中国企业海外投资迎来“大时代”

在正在印尼举行的亚非领导人会议上,中国国家主席习近平表示愿加强与亚非国家的产能合作。考虑到亚投行筹办工作的顺利推进,习近平这一表态并不出人意料。有理由相信,中国高层的持续助力,将推动中国企业的海外投资进入一个名副其实的“大时代”。

中国企业海外投资迎来“大时代”

来自中国商务部的最新数据显示,今年一季度,中国境内非金融类投资者共对全球142个国家或地区进行了直接投资,投资金额同比增长29.6%。这延续了2011年以来中国企业“走出去”步伐加快的势头。

2011年到2014年,在全球直接投资流量年缩减8%的背景下,中国对外直接投资逆势上扬,复合年增长率达16%。

作为今年中国对外经济的一大看点,中国对外直接投资总额有望在年内正式超过吸收外资总额,从而跻身名副其实的“资本净输出国”行列。

中国企业“走出去”步伐的加大,固然有缓解国内产能过剩、压缩成本等因素的考量,从更深层趋势来看,这是中国企业转向全球战略布局、提升国际产业链价值的必然道路。立足于国家层面,这也是中国从经贸大国迈向经贸强国的不二之选。

有鉴于此,近年来,中国政府加大了助力企业“走出去”的力度。从高层变身“超级推销员”推介中国高铁、核能等设备,到“一带一路”倡议的提出和布局,再到亚投行的顺利推进等等,本届政府对这一领域着力之重以及具有战略性的落子,让人印象深刻。

中国政府的努力没有白费。今年一季度,中国装备制造业对外直接投资持续增长达到9.6亿美元。1-2月中国铁路设备,包括铁道及电车道的机车、车辆及相关零件的出口超过10亿美元,比上年同期大幅增长51.8%。

在对外投资的“质”上,中国企业亦有可圈可点之处。知名会计师事务所安永近日发布报告称,中国企业对外投资日趋成熟,从早期的倚重寻求自然资源转向全球战略布局,投资产业由早期集中在能源矿产类扩展到科技、地产、金融、农业、医疗等多个领域。

以欧洲为例,直至2011年之前,中国主要是欧洲投资的接受者。但近期以来,借欧元贬值之势,中国企业已在欧洲掀起了一股“并购潮”。在投资领域上,中国投资者也从之前主要集中在能源、汽车等拓展开来,在投资金额和领域方面均实现了“大突破、大跨越”。

同样值得注意的是,近年来,中国海外投资由早期的国企主导模式逐渐转变为国企和民企并驾齐驱。2014年国企与民企海外投资额基本持平。这一局面是中国国内改革在外向型经济中的必然反映,亦有望进一步盘活中国海外投资。

有理由相信,随着中国高层对于“走出去”的加大助力,尤其是随着中国国内经济转型持续发力和改革不断深入,中国对外投资有望保持较高速度增长。同样增长的,亦有中国“走出去”企业面临的风险与挑战,如何应对这些“成长的烦恼”,将是未来一段时期中国政府与企业的工作重心。

留学生如何获得海外工作经历

不同实习适合什么样的留学生留学生能从中有哪些不同获益

留学生在海外留学,除了学习还要出去实习,那么如何成功获得海外的工作经验呢?实习经历,包括实习的类别,不同类别的申请流程差别,雇佣企业选择人才的 审核标准差别,不同实习适合什么样的留学生留学生能从中有哪些不同获益。作为不同阶段的学生,你应该选择申请什么样的实习,是选择申请实习还是毕业生管 理培训项目?

实习分为跨国企业的暑期实习项目和中小型企业的短期实习。

中小型企业短期实习,一般都不会提供系统培训,工作内容都是一些很基础且对技术没有什 么要求的工作。从公司的角度讲,大部分中小型企业开放短期实习或者兼职实习的原因,是为了满足公司在人力资源上的空缺,还有经费上的考虑,每个公司都会有 像数据录入这一类的耗时并不挑员工的工作。此类工作的招聘流程不像跨国企业的暑期实习一样侧重个人能力,而是侧重于工作内容,看你是不是可以很快把工作展 开。这类实习对学生在哪年申请也没有要求。

跨国企业暑期实习项目就是在跨国企业求职页面上中的summer internship栏目,这些实习一般都在6周 以上,公司会在对你的工作指导上付出相应的投入,你会参与到客户会议等有实质性的内容,你在工作中会要求你做很多思考,参与讨论,提出建议等。与中小型企 业的短期实习相比,跨国企业招聘暑期实习,是以吸引人才为目的的。这也是为什么很多跨国企业的实习项目是针对处于课程倒数第二年的学生,因为对于还有两年 才毕业的同学来说,这个时候申请暑期实习,到课程的最后一年的时候,他们就可以直接进入公司的管理生培训项目。简单地讲,他们是为下一年招收管理培训生项 目做铺垫的。跨国企业的暑期实习在实习结束时,会有发放下一年管培生offer的机会,很多实习生在实习期间表现好的话,就会直接获得下一年的管培生offer。因此,这类实习的申请流程和管培生的申请流程很多是没有区别的,也要网申 、online test、面试一步一步地走。前些年申请实习是没有Assessment Centre评估中心的,现在很多跨国企业的实习项目也是有评估中心这个环节的。

因此,对于只在英国读一年研究生的留学生来讲,想获得在英国的工作经验的话,我们一般是不建议在申请跨国企业的暑期实习上浪费时间的,因为即便对学年没有 限制的暑期实习的数量也足够你申请,但是同样的流程、同样要花费的时间和经历,为什么不申请毕业生管理培训项目呢? 另外,从雇佣者的角度,他们在实习生身上的投入是希望能够对未来的人才来源做好铺垫,你在申请时,别人也会问你以你的阶段为什么选择申请实习而非管培项 目。你要怎么回答呢?如果你说你只想在这边有个短期的工作经验就回国,那么公司为什么要在你身上有所投入呢?

此外有一些同学看到了一些没有薪水反而要学生付款的实习。这种实习是留学生不应该考虑 的。首先,在海外,没有一份真正的工作经历可以不申请光交钱就可以获得的。你都不可避免地要与他人竞争。大家不要太天真。有些机构会利用留学生的天真与无 知,针对留学生对于海外工作经历的渴求,做一些文章。但是对于我想说,选择付费就能获得实习经历的同学,绝不是对海外工作经历太渴求,而是自己太懒!这样 的经历即便有,也不会对你未来真正申请规范的职位时有所帮助。公司的HR看过那么多申请者,你在申请中的表现能够达到什么水准的公司的要求,他们心里都一清二楚。如果你真的那么渴求海外求职经历,就要把热情放在脚踏实地认真递交申请,不断提高自己的个人能力和求职技能上。

仁者爱山智者爱水 洛杉矶VS纽约谁更适合生活?

纽约与洛杉矶这两个城市之间的较量由来已久。纽约有华尔街,洛杉矶有好莱坞。纽约人口密集,有着垂直的天际线;洛杉矶市区广阔,布局分散。纽约公共交通发达,洛杉矶=汽车城。纽约有百老汇、林肯中心、卡耐基音乐厅、大都会歌剧院;洛杉矶有迪斯尼…….仁者爱山,智者爱水。纽约VS洛杉矶,究竟爱谁多一点?为此,纽约当地报纸《Metro》记者为此对两地居民进行采访调查。

仁者爱山智者爱水 洛杉矶VS纽约谁更适合生活?

 

纽约是个生活压力比较大的城市,所以有句名言是:如果你能在纽约生存下来,那么你走遍天下都不怕了。这也是大多数纽约人为之骄傲的地方。纽约人一向唯我独尊:我们是“世界的中心”。所以,纽约人不明白为什么会有人愿意到别的地方去住,比如:洛杉矶?纽约人似乎总在不遗余力地告诉别人:住在纽约有无尽的好处。  

在纽约和洛杉矶之间,在紧张的东海岸与悠然的西海岸之间,一直存在着竞争。出生在纽约布鲁克林的著名导演伍迪·艾伦在1977年拍摄的《安妮·霍尔》(Annie Hall)一片中,把这场无声的战斗表现得淋漓尽致,而且他毫不掩饰自己在维护自己的出身地,所以片中的纽约显得格外端庄严肃。艾伦与片中女主角戴安娜· 基顿私下里曾有一段针锋相对的对话。艾伦问基顿:你怎么会住在洛杉矶这种地方?基顿反唇相讥:纽约有什么了不起?你根本就不晓得如何享受生活?你就像纽约!     

 纽约:活着为了工作 vs 洛杉矶:工作为了活着  

 出生在纽约布朗士的戏剧家尼尔·西蒙( Neil Simon)说:纽约气温在华氏100度时,洛杉矶72度。当纽约气温华氏30度时,洛杉矶还是72度。但是,纽约有600万有趣的人,而在洛杉矶只能找到72个有趣的人。  

对于纽约人而言,洛杉矶似乎有点太阴柔。洛杉矶人行为缓慢,给人的感觉是喝了太多的果汁减肥瘦身变得弱不禁风。而洛杉矶人则认为纽约人压力过重。纽 约人走路快,说话快,吃饭快。为了抵挡严峻的天气,纽约人动不动就裹着厚厚的风衣。对洛杉矶人而言,纽约人穿的太正式太厚重。    

纽约:螺狮壳里做道场 vs 洛杉矶:看的见风景的房子 

 如果想改善一下居住环境,那就去洛杉矶吧。洛杉矶到处都是带阳台和停车位的公寓。但是你得要自己买冰箱,洛杉矶的公寓很多并不配置冰箱。不过,如果你想要一个更好的约会场所,那就来纽约吧。这里的初次约会一定不会让你难受。

在纽约找房子,需要在Craigslist网站浏览广告,希望能找到一个楼下带洗衣房的,还要避免可怕的中介费。洛杉矶人找房子是根本不需要中介的。 

纽约和洛杉矶都是生活昂贵的城市。但和纽约比起来,洛杉矶还是便宜很多。在西好莱坞,一套不错的一卧室公寓,月租只需2000美元,但同样价格在曼哈顿西村只能租到一个小小的单间公寓(studio)。听说纽约人要用一个月的工资去支付房租,洛杉矶人感到百思不得其解。纽约人花那么多钱租的房子,一般也只有最亲密的朋友见到,尽管纽约人总会询问对方住所,这是纽约人判断一个人身份的途径。  

纽约:欲望都市 vs 洛杉矶:无法浪漫的约会    

纽约人对约会场景也许有些微词,但是洛杉矶的单身贵族们怨言更多。洛杉矶人说,因为大多数纽约人没有车,在纽约,人与人之间的接触机会很多——在拥挤的地铁里,在摩肩接踵的人行道上,在人潮如流的熟食店里。但是洛杉矶人很少有这么多机会与陌生人打交道。即便是找到了约会对象,洛杉矶的情侣们面临着开车的问题:先决定好喝多少杯,再决定谁来开车?还要考虑车子是不是得要在外面停一宿还是怎么着?

在洛杉矶,如果有人对你说:要不要上来坐一会儿?你还得要花很长时间找地方停车。这个问题比较现实。夜生活的不同也带来麻烦。纽约的情侣可以在外面呆到凌晨4点。而洛杉矶的酒吧一般凌晨2点就打烊了。酒吧不给任何提示,灯虽会继续亮着,但保安手持电筒走过来,这时你得赶紧喝完剩下的酒,或者赶紧买单走人。刚刚从洛杉矶搬回纽约的作家希瑟·迈达特(Heather Maidat)说:这种感觉就像是当年参加中学生派对,主人的父母回家了。纽约人的约会,更是一种兴致所至、突发奇想、心血来潮之举,完全看自己当时的心情。你可以继续约会,也可以跳上地铁走人,或者听听音乐,再或者干脆就登门拜访。     

有人做这样的预测:纽约和洛杉矶都是举世闻名的城市。但纽约面向欧洲,洛杉矶是面向亚洲。随着亚洲,尤其是中国的综合实力的增强,洛杉矶最终有可能成为世界第一强城市。    

有人曾问一位导演:你是想去洛杉矶还是想呆在纽约,发展你的电影事业?该导演答:我会在两处发展。冬天我住在海边别墅,努力工作。等到春暖花开,还没有鋭气尽失之时,我再回到纽约。

从中国大妈泰国“斗地主” 看海外各国禁忌

近日,一则“中国大妈在曼谷机场打牌遭痛批”的消息在泰中两国社交网络传开,引发热议。对此,曼谷素万那普机场警察表示,因为未涉及赌博,在机场打牌不违法,但不合规。

泰国网友本月20日在社交网站上传的照片显示,数名中年女游客在泰国素万那普国际机场候机大厅围着纸箱打扑克。

中国大妈泰国“斗地主” 看海外各国禁忌

 

泰国优质房源推荐

泰中旅游同业商会会长李良成介绍,在泰国公共场合打牌,无论是否涉及金钱,泰国警方只要发现必定制止。此外泰国赌博法明确规定,涉及金钱或其他财产的赌博行为是违法的。但他同时表示,一些亚洲国家的人长相相似,不能不经确认就一味强调图片中的肯定是中国人。

中国游客在出国前应该对目的地风俗多加了解,尊重国外的风俗习惯。回想在泰国两年,记者从未见过有人在街头打牌,甚至寻遍大小商场也很难买到一副扑克牌。

同理,中国游客弄脏泰国白庙卫生间也存在因习俗不同而引发的误解。中国人往往认为卫生间是肮脏之地,但在泰国人的风俗里卫生间则是洁净之所,甚至会举办卫生间洁净比赛。

应该尊重当地风俗

泰国:拜访宗教地点时,应穿较为庄重的服饰;进入供奉有佛像的寺庙前,应按标示脱鞋、脱帽;女性请勿触碰和尚。另外,泰国人对国王及皇室非常尊重,因此也应谨慎展现对国王及皇室成员的尊敬。

韩国:遵守韩国海关在食品、药品、动植物制品、外汇等方面规定,不要随身携带大量现金。

日本:进入铺有席子(榻榻米)的日式传统建筑,或在标有“土足禁止”的寺庙绿地等,需脱鞋或换鞋。很多寺庙、博物馆、景点的室内禁止拍照,日本严格保护个人信息,切莫因偷拍而违法。日本法律禁止边走路边吸烟,在公共场所吸烟时,应到专设的场所,有的街道、宾馆房间禁止吸烟。

新加坡:尽管与当地居民用普通话交流不成问题,但仍要注意尊重当地文化习俗。一般而言,新加坡当地人很少公开谈论宗教、政治倾向和私人收入等比较敏感的问题。要避免在餐馆和博物馆等比较安静的场所高声喧哗。自助餐按需取用,注意整洁。公共场所禁烟非常严格,请勿穿睡衣在公共场所吸烟。遇事注意留存证据,尤其是书面证据。

印尼:不要擅自进入宗教场所;游览一些地势较为险峻的景点,如海神庙和情人崖时,谨记不要“以身试险”,近期就有游客在海神庙游览时被海浪卷入海中溺亡的事例;在人群聚集处,要妥善保管个人财物,减少夜间出行;蚊虫较多,可携带清凉油、花露水等驱蚊止痒药品。

6张图告诉你2015美国房地产将如何发展

美联储(Fed)正在为2006年以来的首次加息做准备。不过,逐渐复苏的房地产行业——此轮经济复苏中最低借贷成本的最大受益者之一——并未感到恐慌。

全美互惠保险公司首席经济学家David Berson认为,由于决策者已经暗示他们将缓慢并且循序渐进地上调关键利率,潜在买家不太可能急着在首次加息之前进入市场。此外,房地美的数据显示,抵押贷款利率仍是历史平均水平的一半。

那么,如果美联储加息并未迫近的话,房地产市场会发生什么?分析师认为应当先关注以下几方面,再来判断今年房地产市场的表现。

  • 库存

为了吸引买家,商家会提供各种各样的商品。房地产网站Zillow Group Inc.经济研究部门高级主管Svenja Gudell指出,即使是最急切的买家也将受制于缺乏库存。而近些日子,人们可选择的选项有限。

房地产数据供应商Redfin Corp.的数据显示,3月房屋库存录得2013年12月以来首次同比下降。

Gudell表示,利率上升或让情况变得更糟。一年之后,以当前低利率抵押的屋主在把其住房放到市场上之前将重新考虑,因其担心将承担更高的借贷成本。

虽然因屋主的耐心等待那可能会促进家庭装修方面的开支,但抵押贷款减少也可能意味着一个步履蹒跚的房地产市场

  • 价格

更糟糕的是,在价格飙升促使业主决定出售房屋之前,库存可能不会激增。住房成本已经迅速上涨接近2007年12月时的水平——自那之后,房屋销售一片低迷。

  • 首次购房者的负担能力

美国民众在寻找更多可负担得起的住房方面已经经历一段相当困难的时期,信贷约束和供应不足抑制了低端市场销售。扩张时期首次购房者在总体采购中仅占微弱比重。

  • 信贷投放

在房地产泡沫帮助触发上次经济衰退之后,银行业者放慢了放松抵押贷款要求的步伐。抵押贷款银行家协会数据显示,将信用分数、贷款与价值比率等因素考虑在内,那些信用记录不够好的人面临长期挑战。

  • 薪资

富国证券经济学家Anika Khan认为,抵押贷款利率上升之时,工资上涨将成为房屋销售增强的一个关键组成部分。

值得一提的是,全美地产经纪商协会(NAR)周三(4月22日)公布的数据显示,美国3月成屋销售年化月率上升6.1%,总数年化519万户,创18个月来最高水平,表明房地产市场在经历今年疲弱开局后开始走强。

另外,美国商务部已公布了3月新屋销售数据。

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美国EB-5投资移民或将涨至80万美元

区域中心法案将于2015年9月底到期,“EB-5的投资款有可能增至80万”的说法早就开始流传。4月22日,美国移民局(USCIS)召开电话会议,向各方利益相关者解释EB-5投资移民的程序和出现排期后对审批时间长度的影响。虽然此次会议没有涉及具体投资项目的改革措施,但移民局“征求意见”的姿态显示,这个已经有20多年历史的移民项目确实如舆论所说,已经到了改革的时候。

移民局公众参与及客户服务办公室的官员在电话会议中再次解释了EB-5投资移民项目等待的时间以及排期对申请者的影响。EB-5投资移民项目的 申请者首先选择一个“区域中心”或者建立、扩大自己的企业,投资50万或100万美金和其他组织费用由第三方托管,准备I-526申请表证明投资符合 EB-5项目的各项要求。I-526表格上交9个月内审批将有结果;如果获得批准,则获得移民签证;经过美国政府审批,美国境内改签证状态需要6个月、在 当地使领馆该状态则需要12个月,获批后开始为期2年的有条件绿卡。获得有条件绿卡后,在离两年还有90天时间的时候,可以开始申请永久绿卡。官员解释,“排期”说明投资移民的申请者增加速度超过了移民局的处理速度。“排期”出现在有条件绿卡向永久绿卡转换的阶段,但是原本就有的2年考察期不变。依然对 EB-5投资移民项目感兴趣的申请者也依然可以将I-526表格交给移民局。

记者从一家律师事务所了解到,“排期”出现之后,受到影响最大的是以子女移民为主要目的投资、子女又将成年的投资者。但是律师也强调,子女是否年满21周岁,是根据子女递交绿卡申请的日期减去I-526表格的审批时间计算的。

在移民局今天组织的电话会议上,各方利益相关者提出了许多建议,如增加EB-5名额、增加投资移民项目人手、调整“区域中心”等。官员对此很少直接回应,也拒绝回答与EB-5改革具体方向相关的任何问题。但是,EB-5项目开始征求利益相关者意见本身就体现了改革将至的迹象;而这次电话会议并不会是唯一的一次,6月还将有类似活动继续征求各方意见。

2015年4月13日,美国国务院的签证网站上,EB-5投资移民项目中,大陆出生居民申请者一栏首现“排期”和之前官员预测的时间基本吻合;首个排期时间是2013年5月1日。当日,美国国务院签证办公室主任查尔斯·奥本海姆(Charles Oppenheim)也宣布,针对中国大陆出生的EB-5投资人签证排期的截止日期设定为2013年5月1日。截至2015年4月6日,移民局共批准了 646个“区域中心”。

中国大陆的投资移民申请者已经占到总名额的85%也是涉及EB-5改革的重要问题。威斯康辛州州长斯考特·沃克(Scott Walker)日前因为支持该州一家公司帮助中国富人投资移民而被议论纷纷;反对者指出这与沃克之前发表过“移民政策应立足保护美国工人和美国工资”的声明对比鲜明;但支持者认为,EB-5本来就有关于促进美国人就业的规定;该项目只要适应根据现实发展进行调整就好。

中国台湾去年海外买房480亿 年增7倍

海外不动产投资热潮未歇,中国台湾区21世纪不动产今年将加强推展海外市场;不过,日本区21世纪不动产却认为日本不动产有小小泡沫化疑虑,并预估2020年东京奥运结束后,日本不动产市场转坏机率大增,建议前进日本置产时,地段仍是最重要考量。

国人去年海外买房480亿 年增7倍

21世纪不动产近日举办亚太区10国领袖餐会指出,去年亚洲境外房地产投资金额达到1.2兆美元、年增23%,其中中国台湾境外投资金额年增7倍,总投资金额达新台币480亿元,双双写下历史新高;而就数据趋势研判,未来3~5年,总投资金额可望突破新台币1,000亿元。

21世纪不动产中国台湾区董事长王福涨表示,21世纪不动产全球约有8,500家加盟店,创造1,420亿美元的交易量,其中,亚太地区以泰国、柬埔寨、印尼成长幅度最大。王福涨指出,亚太国家房产有基期低、总价低及平均5~10%投报率等特质,今年将加强客户端及加盟店东推展海外市场。

至于一项被视为最安全不动产投资市场的日本,21世纪日本区总裁猪熊茂男认为,2013年安倍经济学后房市起涨,至今年房价涨幅10%,东京地区房地产出现小小泡沫化的疑虑。

他指出,2017年4月日本消费税将由4%调涨至8%,将密切观察对不动产的影响;此外,根据他国经验,奥运结束后隔年经济都会走下坡,日本恐也难逃此魔咒,2021年日本不动产变坏机率大增。

BC省首次购房免税条件

 对于首次购买房屋,二手房价格低于425,000,新房价格低于450,000的,并符合以下所有条件的,可以申请免去物业转让税。(第一个20万的1%,剩余的2%)

BC省首次购房免税条件

关于购置房屋的条件是:

1. 购买地产的面积不得大于1.24英亩

2. 必须仅作为自主使用。

申请人的条件:

1. 必须是加拿大公民或者BC省居民

2. 在过去的12个月内,一直都居住在BC省。或者作为BC省居民,在过去六年内,申报过两次税。

3. 在世界任何地方,你以及配偶都从来没有拥有过任何房产。

4. 从来没有获得过“首次購屋免税”。

5. 必须在购房之后92天之内入住,并持续住够第一年。

如果符合以上所有条件,在房屋交易的时候,律师或者公证人就可以不收取物业转让税,并帮助申请人递交申请,政府会在未来的一年内审核。如果条件不符合的,补交税款和罚款,相当于税金的2倍。

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加拿大房产税专题

 

海外投资者被警告:不可藐视澳洲房产投资法

澳洲金融评论报》解释说,该结构包括建立一个符合澳大利亚法律的买入实体

澳洲联邦政府仍然立场坚定,认为有关外商投资房地产的新法规将能够减少哄抬房价的非法投资,尽管有方案称可以帮助国外买家回避这些规则。

根据《澳洲金融评论报》,传说中的新方案包含了澳洲投资和移民服务。一个由律师Dominique Grubisa设立的网站声称,允许外国投资者“在澳洲不受限地买房”。

该网站显示,“这是一个法律结构,能使您在不触犯《外国投资和收购法》的前提下,合法在澳洲购买任何房产。”

《澳洲金融评论报》解释说,该结构包括建立一个符合澳大利亚法律的买入实体。然后,该实体可以利用境外投资者的资金购买房产,而这些境外投资者就成了产权证的有担保债权人。

不过,自由党国会议员Kelly O’Dwyer对《澳洲金融评论报》说,那些声称可以绕开新法规的公司“根本就没有说实话”。Kelly O’Dwyer是澳洲房价调查委员会的主管议员。

“我不知道这项提议的细节,但一般来说,如果有方案表明能帮助外国人规避澳洲法律在此买房,我会建议买家谨慎行事。” Kelly O’Dwyer说。

2015年3月温哥华房产市场走势分析

 

据大温哥华地产局(REBGV)消息称,2015年3月,大温哥华区MLS®中住宅物业销售量达到了4,060。这与2014年3月2,641的销售量相比上升了53.7%,并且比2015年2月3,061的销售量上升了32.6%。

上个月的销售量比过去十年中平均每月销售量高出26.8%。

2015年3月温哥华房产市场走势分析

大温哥华地产局局长达西·麦克劳德表示:“今天,房屋购买者之间形成了强烈的竞争。这产生了较多的多重竞价,并且给房屋价格带来一些上行压力。对卖方来讲,这意味着如果在现行市场中正确定价,那么销售房屋所花费的平均时间就会减少。”

3月份,大温哥华市区新挂牌独立式住宅、连排住宅以及公寓住宅共计5,968。这与2014年3月的新增量5,281相比上升了13%。

上个月的新挂牌总数比该区过去十年中平均每月新增数高4.7%。

目前大温地区MLS®上的待售房屋总数为12,376,这比2014年3月下降了14.5%,但比2015年2月上升了4%。

麦克劳德称:“今天,待售房屋数量较往年同期较少。如果你准备将房屋投入市场,这些市场条件显示,现在是绝好的时机。”

目前,大温哥华市区所有住宅物业的MLS®房价指数复合基准价格为660,700加元,这比2014年3月高出7.2%。

3月份,销售量与现行房屋总量之比为32.8%。这是自2007年7月以来大温哥华市区的最高比率。

2015年3月,独立式房屋的销售量达到了1,711,这比2014年3月的独立式房屋销售量1,116高出53.3%,并且比2013年3月的独立式房屋销售量933高出83.4%。大温哥华市区独立式房屋的基准价格比2014年3月上升了11.2%,达到了1,052,800加元。

2015年3月公寓住宅的销售量为1,627,这比2014年3月1,106的销售量高出47.1%,并且比2013年3月的销售量982高出65.7%。公寓住宅的基准价格比2014年3月高出3.3%,达到了390,200加元。

2015年3月,附属住宅的销售量为722,这比2014年3月的销售量419高出72.3%,并且比2013年3月销售的附属房屋量432高出67.1%。附属住宅的基准价格在2014年3月至2015年之间上升4.9%,达到484,900美元。

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