壹波簽證新消息出爐! 了解政策調整早做準備 | 海外

近期各種簽證消息真是接連不斷,其中既有免簽、在線辦簽等利好政策,也有免面試時限縮短等可能給申請人帶來不便的調整。

本著照顧各方的原則,下面把收集到的信息壹壹羅列出來,歡迎有需要的朋友自取喲!

地中海的明珠——突尼斯宣布對中國公民免簽

中國外交部23日正式確認,突尼斯從本月15日起對持中國護照入境的遊客實施免簽政策,中國遊客可在突尼斯境內停留不超過90天。

壹波簽證新消息出爐! 了解政策調整早做準備  | 海外
近期各種簽證消息真是接連不斷,其中既有免簽、在線辦簽等利好政策,也有免面試時限縮短等可能給申請人帶來不便的調整

需要註意的是,根據這壹政策,中國遊客入境時還須提供與停留時間相符的往返國際機票和已預付款的酒店訂單。

另外,因工作、學習、探親等目的赴突尼斯的中國公民仍需事先前往突駐華使館辦理簽證。

據了解,突尼斯目前正在積極尋求開通至中國主要城市的直航航班,希望把航程從平均20小時縮短至11小時。

其實,早在去年7月,突尼斯已對10人以上的中國團體遊客開放免簽,又在10月中旬對5人團隊試行免簽。

而這次終於將免簽範圍縮小至個人,使得中國公民赴突尼斯旅遊更方便啦!

澳大利亞訪客簽證可網上申請,不用跑使館

澳大利亞駐華使館近日發布公告稱,為進壹步便利中國公民赴澳簽證申請,自2017年2月20日起,中國公民申請600類訪客簽證(包括旅遊和商務),除向澳大利亞簽證申請中心遞交紙質申請外,還可以通過澳大利亞移民部門網站在線申請。

不用麻煩跑使館遞交申請了,在家就能搞定!

2017年恰逢“中澳旅遊年”,澳大利亞此舉的目的無疑非常明顯,就是吸引更多的中國遊客。當然,對於這種讓辦簽更便捷的舉措我們還是舉雙手歡迎的,澳洲遊,此刻就開始~

續簽港澳通行證不用回老家,支付寶兩分鐘搞定申請

“戶籍在A地,工作在B地,每次辦港澳通行證續簽,都要在兩地之間折騰壹次,費事費力還費錢”。

對於有這樣遭遇的朋友們來說,類似的麻煩事今後就可以避免了。

支付寶方面近日表示,今後在異地續簽港澳通行證,可以通過支付寶兩分鐘內完成申請,不用再回老家。

目前這壹服務已覆蓋全國109個城市,包括廣東、貴州、廣西、福建、重慶、河南、安徽、黑龍江全省,以及青海、四川、湖北、遼寧的部分城市。據了解,支付寶未來將繼續攜手中國郵政速遞物流,將這項便民服務覆蓋到更多的城市。

英國簽證3月底大革新,系統簡化或可期待

據歐洲《星島日報》報道,自3月31日起,英國簽證系統將作出重大調整,系統簡易化或將成為壹大主要方向。

英國目前運行的簽證系統過於復雜,特別是人才引進制度方面;異常繁瑣的簽證章法為很多有意在英創業的人士制造了不小的阻礙。曾有人評價,“創業者就像被蒙上眼在倫敦地鐵中穿行”。

這條消息對中國公民的影響目前尚不得而知,小僑會密切關註後續進展,並將第壹時間把最新消息傳達給大家喲~

最後還有兩條與美國有關的消息:

美國簽證免面試時限縮短為12個月

近期,網上流傳著壹條消息,稱美國已提出取消簽證免面談計劃。這讓壹些中國遊客擔心,近期赴美旅遊是否會受到影響。

據了解,這種擔心是多余的。在美國駐華大使館移民中心網站上查詢可知,美國對中國旅遊者的簽證政策和流程並沒有明顯變化,十年多次簽證也依然有效,、簽證免面試計劃也沒有取消,只是將申請時間由簽證到期後48個月縮短至12個月。

也就是說,如果在上壹份赴美簽證到期後的12個月內,您準備再次申請簽證赴美旅遊,那麽您無需前往領館面試。如果超過這壹時限,就需要重新準備面簽材料、預約面簽時間。

美國移民申請啟用新表,舊版表格將不再受理

2月21日起,遞交美國移民簽證申請時必須使用新版表格,舊版表格申請將不再受理。

新表格可到美國移民局網站(uscis.gov/forms)下載。

相關資訊:澳洲 | 中澳雙證律師林匯銘解析澳洲投資法與移民法

(據中國僑網)

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

本周六是墨爾本最繁忙的拍賣日,壹棟位於墨爾本東部的2臥室老舊排屋售出了262.1萬澳元的高價,超過其底價112萬澳元。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

據Domain網站報道,周六,墨爾本有近1400套房產上市拍賣,是今年2月拍賣房產數量最多的壹周。其中壹套當地破落2臥室排屋拍賣表現得頗為搶眼。這套排屋位於東墨爾本Grey Street 25號,在Darling Square的正對面,由房地產公司Woodards的首席執行官兼拍賣師John Piccolo主持拍賣,吸引了200人圍觀。前來競拍的有5名買家,其中的壹名競拍者於周六,即拍賣當天的早些時候才來首次看房。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

最終,當地的壹名買家壹262.1萬澳元的價格將其拿下,高出其底價112.1萬澳元,平均每平米的價格達到了1.75萬澳元,創下了當地未翻新房屋的銷售新紀錄。據悉,該物業由原業主1922年以25萬澳元的價格買下,目前業主已經過世,故將該物業推向市場拍賣。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲

根據Domain集團的報告,從本周目前的1077套拍賣會中獲取的數據得知,墨爾本周末的住宅拍賣清盤率已經高達82%。集團的首席經濟學家 Andrew Wilson表示,這是壹個“令人驚嘆的結果”,根據二月份的記錄,墨爾本市場正朝著其“繁榮期”邁進。

瘋了?每平米$1.75萬!墨爾本破落老屋賣價超出底價$112萬 | 澳洲
(圖片來源:Domain網站)

本周六拍賣會上售出的另壹套已故房產位於Howie Street 32號,占地609平米,自其1941年始建以來首次入市拍賣,也賣得了高出底價20.1萬澳元的好價錢。壹對年輕夫婦擊敗其他6名投標人將其收入囊中,預備將其推倒重建。

(據今日澳洲

東京房價狂飆到25年最高 無奈銷售衰退創6年新低 | 日本

日本不動產經濟研究所 (REEI、Real Estate Economic Institute)14 日公佈調查報告指出,因房價狂飆,拖累 2017 年 1 月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月下滑 7.4% 至 1,384 戶、再度陷入萎縮,就歷年 1 月的情況來看、創 6 年來(2011 年以來、1,372 戶) 新低水準。

1 月份東京住宅大樓銷售契約率 (指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重) 為 61.6%,較前月 (2016 年 12 月) 的 76.6% 大減 15.0 個百分點,再度跌破顯示買氣好 / 壞界線的 70% 水準。

1 月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲 24.1% 至 6,911 萬日圓,創 25 年 7 個月來 (1991 年 6 月以來、6,946 萬日圓) 新高紀錄;每平方公尺單價飆增 25.0% 至 97.6 萬日圓。

不動產經濟研究所預估,2017 年 2 月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為 2,500 戶左右,將較去年同月 (2,237 戶) 大增約 12%。

另外,不動產經濟研究所並同時公佈 2017 年 1 月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月飆增 55.3% 至 1,396 戶,連續第 7 個月呈現增長,且銷售戶數為 25 年 10 個月來 (1991 年 3 月以來) 首度超越東京首都圈;1 月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月上揚 5.9 個百分點至 75.1%。

不動產經濟研究所並預估,2017 年 2 月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為 1,500 戶左右,將較去年同月 (1,640 戶) 下滑約 9%。

(據鉅亨網)

日本房地產面臨庫存壓力 將迎來降價? | 日本

日本房地產面臨庫存壓力 將迎來降價? | 日本
日本房地產業界人士表示,日本各房地產開放商都面臨不同程度的庫存壓力。到今年年末各開發商會展開各自的去庫存戰略,選擇這段時間購房的人,可以充分與開發商砍價、交涉(Getty Images)

點擊查看日本更多精品房源

近期,日本建材和人工成本上升,公寓房價格大幅度上漲,新房銷量受重創,各開發商都面臨不同程度的庫存壓力。房地產業界人士表示,到今年年末各開發商都會展開各自的去庫存戰略,選擇這段時間購房的人,可以充分與開發商交涉房價。

開發商面臨不同程度的庫存

在日本房地產業界20多年,熟知房地產的廣告宣傳、銷售戰略的業界人士榊淳司撰文表示,住房庫存越發困擾各開發商。他說,每個月不少房地產咨詢公司都會統計出相關的房地產的銷量、價格等情報。但是,這些情報不壹定就是房地產業界的真實情況。因為收集的房地產情報都是各房地產商自己申報的情報,不壹定全面。

榊淳說:“房介銷售公司每月都有銷售目標,簽約率70%是業界判斷業績好壞的分水嶺。在實際銷售中,房介都會圍繞這個簽約率做調整。比如,高出的部分放到下月,不足的部分先從下月可能的業績中借用等。”

目前日本國內,2020年東京奧運會的籌備中,大力興建各種設施,同時,“3.11東日本大地震”後,災區的各種大型基建復興項目也正全面展開。建築業面臨嚴重的人手不足,不少建築公司為此急得團團轉,同時建材價格上漲,把近幾年的公寓房的價格大幅度推高,讓不少家庭望“房”興嘆。

近期的統計顯示,房價連年上漲,日本的東京圈、關西圈等主要經濟圈的公寓房銷售受挫,在庫積壓嚴重。

到年末 房價迎來降價?

榊淳在文章中透露出,壹家著名的大型地產開發公司,其市場分析能力和營業能力都得到業界的認可和好評,其開發的樓盤通常在竣工前,都已售罄。如果竣工前,住房銷售不順,會立刻轉變銷售方針,進行有效的降價等促銷手法,盡快脫手。這家開發商近期組建了壹只“特別銷售部隊”,試圖解決頭疼的庫存問題。

榊淳表示,不過,當初這家大型開發商因實力雄厚,對出現的庫存根本不太在乎。到去年春季前,壹直不主張降價銷售,堅守預定的銷售目標。不過,堅持了半年多後,難以忍受持高不減的庫存,立刻改變方針,表示“只要不虧本就行,盡快出售掉”。

近期,把其在全日本的銷售強手召集在壹起,組建了壹只“特別銷售部隊”,目標是在今年年末把庫存壹掃而空。

榊淳表示,沒想到這家銷售營業能力備受業績推崇的開發商也抱有如此嚴重的存庫,想必其它中小型開發商的庫存煩惱都不會小。他說,進入2017年,不論是大型開發商,還是中小型開發商,面對住房庫存,都會開始有所行動。到年末,庫存公寓房的房價可能會出現明顯的降價傾向。對於選擇在這時期購房的消費者,可以多留意近期的樓市行情,選中目標後,痛快地砍價,如果幸運,或許能得到滿意的價格。

(互聯網綜合整理)

2017最佳求學城市排名出爐 墨爾本排第五 |澳洲

2017最佳求學城市排名出爐 墨爾本排第五 |澳洲
墨爾本在全球最佳求學城市中排名第5

據新聞集團報道,世界高等教育分析機構QS Quacquarelli Symonds發布2017年全球最佳求學城市排名。其中,加拿大城市蒙特利爾(Montreal)高居榜首,墨爾本名列第5,悉尼第13,布裏斯班(Brisbane)第20,堪培拉第22。

據了解,該機構通過5項指標對將全球125座城市進行排名,其中包括城市生活負擔水平、大學排名、雇主活躍程度、學生群體多樣性以及城市吸引力。

而墨爾本從此前第2名下滑至第4名,很大原因是由於城市生活負擔水平問題。但該市對於國際學生來說依然具有極高的吸引力,是世界上學生最多元化的學生地區之壹。

2017最佳求學城市前十名為:

1.蒙特利爾

2.巴黎

3.倫敦

4.首爾

5.墨爾本

6.柏林

7.東京

8.波士頓

9.慕尼黑

10.中國香港和多倫多(並列)

(據澳洲新快網)

悉尼房價居高 組團置業成年輕人新選擇 | 澳洲

悉尼房價居高 組團置業成年輕人新選擇 | 澳洲
越來越多澳洲的年輕人與家人朋友共同貸款置業(《每日郵報》圖片)

點擊查看澳洲更多精品房源

據《每日郵報》報道,悉尼房產市場蓬勃發展,房價不斷上升,首次置業者購房越發艱難,因此,現在許多人都與家人“組團”共同置業。

聯邦銀行(Commonwealth Bank)的數據顯示,越來越多的置業者通過與兄弟姐妹或朋友共同貸款來分擔購房費用。去年,2人或以上人數共同申請貸款的比例超過3/2(67%),與2014年時相比增加了3%。

在銀行工作的奧布萊恩(Angela O’Brien)就表示,2年來她與妹妹每個周末都在尋在合適的物業,但房價之高令人難以置信。現在他們壹起在悉尼內西區購買了壹套物業,她認為這是最好的決定。

行業專家表示,兄弟姐妹共同進行貸款對正處在住房可負擔能力危機中的年輕人是有利的。與家庭成員共同置業,更容易能湊足壹筆存款,以進行貸款,償還貸款也能有所保證。

房產網站Domain的首席經濟師威爾森(Andrew Wilson)也指出,目前的房價對於澳洲的年輕人來說相對較高,他們必須找到新的方式,才能在澳洲較大的城市置業。

但也有人認為,成為壹套物業的共同業主可能會讓生活變得更加艱難。房屋貸款經紀商之壹Mortgage Choice的總經理就表示,壹旦成為物業的共同業主,可能會出現許多意想不到的問題。

(據澳洲新快網)

墨市房價高 首次置業可負擔城區剩7個 | 澳洲

據Domain報道,去年,墨爾本只有7個城區的房價是首次置業者負擔得起的。而在2000年時,首次置業者可負擔房價的城區多達53個。

 墨市房價高 首次置業可負擔城區剩7個 | 澳洲
據Domain報道,去年,墨爾本只有7個城區的房價是首次置業者負擔得起的。而在2000年時,首次置業者可負擔房價的城區多達53個

點擊查看澳洲更多精品房源

自本世紀以來,墨爾本許多城區的中位房價便開始出現飆升,超出了首次置業者所能的負擔範圍,許多人被迫改為在城市周邊進行置業。

將房產信息網站Domain的數據與澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)的平均貸款額度進行對比,所得出的數據顯示,那些通過存錢便可購買獨立房屋的地區正在逐壹消失。

據悉,2016年,與墨爾本CBD相距35公裏至45公裏的梅爾頓(Melton)、梅爾頓南(Melton South)、梅爾頓西(Melton West)、庫魯詹(Kurunjang)和博勒菲(Brookfield)是首次置業者較能負擔房價的地區;弗蘭克斯頓北則是東南部唯壹壹個能負擔的地區;另外還有北部與CBD相距18公裏遠的達拉斯(Dallas)、以及沃蘭(Wallan)地區向北和米爾格羅夫(Millgrove)向東的區域。

布羅德梅多斯(Broadmeadows)、帕金頓(Pakenham)、克雷格本(Craigieburn)等此前較能吸引買家的城區,如今房價也出現飆升,這些地區的季度平均房價達到40.6516澳元(其中包括20%的存款)。雖然這可能依然屬於可負擔範圍,但墨爾本外圍城區的房價低於40萬澳元的城區卻存在壹些問題,例如交通方面。

公共交通使用者協會的主席莫頓(Tony Morton)表示,墨爾本部分城區的交通狀況甚至比不上鄉村地區。

澳洲人口研究協會的麥克羅斯基(David McCloskey)則表示,墨爾本壹些新組成的家庭對於的獨立房屋的需求還是比較明顯的。這種需求會導致年輕人推遲作出壹些決定,如搬離父母的住宅等。另外壹個問題是,在部分地區,有越來越多的首次置業者沒能獲得與房價增漲幅度相同的資本增長。

相關資訊:堪培拉租房競爭激烈 ANU研究生流落街頭 | 澳洲

(據澳洲新快網)

墨爾本租房市場緊張 無家可歸狀況加劇 | 澳洲

點擊查看澳洲更多精品房源

據Domain網報道,墨爾本租金飛漲,導致越來越多人無家可歸。

最新全國調研《無法安居——澳洲私人租房市場生態》(Unsettled: Life in Australia’s Private Rental Market)顯示,40%的維州人租房不到5年。

6個月前,維州居民霍根(Belinda Horgan)租住墨爾本外城東南部的壹間4臥獨立屋。其丈夫是壹名屋頂管道工,期間不幸受傷。此後,夫婦遞出約50份租房申請,均不成功。夫婦最後找到多夫頓(Doveton)壹間塞滿垃圾的獨立屋,數個月後又遭驅逐,被迫住進汽車旅館,每晚房租高達110澳元。

夫婦試圖求助無家可歸者組織,最近也遞出超過20份租房申請,均無回音,或將被迫睡在車中甚至露宿街頭。霍根說:“妳可以想象,(房產中介)直接將妳的申請丟進垃圾桶。”

無家可歸人士理事會(Council to Homeless Persons)指出,現在存在“下壓租房”現象,首次置業者為了存錢購房,租住更廉價的房產,導致低收入租客無房可租。理事會代理首席執行官科爾文(Kate Colvin)稱:“這造成了骨牌效應。”她補充道,廉租住房形勢更為緊張。

維州政府目前正在評估《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)修訂可選方案反饋,或將調整120天內無理由驅逐租客的制度,收緊最低標準並增加激勵措施以鼓勵房東盡快修繕住宅。維州房地產研究所(Real Estate Institute of Victoria)擔憂部分改革將會刺激房東加租或出售投資房產。

科爾文擔憂,如果允許房東在租房協議內增加條款,將為房東隨意驅逐租客提供理據。她說,遭受低收入、家庭破裂、失業或心理疾病困擾的弱勢人士租房已經非常艱難。據了解,僅在去年,就有3.5萬名維州人被迫尋求無家可歸服務援助。

相關資訊:澳中位房價55萬以下十大發展城區公布 | 澳洲

(據澳洲新快網)

宮崎駿宣布復出 將帶著新作品與粉絲見面-熱點

近日,吉卜力工作室放出最新消息,此前宣布引退的導演宮崎駿已啟動新長篇動畫的準備工作,但並未透露具體信息。工作室製片人鈴木披露,宮崎駿去年7月給他與一本長篇動畫的企劃書,年底又給他看了故事畫稿,徵求他的意見。 “我當時非常困擾,非常非常困擾。”鈴木說,“動畫腳本非常精彩。不過如果我告訴他內容非常好,我恐怕就不能退休了……但最終我還是下定決心,告訴他: 非常棒。 ”有網友表示宮崎駿又雙叒叕復出了。

當天,鈴木敏夫在美國洛杉磯參加一檔關於奧斯卡獎的訪談節目時,向外界透露這一消息。吉卜力工作室參與製作的動畫片《紅龜》日前獲得奧斯卡動畫長片獎提名。

27年間,宮崎駿先後隱退過五次。 2013年9月,他在第五次隱退的新聞發布會上,鄭重其事地說“這一次是認真的”。然而兩年後的2015年9月,吉卜力在官方網站發布消息,宣稱宮崎駿或將推出加入CG技術(使用計算機技術進行視覺設計和生產)的動畫短片。反复隱退,反復出山,看來大師的話真是不可信,不過,對我們來講,又該有好動畫看了。

法邀奧巴馬當總統 表示受盡“苦日子”想換人領導-熱點

距離法國總統選舉投票還有兩個月,馬克龍、菲永、瑪麗娜·勒龐這三名候選人的總統選戰進入白熱化,在民調中呈現“三足鼎立”局面的各方紛紛開始“亮牌”、“廝殺”。但一些對本國政壇徹底“死心”的法國人在網上發起請願,呼籲奧巴馬參選法國總統。

法國極右翼政黨國民陣線主席瑪麗娜·勒龐4日在競選宣言中打出“脫歐”、“反移民”旗號,欲借民粹主義浪潮複製“特朗普式勝利”。獨立候選人、前經濟部長埃馬紐埃爾·馬克龍當天也開啟總統選戰,承諾要打造一個團結的法國。中右翼陣營共和黨候選人、前總理弗朗索瓦·菲永忙於擺平妻子兒女“吃空餉”醜聞,卻面臨被逼退場的可能。

近日,一個名為obama2017.fr的競選網站現身網絡,還有人設計出“奧巴馬17”海報。最近幾天,請願者們將奧巴馬的海報貼在巴黎的大街小巷,為請願活動造勢。該海報敦促法國公民前往一個網站,簽署一份勸說奧巴馬參選的請願書。他們的目標是讓100萬人參與。

在這一競選網站上徵集簽名的請願書稱,法國人已經受夠了這五年的“苦日子”,為避免再選出一個失敗的總統,法國人已下定決心做出徹底的改變:選一個外國人來當法國總統。請願書說,奧巴馬剛從美國總統的崗位上卸任,他擁有全球最完美的履歷,我們為什麼不聘請他來當法國總統?請願者希望在3月15日之前收集到100萬個簽名,並說服奧巴馬參加法國總統大選。 “一旦奧巴馬當選,我們又能憑藉選一名外國人當總統為全世界上一堂深刻的民主課”,請願書寫道。

法國內閣會議24日通過了2017年總統選舉法令,規定4月23日舉行法國總統選舉第一輪投票,如果在第一輪中無人獲得超過半數的絕對多數,則在5月7日舉行第二輪投票。總統候選人需要徵集500名議員或市長的簽名才能正式參選,徵集簽名的最終截止時間為3月17日。

為什麼要選擇奧巴馬呢?該網站解釋說:“因為對於這份工作,他有著這世界上最好的簡歷……在法國即將給極右翼大規模投票之際,我們仍然可以通過選擇一名外國人當法國總統。”