去美国有什么好东西可以买？相信很多去美国旅游的游客都会有这样的疑问。美国的一些一线城市是名副其实的购物天堂，一些实用而且和国内差价大的美国品牌可以考虑购买，通常在美国商场里，一些名牌的服装、化妆品或者包包要比国内便宜很多。
世界最美的别墅_全世界最美的别墅
每个人心中都有一个住在世界最美的别墅的梦，看着一望无际的海洋、绚烂的夕阳景致、金黄色的沙滩、沙沙作响的棕榈树，享受人生的梦。而全世界最美的别墅都是什么样子的呢？居外网整理了下列关于世界最美别墅的资讯供参考。
再现泡沫？在英国只要有个房间都能赚？
据《每日邮报》，英国房租持续飞涨，恰好拥有空余房间的英国人要笑了。现在，在英国出租房间便可获得一大笔收入。
英国在线房屋租赁网站SpareRoom.co.uk向金融网站This is Money透露，众所周知，伦敦是英国房租最贵地区，但英国其它地区的房租上涨速度比伦敦更快。
包含伦敦在内，一年内整个英国的房租上涨5.01%，伦敦则上涨1.63%。
在过去一年里，西米德兰兹郡（West Midlands）为英国唯一一个房租增长速度比伦敦缓慢的地区，平均房租仅上涨1.52%，月租约400英镑。
调查结果显示，过去一年，平均房租增长最快的地区为东南区（South East）和 西南区（South West）。
在东南区（South East），平均月房租升至约485英镑，比上年同期上涨6.59%。
在西南区（South West），平均月房租升至约431英镑，比上年同期上涨6.62%。
北爱尔兰（Northern Ireland）欲出租空余房间的房东，可从租客身上获得约每月280英镑的收入。
伦敦的房东们也跃跃欲试，希望通过出租空余房间，从租客身上获得每月747英镑的收入。
SpareRoom称，尽管北爱尔兰的月租低于英国其它地区，但近一年来上涨迅猛，一年内已上涨5.26%。
而在伦敦出租一个房间可获得的收入是非常可观的。可能是由于房租已高得离谱，2015年伦敦的房租增长速度相对放缓，仅上涨了1.63%。
在伦敦市中心外的区域中，特威克纳姆（Twickenham）可能是房租最贵的镇，月租约647英镑，年租超过7500英镑。萨里郡（Surrey）的Leafy Esher则名列第二，目前每月房东可获得约629英镑的收入。
而在贝尔法斯特（Belfast）、洛奇代尔（Rochdale）和布拉德福德（Bradford）出租房间的房东并不能获得如此可观的收入。研究表明，贝尔法斯特（Belfast）平均月房租约278英镑，而洛奇代尔（Rochdale）和布拉德福德（Bradford）则分别为279英镑和307英镑。
SpareRoom称，纵观整个伦敦房屋租赁市场，某些地区出现了价格下滑的迹象。伦敦西区（West London）的月租在过去一年里下降了2.5%。然而，巴恩斯（Barnes）的房租却在一年内猛增41%，月租约816英镑。
SpareRoom的负责人Matt Hutchinson告诉This is Money：“对租客来说，2016年的第一季度有了一丝喘息的机会。这多亏了购房出租投资者们争抢在印花税上涨之前买房，以致（出租的房屋）供应量有所增加。但这种缓解可能只是暂时的，英国的房屋租赁市场依然供不应求、压力重重，尤其是伦敦的卫星城镇。即使像曼彻斯特（Manchester ）和伯明翰（Birmingham）这些地区，房屋租赁市场的房屋量最为充足，也存在6名租客争抢一个房间的过度抢购情况。一年内英国房屋出租量增加了5%，多达65%的SpareRoom用户称，他们赞成抑制租金上涨，上涨率低于平均月租涨幅对他们来说是好消息。”
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1镑就能租的英国农场，长什么样？
1英镑能做什么？
买一份报纸或半杯咖啡，还是1/3张伦敦地铁单程票？你可能想不到，只要1英镑，你就可以租下威尔士一个面积达145英亩的农场，不是一周，不是一个月，而是一整年！
这个农场Parc Farm位于威尔士北部岬角大奥玛（Great Orme），由英国环境资源及历史文化资产保护机构The National Trust管理，土地和房产价值约为100万英镑。
在这片有山有水有绵羊的土地上，还生活着许多濒危物种，一些昆虫和花草全世界只有在这里可以找到。
因此，想承包这个山头，只付这1英镑还是不够的，你需要热爱自然，还得懂得放羊。让农场的500头羊每天在900英亩的草地上纵情地奔跑，还要确保晚上回来一个都不能少。
地区负责人William Greenwood 说道：“这名租客要做好心理准备，无论天气如何，他都要风雨无阻照顾这些羊。”The National Trust希望能在9月份前找到新租客。
自从该农场在网络上发布之后，很多人都在网络搜索这农场长什么样。居外网也通过搜索了解到，农场的地址位于一个靠近利物浦的地方。
通过直接在网上搜索Parc Farm，你可以直接就找到该农场的官方网站，并且通过导航栏，你可以看到农场的许多信息。比如最近农场周边的环境，最近在售的自建屋。
都市的生活让人繁忙，如果人生能够休息一段时间，前往这里享受如此野外生活，这样的机会应该有很多人向往吧？
延伸阅读：英国退休人士，希望移居的八个欧洲国家
（据华闻网）
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澳洲 | 金凯平谈澳洲墨尔本房产投资
拿出120分的自信去申请澳洲工作签证
本期专栏，我想分享有关我第一申请澳洲工作签证失败的故事。申请工作签，不论在哪一个国家都很难，特别是一些经济发达的国家。他们需要保证自己的国民就业率不受到影响的前提下，才会考虑聘用外国员工。但是，这其中还有许多苛刻的条件。【阅读原文】
决定澳洲房产“长期增值”的四大主因 投资房产就靠它们了
正如我一直强调的那样，房地产投资是一种长线投资，而不是短期投机。因此，在决定投资前需考虑该房屋是否有“长期增值”的潜力。哪些因素觉得房屋的“长期增值”呢？【阅读原文】
澳洲房产投资成功秘诀——售后服务
中国投资者在澳洲买房最大的挑战是什么?后期遇到房屋问题怎么办！这不仅仅是该找谁解决那么简单的问题，而是一个决定自己的房产投资是否顺利的重要因素。所以，购买了房产是否有售后服务就成了买家值得关注的要素。【阅读原文】
买澳洲房产 为子女留学建造结实“后盾”
买澳洲房产能让子女“免费”留学？这并不是幻想，只要了解以房养学真正的操作方式，就能使房屋成为子女在澳洲留学的坚实后盾。【阅读原文】
巧用澳洲房产投资“杠杆定律” 撬动“盈利地球”
古希腊科学家阿基米德说过：“给我一个支点，就能撬起地球。”在澳洲房产投资中，就有一种能让投资者撬起“盈利地球”的神奇杠杆——银行贷款。如果投资者将此巧妙地运用好，那将为自己减少风险与赢得财富。【阅读原文】
病急切勿乱投医投资切听“行家”言 且听且择
在投资澳洲房产时，让自己投资失败的也许不是别人，正是身边的亲朋好友。虽然他们应该是自己最值得信任的人，但是在房产投资上，我们还是需要听信富有丰富经验与多年历练的投资顾问。可能正因为他们的一句话或是一个指点，就会让自己获得百万的回报。【阅读原文】
你只需喝着咖啡聊着天 就能轻松投资澳洲房产
来到澳洲投资房产的中国投资者，总还是抱着在中国的那一套“样样自己来”，“万事不求人”，坚决不让“一分钱”从指间漏掉的模式。其实，投资澳洲房产非常轻松，喝着咖啡与朋友聊着天就能自如的应付各项问题。【阅读原文】
巴菲特教我房产投资“湿地论”
多年前，“股神”巴菲特针对投票投资的做法引起了我的兴趣。然而，在我进行房产投资的实践与研究的过程中，他的这种做法完全可以移植到房产投资中，并且能够投资者带来最大的回报。这也是我想推荐给国内投资者的“湿地理论”。【阅读原文】
地段增值潜力决定投资成果 切勿喜新厌旧
本期，我与各位分享一个我自己初次投资房产时所犯的一个错误，想以此作为投资的反面教材，在投资房产时避免这样的错误。在中国的人的观念中，购买房产就一定要买全新的，作为上海人的我，正因为这样的观念而与一块具有增值高潜力的房屋失之交臂。当我正式涉足房地产业的时候，地段的好坏成为我决定是否投资的首要条件。【阅读原文】
澳洲小地主：靠以房养学实现留学梦
在我参加过的所有演讲中，2009年在南京所举办的一次讲座上，一位身着校服的初中女生让我印象深刻。赴澳洲留学是她的梦想，一个偶然的机会她在报纸中了解到可以通过以房养学的方式能够使自己完成该心愿。在讲座结束后我找到了她，由此她的人生轨迹发生了改变。【阅读原文】
收购澳洲“霍克大楼”使我懂得如何在澳洲做重要投资（下）
在成为“霍克大楼”名副其实的楼主之后，我发现，大楼不受欢迎的原因并不是风水与市场，而是内部设施过于陈旧。待内部重新装修了一遍之后，一年之内我就赚取了200万的澳元，并将其平稳下来。之后，我还购买过几套大楼出现同样问题的大楼，翻新之后都备受欢迎。从这几次重大投资中发现，投资人要有前瞻的眼光，认真的态度，科学的方式，要有专业的团队，在机会前千万不要犹豫，错失良机，就是错失财富。【阅读原文】
收购澳洲“霍克大楼”使我懂得如何在澳洲做重要投资（上）
多年前，我因偶然的机会得知澳洲知名的霍克大楼正以800万澳元出售。在经过超2个月的多次谈判之后，终于以550万澳元的价格从一位犹太人的手中购得。这一举动受到了澳洲各大媒体的关注，甚至震惊了澳洲的主流社会。虽然2年内由于贷款问题，地契上仍保留原业主的名字，这一点让我受到了来自多方的舆论，但我不怕，在按规定时间把贷款还清之后，我的名字终于出现在了“霍克大楼”的地契上。【阅读原文】
三位中国穷留学生初尝房产投资胜利之果
本期我想讲述一个自己曾经遇到的三位中国穷留学生合资投资澳洲房产并获成功的故事。他们与许多投资者一样，觉得投资房产是有钱人做的事，即使买上房了，还贷也将是一个大工程。但在我的一番解释和他们父母的博弈下，在购房的1年后，他们每人个成功赚取了4万澳元。【阅读全文】
澳洲房产投资守恒定律：买一栋，守一栋
我前几期的一篇文章中，曾提到当年我从一位犹太富翁手中购得“霍克大楼”的故事。这件事对我的意义，不仅仅是为我事业发展提供了至关重要的“一桶金”，更让我在这位犹太富翁那里学到了一条房地产经营的金科玉律——“Buy one, keep one（买下一栋，守住一栋）”。【阅读原文】
在澳洲投资房产 切记为房屋投保
中国也许没有为房屋购买保险的习惯，万一遇上天灾人祸都是靠政府机关来补救。然而在澳大利亚以及其他的西方国家，为房屋购房保险确实一件常事，当然也有为了省钱而投保的。但是，通过我个人亲生经历了一场火灾后，顿时觉得为房屋投保实在是太必要了。【阅读原文】
决定房产投资潜力的4大因素 市场火爆只是假象
如何判断某城区具有投资潜力？不是靠火热的市场，因为所谓的火热市场其中参杂着太多的人为因素。作为一名具有慧眼的投资者来说，城市或是地区的人口规模、开发潜力 居住环境与教育水平才是衡量去投资潜力的4大因素。【阅读原文】
要在澳洲地产业中获利 需长期投资不宜炒汇买房
有些投资者或许看到了澳元汇率高擎的一面，但却没有看到汇率这个东西受国际经济、金融和政治因素影响而很容易产生巨大波动的一面。要想通过“炒汇”赚钱，非得具备相关的很多知识、经验、条件。很多国内人士其实较缺乏对外汇的感性认识。所以建议不要炒汇买房【阅读原文】
一中医回忆自己在澳洲投资地产的经验强调地段的重要性
中国有句俗话叫：“有心栽花花不开，无心插柳柳成荫”。用这句话来形容这位我十几年前遇见的这位中国投资者再贴切不过了。他在澳洲中医诊所，为了节省开支而萌生了买房的想法，谁知他的购房初体验为他带来了全新的人生。【阅读全文】
投资在澳洲 就要选择当地人的生活区
任何房地产投资者都必须关注房产承租人的动态，只有深入了解这一点，才能把握投资的收益。根据澳大利亚国家统计局的数据显示，以下两组人群在今后一段时间将成为占澳洲人数比例相高当的部分，而他们中大部人选择租房。【阅读全文】
投资不是自住 入乡随俗才能收获利益
中国投资者在澳洲买房投资时都会有一个通病，就是把自己想象成了租客，也就是“自住”情节。其实，国内人与澳洲人的生活习惯差异还是很大的，所以，在澳洲投资房产，最重要的就是“入乡随俗”。在海外房产投资这场战役中，知己知彼，才能百战百胜。【阅读全文】
澳洲房产投资案例解析：上海留学生欢欢怎样在澳洲掘的第一桶金
在本期专栏中，我想分享一个真实的案例。一名在澳洲留学的上海女学生是如何通过投资房产而赚来她人生中的第一桶金的。在她选择投资地区时，同样也遇到中国投资者人都会遇到的问题。相信看完这期文章，许多问题就有了答案。【阅读全文】
投资澳洲房产 不要买拍卖房
一般情况下，澳洲房屋交易有3种途径：房屋交易中介、从卖主手中直接购买和拍卖会。不过，建议中国投资者尽可能不要购买拍卖房，其主要原因有三。【阅读全文】
鹤立鸡群还是卓尔不群？投资澳洲的5大优势
为什么要投资澳大利亚？为什么澳大利亚越来越受国内投资者的热捧？为什么澳洲在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名？在我的首期专栏中，我就向大家详细介绍澳洲的5大投资优势。【阅读全文】
新官上任三把火，英国伦敦新市长新居计划获批准！
伦敦新市长Sadiq Khan携伦敦交通局（TfL）宣布，将和房地产开发商合作，在伦敦轨道交通若干站点附近区域建造家用住宅，工程总数量高达10000户，涉及用地300英亩。
消息一出，在英国引起轰动，这是该市长上任以来第一项改善住房危机的新举措，而且直接就拿房地产市场开刀让民众的关注度陡然上升。
在上任首周的公交车免费换乘的新政策，公布后，新市长Sadiq Khan紧接着又将目光聚焦到房产上，并称住房问题是伦敦要解决的头等大事。当然，对于日益紧俏的伦敦住房问题来说，这绝对是意料之中的。
万户新房计划75个规划点
此次的万户新房计划涉及区域有巴特西（Battersea）的九榆树（Nine Elms），以及西南的帕森格林（Parsons Green）等，共300英亩（1英亩＝4046.85642平方米），75个规划点，有60%以上的新居坐落在1区和2区。
伦敦交通局是最大的土地爷
在房产领域，伦敦交通局也绝对是一个不容忽视的存在。作为英国首都最大的土地持有方之一，该局“手握”土地多达5700英亩。
对于大城市来说，除了热门商区和学区，价值最高的房产基本都在重要交通站点周边。一些发展比较早的地区，很多交通站点周边尚留存未开发土地，若完美利用这些位于黄金地段的闲置用地，对居民生活和城市发展都是一大利好。
在宣布大手笔注资10亿英镑后，伦敦交通局商业主管Graeme Craig表示，此次万户新居计划仅仅是改善伦敦住宅现状的第一步，我们十分期待将更多未使用土地得到开发利用。新市长此举可以说唤醒了伦敦房产曾经“沉睡的巨人”。
八大新居建造区域
以下为目前公布的8大新居建造区域：（以英文首字母排序）
- 博蒙西地铁站（Bermondsey）：新增300户新房。
- 伯爵府（Earls Court）：新增7500户新房，占地77英亩，在展览中心附近。
- 奇布鲁克（Kidbrooke）：东南城郊地区，连同Northwood的Harrow-on-the-Hill地区一起，新增住宅4000户。
- 九榆树（Nine Elms）：连同黑线地铁延长修复，新增322套住房，其中84套为经济适用房。
- 南肯辛顿地铁站（South kensington）：靠近Thurloe广场处新增20套别墅。
- 南沃克地铁站（Southwark）：连同地铁站翻修，新增300户住房。
- 圣詹姆士公园地铁站（St James’s Park）：新增89户公寓。
除去伦敦交通局这一大合作方，市长还钦点了13家房地产开发商，若干新楼盘建设已经提上日程。相信这一波的房产供应，能够稍微缓解伦敦高房价的压力，让很多期待投资英国的买家们，看到新的机会。
延伸阅读：英国伦敦新市长来了！英国房市怎么走？
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房市即将濒临泡沫化？澳四大银行面临危机
澳洲证券与投资协会数据显示，澳洲四大银行，包括澳盛银行、澳洲联邦银行、澳洲国民银行、澳洲西太平洋银行，截至5月16日为止其卖空金额达到90.3亿澳元，与今年初比上扬了85%。
房市即将濒临泡沫化？澳四大银行面临危机约有3%的澳盛、澳洲联邦银行的股票被卖空；国民银行及西太平洋银行则有2%的股票被放空。今年国民银行股价下滑近7%、澳州联邦银行股价下挫近9%；澳盛及西太平洋银行更下滑超过10%。
这与S&P/ASX 200上扬0.4%的表现大相径庭。而对于这些银行的忧虑，来自澳洲濒临泡沫化的房市。
投资人快讯The Pain Report发行人Jonathan Pain向《CNBC》表示：“我们的房价-所得比让美国2007年爆发的房市泡沫看起来很温和。”
“澳洲的银行在全世界最膨风的房市有着大量配置，且现在又面临了住宅物件供给过剩的问题。”他说。
他提到，前述的澳洲四大银行，承作了澳洲超过80%的房贷，且房贷占其资产的比例“非常高”。与此同时，一般及机构投资人投资这些银行的部位，也是相当惊人。
以此盘根错节的程度来看，澳洲的确面临着恐将动摇金融系统的房市危机。
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（据钜亨网）
维州提升至7%的印花税 对海外买家意味着什么？
2015年，中国投资者成为澳大利亚房地产的重要海外买家。然而，今年4月初，澳大利亚的维多亚州政府公佈的新材政预算案中，一条有关海外投资者在维州购房的印花税条款令人关注。在新政策之下，7月1日开始，海外人士购房额外需缴纳的印花税将从3%提高至7%，预计在未来四年为维州政府带来3.74亿澳元的额外收入。
维州新政：7月1日开始，海外人士购房额外需缴纳的印花税将从3%提高至7%澳洲广播电台报导，这项政策是否会给海外投资者发出错误的信息呢？在维州买房增加成本是否会像政府想像的那洋打击海外尤其是来自中国的投资者呢？
在接受澳洲佳採访时，维州材政厅长蒂姆.帕勒斯（Tim Pallas）说：“我们发出的信号是维州是一个极为这合居住的地方，也是一个极为这合做生意的地方。可是，我们希望大家都能公平地缴纳税收。”
他指出仅去年一年的资产增值就达到了10%，因此对海外投资者增收4个百分点的印花税对维州经济的贡献只是很小的一部分。他指出近来州政府计划之中的不少基础设施项目将会使墨尔本公共交通更为便利。
“我认为人们会看到这只是一个很公平，增幅不大的贡献。让墨尔本继续保持世界上最这合居住的城市地位。”
帕勒斯厅长说这些印花税增幅远低于新加坡和中国香港针对海外投资者的类似政策。
面对澳大利亚四大银行纷纷收紧向海外投资者贷款的相关政策，再加上维州增收印花税是否会这得其反，造成大批海外投资者，尤其是来自中国的投资者纷纷撤出澳大利亚房地产市场呢？
一位对墨尔本海外人士投资房地产市场十分熟悉的房地产中介刘赞在接受澳洲佳採访时表示，与各大银行纷纷收紧海外人士买房贷款相比，维州印花税的增长不会带来太大的负面作用。
“额外的印花税是基于其徵税的价值。人们都知道在维州如果要买期房的话，房子在签字的时候房子还没有建，假如说一个60万的房子，在签合约的时候是按照当时的土地的价值去缴纳印花税的。公寓房的土地价值一般来讲不高于10万澳元。所以税额为7000澳元，而不再是以前的4000澳元了。因此这额外的3000澳元对人们购买房地产没有太大的影响。”
据分析，这一政策可能会对购买现房的海外投资者带来不小的影响。
另外，维州政府还特别增加了房子空置税。刘赞表示，这种税收用的人很少，也不会对市场有过多的影响。
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（据钜亨网）
公寓5年上涨23.7% 日本房市崩盘后的第25年现状如何？
近些年，国人去日本旅游越来越多，因各种原因，使得在日华人也越来越多。都知道日本房产市场曾由于泡沫破裂时期，市场一蹶不振，而如今日本房产又怎么样呢？以后发展的趋势又怎样呢？
东京新房每套约374万人民币
日本房产在日本买一套房子需要多少钱呢？就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是374万人民币。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元（约51765元人民币）/平米。当然了，这个数据是平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。
那么二手房呢？更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元（人民币138万元），每平米的均价为55万日元（人民币不到3万元），跟新房的差距非常大。
日本贷款利息低，但交的税较多
在日本买房子便宜还有一个理由，就是日本的贷款利息很低，平均只有%左右，这还是计算了通胀的影响了，另外日本人买房子需要交的首付也很低，有些房企卖房时宣称零首付，也就是说跟每月交房租一样，交满了这房子就是你的。跟中国不同的是，在日本买房，房企都是先把房子造好了才会卖，购房者只要交了首付，签了合同就可以入住。
有人说日本人买房子要交的税多，其实说起来日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交1.4%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。所以，在日本买房的时候，购房者大概要交房价8%左右的税费，包括中介费、印花税、房屋取得税等等。
申奥成功推动东京房价上涨
日本不动产研究所的数据显示，2013年东京地区的房价同比增长了5.07%，2014年同比增长了4.69%，2015年9月同比增长了4.12%。
再来看一个日本全国的统计，这个统计以2010年为基准，公寓(商品房)的价格2015年比2010年增长了23.7%，比2014比增长了8.3%。单门独户的住房价格2015年比2010年增长了1.3%，比2014比增长了2.3%。所有类型住房的平均价格2015年比2010年增长了6.5%，比2014比增长了3.6%。住房用地的价格2015年比2010年下降了0.8%，比2014比增长了0.5%。
为什么呢？因为这一年奥委会宣布2020年的奥运会将要在东京举行。到时候东京必然要开始大规模地建设相关设施，对土地、建筑材料以及人工的需求将会增加，会带动整个东京的地价上涨，建筑成本增加，必然会带动房价的上升。 更别说到时候去日本参加比赛、旅游的人增多，会需要更多的宾馆。所以到2020年前，东京以及周边地区的房地产价格估计会有很大的上涨空间，投资者对该地区房地产价格上涨所抱有的预期以及信心强烈。
日本房产受中国投资者热捧
日本房产投资近日受到中国投资者的热捧，主要是回报稳健和日本治安优越。虽然未有真正数据可以看到中国投资者在日本房地产投资的情况，但是专业人士估计，大概占所有日本住宅买卖5%至10%。
近年，中国投资者已经成为全球房地产市场一股重要力量，特别是在美国、英国、澳洲、新加坡和中国香港。纵使中国和日本政治关系一直紧张，但是中国投资者已加快进入日本市场，当地不论是资产价格或是外国人拥有的投资权，都较其他市场低。
大数据告诉我的日本房地產投资趋势
随著日本人口密度不断扩大，更多海外投资者的 “进驻”……将持续抬高日本土地价格，而房地產价格则有望在2016年实现8%的上涨。同时，安倍政府的货币宽鬆政策使利率一降再降，不仅让超过50%的日本人看好本国房產市场，更让海外投资者加强重视了“有利可图”的日本楼市。
从上面这张统计图可以瞭解到东京都流入人口是一枝独秀的超过七万人，整个东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶x)也超过了十万人。
这里的外国人口指的是在日本当地生活或者工作的外国人，而非来日本旅游的外国人。从上图可以看出来日本在经历311大地震之后短暂的外国人出走潮之后，这三四年已经呈现稳定增加的状态，其中值得注意的是东京都甚至是整个东京圈也都是呈现稳定成长的状态。(如下表)
近年来，大家不断在媒体上看到中国游客在日本“爆买”的报道，抢马桶盖、抢电饭煲、抢保健品，各类日本优质产品都成为了中国买家抢购的对象。事实上，随着2020日本东京奥运会的临近，处于对日本房产投资价值的追逐，中国买家在日本的抢购清单又多了一项——日本房产！2016年4月29日，全球领先中文海外房产平台居外网宣布与日本最大的房地产门户网站SUUMO建立合作，共同为中国买家提供更多、更丰富的日本房源。今后，国内买家不出国门，也能在居外网上看到海量的日本房源了！
延伸阅读：为什么近年在日投资房产如此火热
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新加坡完善市镇再推预购组屋 分析师：必掀起申购热潮
时隔逾三年后，建屋发展局再次在两个发展完备的成熟市镇宏茂桥和勿洛推出预购组屋，受访的房地产分析师普遍相信，这势必掀起申购热潮。
由于市场反应相当踊跃，5月24日上网查询及提出申请的买家太多，建屋局的网络申购系统下午一度操作缓慢。
国家发展部长黄循财在今年2月曾透露，政府今年计划推出的1万8000个新组屋单位，约半数将建在成熟组屋区，让买家有更多选择。
建屋局上一次在宏茂桥销售预购组屋是在2013年1月底。5月24日推出的Ang Mo Kio Court预购组屋位于宏茂桥22街和23街，共有590个单位，包括156个二房式灵活单位、234个四房式组屋、148个五房式，以及52个三代同堂组屋。
二房式灵活单位售价从14万2000元起（未算进津贴）、四房式组屋售价从38万2000元起、五房式从51万5000元起、三代同堂单位则从54万1000元起。
位于勿洛北路的预购组屋Bedok North Woods则将建有357个单位，包括110个三房式组屋和247个四房式单位。它们的售价分别从27万2000元起（未算进津贴）和40万8000元起。
智信研究与咨询总监王伽胜预计，这两个市镇的预购组屋将被超额申购，宏茂桥的项目估计每个单位会有超过6人争购，勿洛则预计有至少8人抢一个单位。
博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈也预计，宏茂桥和勿洛每个单位将吸引4到5人申购，武吉班让和三巴旺的项目则预计每个单位约有2人申购。
ERA产业主要执行员林东荣认为，这两个项目除了地点优越，售价也相当吸引人。
他说：“例如宏茂桥的四房式预购组屋比附近转售组屋便宜了约15万元，勿洛的三房式单位售价则相等于转售组屋的将近一半。”
他指出：“虽然它们的售价高于非成熟市镇的同类单位，但考虑到这些单位数量极为有限，相信会有不少经济条件不错的首次购屋者申购，以便住靠近父母。”
至于另外四个预购组屋项目，林东荣指出，三巴旺的预购组屋靠近兴建中的坎贝拉（Canberra）地铁站，及新一代邻里中心坎贝拉广场（Canberra Plaza），以后交通相当方便，相信会吸引一些买家。武吉班让的三个项目由于靠近克兰芝高速公路，环境不及其他预购组屋理想。
他说：“相信许多买家这次会把注意力放在宏茂桥、勿洛或剩余组屋，预料武吉班让和三巴旺预购组屋的申购率会比较低。”
另外，为让更多低收入家庭拥屋，从这次组屋销售活动起，建屋局将在租户优先计划（Tenants Priority Scheme）下，把10％的二房与三房式组屋也保留给第二次购屋的租赁组屋住户及受选择性整体重建计划（SERS）影响的居民。
市场人士认为，宏茂桥的新预购组屋会很抢手，每个单位估计可吸引至少4到8人争购小知识：在新加坡购买组屋的条件
新加坡房产的政府组屋是新加坡政府造福新加坡人的福利之一。要想直接从建屋局购买新的新加坡房产的政府组屋，必须符合以下的条件
一、申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民
二、年龄必须达到21岁
三、两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
- 配偶或配偶加上孩子
- 父母或父母加上兄弟姐妹
- 如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
- 未婚妻和未婚夫关系（待组屋过户时，必须出示结婚证书）
- 如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请
四、收入限制
- 如果是买三房式（成熟的组屋区和市镇），三方式Premium，四房式或更大的组屋：家庭收入如不可以超过$8000；如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过$12,000
- 购买三方式组屋（在未完全发展起来的组屋区和市镇）：家庭收入不可以超过$3,000
- 购买两房式组屋：家庭收入不可以超过$2,000
五、其他规定
- 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。
- 新加坡公民家庭可以购买两次新的政府组屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，而又想卖掉这个再买一个新的单位，那你必须已经在目前的单位居住至少5年以上。
（据联合早报）