人民幣匯率大跌 海外置業正當時

近日,人民幣兌美元即期匯率早盤初段最低跌至6.2569元,逼近2%跌停位,創近八個月新低。同時,歐元兌人民幣也跌破7.00,為2001年6月以來首次。還記得那個段子嗎?上世紀八十年代初以70萬元賣掉北京四合院到歐洲“洋插隊”,艱苦奮鬥30年攢回70萬歐元想回北京養老,原來那個賣掉的四合院如今已價值7000萬元人民幣。如果再遇上最近歐元兌人民幣大幅貶值的話,估計段子手也要昏倒。每當人民幣兌外幣出現匯率動蕩的時候,“挖出蘿蔔帶出泥”的話題就是海外置業正當時?

人民幣匯率大跌 海外置業正當時

壹國貨幣的價值並不是絕對的,而是相對的。數據顯示,2014年人民幣兌美元貶值了約2.4%,但更加值得註意的是,人民幣兌同為中國主要貿易夥伴的兩大經濟體──歐盟和日本發行的貨幣均升值了10%以上,且上述趨勢還在持續。因此,鄧亮分析道,近壹年來美元持續走強,主要是因為美國經濟不斷復蘇讓投資者對美元資產的需求攀升,反觀日本和歐元區經濟持續徘徊在復蘇與衰退的邊緣,加上實行量化寬松,使得兩地的經濟增長前景堪憂,造成貨幣自然被投資者拋售,匯率持續下跌。

這麽看來,人民幣兌歐元和日元升值,都不是中國央行[微博]主動幹預的結果,而是這兩個經濟體的增長前景不理想,導致貨幣自己貶值了。換句話說,人民幣兌以上兩種貨幣都是被動升值。同理,人民幣兌美元的貶值,也是後者強勢升值下的被動結果。內地富豪都青睞到發達國家進行置業,選擇壹般都局限在歐美澳。富豪們海外配置資產都是為保值考慮,升值只是錦上添花而已,最重要別像俄羅斯那樣壹天跌個百分之三四十。國外地產投資持有與售出的稅費成本也比國內復雜,這也是富豪們要想清楚的地方。

 

韓國濟州島投資移民實施4年來已有1000人或居留權 99%爲中國人

據韓國《亞洲中國》報道,韓國濟州島房産投資移民制度實施4年以來,通過該制度獲得居留權的外國人超過了1000人。截止去年底共有1007名外國人通過房産投資移民制度獲得了韓國居住權(F-2簽證),其中99%(992人)爲中國人。

韓國濟州房産投資移民實施4年 使用者99%爲中國人

該制度在2010年首次實施時共有3名外國人獲得了居住權,2011年有5名,2012年升至147名,2013年爲321名,去年再度升至531名。

每年的外國人投資規模也基本維持上升的趨勢,2010年爲976億韓元,2011年爲544億韓元,2012年爲734億韓元,2013年爲4377億韓元,2014年爲3610韓元。

總投資規模爲1.0241萬億韓元,實際到位資金爲9000億韓元。主要投資項目有RAON私人休閑中心、ArdenHill度假村、綠地濟州度假村等。

濟州道表示,最終獲得批准的開發項目用地都是面積在10萬平方米以上的綜合休養或專業休養項目指定用地,因此外國人實際上所獲得的土地面積很小,不存在土地被外國資本“侵蝕”的問題。

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倫敦最大的商業地產並購案塵埃落定 卡塔爾投資局入主中投全身而退

今晨,歌鳥公司董事會表示,包括中投公司(CIC)在內的三大股東已經接受了該公司第一大股東卡塔爾投資局(Qatar Investment Authority)與Brookfield共同提出的經過修訂的26億英鎊的收購要約。至此,倫敦最大的商業地産公司幷購大戰塵埃落定,卡塔爾投資局通 過這一商業戰役,成功控制倫敦金絲雀碼頭金融區的大片優質商業地産,以及倫敦金融城、殼牌中心等多個區域的資産

中投公司將出售歌鳥股份給卡塔爾投資局 投資五年收益翻倍

在此次幷購大戰中,持有15.8%股份的中投公司的立場至關重要。按照卡塔爾投資局的報價,中投公司即將出讓的股份價值4.2億英鎊,約爲5年前投資額的兩倍半。

2009年8月到11月,中投公司通過全資子公司Fullbloom Investment和Land Breeze向面臨債務危機的歌鳥公司注資,總共獲得了15.8的股份。

就在2014年12月,持有金絲雀碼頭集團的大部分股份的歌鳥公司(Songbird Estates)表示,包括持有15.8%股份的中國投資公司(CIC),美國私人投資者西蒙•格利克(Simon Glick)(持股25.9%)以及摩根士丹利地産基金(Morgan Stanley)(持股8.5%)在內的三大股東之一或更多曾經拒絕以每股3.5英鎊的價格出售所持股份。

歌鳥公司持有英國第二大金融區絕大部分物業的業主金絲雀碼頭集團70%的股份。據《英國房産周刊》獲得的資料顯示,金絲雀碼頭集團目前擁有的物業總價值70 億英鎊,除了集中在金絲雀碼頭金融區的物業之外,同時還擁有倫敦老金融城、倫敦市中心黃金地帶共約75萬平米的優質商業物業,以及在建、待建和規劃的總面 積105萬平米的多個大型項目,其中包括緊鄰倫敦眼的殼牌總部改造等數個大型商住綜合小區項目,一旦全部完工,將使公司資産額增加到約200億英鎊。

卡塔爾投資局是全球實力最雄厚的主權財富基金之一,去年底剛剛以11億英鎊的價格全面收購了位于金絲雀碼頭金融區的匯豐控股集團全球總部大厦(HSBC Tower),該大厦是該地區爲數不多的非金絲雀碼頭集團所有的摩天大厦之一。該局已經擁有倫敦最著名的百貨公司哈羅德(Harrods)、倫敦泰晤士河 南岸的歐洲最高樓碎片大厦(Shard),幷且控股英國Barclays銀行、Sainsbury’s大型超市集團和倫敦證券交易所(LSE)等大型公 司,幷通過持股或旗下公司擁有倫敦市中心大量豪華住宅房地産項目。

在今晨的聲明中,歌鳥公司表示“現在各大股東均表示同意接受收購報價。”歌鳥公司再次表明了他們在本次卡塔爾投資局聯手Brookfield的競購中的顧慮,其中便包括公司股價被過度低估的顧慮。儘管有這些顧慮,歌鳥公司在今天的聲明中仍表示:

“董事會建議,在邀約成爲或被宣布爲無條件接受的情况下,股東們應接受要約。以個人身份擁有歌鳥公司股份的董事已經做出决定,在這些情况下,他們將做出同樣地决定以尊重他們的股份。”

截至倫敦時間2015年1月29日下午1點前,該報價仍然可供接受。之後至少需經過14天,該要約才將成爲或被宣布爲無條件接受。

“對我們來說這是一則令人吃驚的决定,因爲在我們看來該反饋通知給出了爲何該收購要約未能反映出公司的全部價值的具體理由,”Oriel Securities的分析師MirandaCockburn表示。

歌鳥幷購大戰

2014 年11月6日,歌鳥公司發布公告稱,該公司第一大股東卡塔爾投資局聯合加拿大地産投資公司Brookfield(持有金絲雀碼頭集團22.1%的股份), 希望以每股2.95英鎊的價格購買歌鳥所有的股份,以獲得對金絲雀碼頭集團的完全控制,該出價對歌鳥公司估值爲22億英鎊。出價的第二天(11月7日)歌 鳥公司以報價嚴重低估公司價值爲由拒絕出售。

在最初22億英鎊的出價開出三周後,2014年11月28日,歌鳥董事會公布一項獨立估值報告稱,該公司價值28億英鎊,每股爲3.81英鎊,比14年6月底財報顯示的估值高出19%,比卡塔爾投資局報價估值高出30%。

2014年12月4日,卡塔爾投資局和Brookfield向歌鳥發出每股3.50英鎊的最終報價希望現金收購剩餘股份,對歌鳥的估值爲26億英鎊,較最初報價高出18%。卡塔爾投資局還通過購買9%的Brookfield股份,强化幷購夥伴關係。

2014年12月5日,歌鳥董事會發布公告稱,提高後的報價仍沒有反映出該公司的真實價值。但與最初報價時的完全拒絕不同,歌鳥沒有建議股東拒絕這一報價。

隨後的幾天,陸續傳來小股東同意接受報價轉售股份的消息。持有歌鳥0.7%股權的EMS Capital、3.5%股權的對沖基金Third Avenue Management和持有2.5%股權的Madison International Realty公司先後表示同意出售持股。

盡管有小股東跟進,但包括持有歌鳥公司15.8%股份的中國投資公司(CIC),和另外兩家大股東美國私人投資者西蒙•格利克(Simon Glick)(持股25.9%)、摩根士丹利地産基金(Morgan Stanley)(持股8.5%)保持一致,拒絕以每股3.5英鎊的價格出售所持股份。

《英國房産周刊》獲知,儘管歌鳥公司股票的流通性較差,而且已經5年沒有支付股息,該公司資産優良,新項目充足,能與該公司物業相媲美的投資很少見。

這場幷購大戰,同時也是顧問團之間的較量:卡塔爾投資局和Brookfield一方聘用了花旗集團(Citigroup)、巴克萊(Barclays)和匯 豐(HSBC)擔任顧問機構。歌鳥公司則聘請了摩根士丹利、摩根大通(JPMorgan)等顧問機構,幷聘請羅斯柴爾德(Rothschild)銀行家亞 曆克斯•米德根(Alex Midgen)擔任獨立顧問。米德根自2004年起擔任歌鳥董事,對該公司極爲瞭解,幷且具備極爲豐富的大型複雜幷購經驗。

中投公司英國資産

在此次幷購大戰中,中投公司的立場至關重要。

中國投資公司是經中國國務院批准,于2007年9月29日在北京成立的,是全球最大主權財富基金之一,其宗旨是提高中國數萬億美元外匯儲備的回報率,同時幫 助一些國內金融機構進行資本重組。中投公司的注册資本爲2,000億美元,目前管理著大約6,500億美元資産,其中約三分之一被指定用于海外投資。

2009年金融危機期間,歌鳥公司爲了償還一筆逾8億英鎊的花旗集團(Citigroup)的貸款,引入了來自中投公司、卡塔爾投資局的注資。成爲中投公司在英國房地産領域的首筆大規模股權投資。

2012 年11月,中投公司聯合景順投資(Invesco),以2.45億英鎊現金從德國房地産基金公司KanAm購得溫徹斯特大厦,是中投公司在英國首次直接購 買商業房地産。中投公司方面擁有該大厦95%的産權,聯合收購夥伴景順公司擁有剩餘的的5%。今年6月,中投將持有的95%的産權轉讓給了景順投資,成功套現。

除了剛剛轉售的溫徹斯特大厦外,中國投資公司目前在英國擁有多項大型的房地産資産,其中包括2013年11月以8億英鎊從黑石集團收購的倫敦大型辦公區Chiswick Park。中投公司還通過摩根士丹利和黑石集團間接投資多個房地産基金。

房地産投資之外,中投公司擁有英國最大的水務公司泰晤士水務9%的股份、倫敦希斯羅機場集團10%的股份等,幷表示將向英國的大型基礎建設項目投資。

爲了提高中國龐大的外匯儲備的投資收益,中國國家外匯管理局通過中國投資公司、成棟投資公司、華安投資、銀杏樹投資、綠玉曼陀羅(Beryl Datura)等投資公司在全世界尋求幷投資優質資産。

 

中國人“大舉進軍”韓國 投資偏愛韓房地產

韓國媒體援引最新統計數據稱,近年來包括旅遊、投資移民在內,中國資本正在大量湧進韓國,中國人正“大舉進軍”韓國。

中國人“大舉進軍”韓國 投資偏愛韓房地產

根據韓國《朝鮮日報》27日報道,濟州道政府26日發表的最新統計數據稱,自實施房地產投資移民制度5年來,獲得居住簽證的外國人達到1007人。其中,中國人為992人,占99%。同壹天,韓國法務部公布2014年出入境統計結果顯示,去年全體外國入境者為1268.2萬人次,其中中國人為556.3萬人次,占總體44.7%。中國入境者人數從2010年的172.4萬人開始每年增加,5年內增加到3.2倍。

其實不僅是中國資本,外國資本大舉進入韓國地產市場已經成為家常便飯。另據《朝鮮日報》報道稱,去年外資投入韓國房地產項目的資金高達2萬億韓元(約合115.9億元人民幣)。目前,外國投資者最關註的是首爾市中心的大型寫字樓,除了傳統的美歐等發達國家外,中東、東歐、中國等新興市場國家的養老金基金和金融公司也積極投資韓國大廈。去年第壹季度,阿塞拜疆國家石油基金以4775億韓元的價格購入首爾市中心的壹棟寫字樓,壹度成為韓國業界關註的焦點。新加坡政府投資公司和淡馬錫集團2010年以後在韓國購買18個以上物流中心,投資金額超1萬億韓元。

中國資本最近在韓國明顯更傾向於大項目。中國綠地集團最近向首爾市提交了上巖洞DMC超高層開發項目投資意向書。這是超過100層的超高層建築項目,投資超過3萬億韓元。此外,中國建設銀行最近也買下首爾明洞的東洋生命辦公樓。韓聯社27日的報道稱,最近全羅北道推進的新萬金大型綜合度假村建設項目,其潛在投資方也是中國和美國資本。

根據韓國有關金融機構的統計,中國對韓直接投資額從2013年的4.8億美元猛增到去年的11.9億美元,主要投資方向也是包括不動產和觀光產業在內的第三產業。有韓國證券業相關人士樂觀分析認為,隨著韓國大型開發產業接連有中國資本參股,未來中韓合作開發的大型項目收益性和成長趨勢將持續向好。

中國社會科學院亞太與全球戰略研究院研究員樸鍵壹27日告訴記者,與其他國家的投資者將資金瞄準韓國股市不同,中國投資更多流入房地產市場,中國赴韓遊客也是消費大戶,對韓國經濟增長有巨大的拉動作用。不過,樸鍵壹認為,中國在韓投資過度集中於房地產業,受惠的只是與政府和大財團關系密切的房地產商,甚至壹些中國資金還流入濟州島的博彩業,引起部分韓國民眾不滿,需要我們給予足夠重視。

商業地產海外投資首超國內投資

仲量聯行日前發布報告顯示,2014年中國海外房地產投資激增,超過165億美元,其中商業地產投資超過112億美元,中國在海外商業地產上的投資首次超過國內。

商業地產海外投資首超國內投資

數據顯示,2014年,中國房地產投資在海外市場的投資額創下新高,達到165億美元,比2013年增長了46%。商業地產投資超過112億美元,增長近50%,辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。海外投資的激增使中國壹躍成為全球五大主要跨境資本來源地。從投資區域來看,2014年中國海外投資呈現全球多元化趨勢,其中,歐洲成為最受歡迎的投資目的地,共吸引了超過55億美元的投資;2014年澳大利亞成為中國投資者青睞的新目標市場,流入資本超過30億美元;25億美元資本則流入美洲。

仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏表示,中國房地產投資者在2014年對其整體投資組合進行了策略性的國際化調整。在中國宏觀調控以及住宅市場低迷的形勢下,中國開發商及機構投資者通過國際市場的多元化投資以實現持續增長。

黃金海岸沖浪天堂精致住宅:擁有動感十足的完美生活

沖浪者天堂位於黃金海岸的中心,是黃金海岸的壹個重要區域,有“南半球的邁阿密“之稱。這裏的沙灘是金色的,因為開發較早,附近都是林立的高樓大廈,也是澳大利亞旅遊宣傳片裏必拍之處。這裏的海岸線平直寬廣,岸邊海水很淺,海浪很大,非常適合開展沖浪等各種水上運動。這套帶遊泳池的海濱住宅,面積為685平方米,帶有濃郁的度假休閑格調和寬敞舒適的居住環境,讓您有機會開啟自由生活的秘鑰。

優越地段稀缺住宅,親水生活盡情體驗

這套住宅與北部沖浪者天堂區(Surfers Paradise)內的卡維爾大道(Cavill Avenue)僅隔七棟樓,距太平洋海邊只有150米,位置相當優越,在市面上十分少見和稀缺。如此難得的購買機會,您壹定要牢牢把握。

擁有這座住宅,您可以享受人間天堂般自由自在的生活,享受五彩繽紛的娛樂活動。沖浪者天堂(Surfers Paradise)是黃金海岸的中心,那裏風光明媚,旅遊設施完備,妳既可以在太平洋中暢遊,也可以在沙灘上打排球,或者在躺在沙灘傘下看看景色、想想心事。這裏的海灘內側有多條美食購物街,商場、精品名店、酒吧、夜店雲集,休閑娛樂活動通常持續到午夜。在沖浪者天堂大道(Surfers Paradise Boulevard)上,酒店和餐廳也遍地開花,讓人盡享紛繁樂趣。

這套住宅於不久前耗資10多萬澳元更換了新設施,如今擁有了更為舒適愜意的生活空間。屋內通體安裝LED照明燈具,設施壹新;也有與控制室相連接的安防系統,非常私密安全。

昆士蘭海濱住宅
這裏的沙灘是金色的,因為開發較早,附近都是林立的高樓大廈,也是澳大利亞旅遊宣傳片裏必拍之處
昆士蘭海濱住宅
這套帶遊泳池的海濱住宅,面積為685平方米,帶有濃郁的度假休閑格調和寬敞舒適的居住環境,讓您有機會開啟自由生活的秘鑰
昆士蘭海濱住宅
物業包含有4間雙人臥室,帶有專用陽臺
昆士蘭海濱住宅
主臥自帶大型套內浴室和衣帽間,層高達6米,令居住者非常自在愉悅
昆士蘭海濱住宅
住宅包含有正式和非正式用餐區,明亮通透,帶有現代風格。美食廚房裝配有博世牌不銹鋼廚具和愛適易(Insinkerator)牌食物垃圾處理器

蒙特利爾LE PETERSON公寓:在黃金地段打造五星級的家!

有“北美的巴黎”之稱的蒙特利爾,是加拿大的金融、商業中心和全國第二大城市。獨特的法國文化底蘊,使蒙城成為世界上僅次於法國巴黎的第二大法語城市。因此,在所有的北美大城市中,當屬蒙特利爾的歐洲風情最為濃郁,它也是加國最富浪漫風情的城市。Le Peterson 公寓項目位於蒙特利爾尊貴地段,而Benvenuto集團作為加拿大東部首屈壹指的豪華住宅開發商,也以其最擅長之所能推出此豪華住宅項目,為您帶來絕佳置業機會。

壹流開發商聯手頂尖建築設計師,呈現大膽創新的建築傑作

Le Peterson 公寓項目位於蒙特利爾黃金地段,讓您有機會住進全球最宜居的地區。因為蒙特利爾的哥特式教堂林立和法語居民占多數,體現出獨特的法國文化底蘊,被認為是北美的“浪漫之都”。這個繁榮的國際大都市,因其獨特的文化個性、優美的城市風光、閑適的生活情調多次被評為全球最適宜人類居住的城市之壹,同時也是是加拿大歷史最悠久的城市,具有濃郁的拉丁氣息。

該公寓項目由得獎無數的開發商Group Benvenuto,邀請著名世界級建築師Neuf合作,呈現了大膽創新的傑出設計。這棟樓設計十分前衛,陽臺的圍欄每層用不同的波浪形外墻圍繞,從外觀上給人很大的沖擊,十分奪人眼球。而且設計師把公共服務設施,例如健身房、BBQ等放在25樓,讓大家在休息的同時能欣賞到蒙特利爾的風光,而且在每年的煙花節可以眺望城市全景。最令人嘆為觀止的是在25樓有壹個立體攀巖區,Le Peterson 公寓絕對是蒙特利爾最為絢麗的居民樓之壹。

這是壹個坐落在蒙特利爾中央商務區、樓高31層的豪華公寓項目,共設253個單元。獨樹壹幟的流線形陽臺,雙層玻璃外墻,帶來時尚氣派的風格。當地首屈壹指的建築商Reliance Construction參與建造了這氣派萬千的公寓套房。

Le Peterson 公寓項目位於蒙特利爾尊貴地段,而Benvenuto集團作為加拿大東部首屈壹指的豪華住宅開發商,也以其最擅長之所能推出此豪華住宅項目,為您帶來絕佳置業機會
Le Peterson 公寓項目位於蒙特利爾黃金地段,讓您有機會住進全球最宜居的地區
這棟樓設計十分前衛,陽臺的圍欄每層用不同的波浪形外墻圍繞,從外觀上給人很大的沖擊,十分奪人眼球
設計師把公共服務設施,例如健身房、BBQ等放在25樓,讓大家在休息的同時能欣賞到蒙特利爾的風光
這是壹個坐落在蒙特利爾中央商務區、樓高31層的豪華公寓項目,共設253個單元

關於澳大利亞你所不知的42件事

你或許想移民澳大利亞,那你對這個國家了解多少呢?著名人口學家、社會評論員Mark McCrindle認為你肯定不夠了解。他告訴澳洲新聞網:“大部分普通澳人無法告訴你澳洲現在的人口。他們感受到了國家發展對他們的澳洲生活方式和錢包的影響,但他們不知道真實的數字。”如果你覺得是2100萬,那就錯了,現在人口已經接近2400萬,而且正以每年50萬的速度在增加。

這個數字可能讓你覺得意外,但值得你一看的絕不止這個數字。例如西澳每48小時增長的人數比塔州一年增長的還多(500人)。澳洲女人比男人多近10萬人,悉尼的中國人比英國人要多等等。

澳大利亞是OECD中人口增長最快的國家(每年1.8%)
澳大利亞是OECD中人口增長最快的國家(每年1.8%)

以下是關於澳大利亞的42件你可能不知道的事:

1.如果把澳大利亞看作一個城市,以人口計算的話,這個2350萬人口的城市排名世界第七(排在東京、廣州、上海、雅加達、首爾和德裡之後)。

2.西澳每48小時就能增加500人口,而塔州一年才能增加這麼多。

3.只有十分之一的澳人乘公交去上班,走路去上班比坐巴士去上班的人要多。

4.一條由100個家庭組成的普通街道上只有10個3歲以下的小孩,但是卻有27只貓和45只狗。

5.澳人平均干一份工作的時間只有3年零4個月,這麼說來,一個人一生也許會有17份工作。

6.西澳人叫的“boonie”(圓邊帽、傻瓜),在新州叫“westie”,在昆州叫“bogan”。

7.悉尼做了一項有趣的按性別人口調查,Pyrmont男性比女性多3.6%,而澳新軍團大橋後面的Balmain區,女性卻比男性多8.7%。

8.維州是男女人口差距最大的州,98個男性對100個女性,女性比男性多58399人。

9.澳大利亞的基督教徒人數是其他宗教人數總和的8倍。

10.十分之一家庭的淨資產超過160萬元,而1%家庭的財富超過500萬元。

11.澳大利亞女性比男性多了將近10萬人,8個州和領地中有6個出現“男人荒”。

12.大約有五分之一(22%)的澳人是“嬰兒潮”時代的人,但是他們擁有超過50%的全國私有財產。

13.30年前澳人的平均年齡是30.5歲,現在是37.3歲,預計在2044年會提高到40歲。

14.30年前人口的預期壽命是76歲,現在是82歲,2044年估計會超過90歲。

15.澳人平均每天花在屏幕上的時間是10小時零19分鐘。

16.當Z時代(5-19歲的孩子)開始退休時(從2063年開始),首府城市平均房價將超過200萬,這些人若想過上更舒適的退休生活,需要擁有比現在多60萬的財富。

17.如果你生活在一條有100個家庭的普通街道上,那麼每9個月就會有一場婚禮,每7個月就會有一場喪禮,每14周就會有一個嬰兒出生。

18.女王登基的那一年(1952年),只有40位澳人超過100歲。而就在去年,有2600多名澳人超過了100歲。

19.現在澳大利亞出生的嬰兒中,每105個男孩就有100個女孩。

20.平均來說,澳大利亞女性壽命比男性長4年。

21.有74%澳人使用“no worries”這個詞,73%的人使用“arvo”,71%的人使用“G’day”。

22.44%澳人使用押韻語如“Joe Blake” (snake),28%的人使用“Captain Cook” (look),25%的使用“Frog and Toad” (road)。

23.昆州人把泳裝叫做“togs”, 新州人叫“cossies”,而維州人叫“bathers”。 維州人把哈密瓜叫做“cantaloupe”,而其他州叫“rockmelon”。

24.澳大利亞現在每2年就增長100萬人,就是說每2年半就多一個阿德萊德。

25.墨爾本乘電車上班的人數是悉尼乘渡船人數的4倍。

26.澳大利亞平均一輛車一年的車程是1.4萬公裡,澳人目前有1300多萬輛車,每年的總行程就是1820億公裡,相當於一年從地球到冥王星來回20次。

27.墨爾本有25594人騎自行車上班,是全澳最多的城市;而全澳騎自行車上班的女性有41%就住在墨爾本。

28.30年前有將近三分之二的澳人都已經結婚了,而今天卻連一半都達不到,澳大利亞的不婚人口已經從四分之一增長到了三分之一。

29.30年前全職工作的平均年薪不到1.9萬,平均房價不到15萬;而今天,平均年薪已經超過7.3萬,而大部分首府城市的房價也超過了52萬。

30.24%澳人有大學文憑,但是對於Y時代的人來說,這個人數超過三分之一。

31.現在悉尼的人口已經超過了1個世紀前澳大利亞的總人口。

32.27%澳人出生在海外,46%家庭中父母至少有一方出生在海外。

33.超過一半澳人的幸福指數接近平均數,29%的人在平均指數之上,17%的人說自己不幸福。

34.男性首次婚姻的平均年齡是29.8歲,女性是28.1歲。

35.男人擁有第一個孩子的平均年齡是33歲,女性是30.7歲。

36.五分之一澳人結婚不止一次,三分之一澳人最終會離婚。

37.澳人60%的婚禮會選在周六舉行。

38.澳大利亞是OECD中人口增長最快的國家(每年1.8%)。

39.澳大利亞的死亡率處於歷史最低。悉尼是首府城市中死亡率最低的(1000人中只有5.3人死亡);而達爾文和候巴特的死亡率最高(6.6)。

40.今天嬰兒潮時代的出生率(每年新生嬰兒超過31萬)是1946年開始的嬰兒潮的2倍(新生嬰兒不到15萬)。

41.十年之內,丁克家庭(目前有30%)將成為是澳大利亞最普遍的家庭模式,數量將超過有孩子的家庭(目前有33%)。

42. 澳大利亞乘客車的人數(1330萬人)幾乎和澳大利亞成人人口相等。

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光知道醫生律師可不夠!2015年美國最好的工作是這些

2015年最好的工作有哪些?如果妳只知道醫生、律師的話妳真的就跟不上時代了!但事實上,為了壹份豐厚的報酬而去讀醫學院卻未必是壹個好主意。壹起來看看2015年美國最棒的工作都有哪些吧!

2015年美國最好的十大工作

1. 醫師助理

  • 工作評分:4.8
  • 每年的崗位需求量:45484
  • 基本年薪:$111,376

2. 軟件工程師 

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 104,828
  • 基本年薪 $98,074

3. 業務拓展經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量  11616
  • 基本年薪 $94,907

4. 人力資源經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 8073
  • 基本年薪 $96,443

5. 財務經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 9728
  • 基本年薪 $122,865

6. 營銷經理

  • 工作評分 4.6
  • 每年的崗位需求量 14,647
  • 基本年薪 $100,130

7. 數據庫管理員

  • 工作評分 4.5
  • 每年的崗位需求量 9790
  • 基本年薪 $95,835

8. 產品經理

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  • 每年的崗位需求量 9790
  • 基本年薪 $113,363

9. 數據科學家

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  • 基本年薪 $104,476

10. 銷售經理

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  • 每年的崗位需求量 26193
  • 基本年薪 $104,476

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任性的中國投資者意大利在向你們招手 2類新申根簽證任你選

繼美國,加拿大,澳大利亞,新西蘭之後,歐盟國家如塞浦路斯,匈牙利,保加利亞,立陶宛,希臘,愛爾蘭,葡萄牙,西班牙紛紛開始通過投資來鼓勵移民,希望將投資移民作爲吸鐵石來吸引更多的外國資金。這其中,尤其是中國人對通過投資海外房地産來獲取所謂的“黃金簽證”顯示了極大的興趣。以葡萄牙爲例:葡萄牙外交部最近統計了在2013年下發的356張因爲投資獲得的居住證中,有279張都是在葡萄牙投資房地産後獲得的。

爲吸引更多中國投資,意大利駐華大使館推出了相應計劃:“選擇性居住”簽證以及“長期多次往返”申根簽證

爲吸引更多中國投資,意大利駐華大使館推出了相應計劃:“選擇性居住”簽證以及“長期多次往返”申根簽證這兩項措施來吸引中國個人投資。

  • “選擇性居住”及“長期多次往返”申根簽證

長期多次往返申根簽證

該簽證是歐盟直接提供的申根簽證。歐盟希望其成員國在簽證申請人滿足相關條件的情况下儘量給予長期(5年)旅游(商務)簽證。意大利駐華大使館因此决定,任何已投資意大利房産,幷去過某一歐盟國家至少一次的簽證申請人給予5年旅游簽證。

一般的申根簽證只允許申請人在歐洲申根國家一次最多停留90天,全年不超過6個月。但獲有“長期多次往返”簽證的人可以在純粹旅游或者投資的目的下,在意大利投資房地産,而幷非必須移民。

 

除了經濟效益方面的考慮,投資意大利房産的原因多種多樣

選擇性居住簽證

選擇性居住簽證/居留證是爲了吸引國外投資而産生,幷且同時提供不同的選擇目標。獲得簽證的投資者在到達意大利之後要轉換成選擇性居留證。

對于那些希望通過投資國外房地産爲自己和家庭的未來提供多樣選擇的人們來說,該簽證爲最佳的選擇。

中國投資者應該根據自身需要來决定是否要在意大利居住。據統計,2014年共簽發數百張居留證,投資平均額爲30~40萬歐元。

  • 投資意大利房産因素多

除了經濟效益方面的考慮,投資意大利房産的原因多種多樣。比如子女教育、城市污染等原因。而所有這些可能觸動的點使得投資房地産成爲一個重要的目標。而意大利因其生活質量和風格一直是中國人最想參觀的歐洲國家之一。

 

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Andrea解析意大利房産投資

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