逾600萬澳洲人生於海外 中國移民10年翻番

澳人移民人數創新高

據《澳洲人報》報道,在海外出生的澳人人數比以往更多,660萬名定居澳洲的居民來自其他國家。這個比例處於120年以來的最高水平。

澳洲統計局(Australian Bureau of Statistics)1月29日公布的數據顯示,在海外出生的澳人占澳洲總體人數28%。

澳洲統計局女發言人卡爾頓(Denise Carlton)表示:“傳統上而言,澳洲移民人數比例很高。但當前移民人數比例達到了1800年代後期,即淘金潮以來的最高水平。”

海外移民對澳洲人口增長做出了重大貢獻,自2005-2006年後,移民成為了澳洲人口增長的重大推動力,占新增人口50%以上。最大的移民群體來自英國和新西蘭,超過180萬名澳洲居民出生於這兩個國家。第三及第四大移民群體則來自亞洲地區。”卡爾頓說。

“這兩個地區是中國和印度,分別為澳洲帶來45萬名及40萬名左右的移民。”卡爾頓補充道。中國和印度為澳洲貢獻的移民人口數值均在過去10年中翻番。

從國內來看,移居昆州、維州和西澳的人口繼續超越離開這些地方的人口。

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沒吹牛!悉尼內西區房價五年翻一番

便利的交通、好的學校、國際化以及村莊式的生活方式使內西區成為悉尼房產業績最好的區域之一。

CoreLogic RP Data數據機構公布的最新數據顯示,內西區是全球金融危機以來悉尼房產中位價漲幅最好的區域。

其中,伯伍德崗(Burwood Heights)排名最高,過去五年裡獨立房中位價上升104.2%,達到了1,598,735澳元。

緊隨其後的是羅茲(Rhodes)和西霍姆布什(Homebush West),獨立房中位價分別上漲了103.3%(達到1,596,961澳元)和102.9%(達到991,481澳元)。

Rich & Oliva房地產代理公司諾蘭(Matthew Nolan)表示,伯伍德崗房價上升是由於購房者擴大了購房範圍。

諾蘭說:“過去在伯伍德(Burwood)和克羅伊登(Croydon)尋找房子的人現在被伯伍德崗所吸引。這裡比伯伍德稍微便宜,但仍然在火車站和商店的步行距離內,沿利物浦(Liverpool)路去往市中心和史卓菲(Strathfield)火車站的交通也很便利。”

雖然該地區很受歡迎,但並沒有多少房產投入市場。諾蘭說:“房產非常緊俏,這是一個小區域。你會發現這裡的平均上漲率相當高,因為房產不常轉手。伯伍德崗大多數是靜街,所以人們住下來便不再搬離了。”來到該城區的購房者主要是年輕家庭,也有想從大房換小房的買家。

伯伍德崗房價五年翻一番,居全悉尼房價之冠

去年7月,諾蘭賣出位於伯伍德崗喬治(George)街19號的一套兩臥室的半獨立房,售價為74.4萬澳元,而該房兩年前的交易價格為66.5萬澳元。

他還於去年9月賣出一套四臥室獨立房,這套位於克萊爾蒙特(Claremont)路10號的住房以191.5萬澳元售出。

諾蘭表示,西霍姆布什和羅茲基礎設施的改善與新發展帶動了知名度,使房地產在過去五年裡顯示出強勁的增長。

他說:“這和克羅伊登大約十年前的經歷一樣,當時克羅伊登重整了當地的商店,與康科德(Concord)15年前的經歷也是一樣。”

霍姆布什的獨立房中位價還在100萬澳元以下徘徊,諾蘭預測,不久以後便會超過100澳萬。他說:“需求如此強勁,有房待售時,總有大批買家出現。”

在公寓房方面,東巴爾曼(Balmain East)公寓房中位價在五年內增長91.1%,達到893,373澳元,位居榜首。

買房代理公司Good Deeds Property Buyers負責人摩根(Veronica Morgan)認為,東巴爾曼是一個獨特的市場,沒有很多公寓房進入市場。“大多數公寓可遠眺悉尼港美景,更加吸引買家,這促進了房價的上漲。”

McGrath Balmain房地產代理公司經紀人博雷斯(Mark Bouris)稱,東巴爾曼大多數的購房者為以大房換小房以獲取現金者,並說:“東巴爾曼的吸引力是靠近市中心,但仍然擁有村莊式的生活方式。”

由於需求緊俏,東巴爾曼的公寓房在市場上常常表現出強勁的價格。

上個月,Cobden & Hayson房地產代理公司售出了東巴爾曼(13/41 Darling St)一套頂樓公寓房,成交價達152萬澳元。

獨立房中位價五年來增幅最大城區如下:

  1. 伯伍德高地(Burwood Heights):104.2%
  2. 羅茲(Rhodes):103.3%
  3. 西霍姆布什(Homebush West):102.9%
  4. 昆斯克利夫沃倫伽(Queenscliff Warringah):101.8%
  5. 威洛比(Willoughby):90.4%
  6. 梅斯希爾(Mays Hill):81
  7. 鄧達斯(Dundas):72.8%
  8. 特洛皮阿(Telopea):71.0%
  9. 利德康姆(Lidcombe):70.6%
  10. 紐特羅灣(Neutral Bay):70.0%

公寓房中位價五年來增幅最大城區如下:

  1. 東巴爾曼(Balmain East):91.1%
  2. 安克利夫(Arncliffe):79.7%
  3. 溫斯頓希爾斯(Winston Hills):78.2%
  4. 羅澤爾(Rozelle):67.8%
  5. 坎貝爾鎮(Campbelltown):66.9%
  6. 米爾森斯角(Milsons Point):64.2
  7. 卡布拉馬塔(Cabramatta):64.0%
  8. 伊士活(Eastwood):61.5%
  9. 埃吉克利夫(Edgecliff):59.7%
  10. 奇彭代爾(Chippendale):59.6%

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全球移民要求不斷提高 英國20萬企業家移民漲價還會遠嗎?

中國香港特區政府宣布從2015年1月15日起暫停中國香港投資移民計劃即資本投資者入境計劃。中國香港的投資移民政策于2003年10月27日推出,目的是讓那些富有者把資金帶到中國香港,刺激當地經濟發展。該項目推出時的投資資金門檻是650萬港元,要求投資于房地産或金融資産等指定投資類別。2010年10月14日,中國香港特區調整投資門檻由650萬港元增至1000萬港元,幷將房地産投資剔除獲許投資資産類別。

英國20萬鎊創業移民項目漲價趨勢分析

2013年的港府《施政報告》提出了出臺中國香港投資定居新政策的兩種建議:其一是漲價從1000萬港元升至1500或2000萬港元,其二是第三國身份可能會提出居住要求或限制。出乎大衆意料的是2015年1 月14日,中國香港行政長官梁振英發表2015年度施政報告,其中在“吸引人才”的策略方面,宣布2015年1月15日起暫停推行投資移民計劃。

關于暫停這一計劃的原因港府稱,中國香港幷不缺乏資金,在某些領域,例如房地産,還出現了資金過多的情况。一句話,人家現在‘不差錢’。這意味著,內地富人海外移民目的地的選擇又少了一個。此前,外界廣泛認爲, 中國香港特區政府將提高投資者移民計劃的門檻,幷未料到這一計劃會被凍結。數據顯示,10年來申請中國香港投資定居的家庭達29604個,中國內地居民25906 個,占了申請總額的88%。

此次中國香港投資移民項目的突然被凍結會不會影響到英國的移民市場,特別是目前很火爆的20萬鎊創業移民項目呢?我們知道目前的中國正經歷一個投資移民大潮,經濟持續高速發展,投資移民市場需求巨大,然而縱觀全球投資移民市場却漲聲幷取消聲一片:中國香港突然取消投資移民;英國投資移民門檻從100萬英鎊上升到200萬英鎊;加拿大中止運作28年的聯邦投資移民及企 業移民兩項計劃,等候審理多年約6.6萬個申請個案全數被取消,退回所有申請款項;美國EB-5投資移民名額用盡;澳大利亞將在今年7月1日推出新的“至尊投資者移民簽證”項目,門檻定在1500萬澳元(約合7655萬元人民幣)。

那麽中國土豪去哪兒?英國,這樣一個高度民主發達、法制健全、空氣清新的英語國家必然將成爲許多人的首選移民目的國,申請移民英國的人必然會增加,優質的項目例如20萬鎊的創業項目的競爭將加劇。20萬鎊的 創業移民計劃是英國政府推行的旨在鼓勵那些擁有20萬英鎊資金幷且願意在英國創業或者投資實業的人士而設立,獲批之後如果在三年後可以證明在英國創造兩個工作崗位,産生了一定收入就可以申請續簽兩年,也就是3年+2年的形式。在五年後可以申請英國的永久居留,獲得永居一年後可以申請入籍。該投資項目風險較低英國已經成爲眼下移民國中少有的要求資金少、審批速度快的“移民大國”,而移民的操作程序更是“先拿簽證後投資”爲申請人規避風險。

隨著移民申請的不斷遞增,以及全球移民要求的不斷提 高,20萬鎊創業項目進行再調整或成一種趨勢,例如提高投資資金門檻,從目前的20萬英鎊上升到30萬鎊甚至50萬鎊。而投資項目方面也有可能出臺限制措施,目前除了禁止從事房地産開發和銷售外,沒有其他限制。隨著申請人的增多,從英國政府的經濟利益以及諸多因素考慮,將來很可能出臺項目限制措施,例如只允許投資政府指定的項目。當然,也不能完全排除此項目突然被取消的可能性。

移民政策經常變化,政策調整隨時都會發生,全球移民國的投資門檻在節節高升。美國、 加拿大、澳大利亞等傳統移民大國的移民政策向來都是從簡到嚴,政策不斷緊縮,批准率相對降低,審理周期也變得漫長。 

 

 

健康的迪拜房地產市場能駕馭低油價影響

與2008年房地產市場災難背景不同

2008年的全球金融危機重創了國際油價和迪拜股市,迪拜房地產市場崩盤,12個月內住宅價格減半、數百億美元的公司債務被迫重組,而迪拜股票市場在當年房市遭受重創之前的9個月曾大幅縮水。鑒於目前迪拜股指較今年5月的高峰已下滑37%,部分恐慌的投資者認為股指的下跌將預示著房地產市場再壹次崩盤。

健康的迪拜房地產市場能駕馭低油價影響

但分析認為二者之間存在較大差別,阿聯酋已建立起強大的財政儲備,政府能夠繼續保持較高支出,降低石油收入下降對經濟發展的影響。同時,迪拜房地產市場較2008年也更加健康,更不易遭受沖擊。開羅的壹家地產經紀商表示,不認為低油價將對迪拜的房地產市場造成長期影響,原因是來自海灣、印度、中國和歐洲的投資需求壹直存在。迪拜房地產市場無法躲避油價下跌對其造成的暫時影響,但阿聯酋對石油依賴性較其它海灣國家較低,而油氣儲量稀少、貿易旅遊發達的迪拜受到的沖擊會更小。

油價下跌更多影響心理而非經濟表現

迪拜房地產業於2012年開始復蘇,到2014年中期已增長了近三分之壹,接近2008年的峰值。過去數月房地產市場增速放緩,世邦魏理仕(CBRE)預測迪拜住宅價格在第三季度增長3%,第四季度增長2%。根據萊坊統計,1000萬迪拉姆(約合272.5萬美元)以下的房產價格在第三季度下降5.2%。部分投資者認為,對迪拜房地產市場而言,最大威脅來自於海灣國家整體石油收入的下降可能導致投資者的可用資金減少。與此同時,壹批在2012年房地產復蘇時啟動的項目將於2015年竣工,新住房的供應將增加,供求關系將出現嚴重不平衡。

但多數分析者認為,上述判斷缺乏根據,因為石油收入並非直接流入海灣房地產市場,而是會流入國庫,然後再由各國政府決定將多少資金通過國家支出註入經濟。阿聯酋、沙特、科威特和卡塔爾在過去5年都積累了大量財政儲備,足以使它們在布倫特原油跌至60美元/桶甚至更低時還能繼續地保持較高支出。國際貨幣基金組織在阿聯酋的負責人哈拉德﹒芬納表示,目前並沒有對支出進行大幅快速削減的必要,包括沙特財政部長、阿聯酋經濟部長在內的海灣國家經濟領域高官也發表了類似的評論。分析者認為,油價下跌造成的影響更多還是在心理層面,而非經濟層面。阿聯酋央行在2014年提升了貸款準備金率,迪拜政府提高了土地交易費用,新的政策限制了對房地產市場的短期投機行為。盡管仍然對房地產市場看漲,但開發商在啟動項目時比10年前更加謹慎。

投資者來源廣泛將支撐市場渡過困難期

文章指出,由於投資者來源廣泛,即使來自海灣國家的投資熱情減退,迪拜房地產市場整體上也不會受太大影響。據迪拜土地署公布的數據,2014年上半年阿聯酋出售的房產中,阿聯酋本國投資者購買了25%,沙特投資者購買了7%,印度投資者購買了超過20%,英國投資者購買了12%。萊坊預測,2015年初,油價下跌和歐元區經濟形勢的不確定性將進壹步影響投資熱情,導致來自海灣和歐洲的住宅投資活動減弱,但阿聯酋和印度投資者仍將保持活躍。另壹方面,即使長期的低油價導致海灣經濟增速放緩,但它同樣可能增加世界其它地區的財富,壹些資金可能將流入像迪拜這樣的國際投資中心,這與2008年金融危機導致全球財富減少的情況完全不同。CBRE地區研究主任馬修﹒格林表示,單純由房地產市場的角度來看,油價和天然氣價格下跌的確將產生辦公樓需求減少等消極影響,但它同樣也會給世界經濟帶來很多潛在的積極影響。

 

泰國蘇梅島精美別墅:擁抱極致度假風情,盡享浪漫與私密

泰國的房地產具有價格低廉、租金回報率高、擁有永久產權等優勢,因此吸引了不少海外人士購買。位於泰國灣的蘇梅島是泰國第三大島,蘇梅島上海灘眾多,處處水清沙白,景致迷人。這裏有壹處裝修精美的海島別墅,帶有開放式設計,室內外都有雅致景觀,是完美的度假風情物業。該別墅既能讓人領略熱帶地區的浪漫唯美,又享有私密和幽靜的生活,頗受投資者的青睞。

把握泰國置業好時機,享受蘇梅島完美度假風情

這是壹處現代度假別墅,位於泰國蘇梅島(Samui)上,將讓您享受到真正與眾不同的度假生活。與旅遊業發展已較成熟的普吉相比,蘇梅島保留了更多自然淳樸的氣息。盡管現在每天有不少航班與曼谷、普吉和新加坡等地相通,也有大型的客輪穿梭往來,但蘇梅島依然保存著壹份獨立於都市之外的原始風味。

作為世界級的海濱度假勝地,蘇梅島上的水上運動也是種類繁多。妳可以潛水、潛泳、劃獨木舟、劃水,甚至揚帆出海。在蘇梅島洋溢著熱帶風情的飛機場附近,有壹座建在高臺上的金色大佛像(Big Buddha),佛像面朝綠色的小山,背對無邊的大海,是欣賞落日的好去處。

目前是泰國置業的絕好時機,這座別墅為您提供了難得壹遇的機會,未來升值潛力相當樂觀。泰國是旅遊勝地,國際投資者對泰國房產市場越來越感興趣。在泰國購買房產程序有壹點復雜,但是交易成本相對適中。泰國的房價基本上依據市場導向而變化,政府調控的影響力較小。總體來看,泰國房價漲幅很穩定。

實際上,在泰國投資房地產的風險較低,泰國房地產市場較為規範,房價不容易出現較大波動。當東盟經濟壹體化於2015年啟動後,東盟經濟共同體成員國間的免關稅自由貿易和免簽生效,給泰國的房地產價格帶來很大的上升空間。由於地處東盟地區的中心,相較於其他成員國,泰國將更多地受惠於新貿易區的建成。

在泰國蘇梅島,有壹處裝修精美的海島別墅,帶有開放式設計,室內外都有雅致景觀,是完美的度假風情物業
這棟別墅既能讓人領略熱帶地區的浪漫唯美,又享有私密和幽靜的生活,頗受投資者的青睞
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別墅設計壹流,帶有高品質的裝修和頂尖裝飾格調,令人壹見傾心
開放式的設計讓室內外有了完美融合,大幅落地窗也讓戶外海天壹色的景致落入眼簾

外行才光看排名!盤點美國被低估的10所好學校

如果妳深諳大學排名之道,也許就會發現,有些學校名不副實,有些學校卻被低估。其實申請學校時,僅僅參考US News的排名是不夠的,以新澤西理工學院為例,在“被低估的學校“名單中,這所學校排名第壹。

美國有壹些學校雖然排名不高,但畢業生就業形勢都很好

雖然該學校在US News上排名在百名之外,但是該學校學生畢業後就立即能找到工作,10年後的平均薪水則在9.8萬美金左右。現在,我們壹起來看壹看有多少美國高校的排名被低估了:

10. 阿拉巴馬大學(Huntsville) University of Alabama at HUntsville

  • US NEWS排名:181
  • Payscale 排名:192

UAH的畢業生職業中期平均薪水在8.5萬美金,據數據顯示,該校是畢業後投資回報率最佳的學校。另外,這所學校的畢業生也有很多從事工程、航天等行業。

9. 克拉克森大學(Clarkson Unversity)

  • US NEWS排名:121
  • Payscale 排名:44

克拉克森大學在工程、商科以及科學方面都十分優秀。畢業生職業中期的平均薪水在10.2萬美金。

8. 路易斯安娜理工大學 (Lousisana Tech University)

  • US NEWS排名:201
  • Payscale 排名:234

路易斯安娜理工大學在該州排名第壹,投資回報率也在全美排到前25名。畢業生職業中期薪水在8.3萬美金。

7. 韋德納大學 Widener University

  • US NEWS排名:189
  • Payscale 排名:202

位於賓州Chester,距離費城只有20分鐘距離。職業中期薪水在8.46萬美金。

6. 霍夫斯特拉大學Hofstra University

  • US NEWS排名:135
  • Payscale 排名:69

位於紐約州Hempstead,乘坐火車到曼哈頓也不需很久。畢業生職業中期薪水9.65萬美金。投資回報率在全美院校中可以排到前9%。

5. 密蘇裏科技理工大學 Missouri University Of Science Technology

  • US NEWS排名:138
  • Payscale 排名:72

密蘇裏科技理工大學的學生每周平均在學業上畫的時間大概是16個小時。該校畢業生中期薪水在9.6萬美金。

4. 休斯敦大學 University of Houston

  • US NEWS排名:189
  • Payscale 排名:190

休斯敦大學畢業生中期薪水大概在8.5萬美金。逾3500名校友擔任各大公司的CEO或者是擁有自己的公司。除了商業外,休斯敦大學的工程學院也十分有名。尤其是著名石油公司Gulf也在休斯敦,對於該校石油與能源公司的學生找工作也是非常有利的。

3. 佛羅裏達理工學院

  • US NEWS排名:173
  • Payscale 排名:146

該校因對軍人和退役老兵十分友好而朱兵,曾支持黃絲帶項目,為合適的退役軍人提供教育基金。畢業生中期薪水在8.8萬元。

2.  麻薩諸塞大學Lowell分校

  • US NEWS排名:156
  • Payscale 排名:80

科學和工程專業十分有名,畢業生中期薪水在9.5萬美金。

1. 新澤西理工學院

  • US NEWS排名:149
  • Payscale 排名:61

該校畢業生事業中期薪水大概在9.8萬美金,位於新澤西手紐瓦克。就業率十分驚人,畢業時56%的畢業生都已經有了工作或者是拿到了工作機會,相比全美的平均就業率高了26%。另有13%的畢業生則進入研究院深造。

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西蘇格蘭大學:爲不能完成學位的外國籍學生提供退還學費安排

西蘇格蘭大學(The University of West Scotland)提出計劃,爲不能完成學位的非蘇格蘭學生提供學費退還安排,以及保證幫助畢業生找到有償雇傭工作等報務,以增加英國公立大學的競爭力。

西蘇格蘭大學提出不能完成學位的外國籍學生可退學費安排

該計劃一旦獲得通過,將僅適用于自費的國際學生和非蘇格蘭的英國學生。

據報道,西蘇大校長克雷格·馬奧尼教授(Prof. Craig Mahoney)是在英國議會一次會議的講話中宣布這一計劃的。他幷且表示,公立大學的運作方式需要更靠近“私營企業”,將學生視作自己的“客戶”。

不過,蘇格蘭學生聯合會(NUS Scotland)警告說,這一計劃不應成爲學校的營銷賣點。

馬奧尼在講話中說:“我個人堅信的是,英國的公立大學要變得更有商業敏感度,幷且開始更像一家私營企業——包括更像私立高校——一樣運作,才能在全球範圍內保持競爭力,否則將不會有美好的未來。”

馬奧尼教授表示,其中一種做法可能便是引入一個退款機制,被西蘇大錄取的學生如果在使用過學校提供的所有支持和幫助之後仍然未能完成學位,學校將退還學生通過自費或貸款支付的學費。

學生客戶

“我們必須承認,學生是客戶,而我們必須滿足客戶的期望”,馬奧尼說。

計劃若獲得通過,西蘇大將成爲英國第一所給未能完成學位的學生退還學費的學校。

馬奧尼表示,在全球經濟環境轉變的情况下,公立大學“不能再穩坐象牙塔”,而是要做出應對。

“如果你只是繼續做你一直以來都在做的事情,你就只會得到你一直以來得到的東西——而在未來,這可能幷不足够。”

馬奧尼表示,大學的運作方式應該更加面向國際,因此西蘇大已經在與相關方面討論,在倫敦、迪拜和柏林地區開設分校。目前,西蘇大在中國華北地區和北京市都有服務中心。

他補充說:“這不完全是高等教育的金錢量化——它是要保證學生在教育中作出的大量時間和金錢投資會得到令人滿意的回報。”

適用範圍

該計劃只適用于西蘇大數以百計的國際留學生和來自蘇格蘭以外的英國學生,幷且要在他們有足够的課堂出勤率以及使用過校方提供的所有支持和幫助項目的前提下。

蘇格蘭本土學生的學費由政府支付,因此將不享受這一待遇。而國際留學生和非蘇格蘭本土的英國學生,在西蘇大的學費分別是1萬英鎊和7250英鎊一年。

《蘇格蘭先驅報》則報道,在馬奧尼提出這一計劃的當晚,蘇格蘭學生聯合會警告說,這一計劃不應該僅僅被用作是一個增加自費學生數量的市場營銷工具。

蘇格蘭學聯副主席羅伯特·福斯特(Robert Foster)認爲,這一計劃“有創意”,但需要更廣泛的討論。

“我們會期望每一所大學更認真地考慮如何最好地去支持學生全面發揮潜力”《蘇格蘭先驅報》引述福斯特說,“同時也應該保證我們拒絕任何市場化或者把學生視爲産品客戶的理念。”

他表示,擔心這一計劃只是一個吸引自費學生的手段,對蘇格蘭本土學生沒有什麽好處。

美國頂尖大學向中國學生伸出橄欖枝 提供豐厚助學金

郭宇培(Yupei Guo,音譯)並不符合常春藤大學裏中國學生的傳統標準:她的記者父母並不是富人,也不是政府高官。

在成長過程中,土生土長的北京人郭宇培壹直認為就讀美國著名大學的學費對她而言遙不可及。但她卻成功被耶魯大學錄取,現在已是壹名大二學生,耶魯還減免了她的大部分費用。

她說:“我曾經被問到我是不是遙遠的皇室成員,但我真的不是。”

郭宇培在美國耶魯大學

目前,頂尖的美國大學們正在努力擺脫“只為美國精英家庭的孩子服務”的名聲,因此為國際學生提供越來越多的資源。隨著來自國外的本科生數量的增加,耶魯、哈佛和其他大學在美國國務院的幫助下,正在努力招收來自各種經濟階層家庭的學生。

沒有哪個國家的學生比中國學生受到的關註更多了。中國也是輸送最多留學生來美的國家,去年,有近27.5萬名來自中國的學生赴美求學,占國際學生總數的31%。

而隨著中國社會經濟的繁榮,許多美國大學也開始前往中國招生,希望能招收能支付全額學費的學生。也有壹些學校如耶魯,為中國留學生提供全額學費資助,對於這些學校來說,如何讓中國13億人口知道這壹政策是十分重要的。

哈佛大學的壹個學生運營的機構每年都為幾十名中國高中生舉辦研討會,以抽獎的形式為來自中國各省的學生提供經濟資助。而在耶魯大學,國際學生被授予“大使”的稱號,與假期回家的其他學生進行溝通。這兩所學校的招生官都時常前往中國。

耶魯大學於2001年開始實施“盲錄”政策,即不考慮申請人的經濟背景。此後,耶魯大學的國際學生比例由3%上升到11%,國際學生的家庭背景也由高收入階層轉變為多樣化。許多中國本科生在耶魯能獲得經濟資助:包括學費、住宿費和生活費共計近6萬美元壹年。

兩名中國房地產大佬,潘石屹和張欣正在致力於促進美國大學為低收入家庭的中國學生提供更多經濟資助。他們運營的“SOHO中國基金”,目前已向哈佛捐贈1500萬美元,向耶魯捐贈1000萬美元。

耶魯和哈佛大學的招生辦主任說,這筆捐贈與大學鼓勵更多中國學生申請的目的是壹致的,他們希望能進壹步擴大學生和教職人員的多樣性。

不過,招收中國學生並不是壹件容易的事,裏面存在語言和邏輯障礙。中國只有有限的幾個城市能進行SAT考試,申請者的英文必須很熟練。郭宇培從小開始學英語,她的父母曾是中國壹報社駐英國的記者。為了參加SAT考試,她需要前往中國香港。

為解決這些困難,美國國務院的“美國教育”項目(EducationUSA program)使用壹百萬美元的基金,為申請者提供費用補助。“美國教育”項目在北京有八名顧問,還將在成都、廣州、上海和沈陽四座城市增加4名顧問。

盡管來自與美國社會截然不同的文化背景,郭宇培稱她在耶魯大學並未感到排外,每年都有許多中國新生來到耶魯。她說:“這裏真是棒極了。”

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福布斯澳洲富豪榜:礦商身家大跌 房地產商大漲

萊因哈特依然是全澳首富

因煤礦和鐵礦石資產跌價,帕爾默(Clive Palmer)現在的身家不足6.94億,這個數字是《福布斯澳洲富豪榜》的分水線。不過受商品價格影響的遠不止這位礦業大亨。鐵娘子萊因哈特(Gina Rinehart)的財富減少了75.7億澳元,但她依然是全國首富,淨資產達147.6億,比排在第二名的悉尼開發商崔古柏夫(Harry Triguboff)多了一倍。

福特斯克金屬集團(Fortescue Metals)的創始人Andrew Forrest排名從第5位跌至第10位,淨資產縮水26.5億至63億澳元。福布斯稱全球鋼需求減少對澳洲礦業帶來打擊,尤其是因為中國的需求減弱。“鐵礦石價格下跌以及澳元兌美元彙率下跌6.5%都是影響很多富豪的眾多因素之一。”福布斯稱。

2014年澳洲50大富豪的總資產為1127億澳元,較一年前的1276億要少。但澳洲房市繁榮,尤其是亞洲買家對澳洲房地產表現出的強烈興趣,令地產大亨們增值了不少。例如崔古柏夫的財富就增加了3倍至70億澳元。

Westfield購物中心的富豪盧義(Frank Lowy)是澳洲第三首富,總財富增加了5.04億至63億。

雖然皇冠在中國澳門的賭場令他損失了25億,但賭場大亨小派克(James Packer)依然排在第四位。

持有礦業大企Glencore最大私人股份的格拉森伯格(Ivan Glasenberg)也受商品價格下跌的打擊,但憑借55億的淨資產還能留在第五位。

小派克排在澳洲富豪榜第四位

澳洲十大富豪:

  1. Gina Rinehart,147.6億(礦業)
  2. Harry Triguboff,70億(地產)
  3. Frank Lowy,63億(零售)
  4. James Packer,59億(賭場)
  5. Ivan Glasenberg,55億(礦業)
  6. John Gandel,45億(零售)
  7. Anthony Pratt,44億(制造業)
  8. Kerr Neilson,38億(投資)
  9. Lindsay Fox,36.6億(運輸)
  10. Andrew Forrest,26.5億(礦業)

來源:福布斯澳洲

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美國華人“大數據”:年齡、學歷、收入“三高”

專門研究移民政策的移民政策研究所(MPI)1月19日發布數據,清晰全面地反映華人居民的分布、語言、職業等信息。根據這幅“全景圖”,華人居民屬於美國年齡、學歷和收入的“三高人群”。

“華人居民”定義

這次MPI在發布華人居民數據時,將“華人居民”定義為出生在美國境外、後獲得美國公民或永久居民身份的人群、難民及政治庇護人員、以非移民身份在美國工作、學習的大陸人士、港澳人士以及在美國定居的華人非法移民;數據收集截止到2013年。

年齡、學歷、收入“三高”

華人居民的“大數據”反映了這壹群體與所有在美出生的美國居民及全體出生在美國境外的在美居民相比,年齡偏大,收入、學歷遠高於平均水平的現實。

年齡

在美華人居民的中位年齡為45歲,所有出生在他國的在美居民的中位年齡為43歲,而所有美國出生的美國居民的中位年齡是36歲。2013年,76%的在美華人居民處於工作年齡(18-64歲),17%長於65歲,7%在18歲以下。對於所有出生在他國的在美居民,80%處於工作年齡,14%在65歲以上,6%在18歲以下。

學歷

2013年,25歲以上的華人居民中,有47%擁有本科及以上學歷,遠高於所有出生在他國的在美居民(28%)和所有在美國出生的美國居民(30%)。所有25歲以上、美國出生的美國居民擁有本科及以上學歷的比例只有28%,所有出生在他國的在美居民這壹比例為30%。

收入

收入方面,華人居民的家庭中位年收入為5.7萬美元,比在美出生的美國居民總體的中位家庭年收入多4000美元;出生在國外的美國居民中位家庭年收入則只有4.8萬美元。當然,華人居民的貧困人口並不少,占華人居民人口總數的19%,高於在美出生的美國居民15%的貧困人口比例,從側面說明美國華人居民的貧富差距較大。

聚居程度較高

華人的聚居程度也比較高。31%的在美華人定居在加州,21%定居在紐約。加利福尼亞的洛杉磯縣(County)、紐約的皇後縣、紐約的布魯克林縣和加州的舊金山縣這四大郡縣聚集了29%的在美華人居民。

2009-2013年,在美華人的聚居州。(圖片來源:MPI)

在2009-2013年間,紐約、舊金山和洛杉磯市區是在美華人最為集中的大都市區域,聚集了46%的在美華人居民。

2009-2013年,在美華人的聚居都市區域。(圖片來源:MPI)

英語水平低於總體水平

英語使用方面,美國的華人居民弱於其他國家出生的在美居民。2013年,5歲以上的華人居民中有62%表示自己使用英語有障礙,而所有出生在他國的在美居民的這壹數據只有50%左右。在家也只使用英語的華人居民比例只有10%,而所有出生在他國的在美居民的這壹數據為16%。

歸化水平高於總體水平

2013年,在約201萬華人居民中,54%已經歸化成為美國公民;而所有出生在他國的在美居民的這壹數據為47%。相較於總體的出生在他國的在美居民,近期進入美國的華人居民比例較大。53%的在美華人居民是在2000年前進入美國的,30%是在2000-2009年間進入美國的,17%是在2010年後進入美國的。

在美華人(圖表灰色斜紋部分)及所有出生在他國的在美居民進入美國的時間段。(圖片來源:MPI)

職業移民比例高於總體水平

2013年,28%的在美華人居民通過職業移民申請綠卡,而所有出生在他國的在美居民的這壹數據僅為16%。33%的華人居民通過美國公民的直系親屬移民途徑申請綠卡,低於該項的總體水平;19%的華人居民通過親屬移民申請綠卡,略低於該項的總體水平。另根據2012年1月的數據,華人居民中的非法移民約為21萬。

在美華人(圖中灰色斜紋部分)及所有出生在他國的在美居民進入美國的途徑。(圖片來源:MPI)

醫保比例低於總體水平

醫保方面,有18%的華人居民沒有醫保,這壹數據低於其他國家出生的在美居民(32%),但高於美國出生的美國居民(12%)。最後,MPI引用世界銀行的數據表明,2013年世界各地向中國的匯款高達600億美元;當然這個數字雖然很大,但占中國GDP的比例並不高,只有不到1%。

在美華人(圖中灰色斜紋部分)及所有出生在他國的在美居民的醫保水平。(圖片來源:MPI)

“大數據”還顯示,2013年華人居民壹共有201.8萬,1980年為38.4萬,2010年左右為168.3萬。歷史上在美華人人數大量增加壹共有兩個高峰,壹是19世紀中葉到《排華法案》頒布前;另壹是20世紀80年代至今。數據顯示本次“高峰”的增長幅度非常大。

1980-2013年進入美國的華人人口數量。(圖片來源:MPI)

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