埃尔伍德里兹公寓:墨尔本最激动人心的开发项目

Notting Hill是一个充满活力的成熟区域,距离墨尔本中心商务区约有19公里路程,交通便捷,可轻松前往市区和周围郊区。埃尔伍德里兹公寓(Elwood Rise)是墨尔本市一个激动人心的开发项目,引领着居住公寓的新发展趋势——非常注重实用性,力求打造舒适宜居生活。无论是自住还是投资,都为您提供了绝无仅有的契机。

占据最优地段,安居在生机勃勃的诺丁山区

埃尔伍德里兹公寓(Elwood Rise)是一幢综合公寓楼,共有5个楼层,内设48套公寓套房。这些公寓套房功能灵活,设有很适合享受生活的户型,各户型包括:1居室、1居室+1书房、2居室、2居室+1书房——每种户型均巧妙设计而成,从而让业主享有最大的空间、最强的功能和最舒适的生活。您可以根据自己的实际情况和需求做出选择。

公寓楼所在地区距墨尔本中央商务区只有约19公里,所在的诺丁山区(Notting Hill)是一个成熟的郊区,这里生机勃勃,有便利的道路连通市区和周边郊区。这里环境幽静、气氛恬美,是非常宜居的独特地区,因此也深受澳大利亚当地人的欢迎。

这个楼盘占据诺丁山郊区内毋庸置疑的最佳地段,路旁就是格伦韦弗利区(Glen Waverley)和芒特韦弗利区(Mount Waverley),距莫纳什大学(Monash University)、M1高速公路、松林购物中心(Pinewood Shopping Centre)和布兰登公园购物中心(Brandon Park Shopping Centre)只有几分钟路程。无论是购物、娱乐、出行,还是就读各类学校,购买这套公寓可以让您毫无后顾之忧。

埃尔伍德里兹公寓:墨尔本最激动人心的开发项目
埃尔伍德里兹公寓(Elwood Rise)是墨尔本市一个激动人心的开发项目,引领着居住公寓的新发展趋势——非常注重实用性,力求打造舒适宜居生活
埃尔伍德里兹公寓:墨尔本最激动人心的开发项目
埃尔伍德里兹公寓(Elwood Rise)是一幢综合公寓楼,共有5个楼层,内设48套公寓套房,这些公寓套房功能灵活,设有很适合享受生活的户型
埃尔伍德里兹公寓:墨尔本最激动人心的开发项目
公寓楼所在地区距墨尔本中央商务区只有约19公里,所在的诺丁山区(Notting Hill)是一个成熟的郊区,这里生机勃勃,有便利的道路连通市区和周边郊区
埃尔伍德里兹公寓:墨尔本最激动人心的开发项目
这里环境幽静、气氛恬美,是非常宜居的独特地区,因此也深受澳大利亚当地人的欢迎

法国唯美乡村住宅 让您安居在永远宜人的蓝色海岸

蓝色海岸(Cote d’Azur)地处地中海沿岸的法国东南沿海海岸,拥有长达500英里的阳光沙滩。那里的气候永远宜人,自18世纪末以来,成为了许多名流富商、达官显贵的休闲场所,具有奢华与富有的象征。当地盛夏时分略带炎热,冬季却总是气候舒适、空气清新。这处乡村住宅靠近蓝色海岸(cote d’Azur)境内的阿尔冈河畔罗屈埃布吕纳镇(Roquebrune-sur-Argens),距地中海8公里。别墅占地面积为2公顷,周围环绕着葡萄园和树林,让您可以真切过上法国优雅浪漫的乡村生活!

住进令人心神向往的世界——蓝色海岸

这栋名为“La Fraitresque”的住宅地理位置十分卓越,面积宽大,环境宁静。其所在的阿尔冈河畔罗屈埃布吕纳镇(Roquebrune-sur-Argens)是法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸大区瓦尔省的一个市镇。

欧洲上流社会并流传着这样一个传说:法国有一个令人心神向往的世界——蓝色海岸(Riviera Cote d’Azur),那里有浓郁的南欧风情;充满活力、阳光和热情,没有冬季,常年温暖的阳光,毫不吝啬地洒在每一个到此享受假期的人们身上……如今,这栋乡村住宅给您提供了一次绝佳机会,可以住进这片无与伦比的世外桃源。

即使是作为度假物业,这也是一栋出色而完美的住宅——当然,与全家人在这里长住更是绝妙的选择。住宅邻近的蔚蓝海岸是指法国境内靠地中海从蒙顿(Menton)到隆河(Rhone)河口的这一段海岸。虽然是法国面积最小的省份,但绝对是最著名、阳光最充沛的渡假胜地。由戛纳(Cannes)至蒙顿(Menton),沿途经过各大小城镇、港口和岬角,到处都是阳光与海滩……在长达180公里的里维埃拉海岸线上,不仅有水天相接的无边蔚蓝,还有终年灿烂的阳光,全年有300天以上的晴朗天气,在冬天,平均气温也达13度,人们可以在太阳下慢悠悠地享用午饭。

住在这里,您可以享有精彩纷呈的生活。阿尔冈河畔罗屈埃布吕纳、圣拉斐尔和布尔圣昂代奥(Saint- Andreol)等市镇内都有高尔夫球场,您可以随时去感受挥杆乐趣。住宅距戛纳市(电影节举办场地)40公里,距海滩10公里,驱车前行1小时即可抵达阿尔卑斯山滑雪胜地。

法国唯美乡村住宅 让您安居在永远宜人的蓝色海岸
这处乡村住宅靠近蓝色海岸(cote d’Azur)境内的阿尔冈河畔罗屈埃布吕纳镇(Roquebrune-sur-Argens),距地中海8公
法国唯美乡村住宅 让您安居在永远宜人的蓝色海岸
别墅占地面积为2公顷,周围环绕着葡萄园和树林,让您可以真切过上法国优雅浪漫的乡村生活
法国唯美乡村住宅 让您安居在永远宜人的蓝色海岸
这栋名为“La Fraitresque”的住宅地理位置十分卓越,面积宽大,环境宁静,与全家人在这里长住更是绝妙的选择
法国唯美乡村住宅 让您安居在永远宜人的蓝色海岸
这里不仅有水天相接的无边蔚蓝,还有终年灿烂的阳光,全年有300天以上的晴朗天气,在冬天,平均气温也达13度,人们可以在太阳下慢悠悠地享用午饭

你只需喝着咖啡聊着天 就能轻松投资澳洲房产

 

金凯平:在澳洲投资房产,是全世界最轻松的事。只需喝喝咖啡,聊聊天,就能轻松自如的应付投资中的繁琐事务。

“你要在国外买房子?有没有搞错?中国买个房子就够麻烦的,在外国不把你给累死啊!”

很多从来没有在国外买过房子的人,往往都会产生这样一种看法,既然国内做房产投资是一件很不轻松的事情,那么在国外买房子,肯定更会让人费心费力。

确实,如果按照中国的经验,个人从事房产投资,必定是一桩“辛苦”的行业。从买房到装修,从贷款到出租,大到要和政府部门打交道,小到每个月跟在房客屁股后面催房钱,可谓事无巨细,样样都得亲历亲为。

也正因为如此,不少人对到人生地不熟的海外投资更容易产生畏难心理,觉得:“我在国内都应付不过来,到国外买了房子,岂不要累死?”

其实不然!

以澳大利亚的房地产投资运作模式为例,如果你对它有所了解,就会惊讶的发现,在这里做一个房地产投资人,其实很轻松:

  • 无需绞尽脑汁计算贷款
  • 无需忙忙碌碌亲自奔走 
  • 无需严寒酷暑坐镇监工 
  • 无需精通英语处理文件 
  • 无需面对房客催租要账

仅仅在喝喝咖啡、会会朋友、聊聊闲天的这样一种惬意状态下就能自如应付自己的产业了。不夸张的说,投资房地产,大概是在澳洲所有行当中最为清闲的一种了。

是什么使澳大利亚房产投资要比在中国要轻松呢?合理的劳动力配置机制和成熟的产业服务。

  • 地产投资顾问

当你踏入澳洲房产这个领域,当你开始打算买地置业时,如果发现在你面前有很多情况选择,弄得你眼花缭乱,可你却毫无经验,不知如何取舍。专业的房地产投资顾问会根据投资者的和实际情况,挑选出最合适的购买对象。

  • 律师

当你看中了某一块土地,并打算去购买时,一大堆包括合同等在内的繁复文件还等着你去了解、弄懂、签署处理。这可能会让你挠头,你或许还担心自己的英语水平无法应对这些英文材料,甚至害怕会受骗上当。不用担心,只要你找到懂中文的律师(如今在澳大利亚有不少懂中文的律师),他们就会用其专业的能力和负责的职业精神,在没有任何沟通困难的情况下,帮你审核所有买房相关文件中的一切细节让你绝不做冤大头。

  • 贷款经纪人

当你需要向银行贷款时,可能搞不清这里的申请程序步骤;可能不善于和银行直接沟通;或者会被银行设置的种种借贷限制条款所烦恼。别着急,只要去找贷款经纪人,他们可以代替你解决一切程序问题,还可以为你扫除各种申请障碍,为你争取到最有利的贷款额度。

  • 建筑工人

当你的房子正式动工起建时,不用你流一滴汗、不用你弯一次腰、不用你操半分心,自有那孔武有力、技术精湛的澳洲建筑工人们来帮你挥汗如雨,从挖土打地基到立木添砖加瓦,从外装修到内装饰,直到将一套崭新的房子送到你手中才算了结。

  • 房屋出租中介

当你新房建成,准备出租的时候,房屋出租中介可以出面为你寻找到最理想的租客,从这时到找到租客,签署租房合同,收取房租,直至最后合同解除,都无需房主本人出面,去和形形色色的租客直接打交道。

在澳洲,这样良好的房地产投资服务机制下,切忌把中国的操作模式照搬过来,抱着“样样自己来”,“万事不求人”, 坚决不让“一分钱”从指间漏掉的观念。这才是真的会劳心劳力,而且还很有可能是“吃力不讨好”。因此,我认为在澳洲还是要学会轻轻松松的做地主。

金凯平专栏全集

金凯平谈澳洲墨尔本房产投资

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拥有梦寐以求的奢华大宅 尽享墨尔本玛莎山全幅海湾美景

澳大利亚墨尔本东南面的著名郊区玛莎山(Mt Martha),以其知名的海滩、风景如画的海湾和乡村风光闻名于世,这里轻松、温暖的社区生活深入人心,大受欢迎。这里有一套带豪华装修的5居室住宅,位于一处陡坡的顶端,建造过程中不惜巨资,打造出了豪华的海滨生活环境。住在这里,您每天可以观赏到海天一色的壮丽景观,享受人间天堂般的美妙生活。

建筑杰作拥有完美海洋视野,享有海滨小镇“玛莎山”完美生活

这套玛莎山(Mt Martha)豪华住宅的地址位于:滨海大道369号(369 Esplanade)。经过精心打造的5居室住宅大气非凡,造就了动人心魄的建筑杰作。其位于一处陡坡的顶端,因此拥有绝佳赏景视角,可以随时享有无边无际的海洋美景。

业主在建造过程中耗费巨资,每一处都采用了高品质的材料装修,打造出了豪华的海滨生活环境,只有少数幸运的投资者才有机会购得。住宅坐拥宽阔的海湾全景,采用卓越的错层式设计,设有多个面积十分宽敞的生活区和娱乐用餐区,通往多个平台和露台。

露台超级宽大,视野所及之处都是变幻莫测的海洋景色,这片独特的区域成为住宅最迷人的设计之一。玛莎山(Mt Martha)是一座风光尤其独特的海滨小镇,具有四季风景如画的绝佳特质,动人的夏日风景更是引人入胜。阳光海滩和悠闲度假的游人均为这处美丽海湾增加了几分生气——因此越来越多的人选择在Mt Martha定居,享受这世外桃源般的氛围。如今,购买这座出类拔萃的豪宅,您就有机会拥有这充满度假风情的完美生活。

拥有梦寐以求的奢华大宅 尽享玛莎山全幅海湾美景
这里有一套带豪华装修的5居室住宅,位于一处陡坡的顶端,建造过程中不惜巨资,打造出了豪华的海滨生活环境
拥有梦寐以求的奢华大宅 尽享玛莎山全幅海湾美景
住在这里,您每天可以观赏到海天一色的壮丽景观,享受人间天堂般的美妙生活
拥有梦寐以求的奢华大宅 尽享玛莎山全幅海湾美景
露台超级宽大,视野所及之处都是变幻莫测的海洋景色,这片独特的区域成为住宅最迷人的设计之一
拥有梦寐以求的奢华大宅 尽享玛莎山全幅海湾美景
阳光海滩和悠闲度假的游人均为这处美丽海湾增加了几分生气——因此越来越多的人选择在Mt Martha定居,享受这世外桃源般的氛围

花6万美元住海景公寓 只在厄瓜多尔萨利纳斯

International Living:世界上90%的人都想拥有一栋如海子诗句中所描述的房屋——面朝大海,春暖花开。厄瓜多尔的萨利纳斯就是最好的选择。

每天,从太平洋海浪拍打岩石的声响中醒来,阳光透过窗子照射进来,温暖着皮肤,走进阳台,俯瞰周边美景,清新、洁净、带着海洋气息的空气扑面而来,让身心彻底苏醒。从豪华公寓的顶层可以俯瞰停泊在海湾的白色盛大游艇,街头小贩推着满载新鲜椰子和冰水的小车在malecón贩卖。高高的公寓楼,恰到好处的嵌在长长的白沙滩上。虽然,时间尚早,海滩上还无人迹,不过很快,这里将被来此游玩与晒太阳的家庭所占领,但是此时此刻,这里的一切只属于你自己。

厄瓜多尔被评为全球十大养老天堂之首

如果,以上的这一切发生在美国加州,毫无疑问,你得支付大约75万美元购买太平洋观景公寓才能享有这一切。但在厄瓜多尔萨利纳斯的海滨城市,住宅与海滩不仅只有几步之遥,而且,20万美元的房屋,占地面积至少平均在1291平方尺,距离malecon较远的地方,房价仅需7万美元。

适合生活的5大理由

萨利纳斯坐落在阳光明媚的圣埃伦娜半岛,是一个有趣而热闹的度假小镇。海滨公寓,摇曳的棕榈树,温暖的天气——冬季平均75°F,夏天85°F,惬意的海滩生活,人们称它为“小迈阿密”,但它又独具特色。对于喜欢海滨式生活的人来说,这里是最为理想的目的地。

  • 房价亲民

在迈阿密,一套拥有壮丽海景的公寓不花费百万美元是无法购入囊中的。但在萨利纳斯,仅仅花费20万美元就可以拥有一间宽敞的独栋私宅。如果花费40万美元,完全可以住上奢华的住宅。

例如,我走访了萨利纳斯的两套高级公寓。其中一套公寓,内置顶级家居,占地面积为1291平方英尺的公寓,售价为20万美元,相当于154美元每平方英尺。而另一套占地1900平方英尺,位于malecón的南端豪华公寓,则以22万元出售了。

  • 降雨量最低的城市

萨利纳斯是厄瓜多尔每年降雨量最低的城市,每年不到五英寸,而迈阿密每年达到61英寸。

  • 没有飓风

与厄瓜多尔其它城市一样,萨利纳斯不像迈阿密会受飓风的干扰。

  • 交通便捷费用低

萨利纳斯是一个精致而易于管理的城市,乘坐出租车或公交车就可以遍游这座城市(退休人员公车费只需25美分)。此外,每周都有2此从首都飞往萨利纳斯的航班。

  • 成长中的城市

2014年1月,该国政府斥资44亿美元在机场建设的同时,价值50万美元的游艇码头也正在建设中。

相信,萨利纳斯已经做好了迎接游客源源不断的准备,并且不仅对富裕的厄瓜多尔人极具吸引力,对于外国人来说更具独特魅力。

这座城市可能你会在迈阿密投资了数百万美元购买一套充满壮丽海滨景色的公寓,但在萨利纳斯,你仅仅花费20万美元就可以拥有一间宽敞的独栋宅地。如果花费40万美元,你会得到额外的豪华体验。例如,一幢占地4305平方英尺,两层高,有三间卧室和三个浴室的房子的报价目前仅为350万美元。这里距离海滩仅仅几步路,并且有屋顶露台和大面积室外空间,是完美的娱乐场所。

厄瓜多尔的海滨城市萨利纳斯,房价亲民,生活成本低

投资出租收益大

在萨利纳斯,出租海滨公寓有很大的利润空间。在旅游旺季,出租4个月,潜在年度净收益为1,5200美元,或7.6%的年总收益率。

该镇仅有14家酒店,Malecón区只有低成本的,300美元一晚上全包的宿舍(Barceló Colón Miramar),而厄瓜多尔人来这里度假通常不住酒店,相反,他们更愿意购买一套房产,方便今后度假使用。但对于更多的外国游客来说,尤其是美国和加拿大人,除非他们愿意支付高昂的住宿费用,否则将无法找到理想的奢华酒店。

然而,厄瓜多尔人所出租的度假公寓基本物质不齐全,如:空调、洗衣机或干洗机、互联网、电视或有线电视,而这一些恰好是北美租客,乃至其他国家的租客所需要的,因此,市场无法满足短期和长期度假客对租赁房的需求。所以,如果想要赚取高利润,了解租客需求最重要。

生活成本低

萨利纳斯房价比较亲民,但生活成本是多少呢?这完全取决于个人的生活方式。通常。一对夫妇每月只需1200~1500美元就可以过上安逸的生活。

与厄瓜多尔其它城市一样,萨利纳斯一顿美味午餐,仅需2.6美元。其中,拥有两道菜和一杯酒。然而,在当地的Mercado,一沙滩袋的新鲜农产品仅售10美元;新鲜的金枪鱼或鲈鱼仅售3.5美元每磅;虾类4美元每磅。或者花费2.5美元的车费前往附近的La Libertad,那里的消费水平更低。

La Libertad,有一家名为El Paseo的美国商场,在那里几乎可以买到一切。从家电、盘子到锅。我甚至还看到一家有卖摩托车的超市!更妙的是,那里的电影首映票价只有4.2~6美元。

美中不足的是,在La Libertad买不到家具。不过只要开车25分钟,就可以找到Atahualpa,木匠艺术家会根据买家的具体需求用手工量身定做,而价格仅仅是美国普通家具店的三分之一或一半。

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布里斯班气度不凡的优雅大宅:尽揽私家丛林美景

布里斯班是通往亚太地区最近的交通要塞,在澳大利亚各州府中,布里斯班因其地理位置而成为全球飞速发展的地区之一。在2014年随着布里斯班人口的增长,以及为了满足人们的需求,2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%,推动价格增长。如今,正是购买和投资布里斯班房产的绝佳时机!在布里斯班的幽雅郊区因杜鲁皮利(Indooroopilly),一幢品质卓越的6居室砖结构昆士兰风格住宅,依靠优良的建筑工艺打造出与自然共生的风范,一圆您安居和投资之梦。

住进布里斯班,澳大利亚完美生活方式的终极体现

这幢卓越不凡的6居室豪宅拥有独特的昆士兰风格,将周边自然环境融入建筑设计之中,面朝向北,颇具经典特色。总体占地面积为1215平方米,气势恢宏,外观就给人带来大气雅致的难忘印象。

住宅所在的因杜鲁皮利(Indooroopilly),是布里斯班的一个幽静郊区,这里环境舒适,气氛温馨,非常适合居住。随着悉尼房价的高涨,不少投资者将目光转向布里斯班(Brisbane),看好该地区的投资前景。尤其对于高昂的悉尼房价来说,布里斯班的价格仍然非常实惠。

购买这座豪宅,您即可住进全球最宜居地区之一。布里斯班南临黄金海岸、北接阳光海岸、西通伊普斯威奇(Ipswich)及图文巴(Toowoomba)。作为澳大利亚一个新的发展区域,布里斯班整洁的城市、高水平生活质量及优美的生活环境都吸引着海外人士来此置业。

对于无数投资者来说,布里斯班这一新世界城市是澳大利亚完美生活方式的终极体现。此城市是2014年世界领导人G20峰会的主办城市,是新兴的住宅房产投资的明智之选。布里斯班拥有强大的、具有全球竞争力的经济体,并迅速成为亚太地区首选的商业中心。布里斯班的房屋建筑设计是世界公认的高水平,房地产将会是布里斯班市的经济增长点,未来该地的房地产市场将会得到持续的发展。健康完善的市场、机会均衡也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。

布里斯班气度不凡的优雅大宅:尽揽私家丛林美景
在布里斯班的幽雅郊区因杜鲁皮利(Indooroopilly),一幢品质卓越的6居室砖结构昆士兰风格住宅,依靠优良的建筑工艺打造出与自然共生的风范,一圆您安居和投资之梦
布里斯班气度不凡的优雅大宅:尽揽私家丛林美景
这幢卓越不凡的6居室豪宅拥有独特的昆士兰风格,将周边自然环境融入建筑设计之中,面朝向北,颇具一抹经典特色
布里斯班气度不凡的优雅大宅:尽揽私家丛林美景
住宅所在的因杜鲁皮利(Indooroopilly),是布里斯班的一个幽静郊区,这里环境舒适,气氛温馨,非常适合居住
布里斯班气度不凡的优雅大宅:尽揽私家丛林美景
作为澳大利亚一个新的发展区域,布里斯班整洁的城市、高水平生活质量及优美的生活环境都吸引着海外人士来此置业

危机下为何还要选择投资西班牙房产? 给你不一样的投资思路

经济危机,债务纠纷,失业率居高不下?为什么还要选择西班牙?尽管经济危机以来关于西班牙的经济形势的负面报道不断,但是古语云:“危机=危中生机”。站在2014年的年底,我想再来深度归纳一下西班牙的投资形势。


西班牙房产投资三大趋势

  • 经济回暖15年有望增长1.5%  就业率大幅度上涨20%

过去的2013年,西班牙几大度假房投资胜地的房价出现了自全球经济危机爆发以来的第一次回升,面对这一现象,外界普遍回应这是西班牙房产市场未来会逐步回升的信号。与此同时,自2013年末以来,西班牙开始释放经济缓慢回苏的微小信号,到本月为止,西班牙已经维持了连续五个季度的经济正增长,本年第三个季度西班牙的失业率更是出现了同比下降20%的现象,着实让人大快人心。欧盟委员会总部布鲁塞尔最新的一份报告更是乐观的预计西班牙经济在2015年将总体增长1.5%,远超1.1%的欧盟平均值。

  • 房价触礁 未来无再下跌可能

纵观整个西班牙的房产形势,由于西班牙国内信贷政策连续数年紧缩,房地产在西班牙本地的销售一落千丈,价格持续下跌。西班牙房产的平均水平已跌至2007年同期价格的61%,有些地区甚至跌至原价的50%,基本已经达到 2002年的平均水平。专家预计,西班牙房价已基本触底,未来将不会出现大幅度的跌幅。

  • 旅游业德高望重 高档住宅成交量提升房产增值空间大

回望过去的一年,西班牙高档房产市场的国际成交量明显上升,众国际买家均表示,基于西班牙在世界旅游和休闲业的重要地位,迷人的气候,健康的生活方式,以及欧洲其他国家对西班牙作为其传统度假别墅的重视,他们都对西班牙房产市场的未来抱有乐观的态度并且看好西班牙房产今后的增值空间。

投资西班牙地产的名企与名人

  • 2011年,中信重工正式收购西班牙GANDARA公司
  • 2011年,加拿大PSP基金投资4亿欧元在西班牙购买多个地产项目。
  •  2012年,股神巴菲特以6亿美元的价格收购西班牙Caixa银行的保险业务。
  • 2012年,中国工商银行以2180万欧元的价格拍下了马德里政府中心区Recoletos大道的旧楼,改造成为其在马德里的总部。
  • 2013年,微软联合创始人比尔.盖茨旗下基金以1.135亿欧元购入西班牙最大建筑公司FCC6%的股份,成为该公司的第二大股东。
  • 2013年,美国私募基金黑石集团以1.255亿欧元的价格打包购买了马德里市的18幢。
  • 2014年,万达集团董事长,中国首富王健林一掷2.6亿欧元竞标下马德里的地标性建筑西班牙大楼。
  • 2014年,继2011年4亿欧元的投资后,加拿大PSP基金再一次投资,以1.4亿欧元拍下马德里CBD区Paseo de Castillana 200号的整栋大楼。
  • 2014年,美国投资界的两位巨头亿万富翁乔治·索罗斯和约翰·保尔森联合投资1.27亿欧元注资西班牙不动产投资信托Hispania (REIT) 。
  • ……

投资西班牙的十大优势

  • 西班牙是世界第十二大经济体,欧洲第四大经济体
  • 西班牙是欧洲仅次于英国,德国和法国之后最吸引外国投资的国家,在吸引外国直接投资方面,西班牙排名全球第十。
  • 西班牙是世界上商业活动和服务行业最活跃的国家之一。在商业活动方面,西班牙在出口和进口方面排名世界第十八和十四,而在服务行业上,出口和进口分别排名世界第八和十四。
  • 自由经济:在人口只有四千万的西班牙,注册在案的企业却有300多万,同时西班牙自由的创业环境和有吸引力的税收政策也吸引了众多跨国企业进驻。
  • 西班牙根本大法——宪法维护财产私有制的绝对性,并且没有对外国投资者制度上的歧视,外国投资者可以和西班牙公民一样拥有对其投资的绝对所有权,并且有处理,改造和出售其资产的权利。
  • 西班牙首都马德里是位居伦敦和柏林之后的欧洲第三大居住城市,赶超罗马和巴黎。
  • 西班牙是世界第三大旅游接待国,仅2013年就接待了超过六千万的世界游客,风景优美,气候宜人。
  • 西班牙房产平均水平在已跌至2007年同期价格的61%,有些地区跌至原价的50%,自2013年底,2014年初房价已经出现了0跌幅甚至正增长,正式抄底的最佳时机。
  • 西班牙无可比拟的地理位置,连接欧洲,北非,中东和南美洲,有13亿的潜在消费人群。西班牙有连接欧洲各大都市,北美和南美的直航,和亚洲的不少重要城市也开通了直航,目前马德里——北京,巴塞罗那——上海分别设有直航。
  • 西班牙瓦伦西亚和巴塞罗那的港口和欧洲最重要的港口通航,西班牙底部直布罗陀港口是和非洲沟通的唯一欧洲水路大门。

季奕鸿律师专栏全集

季律师解析西班牙房产投资

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新西兰皇后镇顶尖高尔夫住宅:运动乐趣与生活享受之完美结合

新西兰皇后镇(Queenstown)坐落在水晶般澄澈的瓦卡蒂普湖畔,四周环绕雄伟群山。这个被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇,依山傍水,风光独特。由于这里也是新西兰地势最险峻而又富刺激性的地区,故以“新西兰最著名的户外活动天堂”而得名。当地一套独一无二的私家豪宅正在出售——建造工艺之独特、地理位置之优越,都使得其成为皇后镇境内最好的高尔夫住宅。

住进新西兰最美小镇,同时拥有安逸生活与运动乐趣

这是一套设计别具匠心、风格独一无二的私家豪宅。住宅拥有新西兰最好的生活化环境,地处一处私密的世外桃源,为投资者提供了绝无仅有的置业机会。所在地设有提供亲切服务的餐馆、国际高尔夫球场和水疗馆,全部掩映于无比唯美的高山环境之中。

壮美的风光、热情的人民,使住宅所在的皇后镇声名远扬,再加上一流的高尔夫球场、雅致酒庄和各种精彩纷呈的户外活动,都让人们在皇后镇感受到丰满而愉悦的乐趣。你可以在住宅附近尽情感受各种运动的刺激与欢乐——皇后镇少不了丰富的终极探险项目。除了冬季的非凡滑雪体验,你还可以尝试蹦极、跳伞、峡谷秋千、喷射艇、骑马远足和白浪漂流。皇后镇也是鼎鼎有名的骑游胜地,有平坦的观光车道、偏远的荒野小径,也有公路骑行、直升机登山,以及南半球唯一的缆车山地自行车下坡道。

这套住宅让您真正可以住进一片人间天堂。皇后镇四季分明,是全年皆宜的度假胜地,也是宜居的完美栖息地。冬季空气清洌,天空湛蓝;入春后白昼渐长,慢慢变暖,但白雪仍在;夏天阳光灿烂,昼长夜短;等到金秋时节,则是一派红黄辉映的盛景。皇后镇是国际公认的世界顶级度假胜地,2013 年曾入选 TripAdvisor 的“25 大游客首选目的地”,并在《康德纳斯旅行者杂志》(Condé Nast Traveller)的全球友好城市读者调查中位列第四。所以,购买这座住宅当做度假物业,也是十分完美的选择。

皇后镇顶尖高尔夫住宅:运动乐趣与生活享受之完美结合
新西兰皇后镇(Queenstown)坐落在水晶般澄澈的瓦卡蒂普湖畔,四周环绕雄伟群山,这个被南阿尔卑斯山包围的美丽小镇,依山傍水,风光独特
皇后镇顶尖高尔夫住宅:运动乐趣与生活享受之完美结合
当地一套独一无二的私家豪宅正在出售——建造工艺之独特、地理位置之优越,都使得其成为皇后镇境内最好的高尔夫住宅
皇后镇顶尖高尔夫住宅:运动乐趣与生活享受之完美结合
这是一套设计别具匠心、风格独一无二的私家豪宅,住宅拥有新西兰最好的生活化环境,地处一处私密的世外桃源,为投资者提供了绝无仅有的置业机会
皇后镇顶尖高尔夫住宅:运动乐趣与生活享受之完美结合
这套住宅让您真正可以住进一片人间天堂,皇后镇四季分明,是全年皆宜的度假胜地,也是宜居的完美栖息地

伦敦梅菲尔区——奢华时尚的集中营 高端投资客的新宠儿

伦敦,永远是有趣的, 每一个地区, 每一个角落都有她独特的魅力, 这次我们就从伦敦最经典的地区:Mayfair区开始讲述伦敦的故事吧!

 

梅菲尔区插画版地图

奢华与时尚的集中地

Mayfair 位于摄政街以西、海德公园东部,南北对接牛津街和皮卡迪利,是英伦奢华与时尚的集中地。

从十七世纪开始,这里就是英国贵族住宅区。英女王伊丽莎白二世就出生在Bruton街17号, 并在这个小区渡过了她的童年。

Shepherd Market 1938

这个优雅时尚的小区也隐藏了一个秘密。两百多年前,梅费尔区的 Shepherds Market 曾是当时上流社会的红灯区。现在妓院已经被 PRIVATE CLUB 高级俱乐部取代了。

近200年历史的伯灵顿拱廊购物街

十八世纪的英国盛行拱廊式购物街。1819年开业的伯灵顿拱廊(Burlington Arcade)购物街是伦敦最长的拱廊, 已经有近200年的历史。

1819年开业的伯灵顿拱廊(Burlington Arcade)购物街

玻璃屋顶下有两排精致的小店,里面包括一些伦敦最高档的古董店和珠宝店。拱廊门口永远有一位穿英式礼服的管理员。

伯灵顿拱廊附近还有两条闻名的绅士购物街是不能够错过的:杰明街 Jermyn Street和萨维尔街 Savile Row ,那里都是以传统的男士定制服装而闻名。

自1742年就开始营业的起司专卖店Paxton & Whitfield

这里也可以找到伦敦最古老的起司专卖店Paxton & Whitfield,以及伦敦第一家经销葡萄酒和烈酒的店铺Berry Bros & Rudd和英女王御用香水店Floris。

Berry Bros & Rudd和Floris

除了以上几家英国传统的商店之外, 还可以在位于布鲁克街(Brook Street)的Claridge’s酒店享受一下午传统的英式下午茶,他们曾荣获“伦敦最佳下午茶大奖”。就连维多利亚女王和现任的伊丽莎白女王也对此钟情不已。

Claridge’s不仅环境优雅,食物美味,服务更是堪称完美,而且三明治与 scone都可以再续。

荣获“伦敦最佳下午茶大奖”的Claridges Afternoon Tea

伦敦最昂贵地段成中国高端投资客新宠

根据Harrods Estates的报告,未来Mayfair很可能成为伦敦市中心最昂贵的地段。现新开发的顶级楼盘在两年内即可把Mayfair的房价推至7500英镑/平以上,超过Knightsbridge(骑士桥),而五年内,该区的房价则可能超过1万英镑/平。

梅菲尔最新房屋均价表

Mayfair房价的增长会以Grosvenor广场为中心点逐步扩散。在驻英的美国大使馆、美国海军办事处和加拿大大使馆迁出Mayfair区后,这些地方将被改造为80余套顶级公寓。两条街外的Mount街与South Audley街交汇处,将被改造成最高端的零售和餐饮店。再加上不远处还有多个新建豪宅楼盘,如Curzon街56-60号、Clarges大宅、In-and-out俱乐部以及Old Burlington街30号等。这些楼盘都将于2015年至2019年间完工,届时Mayfair房价将好不费吹灰之力的攀至1万英镑

一直以来,梅菲尔区都是俄罗斯大亨和阿拉伯皇室成员的汇聚之地。但近年来,英国政府中国公民赴英旅游投资放宽条件,再加上英镑贬值, 梅菲尔区也许会成为中国高端投资者的新宠。

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澳洲摩顿湾半岛豪华度假风格住宅:前所未有的超值物业

摩顿湾(Moreton Bay)是位于澳大利亚昆士兰州布里斯本以东19公里的一处海湾,是昆州最重要的海岸资源。摩顿湾水域可谓是当地人最常亲近的一片天然休闲场所。“斯卡伯勒”(Scarborough)是摩顿湾一带最新、最豪华的开发项目,这个有着豪华度假村风格的地方,能让你重新发现生活的乐趣。另外,度假式风格住宅几乎不会有如此低廉的价格,无论是投资还是自主,“斯卡伯勒”都能满足您的一切想象和需求。

坐拥摩顿湾半岛优越地段,保留度假胜地的一切优点

“斯卡伯勒”(Scarborough)项目距布里斯班机场不到20分钟车程,占据昆士兰州境内美丽的摩顿湾半岛(Moreton Bay Peninsula)岛尖处一块备受推崇的土地。这处湾畔土地宛如一颗尚未被发现的珍贵宝石,享有所有城市生活优点,同时保留了优质度假胜地所特有的休闲风格。物业坐拥Redcliffe Peninsula优越地段,眺望一望无际广阔海景……这套令人惊叹的华美三卧两卫公寓呈现无与伦比的高价值。

该项目为人们打造出了最好的度假村式生活环境,建成后的综合建筑将围绕在一个令人印象深刻的游泳池四周,并且配有水疗中心和桑拿浴室,让您时时感受轻松惬意的氛围。这里设有漂亮的园林式公共活动区,通往宁静的庭院;充满活力的餐饮娱乐区内将入驻多家高档餐厅、咖啡馆和酒吧——生活在此非常方便,且充满愉悦感,尽享种种休闲乐趣。

“斯卡伯勒”(Scarborough)的所有房间均包括3间宽敞卧房及阳台,您可以尽情纵览太平洋上碧蓝的海水以及Morton Island壮观美丽的自然风光。优雅的生活区阳光明媚,给人以宽敞的空间感。起居区和用餐区采光充足,完美搭配一间配备系列欧式家电的厨房,厨房洋溢着众多灵感设计。大方易用的设计,优质的不锈钢Smeg设施,使厨房具备十足的时尚感。喜爱娱乐式风格的人士一定会爱上这里众多配置,有各种不锈钢家电、高品质橱柜以及众多的巧妙设计,如经久耐用的镜面玻璃防溅板——这里的每个配件及每处装饰都经过精挑细选。浴室采用高标准装修,呈现经典品质,这是如此规模住宅区很少能做到的,而在这里却能完美满足您的期待。

摩顿湾半岛豪华度假风格住宅:前所未有的超值物业
摩顿湾(Moreton Bay)是位于昆士兰布里斯本以东19公里的一处海湾,乃昆州最重要的海岸资源,摩顿湾水域可谓是当地人最常亲近的一片天然休闲场所
摩顿湾半岛豪华度假风格住宅:前所未有的超值物业
“斯卡伯勒”(Scarborough)是摩顿湾一带最新、最豪华的开发项目——这个有着豪华度假村风格的地方,能让你重新发现生活的乐趣
摩顿湾半岛豪华度假风格住宅:前所未有的超值物业
度假式风格住宅几乎不会有如此低廉的价格,无论是投资还是自主,“斯卡伯勒”都能满足您的一切想象和需求
摩顿湾半岛豪华度假风格住宅:前所未有的超值物业
物业坐拥Redcliffe Peninsula优越地段,眺望一望无际广阔海景……这套令人惊叹的华美三卧两卫公寓呈现无与伦比的高价值
摩顿湾半岛豪华度假风格住宅:前所未有的超值物业
该项目为人们打造出了最好的度假村式生活环境,建成后的综合建筑将围绕在一个令人印象深刻的游泳池四周,并且配有水疗中心和桑拿浴室,让您时时感受轻松惬意的氛围