新加坡 | 禁购令实行三年 新加坡永久居民减购转售组屋

新加坡建屋局指出,三年禁购令不是导致永久居民转售组屋交易量比率下滑的唯一原因,政府此前也推行额外买家印花税等其他控制房屋需求的措施。

限制永久居民购买转售组屋的条例推行三年,公开市场中这类买家的交易量显著减少,如今只占总交易量的约一成。

受访的房地产分析师认为,限购条例过去三年有效控制永久居民推高转售组屋需求。不过目前的市场环境已与三年前不同,即便下来有更多永久居民在符合购买条件后进场,也不至于显著带动转售组屋价格。

新加坡永久居民转售组屋交易量比率下滑

建屋发展局提供给《联合早报》的数据显示,永久居民的转售组屋交易量在2012年一度达到6636宗,占当年转售组屋总交易量的26%。

为了稳定市场,政府在2013年1月推出的第七轮房地产降温措施中,规定永久居民购买首个住屋单位须缴交5%额外买家印花税。同年8月,政府又规定外籍人士在成为永久居民后,必须等候三年才可在公开市场买转售组屋。

这些降温措施落实后,2013年的永久居民转售组屋交易量已减少到3300宗,在全年交易量中占18%。

此后两年多,涵盖这类买家的转售组屋交易量再度下滑。2014年和去年,分别只有2300宗和2400宗,在总交易量中占13%和12%。今年首季,约500个永久居民家庭购买转售组屋,仅占总交易量的11%。

建屋局指出,三年禁购令不是导致永久居民转售组屋交易比率下滑的唯一原因,政府此前也推行额外买家印花税等其他控制房屋需求的措施。

不过ERA产业主要执行员林东荣受访时说:“虽然额外买家印花税也影响永久居民购屋,但只是提高了购屋成本,三年限购令则直接把他们挡在门外。”

建屋局数据显示,2013年1月至8月间的转售组屋交易中,永久居民买家占20%;三年限购令当年8月底出台,9月至12月,这个比率立刻下滑至12%。

林东荣说,几年前房地产市场火热,很多人认为永久居民的住屋需求是推高转售组屋价格的一大因素,政府推出永久居民三年限购条例,显然在控制需求上起到立竿见影的效果。

不断上涨的组屋转售价从2013年第三季,也就是推出永久居民三年限购令后得到控制,之后连续九个季度下滑,直到去年第四季才止跌回升。

不过,房地产经纪公司Chris International董事许家荣认为,组屋转售价回落和三年限购令出台发生在同个时间点只是巧合。

他说:“影响转售组屋价格的因素很多,除了限制永久居民购买,还有政府增加新组屋供应,开放给单身者购买新组屋,更重要的是对房屋贷款做出限制。”

更多永久居民将合格进场 组屋转售价预料不会推高

一些被三年限购令挡在门外的永久居民未来逐步满足购买条件,但许家荣认为,这个群体还是少数,即便需求增加,也不可能大幅推高价格。他说:“购买力较强的永久居民,如果急需住屋,可能已经买了私宅;那些宁愿等候、以满足三年条件的永久居民,经济条件相对比较一般。”

林东荣也指出,相比新加坡买家,永久居民的住屋需求更迫切,在以前市场供不应求的环境下,他们往往愿意支付更高价格。“如今价格回落,市场也不像三四年前那样火热,成了买家市场。永久居民也会理性地选择组屋,不太可能刻意去抬高价格。”

(据钜亨网) 

泰国 | 投资泰国“东部经济走廊” 享受5年长签证和个税10%上限

投资泰国“东部经济走廊”的企业,将享受每年个税上限10%和5年长期签证特别优惠。

泰国中华网报导,在泰国内阁批准通过“东部经济走廊项目投资基本原则”後,东部经济走廊—EEC—Eastern Economic Corridor投资工作小组委员会组长乃甘指出,投资“东部经济走廊”企业将享受,每年个税上限10%和5年长期签证特别优惠。其中科研人员将有望享受个税免徵的特殊优惠。

乃甘认为,为了真正发挥该经济特区内战略意义,并按照政府预期目标推进,将会在税收方面基於投资者最大限度的的投资优惠。东部经济走廊前期将包括北柳丶春武里和罗勇等3府。

为了正在吸引国内外投资者,政府将按照新城市建设规划的总体方案在特区内建设学校丶医院丶公共系统等城市配套的基础设施。不仅仅只是功能单一的传统工业园区。

泰国“东部经济走廊”地图

对於投资者而言,入驻特区後将享受个税减免或是最高徵收比例不超过10%外,还将为投资者提供5年长期工作签证。

特区内将会划出工业园区丶基建项目发展区和城市发展区等3种促投的区域。通过划分区域後,投资者申请促投将更加具有针对性,甚至是环评报告—EHIA等。

此外,泰国央行已经答复特区内可使用美元来进行交易结算。同时允许国外银行在该特区内设立分支机构并开展金融业务。

(据钜亨网)

澳洲 | 悉尼和墨尔本6月房价增速放缓

房地产研究机构核心信息谘询公司近日发布报告称,澳大利亚各州首府6月房价平均仅增长0.5%,其中悉尼和墨尔本两市房价继续抵挡降温趋势,当月房价再次上涨,不过增长放缓。

新加坡联合早报报导,核心信息谘询公司近日公佈6月房价指数,澳洲的八个首府城市中仅悉尼、墨尔本和霍巴特三个城市的房价在6月上涨,不过涨幅均低于5月

澳洲的八个首府城市中仅悉尼、墨尔本和霍巴特三个城市的房价在6月上涨,不过涨幅均低于5月

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其余首府城市房价均表现下跌,导致澳首府城市房价在6月的平均涨幅仅为0.5%。

虽然海外买家曾被认为是过去三年助推房价上涨的主要因素,不过随著近期澳洲大型银行停止对海外买家发放购房贷款,近来更多迹象表明,澳央行5月降息的影响现在开始显现,在低息刺激下本地买家和投资者也显示出强烈的买房兴趣。

该报告指出,在今年上半年,澳洲各州首府城市房价平均上涨5.5%,较去年同期相比有所下滑。其中增幅较高的城市是悉尼(8.9%)、霍巴特(8.5%)和墨尔本(5.8%)。

核心信息谘询公司调研部门负责人劳利斯说,虽然房地产市场前几个月的反弹缓和了去年最后一季度出现的降温,不过房价增速放缓。

该公司称,英国脱欧带来的不确定性可能会放慢澳房价上涨的速度,悉尼和墨尔本的房屋周转率也会放慢。

劳利斯说:“早有迹象表明当前悉尼房市开始对买家有利,悉尼的房子比以前花更长时间才能卖出去,买家为了卖房往往提供更多优惠。现在悉尼的房子通常用40天才能卖出,而一年前是26天。”

 

延伸阅读 : 澳洲 | 澳洲年均房租微降 专家预计将继续疲软

(据钜亨网)

美国 | 英国退欧情势不妙?美国房地产市场渔翁得利

英国公投决定脱离欧盟,也称为“英国退欧”,让人倍感意外,这是全球金融市场在公投前未曾预料的结果。因此,股市的动荡暗示了未来的预期结果。尽管金融市场的波动性会持续,但对美国的直接影响非常小。美国的基本经济因素仍然稳固,因为它们均以国内活动为基础。所产生的间接影响对美国房地产而言可能是个好兆头,因为投资者希望寻找安全稳定的投资。但是,未来几周可能会出现更多的波动性。

要说公投之前全球金融市场没有为英国退欧付出代价,显得太过轻描淡写。金融市场一夜之间陷入混乱,很多人回忆起2008年雷曼兄弟破产后出现的廉价抛售。尽管这种动荡的局面将会持续一段时间,但当前的情况与2008年的金融危机有所不同。虽然所有的市场无一幸免,但欧洲脆弱的市场受到了严重的冲击,有可能会继续像坐过山车一般。

然而,英国退欧公投并不意味着英国马上就会脱离欧盟;公投不具备法律约束力,只有国会才可以通过立法脱离欧盟。如果这成为事实,欧盟与英国至少需要两年的时间来重新协商他们的双边协议。但是,没有人能够预测英国退欧的全部影响,动荡与不确定性可能会持续一段时间。

谁胜谁败?

不幸的是,我们很容易预料到英国退欧的直接影响而不是间接影响。原则上来说,退欧的决定对美国或全球经济的直接影响较小。

英国经济在全球的国内生产总值中只占4%。同时,美国对英出金额仅占国内生产总值的0.4%,美国从英国的进口额只占3%。此外,国内银行的英国资产只占3%——因此,如果英国经济衰退,对美国金融体系的影响也非常有限。

在受到影响的各方中,英国的前景最为暗淡,而欧盟也笼罩在一片阴影之中。尽管对于另外27个欧盟国家的直接影响较小,但目前我们很难预料全部的间接影响。对接下来要采取哪些措施仍然存在很多不稳定性与争论,这都不利于保持信心与经济增长,还可能导致货币政策进一步放宽。

间接影响可能有利于美国的房地产市场

但是,英国退欧对美国的间接影响可能并没有那么消极。首先,由于事态的发展,美联储提高利率的决定可能会被进一步推迟。此外,全球金融的不确定性可能会持续不断,美国财政仍然具有很强的吸引力,可能会吸引很多投资者。上述因素将使利率持续走低——特别是贷款利率。

同时,美国的基本经济因素并未发生实质的变化,国家会继续保持稳定的就业形势与工资增长。美国房地产市场可能会进一步从全球的不确定性中获利,因为它们目前仍保持安全、相对稳定的局面,且从某种程度上来说价格较低,尤其是与英国价格过高的房地产市场相比。

原文由来自太平洋联合经济学专家塞尔玛·海普(Selma Hepp)撰写。塞尔玛·海普是太平洋联合负责商业信息的副总裁。她此前曾在Trulia担任首席经济师,在加利福尼亚州房地产经纪人联合会担任高级经济师,在全国房地产经纪人联合会担任经济师兼公共政策与房主经理。她曾在纽约州立大学(布法罗)主修经济学,并取得文学硕士学位,在马里兰大学研究都市与区域规划和设计,并取得博士学位。

英国脱欧前,伦敦的房产每年增值5-10%,国际买家完全可以放弃租金收入。但是脱欧后,由于对经济预期的不确定性,很多欧盟外的投资者采取了观望态度,过热的伦敦房地产市场面临降温和调整周期,有人甚至预言德国会取代英国成为下一个国际投资者购置欧洲房产的第一选择,情况真的会这样吗?【阅读原文

 

马克•麦克劳林专栏全集

旧金山湾区房地产精英太平洋联合国际分享投资宝典

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美国 | 加州帕利赛德顶级豪宅——美国前总统曾经的家园

位于美国加州洛杉矶西部、比邻太平洋的Pacific Palisades帕里赛德地区,从1922年开始逐渐形成高档住宅区,深受明星富豪的青睐。就连美国小天后蕾哈娜也曾在2012年豪掷1200万美元,在加州Pacific Palisades购入了一座豪宅。这栋充满历史韵味的豪宅,印刻着珍贵的往事和记忆,曾经是美国前总统的家园。它占据当地优越位置、享有全方位美景,是值得拥有的顶尖住宅。

Pacific Palisades——明星名流最爱的富人区

位于圣塔莫妮卡山谷和太平洋之间的Pacific Palisades(帕利赛德),拥有得天独厚的地理位置,在背靠青山大海之间,洒落着错落有致的高档住宅区,帕利赛德是很多好莱坞明星喜欢购置房产的地区之一。这里生活着不少名流明星,是非常著名的富人区。该区公立学校系统也名列前茅,曾经获得加州最佳公立学校奖,为孩子成长提供了优越而完美的环境。

美国 | 加州帕利赛德顶级豪宅——美国前总统曾经的家园
位于美国加州洛杉矶西部、比邻太平洋的Pacific Palisades帕里赛德地区,从1922年开始逐渐形成高档住宅区
美国 | 加州帕利赛德顶级豪宅——美国前总统曾经的家园
位于圣塔莫妮卡山谷和太平洋之间的Pacific Palisades(帕利赛德),拥有得天独厚的地理位置,在背靠青山大海之间,洒落着错落有致的高档住宅区
美国 | 加州帕利赛德顶级豪宅——美国前总统曾经的家园
生活在这里,郁郁葱葱的青山脚下是一片湖蓝色的大海,不同时期、不同风格的高档豪宅别墅就坐落于此
美国 | 加州帕利赛德顶级豪宅——美国前总统曾经的家园
值得一提的是,这栋物业也是市场上唯一一个曾经是前美国总统家园的房产

Pacific Palisades是一个历史久远的富人区,从20世纪初,这里就慢慢形成高档住宅区。生活在这里,郁郁葱葱的青山脚下是一片湖蓝色的大海,不同时期、不同风格的高档豪宅别墅就坐落于此。这里同时拥有漂亮怡人的风格、高端安全的社区环、优质学校资源,并能让人跻身上流社会。

这座“湖畔白宫” 占据一个独特的位置,拥有由格里菲斯公园(Griffith Park)至洛杉矶市中心,世纪城(Century City),洛斯维第斯(Palos Verdes),太平洋和海峡群岛的270度全景。在自己家里,就能饱览美好风光,让人心情愉悦。住宅坐拥2万8千平方尺的土地,豪宅连同独立的客人卧室总共面积高达1万2千平方尺,非常适合多人口家庭入住,空间格局十分合理舒适。

澳洲 | 留学需要带些什么—全篇

要去澳洲留学啦!出发前整理行装很重要!那么,去澳洲留学要带什么?哪些一定要带,哪些其实完全没必要带过去?这里整理了最全最详细的2016年澳洲留学行李清单,有了这个,妈妈再也不用担心去澳洲留学不知道带什么了!

1,重要文件:(在国内最好多复印几份跟原件分开保管)

护照+签证、录取通知书(Offer)和电子注册确认书(eCoE)的复印件等

在办理签证的过程中应该都发给你们的,实在搞不清楚请跟一起留学网的老师联系,学费和海外学生医疗保险付费收据或汇款凭证通常是你们付学费的时候一起付掉的,有的同学可能还涉及接机和住宿家庭费用的收据

各种公证材料,如毕业证书公证、亲属关系公证等和雅思成绩单

自己的证件照片(10张2寸)

驾驶执照

国内的驾照在澳洲可以用。但得在国内翻译社翻译成英文,再做个英文的公证。或者是去澳洲到指定的翻译社翻译。

通讯录

记录好亲朋好友及各种服务机构联络方式,还有什么中国驻澳洲领馆之类的

机票

如果没有亲友接机,尽量选择周一至周五的白天时间到达。航线有多种选择,转机越多的机票价格越便宜,只要是在澳洲境外转机都不用提取托运行李,所以都还很方便。

书籍和文具

部分专业书籍

自己学科基础理论性的书,在英文大簿头看不懂的时候,可以用来理清思路。商法之类的不用带,两边规定不一样的,至于带什么书可以跟国内大学同专业的朋友打听。

字典不用带,学校图书馆一般都有中英英中字典可以借的。实在要带就带小的中英英中都有的简明的那种,千万不要在上面乱写字,有的考试是可以带母语和英语互翻的字典的,但字典一定要干净,不然会被当作弊。

澳洲的旅游书

喜欢旅游的可以买,在澳洲买不到中文的澳洲旅游指南。如果想挑战英语旅游书又喜欢自助旅游,推荐去澳洲买Lonely Planet系列的澳洲那本,信息超级全,背包游客的圣经啊~~

耐用的书包

非常重要!所有的书都是大书厚书,笔记讲义也都是A4的,去上课可能还要带水带午饭,所以都是背大书包的,小包不实用!

铅笔+铅芯+橡皮

非常重要,在澳洲只要不是正式文件都可以用铅笔。好用的自动铅笔和笔芯都超级贵。圆珠笔之类的,学校小卖部打折时候超级便宜可以买一把。荧光笔也可以带几只,使用频率比较高,那边也比较贵。

菜谱

买几本简易的微波炉菜谱和电磁炉菜谱,比较实用也容易操作

打孔器

就是在纸头上打几个洞然后可以把纸装进大文件夹的那种东西,澳洲买贵的。本子不用带,澳洲很少用到,而且也不贵。一般笔记都是A4打印纸的,所以打孔器超实用。

订书机和订书针

可以订订讲义、复印的书还有作业,也很实用的。

A4纸用的打孔活页夹2个如果有空间装的话可以带,就算不带去澳洲也是要买的。所有的笔记什么的就只要记纸上,回来打个孔放到文件夹里就行了,按时间和学科分开整理,很清楚整齐的。

可粘贴的标签若干

带点彩色的那种记事贴,小条的那种,复习的时候夹在大厚书里找起来很方便,澳洲多半是塑料的,还贵。

电子产品和软件函数

计算器

不用我多说,你们上过商务和数学都知道要什么功能以及计算器有多实用了。

电子字典

不用功能很强大的,只是随身带着,有不认识的词可以随时查,很方便。上课记得把声音关掉,不然会被鄙视的。写论文可不能指望这个,还是多用字典。

手机和充电器

澳洲手机比国内贵,样式落后。在国内带机过去入网很划算,否则在这里签合同手机是白给,但是会有很多限制,价钱也划算。主要的公司有OPTUS、3G和VODAPONE。收费标准很多,有的前10分钟同网络免费,有的周末优惠,跟常联络的朋友同学用一个公司比较划算。

MP3,数码相机,录音笔等

MP3纯粹娱乐用途,比如你上学坐车无聊之类的。出了国就算不旅游也要常发些照片给家人朋友以示自己一切正常吧,所以数码相机不能少。

录音笔不是很实用,因为上课根本录不清楚,而且课堂很嘈杂,回去更听不清听不懂,所以除非你是录音记日记的,不然就不用带了。

充电电池若干及充电器

澳洲电池超级贵,尤其是充电电池。还是给你的所有电器都找好电池带去吧。

接线板2-3个

很很很重要!!要买质量好的,而且要插面平的,不要是弧型的,不然插头容易插不紧。澳洲的标准电压为240伏、交流电波50安,国内220伏的 电器带去都能用。澳洲基本都是三眼插座,而我们在国内买的电器都是两眼插头,所以这时候接线板就重要了,买三眼插头,但是连出来好多两眼或两三眼通用插座 的。

带水晶头的电话线、网线

在澳洲买超级贵,反正不占地方,带个一两根20米的,一定有用到的时候。其实来了买个无线路由就好

网卡、鼠标、音箱、摄像头等小周边设备

澳洲贵的,要用就在国内买吧。无线网卡也很实用,一般在校园各个角落都可以免费使用学校的无线网络,只要去学校的IT DESK激活学生帐户就可以。

有用的软件

直接装电脑里带去呗,我不太懂的,通常要有

1.系统牒咯,什么WIN XP、OFFICE之类的,万一系统崩溃要重装。

2.翻译软件,如金山词霸。

3.通讯软件,如MSN、QQ、SKYPE之类的。

4.杀毒软件,如卡巴司机,呵呵。

5.下载软件,如BT、讯雷之类的。

6.摄像头、相机等相关软件。

7.娱乐工具,如暴风影音还有你超爱的电影、动画片等。可以带30张以内的光牒,盗版也没关系,但最好用光盘包装起来,一看就是自己要用的,千万别搞的跟盗版贩子一样一张张包的好好的,会被查,不光会充公还会抓起来的哦。

2、要带及不带的衣物

视个人情况而定,这里只挑重点说说,要记得澳洲跟中国季节是反的,别穿着短裤飞去过冬天。。

正装一套

基本也没有什么用处啦,一般也不会有什么正式场合。男生带一套衬衫、领带、西裤、皮鞋就行。女生有些大方的连衣裙就OK。

内衣裤

一定多带,澳洲贵的,而且不太容易买亚洲人的尺寸。厚的棉毛衫裤和毛线裤不用带的,冬天室内车内都暖的跟夏天一样,你到哪里去脱啊~

床上用品

多半住家或合租都会提供的。被子、枕头之类占地方的都可以去澳洲买,不贵的。实在不习惯用别人的,可以自己带两条床单、被套、枕套,去澳洲买芯。

睡衣

春夏秋冬的,住家或合租都有可能会有异性,你如果不想穿着内裤满屋子跑,最好还是备好,也是尊重别人。

泳衣

澳洲大部分城市临海,业余活动也以水上活动为多,泳衣在澳洲尤其是海滨买很贵。

袜子

多带多带,很费的。尤其是女生的丝袜,在那边买的价格可以回来买几大包。

鞋子

皮鞋不用带,最多带一双就好。多半是要走路的,所以球鞋比较实用,而且澳洲的地面是防滑处理过的,所以鞋子磨损很大。

在澳洲偶尔可以买到打折的NIKE、ADI,但通常的价格其实是比国内贵的,而且都是MADE IN CHINA。至于CONVERSE这样的帆布鞋,就更是国内便宜了。女生的高跟鞋…还是少穿吧。

旅行背包

喜欢旅游的要带,学生多半是背包自助游的,当然你的书包够强壮够大也可以用啦。

雨伞

折叠的小的,女生可以拿来当阳伞啦,不过要做好被崇尚日光浴的老外当怪物看的准备。太阳帽、太阳镜澳洲的阳光实在是耀眼啊~~~

3,日常生活用品

眼镜+备用眼镜、隐型眼镜+药水

重要重要的!!配眼镜算眼科,医疗保险可不管的,在那边配副普通眼镜光镜片就三、四百澳元。验光记录也带好,人家验光要去医院的,眼科不算医疗保险。

牙刷牙膏牙刷

种类超级多,但贵的。常常牙龈发炎或喜欢用中草药牙膏的多带几管吧,那边不太好买的。毛巾、浴巾不用带,澳洲的很好用也不算贵。

零钱包

在澳洲硬币比纸币(尤其是大面值的纸币)好用的多,但又多又重的。

指甲钳

澳洲贵的,也不好用。

洗衣皂+肥皂盒

洗衣皂澳洲很难买到,买个什么雕牌之类的带着吧,除非你连袜子和夏天的内衣都要用洗衣机洗。洗衣粉就不用了,没有英文名称的过海关还以为你带毒品呢,澳洲买不贵的,10几澳元一桶用很久。

针线包

即使不用缝衣服,起码也要订订扣子什么的吧。带两根针、黑白两色的线也就够了。

能在微波炉中加热的塑料饭盒

最好有盖子的,常要带带午饭什么的,也可以在家用微波炉煮点东西。

筷子、勺子

不宴客的话,够自己用就好了。

杯子2个

刷牙+喝水,在澳洲买也还好。

炊具

不用带,实在要带一定要平底的,不然用不了。

保养品

男生如果要用须后水的可以带些,吉列之类的澳洲当然也有,但据说不太适合亚洲人的皮肤。

女生的化妆品…澳洲什么大牌都有,CD之类的,便宜的BODY SHOP,但是否适合亚洲人肤质和肤色就难说了,当然也有资生堂之类的牌子,但比在中国买要贵的。

防水的防晒霜

必备,男生女生都是,出去旅游的话SPF30的绝对不够用,不过平时上班上学应该OK了,要知道澳洲据说是世界上的皮肤癌几率最高的国家哦。

澳洲虽然有海但还是很干燥,很多中国学生过去以后到秋冬身上都会干燥甚至起皮,最好带润肤露,洗澡以后就抹抹,男生也是。

工具

如果有可能要修电脑或小电器,可以带个小螺丝起子。

如果戴眼镜的,可以戴个上眼镜小小螺丝的小小起子,眼镜店都该有卖的。

钞票

随身带一百澳元零钱(注意是零钱,一百的纸币在澳洲是没有人用的,你给小店人家都不敢收。澳洲人只用零钱,稍贵点的就刷卡。这里的零钱是给你用于打电话或使用机场小推车等)。

随身最多可以携带一万澳圆,超过就要报财政局开大额外汇携款单并填写申报表单了。

身上塞十几万是我们中国学生的一贯作风,但实在不安全,万一不申报又被查出来,可是会被海关没收的啊~~澳洲海关,走后门都走不到。

其他

检查牙齿牙科也不算医疗保险的,在澳洲镶一颗牙的钱够你买辆小破二手车了。有虫牙或智齿的,最好在国内该补的补了、该拔的拔了。

4,乘飞机前后注意事项

行李

航空公司对免费行李的额度都不同,一般说是20公斤,但不到30公斤,再说说好话一般没有大问题。一般允许两个大箱子托运+一件手提行李上飞机+电脑包+随身装装护照、机票的小拎包之类的。

托运的不要买笨重的硬壳航空箱,又贵又不实用,外壳很容易摔碎,买厚帆布的旅行箱就行,不占重量,要买长宽高加起来不超过158公分的。

手提行李规定7公斤之内,最好是看起来轻巧点的软的旅游包,偷偷塞个10公斤应该没大问题,然后拎着背着要貌似很轻松的样子,不然人家怀疑了就要叫你上秤称了。手提行李最好不要用拉杆箱,太明显了。

电脑包一般不会被怀疑,你可以把你的电子物品都放进去,不过也不要太夸张,衣服袜子都进去就过分了,这个包不管怎样都是要过安检的。

最近还有政策是,手提电脑可能要从包里拿出来过安检。所以塞再多东西,电脑也要能拿的出来,而且检完了还能塞的回去。

需要注意的是,所有重要文件及证件都随身带着,以防随时要出示。香烟最多能带两条,酒最多带两瓶,而且都得托运。

跟刀有关的东西全放托运行李里,包括男生常随身带的瑞士军刀、手动剃须刀和女生的指甲剪、眉剪、甚至发簪。

饮料没有必要带,不然过一次安检叫你喝一次,很麻烦,反正上飞机就有的喝了。

澳洲海关和检疫非常严格,绝对不要带食物(包括巧克力和干货,如香蕉片)、木材(包括木相框)和跟鸟类有关的物品(包括羽毛球),不然都要报关和检疫,很麻烦。

所有行李箱都要带锁以确保安全,而且箱子长的比较大众的话最好在上面做些明显记号,比如在把手上裹上红布条之类的,这样领行李的时候不容易弄错。

还有要确保所有行李上均有你的姓名和学校地址等资料,可以使用行李牌,万一遗失了还有能找回来的可能。

药品

中药不要带,其他的通常都没有问题,也不用报关。当然你也不能带太多,除非你有英文的医生证明你这个药是要大剂量服用的,不然不要一带十几瓶。

虽然学生都有医疗保险,但预约-排期-去学校诊所看病-开药-去药房买药-去医疗保险公司退药钱的过程是很麻烦的,所以常用药还是靠自己吧,以下也是我在网上找的,记得带上自己毛病的药而且要查英文名称,以便以后在澳洲再买。

感冒药:维C银翘、感冒清热冲剂、康泰克等

退烧药:百服宁、速效伤风胶囊、感冒退烧冲剂

清热:牛黄解毒片—很重要,在澳洲很容易上火。

肠道:霍香正气丸(急性性胃肠型感冒)、保济丸(腹痛呕泻)、黄连素等

过敏:皮康霜(无激素)、皮炎平(适应症较广)

止咳:复方蛇胆川贝末(粉剂)

消炎:先锋眼:氯霉素眼药水、润洁滴眼液-学习很容易眼睛疲劳,当然挂网也会耳:复方新氯霉素滴耳液

喉:喉风散、复方草珊瑚含片、板蓝根喉片

牙:牙痛药、牙周宁片

其他:万花油、万金油、风油精、红霉素软膏或四环素软膏外用:止血贴、体温计、棉签、安尔碘/酒精(也可不带)、纱布、胶布维生素:比如21世纪金维他之类的,澳洲的饮食习惯会让亚洲人缺乏维生素,所以可以多带些!

(据澳大利亚留学网)

 

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澳洲 | 澳大利亚留学需要带什么东西

现在很多同学在出国前除了关心接机和住宿外,也很想知道需要带哪些东西去澳洲,(去澳洲留学要带什么)以下是一些建议:

一、 登机前准备

(1)务必将所有重要文件及证件都放在手提行李内,因你下机后便有可能立即需要出示这些文件及证件;

(2)将所有需要申报的物品放在容易拿取的地方;

(3)确保所有行李上均有你的姓名、联络地址和学校地址等资料;

(4)行李箱需要带锁以确保安全;

(5)在旅行中,护照需要时刻带在身上;

注:在飞机即将到达澳洲机场时,空乘人员会发给大家一张申报单,现金超过一万澳元需要申报,如果带有茶叶的要在植物一栏申报,如果有药品要在药 品一栏申报,如果带有食品也需要申报,但不得带有任何肉类食品入境,如牛肉干等。随身准备些零钱,如10块20块,50块的散钱。

二、 药品

(1)主要是降火药, 感冒发烧药, 消炎药, 止痛药, 眼药水, 风油精, 创可贴。

(2)带上防过敏的药(以防水土不服而过敏)

(3)药用棉签一盒

注:不要带中草药(可带成药),所带药品最好有说明。抗菌素或其他特效药量多时,最好附上医生的诊断书以做说明。

三、生活用品类:

(1)厚被子一床(夏天晚上比较凉)

(2)毯子一床

(3)床单、被套、枕套(根据个人需要)

(4)书包、休闲包(方便上学或出外游玩使用)

(5)数码相机

(6)电饭锅

(7)电吹风

(8)三转二插头(澳大利亚的标准电压为240伏、交流电波50安,通常使用三相电源插头)

(9)插线板(一般有4-8个插孔的就够了,线长最好是10米左右)

注:由于枕头太占位置,建议到澳洲后买,最便宜的有5澳元一个的

四、文具:

(1)U盘(学校的电脑都可以用U盘)

(2)笔记本电脑

(3)电子词典

(4)字典,考试是可以带字典的,但只能是自己国家语言与英语转换的字典,而且字典内必须干净,不能有自己写上去的东西关于书籍,澳洲买新书很贵,可以自己买些将要读的专业的中文书籍带过来,相信到时会有帮助的。

(5)小台灯(指的是那种可以折叠,携带方便,夹在床头的那种灯,因为你不免挑灯夜读,而想躺在床上)

五、文件及资料

(1)公证书(毕业证、学位证)

(2)成绩单(中英文原件或公证)

(3)雅思成绩单

(4)学校通知书和COE

(5)护照照片5张

(据澳大利亚教育联盟)

 

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澳洲 | 澳洲留学行李箱要准备什么?

去澳洲留学要带什么

1、行李准备从穿开始

澳大利亚平均气温约为20℃左右。外套带两件深秋天穿的毛衣就足够了,羽绒衣千万不要带,薄毛衣可以带3件换着穿,短袖、长袖的T-shirt要多带。此外,如果担心晒黑,最好在国内买防晒产品带过去,澳大利亚没有美白系列。我建议带一副质量好的墨镜,还有遮阳帽。

2、资金准备少带现金用汇票

根据最新规定,我国出境人员每人每次携带人民币限额为20000元,外币现钞则不超过等值5000美元,照现在的汇率,折合成澳币为7000多澳元。如果需要携带外币现钞金额在等值5000-10000美元的,还必须在外汇指定银行申领《携带证》。

不过,专家提醒,为安全起见尽量少带现金。赴澳的同学可以在国内的银行办理外币卡,此外,还有几种方式可供选择,澳大利亚驻广州总领事馆的官员介绍 说,已兑换成澳元的旅行支票更易于使用,可在银行兑换成任何外币现金,也可在大多数酒店和一些商店兑换成现金。他提醒道,学生抵达澳大利亚后即需办理银行 账户,最初六周可用护照证明身份,此后则需进一步的身份证明。

3、通信准备三频手机可用

一般而言,如果你在国内买 的手机是三频的,到澳大利亚是可以用的。澳大利亚的手机频段则是双频900MHZ和1800MHZ,所以国内的三频手机大部 分都可以在当地使用。也可以在澳洲买机,不过在澳洲买机有一个弊端,就是不能用中文,有些手机甚至连别人发的中文信息都看不到。

4、入境准备弄清海关违禁品

根据最新的出入境规定,澳洲对大部分蔬果、植物、种子、蛋、肉、奶制品等都是严禁的,这包括苹果、杏、番茄、辣椒等常见的水果和蔬菜,澳大利亚还禁止动物携带入境。

抵达澳大利亚时,某些物品需向海关申报。在入境海关区前,所有入境者除填写一张黄色的入境卡外,还需填写一张白色的申报单,主要陈述所携带的特殊物 品,这包括植物制成的手工艺品、动物产品、医药制品、海产品、调味品、蛋糕和糖果、茶、咖啡等,如未向海关如实申报,经查实将当场罚款220澳元,也可能 被起诉。

5、接机住宿国内先联系好

在澳大利亚,许多学校会为住在校内或寄宿家庭的学生提供接机服务,学校的国际学生办公室通常负责安排此项服务,学生在启程的几周前应与校方联系,同时将接机人的姓名、电话,以及见面的时间、地点放在手提行李中,以便拿取。

上述是去澳大利亚留学需要携带的物品,有感兴趣的学生可以了解一下,希望对您会有帮助。

(据应届毕业生留学网)

 

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