加拿大 | 溫哥華頂級水岸豪宅:視野絕佳盡顯無敵美景,精美設計提升居住體驗

溫哥華的高品質居住環境是世界公認的,穩定的社會政治制度、穩健的經濟體系、綠色的自然環境及一流的教育、醫療、生活水平,每年吸引大量移民來此定居。歡迎來到Yacht Harbour Pointe,一幢頂級精品水岸豪宅!這套居所經過全面翻新,令人讚嘆,讓您盡享舒適生活。

視野絕佳獨享海港美景,親水環境擁攬愜意生活

豪宅坐擁一個絕佳位置,享有無敵景緻,讓人心情舒暢。尤其是2處開闊的室外露台(一處有屋頂)視野絕佳,可欣賞False Creek河、Marina碼頭和Granville Island島的風光。

False Creek沿岸一帶現時聚集了溫哥華的主要體育設施,包括溫哥華加人冰球隊的主場羅渣士體育館,以及卑詩雄獅加式足球隊的主場卑詩體育館。岸邊還有遊艇、帆船、龍舟等停靠著,別有一番風情。

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歡迎來到Yacht Harbour Pointe,一幢頂級精品水岸豪宅!這套居所經過全面翻新,令人讚嘆,讓您盡享舒適生活
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豪宅坐擁一個絕佳位置,享有無敵景緻,讓人心情舒暢。尤其是2處開闊的室外露台(一處有屋頂)視野絕佳
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是2處開闊的室外露台(一處有屋頂)視野絕佳,可欣賞False Creek河、Marina碼頭和Granville Island島的風光
加拿大 | 溫哥華頂級水岸豪宅:視野絕佳盡顯無敵美景,精美設計提升居住體驗
在這座住宅裡,您可以欣賞到漂亮的海港風景,享受寧靜愜意的時光,忘卻所有煩擾。清新的空氣、蔚藍的天空、親水的環境,都是您能享有的獨特感受

在這座住宅裡,您可以欣賞到漂亮的海港風景,享受寧靜愜意的時光,忘卻所有煩擾。清新的空氣、蔚藍的天空、親水的環境,都是您能享有的獨特感受。同時也可以觀賞到Granville Island島的景色。格蘭維爾島是溫哥華市中心的一座小島。它是城市中一個地方充滿藝術氣息,音樂在空氣中飄浮,悠閒的人們在樹林中散步,街邊的小店各個風格獨特、創意十足,水邊的餐館裝修的典雅而精緻,穿著整齊的服務生們微笑著向你打招呼,咖啡館門前坐著老老少少邊品味咖啡邊享受陽光——格蘭維爾島,這座藝術島給人們一個機會體驗溫哥華當地人的生活方式,放鬆自我,更好的享受生活。

世界銀行最新營商環境排名:新加坡連續十年居首

世界銀行發布《2016年營商環境報告》(Doing Business 2016),對全球189個經濟體的營商環境做出了評價。

新加坡連續第十年高居榜首,新西蘭、丹麥分列第2、3位。韓國和中國香港緊隨其後,分列第4、5位。

《金融時報》28日報道稱,全球幾個最大的新興經濟體也許面臨著從經濟增長放緩到腐敗醜聞、從貿易制裁到外國投資者不滿的種種問題,但這並未阻止它們正成為更好的營商地點。

金磚國家中,中國排名較去年上升6位至第84位。俄羅斯雖然受到國際制裁,但排名卻從去年的第62位上升至第51位。印度則排名第130位,比去年上升12位,這主要得益於總理莫迪大力改善營商環境。巴西排名第116位;南非排名下降30位至第73位,是金磚經濟體中唯壹壹個排名下滑的國家。

英國 | 激動人心的濱水社區London City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會

倫敦,是一座創新發展的城市,創意的思維觀念促進了產業的興旺。坐落在倫敦的Leamouth半島,是您時尚的居所和工作場所。這個獨特的新河濱開發項目名為“倫敦城市島”(London City Island),將建成一個占地面積為12英畝的社區,在倫敦Leamouth區內打造出一個“小型曼哈頓”。項目計劃於2016年竣工,毗鄰倫敦市最具活力的創意和商業區。

 在幸運之地,將奢華生活方式與時尚創意完美融為一體

這個項目打破了常規建築理念,其最大的特色是擁有多樣的房型設計和多元的選擇。在這裡,我們計劃建造一個藝術中心和畫廊,並集合商鋪、餐館和咖啡館。這個臨近港灣的社區,將會讓您的生活充實。  

 在眾多的東部板塊區域中,三大區域——金絲雀碼頭、皇家碼頭區和奧林匹克公園——將成為倫敦的開發和改造活動的最為集中之地。London City Island項目所在的地塊,曾被稱作“幸運之地”(Good Luck Hope),London City Island項目將金絲雀碼頭的奢華生活方式與東部地區的時尚創意完美地融為一體。該開發項目總占地面積12英畝,有倫敦“曼哈頓”的美譽。該物業位於泰晤士河與利河交彙處,景色迷人,與周圍摩天大樓交相輝映、相得益彰,金絲雀碼頭眾多的現代商店和餐廳也與London City Island項目毗鄰而依。

London City Island是一個獨一無二、激動人心的濱水社區。物業項目包括各種零售、休閑中心以及住戶專用私家藝術俱樂部。London City Island項目的一大特色是“三面環水,自然宜人”,可以瀏覽周邊金絲雀碼頭、O2 Arena和金融城等的絕美景致。尤為重要的是London City Island緊鄰Waterline公園,公園自然生態極佳,各種潮汐階地、防波堤、小山和平台點綴其間,讓你與河水親密接觸。

英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
這個獨特的新河濱開發項目名為“倫敦城市島”(London City Island),將建成一個占地面積為12英畝的社區,在倫敦Leamouth區內打造出一個“小型曼哈頓”
英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
項目計劃於2016年竣工,毗鄰倫敦市最具活力的創意和商業區
英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
這個項目打破了常規建築理念,其最大的特色是擁有多樣的房型設計和多元的選擇
英國 | 激動人心的濱水社區City Island:倫敦代言之作,絕佳投資機會
在這裡,我們計劃建造一個藝術中心和畫廊,並集合商鋪、餐館和咖啡館。這個臨近港灣的社區,將會讓您的生活充實

至尊生活頂級優雅私家配套

London City Island將成為一道迷人的新城市地標,高聳於泰晤士河與利河(River Lea)的交彙處,與金絲雀碼頭區以及倫敦市內的典型摩天大廈遙遙相望。“倫敦城市島”(London City Island)將包含1700套新公寓房源,帶有漂亮的戶外生活區、海濱公園、生機勃勃的新酒吧以及餐館、藝術館、精品店、學校以及非凡的私人業主俱樂部。

這裡環境極具特色,步道與公共廣場相互交織,從而能更好地欣賞的金絲雀碼頭、O2體育館以及附近生態公園的美景,而且宛如一處充滿活力的現代城堡,頗具數抹私密的氛圍。本項目的所有業主都是高端的“城市島社交俱樂部”(London City Island Social Club)的會員。項目將帶有一系列設計優雅的私家配套設施,包括:會所、健身房、放映室和雜貨店、各種體育設施、游泳池和花園。整個項目為投資者打造出了最好的現代水濱生活環境。在售公寓房源的戶型包括從1居室戶型到寬敞的空中別墅,滿足不同人群所需。

在每個不同的季節,不同時間段,業主都能欣賞到壯麗的風景,更有永遠不會被遮擋的泰晤士河與利河風景,還有金絲雀碼頭區內令人驚嘆的摩天大廈等地標性建築的風景,更能看到O2體育館奇幻的圓頂、頗具歷史意義的奧林匹克公園(Olympic Park)、具有巴洛克外觀的聖保羅大教堂(St Paul’s Cathedral),更值得一提的是,從碼頭區輕軌車站(Docklands Light Railway)乘車前往歷史悠久的倫敦市區只需很短路程。

澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業

如今高品質的鄉村物業越來越受到海外買家的青睞,尤其是牧場投資成為許多人的優質之選。這是一處漂亮、罕見、獨特的養牛牧場,面積690英畝,坐落於風景如畫的Preston Valley河谷內,名為「Bangadang」,是該地區最著名的物業之一。如今正式出售,為您帶來絕佳機會。

充滿魅力的鄉村趣味位置優越貼近自然

這個研究牧場於不久前耗資對其進行了廣泛的改造,使其成為房地產市場上最好的鄉村牧場之一。經過改造之後面貌煥然一新,設施更好,極具投資價值。

澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
這是一處漂亮、罕見、獨特的養牛牧場,面積690英畝,坐落於風景如畫的Preston Valley河谷內,名為「Bangadang」
澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
這個研究牧場於不久前耗資對其進行了廣泛的改造,使其成為房地產市場上最好的鄉村牧場之一
澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
本牧場是該地區最著名的物業之一,經過改造之後面貌煥然一新,設施更好,極具投資價值
澳洲 | 極具優勢的養牛牧場:可作優質生活場所,也可經營小型農牧業
同時這個牧場的位置也十分優越這也為牧場的經營帶來了方便,生活在此也毫無後顧之憂

這個牧場上有一棟完美的殖民風格住宅,建造於上世紀三十年代,挑高3.35米,設有多個寬敞的開放式房間以及一間新的現代廚房。住宅建築的四周環繞著寬敞的草坪、花園以及大片西班牙栓皮櫟樹林,居高臨下地享有果園、葡萄園以及新的松露農場風景。這裡環境優美,貼近自然,充滿鄉間趣味,讓人流連忘返。

同時這個牧場的位置也十分優越,距離Donnybrook鎮只有5公里,距離大型港口城市——班伯裡(Bunbury)市只有33公里。這也為牧場的經營帶來了方便,生活在此也毫無後顧之憂。如此遠離喧囂、返璞歸真的生活方式,正是許多人夢寐以求的。

英國 | 脫歐程序可能延至2019年才啟動

據《獨立報》報導,就何時啟動第五十條,英國內閣陷入了爭議,可能直到2019年以前,英國都要繼續作為歐盟一員留在該集團內。

此前,人們普遍期待首相梅會在2017年啟動為期兩年的脫歐程序,但是據倫敦城的消息靈通人士透漏給《星期日泰晤士報》的消息,梅可能會將時間表延後,因為她的脫歐國際貿易協商班底尚未組建完成。此外,歐洲大陸等國的大選,如法國和德國,也使《里斯本條約》第50條的啟動延後。

一名與兩位高級大臣進行過討論的消息人士告訴《泰晤士報》:「大臣們目前認為可能會在2017年秋天啟動脫歐程序。他們尚未做好進入脫歐談判的籌備工作和基礎設施建設。」也就是說,在正式啟動脫歐談判之前,白廳各部需要進行小規模的重組。

這名消息人士還說:「目前,大臣們甚至不知道當他們最終與歐洲進行談判時,應該提些什麼問題。」

唐寧街一位發言人則表示:「首相業已澄清,政府需要做的第一件事,就是公佈英國人民離開歐盟的確切消息,並使脫歐程序可以順利完成。首相已經就第五十條調整好政府的立場,並為脫歐程序的談判工作設立了一個新的部門。」

Wellingborough的保守黨議員,同時也是脫歐陣營一方的波恩(Peter Bone)告訴《獨立報》,他原以為梅會避免拖延脫歐程序的啟動。

他說:「我原以為梅會盡快推動脫歐程序的完成,因為下次大選召開之際,她不會希望國內被脫歐的陰鬱氣氛籠罩。我認為,那些支持脫歐的人僅僅是想確定脫歐程序正在正常運轉,我們對大衛(David)和利阿姆(Liam)還有首相深具信心。」

梅曾經聲明她不會在今年啟動第五十條,並表示,在英國形成一套脫歐談判的融貫策略之前,她不會啟動該條款。

一旦啟動第五十條,就必須在兩年之內完成脫歐程序,要想延期,就必須得到歐盟成員國其他27個成員的批准。

相關資訊:英國 | 【權威】2016秋季預算案完整版解析:脫歐後財政方向明晰 英鎊走高!

(據英中時報)

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英國 | 非歐盟人士簽證新安排實施 留英要求提高

據歐洲《星島日報》報導,英國針對「非歐盟」外籍人士的簽證措施近日付諸實踐。預計大批印度籍人士受到影響。

較早前,內政部宣佈新的非歐國外籍人士簽證新措施,對不少想赴英、留英的外國人來說並非好消息。

據新措施要求,所有於11月24日或以後遞交Tier 2(公司內部調換,簡稱ICT)工作簽證申請的人士,薪酬水平須在3萬鎊或以上,才滿足批核條件。舊有水平是20,800鎊。

該措施是Tier 2簽證必須經歷的兩大變革之一,已接受移民諮詢獨立委員會的評估。

內政部發表聲明表示,新做法針對所有於11月24日或以後遞交Tier 2 ICT Visa申請的人士。

另外,英文掌握程度也有新要求。申請家庭團聚簽證的家庭,除了要求申請人的居英親人在英國已居住超過兩年半外,對申請人的英文能力評核會更嚴,要求更高。

所有居英外籍人士的父母或配偶,若簽證在2017年5月1日或以後過期,並正在英國境內逗留,則同樣受到新安排的影響。

相關資訊:海外 | 英國/比利時一站雙簽已經開始實行了!

(據中國僑網)

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澳洲 | 打工度假簽證稅下調至15% 將損失1.2億澳元

據《澳洲日報》報導,澳洲聯盟黨已經同意向一族黨妥協,將打工度假簽證者稅下調至15%,財相莫里森表示,此舉將在未來四年裡額外花費1.2億澳元。「不幸的是,工黨的做法意味著我們必須與中立議員合作以得到一個結果,這差不多是80%的某個政策,而不是100%的一無所有,政府希望最終能夠得出一個結果。」他說。

澳洲 | 打工度假簽證稅下調至15% 將損失1.2億澳元
據《澳洲日報》報導,澳洲聯盟黨已經同意向一族黨妥協,將打工度假簽證者稅下調至15%,財相莫里森表示,此舉將在未來四年裡額外花費1.2億澳元

工黨、綠黨和一族黨一直支持獨立參議員蘭比提出的10.5%的稅率,但《澳洲金融評論報》披露,關鍵的中立議員團體一族黨正在推動一個中間選項,即徵收15%的稅率,此前,政府提議的19%稅率於11月24日遭到參議院否決。

隨後,聯盟黨後座議員布羅德表示,他也支持調整為15%的稅率。莫里森設法將未來四年損失1.2億澳元的責任推到工黨身上,他表示,政府只好在年中預算更新文件中找補了。「不要誤會,這可是納稅人要付的代價。工黨說他們想要更低的稅率,他們要求10.5%的稅率。他們想要降低外籍勞工個稅率,他們希望澳洲納稅人來支付外籍勞工的稅款,他們剛剛踹了納稅人一腳。」他說。

18個月前,政府宣佈將對打工度假簽證者收入徵收32.5%的稅,從明年1月1日起的三年內可以籌集5.4億澳元。考慮到農民們的反對聲,聯盟黨決定在是稅率上妥協到19%,並對他們的退休金徵收95%的稅。

11月24日,政府把離境稅提高5澳元的立法草案通過了參院。現在,政府還需要找到1.2億澳元的撙節措施。

相關資訊:澳洲 | 周付$5! 新州”蹭房”族年入$10萬仍蹭住公租房

(據中國僑網)

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新加坡 | 外國買家回流 高檔私宅受捧

今年首九个月的外国买家交易量增加,来自中国、马来西亚和印度尼西亚的投资者仍是私宅市场的主要买家

位于黄金地段和核心中央区的高档私宅最受到青睐,虽然受限于印花税,但不少人依旧大手笔购入,看好未来的投资回报。

本地私宅市场情绪好转,过去四年大幅流失的外国买家今年也逐渐回流,核心中央区的高档私宅重获外国买家青睐。

新加坡 | 外国买家回流 高档私宅受捧
仲量联行(JLL)数据显示,今年首九个月的外国买家交易量,随私宅市场交易量一同增加。外国买家的数量在这期间比起去年同期多出了11.7%

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仲量联行(JLL)数据显示,今年首九个月的外国买家交易量,随私宅市场交易量一同增加。外国买家的数量在这期间比起去年同期多出了11.7%。

世邦魏理仕(CBRE)的资料也显示,今年1月至8月,由外籍人士购买的私宅交易达689宗。以每个月平均86宗的成交量计算,今年全年的总成交量很可能达到1000宗,比2015年的898宗多。

世邦魏理仕研究部副主管韩焕美认为,外国买家对本地楼市一直抱有兴趣。首先,新加坡土地资源有限,投资房地产既是最好的保本方式,长线持有也具有增值潜能。从2006年至2015年,本地房价每年平均复率上涨4.8%。此外,新加坡的完善规划和宜居环境、新元的稳定汇率,以及我国朝向智慧国发展的成长潜能,都让外籍买家对本地私宅市场产生兴趣。

在2006年至2011年的房地产兴旺期,每年的私宅销量中有一二成是由外籍买家贡献。不过,在2011年12月,政府出台专门针对外国人和非个人买家的额外买方印花税(ABSD),税率等于房价的10%,这导致2012年的外籍买家比率跌至7%。2013年1月,政府再把外国人必须缴付的ABSD税率提高至15%,进一步压低外籍买家的需求。

根据仲量联行统计,降温措施导致私宅市场的整体交易量在2011年至2015年减少57.1%,而涉及外国买家的交易在同一期间的跌幅更多达83.7%。

戴玉祥产业谘询公司(Edmund Tie & Company)研究部东南亚区域主管李乃佳指出,儘管外国买家的需求仍受ABSD税率限制,但在今年世界经济不景、其他国家货蔽汇率波动不断、股票市场动盪的大环境下,不少买家把新加坡房地产视为相对安全的避险资产。

仲量联行研究与谘询部新加坡董事王德辉指出,儘管本地私宅市场的外国买家数量回升,但这些买家所佔的市场购买比率,已从2011年的17.5%,降至今年首三季的6.6%。外国买家国籍分佈也相应收窄,2011年时,本地私宅的外国买家来自66个国家,今年首三季降至38个。

不过,三个最主要的外国买家群体过去五年来保持不变,依然是中国、印度尼西亚和马来西亚买家,分别佔今年首三季所有外国买家的29.4%、14.6%和10.5%。

王德辉说,在2007年至2010年,印尼买家是本地私宅的主要外国买家,但随著中国买家的材富增长,以及对本地私宅市场越来越熟悉,他们成为2010年之后的最大外国买家群体。

印尼买家人数今年增幅较大,尤其是在第一季和第二季,李乃佳指出他们主要是受乌节路豪华公寓喜悦阁(Cairnhill Nine)吸引而进场。

值得注意的是,今年首三季有57名来自美国的买家,成为第四大外国买家群体,佔外国买家整体交易量的7.3%,比2011年的1.1%显著增加。

王德辉说,美国买家按照新加坡—美国自由贸易协定下享有免于支付额外买家印花税的待遇,这一定程度上说明他们购买本地私宅的原因。

韩焕美指出,今年首八个月的外国买家交易记录中,有38%的房子位于黄金地段和市区的核心中央区(CCR)。这个比率为过去五年来最高,显示外籍买家在高档私宅领域看到新曙光。

仲量联行统计也显示,大多数印尼和马来西亚买家对黄金地段的高档私宅项目有强烈偏好,今年1月至9月,印尼买家选购的单位中多达68%都是位于核心中央区;同一时期,马国买家的私宅交易中,也有40%位于核心中央区。

相比之下,中国买家看中的单位有约六成位于中央区以外(OCR),即大众私宅市场;24%位于其他中央区(RCR),只有18%是位于核心中央区。

王德辉说:「印尼买家倾向购买核心中央区项目,因为他们有较高的预算、偏好永久地契私宅,过去在黄金地段进行投资也有良好回报。中国买家则更在乎预算,觉得中央区以外的私宅更能负担得起,他们也更能接受99年地契的项目,因为中国也推行类似的租赁地契制度。」

在今年首九个月的主要外国买家当中,印尼买家的预算最高,大部分交易位于300万元以下,中国和马国买家的交易则多在150万元内。在超过500万元的高端私宅交易中,主要买家是印尼人,佔据外国买家的33%交易量,中国买家则佔了28%。

以尺价来计算,中国和马来西亚买家的交易通常介于每平方英迟750元至1700元;而拥有更高预算的印尼买家一般会购买尺价超过1400元的项目,甚至有大量尺价超过2000元的交易。

王德辉分析,当前的外国买家需求主要是以项目的地点、价格、规模和名气抉定。以核心中央区今年推出的项目为例,售出单位中超过20%由外国买家买下。

喜悦阁的外国买家佔比为34%、格美华庭(Gramercy Park)为27.8%,苏菲雅山庄(Sophia Hills)为22.8%,宾海盛景豪苑(Marina One Residences)为24.1%。

相比之下,在其他中央区私宅交易中,外国买家比率一般不超过10%,在中央区以外的比率更低于5%。

市区重建局的价格指数显示,2004年首季到2008年首季,核心中央区的私宅价格上涨72.8%,超越其他中央区和中央区以外私宅同期的43.7%和40.1%涨幅。王德辉认为,这显示在过去的市场週期裡,核心中央区的资本升值速度超越其他地区。

近几年来,核心中央区私宅价格因为降温措施而被人为压低,市场专家预测在政府「撤辣」后,该区私宅的价格复甦速度将再次超越其他地区。

「有鑑于此,核心中央区仍将是外国买家最偏好的市场。儘管有降温措施,外国买家对新加坡私宅市场依然有兴趣,相信市场的基本面和长期资本收益的潜能。虽然长期展望良好,但买家依然要保持耐心,因为降温措施看来还是会维持一段时间。」

(据早房网)

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美国 | 川普或推“移民新政” 华人移民需要担忧吗?

美國 | 川普或推「移民新政」 華人移民需要擔憂嗎?
華人在美國移民局前排隊。   (來源:資料圖片)

美國總統大選剛剛落下帷幕,唐納德·川普與希拉里·克林頓關於移民政策問題的激烈辯論言猶在耳。「我將保證他們(非法移民)的家庭完整,但他們必須整個兒地離開美國」。川普曾如此對外表示。如今,隨著川普的勝選,移民政策是否真的會收緊呢?據《華盛頓郵報》11月21日報導,川普過渡團隊成員、堪薩斯州務卿克里斯·科巴赫在一張新聞照片中意外洩漏了自己的移民政策計劃,其中提議對高危人群進行監控和「極端審查」、延伸美國和墨西哥邊境的隔離牆,並對非法移民採取強硬措施。一次「移民新政」隱約浮現,引起不少華人移民的擔憂。

哪些移民政策會變?

「墨西哥人都是強姦犯」、「我們應該禁止穆斯林入境」,「大嘴」川普在競選時留下了無數讓人瞠目結舌的言論。當選後他也表示,上任後立刻驅逐200萬到300萬有犯罪記錄的非法移民。

《華盛頓郵報》預測,川普過渡團隊成員科巴赫曾在亞利桑那州和阿拉巴馬州協助通過了嚴格的移民法案,將來很可能會把相關政策擴大到全國範圍。國內許多媒體也都預測認為,川普上任後會就移民問題發難,未來可能收緊美國的移民政策。

對此,美國政治法律學者張軍在接受本報採訪時表示,美國總統競選演講時的話上台後都會打很大折扣。所以不能認為移民政策會就此收緊。波特蘭州立大學教授李斧也分析認為「美國的移民問題主要涉及到三大類移民:合法移民、非法移民、難民。目前看來,川普上台後對三類政策都會有所調整,但是對後兩類影響會更大」。張軍認為,「川普在競選階段對『移民』發表過很多言論,準確地說是對非法移民發表了很多自己的觀點,並不針對合法移民。」

那麼,華人比較關注的合法移民政策是否會有變化?有媒體分析認為近期熱炒的第五類優先就業型移民簽證(EB-5)法案或有可能被封殺。對此,李斧表示,「這屬於投資移民,是為美國經濟注血的一種方式,川普肯定不會反對。當然更嚴格地執行法律規定是可能的,主要是防止作假,甚至可能提高投資額度。」

另一個華人比較關注的移民方式「生子簽證」,則有可能受到一定影響,洛杉磯華人律師劉汝華在接受媒體採訪時表示,這一政策要取消也不是那麼簡單,畢竟出生公民權受憲法保護,要修改憲法極其困難,需要全美2/3州的同意。但川普有可能從行政途徑出台措施嚴格限制來美生子利用美國政府福利的行為。

會否波及華人移民?

事實上,從最早的赴美華工一直到今天的投資移民、職業移民,華人移民美國經歷過許多艱難困苦的時刻。「華人移民美國一直很不容易」,已經在美國生活了20年的陳女士在接受本報採訪時表示。

陳女士1996年通過勞務簽證先抵達塞班島,一年後來到美國。她回憶稱,「剛來的時候,受到歧視的事情時有發生。」經過數年工作,陳女士於2002年拿到了美國綠卡,但是直到2010年才正式入籍,完成移民。她感嘆稱「很不容易」。

回憶起自己的移民歷程,李斧說:「上世紀90年代初,我在美國大學執教後就辦理了移民。因為大學教職,所以移民手續辦理的順利而且迅速。」

還有許多人希望通過自己努力在這異國他鄉紮根,陳女士向記者介紹起她的一位朋友,剛剛博士畢業,過去的幾年一邊讀書一邊工作,如今依然在為未來的身份問題發愁。

「華人非法移民數非常少,即使有,也多是因為簽證過期。其餘絕大多數都是合法移民,通過自己努力換取社會認可。」張軍表示。

李斧介紹稱,「華人移民中人數最多的是親屬移民和職業移民,他們作為美國公民或者永久居民的親屬以及相關職業工作申請移民。」另據美國移民政策研究所的數據顯示,中國已成為僅次於墨西哥人和印度人的移民美國大軍,人數超過200萬,佔美國人口的5%。華人移民已經逐漸成為美國的重要組成部分,甚至在此次大選中就能感受到華人日益壯大的聲音。「作為精明生意人出身的川普不會捨本求末,把華人精英拒之門外,使美國經濟失去活力。華人中的合法移民是絕大多數,只要注意移民申請的材料真實過硬,投資移民選好正確的投資項目,華人移民的努力就不會白費。」

華人移民如何應對?

「川普可能不會這麼早考慮合法移民改革。我與共和黨內相關人士對移民問題有過深入討論,川普目前的目的在於解決美國國內的非法移民問題。在他看來,現在的美國『百廢待興』,還有很多事需要川普去做。」張軍認為。「但是未來肯定會就移民的一些政策進行改革,我認為改革重點會放在申請人背景審核和受教育程度上。不會出現脫胎換骨式的改變,但是可能會在執行上更為嚴格。」

目前,許多媒體認為「移民新政」會在華人中引發一定恐慌。對此張軍建議稱:「希望移民或準備移民美國的華人不必過於恐慌,還應稍安勿躁。密切關注這一段時期移民政策的變化和川普關於相關官員的任命。」李斧也表示,川普在當選以後的這一段候任期間,會持續發表政見。這些政見比競選時的鼓動性言論,更能代表他今後的政策。另外,他在司法等部門的內閣人選也能反映他的政策傾向。

華人移民需要考慮的不僅僅是美國未來的移民政策,還應考慮自己移民的真正意圖,不可盲目移民。對此,在律師行業從業多年的張軍表示,他見過太多華人盲目移民:「因為隔壁鄰居張三移民,所以李四也決定移民,這樣的例子太多了。」張軍說:「每個人的家庭情況不同,個人資產安排不同,計劃不可能相同。移民與否,還是應該選擇最適合自己的未來計劃。」

相關資訊:美國 | 跟「豪宅第一夫人」學會3分鐘瞄準美國豪宅市場

(據人民日報海外版)

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澳洲 | 悉尼”超級星期六”火爆 首置者卻擠出市創新低

上周末,悉尼迎來“超級星期六”,現場人滿為患交易火爆,房屋清盤率再創新高,其中獨立屋的交易尤其旺盛,然而首次置業買家卻出現回落達到歷史新低。

據Domain網站報道,上周六的清盤率為78.8%,僅低於此前最高紀錄79.5%,較之去年同期58.6%的清盤率高出壹大截。現場共有961套房產參與拍賣,較上周的770套有了大幅提升,然而與去年同期的1066套相比仍稍顯遜色。在下周,參與拍賣的房屋數量還將迎來壹個小高峰,預計參與拍賣的房屋達到900套。

悉尼”超級星期六”火爆 首置者卻擠出市創新低

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上周末,悉尼北部海灘的房屋成交額遙遙領先,房屋清盤率達到92.3%;其次為東區和內西區,房屋清盤率分別為89.7%和89.6%。

壹套位於49 Taloombi St, Cronulla的四居室以550.5萬澳元的成交價成為上周末最昂貴的房屋。壹套位於10/16 Calliope St, Guildford的壹居室以33.7萬澳元的成交價成為上周末最便宜的房屋。

本次“超級星期六”的房屋成交總額為6.138億澳元。房屋中位價為127萬澳元,較之前壹周122.1萬澳元的中位價格有所上漲,較之去年同期上漲了5.8%。

盡管悉尼的房屋市場依然強勁,但是悉尼首次置業買家交易觸底,並呈現回落趨勢。澳洲統計局數據顯示,今年9月份新州僅有1284筆首次置業買家貸款記錄,這是新州自1991年9月以來最低的記錄。

(據Domain)