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普吉岛上的别墅、土地怎么选？标准答案：全都要！︱居外精选

关于普吉岛的美，早已是个老生常谈的话题。“安曼达海上的明珠”，是对普吉岛最直接又高度的评价。伴随着泰国落地签证的施行，每年都有成千上万国内游客造访普吉岛，去享受沙滩的优美风光，品尝热带美食，感受不一样的风土人情。

位于普吉岛西侧的巴东地区，距离曼谷约850公里，驱车或乘飞机一小时即可到达。还有从中国各机场直飞普吉国际机场或经曼谷的航班。这里大概是整个普吉岛知名度最高的一块地方。作为普吉岛开发最完善的海滩区。这里有游泳、太阳浴、跳伞、香蕉船、帆板、游艇等各种海上活动项目，而这里的海水清澈见底，水中生物种类繁多，是亚洲地区公认的最优良的潜水地之一。

白天的巴东海滩游人众多，吸引着越来越多的游客。喜欢逛街和购物的游客也很喜欢这里，因为在海滩附近有几条布满商店和餐馆的街道，走走看看间乐趣无穷。夜晚，度假村、露天酒吧、舞厅、夜总会人来人往。点一杯简单的饮料，在异国的夜晚和陌生的朋友聊聊天，看看外国人的夜生活，再吹一吹海风，真是非常享受。

来普吉岛做客，怎么能不提巴东海滩的夜生活，热闹、热情、异域风情，每个角落都可以让你的神经躁动起来

近些年，泰国房产深得国人喜爱。投资者们看好这块沃土的房价发展，纷纷来这里买房置业；生活家们被这里的生活环境深深吸引，也争先恐后地抢占了一间又一间房子。甚至连土地也成为人们竞相奔走的对象，这也看得出来泰国房产的火热程度。

现在，居外为您推出一座别墅和相邻地块，位于普吉岛巴东地区的一个山坡上。环境宜人，周围矗立着排排树木和各种野生植物，周围采用栅栏环绕保护，自主投资皆是上佳选择。

整套房产价格（包括一栋在2007年完工的别墅和2个相邻地块在内）为7,000万泰铢（220万美元），地块享有永久产权。别墅位于第一个地块上，面积为2,856平方米，相邻地块面积为4,224平方米。

别墅距离海滩的直线距离在500左右，没有任何高层建筑物遮挡视线，可以说是一线海景别墅，搭配充足的绿化，居住的体验感是非常不错的

别墅整体来看是一栋三层450平方米的住宅，另外还有40平方米的游泳池和户外娱乐平台。

从底楼进入到别墅，可以逐一看到的是带套间浴室的卧室、书房、工具房、池畔卫生间（带淋浴间、脸盆和抽水马桶）、带篷户外娱乐平台区；楼梯旁另设储藏室；游泳池周围配有装饰边和泳池淋浴间。可以说是硬件设施齐备无缺。

中层楼层的配套则有舒适温馨的客厅、餐厅、大厅、厨房和客用卫生间。厨房后部是女佣房间，如果没有需求也可以整理出来做杂物间等安排。

顶楼的两个卧室均设独立浴室套间，两个卧室都是主卧，居住在这里就是一个词，贴心！

回过头来看，别墅和土地均位于山坡上，巴东湾的美景尽收眼底。驱车45分钟可从别墅到达机场。

关于生活配套要特别强调一下，因为巴东镇就是普吉岛的娱乐中心，而我们这套房产正是位于巴东镇的正上方。镇边的巴东山的另一侧有两个购物中心，向前走一点便是焕然一新的中心区域——曾经是中国商业中心普吉镇，也可以说是普吉岛的“唐人街”。因此，整个房子都处在普吉岛的商业核心区域，投资潜力明显。

关于房产投资，其实就像种树一样，看好机会宜早不宜迟。非洲著名女作家Dambisa Moyo说过，“种一棵树最好的时机是十年前，其次是现在”，而投资房产也是。点击链接https://www.juwai.com/47038207.htm，或致电居外热线400 041 7515，进入到这栋普吉别墅深入了解吧。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外网签约代理Robin Radcliffe提供

撰文：Leo Li
责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

巴黎楼市持续走高均价破一万欧元关口

据最新统计数据显示，2019年第一季度法国首都巴黎二手房交易平均单价突破一万欧元大关。10年来，巴黎房价已累计上涨62.5％。

据卢森堡广播电视台报道，房地产中介机构“21世纪”交易信息统计结果显示，在强劲的市场需求推动下，巴黎房市涨势不减，二手房平均价格达到每平方米10005欧元。

报道说，据2009年同期数据，巴黎二手房交易单价为每平方米6157欧元，这意味着房价10年间攀升了62.5％，仅过去一年的涨幅就达到8％。

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实际上，巴黎部分区份房价早己破万。从2010年第三季度开始，巴黎六区二手房价格已达到每平方米10330欧元。2018年年底，巴黎一至七区房价均破11000欧元关口，其中六区房价居全市之首，高达13150欧元。巴黎房价最便宜的区份是十九区，尚未达到8000欧元门槛，均价仅有每平方米7930欧元。

巴黎不同街区房价更加悬殊。巴黎六区的奥德昂（Odéon）地段是最贵的街区，均价达17410欧元，其次是巴黎一区圣母院地段以15970欧元具次席，巴黎七区圣托马-达甘（Saint-Thomas-d’Aquin）地段以14180欧元位列第三。而最便宜的街区是位于巴黎十八区的拉夏佩尔（La Chapelle）地段，均价低至7460欧元。

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该房产中介机构对购房人群职业结构的分析表明，在巴黎二手房买家中，企业高级管理人员和自由职业者占比高达51％，普通领薪员工和工人比例甚低，仅有3.4％，而10年前后者占比达到16.5％。

其它数据对比显示，过去一年当中，巴黎房产交易周期缩短了6天，达到平均60天的水平。与一年前相比，平均单套成交面积从49.6平方米减少至48.3平方米。

分析报告指出，虽然巴黎二手房单套成交平均面积缩水，但均价飚至新高，涨至每套483261欧元，一年间涨幅达至30000欧元。

根据法国国家统计与经济研究所稍早前公布的报告，2018年法国二手房买卖成交量达到至少97万套，与2017年相比增长0.2％，创下历史新高。法国房价亦持续上涨，年度涨幅达到3.2％。

报告分析说，巴黎房价依然高出全国平均水平，保持领涨态势。巴黎房市高企的原因在于投入市场的房源匮乏，鲜有新房入市。巴黎新建住房量很小，仅维持每年500套左右的水平。近年来，巴黎市政府从私有住房市场回购房源用于廉租房供应，导致可以入市的私有住房量减少，加剧了供求关系的紧张，从而拉高了房价。

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来源：东方网
责编：Zoe Chan

曼哈顿买房变更贵！纽约州预算案过关包括“豪宅税”

由民主党控制的纽约州议会于周日深夜通过1750亿美元的2020财年预算案，其中包括对纽约市售价100万美元以上的房产征收1%起的“豪宅税”。但其中并不包括饱受热议的暂住公寓税（pied-a-terre tax）。

据《纽约邮报》报道，豪宅税计划包括7个“渐进式”税率，售价200万美元到300万美元之间的房屋税率由1.25％开始，价值2500万美元或以上税率则高达4.15％。

此外，售价超过300万美元的纽约市住宅，原0.4％的州转让税将增加到0.65％，多出0.25个百分点。

这将使豪宅的总税率达到4.55％，超过目前税率的三倍。

根据StreetEasy.com的说法，通常，豪宅税会在成交后的15天内由买家支付。

据了解，豪宅税可追溯到1989年，由州长库默的已故的父亲马里奥·库默签署成法，那时大苹果的房地产市场还没有如今这样繁荣。

根据Zillow网站的数据，目前曼哈顿房屋的中位数价格为155万美元（约合1040万元人民币）。

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另一项由州参议员霍伊尔曼（Brad Hoylman）提出的征税方案未能包括在最终的预算案中。霍伊尔曼主张对拥有房产价值500万美元以上、用于投资或暂住的房主征收此税，对自住业主不会产生任何影响。这项附加税将按年征收，按房产价值采取阶梯累进税。

由于担忧这项征税会打击房地产市场，因此最终未获批准。

州长库默表示，豪宅税这一项收入给纽约州每年至少增加3.65亿美元的税收，这笔钱将用于MTA的地铁维修。

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来源：美国侨报网
责编：Zoe Chan

英国再次上调房屋税从4月开始平均上涨4.5%

据欧联网援引欧联通讯社报道，近日，英国特许公共财务会计师公会的一项研究报告显示，英国的房屋税将从4月份起平均增加4.5%。该项研究对英国312个地区的议会进行调查发现，有80%的地方议会表示将提高房屋税。

据报道，根据英国法律，英国地方政府有权自主提高不超过2.99%的房屋税率，超过这一数字则须举行全民公投。

英国特许公共财务会计师公会表示，2018年，英国房屋税额平均增长了5.1%，是10年来的最大涨幅。而在2011年至2015年间，由于通货膨胀比房屋税高，此期间的房屋税额实际上在下降。

英格兰格洛斯特郡（Gloucestershire）是被批准将房屋税额外提高2%的少数地方政府之一。当地民主报导服务机构称，格洛斯特郡额外征收房屋税的原因，主要是地方政府计划向儿童服务和成人社会护理注入更多资金。另外将房屋税增加至4.99%的地方政府还包括伦敦的路厄斯罕区、伯明翰、北约克郡和肯特郡等。

英格兰格洛斯特郡Stroud这栋迷人的房屋坐落在乡村小路上，位于高地，享有Cotswold经典乡村的绝佳景致。4卧别墅房价约¥883万。
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英国特许公共财务会计师公会首席执行官罗布•怀特曼表示，这一增长反映了地方政府和警方正在面临巨大的财政压力。过去十年来，英国地方政府普遍面临着大幅度削减开支的问题。尽管政府宣布紧缩政策将要结束，但对于地方政府而言，情况显然并非如此。

英国住房、社区和地方政府部发言人表示，地方政府应该负责管理好自己的资源，而不是让中央政府来承担。

英国地方政府协会负责人理查德•沃茨则表示，面对地方政府的巨大财政压力，造成许多地方议会别无选择，只能要求居民再次缴纳更多的房屋税，借以维持当地的市政服务。

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来源：中国新闻网
责编：Zoe Chan

大选结果仍存悬念 2019年泰国房市整体求稳

泰国地产开发商展望2019年泰国住房地产市场表现称，和去年情况基本一样，不温不火。看看新政府上台后是否会出台有关刺激房市的政策，同时认为即将于明年1月1日起生效的新地税法不会给住房市场造成负面影响。

泰国住房地产开发商表示，就目前的表现来看，2019年全泰住房销售和开发市场将基本维持在现有的水平上。整个市场行情仍呈现为一种现对低迷的态势。

至于是否会有意外惊喜，该开发商认为，看看3月24日的大选的选举情况以及之后的结果，另外还要看各政党的竞选政策后续的落实效果。如果新政府在下半年出台刺激房市的政策措施，那房市估计会有政策利好的影响而出现意外增长。

3月28日，泰国选举委员会公布大选非官方计票结果，人民国家力量党获得最多的843万票，比位居第二的为泰党多出约50万票。不过，数据只反映全国得票数字及分区议席结果，并未计算不分区议席。泰国选举委员会此前表示，5月9日将正式公布大选官方结果。

另外，新土地税法是否会对泰国房地产未来表现产生影响。他说，尽管新的地税法将于2020年1月1日起正式生效，但信心住房市场仍有巨大的空缺需要满足。因此，房价的适当上涨不会影响购房者热情和决定。

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泰国新土地税规定，估价不超过5000万铢的住房不需要缴纳土地税。至于第2套房，开征税率为0.03-0.10%。

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来源：泰国中华网
责编：Zoe Chan

4年暴涨5倍！大温哥华非居民坐拥750亿房产

还记得2016年的海外买家税，犹如一记向雷砸到了温哥华海外买家的头上，紧接着在2017年出台投机空置税，2018年海外买家税率从15%上涨到了20%……让越来越多想来投资、买房的人望而却步。同时，联邦严苛的贷款政策给温哥华房市雪上加霜，自此内忧外患、一蹶不振。

最近，随着很多独立屋价格大跳水，海外买家似乎有回潮的趋势。那么，大温地区海外买家所持有的财产到底有多少呢？

据一项最新的分析，答案是：至少750亿！

由于温哥华外国房产所有权的情况更加清晰，新的分析显示，加拿大非居民拥有当地住房的数量，要比官方的报告多得多。

加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp., CMHC）在本月的一份报告中显示，大温地区约有11%的公寓是非加拿大居民所有。

而这一数据在2016年的调查中只有2.2%。当时CMHC的总裁Evan Siddall还当着大温贸易委员会的面儿表示，将房价暴涨归咎于海外买家，虽然简单、“方便”，但却是错误和不负责任的。

短短4年时间，这个数据暴涨了5倍，海外买家们岂不是又要被骂一波？

在最新研究中，SFU大学城市项目主任Andy Yan发现，在市场的某些地区，海外买家持有公寓的比例较高。例如，列治文近两年的新公寓，就有近1/4的业主是非加拿大居民。

居外为您推荐的宜居房产正位于加拿大温哥华大都会市伯恩比（Burnaby）的市中心，这是一座双居室加书房单元的物业，目前正在出售契约。该物业位于麦凯（McKay）6080大道上的车站广场4号楼，是一个设计巧妙的转角单元，拥有面积930平方英尺的居住空间，附带面积195平方英尺的阳台，优质的房产、宽敞的空间让人居住舒适，亦可呼朋唤友、招待大量宾客。
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另外，在大温地区价值9650亿元的住宅房地产中，有750亿元的住宅房产和非居民有联系，海外买家占比7.7%。

仅温哥华市，非加拿大居民就拥有至少价值340亿元的住宅房产所有权，约占该市总额3410亿元的10%。

假设每套住宅的价格为100万元，那么大温地区海外业主所拥有的房产为7.5万套，温哥华市为3.4万套。

加拿大统计局（StatsCan）发现，在2016年和2017年建成的所有公寓中，19.2%房子的所有者中，都至少有一位非居民。

“这是一个相当高的数字，但并不是关于外国人的问题，而是关乎外国资本登陆（本地）房地产市场”，Yan说道。

虽然许多报道都曾表示，由于BC省政府在2016年引入外国买家税，2017年温哥华市出台空置税，外国买家对温哥华房地产的兴趣已逐渐减弱。

然而去年就有数据显示，海外买家的兴趣已经开始再次升温。

中国最大的房地产网站门户网站居外网的数据显示，在2018年第三季度，咨询大温房地产的中国买家比上一季度提升了131%，也比上一年同季度增长30.4%。

相比以前很低的基数而言，这是一个很大的比例增长。

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政策限制和市场回温我们都能理解，但问题是，海外买家的数量竟然在各种税费负担加重之后，才暴涨了5倍，是不是有点说不过去？这其中是不是有很多我们不知道的原因。

一番查询才发现，原来是非居民业主的概念发生了变化：

在最新统计中，只要一处房产其中一个屋主是非居民，这套房产就被计为海外买家所持有。

而在此前的数据中，必须是房屋全部的所有者均为海外买家，才会被算作非居民房产。

这样一个存在歧义的数据一出，海外买家们纷纷躺枪：

“我觉得真实数字远不止这些！”

最好出台法律：每个加拿大人只能有一处房产，然后禁止海外买家！

“别再跟外国游客宣传温哥华了！也不要在把这里的公寓卖给外国人了……”

“像澳大利亚一样禁止海外买家！”

“你说的对兄弟，这样就不会这么麻烦了。”

事实上，近些年来针对海外买家的抨击不绝于耳，但是现在换个统计方法直接把数据提高5倍，真的好么？

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来源：搜狐
责编：Zoe Chan

公司总部“脱英” 欧洲房产市场有“机”

法国房地产行业营销策略师马蒂亚．什蓬高（Mathias Sponga）对大公报表示，跨国公司从英国撤离并不足以让英国市场陷入困境，但整个欧洲房地产市场将迎来更多机遇。

什蓬高表示，法国房地产行业经纪普遍认为，衡量脱欧将产生的有效影响还为时尚早，目前投资量和价格保持稳定。他指出，在过去的几十年中，法、德和英是欧盟增长最快的房地产市场，英国或继续是全球金融领域的领导者，因此其办公楼市场将保持强势。

但什蓬高提醒，脱欧已对一些投资专业人士和基金经理产生了影响。根据欧盟投资金融方面的法律，总部设在英国的泛欧投资管理公司不得不搬迁他们的总部，这是英国脱欧的直接结果。什蓬高认为，总的来说，总部和团队的转移，并不足以让英国市场陷入困境或推动法国市场的发展，伦敦和巴黎都是欧洲重要的国际大都会。在脱欧公投之前，脱欧就已被纳入法国政府和公司的战略。毫无疑问，欧洲房地产市场机会将会激增，由国际主要投资者领导的大宗交易，将有助於为英国脱欧后的欧洲房地产市场形成準确的洞察力。

私募公司LBO法国高级顾问多米妮克．迪当（Dominique Dudan）说，法兰克福似乎是房地产行业的赢家，已收到了来自伦敦的几笔重大迁移买卖，如摩根大通公司。

德国法兰克福缅因的这座优雅新型建筑，采用经久不衰的现代风格，拥有大窗户和马鞍型屋顶。在这裡，您可以根据您的喜好进行个人定制选择，并享有5年保修。公寓楼将于2019年完工。房价为34.2万欧元（约¥264万）。
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瑞士人寿AM最近从法国房地产公司Terreis收购了价值17亿欧元的巴黎中心商务区优质办公室组合，这将构成2019年欧洲最大的交易之一。

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来源：大公报
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澳大利亚租房市场孰输孰赢

房产专家指出，悉尼房地产市场面临严重空缺问题。如果不做好功课，等着投资者的就只有坏消息。

2019年，大悉尼地区空置房数量达到25000栋。房地产市场调查公司Propertyology的西蒙·普雷斯利（Simon Pressley）指出，这是自2017年来一系列趋势中，显示悉尼面临空房率历史新高的最新一组数据。目前，悉尼房产空置率达到3.2%。

悉尼子区中高空房率的区域包括丘陵区（Hills District），空房率达到历史最高的5.8%，上北岸区（Upper North Shore）位居其后，达到4.8%，下北岸区（Upper North Shore）位列第三，达到3.9%，帕拉马塔（Parramatta）、西悉尼和悉尼中央商务区紧随其后，分别达到3.7%，3.6%和3.5%。

悉尼郊区高空房率的区域包括北悉尼、车士活（Chatswood）、卡姆登（Camden）、坎特伯雷（Canterbury）、博特尼湾（Botany Bay）、利物浦（Liverpool）、莱德（Ryde）和黑镇（Blacktown），其空房率分别为5.3%、5.1%、4.9%、4.6%、4.6%、4.2%、4.1%和4%。

大悉尼区周租金也出现了显著下降。市场研究公司核心逻辑数据显示，过去12个月内，悉尼租金下跌了2.9%。

普雷斯利表示，出现这一现象是由于几年来悉尼的新房供应量都刷新了历史纪录，而这些新住房中很大一部分都进入了租房市场。

他还指出，“悉尼租金下跌，住房存量剩余，与此同时还有更多的新房正在建设中。”

“如果今年年底大悉尼区还有30000空房剩余，我一点都不会感到惊讶。这样的住房数量能够满足澳大利亚第13大的城市科夫斯港的所有也住房需求。”

普雷斯利预测，今年年底大悉尼区空房率将超过4%。

新南威尔士呈现另一番景象

相比大悉尼区，新南威尔士的住房存量较少。未来，该地区租金将增加，空房率将有所减少。

普雷斯利解释道，“澳大利亚其他城市租房市场房量的减少以及地方经济的发展远远超出悉尼人的预想，这也是为什么近几年来许多非首都城市房地产市场的表现超出首都和大城市的原因。”

“新南威尔士呈现出完全不同的景象。”

普雷斯利指出，租房市场房量减少的地区包括考夫斯港（Coffs Harbour），该地区空房率达到0.9%，为全国最低。位列其后的是奥兰治（Orange, 1.3%）、达博（Dubbo, 1.4%）、戈斯福德（Gosford, 1.4%）、奥尔伯里（Albury, 1.6%）、阿米代尔（Armidale, 1.6%）、塔姆沃思（Tamworth, 1.8%）、麦觉理港（Port Macquarie, 1.8%）、沃加沃加（Wagga Wagga, 2.5%）和卧龙岗（Wollongong, 2.6%）。

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来源：smartpropertyinvestment.com.au
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中外经纪人相聚居外网第13届全球经纪人峰会

尽管去年下半年以来，中国人海外购房热度有所减退，但3月27日由居外网主办的全球经纪人峰会上，盛况一如往届，30多家海外经纪公司与开发商代表，与来自国内的百多名经纪人齐聚北京四季酒店进行了热烈的切磋与洽谈。

过去7年来，通过居外峰会，已有500多名各国经纪人及开发商来到中国，听取业内专家分析行业趋势，对接中国经纪人；已共有近2千名中国经纪人参与峰会，结识海外经纪人，了解海外市场行情并对接项目。

居外首席执行官兼执行主席罗雪欣女士在欢迎辞中说，2010年，中国买家在海外购房总额是50亿美元，2017年，中国人海外购房金额达1197亿美元。中国买家市场发展之迅猛，令人惊叹！

罗雪欣说，中国现有110万经纪人，如何把海外经纪人和海外项目与这些中国的经纪人联系起来，正是居外的使命之一，也是本次峰会的宗旨。

专程从海外来参加本届峰会的有30多家房产公司，其中近一半来自美国，其他有来自东南亚，英国、澳洲，加拿大，迪拜，和欧洲黄金签证国家，既有中国买家一向心仪的传统海外购房目的地，也有近年来人气急升的东南亚欧洲市场。

峰会的演讲环节，居外网首席分析师兼副主编Adam Yang介绍中国人海外购房的趋势分析，香港PropTech房产科技专家卢铭恩介绍了亚太地区科技创新与传统房地产业结合的状况。美国加州橙县房地产协会国际委员会主席胡世琮先生介绍了美国经纪人协会的管理及中国买家在美国购房的特征。来自百度、新浪微博的嘉宾，向海外客人介绍了中国买家通过百度搜索海外房产的大数据和新浪微博的最新发展动态。

来自泰国的开发商Lucky Living 的董事CEO Ishmit Bajaj先生说，我们在曼谷的项目去年以来就有20套房卖给了中国买家，占买家的10%。所以这一次我就想来中国看看，感受一下中国市场。

居外网与乐居新海外也在峰会上宣布达成战略协议，未来双方在房源、渠道将紧密合作，服务于中国买家与海外开发商和中介机构。

下午的中外经纪人交流环节，代表买家的中国经纪人与代表卖家的海外经纪人进行了热烈交流。来自巴拿马的律师Michael Karemer说，他已经遇到两个中国经纪公司对巴拿马房产有兴趣并提出了合作。

348万人民币入手欧洲房产投资前景出众城市：柏林市中心全新公寓

在普华永道历年发布的《欧洲房地产趋势》报告中，柏林已连续多年居投资前景最佳的十大城市之一，2018年排第一、2019年居第二。

作为德国的首都，柏林的房价曾长期被低估。在2008年金融危机前的那轮全球房地产牛市中，没有多少投资者关注柏林，但自从2009年全球经济开始复苏，柏林的楼市从此便一涨不可收拾——据柏林古特曼（Guthmann）房地产公司最新统计，2007年柏林平均房价约1900欧元/平方米，到2018年秋已接近4400欧元，在不到11年的时间里上涨了超过130%，涨幅高居德国各大主要城市之首。（数据来自第一财经）

与巴黎、日内瓦相比，柏林的房价虽然连相年上涨，但仍有足够的成长空间，有三个重要的原因支持。首先是供需的不平衡，柏林城市发展局今年2月发布报告称，柏林住宅的供应“明显落后于需求”，目前当地市场中约有10多万个家庭有购房需求，却没有合适的房源；其次，柏林近年来吸引了大量的互联网公司驻扎，成为欧洲创业型公司最偏爱的城市；另外，柏林的文化氛围非常浓厚，教育资源丰富，越来越多的留学生涌入了这座城市，买房或租房成为了他们的刚需。

在这样的发展前景下，精明的中国投资者自然不甘落后，2018年，中国买家在居外网上咨询德国房产的人次数同比上升了73.1%，尤其是18第四季度，询盘量同比上涨了149%，在全球范围仅次于去年大热的泰国和希腊。

每个城市都有它的“黄金地段”，柏林当然也不例外，以柏林市中心的米特（Mitte）区为例，2007年房价约2300欧元/平方米，如今每平方米涨到了6400欧元，涨幅达178%。而米特区下属的蒂尔加滕（Tiergarten）区更是享有得天独厚的地理优势——位于蒂尔加滕区的勃兰登堡门和波茨坦广场，过去是东柏林和西柏林之间的边境，现在是旅游和购物的必经之地。勃兰登堡门附近的文化广场，从柏林爱乐厅到新国家美术馆，从圣马太教堂到柏林油画馆，应有尽有，艺术氛围极其浓厚。

而在蒂尔加滕区的中心位置，一套全新四居室公寓的价格却意想不到的美好。这套位于Lützowstraße大街68号的公寓位于三楼，一面朝着Lützowstraße大街，另一面朝向内部庭院。附近有柏林城市快铁（U-Bahn），出行便利。

进入公寓，有一条走廊通向第一间卧室，可以用作育儿房。孩子们在这个属于自己的小天地里，可以有更大的玩耍空间，也能集中放置一些他们喜爱的玩具和书籍。再向内走是家中最大的一间房，开放式的结构，涵盖餐厅、客厅和阅览室的功能。Loft风格的挑高天花板，巨大的落地窗户可以眺望整个社区的街景。客厅的拱门通向另外两个卧室，另一条小走廊通向厨房和带有浴缸的浴室。

公寓内部：

这套公寓目前带有租约，租金可观。无论是购入作为长期投资，或是租约到期后用于自住，都是很好的选择。您可移步至居外网https://www.juwai.com/45660443.htm了解更多信息，或致电居外热线400 041 7515垂询。

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撰文：Qi Cheng
责编：Zoe Chan

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