新一轮科技革命和产业变革孕育兴起时期,以大数据、互联网、物联网、人工智能等为代表的新一轮信息技术不断突破,深刻影响着人类的生产生活及思维方式的变革,新产业、新动能、新技术等将成为影响经济增长的关键因素。

从产业、技术、应用等多角度剖析全球新科技和绿色产业的未来发展,国际、国内知名企业家、学者、高管等亲临现场,通过主题演讲、圆桌论坛、内部研讨等形式,探索更多元、更开放的科技世界,碰撞全球绿色发展新命题。

本次大会由联合开幕式及4个专题会议组成,重要嘉宾包括多国学者专家、国际组织的官员、科技领域的企业家、投资家和科学家、各省市的政策决策者、企业代表以及各大高校、各大研究机构的学者等出席大会。整个大会着力搭建起国际交流平台和全球合作机制,共同推动经济社会繁荣发展。

安谋科技(中国)执行董事长兼首席执行官吴雄昂发表了《第五波计算浪潮下的科技生态创新》主题演讲,提出第五波(five wave)革命将通过物联网感知整个环境,让生活中的每个场景都数字化。

阿里巴巴集团副总裁、银泰商业集团CEO陈晓东

阿里巴巴集团副总裁、银泰商业集团CEO陈晓东以《5G时代促进绿色商业数字化转型》为题,发表了相关演讲;挪威工程院院士容淳铭发表了《人工智能时代的节能网络安全》主题演讲,探讨了5G和人工智能对商业、生活的各方面影响。

绿地集团执行总裁、绿地金融控股集团董事长、总裁耿靖

另外,远大科技集团党委书记、副总裁丁元刚发表了《智慧能源与绿色发展》主题演讲;绿地集团执行总裁、绿地金融控股集团董事长、总裁耿靖发表了《深度融合,双向赋能——绿地的科技地产转型实践》主题演讲。

《未来之必然》作者Minter Dial

《未来之必然》作者Minter Dial发表了《未来之必然:5G人工智能及颠覆性科技赋能绿色产业发展》主题演讲;上海市虹口区科学技术委员会主任万建辉发表了《5G创新在虹口》主题演讲,分别探讨了新时代背景下,想象与技术碰撞,企业、城市的变革创新之路。

加拿大工程院院士杨军发表了《5G重塑智能制造》主题演讲;百度技术委员会主席吴华发表了《AI大生产平台加速产业智能化》主题演讲。

汉能投资集团董事长陈宏、上海泽阳智能科技 CEO张元刚、广州尚品宅配家居股份有限公司总经理李嘉聪、同城票据网的创始人兼 CEO曹石金、上海创瑞投资管理有限公司董事长唐浩夫围绕《5G时代的投资机遇》分别发表了相关演讲。

第九届全球CEO发展大会以目前全球科技事业发展现状和发展趋势、整体行业投资环境、技术与应用的革新等热点问题为内容展开深度探讨。从实质上推动了全球科技的发展和落地应用,也为在场专家、学者、企业家提供了互动交流和学习的机会,有益于大家进一步了解科技和绿色产业发展,充分挖掘投资机会,为全球科技领域的合作奠定有力的基础。

居外网是第九届全球CEO发展大会的支持单位

第九届全球CEO发展大会于9月29日圆满落幕,本届大会是一场行业盛会,国际盛会,未来盛会。经过连续9年的成功举办,全球CEO发展大会对新兴经济体在全球化中的合作起到了显著的推进作用。

大会以开放包容的理念为全球专家学者、企业界精英、创新创业者搭建了共创共享的交流合作平台。大会将继续秉承专业化的原则,不断帮助中国优秀企业家打破国际化合作壁垒,获得优质全球性合作商机,使其在国际化竞争中率先占据有利位置。

 

加拿大卑诗省首府豪宅,精致都市生活由此开启|居外精选

加拿大卑诗省

加拿大不列颠哥伦比亚省(又称卑诗省)位于加拿大的西部,是加拿大四大省之一。该省南部与美国华盛顿州、爱达荷州及蒙大拿州接壤,是加拿大通往亚太地区的门户。说起省内的城市,便是大家都熟知的其首府维多利亚以及最大城市温哥华。值得一提的是,截至2017年,亚洲人口占到卑诗省总人口超过25%,成为省内最大的少数族裔人口,很多内地大城市都有庞大的华人人口。

不列颠哥伦比亚省议会
维多利亚——被誉为北美最美的省市

加拿大哥伦比亚不列颠省长期以来都是海内外投资者心目中理想的目的地。正因如此,该省政府于2018年2月20日宣布当年预算,同时推出30条住房政策,旨在控制过高的房价。在“新30条”中,最受关注的是20%海外买家税和2%投机税。虽然增速可能有所放缓,不少房产中介对当地房市的长期发展仍然保持乐观,全因为卑诗省拥有北美最具竞争力、最灵活和最适宜的投资环境。

拎包入住位于市中心优美街区的豪宅

那么今天小编就带大家前往哥伦比亚不列颠省的省会城市——维多利亚,去看一看位于该市市中心的豪华住宅。这栋建筑面积约257平方米的豪宅有着5卧4卫2车库的布局,是一栋三层楼的优雅复式建筑。这座装饰完美的豪华住宅距离海滨和维多利亚市中心仅数步之遥,且位于维多利亚最理想的街区之一,可提供两个配有全套家具的私人套房,堪称詹姆斯湾的遗珠。两套配备齐全的私人套房让您既可以拎包入住,也可以将其外租给租客,十分方便,完全不用再为装修操心。

俯视图下的住宅位置
住宅外观

主楼层采用开放式概念平面布局,包括两间宽敞的卧室、一间华丽的精装三件式浴室和配有两件式套内卫浴的主人套房。整套住宅的白色色调营造出北欧极简的氛围,再搭配上木制的地板和台面,利索的风格一目了然。然而,她的利索又不会太强势。暖色的灯光和上好的皮革沙发在利索的氛围中有渲染出了几分温馨的气息。整套住宅在两种风格中相得益彰、互融互合,给人一种新奇的探索感的同时又不会让人有种拒之门外的陌生感。

住宅内的美食厨房、舒适的燃气壁炉和套内洗衣房既方便又实用。室内的陈设极为奢华,旨在为她的新主人打造出非凡的生活体验。与此同时,后方的露台极具私密性,是用餐和放松的绝佳场所,您可于此享受每分每秒的生活。住宅层上包括配有滑雪灯的明亮厨房/起居空间、独立餐厅和宽敞的起居室。起居室内的壁炉上方装有大型组合式及嵌入式电视。该住宅还设有两间大型卧室和一间独特的水疗式浴室,浴室内配有步入式玻璃淋浴间和花洒。

明亮宽敞的一楼客厅
二楼客厅
厨房和用餐区

住宅内的多间卧室
独特的水疗式浴室

住宅屋顶的露台可以欣赏周边的广阔视野,并设有一张餐桌和烧烤台以供享受。该住宅还设有车道、街边停车位及额外的储物空间,可用于月租或长期租赁,非常适合那些想要搬迁、建设或探索首府城市的人们。

住宅屋顶的露台
广阔的视野、美丽的风景

该住宅距维多利亚市中心美丽的内港(Inner Harbour)、灯塔山公园(Beacon Hill Park)、达拉斯路滨水区、奥格登角(Ogden Point)和维多利亚的餐饮、购物和娱乐区中心仅需短途步行。

内港
住宅附近优美的街区
唐人街

由于该住宅地处首府市中心,因此周边设施应有尽有,包括多所知名的高校、教堂、公园,以及发达的公共交通设施。如此绝佳的地理位置就好比北京的国贸和上海的人民广场。然而你想不到的是,这样一栋堪称完美的豪宅目前仅售价1694万人民币,约合每平方米6.5万元。要知道这个单价放在国内一线城市是远不可及这般条件的。点击https://www.juwai.com/50345276.htm,或致电居外热线400 041 7515了解详情。

 


撰文:俞文

责编:Zoe Chan

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美好家园指南(六):10个高效改造项目 助您顺利出售房产

当您想卖掉自己的房产时,必须谨慎选择。为了出售而重新装修厨房台面是否值得?还是新业主只会换上自己选择的装饰?您应该费心重新粉刷吗?这类项目的价格从500美元到10,000美元不等,肯定会给潜在买家留下深刻印象,让最终开价也会更高。

集中精力做好房屋改造,在出售房产时定会带给您回报。Better Homes & Gardens® 美好家园为您提供10个翻修项目的实用建议。

1. 用壁炉打造温馨氛围

即使不点火,壁炉也是天然的聚会区。利用周边装饰和/或配备迷人配饰的全新壁炉架,将您的壁炉区打造成赏心悦目的焦点。如果您的壁炉是砖砌而成,也可以粉刷砖块,打造出瞬时焕然一新的效果。

2. 用瓷砖彰显风格

玻璃瓷砖闪亮的质感和多变的颜色能够很好地修饰厨房或浴室的后防溅板或台面,效果惊艳,颇受欢迎。明亮的色度和变幻的光彩展现了玻璃瓷砖的装饰优势,同时,回收玻璃的运用在环保方面也很有吸引力。此外,此类瓷砖很容易清洗,自然成为规避凌乱灶台的理想选择。

3. 用粉刷为房屋换新颜

通过粉刷增添色彩是改变家中任何房间外观最快捷的方法。您可以尽情发挥想象力,如果改变主意,更换一种颜色也很容易。将墙壁颜色限制为两三种协调的色调,统一各个房间的感观。用同一种颜色粉刷装饰整个房屋有助于提升房屋的整体性。

4. 购买新正门

正门是房屋最显眼的部分之一。换上较为简洁和实惠的新大门,将对您房屋的外观、节能效益和安全性带来巨大改观。房门制造商现在可提供多种样式,能够搭配几乎任何房屋的建筑风格。从硬木、复合钢到玻璃纤维,各种材质任您挑选——如果购买新门超出预算,重新粉刷现有的大门也是不错的选择。

5. 翻新盥洗室

盥洗室可能是您家中最小的房间之一,但也是客人经常光顾的一个房间。用织物材料、油漆或有纹理质感的墙面装饰来覆盖墙壁。更换浴盆、抽水马桶等固定设施,或是让洗手盆等陈旧家具重获新生,令房间焕发全新生机。因为房间面积很小,所以哪怕只是微小的改造也能带来很大的改变。

6. 改造厨房

厨房是家庭生活的中心,给您的厨房一个时尚、实用、实惠的新造型,全家人都会喜欢。有几个改造项目成本不到500美元,但会对厨房的功能和设计带来很大影响。用替代石材的层压板替换过时的台面,或者在岛台上增加一块砧板型工作台面。您也可以通过悬挂新灯具和在橱柜下方增添照明来丰富装修风格。或者,用全新油漆涂层和时尚的旋钮或拉手来装饰橱柜。也许,您的厨房只需要充满趣味的窗户装饰和与之相配的彩色配件。

7. 整修车库

车库收纳和装修产品市场的增长速度和车库本身一样快,可容纳三辆车的车库结构已成为新型住宅的标配。全套车库系统包括滚动式橱柜、精致工作台,甚至各种用具。用于车库地板的新型环氧树脂涂料含有聚氨酯,可提高耐久性。要想外观更漂亮,可以购买由树脂复合材料或重乙烯基制成的铺展式地垫。最重要的是,要有一个干净整洁、组织有序和实用的空间,方便您展开DIY项目。

8. 烹饪智能化

将炉灶升级到磁感应技术可提升烹饪速度,并让您不必再浪费时间等水沸腾。电流会产生能量场,在钢质或铁质炒锅或平底锅底部瞬间产生热量。使用磁感应技术烹饪的能源利用效率为90%,相比之下,电烹饪能效为65%,煤气烹饪能效为55%。

9. 安装太阳能热水器

虽然对于大多数人来说,全屋应用太阳能加热系统的成本仍然很高,但是用太阳能加热水已经是一种实用的选择。主动式平板太阳能收集器系统的价格在2,500到3,500美元之间,每天可以产生80到100加仑的热水。回报:您的水暖花销将下降50%-80%。此外,未来能源价格上涨也不会对您产生影响。

10. 考虑能效升级

供暖、通风和空调很容易成为家庭水电支出的最大部分。您可能会认为,在本该更换此类设备时通过一些手段尽量维持设备的长时间运转可以省钱,但长期来看,如果您的炉灶或锅炉已使用超过15年,您很可能因此损失更多资金。做好研究;您可能会发现使用全新节能设备代替传统炉具、锅炉、热水泵或空调能够更快速地节省花销。

 

 

以上购房指南由Better Homes & Gardens® 美好家园提供。自成立以来的90多年里,Better Homes & Gardens® 美好家园一直致力于各类与住宅有关的事务,充当着最值得信赖的住宅灵感来源,竭诚向客户提供住宅购买和售前丶售中和售后过程中的相关指导。无论您需要了解住宅区最新市场信息,还是最符合潮流的设计风尚,Better Homes and Gardens®美好家园房地产®的专业人士都能充分满足您的独特需求。请登录https://www.juwai.com/bhg-real-estate/ 查看Better Homes & Gardens® 美好家园代理的优质房源或致电居外热线400-041-7515咨询。

 

 

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住进法国“皇家后花园”,这可能是最好的机会|居外精选

作为欧洲游必行之地,法国的旅游产业的红火程度一直以来都处在世界前列。浪漫、自由、高贵、优雅,这个国家的诸多城市,无时无刻不散发出这样的迷人气息。

法国最大的旅游景区在哪里呢?巴黎有神秘的卢浮宫,戛纳有精致的电影节,波尔多有香醇的葡萄酒,这每一个名声在外的法国城市,真是法国一张张别具特色的文化标签。

而即使如此,今天的主角并不是上述的几个城市。相比之下似乎更加名不见经传的卢瓦尔河谷,才是今天我们要探寻的“法国宝藏”。

法国的母亲河

标粗的蓝色线条为卢瓦尔河流域

卢瓦尔河长约1020公里,是法国的第一长河。大家一般所说的卢瓦尔河谷大概是从奥尔良到昂热的这两百多公里。卢瓦尔河最出名的当属它的城堡,而其中几乎所有的城堡都在这一段上,而其中最最精华,集中了最出名的几座城堡的是布洛瓦至图尔的一段。

卢瓦尔河谷产区被誉为为法国“皇家后花园”,无论在地理上还是在文化上,都属于法国的心脏地位。

可能是法国最知名的城堡——香波堡

香波堡是卢瓦尔河谷所有城堡中最宏伟也是最大的一个,已经有500多年的历史。附近的居民常喜欢把它和阴柔的舍农索城堡封为法国古堡里的一王一后。法国历代的国王、贵族在此打造一座又一座度假用的狩猎宫殿,甚至还不时举朝迁移至此。

花园里的城堡——维朗德里城堡

花草盛开,四季都是如此美景。维朗德里城堡的存在,让城堡不仅仅具有神秘色彩,还有田园风光,如此大气恢宏的设计,真是具有欧式皇家风范。

卢瓦尔河流域是法国城堡的天堂,同时也是一个葡萄酒的高产区。大概从公元5世纪起,这里就开始生产葡萄酒,卢瓦尔河谷是法国产区里面风格最多样性的产区,生产各种风格的物美价廉的葡萄酒。

历史悠久、文化底蕴深厚、环境优美、建筑极具特色,这样的卢瓦尔河谷,也就自然而然成为了法国第一大旅游区,每年慕名而来的旅客都不计其数。

100万欧元,住进法国“皇家后花园”

从别墅看河对岸的昂布瓦斯城堡

这是一座位于卢瓦尔河昂布瓦斯边的私人别墅,共254平米的建筑面积。它安静地坐落在黄金岛上,由于昂布瓦斯位于卢瓦尔河谷城堡的中心,因此这里也是最卢瓦尔河谷有趣的旅游站点之一,商业价值极高。

昂布瓦斯距离巴黎需2.5小时的车程,距离高速列车(TGV)则需1小时车程。因此不管是昂布瓦斯,还是离开这里,交通都非常便捷。

别墅建于19世纪,面向昂布瓦斯城堡和达芬奇教堂,每一个慕名来到达芬奇豪宅的旅客,也都会经过这栋别墅。

黄金岛以休闲场所而闻名,拥有的娱乐设施包括游泳池、网球场、足球场及健康步道等等。

别墅一楼的鸡尾酒吧

整栋别墅共建有三层,一楼和二楼配有商业设施,三楼则为私人公寓,其内部配有大型私人休息室及一间配有开放式浴室的卧室(浴室配浴缸和淋浴间),此外还带有22平方米的带顶露台和42平方米的室外露台。从1991年起,别墅作为一家鸡尾酒吧餐厅经营。

目前,它可以用于经营任何其他活动,或者简单地作为一处独立房产,可商可自住。

如果用来作为自己度假时的居所,对面便是传奇画家达芬奇故居,窗外便是安静流淌的法国第一长河,此情此景,让人神往。

酒吧内部环境

如果用来投资,这里的收益一定不会让您失望。首先这里最不缺的就是游客,这些都是潜在的资源。如果在这里每年进行10个月的商业活动,您的年营业净额为490,000欧元,年末净利润可达62,400欧元。真正意义上达到了商住一体。

另外,别墅周围的学校、医院、公园、车站、银行、剧院等基础设施场所配套都一应俱全,完全满足在生活的需求。

浪漫醉人的河景

生活在真正的城堡里,可能是相对遥远的事情,但住在城堡对岸,咫尺之隔,和城堡们分享美丽的河景、晚风、夕阳,现在您只需要一个点击便有机会:https://www.juwai.com/50166794.htm,或致电联系居外400 041 7515

 


撰文:Leo Li

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比特币支付?购房零税率?来到新西兰,这些都可以︱居外精选

说起大洋洲,许多人在潜意识里往往将他等同于澳大利亚。确实,澳大利亚几乎占据了大洋洲的所有土地面积,但与此同时大洋洲仍然有不少其他的国家。其中,新西兰肯定是不能被忽视的一个。

新西兰在全球地理位置

南半球唯二发达国家

认真说起来,新西兰并不是无名之辈,我们来看一看它都有哪些头衔:

  • 南半球唯二(另一个是澳大利亚)的发达国家;
  • 全世界最方便营商的国家之一——世界银行;
  • 全球最清廉国家——联合国;
  • 全球幸福指数排名第八——联合国; 

环境优美,资源丰富

除了上面讲到的一些标签以外,新西兰的美名还有很多,以至于“全球最美丽的国家之一”这样的评价都显得不甚夺目了。

“秋水共长天一色”,大抵也就是如此罢了

要知道,新西兰总计约有30%的国土为保护区,拥有3项世界遗产、14个国家公园、3座海洋公园、数百座自然保护区和生态区。

新西兰一处山间农场,就像是油画里的景致一般超凡脱俗

在如此丰富自然资源下,新西兰也形成了自己独特的文化特色,以至于每年都有不少的游客前来造访。

文化多元,宜旅宜居

但凡论及新西兰,原住民毛利人的特色总是会让人充满兴趣。他们独特的舞蹈、独特的语言、独特的庆祝方式,一直都为人搜津津乐道。

新西兰裔的运动员们在比赛前跳毛利族战舞已经成为一个文化符号

同澳大利亚一样,新西兰是个地广人稀的国家,截止2019年1月,新西兰全国总人口为491万。其中,欧洲移民后裔占74%,毛利人占15%,亚裔占12%,太平洋岛国裔占7%(部分为多元族裔认同)。官方语言为英语、毛利语。48.9%的居民信奉基督教新教和天主教。

这样多元的文化构成,让新西兰显得包容、宜居。而占据超过10%的亚裔居民,会让你在新西兰的生活更加亲切。

新西兰著名旅游城市皇后镇的港口,打卡圣地

往往就是这样,当好的事务出现,机会也就随之而来了。

比特币支付?购房零税率?在新西兰这些都可以!

新西兰总占地283280平方米的土地正在出售

这是一块位于新西兰首都奥克兰Silverdale地区的土地,总占地面积283280平方米,这个地段交通十分便捷,10分钟即可到达全新的米尔沃特交叉道和住宅区,是一块不可多得的地标性土地

当前,土地中有一部分空间已经在出租之中,可以说是一块“即买即收租”的宝地,让您即刻以及未来均拥有多元化的投资组合,在奥克兰打造至臻至美的“璀璨珠宝”。 

土地俯拍图,阴影部分规划为建筑部分

土地拥有非常合理的规划(如上图),土地附带的独栋住宅占地70英亩,不仅拥有一栋建筑面积540平方米的商用房,在其另外一侧配有2层高的住房,因而增加250平方米的可用空间,总面积达680平方米,如此大的空间,打造一个豪华私人会所绰绰有余。

目前已经建好的一处库房

由于这座住宅原设计为业主的飞机库,因此所有的设施标准都非常高。所有大门正对着4.4米高的内置楼梯天台,而既然是私人飞机库,那投入肯定是少不了。

土地上另外一块住所

关于这座超高标准的美宅,原业主可谓是斥巨资花最高水准打造:2万新元设立全新的安全系统、100万新元配备基础设施、100万新元缔造商用房,,并且花费10万新元邀请屡获殊荣的建筑团队——Masonry设计方案进行建筑规划,可以说整个建筑的标准都是全奥克兰、乃至于全世界一流的。

阡陌交通,井然有序。可以看到土地道路的规划是非常合理的

之前提到,该地区的交通十分便捷,全天候的新道路和通道纵横交错于整座房产中,有助于未来的道路细分。总体来说,这座住宅规划精细,工艺考究,您一定不要错过这次购置机遇!业主们亟待移居海外,所以快来参观,将这款杰作收入囊中。 

值得一提的是,现在买下新西兰奥克兰的这块土地,是可以零税率交易的,也可使用比特币、瑞波币或以太币支付。如果需要了解更多详情,请点击:https://www.juwai.com/47126599.htm,或联系居外400 041 7515

或许这块宜居宜投资的好地方,与您的缘分就在现在开始。

 


撰文:Leo Li

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