One Park傾盡所能 重構金邊生活理想 | 海外

預估一個地方的發展潛力,就看旅居當地的外國人多不多,吸引異邦人聚集往往意味著充滿了更多機遇。地處柬埔寨首都的金邊,不僅蜂湧著無數外國人,更充滿了許多顯而易見的投資機會,承載著無數人的夢想。正在成為國際大都市的金邊,城市發展潛力與日俱增的同時,注重生活品質的人們,越來越渴求一個出則繁華、內隱則靜的桃花源地。

PPCC金邊城市中心(Phnom Penh City Center)萬谷湖區的大型規劃項目,項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行,將重造滿足民眾居住理想的“城中之城”
PPCC金邊城市中心(Phnom Penh City Center)萬谷湖區的大型規劃項目,項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行,將重造滿足民眾居住理想的“城中之城”

作為承載著民眾美好居住理想的最後一方淨土——PPCC 金邊城市中心(Phnom Penh City Center)萬谷湖區的大型規劃項目,項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行,將重造滿足民眾居住理想的“城中之城”。One Park公寓,在此時更是應運而生。

One Park ,金邊首個花園式社區。基於對生態與業態平衡的完美考量,在寸土寸金的稀缺土地資源之上,斥巨資邀請國際一流設計師,打造出金邊市最大規模的園林造景,更聯合各方資源打造出愜意人居的醇熟生活圈。不僅升級了柬埔寨當地的居住形態,更致力於構建一種全新的生活方式,關注居住幸福的同時,更重視孩子的成長教育,引進國際領先的教育資源,真正將其打造成業態豐富完整的理想烏托邦。

One Park 在所有細節上的殫精竭慮與不妥協,只為將最好的呈現給你。

東南亞特色水域園林

ONE PARK擁有金邊市最大規模的園林景觀,由國際頂尖園林設計團隊傾力打造
ONE PARK擁有金邊市最大規模的園林景觀,由國際頂尖園林設計團隊傾力打造

ONE PARK擁有金邊市最大規模的園林景觀,由國際頂尖園林設計團隊傾力打造。從熱帶風情與本土氣息中尋得設計靈感,汲取色彩、材料、歷史古跡中的元素,巧妙融合文化與自然於一體,打造極具東南亞特色風情的水域園林景觀。

One Park內打造了大面積的水域景觀,並引入大量熱帶觀賞性植物,如同置身蔚藍海島,充分還原最為本真的熱帶自然風情
One Park內打造了大面積的水域景觀,並引入大量熱帶觀賞性植物,如同置身蔚藍海島,充分還原最為本真的熱帶自然風情

自然與精工,每個人的理想花園

如果說理想花園是原生態的自然,與精美工藝的完美結合,那麼One Park將成為每個人的理想生活花園。One Park內打造了大面積的水域景觀,並引入大量熱帶觀賞性植物,如同置身蔚藍海島,充分還原最為本真的熱帶自然風情。並以竹、木、紅磚等標志性元素點綴整體園林景觀。應用現代化設計理念,融文化於自然之中,二者相映成彰,打造身心雙重享受的柬埔寨風情園林。

一個生活公園,多種生活方式

One Park,一個生活公園,多種生活方式
One Park,一個生活公園,多種生活方式

One Park在園林設計上,從一個整體出發,加入豐富的自有配套設施,連接運動、休閑、娛樂等各個多功能空間。並利用路網連通空間,加強各類空間的相互滲透,住戶漫步其中移步異景,享受不同的景色與休閑生活。One Park,一個生活公園,多種生活方式。

One Park讓住戶在如詩如畫的大美園林景觀映襯下,享受近在咫尺的海島式度假休閑生活
One Park讓住戶在如詩如畫的大美園林景觀映襯下,享受近在咫尺的海島式度假休閑生活

全天候海島式度假生活

湛藍的天空,香甜的空氣,金色的陽光,椰子樹在泳池上的浮光掠影讓人迷醉。置身於One Park充滿熱帶海島風情的景色中,蔥郁的綠色洗禮雙眼,愜意的氛圍舒緩心靈,享受露天游泳池、陽光甲板、水上樂園等豐富的娛樂設施,讓住戶在如詩如畫的大美園林景觀映襯下,享受近在咫尺的海島式度假休閑生活。

5分鐘醇熟生活圈

One Park聯合各方資源,打造集舒適人居、精品購物、新加坡知名國際學校、商務辦公、酒店等豐盛業態於一體的5分鐘醇熟生活圈
One Park聯合各方資源,打造集舒適人居、精品購物、新加坡知名國際學校、商務辦公、酒店等豐盛業態於一體的5分鐘醇熟生活圈

One Park落位於金邊大型城市規劃板塊PPCC(金邊城市中心)內,享有PPCC區域內豐富的配套設施,由醫院、銀行、金邊皇家大學、TK Avenue、百盛購物中心、永旺商場、索菲特酒店等便利生活配套環伺周邊。並聯合各方資源,打造集舒適人居、精品購物、新加坡知名國際學校、商務辦公、酒店等豐盛業態於一體的5分鐘醇熟生活圈。

多樣化考究戶型選擇

一居精致小戶型
一居精致小戶型
二居家庭暢享型
二居家庭暢享型
三居豪華奢享型
三居豪華奢享型

One Park居住,洞悉城市精英階層生活軌跡,構築多樣品質生活。不同分區錯落有致、動靜分離,整體動線流暢,功能完備豐富且南北透通的戶型設計,滿足當代城市居住需求,讓理想生活,更近一步。

金邊最安全居住社區

One Park為住戶打造金邊最安全居住社區,並聯合一流專業化品牌物業管理團隊,為住戶提供星級管家式服務
One Park為住戶打造金邊最安全居住社區,並聯合一流專業化品牌物業管理團隊,為住戶提供星級管家式服務

立體布點式監控系統、智能多層門禁安防系統、24小時全天候安保巡邏,One Park為住戶打造金邊最安全居住社區。並聯合一流專業化品牌物業管理團隊,為住戶提供星級管家式服務,24小時貼心照料,365天無間斷周全服務,帶來更有溫度的品質生活。

引進國際高端教育資源

One Park引入新加坡國際學校(將於2018年開學),致力於為孩子們創造最優越的成長教育空間
One Park引入新加坡國際學校(將於2018年開學),致力於為孩子們創造最優越的成長教育空間

快樂、健康、聰慧,也是我們對於孩子的最好期許。率先於父母,One Park致力於為孩子們創造最優越的成長教育空間。引入新加坡國際學校(將於2018年開學),打造高端教育園區。關心、關愛每一個孩子的成長路程。

綠色友好的環保設計

為保證項目生態綠色友好,項目設計初始便堅持使用環保節能用材,更在其中融入多處綠色環保設計細節
為保證項目生態綠色友好,項目設計初始便堅持使用環保節能用材,更在其中融入多處綠色環保設計細節

為保證項目生態綠色友好,項目設計初始便堅持使用環保節能用材,更在其中融入多處綠色環保設計細節。將全年太陽照射角度納入考量,確保采光通透與低容積率的同時,構建出自然風道,空氣自然流通,滿足住戶舒適需求的同時,更注重生態綠色的可持續發展。

One Park社區綜合體,由開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力打造
One Park社區綜合體,由開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力打造

One Park 社區綜合體,由開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力打造。該項目占地7.9公頃(79000㎡),建築面積250萬平方英尺 (232257.6㎡)。一經推出就受到了當地人士的追捧,更受到了世界尤其是中國投資者的青睞。

目前項目的建設進展順利,擁有1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成,很快就能全部完工
目前項目的建設進展順利,擁有1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成,很快就能全部完工

目前,項目的建設進展順利。擁有1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成,很快就能全部完工。一期的 Shophouse和零售門店已全部售罄,可於2017年一季度交房;一期公寓可於2017年年底交付,每套價格由170,000美元起,正在火爆預購中。

One Park 占據金邊市中央商務區核心位置,建成後將擁有大都市標准的完整成熟業態,滿足你對理想生活的所有想像。禮獻層峰人士,助力城市精英盡掌經濟風雲的同時,為其帶來絕不同於往日的舒心愜意的生活體驗。生活從未如此多姿多彩,One Park 居城市繁華之最,邀您一起共創金邊城市新勢力。

欲進一步了解金邊壹號共管式公寓的詳情,請點擊:http://www.juwai.com/26420456.htm

欲了解更多金邊市住宅市場情況,請訪問柬埔寨首屈一指的房地產網站realestate.com.kh

(本文內容資料由客戶提供)

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俄羅斯歡度謝肉節 當地舉行隆重的迎春送冬儀式-熱點

謝肉節又稱送冬節,烤薄餅週,是一個從俄羅斯多神教時期就流傳下來的傳統俄羅斯節日。後來由於俄羅斯民眾開始信奉東正教,該節日與基督教四旬齋之前的狂歡節發生了聯繫。現在謝肉節的開始日期為每年東正教(基督教的分支)復活節前的第8週。

俄罗斯欢度谢肉节 当地举行隆重的迎春送冬仪式
俄罗斯欢度谢肉节 当地举行隆重的迎春送冬仪式

按照傳統的民間習俗,為期7天的“謝肉節”每天都有不同的慶祝方式:星期一是迎春日,人們用稻草和布條捆紮象徵冬天的玩偶,並將它們放在家裡。入夜時分,人們燃起篝火,在篝火旁載歌載舞。第二天是娛樂日。週三是美食日,是女婿們到岳母家吃麵餅的日子。接下來的一天是醉酒日,節日在這一天會達到高潮。星期五是女婿回請岳母吃麵餅的日子。小姑子聚會日是在第六天。最後一天是寬恕日,人們在這一天互相請求對方寬恕自己。而“謝肉節”的來臨則使俄羅斯人看到了春天的希望。

“謝肉節”又叫送冬節。中世紀的斯拉夫民族認為,當太陽神雅利拉戰勝了嚴寒和黑夜的時候,就是春天來臨的日子。對農民來說,這意味著春耕勞動即將開始。因此,每年2月底、3月初,古斯拉夫人都要舉行隆重的迎春送冬儀式,並由此產生了送冬節。

中國買家少 洛杉磯亞凱迪亞豪宅乏人問津 | 美國

中國采取措施嚴控外匯外流,昔日幾天內即由中國買家買下的洛杉磯縣亞凱迪亞市(Arcadia)豪宅,如今上市數月乏人問津。

位於該市Upper Rancho地區落葉路(Fallen Leaf Road)的一座豪宅擁有中國富人希望用以顯富的所有標配—進門玄關懸掛水晶吊燈,地面鋪有大理石, 一個配有12把皮椅的家庭影劇院,還有八間臥室和八間浴室。豪宅開價980萬元,是北京類似房子的半價,上市兩個月依然沒有成交,不久前,這類豪宅幾乎立即被買家搶購。該地區房地產經紀人說,如今,以中國買家為目標客戶的豪宅可能得拖上半年才能脫手。

上述變化與中國采取嚴控外彙政策直接相關。中國國家外彙管理局(China’s State Administration of Foreign Exchange)去年底出台有史以來最嚴格外彙管控規定,民眾向國外彙款不得用於投資房地產,而且要提供詳細資金使用說明,他們也不得代替他人向國外彙款。

近年美國房地產市場復蘇,全美房價漲幅約在20%至25%,但是加州部分熱門地區表現比平均水平高,有些可達30%以上,其中,華人聚集的洛杉磯更被看好。
近年美國房地產市場復蘇,全美房價漲幅約在20%至25%,但是加州部分熱門地區表現比平均水平高,有些可達30%以上,其中,華人聚集的洛杉磯更被看好。

旨在為家人提供更好生活環境,同時為保護財富而把資產轉移到到美國,中國房屋買家過去十年已把投資地點從洛杉磯縣聖蓋博谷擴展到橙縣和河濱縣,這些房地產市場都受到影響。洛杉磯加大(UCLA)經濟學家俞偉雄(William Yu)說,中國決策者認為,若不對資本嚴加監控,外彙儲備將慢慢枯竭,但這意味著因中國資金無法外流,南加州房地產市場,特別是豪宅市場,活躍程度將會降低。

中國富人傾向於全用現金買房,而房地產數據CoreLogic公司統計數據顯示,2014年亞凱迪亞現金購房從一年前的461筆降至344筆。聖瑪利諾(San Marino)去年現金全款購房86筆,2014年為103筆。阿罕布拉從2015年的208筆降至2016年的130筆。

從2014至2016年,整個聖蓋博谷現金購房數量下滑17%,洛杉磯縣同期減少12%。與之相比,亞凱迪亞住宅售價中值從2015年初的約110萬元降至去年年底的93萬元。聖馬利諾住房售價中值去年第四季度為220萬元,比第二季度減少30萬元。

豪宅開發商Chateau Group創始人Ann Sung認為,2014年住宅銷售速度並不正常且不可持續,人們都在盲目購房,市場目前正趨於穩定。更多靠貸款購房的傳統買家如今有機會在聖瑪利諾等房地產市場分得一杯羹,一些豪宅賣家甚至不得不主動降價。

(據世界日報)

特朗普移民新政或重創美國房市 新移民持觀望態度 | 美國

援引美國中文電視報道,近段時間,特朗普政府大力逮捕和遞解無證移民,不僅讓數以萬計的家庭一日之間分崩離析。由於移民政策不利好,不少本有購房打算的新移民,選擇暫停計劃,先保持觀望態度。特朗普的一系列舉措是否會對美國,特別是新移民聚居的紐約的房地產市場造成衝擊呢?

2月初,聯邦移民與海關執法局ICE大舉搜捕有聯邦重罪記錄的無證移民。之後,逮捕範圍進一步擴大,美國國土安全部計劃針對無證移民展開全面逮捕行動。本周,在明尼蘇達,多家華人餐館遭到突擊搜查,大量逾期滯留的無證移民被捕。與此同時,美國海關針對持有效簽證合法入境的外籍人士和永久居民的審查也是更加嚴格,不少人因此被拒絕入境或是直接遣返。而針對詐領聯邦福利的綠卡居民的調查也是如火如荼,有些人甚至因此被沒收綠卡。還有消息稱,特朗普有意抬高H1-B和EB-5的申請門檻,走合法渠道在美定居的道路也是越來越窄。這種種的跡像讓美國的移民社區陷入了深深的恐慌和擔憂之中。

去年紐約市新開發的房地產項目較2015年銳減70%,總投資金額減少了320億
去年紐約市新開發的房地產項目較2015年銳減70%,總投資金額減少了320億

美國是一個移民國家,新移民也是美國房地產市場的生力軍。根據權威房地產網站Trulia 的報告,自1995年以來,美國的擁房率不斷下滑,但是新移民的擁房率卻上漲了2.4%。換句話說,是新移民拯救了美國的房地產市場。根據華盛頓大學經濟學家Jacob Vigdor的統計,在美的4千萬新移民為美國的房地產市場貢獻了3.7兆億的財富。

受身份的限制,無證移民只能用現金全款購房,購買力較小,因此從表面上看,人數的驟減似乎不會對房地產市場產生太大的衝擊。但是根據康奈爾大學最新的研究報告,全美約有1/3的無證移民是租房居住,因此他們的離開,可能會對投資型住房市場造成震動。

不僅如此,根據知名房地產雜志The Real Deal在今年1月進行的調查,去年紐約市新開發的房地產項目較2015年銳減70%,總投資金額減少了320億。而且業界也早已發現高端型住宅無法迎合現在的買方市場,新開發的樓盤也將房型逐漸轉向更加可以負擔的類型。

特朗普移民政策除了給商業地產造成更大的借貸壓力之外,銀行對個人購房貸款的審核,也會因為移民身份的不確定性,變得更加嚴格。

不過市場普遍認為,特朗普畢竟是靠房地產起家,隨著市場的不斷反饋,他會意識到自己的移民政策帶來的弊端。而且特朗普希望勞動力回流美國,也許在不久的將來,隨著本土傳統行業的復蘇,就業率增長,會有更多的美國人有能力購房,房地產行業也會有回暖的一日。

(據美國中文網)

快餐店地下現古道 展現了古道遺跡及遺體-熱點

一般人都是覺得麥當勞是吃快餐的地方,根本不是一個參加觀光展覽的地方。今日意大利首都羅馬南部的一家麥當勞餐廳向顧客開放其地下博物館,展品包括古羅馬時期亞壁古道的遺跡和三具遺體的骨骼。顧客可以通過透明的地板一睹地下古蹟的風采,也可以前往地下參觀。

在2014年修建該餐廳時,人們意外發現一條古道,隨後考古學家參與發掘過程,麥當勞餐廳也出資30萬歐元(約合人民幣218萬元)幫助開展挖掘工作。現存的古道長45米,寬2米,是古羅馬時期亞壁古道的部分遺跡,具有2000多年的歷史。在公元2-3世紀,亞壁古道作為最繁忙的商業街,從古羅馬一直通往海邊城市布林迪西,被稱之為“王后之路”。

羅馬考古工作負責人指出:“這一段遺跡很可能是亞壁古道通往一個貴族別墅或皇家房產的旁道,具有重要的歷史意義。”意大利麥當勞負責人說道:“這是第一家兼有博物館的麥當勞餐廳,這次項目充分說明公共部門和私營單位可以通力合作,保護文化遺產。”

悉尼連續3周清盤率達8成 | 澳洲

據domain報道,周六,悉尼房市非常火熱,很多買家爭先恐後湧入市場,周末拍賣數量比去年同期增加了34%。

報道稱,盡管周六有多達940名賣家掛牌出售房屋,但買家的需求也十分強勁。據Domain Group統計,周六賣出668套房屋,清盤率達80.2%。

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周六,悉尼房市非常火熱,很多買家爭先恐後湧入市場,周末拍賣數量比去年同期增加了34%。

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Domain Group首席經濟師威爾遜(Dr Andrew Wilson)說:“盡管天氣潮濕、陰冷,悉尼仍吸引了這麽多競拍者前來,這也證明了悉尼房市的火熱。悉尼已連續三周錄得清盤率超過80%。如果下周六清盤率仍達到80%,那將是悉尼2015年房市繁榮以來的又壹次盛況。”

但他同時也表示,不確定買家是否有能力繼續推高房價,因為如果房價繼續上漲,那將引起決策者的註意。

報道稱,位於克雷蒙(Cremorne)托布魯克大街(Tobruk Avenue)12號的兩臥磚頭房首先開拍。該保持原貌的房屋建於1981年,是三名兄弟已故父親的房產,它吸引了100多個買家前來看房,當天有8名登記競拍者相互角逐。盡管房屋起步價較低,但最終以2,622,000澳元賣出,遠高出底價272,000 澳元。

該房屋最終得主貝恩(Julie Bain)和其丈夫約翰遜(Tony Johnson)表示,他們已花了18個月在克雷蒙地區看房,他們將計劃花500,000 澳元翻修買下的房屋。

此外,已故婦產科專家邁克唐納(Rod Macdonald)及其遺孀羅賓(Robin)位於朗格維爾(Longueville)的4臥房以505萬澳元成交,高出底價950,000 澳元。另有壹套位於瑞比利(Kirribilli)上皮特街(Upper Pitt Street)17/49a號的兩臥房也賣出2,382,000澳元的高價,高出底價307,000澳元。

不過,也並非所有房屋都在拍賣當天售出。例如,位於澤特蘭(Zetland)艾普森路(Epsom Road)4號的兩臥房是在拍賣後才被當地壹名買家以145萬澳元買走。

McGrath的首席拍賣師格林(Scott Kennedy-Green)稱,他非常看好2017年的房市前景。My Auctioneer主任漢普森(Will Hampson)亦對今年的房市發展持樂觀態度。

澳洲房產競拍指南:知道了這些,妳才能成為房產拍賣會上的贏家!

(據澳洲新快網)

馬來西亞去年Q3房價緩升5% 金融危機以來最慢 | 海外

馬來西亞官方數據顯示,2016 年第 3 季,馬國房價升速放緩,不但低於去年同期,亦是金融危機以來最為緩慢的季度。(馬來西亞幣對人民幣匯率

馬來西亞財政部房產估價及服務局 (JPPH) 公布,馬國去年第 3 季房價年率上升 5.36%,低於去年同期的 7.35%,亦是 2009 年第 3 季以來最慢。該季,馬來西亞全國平均房價為 33.4 萬令吉,而城市最昂貴均價不意外地出現在吉隆坡,平均為 77.2 萬令吉。

以各州來看,房價成長在 5% 以上的包括吉打 (8.8%)、雪蘭我 (7.5%)、森美蘭 (6.8%)、柔佛 (5.5%)、馬六甲 (5.5%) 及吉隆坡 (5.1%)。升幅較溫和的州屬為彭亨 (4.2%)、砂拉越 (3.6%)、檳城 (3.4%)、登嘉樓 (3%) 與霹靂 (2.5%)。唯壹房價下滑的地區則為吉蘭丹,降幅為 0.4%。

在經濟成長緩慢和令吉匯率走軟的大環境下,分析認為,2017 年馬來西亞房市成長仍會持續放緩。萊坊 (Knight Frank Malaysia) 指出,地產商將會面臨需求下降的情況,也需想方設法改善。

投資面來看,賣方的期望價格會回到現實水準,買方也會趁價格下探時尋找更劃算的物件;交易件數可能有所成長,但價格水位將低於市值 10-20% 。

自明年起,馬來西亞政府對價值 100 萬以上令吉房產所課徵印花稅,稅額從 3% 調升至 4%。此政策雖會壓抑未來豪宅需求,但也可能讓高價房產今年加快交易速度,吹起壹股百萬令吉以上房產交易潮。

相關資訊:投資迪拜房產的12個理由

(據鉅亨網)

馬來西亞房市今年預估氣氛仍壓抑 供應過多現警訊 | 海外

馬來西亞房產諮詢公司 Rahim & Co 指出,馬國房市在去年的走低後,預估在未來 12 至 18 個月,整體氣氛仍將十分壓抑。

馬來郵報報導,Rahim & Co 發布對馬國房市今年的展望報告指出,今年仍將屬於買方市場,而地產商要價與屋主出價之間的落差,也還需要壹段整合的時間。

馬來西亞房市今年預估氣氛仍壓抑 供應過多現警訊 | 海外
馬來西亞房產諮詢公司 Rahim & Co 指出,馬國房市在去年的走低後,預估在未來 12 至 18 個月,整體氣氛仍將十分壓抑

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Rahim & Co 報告指出,在生活成本升幅較大的地區,房價能否負擔得起將成為主要考量,且對於年輕家庭而言更是如此。

而地產仲介馬來西亞萊坊 (Knight Frank Malaysia) 稍早報告也表示,在這樣略顯低迷的大環境下,馬國仍有不少高級公寓建案仍在續推。除了去年下半完工的多項建案已將 2265 個物件投入市場,今年上半還會有 7 個案件完工,使高端公寓市場供過於求的情況更趨嚴重。

萊坊並表示,對於高端公寓、商辦而言,去年環境已頗具挑戰性,今年買主也會繼續面臨貸款不易的情況;況且利率可能上升,將會影響投資人重回房市的意願。

在於商用不動產方面,Rahim & Co 也表示可能有供應過量的情形。相對於住家交易件數逐漸下降,在馬國大部份地區,閒置店面仍在持續增加。未來數年內,新購物商場完工將再帶來約 600 萬平方遲的商用空間。

Rahim & Co 預估,市場消化商用空間的速度將會放緩,資本價值與租金面仍將競爭激烈。且由於消費者信心下降,零售店面地產仍將會面臨頗具挑戰性的未來。

馬來西亞當局決定於 2018 年開始實施,對 100 萬令吉以上房產增課印花稅。這項政策可能會推動今年高價房屋的銷售量,並使建商未來的推案路線轉往定價 100 萬令吉以下的較小坪數,或是內裝更簡易的屋型。

(據鉅亨網)

英國買房租房哪個合算? 高房價讓兩者差距日益縮小 | 英國

據《每日郵報》報道,最新研究顯示,目前來說,在英國買房住仍然比租房住要劃算,但兩者間差距正在縮小。

根據Halifax的研究,平均來算,購買壹套三居室的房屋,每月需要耗資705鎊,而租賃壹套三居室的房屋,每月需要耗資759鎊,兩者之間差距為每月54鎊。

然而,研究指出,租房和買房之間的耗資差距過去五年來在顯著縮短。2011年,兩者之間的年差額還是962鎊,而到了2016年,兩者之間的年差額就只有651鎊了。

英國買房價格優於租房價格 | 英國
最新研究顯示,目前來說,在英國買房住仍然比租房住要劃算,但兩者間差距正在縮小

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在這段時間裏,平均租賃成本上升了107鎊,其初始價為605鎊。而平均購置成本則上升了133鎊,其初始價為576鎊。

當前的抵押貸款利率遠低於五年前,然而購置壹處房產的每月耗資則仍然在提升。Halifax認為,這是因為首次購房者目前需要繳納的首付,比五年前有所提升。

事實上,根據調查,壹個普通的首次購房者,目前需要付出的資金,比五年前在同樣住宅上所付的資金,要多45%。

Halifax的房產經濟學家艾利斯(Martin Ellis)表示,“盡管過去幾年來,購置房產的平均成本比租賃房產的平均成本上升要快,擁有自己的房產,仍然是更具吸引力的選項。”

平均購房費包括抵押貸款,房屋維修費,保險費以及因首付而損失的儲蓄紅利。

他解釋說,由於首次購房者的房產價值升高,自從2011年以來,購房與租房之間的差距正在縮小。

艾利斯補充說,“首付的多少,壹直是阻止人們登上房屋階梯的首要原因。盡管首付提高了人們購房的難度,但是,如果將首付看成另壹種類型的儲蓄,那麽對房屋持有人而言,它是壹種劃算的投資,而隨著房屋價格的攀升,這次投資就更顯得有利。”

“英國的經濟條件正在改善,低利率和政府推行的Help to Buy等計劃,在幫助首次購房者購置房產時,壹直起著良好的推進作用。”

該研究還顯示,首次購房者的數量在2016年達到了338,900,比2015年的312,900有所提升。這是自2007年8月信用危機以來的最高值。

相關資訊:減收印花稅?前任財相的“鍋”現任政府背 | 英國

(據英中網)