澳移民家庭团聚太难 要花费上万澳元或等50年

据《时代报》报道,联盟党有关移民家庭团聚的严格政策使澳洲人要支付12万澳元的签证费用才能和家人相见。这一规定迫使很多移民开始考虑离开澳洲,而其他很多移民要等上50年才能家庭团聚。很多人都认为这会给移民带来“精神折磨”。

澳移民家庭团聚太难 要花费上万澳元或等50年

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按照现行的澳洲移民政策,想要将父母也一并带来澳洲的移民要支付巨额费用,或者加入非优先队列,移民部表示加入非优先队列之后,根据签证类型不同,将家人带来澳洲所花的时间可能在30年到50年之间。

工党称政府这是无视移民团体,而值得注意的是,移民团体是很多选区的重要组成部分。但是政府表示,这样的签证收费还只是签证持有人给政府带来的公共开支的一小部分。

来自Manly Vale的厨师Raj Sinai称将母亲从印度带到澳洲需要花5万澳元,但他没有那么多钱。他已经申请了收费没有那么高的签证,但是持续时间可能要长达30年。Sinai称自己的母亲已经55岁了。已经是个寡妇的母亲现在身边没有其他孩子也没有人照顾。“有时候她生病了,身边都没有人,我没办法回印度照顾她,觉得很难过,我这里也有了家庭,这是让人很为难的状况。”

与7175个境外父母付费签证名额相比,今年澳洲收费较低的父母签证只有1500个名额。

悉尼西部的一对夫妻也申请了4.7万澳元的父母签证,想要接英国母亲过来,但是签证申请却被澳洲有关部门拒绝了,夫妻俩表示,如果这一决定无法改变,他们计划带着两个儿子搬到英国去。“她在英国没有人照顾,如果洗澡时滑倒了,我要飞24小时才能回去。”

悉尼一位出租车司机也表示他和他的姐妹也在为在印度的父母申请永久签证,需要花费12.4万澳元。将父母接来澳洲能让一家三代同堂,也可以避免总是飞去印度。但是要支付昂贵的签证费用也是一种折磨。

工党移民部发言人Richard Marles称中低收入人群会因此无法和家人团聚。

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(据今日澳洲)

专家:流入美国房市资金持续增加 投资要理智

美国房市形势持续升温,房价一直持续上升,与此同时,美国部分城市住宅内需不断增长,买家竞相标价,动辄以高出卖价数万,甚至数十万美元的价格抢购。这种 情形在在2007年房市泡沫破裂之前也曾出现过,当时也是富有的买主,包括部分外国买主以现金买房,如今已经造成了美国买家和海外买家抢房的局面。

全球金融诚信(Global Financial Integrity)2012年12月的数据显示,中国在2010年之前10年转移出境资金高达2.7万亿美元,其中2010年占4200亿美元。其结果,相当一大笔资金流入美国房地产市场。

Barnabic指出,普通美国房主不会刺激这种买房热,因为他们当中大约三分之一还处于金融麻烦边缘。美国部分城市房价猛涨,主要是外国资金的 推 升,尤其是中国大陆的现金买主,将数十亿美元倾泻至美国主要城市房市中。他还称其中一些来源可疑的外国资金属于洗钱阴谋,除了将房价推高至超出普通美国人 承受能力之外,大笔人民币兑换成美元也将对美国经济构成威胁。

外国投资者对美国房市投资的负面影响可能已被部分美国政府官员所忽视,它可能造成的潜在危害也不为普通美国人所知。

Barnabic建议政府采取措施,遏制海外资金的流入,他称,目前旧金山、纽约、达拉斯、丹佛和西雅图等城市的房价走势都已被推高至超过多数美国人的承受能力,如果这种趋势继续下去, 10年后,35%的美国住宅都将为外国人所拥有。

一般观点认为,外国资金进入美国市场,对美国企业是个好兆头,但大批资金进入住宅市场,到一定的时候,会将房价推高到超出中产阶级负担能力的范围。外国买家最为青睐的旧金山、纽约、达拉斯、丹佛、西雅图等城市的住宅价格现在都已经超过了多数美国人的承受能力。

允许中国富豪和其他外国富豪购买美国住宅,就等于让美国中产阶级在财务上从属于那些投资者或者移民。美国政府应当保证其公民的平价住房权,应当采取一切措施遏制外国买主和本地投机商制造的将房价走势认为提升。

相关资讯:中国人五年在美房地产投资额已达1100亿美元

 

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(据看纽约)

楼价高累 温哥华经济排中游

大温贸易局5月18日发表2016年大温经济成绩排名报告,报告指受到高楼价及运输设施不足的影响,大温在20个主要竞争城市的经济及社会综合表现排名第9,排名第1的是新加坡,第3位是中国香港。报告指出,高楼价令大温房屋负担情况持续恶化,只得到D级分,于是影响大温总排名结果。

该报告是由大温贸易局与加拿大諮议局(Conference Board of Canada)合作,邀请各领域专家组成委员会负责对城市评分,花费两年完成。评分项目分成经济类总共有21项,以及社会类11项。

总排名第1的是新加坡,第2是哥本哈根,第3位是中国香港,卡加利则排第4,第5位是西雅图温哥华则只排到第9;另外三藩市排第8位,上海则排到第18位。

在经济项目排名上,大温取得第9位,经济总分為B。报告说,大温市场规模小,而每人平均国民生產总值(GDP)不如前几个城市,以及每人平均税后收入较低,是影响经济得分的主要原因。

在经济项目排名第1的新加坡,在每人平均GDP增长、就业增长及失业率低等三项,均得到最高分,中国香港和上海在经济项目排名则分佔第2及第3位。

在社会项目的排名上,排第1的是巴塞隆那,第2位是哥本哈根,第3是悉尼,大温则排在第7。报告指出,影响大温在社会项目排名的主要原因,是大温区域内房屋负担能力恶化,只得到D级分,报告比较了各城市的房屋负担能力,大温楼价难负担的情况,只比上海及中国香港稍好。

报告主要撰写人,加拿大諮议局主席穆齐卡(Daniel Muzyka)指出,该报告是引用2014年底楼价数字,如果是参考最新楼价情况,则他认為大温在房屋负担能力这一项的分数,可能只得到D-。

大温贸易局主席布莱克(Iain Black)说,大温从2010年以来一直是加拿大经济表现最好的都会区之一,不过,若与全球其他竞争城市相比,则大温仍有不足地方,报告结果说明大温若要保持现有的竞争地位,且欲追上其他排名在前的城市,仍有许多重大挑战需要克服。

报告提到大温面临的挑战包括,道路及公共运输投资不足、房屋负担能力差、港口扩张能用的土地稀少、劳动生產力水平低、专上毕业生比例仍不及排名在前的城市等。

穆齐卡认為,大温若欲保有目前的竞争位置,未来势必继续增加移民,引进移民并加强移民融入大温的就业市场,帮助有专长的人才可有所发挥。

该报告引用2014年底的数字,有关排名因此未考虑到之后油价下跌对各城市的影响。在加拿大与温哥华处于竞争地位的城市当中,以卡加利排名最高,取得第4位。

温哥华都会局主席穆尔(Greg Moore)指出,有关报告对大温目前面临挑战,以及未来应如何解决提出建议,相信对加强区域内未来的繁荣会有帮助,更肯定大温各区加强合作,是未来促进区域繁荣的正确方向。

延伸阅读:2016年最新加拿大房价走势(每月更新)

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(据温哥华找房网报道)

世界最美的别墅都有哪些风格

世界最美的别墅超过了地域以及国家的界线,它以各种风格的姿态展现在我们面前。而具有这种魅力的别墅都有哪些风格呢?

世界最美的别墅都有哪些风格
世界最美的别墅都有哪些风格

首先,中式别墅是其中一种风格。这种别墅在世界文化当中所具有的特色独具一格。它是我们中国传统文化产物的浓缩之一,也是我们传统文化的一个部分。在世界 最美的别墅当中,中式别墅也已经具有两千多年的发展历程,给我们带来丰富的美学内涵。发展至今已经有三个阶段,而最早的时间能够追溯到先秦时代。在发展的 过程中,将我们中国的绘画技术以及造园技术很好的融合在一起,而明清时代的建筑是历史上发展最为鼎盛的一个阶段。

其次,日式别墅也广受人们的了解。此款别墅的风格直接受到当地建筑的影响。传统的日式别墅能够将大自然所有可利用的材料充分使用,并且不会有过多的奢侈以 及金碧辉煌。在众多世界最美的别墅中,日式的别墅是一个最为重视实际功能的别墅风格。在自然景色的作用下可以很好的给室内添加无限的升级。

最后,欧式风格的别墅以及美式别墅也渐渐的出现在我们国人的生活当中。这两种风格的别墅能够给我们带来较为电压的曲线效果,而且还能够给我们带来浓厚的亲切感。特别是欧式别墅的建造在色彩的设计上非常华丽,于世界最美的别墅中鼎鼎有名。

 

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(互联网资讯综合整理)

供过于求 ?悉尼这些区明年房价料跌

据澳洲金融评论网报道,Opteon Property Group称,因供过于求,悉尼备受青睐的公寓市场明年面临价格调整。

该估值公司称,悉尼今年料有20800套公寓要交割,明年预计还有2.6万套,价格增长放缓,期房买家在供过于求的二级市场上低价售卖。

悉尼今年料有20800套公寓要交割,明年预计还有2.6万套

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Opteon的报告指出,部分地区新项目层出不穷,供过于求的问题或在2017-18年带来负面影响。

尽管如此,不同地区的受影响程度也不一样。悉尼不会像墨尔本和布里斯班那样,因为悉尼仍然处于供不应求的阶段,此外独栋屋房价太高也会促使人们买公寓。

但该报告也是目前最大的暗示,说明即使是悉尼也达到了房屋建筑的顶值。

据悉,自2013年6月来,每个月新州所获批的新公寓数量都比维州多。澳洲统计局数据显示,在第一季,新州规划局批准了40770套新公寓、联排别墅和半独立屋,维州的才是32679套。

很多观察者认为,悉尼部分公寓市场进入了调整阶段。BIS Shrapnel的住房高级经理Angie Zigomanis称,Northern Districts的开发项目大增,巴拉玛打(Parramatta)的公寓也可能太多。

但任何的调整都不会立即发生。他说,最近竣工的期房将获利,因为买家购买后房价大升。报告称,但去年来售卖的公寓(很多都是卖给海外投资者)则面临风险,不会像早买房的人那样有较高的资产增值。

悉尼最近的拍卖市场销售火热,没有出现预期中的下行。但Capital Economics本周称,悉尼房价增长放缓,且在2019-2020年时将与全国一样出现房价下跌。

Opteon称,虽然悉尼的东区并没有出现供过于求,但一些南区则有。“Mascot,Zetland,Waterloo和Alexandria住房密度较高,有供过于求的风险。”

报告还称,Asquith和Mount Colah区的部分期房项目目前存在供过于求的状况。

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(据澳洲新快网)

加拿大入籍新政有望7月1日实施

近日有一个令留学加拿大的学生无比振奋的好消息:移民部长麦家廉在前期提出的修订《公民法》议案中,有关“让大批移民快速入籍“的那部分内容,终于在大家的翘首以待中有了进一步动作,据加拿大移民局官网最新公布,新入籍政策最快有望于2016年7月1日施行哦!

加拿大入籍新政有望7月1日实施

加拿大移民局官网最新消息

加拿大移民部部长对于现《公民法》修订部分细则

加拿大入籍新政有望7月1日实施

修订后的法案一:政府可以剥夺公民的公民身份,如果该公民因为造假等因素获得公民身份,高等法院也有权利剥夺公民身份,如果该公民由法院认定的严重犯罪行为。

——澳际专家点评:原法案中指出“政府可以剥夺公民的公民身份,如果这个公民拥有双重国籍并且对加拿大有高度的威胁”,这表示中国留学生入籍加拿大后,就必须脱离中国国籍,修订后的法案忽略了“双重”国籍的问题,更加注重了获取公民本人的个人综合素质,对于很多想保留原国籍的学生是个不错的福利哦!

修订后的法案二:取消该法案,任何一个加拿大公民都有自由迁徙的权利。

——澳际专家点评:原法案中表示“公民入籍需表示有意向居住加拿大,否则公民身份可以被取消”,这条修订法案对留学生而言是重大利好的政策,给很多想通过加拿大转战美国的朋友打造出了光明大道。同时,由于加拿大每个省的移民政策存在较大的差异,学生亦可在最好移民的省份留学,进而去加拿大任何一个你心怡的城市。

修订后的法案三:申请者在获得永久居民身份前居住的时间可算作公民入籍时间,计算为每居住一天算半天时间。(例子:新政下,入籍5年住满3年,留学生拿到身份后只需住满2年就可以申请入籍,之前的留学经验(2年以上的)算作一年)。

——澳际专家点评:修订后的法案废除了“申请者在获得永久居民身份之前的居住时间,不算在公民入籍中”,将学生留学时间纳入到入籍时间中,为留学生节约了大量宝贵的时间。

修订后的法案三:取消入籍的6年住满4年,申请者4年中每年至少需要在加拿大居住183天。

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(据温哥华找房网报道)

中国外交部回应 美国或加强对留学生限制

在中国19日的外交部例行记者会上,有记者问:美国务院称美方正考虑加强对外国留学生的限制,如限制研究成果发表、增设研究禁区等,以保护美科研创新成果不被外国剽窃。你对此有何评论?是否认为此举将损害中方利益?

外交部发言人洪磊回答说:我要强调的是,第一,哪里有发明,哪里就有知识产权保护,这是时代的潮流。中国政府和中国年轻一代对此很适应,我们也 一直提倡和推进知识产权保护。第二,中国的科技发展是中国人民自力更生、艰苦奋斗、锐意拼搏,用智慧和汗水铸就的,外界不要贪天之功。

 近年来针对亚裔经济间谍或者盗窃商业机密案件,美国联邦检察官发起了很多备受瞩目的诉讼。联邦调查局也曾在其官网发表题为《高等教育与国家安 全:目标对准高等学府校园中的敏感、专有和机密信息(Higher Education and National Security: The Targeting of Sensitive, Proprietary, and Classified Information on Campuses of Higher Education)》的文章并警告称,研究人员和学术界的创新与合作是帮助美国研究成功的基石,但这些特质使美国大学成为外国政府和公司的目标。

据2015年联邦调查局反情报部门的一份未公开报告称:“外国的对手和经济竞争企业会利用在大多数教育机构的开放和合作氛围开展间谍活动,以获取经济机密…或先进技术。”

然而这些针对中国学者的诉讼中很多尽管一开始看起来声势浩大,但是最后都被证明是无稽之谈。

主流英文媒体CBS新闻和“60分钟” (“60 Minutes”)栏目5月15日播放一集专题报道“集体损毁”(Collateral Damage),聚焦华裔科学家被错误指控为经济间谍的冤假错案。纽约华人非盈利组织百人会(Committee of 100)对此表示赞赏,认为新闻媒体的报道能引起人们对无辜华裔科学家遭不公正起诉的关注。

百人会16日发表声明称,报道中讲述的郗小 星和陈霞芬案件只是最近两起华裔科学家被司法部错误指控的例子而已,司法部后来撤销诉讼,但却没有任 何解释,也没有道歉,然而两位科学家的个人和事业都已经遭到毁灭性的的后果。百人会会长吴华扬指出,基于种族、族裔、祖籍国针对部分人进行错误指控的模 式,违背了这个国家的本质。

他说:“政府、社区机构、个人和媒体携手合作是非常重要的,这样才能确保我们秉承无罪设定、正当司法程序和所有人得到平等保护 的美国理想。”

百人会自从2012年起为亚裔科学家举办了一系列教育讲座,介绍美国对贸易机密、戒牒和出口管制的相关法律和风险。“60分钟”专题报道中也提到了百人会。

除“60分钟”外,主流英文媒体《洛杉矶时报》(Los Angeles Times)也曾于5月4日发表文章称,虽然其他国家盗取商业机密的情况的确有发生,但是政府却过多的将目标放在中国身上。自1997年来涉及到其他国家 的55起盗窃商业机密以及经济间谍案中,美国将其中70%的目标都指向了中国。但是,政府最后却没能给这些案件带来一个令人满意的结果,这足以说明其中肯 定存在误区。

从1997至2015年,在所有刑事案件诉讼中,联邦检察官最后获胜的比例高达91%。但是自1997年来,涉及到中国的经济间谍案件中,联邦检察官的胜率仅有66.7%。与之相反的是,涉及到其他国家的类似案件的时候,检察官的胜率却有87%。

出于防止中国间谍活动的压力,看起来在很多案件中,检察官甚至没有掌握足够的事实就会提起诉讼。

2009年在圣何塞(San Jose),第一起类似的经济间谍案中,检察官指控两名华裔工程师是为中国政府服务,原因仅仅是因为他们接受了来自中国的资金支持。陪审团最终否决了检察官的这一指控,表示这只是一次寻常的商业活动。

去年5月,前天普大学(Temple University)教授郗小星被联邦调查局特工逮捕,被指控分享某些后来被证明非机密的“秘密”。几个月后,检察官撤诉,整件事情成了一场闹剧。

对很多观察家来说,政府对亚裔的不正当怀疑始于1999年,当时任职于洛斯阿拉莫斯国家实验室(Los Alamos National Laboratory)的华裔核物理学家李文和,被指控向中国泄露核机密。当时她被指控的原因很可笑,仅仅是因为她能够接触到机密,而又频繁前往亚洲。最 终这一案件被撤销,七年后,李文和也在民事诉讼中击败对她声誉造成不良影响的检察官和媒体。

而李文和的代表孙律师指出:“一个多世纪以来,华人在美国所受到的种族主义不公待遇、误解和偏见从未停止过。”

他还进一步谈到:“在美国生活的华人数量迅速增长,然而历史的悲剧却在重复上演,且‘不测’有可能发生在我们每个人身上。据2010年美国人口 调查,大约有400万华人在美国生活。从2011年起,进入美国高校的中国学生数量每年都以20%以上的速度增长,现近40%的成年美籍华人拥有学士以上 学位,中国学生目前占美国所有工科学生的20%。”

孙律师还提出了一些避免“惹祸上身”建议:“首先,要了解所有适用的美国法律,且一定要了解并意识到,所有被送往或带到中国的物品(包括邮件、短信和传真)都可能作为联邦调查的潜在证据,更要谨防被设圈套,一旦发现自己有被调查的情况要立即聘请专业律师。”

 相关阅读:美国移民看过来 H-1B签证政策将改革

 

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(互联网资讯综合整理)

这位英国伦敦新市长,刚一上任就准备拿伦敦房市开刀?

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是的。新市长一上任就画出一个大蓝图

他携伦敦“土地爷”(手握5700英亩土地)——伦敦交通局(Transport for London),将公共土地一处处画圈,共圈出75处,计划沿地铁线,环市中心,要为伦敦人建10000户住房,而且还是普通市民能够承担得起的住房。

萨迪克此举,像用一根神奇的魔棒,点到哪里,哪里发亮。为什么呢?

他走的都是地铁沿线,而且还是一、二区以内。这些地方不是繁华商业区,就是热门学区,加上又是重要交通站点。在这样的地段上建房子,再以普通市民买得起的价格出售,那不亮才怪。

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萨迪克还计划大手笔注资10亿英镑,并宣称这是改善伦敦住宅现状走出的第一步,以后还有第二步,第三步……这样的幸福听起来只要排着队等就可以了。只是这笔钱被英国媒体描述为“天空中保险柜(cash boxes in the sky)”,市长大人很难够得着。

除去伦敦交通局这一大合作方,市长还钦点了10多家房地产开发商,为市民兴建住得起的住房,一场决心改善伦敦住宅,抵制房价飙高的战役似乎就要打响了。

可是,这是一场必胜的战斗吗?他真的能击退供小于求的刚需市场吗? 

先看看伦敦的供求市场吧

资料显示,去年,伦敦人口突破历史高峰860万,预计到2030年,突破1000万。换句话说,伦敦每年要增加10万人口,这基本意味着每年要新建5万套住房,才能将这些增长的人口安置,这还不算目前本来存在的市场短缺

在此情况下,市长还要求地产开发商在政府土地项目中保证50%是低价保障房,而且伦敦人有权优先购买。这明着就是要打破市场规则,强行将公共财富分配给穷人。

不仅如此,在租赁市场上,他也主张房屋租约以三年期为标准,要在伦敦创立不以营利为目的租房中介机构,还要对伦敦房租按当地住户收入的三分之一封顶。

分析认为,新市长的行动简直就是一场革命,类似将私有资产公有化的一场革命,在市场充分自由的今天,不以盈利为目的房产机构,不知道谁家能做到。

现实的情形是

公党背景的新市长,其新举措正和保守党进行的旧城改造项目有相当多的不一致

虽然卡梅伦政府的 “首次置业援助计划”(starter home scheme),也承诺新建住房售价比市场价低20%,但是结果呢,飙升的伦敦房价,早就吞噬了那20%的优惠让利,况且也只有40岁以下的首次购房者才有资格申请。现在,新市长用一句“可承受的价格首先卖给伦敦人”,想颠覆英国保守党政府之前的政策,估计得大费一番周折。

此外,新市长想把平均每年2.5万套的新房建设量提高一倍,达到5万套,也没那么容易。有业内人士质疑,萨迪克既要多建廉租房,又要减少摩天大楼数量,这会让开发商无利可图,直接挫伤开发商的积极性,使本就供应短缺的住房,持续短缺。

而且,英国央行再三推迟加息,维持0.5%的基准利率和略微宽松的货币政策,加上退欧风险可能导致的英镑贬值,又在股市乏力的情况下,房产市场必然在经历退欧风波的调整之后,迎来新一轮上涨。

萨迪克逆市迎风挥舞魔棒,能不能点石成金,值得等待。不过,西方政治的选秀制度,往往是,大选前承诺的好事,很多时候随着残酷的现实最终被消磨掉了。况且,有多少地产商、房产中介商可以大公无私在繁华的商业地带损失利益,跟随市长做这项庞大的慈善事业呢?
 
 
 

 

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房价奇高 加拿大名牌大学难请到名师

加拿大不少大学,尤其温哥华与多伦多的大学,均发现聘教授越来越难,原因是这些大学附近的房价奇高,以卑诗大学(University of British Columbia)为例,一套位于校园的1000平方尺的公寓要价$800,000,而独立屋的平均价格则是$180万。这些价格奇高的物业,令不少新聘教授望而生畏。

房价奇高 加拿大名牌大学难请到名师

就在去年,就有18人拒绝了 UBC 提供的职位,原因很简单:房价太高,住不起,令校方痛失他们心仪的人才。另外对该校各系系主任的调查显示,在任命的70名教师中,他们均提及房价是他们最忧心的问题,并为此与系主任讨价还价。

UBC中国现代文学副教授 Christopher Rea表示,问题是UBC 究竟想要什么样的人。他说自己与校方一直在协商如何才能改善教师住房条件的可能性。还说如果1名教授有资质得到UBC 提供的职位,那么他或她在其它地方找到工作就不难,因此校方要找出对策留住人才。

为了应对上述问题,UBC 想出办法,为受聘教师提供房贷保障及按揭项目。但有批评者说,校方提供的房贷保障数额太少,占不到应支付房价的多大比例,而且目前的项目仅对少数重点聘任对象开放。在该项目中,目前有105名教授申请,其中76人获批。

多伦多大学计算机科学系的系主任说,对年轻教师而言,他们希望住在离学校近一点的地方,以便骑车或是干脆步行到校上班。由于这些教授时间紧张、工作压力大,他们甚至不希望通勤时间超过30分钟,最理想的是10分钟以内。

在安省,多所大学尝试要求省府对相关法例做出改变,以允许各校为教师们修建可负担的长期居所。就在本月,来自多伦多的多所大学、汉密尔顿(Hamilton)的麦克马斯特大学(McMaster),渥太华大学等校的高层管理和规划人员如何解决招聘教授中的房屋问题。因为不少年轻教师希望步行到校上课,也有不少人担心他们刚刚工作时的收入难以负担市中心的高房价。

在近两年内,多伦多大学和其它多所大学也一直在向省府游说,希望省议会立法,允许大学或学院向教授提供房屋产权,同时禁止教授们将物业卖给校外购房者,只能卖给学校。目前这些协议的最长期限为21年,而多大等校希望将这个期限延长至99年。

其实多大的模式已经在多所世界名校实施,包括斯坦福、普林斯顿以及UBC。

而UBC也在考虑在今秋制定新的教师房屋战略,以便更多教授们能够住在校园内,并享受城市生活。

延伸阅读:2016年最新加拿大房价走势(每月更新)

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(据温哥华找房网报道)

英国住房危机到底是谁的问题?海外投资者继续中枪

本周英国《观察家》和《卫报》联合发布了一项民调报告,报告详细地对目前住房危机的因果及影响做了调研,在被统计的来自全国各地的1004位(18+)英国人中,有将近70%的被调查者认为,英国正面临严峻的住房危机,无论南北,无论城乡。其中对海外投资者的看法再一次成为讨论的热点,民调结果或将影响英国政府未来住房施政纲领。
 
 
住房问题力压移民退欧等
 

首先是针对住房问题的总看法,所有被调查者都被问到了“你是否认为英国目前正面临严重的住房危机”这一问题,高达69%的民众表示同意这一看法。

居住地区的不同,导致民众的看法也出现差异。其中城市民众对此问题的认同感更强,88%被调查者认为自己正挣扎在住房危机的泥潭中。

农村地区民众对此问题的认同率也有73%,占比不小。27%的民众表示“不同意”或“不知道”。所有地区中伦敦民众在住房问题上显得更加无奈,住房问题更是力压移民、医疗、退欧,以及恐怖主义等问题,位列所有棘手问题的首位。

 
移民和海外投资者是诱因
 
接下来,对于引发这一前所未有的住房危机的诱因,民众的看法众说纷纭。
 
 
如上图所示,认为“不断涌入的移民”是造成目前现状的被访者占54%。51%的被访者还认为“海外投资者的炒房行为”是住房危机的“罪魁祸首”,这一看法的持有者在农村地区则占比更多(60%)
 
另一方面,近些年“Buy-to-let”购房出租项目的增多使更多私人房东购房再将房租转租,为获取投资回报他们往往会以高价转租房屋,因此这也被民众认为是导致住房危机的一大原因。
 
由于英国建筑许可证审批限制多,程序繁琐进度慢,因此导致开发商手握大量待开发土地而无法动工,在客观现实上也加剧了住房危机
 
除此之外,部分民众同意政府增加开发社会用房项目,但由于私人原因(例如区域居住人群过多导致犯罪率增加或者环境受影响等),不同意在自己所居住的区域建房,这条确实比较没辙,因为英国任何政府施工项目动工前都要征求民意,若大部分民众反对项目便无法如期进行甚至陷入终止的命运。
 
 
不支持在绿化带建造住宅
 
那么,关于严峻的住房形势民调的主要解决方式,被访者又是怎么看的呢?
 
 

被最多人认同的解决方式是,尽可能多的增建新住房(58%),即支持政府的未来5年新增25万经适房计划,不过紧接着被访者便将“矛头”指向了海外投资者

48%的被访者认为应当限制海外购房者在英购房投资,房产购买应以本国人优先(其中27%认为应彻底禁止海外人士购房,71%认为应禁止海外人士以投资为目的在英购房)。

47%的人认为英国政府应当制定更多限制,施行更加严苛的移民制度。除此之外,对租金进行上限设定。施行每个人房产限购政策。增加租客话语权。终止购房出租等项目实施。增加自建房。以税收抑制房价。修改法律提高建筑许可证审批效率等。也是民众认为相对最为行之有效的解决方式。

相对地,仅有少数来自伦敦地区的被访者将遏制住房危机归咎于海外移民问题,同意限制海外投资者的被访者只有36%。毕竟事实上目前伦敦的常驻人口大部分都来自于海外,或者是移民后裔。他们认为最行之有效的方式是增加家用住宅以及提高建筑许可证审批效率。

除此之外,虽然对住房数量需求大,不过大部分被访者都不支持在绿化带建造住宅(91%),看来英国人的环保意识确实很强。

增建高楼层住宅建筑也被认为是解决危机的一项有效方式。

对于本报告中争议性一直比较大的购房出租项目(Buy-to-let),英国人也有着自己的最新想法,全国来看,70%以上的民众认为此项目“不公平”或“非常不公平”,因为近些年来拥有多套出租用房的房主不断增加,高额的租金收入使他们购买更多房产用于投资,这样一来买不起房的人们的境遇便会更加艰难。

伦敦人对于此项目的不满更为强烈,由于远高于其他城市并且连年走高的租金,有58%的被访者认为购房出租这一政策“非常不公平”。
 
多数受访者认为买房很遥远
 

关于对未来的畅想,有67%的无房被访者还是满怀梦想,希望有朝一日能够居住在属于自己的房产中。19%的民众认为以目前的房价与薪酬现状来看,拥有自己的住房实属无可能。

不过当问到何时能够拥有自己的房产这一问题,仅6%认为自己在未来1年内可以搞定房子的事。26%被访者将计划定在未来5年内实现,剩下的68%则认为有房这件事要等到10年以后了。更有甚者认为自己根本没可能买到房子,并且持此看法的被访者比重还不小,为37%。

关于住房危机,从报告中我们可以明显感受到的就是目前英国民众对于海外投资者在英购房这一事实已经多有不满,无论是在事件成因还是在未来解决方式上,对富裕阶层以及海外投资者在英购房的限制都是他们关注的焦点。
 
 
 
 

 

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