英国|房价多超出援助限额 英格兰政府“有心无力”

据BBC, 最新的调查发现,英格兰大部分地区的首次购房者无法从政府的购房援助计划中获益,因为住房价格大多都超出了政府援助计划的规定限额。

点击此处查看更多英国房源

据悉,政府购房援助计划去年出台,该计划允许首次购房者在买房时将存款转进一个免税储蓄账户,随即便可获得25%存款金额的补助,补助金额最高可达£3000,然而补助仅提供给购买房屋不超过限额的购房者。该计划对房屋价格的封顶为伦敦地区£450,000,其他地区£250,000。政府称该限额是为了保证得到帮助的是首次购房者。

而实际情况是,很多地区基本住房的平均价格都超出了政府援助计划的限额。英格兰地区数据单位分析了房产网站Zoopla上1000个地区的房价。分析发现,65%的伦敦地区一套两居室住房的价格超过£450,000。在伦敦以外地区,28%的两居室住房价格超过计划限额,其中最贵的价格高达£551,025。而在英格兰东南地区、南部地区及东部地区也分别有67%、61%、61%的两居室住房超过了限额。再以其他房型为例,伦敦地区仅有10%的三居室住房价格低于计划限额。一居室住房最贵的地区几乎都在英格兰南部,伦敦以外地区一居室住房的最高标价达到£408,000。

“省钱专家网”个人理财评论员路易斯(Martin Lewis)对援助计划中开户获补助的优惠政策表示支持,他说:“这是出自纳税人的现金赠送。尽管你最终没有用这些钱来购买房屋,你依然拥有存款,而且银行还会提供非常优惠的利率。”他补充说,明年政府会推出另一个购房援助计划,计划对购买房屋价格超过£450,000的购房者有所限制,购房者可以从免税储蓄账户直接转钱进行购买。”

住房慈善基金Shelter董事长罗伯(Campbell Robb)则表示,该购房援助计划其实只对“少数幸运的人”有帮助:“飞涨的房价让数以百万计的人陷入了租房陷阱,大家拼尽全力为了能买一套属于自己的房子而省钱……这项购房援助计划只能帮助到那些生活本就富裕或因和父母同住可以省下存款的人。对于绝大多数在生活中奋斗并希望在一个全新的地方扎根的普通人来说,这个计划完全无法让他们接近这个梦想。”他补充说:“如果政府真想帮助这个国家的租户买房,那就需要考虑应急计划以后的问题,并投资建造房屋让普通收入的人也能有能力买房。”

英国财政大臣奥斯本在接受采访时回应说:“我们希望的是人们有能力买房而不是给他们提供更加昂贵的房屋……这个计划会不断壮大,我们可以在期间看有什么问题并随时做出改进。”

延伸阅读英国 | 房价与交易量上涨趋势减缓

                    英国 | 英国五月房价增速放缓 印花税变动或是主因

(据英中网)

澳洲 | 墨尔本上周末住宅拍卖年度最差 跟脱欧无关

上周末墨尔本住宅拍卖市场创下本年度最差纪录,源于典型冬季中期市场淡市,买家及卖家双方活动冷淡,与英国脱离欧盟公投无关。

据Domain报道,周六墨尔本住宅拍卖清盘率为71.7%,比上周破纪录的71.8%又有所下降,比去年同期79.6%也下降不少。

周六墨尔本住宅拍卖清盘率为71.7%,比上周破纪录的71.8%又有所下降,比去年同期79.6%也下降不少

  点击查看澳洲更多精品房源

据悉,上周末墨尔本共有901套物业登记入市拍卖。区域拍卖结果与上周类似,原因也一致。由于部分私立学校学生假期,部分内城区市场受到影响。

东北区域住宅拍卖清盘率最高,达到81.1%,随后为内东区74.5%,北区73.6%,内南区73.0%,西区72.1%,内城区69.3%,东外郊66.3%,东南区则为63.2%。

上周墨尔本住宅拍卖价格最高物业位于Aspendale区Bowman大街34号,一栋海景物业。物业有3个卧室,售价为3,065,000澳元。

而拍卖价格最低物业是Melton West区Grenville Place 3号。物业有3个卧室,售价为250,000澳元。

周六墨尔本住宅拍卖中位价格为759,000澳元,略低于上周800,000澳元。

市场认为6月入市拍卖住宅数量高,以及学校假期开始是拍卖清盘率不尽人意的原因。英国脱离欧盟公投没有,预计也不会对拍卖市场造成影响。

预计目前民众注意力都击中在周末即将举行的澳洲联邦选举,但现已经有200套物业计划在下周末举行拍卖。

(据澳洲新快网)

澳洲 | 澳洲大选最新民调:执政党自由党领先

澳大利亚本周六(7月2日)将举行大选,总理特恩布尔领导的自由党有望蝉联执政。最新民调显示,自由党以42%对35%领先主要反对党工党。

这项刊登在《星期天电讯报》的民调显示,绿党获得11%选民的支持,其余12%则支持独立候选人或其他政党。

最新民调显示,自由党以42%对35%领先主要反对党工党。

  点击查看澳洲更多精品房源

61岁的特恩布尔将在来临的大选中寻求连任。他周六受访时说,英国公投成绩出乎意料,突显了澳洲需要有强大的多数政府的重要性。

报道说,特恩布尔所领导的执政联盟预计将能在大选中击败肖腾所领导的工党,但在下议院所享有的议席优势很可能会缩减。

澳洲政局近几年来动荡不稳,自2013年以来换了四次总理,而且都是被自己的政党赶下台。特恩布尔是在去年9月的自由党内斗中,接替阿博特出任自由党党魁和总理。

工党党魁肖腾上周表示,不应该认定工党会在大选中落败。他还说,工党已做好准备回返堪培拉领导政府。工党在三年前的大选中落败,失去执政权。

在此次竞选活动中,独立参议员克塞诺丰(Nick Xenophon)获得越来越多选民支持,受到关注。他领导的新政党“克塞诺丰团队”在此次大选中派出近50名候选人。

如果选举结果导致澳洲出现悬浮国会,克塞诺丰有望成为造王者。

(据联合早报)

 

英国 | 任性的英国人玩脱了,潘多拉的盒子才刚刚打开……

英国退欧,西方社会认为中国和俄罗斯的反应应该是这样的……

西方媒体眼中:

  • “中国和俄罗斯有很多相似之处……他们有4000多公里国界接壤,4000亿天然气合同;”
  • “他们都有铁腕领导,都相信美帝国主义是纸老虎……”
  • ”最关键是,两国人民似乎都非常迷恋俄总统普金……”
俄罗斯总统普京和中国国家主席习近平

然而这对好邻居,在英国退欧问题上,却有分歧。

中国明确表示“退伙容易入伙难”,团结就是力量嘛!习大大去跟卡梅伦签了400亿英镑的经贸协议,也是看中英国背后的欧盟经济。

普大大这回虽然啥都没讲,但世界上有一种高兴,叫做“卡梅伦说你高兴”……

言归正传,英国退欧,对中俄两国可能会有哪些影响?《环球财经时报》总结了以下这些:

好处

  • 英国是欧盟成员国里支持对俄制裁的主力军。英国一走,俄罗斯终于可以(用他们自己的话说)如释重负,在外交政策上扬眉吐气了……
  • 英国退欧将大大削弱北约的实力,俄罗斯表示:“老对头,好走不送……”
  • 没有了欧盟的限制,俄罗斯和中国有望与英国加深经贸合作、开展投资项目。

坏处

  • 退欧将削弱英国和欧盟的的国际影响,打破原有平衡。(“说好的多极世界呢??!”)
  • 万达集团董事长、英国投资大户、中国首富王健林在牛津大学演讲时表示“退欧会为投资者制造障碍。”
  • 失去了欧洲金融中心的地位,伦敦将不再是跨国企业进入欧洲的首选立足点,现有跨国企业也可能考虑将总部挪出英国。

小编表示,道理咱都懂,可咱还没“迷恋”普大大到要为他的政绩操心的程度——你倒是说点实际的呢!?

英国房价

好吧,大家最关心的问题之一恐怕是英国的房价。对此,居外海外地产网总裁Charles Pittar称:

  • “中国对英国房产的需求是基于孩子教育等硬性要求,不会轻易被退欧的结果所动摇。”
  • “有一半的伦敦购房者是出于教育的需求,在伯明翰这个数字则达到70%。”

六月初,该网站进行了一次问卷调查,超过半数用户认为英国退欧会造成其房产市场下滑。

然而,中国人并不吃这一套,56%的中国用户毫不动摇地表示,给娃购置一套“学区房”是场“长期投资”。

金融投资

金融投资方面,彭博社更是表示:

  • “中国可能成为投资者的避难所”:
  • “英镑暴跌10.2%创31年新低、金价飙升5.9%,全球投资者人心惶惶。”
  •  “公投结果宣布后,港股直线下跌3-6个百分点,而沪深指数仅仅下滑了1%,可谓风投界一枝奇葩。”

中国证监会对于海外投资有严格限制,能有效避免海外投机行为撼动大盘局势。

过去10年的数据显示,全球13大股指中,沪深300指数自主运行,与英国富时100指数的关联性最小。

 

同样,人民币是目前除日元外,亚洲最稳定的货币。

各国政要的看法

说了这么多,来看看英国的(前)小伙伴们对这事儿是怎么看的:

欧盟委员会主席Donald Tusk强硬表示:

  • “欧盟27国决心继续紧密团结在一起”。
  • “正式退欧前,英国仍需履行欧盟的法律及其对欧盟的权利和义务。”
  • “大难不死,必有后福。”
  • 欧洲议会主席Martin Schulz:“英镑那个惨样大家都看到了!我们要确保欧元不会重蹈覆辙。”
  • 法国共和党巴黎区领袖Valerie Pecresse:“世态炎凉!辛辛苦苦建立起来的家,竟然说拆就拆!”
  • 奥地利外长Sebastian Kurz:“警惕多米诺骨牌效应。欧盟是拴在一根绳上的蚂蚱。”
  • 爱尔兰:”事关重大……咱们得先开个内部会。”
  • 荷兰首相Mark Rutte已经搬好小板凳:“退欧过程可能会有点长。“
  • 德国外长:不高兴ing……

散伙派欢欣鼓舞:

荷兰自由党领袖Geert Wilders:

  • “欧耶!接下来轮到咱们了,让荷兰公投来得更猛烈些吧!”

法国极右翼组织Front National领袖Marine Le Pen:

  • “这是一场自由的胜利!邀法国和其他欧盟小伙伴组团玩公投。”
  • “名儿都给你们想好了,就叫Frexit。”

意大利反移民组织组织北方联盟:

  • “英国好样儿的!良心和智慧终将打败谎言和威胁!”

希腊(偏右)新民主党Dora Bakoyannis:

  • “民粹主义复兴,卡梅伦任重道远。”

刚刚抵达苏格兰的川普也来凑热闹:

  • “英国独立了,我们也要让美国回到自己的手中!”

无辜的苏格兰人民表示,咱大多数人(63%)投的是留欧啊!!英国第一、独立界良心啊!!

投票结果分析

这是英国各地区的投票结果……只有苏格兰、伦敦、北爱尔兰多数支持留欧,英格兰中部荣膺退欧先锋。

英国脱欧公投各地区的投票结果

有趣的是,从年龄上看,18-49岁的中青年人多数支持留欧,其中,18-24岁的年轻人中,近八成支持留欧。

而50岁以上的人群中,退欧支持者超过半数,这种趋势在65岁以上的老年人中尤为明显。

英国脱欧公投的投票结果(根据年龄划分)

(当然也不能一概而论;小编昨晚在彼得保罗火车站外,遇到穿着留欧T恤、冒雨发传单的老爷爷,想来也是心疼……)

1975-2016,也算实现了41年前的梦想……

然而这所谓的梦想,会对这个国家及整个世界带来怎样的震荡,我们拭目以待……

众所周知,一些欧盟国家如西班牙和葡萄牙已经发布相关法律或政策,指导外国投资者通过购买当地房产申请居留证。然而,匈牙利还没有发布类似西班牙和葡萄牙相关法律,居留证审批权利掌管在移民局手中。据匈牙利和申根移民法,一般需要出示定居在%

海外 | 匈牙利资深律师详解匈牙利房产投资与移民

700x300

外国人如何申请匈牙利居留证?

众所周知,一些欧盟国家如西班牙和葡萄牙已经发布相关法律或政策,指导外国投资者通过购买当地房产申请居留证。然而,匈牙利还没有发布类似西班牙和葡萄牙相关法律,居留证审批权利掌管在移民局手中。据匈牙利和申根移民法,一般需要出示定居在匈牙利正式缘由。那么,所谓的“正式缘由”是什么?今天我会详细说明。【阅读原文

 

新年伊始 匈牙利连出重磅房地产市场利好政策

刚刚进入2016年,人们还沉浸在新年假期的喜悦之中,匈牙利政府相继颁布了针对房地产市场的重要刺激政策,随后被广泛认为是利好匈牙利房地产的消息。2015年匈牙利房屋价格呈现明显的上涨,预计在各种积极政策的刺激下,未来几年的房地产市场将更加活跃并充满活力。希望以下来自匈牙利房市的重磅消息能对你有参考价值。【阅读原文

 

匈牙利——一片崭新的房地产投资热土 中国人踏足获利大

很多人士都希望做有收益又安全的房产投资,但是在西欧国家城市里每平方米的房价是很少人能接受的。拥有一千万人口的匈牙利是历史悠久的文化古国,为海外买家提供了房产投资的良好机会。国家风险特别低,每平方米的房价相当于其他欧洲首都房价均价的1/3。难怪不管是安家还是投资,中国投资者的成功故事处处皆是。【阅读原文

 

在匈牙利安家有什麼好?從英国人眼中看匈牙利房产

据估算,在离匈牙利古城布达佩斯只有一个小时车程的巴拉顿湖区,有超过1,000名英国人拥有度假屋,规模为中欧最大。在英国人脑中,安家匈牙利就是:成活成本低,住房便宜,只要两小时就可飞回英国;而匈牙利就是一个奇妙的地方。【阅读原文

 

投资“温泉之都”匈牙利房产 拥有的总比别人多一点

就在过去的1年里,中国共有2000个家庭移居匈牙利。匈牙利被称为“温泉之都”,当地人喜欢在冒着热气的水池里下棋、聊天、看书。相信,正是因为匈牙利休闲的生活方式与无与伦比的温泉资源吸引了越来越多的中国人安居在那里。【阅读原文

 

经济发展带动房产市场升温 匈牙利商业地产投资飙升71%

就我而言,只有经济发展良好的国家,其各方面的产业才能顺利发展。匈牙利房地产就是一个绝妙的例子。据2014年全球调查中,匈牙利布达佩斯被评为欧洲经济发展第二块的城市。随之,其房地产大幅度看涨,商业地产投资更是达到了71%。【阅读原文

 

申请欧洲永居证不一定要买房 参与匈牙利30万欧债券计划即可实现

匈牙利虽是欧洲的一个小国家,但是它得利的地理位置和拥有欧洲最美首都的布达佩斯,吸引了不少海外投资者的青睐。也许很多人受到欧洲其他国家影响,认为,投资获永居就是要购房。可是匈牙利却不这样认为。【阅读原文

 

海外投资者不仅活跃在匈牙利房屋买卖市场 更“激活”租赁市场

从2000年至今,海外投资者始终活跃在匈牙利房地产市场,虽然前三年的所占份额比与海外买家人数都有所下降,其主要原因是大部分的外籍投资者“激活”了匈牙利的租赁市场。【阅读原文

 

匈牙利房市峰回路转 布达佩斯地产蓄势待发

根据近几个月的房产市场数据显示,欧洲房产市场的良好形势已带动东欧。而匈牙利就是其中之一。在历经了一段“低谷期”之后,匈牙利房产市场开始走俏。而首都布达佩斯房产也蓄势待发。【阅读原文

 

留学匈牙利 不买学区房也能进入好学校

当中国家长们爲了子女的留学而在“学区房”的腥风血雨中“厮杀”时,远在欧洲的匈牙利房産市场却一片祥和。在那里,根本没有学区房这一说,更不用爲了进入优质的学校而“大战一场”。那么匈牙利的教育体系如何?他们爲什么没有“学区房”?请看我本期专栏。【阅读原文

 

匈牙利房産投资两大税务:交易税与财産税

投资匈牙利房産会遇到哪些税务?答案是房産交易税与财産税。本期我将爲中国投资者介绍匈牙利房産投资相关税务。【阅读全文

 

移居匈牙利并没有想象中那么难

移居海外看起来似乎是一件大事,因爲不论是对于个人还是整个家庭来说,移居到一个遥远的国度需要从心理上做好完全的淮备。不过我觉得,不论是淮备移居匈牙利还是其他各个国家的人来说,其中移居海外并没有想象中的那么複杂,但是有一个问题是需要慎重思考的,那就是移居海外的主要目的是什么。阅读全文

 

匈牙利房産投资两大新贵——巴拉顿湖与佐洛州

在匈牙利,值得海外投资者停下挑剔的眼光细细观赏的可不止只有布达佩斯。在这期专栏中,我将爲中国投资者介绍另外两个受到海外投资者青睐的投资地——巴拉顿湖与佐洛州。阅读全文

 

布达佩斯城市的魅力——小国家 大机遇

作爲匈牙利首府的布达佩斯城,是一座难得一见的投资领域。在那里古典与现代相交错的建筑十分多样,给城市与房産市场增添了不少色彩。9~10年间,匈牙利房産市场和经济渐渐开始恢複。当地的房市专家认爲,房市已经达到低谷,今年上半年房市呈上升趋势,而现在,也正是投资的好时机。阅读全文

 

发现匈牙利 欧洲中央之国的美

匈牙利对于中国来说似乎是一个“忽远忽近”的国度,距离虽远,但与中国有著长期的经济贸易往来,相互之间存在互补的优势。匈牙利到底存有何种魅力让中国投资者开始关注它,László Marincsák 博士爲大家一一详解。阅读全文

 

 

匈牙利 | 外国人如何申请匈牙利居留证?

众所周知,一些欧盟国家如西班牙和葡萄牙已经发布相关法律或政策,指导外国投资者通过购买当地房产申请居留证。然而,匈牙利还没有发布类似西班牙和葡萄牙相关法律。居留证审批权利掌管在移民局手中。我们的律师之一有几个外国客户已经通过在匈牙利买房取得居留证!

据匈牙利和申根移民法,除了其他需求以外,一般需要出示定居在匈牙利正式缘由。也就是说,没有正式缘由的申请人不能获得居住许可。  

那么,所谓的“正式缘由”是什么?

1、从事有偿活动

  • 获得匈牙利一家公司并以管理人身份运营  
  • 以从业人员身份在匈牙利工作

2、求学

  • 主要指在匈牙利接受高等教育

3、家庭团聚

如果申请人家庭成员居住在匈牙利,有权申请居住许可证,目的是为了全家人团聚。

4、其他缘由

这部分涉及除上述(1、2或3点)以外其他正式缘由。很明显,存在其他未被列出的缘由,足以支持促使申请人申请匈牙利居留证。法律并没有给出“其他缘由”列表或是例子,但是根据经验和惯例,缘由可能如下:  

债券项目:法律确定买方和家庭成员以其他缘由申请居住许可证  

买房:如果外国人拥有一套匈牙利买房,这将成为有力的论据或是缘由,在申请时可以理直气壮地说:“我想生活在自己的家里”。显然,房地产必须漂亮和舒适,适合长期生活。似乎每个人的个案都不同。

Laszlo律师专业建议

我们不能保证移民局一定会批准你的居留许申请。同时,从以往经验来看,若满足其他需求,通常会获批。

有一点很重要,申请人此后要生活在匈牙利,因为一年后需要延长申请。这意味着申请人通常会获得一年期居留证,到期之前申请人需要延长居留证有效期。续签过程中,申请人要能够证明过去一年大部分居住在匈牙利,这点很重要的。(否则为什么需要居留许可证,对吧?)

如上所述,还有其他要求(居留许可证的形式:如1、2、或3点,几乎相同)。

  • 需要可靠财务背景,必须经过认证(尤其是银行帐户结单)
  • 如果家庭成员团聚,必须证明家庭关系(结婚证或出生证明)
  • 住宿也必须经过认证(如果是上述第4点的情况——购买房产,这就很明显)
  • 医疗保险也很重要(匈牙利境内有效的私人健康保险合同)

很明显,客户可以离开匈牙利(可以回中国或是无需签证,以匈牙利公民身份在申根任意一个国家签证停留90天)。但是一年之内大多数时间,客户应该待在匈牙利。(我不知道准确天数,但我建议一年内在匈牙利或是申根国家居住约300天)。

对于想住在匈牙利,且一年内不想数月离开申根地区,我们建议客户采用这种方式。

在阿尔加维南部的三角地带,200万英镑的别墅是富人的标签,也像征着葡萄牙曾盛极一时的房产市场。但是,远离人群和商业化,低调而复古的首都城市里斯本,似乎一直都在等待着从这投资大潮中分得一杯羹。本期专栏,Abode2总编Laura会带你走进这座有着2000年历史,宜人气候和美丽海滨的魅力城市,找寻房产投资及移民的机遇。【阅读原文

 

Laszlo律师专栏全集:

资深律师详解匈牙利房产投资与移民

欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论,或流览Hunfund Kft的官方网站http://www.hunfund.com了解匈牙利房产。

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

 

美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓

在热情如火的佛罗里达州拥有一套属于自己的公寓是不是很多人的梦想?

如果这座公寓处于滨海黄金位置,由美国知名建筑设计师亲自操刀,全球顶尖的酒店管理公司——喜达屋集团加盟,更有米其林级别的餐厅和金牌SPA入驻社区,周边环绕着聚集一线品牌的大型购物商场……是不是足以让人心动不已?

劳德代尔堡,投资潜力无限的滨海之城

劳德代尔堡在哪里?这或许是很多人的第一反应。它位于佛罗里达州布罗沃德郡县,是南佛罗里达都会区的一部分,是与迈阿密齐名的重要港口城市。每年吸引着来自世界各地的游客约1400万人次,被美国杂志多次评选为“全美最绿色城市”、“全美最受欢迎沙滩”等美誉。

 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
劳德代尔堡位于佛罗里达州布罗沃德郡县,是南佛罗里达都会区的一部分,是与迈阿密齐名的重要港口城市
 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
拥有“美国威尼斯”之名的劳德代尔堡坐拥海洋美景,气候宜人城市生活浪漫休闲,充满了迷人的海滨气息,相信不久的未来,它将成为美国不容小觑的一座“黑马”城市

相信不久的未来,它将成为美国不容小觑的一座“黑马”城市,只因为它是全美发展速度最快的城市之一,同时拥有着不二的海景资源和极佳的艺术气息:

滨海之城

拥有“美国威尼斯”之名的劳德代尔堡,不仅坐拥大西洋畔阳光布洒的沙滩,还是美国航船业的圣地,无论是游轮、游艇还是帆船冲浪,甚至是垂钓,都可以在此找到十分优越的条件,因此这里当之无愧的成为每年举办国际航船展的选址。

 艺术之都

劳德代尔堡的艺术气息相当浓郁,列为世界十大热门剧院之一的伯劳沃德艺术中心正是坐落在此,而NSU艺术博物馆则彰显着这里高雅传统的历史味道。此外,还有本奈特屋博物馆、劳德代尔堡儿童剧院、艺术博物馆、天堂电影院、国际游泳名人纪念堂、重摇滚吧等 一系列文化场所为来自各地的人群和本地居民提供艺术养分。

教学之选

让人最为惊叹的是,劳德代尔堡还拥有着非常丰富的教学资源,所在区域内分布有138所小学、43所初中、33所高中、16所成人教育机构以及56所特许学校,私立学校199间。根据《全美新闻与世界报道》,有18所高中位列“全美最佳高中”,其中4所更为评选为“金牌”高中,地区的教学竞争力不言而喻。

W品牌强势入驻,为你缔造白金度假社区

 W酒店住宅位于劳德代尔堡黄金海滩最核心的位置,独享近百米白色沙滩,绝佳的地理位置赋予其相当便捷的出行条件;建筑大师亲笔设计的物业为住户营造舒适的生活空间;大量社区独享的生活配套为业主“镀金”……

总之,选择W酒店住宅,获得的不止是度假而已。

 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
W酒店住宅位于劳德代尔堡黄金海滩最核心的位置,独享近百米白色沙滩,地理位置绝佳,建筑大师亲笔设计的物业壮观大气
 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
W酒店住宅占据海滨黄金位置,这里有“全美最受欢迎沙滩”,每年来此的游客络绎不绝,选择W酒店住宅,获得的不止是度假而已
 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
喜达屋酒店管理集团旗下的高端品牌W鼎力加盟,为住户带来一系列高端生活配置,百米沙滩、滨海景观加热泳池、私人池边小屋……足不出户,尽享美妙生活
 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
住宅全套家具和完善家电设备让住户能够真正的拎包入住,每户均有超大阳台,2.7米高的落地窗带来毫无遮挡的沙滩精致

 四通八达的交通网络,畅享无忧出行

20分钟至劳德代尔堡国际机场;30分钟抵达知名旅游目的地——迈阿密;35分钟进入佛罗里达州著名奢侈品商场Bal Harbour。

 W品牌滨海居所,开启美妙人生

由纽约曼哈顿设计大师Meyer Davis打造的171套一卧及双卧公寓住宅全部精装交付,全套家具和完善家电设备让住户能够真正的拎包入住,每户均有超大阳台,2.7米高的落地窗带来毫无遮挡的沙滩精致。

 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
W酒店住宅坐拥海洋美景,四通八达,30分钟抵达知名旅游目的地——迈阿密;35分钟进入佛罗里达州著名奢侈品商场Bal Harbour
 美国 | 首付6万美元 投资佛罗里达州海滨公寓
W酒店住宅,有米其林级别的餐厅和金牌SPA入驻社区,周边环绕着聚集一线品牌的大型购物商场,城市美景令人迷醉,能不心动?

此外,喜达屋酒店管理集团旗下的高端品牌W鼎力加盟,为住户带来一系列高端生活配置,百米沙滩、滨海景观加热泳池、私人池边小屋、BLISS SPA以及餐饮巨头Steven Starr的海滨餐厅STEAK 954,令住户足不出户,尽享美妙生活。 

专享投资惠利,成为世界级“贵宾”

Step1购买: 首付6万即可拥有

首付6万美元(相当于总价的10%),就能获得物业的永久产权。此外,开发商还有合作银行,能为买家办理购房贷款提供更多便利。

 Step2管理:三大方案供您甄选

据可信赖的数据显示,劳德代尔堡地区的酒店入住率在淡季为72%,而在旺季可达89%,不容小觑的入住率无疑是业主物业回报率的极大保障。

当然,除了交由喜达屋集团的W品牌统一管理,您还可以选择交由第三方管理公司经营,相较前者,此方案的管理委托费也相对较低。

另外,若业主有丰富的管理经验,客源渠道,也可以选择自主经营,这样不仅可以支付仅10%的管理费用,更可创造更多自收收益。

Step3成为业主: 尊享多重福利

  • 第一重:免费停车位&代客泊车
  • 第二重:家人及朋友可享入住W酒店低至75折的福利
  • 第三重:W商店购物75折优惠,网店7折优惠
  • 第四重:周一至周四BLISS SPA 9折优惠
  • 第五重:STEAK 954餐厅9折优惠
  • 第六重:餐吧及休闲中心9折优惠
  • 第七重:SPG金牌会员

欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/22987898.htm

(本文内容资料由客户提供)

 

本文系居外网度独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

new-qrcode_简

 

英国 | 英国确定脱欧后 首相卡梅伦宣布辞职

当地时间24日,英国首相卡梅伦发表声明宣布辞职,称保守党将在10月年会选出下任英国首相。

卡梅伦

据外媒报道,英国23日举行了脱欧全民公投,英国多家媒体24日根据公投计票结果表示,英国已表决选择退出欧盟。英国首相卡梅伦随后发表讲话称,将尊重民众选择,离开欧盟,他本人会辞去首相职务。

美联社报道称,英国首相卡梅伦发表声明称,他将尊重民众的选择,离开欧盟,他本人将辞去英国首相职务。他希望在今年10月份保守党会议时选出新的党首来代替他。卡梅伦表示,既然英国人民已经明确选择了与他所支持的道路完全不同的道路,他也不再适合担任“掌舵人”。

 

他相信,英国GDP会保持稳定的势头。他将在未来数月内继续参与英国脱欧进程,将在下周前往欧盟商讨脱欧事宜。

据悉,此次脱欧公投共有382个选区,根据对其中的352个选区的计票结果显示,脱离欧盟的支持者领先,共获得51.9%的投票,或者1570万人支持退欧,而留在欧盟的支持者共有1458万人,获得48.1%的选票。

投票结果出来后,英国外交大臣哈蒙德曾表示,卡梅伦在公投后将继续担任英国首相。英国外交及联邦事务大臣表示,英国政府目前的任务是稳定局势并且以最佳的方式满足人民的意愿。

欧洲理事会主席图斯克此前曾表示,若是英国公投决定脱离欧盟,英国与欧盟将需要至少7年时间,才能完成双方关系未来发展的协商谈判。

根据里斯本条约第50条,欧盟会员国若要脱离欧盟,必须通知欧洲理事会,包括英国商品关税协议、欧盟会员国居民自由移动协议等协议都须在2年内完成。

(据人民日报)

 

美国 | 联邦最高法院做出历史性裁决 华人生活受影响

联邦最高法院6月23日对三宗案件作出了历史性的裁决。这些裁决对在美华人可能带来什么影响?洛杉矶邓洪律师对此进行了分析。

2008年,申请德州大学而未获得录取的白人女学生FISHER状告德州大学,指称德州大学在录取大学生时保证高中前百分之十学生入学以及考虑种族因素的政策逆向歧视,但是,最高法院以四比三票裁定德州大学录取新生的政策并没有违宪。

二年前引起华人社区群愤而群起反对的SCA 5提案以及近期类似的种族性平权法案(AFFIRMATIVE ACTION),以及近期亚裔社团状告长春藤学院的集体诉讼案,会因为最高法院肯定了政府以及大学在招生或招标时可以合法考虑种族因素以保证少数族裔平等 机会的合法性而无法继续推动下去。

邓洪律师表示,不过,此裁决也肯定了德州给所有中学前百分之十学生保证入德州大学的合法性,这也肯定了目前加州大学保证所有高中前百分之九学生进入 加大政策的合法性,因而,华裔家长在子女教育时应因为此裁决而要调整教育策略。例如,以往华裔家庭在选择购屋时首先要考虑学区,因而,一些好学区的华人学 生比例很高,而学区较差的学区华裔学生比例很低,因而,华裔家长应该利用加州目前的保证所有高中前百分之九的学生都可以进入加大的政策。

DAPA 案件

美国 | 联邦最高法院做出历史性裁决 华人生活受影响
在美的四百多万名无证移民将无法获取到合法居留美国的机会,其中不少是华裔无证移民

最高法院因为四比四而对奥巴马总统给与无证移民临时身份的行政命令无法超越多数票而维持上诉法院的裁决,因而,无证移民子女虽然可以获取到临时居留身份,但是他们的父母却因为上诉法院原来裁定总统越权而无法获取到同样的居留身份。因而,在美的四百多万名无证移民将无法获取到合法居留美国的机会,其中不少是华裔无证移民。

Mathis案

该名移民因为抢劫罪而被判刑,但是后来联邦调查人员在搜索时发现马提斯仍非法持有枪械而在联邦法庭上判罚他十五年并且被驱逐出境,联邦最高法院裁定,联邦刑法与州政府的刑法有抵触之处,联邦法官应考虑到被告的移民影响。

目前许多移民局在驱逐有犯罪记录的移民时,只考虑联邦刑法标准,而此裁决要求移民法官考虑州法的因素,对许多因为触犯州法而面临驱逐的移民来说,可以透过律师来努力以免除被驱逐的命运。

(据侨报网)

相关资讯:美国 | 川普若当选 哪些人将无机会移民美国

new-qrcode_简