juwai

聯邦政府宣布，將對待購買新建公寓的海外買家放寬限制，旨在應對公寓過剩的擔憂，也可以幫助房價適度下降。

據《澳洲金融評論報》報道，澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒於又有海外買家在房產交割上出現問題，允許買家購買住宅樓花。

澳洲財長Scott Morrison表示，政府將修改針對海外買家的政策框架，鑒於又有海外買家在房產交割上出現問題，允許買家購買住宅樓花

點擊查看澳洲更多精品房源

早前，轉售樓花被認定為二手公寓，海外買家不能購買，他們只能購買新建的住宅。這項改變將有效地為更多買家開放購買，他們能夠消化掉更多的公寓，解決因供應過剩和交割失敗而造成的大量公寓無法售出的問題。

Morrison在壹份通告中說：“這個改變回應了行業的擔憂，這意味著，當買家撤出交易後，房產開發商所面臨的再售危機將會減少。這是常識，壹套公寓或獨立屋剛剛建成或仍在建設中，產權並沒有出現易手，不應該被確認為壹個已經擁有業主的房產。”

這項政策的轉變緊隨著房產巨頭Mirvac所發布的數據，該公司表示，住宅樓花的交割失敗率出現上升，比他們的歷史平均水平高出了1%。

這些政策變化將立即實施，並將盡快進行調整變化，令開發商能夠獲得“新住宅的豁免證書”，為外國買家開辟樓花回購的途徑。

周五，據匯豐銀行的消息顯示，由於墨爾本和布裏斯班過度的公寓供應量，到2017年，這兩個城市的公寓價格將下降6%。公寓建設的爆發式增加，澳聯儲對於該問題的擔憂持續不減，特別是在墨爾本內城區，很可能“開始顯現出”下跌趨勢。

（據AFR）

 

由於價格低廉，新州的公租房壹直十分搶手。但是，貪便宜的人也不少。有很多年收入$10萬的人仍然在公租房“蹭住”，雖然他們的收入早已遠遠超過租住條件限制，但他們仍在享受租金優惠政策。

周付$5!新州”蹭房”族年入$10萬仍蹭住公租房

點擊查看澳洲更多精品房源

據《每日郵報》報道，單身人士每周收入$595可申請公租房，最多可增加$225。4口之家的收入限制是$1110。如果超出收入限制，則要按市場上的租金率來付房租。據新州政府統計，目前居住在公租房的人裏，至少8504人的收入超標。

公租房的租約長達10年，也就是說，如果租住者中途找到了薪水優渥的工作，仍然可以住在裏面。在收入超標的8504人中，至少有7人的收入達到6位數，但他們仍然抱著租金優惠政策不放手，甚至每周只付$5的租金。然而，有6萬戶家庭還在苦苦等待搬進公租房。

新州家庭與社區服務廳的廳（NSW Family and Community Service）反對黨的發言人Tania Mihailuk表示，造成這種現象的部分原因是市面上的房價和房租。就算公租房裏的租客們想搬家，也對高居不下的房租望而卻步。

（據 Daily Mail）