中國企業海外投資迎來“大時代”

在正在印尼舉行的亞非領導人會議上,中國國家主席習近平表示願加強與亞非國家的產能合作。考慮到亞投行籌辦工作的順利推進,習近平這壹表態並不出人意料。有理由相信,中國高層的持續助力,將推動中國企業的海外投資進入壹個名副其實的“大時代”。

中國企業海外投資迎來“大時代”

來自中國商務部的最新數據顯示,今年壹季度,中國境內非金融類投資者共對全球142個國家或地區進行了直接投資,投資金額同比增長29.6%。這延續了2011年以來中國企業“走出去”步伐加快的勢頭。

2011年到2014年,在全球直接投資流量年縮減8%的背景下,中國對外直接投資逆勢上揚,復合年增長率達16%。

作為今年中國對外經濟的壹大看點,中國對外直接投資總額有望在年內正式超過吸收外資總額,從而躋身名副其實的“資本凈輸出國”行列。

中國企業“走出去”步伐的加大,固然有緩解國內產能過剩、壓縮成本等因素的考量,從更深層趨勢來看,這是中國企業轉向全球戰略布局、提升國際產業鏈價值的必然道路。立足於國家層面,這也是中國從經貿大國邁向經貿強國的不二之選。

有鑒於此,近年來,中國政府加大了助力企業“走出去”的力度。從高層變身“超級推銷員”推介中國高鐵、核能等設備,到“壹帶壹路”倡議的提出和布局,再到亞投行的順利推進等等,本屆政府對這壹領域著力之重以及具有戰略性的落子,讓人印象深刻。

中國政府的努力沒有白費。今年壹季度,中國裝備制造業對外直接投資持續增長達到9.6億美元。1-2月中國鐵路設備,包括鐵道及電車道的機車、車輛及相關零件的出口超過10億美元,比上年同期大幅增長51.8%。

在對外投資的“質”上,中國企業亦有可圈可點之處。知名會計師事務所安永近日發布報告稱,中國企業對外投資日趨成熟,從早期的倚重尋求自然資源轉向全球戰略布局,投資產業由早期集中在能源礦產類擴展到科技、地產、金融、農業、醫療等多個領域。

以歐洲為例,直至2011年之前,中國主要是歐洲投資的接受者。但近期以來,借歐元貶值之勢,中國企業已在歐洲掀起了壹股“並購潮”。在投資領域上,中國投資者也從之前主要集中在能源、汽車等拓展開來,在投資金額和領域方面均實現了“大突破、大跨越”。

同樣值得註意的是,近年來,中國海外投資由早期的國企主導模式逐漸轉變為國企和民企並駕齊驅。2014年國企與民企海外投資額基本持平。這壹局面是中國國內改革在外向型經濟中的必然反映,亦有望進壹步盤活中國海外投資。

有理由相信,隨著中國高層對於“走出去”的加大助力,尤其是隨著中國國內經濟轉型持續發力和改革不斷深入,中國對外投資有望保持較高速度增長。同樣增長的,亦有中國“走出去”企業面臨的風險與挑戰,如何應對這些“成長的煩惱”,將是未來壹段時期中國政府與企業的工作重心。

留學生如何獲得海外工作經歷

不同實習適合什麽樣的留學生,留學生能從中有哪些不同獲益

留學生在海外留學,除了學習還要出去實習,那麽如何成功獲得海外的工作經驗呢?實習經歷,包括實習的類別,不同類別的申請流程差別,雇傭企業選擇人才的 審核標準差別,不同實習適合什麽樣的留學生,留學生能從中有哪些不同獲益。作為不同階段的學生,妳應該選擇申請什麽樣的實習,是選擇申請實習還是畢業生管 理培訓項目?

實習分為跨國企業的暑期實習項目和中小型企業的短期實習。

中小型企業短期實習,壹般都不會提供系統培訓,工作內容都是壹些很基礎且對技術沒有什 麽要求的工作。從公司的角度講,大部分中小型企業開放短期實習或者兼職實習的原因,是為了滿足公司在人力資源上的空缺,還有經費上的考慮,每個公司都會有 像數據錄入這壹類的耗時並不挑員工的工作。此類工作的招聘流程不像跨國企業的暑期實習壹樣側重個人能力,而是側重於工作內容,看妳是不是可以很快把工作展 開。這類實習對學生在哪年申請也沒有要求。

跨國企業暑期實習項目就是在跨國企業求職頁面上中的summer internship欄目,這些實習壹般都在6周 以上,公司會在對妳的工作指導上付出相應的投入,妳會參與到客戶會議等有實質性的內容,妳在工作中會要求妳做很多思考,參與討論,提出建議等。與中小型企 業的短期實習相比,跨國企業招聘暑期實習,是以吸引人才為目的的。這也是為什麽很多跨國企業的實習項目是針對處於課程倒數第二年的學生,因為對於還有兩年 才畢業的同學來說,這個時候申請暑期實習,到課程的最後壹年的時候,他們就可以直接進入公司的管理生培訓項目。簡單地講,他們是為下壹年招收管理培訓生項 目做鋪墊的。跨國企業的暑期實習在實習結束時,會有發放下壹年管培生offer的機會,很多實習生在實習期間表現好的話,就會直接獲得下壹年的管培生offer。因此,這類實習的申請流程和管培生的申請流程很多是沒有區別的,也要網申 、online test、面試壹步壹步地走。前些年申請實習是沒有Assessment Centre評估中心的,現在很多跨國企業的實習項目也是有評估中心這個環節的。

因此,對於只在英國讀壹年研究生的留學生來講,想獲得在英國的工作經驗的話,我們壹般是不建議在申請跨國企業的暑期實習上浪費時間的,因為即便對學年沒有 限制的暑期實習的數量也足夠妳申請,但是同樣的流程、同樣要花費的時間和經歷,為什麽不申請畢業生管理培訓項目呢? 另外,從雇傭者的角度,他們在實習生身上的投入是希望能夠對未來的人才來源做好鋪墊,妳在申請時,別人也會問妳以妳的階段為什麽選擇申請實習而非管培項 目。妳要怎麽回答呢?如果妳說妳只想在這邊有個短期的工作經驗就回國,那麽公司為什麽要在妳身上有所投入呢?

此外有壹些同學看到了壹些沒有薪水反而要學生付款的實習。這種實習是留學生不應該考慮 的。首先,在海外,沒有壹份真正的工作經歷可以不申請光交錢就可以獲得的。妳都不可避免地要與他人競爭。大家不要太天真。有些機構會利用留學生的天真與無 知,針對留學生對於海外工作經歷的渴求,做壹些文章。但是對於我想說,選擇付費就能獲得實習經歷的同學,絕不是對海外工作經歷太渴求,而是自己太懶!這樣 的經歷即便有,也不會對妳未來真正申請規範的職位時有所幫助。公司的HR看過那麽多申請者,妳在申請中的表現能夠達到什麽水準的公司的要求,他們心裏都壹清二楚。如果妳真的那麽渴求海外求職經歷,就要把熱情放在腳踏實地認真遞交申請,不斷提高自己的個人能力和求職技能上。

仁者愛山智者愛水 洛杉磯VS紐約誰更適合生活?

紐約與洛杉磯這兩個城市之間的較量由來已久。紐約有華爾街,洛杉磯有好萊塢。紐約人口密集,有著垂直的天際線;洛杉磯市區廣闊,佈局分散。紐約公共交通發達,洛杉磯=汽車城。紐約有百老匯、林肯中心、卡耐基音樂廳、大都會歌劇院;洛杉磯有迪斯尼…….仁者愛山,智者愛水。紐約VS洛杉磯,究竟愛誰多一點?為此,紐約當地報紙《Metro》記者為此對兩地居民進行採訪調查。

仁者愛山智者愛水 洛杉磯VS紐約誰更適合生活?

 

紐約是個生活壓力比較大的城市,所以有句名言是:如果你能在紐約生存下來,那麼你走遍天下都不怕了。這也是大多數紐約人為之驕傲的地方。紐約人一向唯我獨尊:我們是「世界的中心」。所以,紐約人不明白為什麼會有人願意到別的地方去住,比如:洛杉磯?紐約人似乎總在不遺餘力地告訴別人:住在紐約有無盡的好處。

在紐約和洛杉磯之間,在緊張的東海岸與悠然的西海岸之間,一直存在著競爭。出生在紐約布魯克林的著名導演伍迪·艾倫在1977年拍攝的《安妮·霍爾》(Annie Hall)一片中,把這場無聲的戰鬥表現得淋漓盡致,而且他毫不掩飾自己在維護自己的出身地,所以片中的紐約顯得格外端莊嚴肅。艾倫與片中女主角戴安娜· 基頓私下裡曾有一段針鋒相對的對話。艾倫問基頓:你怎麼會住在洛杉磯這種地方?基頓反唇相譏:紐約有什麼了不起?你根本就不曉得如何享受生活?你就像紐約!   

 

紐約:活著為了工作 vs 洛杉磯:工作為了活著

 

出生在紐約布朗士的戲劇家尼爾·西蒙( Neil Simon)說:紐約氣溫在華氏100度時,洛杉磯72度。當紐約氣溫華氏30度時,洛杉磯還是72度。但是,紐約有600萬有趣的人,而在洛杉磯只能找到72個有趣的人。

對於紐約人而言,洛杉磯似乎有點太陰柔。洛杉磯人行為緩慢,給人的感覺是喝了太多的果汁減肥瘦身變得弱不禁風。而洛杉磯人則認為紐約人壓力過重。紐 約人走路快,說話快,吃飯快。為了抵擋嚴峻的天氣,紐約人動不動就裹著厚厚的風衣。對洛杉磯人而言,紐約人穿的太正式太厚重。  

紐約:螺獅殼裡做道場 vs 洛杉磯:看的見風景的房子

 

如果想改善一下居住環境,那就去洛杉磯吧。洛杉磯到處都是帶陽台和停車位的公寓。但是你得要自己買冰箱,洛杉磯的公寓很多並不配置冰箱。不過,如果你想要一個更好的約會場所,那就來紐約吧。這裡的初次約會一定不會讓你難受。

在紐約找房子,需要在Craigslist網站瀏覽廣告,希望能找到一個樓下帶洗衣房的,還要避免可怕的中介費。洛杉磯人找房子是根本不需要中介的。

紐約和洛杉磯都是生活昂貴的城市。但和紐約比起來,洛杉磯還是便宜很多。在西好萊塢,一套不錯的一臥室公寓,月租只需2000美元,但同樣價格在曼哈頓西村只能租到一個小小的單間公寓(studio)。聽說紐約人要用一個月的工資去支付房租,洛杉磯人感到百思不得其解。紐約人花那麼多錢租的房子,一般也只有最親密的朋友見到,儘管紐約人總會詢問對方住所,這是紐約人判斷一個人身份的途徑。

紐約:慾望都市 vs 洛杉磯:無法浪漫的約會  

紐約人對約會場景也許有些微詞,但是洛杉磯的單身貴族們怨言更多。洛杉磯人說,因為大多數紐約人沒有車,在紐約,人與人之間的接觸機會很多——在擁擠的地鐵裡,在摩肩接踵的人行道上,在人潮如流的熟食店裡。但是洛杉磯人很少有這麼多機會與陌生人打交道。即便是找到了約會對象,洛杉磯的情侶們面臨著開車的問題:先決定好喝多少杯,再決定誰來開車?還要考慮車子是不是得要在外面停一宿還是怎麼著?

在洛杉磯,如果有人對你說:要不要上來坐一會兒?你還得要花很長時間找地方停車。這個問題比較現實。夜生活的不同也帶來麻煩。紐約的情侶可以在外面呆到凌晨4點。而洛杉磯的酒吧一般凌晨2點就打烊了。酒吧不給任何提示,燈雖會繼續亮著,但保安手持電筒走過來,這時你得趕緊喝完剩下的酒,或者趕緊買單走人。剛剛從洛杉磯搬回紐約的作家希瑟·邁達特(Heather Maidat)說:這種感覺就像是當年參加中學生派對,主人的父母回家了。紐約人的約會,更是一種興致所至、突發奇想、心血來潮之舉,完全看自己當時的心情。你可以繼續約會,也可以跳上地鐵走人,或者聽聽音樂,再或者乾脆就登門拜訪。   

有人做這樣的預測:紐約和洛杉磯都是舉世聞名的城市。但紐約面向歐洲,洛杉磯是面向亞洲。隨著亞洲,尤其是中國的綜合實力的增強,洛杉磯最終有可能成為世界第一強城市。  

有人曾問一位導演:你是想去洛杉磯還是想呆在紐約,發展你的電影事業?該導演答:我會在兩處發展。冬天我住在海邊別墅,努力工作。等到春暖花開,還沒有鋭氣盡失之時,我再回到紐約。

從中國大媽泰國“鬥地主” 看海外各國禁忌

近日,壹則“中國大媽在曼谷機場打牌遭痛批”的消息在泰中兩國社交網絡傳開,引發熱議。對此,曼谷素萬那普機場警察表示,因為未涉及賭博,在機場打牌不違法,但不合規。

泰國網友本月20日在社交網站上傳的照片顯示,數名中年女遊客在泰國素萬那普國際機場候機大廳圍著紙箱打撲克。

從中國大媽泰國“鬥地主” 看海外各國禁忌

 

泰國優質房源推薦

泰中旅遊同業商會會長李良成介紹,在泰國公共場合打牌,無論是否涉及金錢,泰國警方只要發現必定制止。此外泰國賭博法明確規定,涉及金錢或其他財產的賭博行為是違法的。但他同時表示,壹些亞洲國家的人長相相似,不能不經確認就壹味強調圖片中的肯定是中國人。

中國遊客在出國前應該對目的地風俗多加了解,尊重國外的風俗習慣。回想在泰國兩年,記者從未見過有人在街頭打牌,甚至尋遍大小商場也很難買到壹副撲克牌。

同理,中國遊客弄臟泰國白廟衛生間也存在因習俗不同而引發的誤解。中國人往往認為衛生間是骯臟之地,但在泰國人的風俗裏衛生間則是潔凈之所,甚至會舉辦衛生間潔凈比賽。

應該尊重當地風俗

泰國:拜訪宗教地點時,應穿較為莊重的服飾;進入供奉有佛像的寺廟前,應按標示脫鞋、脫帽;女性請勿觸碰和尚。另外,泰國人對國王及皇室非常尊重,因此也應謹慎展現對國王及皇室成員的尊敬。

韓國:遵守韓國海關在食品、藥品、動植物制品、外匯等方面規定,不要隨身攜帶大量現金。

日本:進入鋪有席子(榻榻米)的日式傳統建築,或在標有“土足禁止”的寺廟綠地等,需脫鞋或換鞋。很多寺廟、博物館、景點的室內禁止拍照,日本嚴格保護個人信息,切莫因偷拍而違法。日本法律禁止邊走路邊吸煙,在公共場所吸煙時,應到專設的場所,有的街道、賓館房間禁止吸煙。

新加坡:盡管與當地居民用普通話交流不成問題,但仍要註意尊重當地文化習俗。壹般而言,新加坡當地人很少公開談論宗教、政治傾向和私人收入等比較敏感的問題。要避免在餐館和博物館等比較安靜的場所高聲喧嘩。自助餐按需取用,註意整潔。公共場所禁煙非常嚴格,請勿穿睡衣在公共場所吸煙。遇事註意留存證據,尤其是書面證據。

印尼:不要擅自進入宗教場所;遊覽壹些地勢較為險峻的景點,如海神廟和情人崖時,謹記不要“以身試險”,近期就有遊客在海神廟遊覽時被海浪卷入海中溺亡的事例;在人群聚集處,要妥善保管個人財物,減少夜間出行;蚊蟲較多,可攜帶清涼油、花露水等驅蚊止癢藥品。

6張圖告訴你2015美國房地產將如何發展

美联储(Fed)正在为2006年以来的首次加息做准备。不过,逐渐复苏的房地产行业——此轮经济复苏中最低借贷成本的最大受益者之一——并未感到恐慌。

全美互惠保险公司首席经济学家David Berson认为,由于决策者已经暗示他们将缓慢并且循序渐进地上调关键利率,潜在买家不太可能急着在首次加息之前进入市场。此外,房地美的数据显示,抵押贷款利率仍是历史平均水平的一半。

那么,如果美联储加息并未迫近的话,房地产市场会发生什么?分析师认为应当先关注以下几方面,再来判断今年房地产市场的表现。

  • 库存

为了吸引买家,商家会提供各种各样的商品。房地产网站Zillow Group Inc.经济研究部门高级主管Svenja Gudell指出,即使是最急切的买家也将受制于缺乏库存。而近些日子,人们可选择的选项有限。

房地产数据供应商Redfin Corp.的数据显示,3月房屋库存录得2013年12月以来首次同比下降。

Gudell表示,利率上升或让情况变得更糟。一年之后,以当前低利率抵押的屋主在把其住房放到市场上之前将重新考虑,因其担心将承担更高的借贷成本。

虽然因屋主的耐心等待那可能会促进家庭装修方面的开支,但抵押贷款减少也可能意味着一个步履蹒跚的房地产市场

  • 价格

更糟糕的是,在价格飙升促使业主决定出售房屋之前,库存可能不会激增。住房成本已经迅速上涨接近2007年12月时的水平——自那之后,房屋销售一片低迷。

  • 首次购房者的负担能力

美国民众在寻找更多可负担得起的住房方面已经经历一段相当困难的时期,信贷约束和供应不足抑制了低端市场销售。扩张时期首次购房者在总体采购中仅占微弱比重。

  • 信贷投放

在房地产泡沫帮助触发上次经济衰退之后,银行业者放慢了放松抵押贷款要求的步伐。抵押贷款银行家协会数据显示,将信用分数、贷款与价值比率等因素考虑在内,那些信用记录不够好的人面临长期挑战。

  • 薪资

富国证券经济学家Anika Khan认为,抵押贷款利率上升之时,工资上涨将成为房屋销售增强的一个关键组成部分。

值得一提的是,全美地产经纪商协会(NAR)周三(4月22日)公布的数据显示,美国3月成屋销售年化月率上升6.1%,总数年化519万户,创18个月来最高水平,表明房地产市场在经历今年疲弱开局后开始走强。

另外,美国商务部已公布了3月新屋销售数据。

浏览居外【名家专栏】栏目之美国,了解美国房产投资独家专业解读

美國EB-5投資移民或將漲至80萬美元

區域中心法案將於2015年9月底到期,「EB-5的投資款有可能增至80萬」的說法早就開始流傳。4月22日,美國移民局(USCIS)召開電話會議,向各方利益相關者解釋EB-5投資移民的程序和出現排期後對審批時間長度的影響。雖然此次會議沒有涉及具體投資項目的改革措施,但移民局「徵求意見」的姿態顯示,這個已經有20多年歷史的移民項目確實如輿論所說,已經到了改革的時候。

移民局公眾參與及客戶服務辦公室的官員在電話會議中再次解釋了EB-5投資移民項目等待的時間以及排期對申請者的影響。EB-5投資移民項目的 申請者首先選擇一個「區域中心」或者建立、擴大自己的企業,投資50萬或100萬美金和其他組織費用由第三方託管,準備I-526申請表證明投資符合 EB-5項目的各項要求。I-526表格上交9個月內審批將有結果;如果獲得批准,則獲得移民簽證;經過美國政府審批,美國境內改簽證狀態需要6個月、在 當地使領館該狀態則需要12個月,獲批後開始為期2年的有條件綠卡。獲得有條件綠卡後,在離兩年還有90天時間的時候,可以開始申請永久綠卡。官員解釋,「排期」說明投資移民的申請者增加速度超過了移民局的處理速度。「排期」出現在有條件綠卡向永久綠卡轉換的階段,但是原本就有的2年考察期不變。依然對 EB-5投資移民項目感興趣的申請者也依然可以將I-526表格交給移民局。

記者從一家律師事務所瞭解到,「排期」出現之後,受到影響最大的是以子女移民為主要目的投資、子女又將成年的投資者。但是律師也強調,子女是否年滿21週歲,是根據子女遞交綠卡申請的日期減去I-526表格的審批時間計算的。

在移民局今天組織的電話會議上,各方利益相關者提出了許多建議,如增加EB-5名額、增加投資移民項目人手、調整「區域中心」等。官員對此很少直接回應,也拒絕回答與EB-5改革具體方向相關的任何問題。但是,EB-5項目開始徵求利益相關者意見本身就體現了改革將至的跡象;而這次電話會議並不會是唯一的一次,6月還將有類似活動繼續徵求各方意見。

2015年4月13日,美國國務院的簽證網站上,EB-5投資移民項目中,大陸出生居民申請者一欄首現「排期」和之前官員預測的時間基本吻合;首個排期時間是2013年5月1日。當日,美國國務院簽證辦公室主任查爾斯·奧本海姆(Charles Oppenheim)也宣佈,針對中國大陸出生的EB-5投資人簽證排期的截止日期設定為2013年5月1日。截至2015年4月6日,移民局共批准了 646個「區域中心」。

中國大陸的投資移民申請者已經佔到總名額的85%也是涉及EB-5改革的重要問題。威斯康辛州州長斯考特·沃克(Scott Walker)日前因為支持該州一家公司幫助中國富人投資移民而被議論紛紛;反對者指出這與沃克之前發表過「移民政策應立足保護美國工人和美國工資」的聲明對比鮮明;但支持者認為,EB-5本來就有關於促進美國人就業的規定;該項目只要適應根據現實發展進行調整就好。

臺灣去年海外買房480億 年增7倍

海外不动產投资热潮未歇,中國台湾区21世纪不动產今年将加强推展海外市场;不过,日本区21世纪不动產却认为日本不动產有小小泡沫化疑虑,并预估2020年东京奥运结束后,日本不动產市场转坏机率大增,建议前进日本置產时,地段仍是最重要考量。

国人去年海外买房480亿 年增7倍

21世纪不动產近日举办亚太区10国领袖餐会指出,去年亚洲境外房地產投资金额达到1.2兆美元、年增23%,其中中國台湾境外投资金额年增7倍,总投资金額达新台币480亿元,双双写下歷史新高;而就数据趋势研判,未来3~5年,总投资金额可望突破新台币1,000亿元。

21世纪不动產中國台湾区董事长王福涨表示,21世纪不动產全球约有8,500家加盟店,创造1,420亿美元的交易量,其中,亚太地区以泰国、柬埔寨、印尼成长幅度最大。王福涨指出,亚太国家房產有基期低、总价低及平均5~10%投报率等特质,今年将加强客户端及加盟店东推展海外市场。

至于一项被视为最安全不动產投资市场的日本,21世纪日本区总裁猪熊茂男认为,2013年安倍经济学后房市起涨,至今年房价涨幅10%,东京地区房地產出现小小泡沫化的疑虑。

他指出,2017年4月日本消费税将由4%调涨至8%,将密切观察对不动產的影响;此外,根据他国经验,奥运结束后隔年经济都会走下坡,日本恐也难逃此魔咒,2021年日本不动產变坏机率大增。

BC省首次購房免稅條件

對於首次購買房屋,二手房價格低於425,000,新房價格低於450,000的,並符合以下所有條件的,可以申請免去物業轉讓稅。(第一個20萬的1%,剩餘的2%)

BC省首次購房免稅條件

關於購置房屋的條件是:

1. 購買地產的面積不得大於1.24英畝

2. 必須僅作為自主使用。

申請人的條件:

1. 必須是加拿大公民或者BC省居民

2. 在過去的12個月內,一直都居住在BC省。或者作為BC省居民,在過去六年內,申報過兩次稅。

3. 在世界任何地方,你以及配偶都從來沒有擁有過任何房產。

4. 從來沒有獲得過“首次購屋免稅”。

5. 必須在購房之後92天之內入住,並持續住夠第一年。

如果符合以上所有條件,在房屋交易的時候,律師或者公證人就可以不收取物業轉讓稅,並幫助申請人遞交申請,政府會在未來的一年內審核。如果條件不符合的,補交稅款和罰款,相當於稅金的2倍。

推薦閱讀:

加拿大買房百科

加拿大房產稅專題

海外投資者被警告:不可藐視澳洲房產投資法

澳洲金融評論報》解釋說,該結構包括建立壹個符合澳大利亞法律的買入實體

澳洲聯邦政府仍然立場堅定,認為有關外商投資房地產的新法規將能夠減少哄擡房價的非法投資,盡管有方案稱可以幫助國外買家回避這些規則。

根據《澳洲金融評論報》,傳說中的新方案包含了澳洲投資和移民服務。壹個由律師Dominique Grubisa設立的網站聲稱,允許外國投資者“在澳洲不受限地買房”。

該網站顯示,“這是壹個法律結構,能使您在不觸犯《外國投資和收購法》的前提下,合法在澳洲購買任何房產。”

《澳洲金融評論報》解釋說,該結構包括建立壹個符合澳大利亞法律的買入實體。然後,該實體可以利用境外投資者的資金購買房產,而這些境外投資者就成了產權證的有擔保債權人。

不過,自由黨國會議員Kelly O’Dwyer對《澳洲金融評論報》說,那些聲稱可以繞開新法規的公司“根本就沒有說實話”。Kelly O’Dwyer是澳洲房價調查委員會的主管議員。

“我不知道這項提議的細節,但壹般來說,如果有方案表明能幫助外國人規避澳洲法律在此買房,我會建議買家謹慎行事。” Kelly O’Dwyer說。

2015年3月溫哥華房產市場走勢分析

據大溫哥華地產局(REBGV)消息稱,2015年3月,大溫哥華區MLS®中住宅物業銷售量達到了4,060。這與2014年3月2,641的銷售量相比上升了53.7%,並且比2015年2月3,061的銷售量上升了32.6%。

上個月的銷售量比過去十年中平均每月銷售量高出26.8%。

2015年3月溫哥華房產市場走勢分析

大溫哥華地產局局長達西·麥克勞德表示:“今天,房屋購買者之間形成了強烈的競爭。這產生了較多的多重競價,並且給房屋價格帶來一些上行壓力。對賣方來講,這意味著如果在現行市場中正確定價,那麼銷售房屋所花費的平均時間就會減少。”

3月份,大溫哥華市區新掛牌獨立式住宅、連排住宅以及公寓住宅共計5,968。這與2014年3月的新增量5,281相比上升了13%。

上個月的新掛牌總數比該區過去十年中平均每月新增數高4.7%。

目前大溫地區MLS®上的待售房屋總數為12,376,這比2014年3月下降了14.5%,但比2015年2月上升了4%。

麥克勞德稱:“今天,待售房屋數量較往年同期較少。如果你準備將房屋投入市場,這些市場條件顯示,現在是絕好的時機。”

目前,大溫哥華市區所有住宅物業的MLS®房價指數複合基準價格為660,700加元,這比2014年3月高出7.2%。

3月份,銷售量與現行房屋總量之比為32.8%。這是自2007年7月以來大溫哥華市區的最高比率。

2015年3月,獨立式房屋的銷售量達到了1,711,這比2014年3月的獨立式房屋銷售量1,116高出53.3%,並且比2013年3月的獨立式房屋銷售量933高出83.4%。大溫哥華市區獨立式房屋的基準價格比2014年3月上升了11.2%,達到了1,052,800加元。

2015年3月公寓住宅的銷售量為1,627,這比2014年3月1,106的銷售量高出47.1%,並且比2013年3月的銷售量982高出65.7%。公寓住宅的基準價格比2014年3月高出3.3%,達到了390,200加元。

2015年3月,附屬住宅的銷售量為722,這比2014年3月的銷售量419高出72.3%,並且比2013年3月銷售的附屬房屋量432高出67.1%。附屬住宅的基準價格在2014年3月至2015年之間上升4.9%,達到484,900美元。

推薦閱讀:2015年溫哥華房市走勢