在如詩如畫的麥凱安家 優質土地享有無限開發潛能

麥凱(Mackay)位於昆士蘭北部先驅河(Pioneer River) 河流南岸的河口,可謂昆士蘭沿岸景色最優美的城市。除了珊瑚礁、熱帶雨林、優美沙灘和遠離人間煙火的島嶼之外,還有高聳入雲的山巒、陡峭的峽谷、湍急的溪流,以及甘蔗養植場,盛產蔗糖。當地正在出售一塊面積為405.2公頃的鄉村用地,這塊土地宛如一張空白的畫布,等待投資按照自己的想法開發和使用,帶來無盡的投資利用機會。

在如詩如畫的麥凱安家 優質土地享有無限開發潛能
麥凱(Mackay)位於昆士蘭北部先驅河(Pioneer River) 河流南岸的河口,可謂是昆士蘭沿岸景色最優美的城市

樂居與投資雙享,聚焦如詩如畫的“麥凱”

在如詩如畫的麥凱安家 優質土地享有無限開發潛能
這塊鄉村用地的土壤十分良好,屬溪流衝擊平原,土地上生長著桉樹林,丘陵綿延至遠方的山脈,享有漂亮的海景

這塊鄉村用地的土壤十分良好,屬溪流衝擊平原,土地上生長著桉樹林,丘陵綿延至遠方的山脈,享有漂亮的海景。部分土地為空地,有一條長年不斷流的清澈小溪,還有多個可游泳的深水潭和娛樂區,此外還有一條季節性溪流。這裏有如詩如畫的山景和豐富的澳大利亞野生動物,絕美的環境和得天獨厚的位置帶來多項優勢,為將來的開發帶來許多便利和好處。

在如詩如畫的麥凱安家 優質土地享有無限開發潛能
其地處道路盡頭,土地上無貫通道路,因此環境十分私密寧靜,一半的面積被國家森林所包圍,獨享一片秀麗風光和幽雅的氣氛

這裏的位置十分優越,吸引了不少投資者的目光。土地位於昆士蘭州中部地區,氣候適宜,距國道只有2公里,距美麗的海灘12公里,距設有生活服務設施的小鎮36公里,距本地機場70公里。 其地處道路盡頭,土地上無貫通道路,因此環境十分私密寧靜,一半的面積被國家森林所包圍,獨享一片秀麗風光和幽雅氣氛。

在如詩如畫的麥凱安家 優質土地享有無限開發潛能
土地上的現有建築具備舒適的居住環境,目前建有2間大臥室、開放式客廳和用餐區。洗衣房和浴室之間通過一條走廊隔開

土地上的現有建築具備舒適的居住環境,目前建有2間大臥室、開放式客廳和用餐區。洗衣房和浴室之間通過一條走廊隔開。所有生活設施也一應俱全,環境舒適愜意。另外建有四棟面積寬敞的棚屋。這裏有雨量充沛的雨季和永不斷流的淡水小溪,水源充足。

置業在風光明媚的珀斯 享有伯恩斯海灘的絕佳風光

住進風景迷人的海岸邊,隨時感覺濤聲陣陣,是許多人的置業夢想。西澳洲首府珀斯,位於西澳州西南方的天鵝河畔,東眺內陸的達令山脈,西望風光明媚的印度洋,背山面海,擁有絕佳的地理環境。在珀斯的伯恩斯海灘(Burns Beach)邊,一套佔據海濱前岸位置的漂亮住宅格外吸引人們的視線,印度洋的海水不斷輕輕拍打著住宅腳下的土地,營造世外桃源般的生活環境。

置業在風光明媚的珀斯,享有伯恩斯海灘的絕佳風光
在珀斯的伯恩斯海灘(Burns Beach)邊,一套佔據海濱前岸位置的漂亮住宅格外吸引人們的視線,印度洋的海水不斷輕輕拍打著住宅腳下的土地,營造世外桃源般的生活環境

佔據絕佳海濱前岸位置的大宅,提供投資珀斯的上佳時機

置業在風光明媚的珀斯,享有伯恩斯海灘的絕佳風光
這套住宅極為獨特,佔據絕佳的海濱前岸位置,被蒼翠的綠地包圍,專享有一份寧靜和舒適

這套住宅極為獨特,佔據絕佳的海濱前岸位置,被蒼翠的綠地包圍,專享有一份寧靜和舒適。大宅靠近提供各年級教育的優質小學和中學,前往君達樂市(Joondalup)境內的大型購物場所和娛樂中心只需幾分鐘,前往海灘只需片刻時間——這都為業主的生活提供了極大方便,也為孩子的教育提供了有力保障。

置業在風光明媚的珀斯,享有伯恩斯海灘的絕佳風光
住宅私家後院的門外即是適合家人玩耍的公園和遊樂場,充滿生活樂趣的氛圍和得天獨厚的自然環境都讓這裏十分宜居

住宅私家後院的門外即是適合家人玩耍的公園和遊樂場,充滿生活樂趣的氛圍和得天獨厚的自然環境都讓這裏十分宜居。公園處有定期班車開往君達樂火車站(Joondalup Station),乘快速電力列車可抵達珀斯市。

置業在風光明媚的珀斯,享有伯恩斯海灘的絕佳風光
珀斯房產一直是這幾年海外買家的投資聚焦點,如今購買當地住宅堪稱絕好的時機

珀斯房產一直是這幾年海外買家的投資聚焦點,如今購買當地住宅堪稱絕好的時機。作為西澳大利亞州(Western Australia)的首府,珀斯是充滿活力的美麗港口城市。其位於澳大利亞西南角的斯旺河珀斯畔,這裏終年陽光普照,每天平均有8小時陽光。珀斯也是黑天鵝聚集的地方,有“黑天鵝城”之稱。由於地理位置的原因,珀斯和中國的北京時間沒有時差——對於定居在那裏的中國人來說,減去了倒時差的煩惱,更多一份便利。

置業在風光明媚的珀斯,享有伯恩斯海灘的絕佳風光
這是一套完美的高端住宅,外觀雅致大方,簡潔又品位很高

西澳州是澳大利亞最大的一個州,面積等於整個西歐,差不多占了澳洲面積的三分之一。陽光與水是珀斯的特色,地中海氣候帶給這個城市充沛的陽光,珀斯是澳洲擁有最長日照時間的城市之一。珀斯每年9月的野花節在世界上久負盛名,所以珀斯被叫作“野花之都”。這裏陽光明媚,十分安靜,但卻很容易迷路,由於和悉尼相隔4000公里,珀斯讓人感到很孤獨,也被稱為“世界上最孤獨的城市”,然而它卻也是世界上最適合居住的城市之一。

澳洲小地主:靠以房養學實現留學夢

 

“出走”的神秘小女孩

2009年5月的一天,那是09年上半年度我在國內的最後一次演講,地點設在南京。

一走入會場,人聲鼎沸,在意料之中。國內的人已經越發有投資房産以求升值的理念了,而且隨著國內房地産價格的水漲船高,越來越多人開始關注海外市場,挖掘出海外房地産的升值潜力。

我當時一眼就注意到了坐在左邊角落裏的那個女孩子,雖然她幷沒有身著校服,但一臉稚氣未脫的樣子還是無法掩蓋她的真實年齡。

看來還是個初中生吧!是個對澳大利亞心生嚮往的孩子吧?她應該有家長陪同的吧?

但是一直到講座開始,我注意到,這個女孩依舊是一個人坐著,而且還煞有其事地開始做著筆記。

因爲這樣的情况我是第一次遇見,感覺很奇怪。

在講座中,我向來賓們拋出了一個問題:“朋友們,你們是出于什麽目的來關注澳大利亞房地産的呢?”很多來賓都紛紛舉手,那個女孩也抖抖霍霍舉起了手,于是我順勢向這個特別的女孩子做出了回答問題的邀請。

我微笑著鼓勵地望著她:“沒關係,這位小朋友,你可以隨便說。”

“我……我是想看看有沒有什麽方法可以花最少的錢去澳大利亞留學深造的。”女孩或許沒有料到我會把話筒遞給她,很意外的表情,但隨即給出的答案却是很直爽坦然。

“哈哈哈……”現場的很多大人們都被女孩稚氣的回答逗樂了。

“孩子,這講座主要是介紹澳大利亞房地産的,不是澳大利亞的留學市場啊,你是不是搞錯啦?”坐在女孩前面一排的一位中年女士回頭好心地提點女孩。

“可是……可是,我明明上次有看到一篇報道,上面說……”女孩子臉有些漲紅了,聲音也越來越低。

“呵呵,其實這位小朋友說得一點都沒錯,她已經發現了投資澳洲房地産的又一大好處:可以讓孩子們免費地去留學深造!咦?你們是不是感到很不可思議?聽我來分析一下……”就在這時,我出聲爲女孩子解圍。“在過去40年裏,澳大利亞的房産基本上是每7、8年翻一番,如果遇上這兩年來的房産大勢的話,甚至還用不了那麽久就能翻番增長。試想一下,如果我們提前個幾年買一套房子,等房子升值之後向澳洲銀行把增值的錢拿出來,孩子的留學費、生活費豈不就解决了,而且因爲在澳洲當地有自己的房子,孩子的住宿也是免費的,那不就等于不花一分錢就能免費地送孩子出國深造?我就曾經遇見過一個昆山的老爺爺,他是給他孫子買的房子,總價35萬澳幣,在墨爾本較好的區域,6年翻了一番,賺了35萬澳幣。而孫子在墨爾本讀書的生活費大約是3萬澳幣/年,6年就是18萬,遠遠小于他投資房産所賺的錢。”

大家聽得連連點頭,女孩的眼睛也感覺突然放光,我再次補充道:“澳大利亞是個人口密度非常低的國家,那裏安靜的環境最適合孩子的學習深造!尤其墨爾本這座城市,不僅環境更爲清幽寂靜,還是被聯合國評定的世界上最適合人居住的城市之一,那裏的墨爾本大學、莫納什大學都是位列全球百大名校之一,如果將來你的孩子能够順利考進名門學府,以後無論是工作生活在澳洲,還是學成歸國,一樣會風光無限!”

中國的小地主

論壇結束後,我找了個機會單獨和這個小女孩交流。我知道了女孩的名字叫小英,上海姑娘,讀初中二年級。小英這次來南京參加我的講座,居然是瞞著媽媽私自出來的,她說是離家出走,這讓我頗感驚訝!

“你爲什麽要偷跑出來啊?是吵架了嗎?你爸媽現在一定擔心死你了!快給他們打個電話吧!”我勸道。

“他們從來就不理解我,就知道攀比,只看重他們自己的面子!”小英說起她的父母便滿腹委屈似的。

“我媽媽有兩個姐妹,她們都生了一個女兒,分別比我大2歲和1歲。從小,我媽媽就喜歡拿我跟我兩個表姐做比較,一有不如意,就總是訓斥我,說‘你大姐怎麽怎麽樣,二姐又怎麽怎麽樣的’。其實,凱平叔叔,我真的很乖,讀書不需要人操心,也從來不提任何物質上的過分要求,但是爲什麽他們似乎從來不能體會到這些?!”

“你媽媽都拿你和你兩個表姐比些什麽呀?”

“我大表姐的家境和我們家差不多,但我大表姐在我大姨媽的嚴格教導之下,從小學一年級開始就使出了十二分的力氣在念書,每天都要做題到十一二點,一年級時預習了二年級的書,二年級時預習三年級的書,就這樣永遠顯得比別人懂得更多。但我不明白的是,最終中考的成績不也還是跟我差不多嗎?我們還是一樣進的市重點,那她這樣賣力地念書有什麽特別必要嗎?我可不想做個沒有娛樂生活的書呆子啊!但是我媽媽不能認同我的這一想法,她總是說我沒有大姐這麽自覺自律,沒有她這麽聽話等等,好像我怎麽做都是錯的。”

“還有我二姐,她們家條件很好,她一直以來都是念書像走過場一般,但我媽媽却說‘人家家裏有錢,考不到好學校,多付點贊助費也就能進去。再大點,他們還能送你姐姐出國去喝點洋墨水,前途依舊一片光明。但你呢?我們又沒條件送你出國,所以只能靠你自己把書讀好,才能風風光光地在這個社會上生存下來!’我就是這麽日復一日地被鞭策長大的,我都感覺有些厭煩了!”小英似乎想一口氣道盡多年來所受的鬱悶氣。

馬里蘭州華麗豪宅:定居著名富人區 與名流精英比鄰

Potomac 是美國著名的富人區,位於馬里蘭州的蒙哥馬利郡(Montgomery County),當地居民受教育程度非常高,很多外交官、醫生、律師、華盛頓政府高級管理人員都居住在這裏,可謂是精英薈萃之地。當地一座氣勢恢宏的住宅大氣非凡,擁有鄉村俱樂部式生活環境,華貴而雅致的格調令人印象深刻。入住於此,可與上流社會人士比鄰,為家人和孩子的未來發展,打下堅實的基礎。

馬里蘭州華麗豪宅:定居著名富人區 與名流精英比鄰
當地一座氣勢恢宏的住宅大氣非凡,擁有鄉村俱樂部式生活環境,華貴而雅致的格調令人印象深刻

定居在精英薈萃之地 , 與名流紳士為鄰

住宅佔據優越的地理位置,鄰近交通主幹道和高爾夫球場,享有一片寧靜的氛圍。這裏與波托馬克村購物中心(Potomac Village Shopping Center)僅隔幾條街,周邊生活設施俱全,十分方便。

馬里蘭州華麗豪宅:定居著名富人區 與名流精英比鄰
住宅佔據優越的地理位置,鄰近交通主幹道和高爾夫球場,享有一片寧靜的氛圍

物業所在Potomac 位於美國最富有的郡——蒙哥馬利郡(Montgomery County),優質的教育資源,對有孩子的家庭來說尤為重要。蒙哥馬利郡的教育在馬里蘭州排名第一,這個郡的三所高中在全美國27000多所高中中位於前100位,另5名高中排名前200位。附近的華盛頓特區有上百所所私立高中供你選擇。馬里蘭州更是連續四年在全美國的公共教育系統中排名第一。如果您還沒有做好移民的打算,而孩子有留學的需求,您可以考慮在當地置業,以房養學。

馬里蘭州華麗豪宅:定居著名富人區 與名流精英比鄰
如果您還沒有做好移民的打算,而孩子有留學的需求,您可以考慮在當地置業,以房養學

入住這片地區,與各行各業的富豪、精英比鄰,讓您全家人的生活水準大大提升。在這裏,您的孩子也會結交很多政客、律師、公司老總的子女,享受同等的教育機會,成為朋友,對社交和身心成長都大有裨益。

馬里蘭州華麗豪宅:定居著名富人區 與名流精英比鄰
入住這片地區,與各行各業的富豪、精英比鄰,讓您全家人的生活水準大大提升

豪宅附近不遠處就是華盛頓特區,這裏也是世界上綠化和環境保護最好的城市之一。華盛頓特區的人口平均素質是美國最高的地區。當地也集中了很多國家的外交官和派駐官員,讓您孩子不但能和他們的孩子一樣享受這裏的公立和私立教育,而且能夠提升他們的社交層次。

馬里蘭州華麗豪宅:定居著名富人區 與名流精英比鄰
當地也集中了很多國家的外交官和派駐官員,讓您孩子不但能和他們的孩子一樣享受這裏的公立和私立教育,而且能夠提升他們的社交層次

與自然共生的住宅典範 淋漓盡致感受老撾風情

茂密的植被和友好的人民,陽光下閃爍著金色耀眼光芒的塔巒,北部神秘的石甕平原,南部古老的石廟,東南亞最大的瀑布……老撾萬象擁有這些絕佳的景致,讓所有人對這裏流連忘返。從表面上看,老撾並不是一個值得外國投資者留戀的地方。這個有650萬人口的東南亞內陸國家國內市場狹小。但事實上,這幾年外國投資卻在大量湧入老撾。報導稱,過去幾年裏,老撾每年的外國直接投資增幅都超過40%,中國公司也正在老撾啟動越來越多的房地產專案。這座位於老撾萬象的傑出住宅,坐落在一個面積為5000平方米的園林式花園之中,它也是唯一一座同時被泰國最好的家裝雜誌和日本NHK電視臺報導過的老撾建築典範。

與自然共生的住宅典範 淋漓盡致感受老撾風情
這座位於老撾萬象的傑出住宅,坐落在一個面積為5000平方米的園林式花園之中,它也是唯一一座同時被泰國最好的家裝雜誌以及被日本NHK電視臺報導過的老撾建築典範

中西合璧的傑出之作,盡情體驗老撾人文特色

與自然共生的住宅典範 淋漓盡致感受老撾風情
這是一套在設計方面出類拔萃的大宅,名為“曼德勒府邸”,老撾獨特的文化和風韻和當代風格,在這套大宅中得以完美融合

這是一套在設計方面出類拔萃的大宅,名為“曼德勒府邸”,老撾獨特的文化和風韻和當代風格,在這套大宅中得以完美融合。住宅與自然共生,互為映襯,成就了一棟經典建築傑作。設計師匠心獨運,打造了與眾不同的木質亭樓風格,令居住體會住在自然間的真切非凡感受。擁有它,等於擁有了老撾標誌性的建築和風情。

與自然共生的住宅典範 淋漓盡致感受老撾風情
擁有它,等於擁有了老撾標誌性的建築和風情

曼德勒府邸(LA RESIDENCE MANDALAY)位於老撾首都萬象市(VIENTIANE)的轄區內。萬象市是一座歷史悠久的古城,14世紀以來曾經幾朝為都。自塞塔提臘國王16世紀中葉從琅勃拉邦遷都於此後,萬象一直是老撾政治、經濟和文化中心。萬象 (Vientiane) 位於湄公河中游北岸的河谷平原上,隔河與泰國相望,是老撾第一大城市。由於老撾屬熱帶、亞熱帶季風氣候,萬象因此終年高溫多雨,樹木長青,擁有獨特的東南亞景觀。

與自然共生的住宅典範 淋漓盡致感受老撾風情
這座住宅的室內設計由法國設計師設計而成,因此帶有極富個性色彩的神韻

這座住宅的室內設計由法國設計師設計而成,因此帶有極富個性色彩的神韻。中西文化在此融會貫通,呈現出有別於當地屋宇特色、又展現老撾人文特點的風格。住宅帶有全套精緻裝修,無論是傢俱還是擺設都極為豐富多樣——陳設的佛像、畫作、臥榻、餐具都值得一一回味,其中的藝術風味和生活情趣讓人一見傾心。

抓住投資阿根廷的最好時機 購買優質農場實現財富增值

阿根廷幅員遼闊,自然資源豐富,農牧業發達、交通便利,有廣闊的發展前景。阿根廷的農場是世界上最美妙的,也是效率最高和充滿活力的。國家主席習近平7月對阿根廷進行國事訪問,兩國一致決定將中阿關係提升為全面戰略夥伴關係。兩國政府簽署了非常重要的20份協議,包括提升兩國為全面戰略夥伴關係,打造了深化兩國合作發展的全新平臺。在這個投資阿根廷的最佳時機,一塊位置優越的農場給人們提供了絕無僅有的好機會。

抓住投資阿根廷的最好時機,購買優質農場實現財富增值
阿根廷幅員遼闊,自然資源豐富,農牧業發達、交通便利,有廣闊的發展前景

充滿活力的阿根廷農場,卓越位置讓人一見傾心

抓住投資阿根廷的最好時機,購買優質農場實現財富增值
這是一塊面積為763公頃的農場,位於阿根廷一個工業區內,距布宜諾斯艾利斯市(Buenos Aires)187公里,距拉斯弗洛雷斯(Las Flores)市中心35公里,距薩拉迪(Saladillo)市中心44公里

這是一塊面積為763公頃的農場,位於阿根廷一個工業區內,距布宜諾斯艾利斯市(Buenos Aires)187公里,距拉斯弗洛雷斯(Las Flores)市中心35公里,距薩拉迪(Saladillo)市中心44公里。這裏直接與厄爾提哥路(El Trigo)相鄰,距63號高速公路僅3公里,很合適經營農業和畜牧業。

抓住投資阿根廷的最好時機,購買優質農場實現財富增值
農場上有豐富的動物群落、犰狳、鴕鳥、野生動物,生態環境極好

農場中的552公頃土地在最近3年時間內一直用於經營農業,主要是輪番種植大豆和向日葵。其中的221公頃土地用於飼養家畜,事實上,整個農場也可全部用於經營農業或畜牧業。農場上有豐富的動物群落、犰狳、鴕鳥、野生動物,生態環境極好。

抓住投資阿根廷的最好時機,購買優質農場實現財富增值
在過去4年中,業主曾重建了所有的邊界圍欄,使其更加煥然一新,基本設施俱全,為開展各項新業務提供有力保障

在過去4年中,業主曾重建了所有的邊界圍欄,使其煥然一新。農場建有面積為100平方米的員工宿舍、160米平方的倉庫、3個磨坊,由永不斷流的溪水為牲畜提供飲用水源,細分地塊上帶有圍欄。基本設施俱全,為開展各項新業務提供有力保障。

難得一遇的創富機會 投資布裏斯班商業地產的最佳契機

作為澳大利亞的第三大城市,布裏斯班是一座新興國際都市,當前的經濟總量已達1350億澳元,並保持樂觀的增長態勢。隨著投資澳大利亞悉尼房地產、 墨爾本房地產的升溫,澳洲增長最快的地區、第三大城市布裏斯班地產專案,快速進入精明投資家的視野。目前布裏斯班有一塊總土地面積為8919平方米的商業地產正在出售,為您提供了一次絕無僅有的投資良機。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
作為澳大利亞的第三大城市,布裏斯班是一座新興國際都市,當前的經濟總量已達1350億澳元,並保持樂觀的增長態勢

澳洲房地產投資者收益前景最好的地區——布裏斯班

相比於國內購房的種種政策束縛,投資海外市場、尋求資產全球配置已成為不少國人的新選擇,而投資澳洲房產更是其中的首選。投資澳洲哪里的房產收益最好呢?布裏斯班便是最好的地區之一。布裏斯班持續為澳洲房地產投資者提供有潛力的收益,在最新的DomainGroup租金報告中,布裏斯班成為了澳洲房地產投資者收益前景最好的地區之一。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
相比於國內購房的種種政策束縛,投資海外市場、尋求資產全球配置已成為不少國人的新選擇,而投資澳洲房產更是其中的首選

目前正在出售的商業地產,被《城市規劃》(City Plan)劃定為“主中心”(CP1);按照開發許可檔,不限制所開發樓層的高度,這對投資者來說都是非常有利的投資條件。由於穩定的租金和高收益,布裏斯班對目前在澳洲非常活躍的澳洲房地產投資者來說,是一個充滿吸引力的目標地區。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
由於穩定的租金和高收益,布裏斯班對目前在澳洲非常活躍的澳洲房地產投資者來說,是一個充滿吸引力的目標地區

隨著布裏斯班與亞洲地區商業及文化之間的緊密交流,投資者可以在這裏找到多個領域的機會,到2031年布裏斯班將成為世界商業中心之一。G20峰會在布裏斯班召開,將使布裏斯班更好地為國際社會所瞭解,從而給布裏斯班帶來更多的發展機會,推動當地經濟和社會發展。

難得一遇的創富機會,投資布裏斯班商業地產的最佳契機
隨著布裏斯班與亞洲地區商業及文化之間的緊密交流,投資者可以在這裏找到多個領域的機會,到2031年布裏斯班將成為世界商業中心之一

出租率100%的昆士蘭南港區商業地產 機不可失的投資機遇

商業地產,顧名思義, 作為商業用途的地產。區別於以居住功能為主的住宅房地產,以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產,屬商業地產範疇,也可以單列。國外用的比較多的辭彙是零售地產的概念。泛指用於零售業的地產形式,是狹義的商業地產。此次,居外網要向投資者介紹位於昆士蘭州黃金海岸是的南港區一處商業地產。不過在此之前,先來瞭解一下為什麼要投資澳洲商業地產。

出租率100%的昆士蘭南港區商業地產 機不可失的投資機遇
此次,居外網要向投資者介紹位於昆士蘭州黃金海岸是的南港區一處商業地產

為何投資澳洲商業地產

投資澳洲住宅房產,是因為澳大利亞有著怡人的生活環境、廣翱的土地和天海一線的風光。那為什麼投資商業地產?

出租率100%的昆士蘭南港區商業地產 機不可失的投資機遇
投資澳洲住宅房產,是因為澳大利亞有著怡人的生活環境、廣翱的土地和天海一線的風光

良好的收益

研究表明,在過去10年中,商業物業已經產生了積極的投資收益,同時價格也在穩步上漲。

長期租約

商業租賃通常在3至5年,而不是6到12個月的短租。租約到期時,租客通常選擇續約。

稅收減免

甚至可以自己租用自己的商業物業,且可以享受多方面的稅收減免,以及在安全性上的明顯優勢。

多個選項

商業領域內有多個資產類別,包括零售商鋪、工業物業及寫字樓。

長期穩定性

商業物業的價值往往比其他形式的投資更穩定,即使在市場低迷時期也是如此。

隨時調整租金

在整個租期內,根據通貨膨脹率和市場價格的變動,商業物業的租金可以提高。

較少的維修問題

租賃零售物業的商戶,或者是寫字樓物業,往往擁有高標準的維護,特別有客戶經常出入,不太可能受到故意損壞。

維護費用低 

租戶自己負責裝修、電氣、排水、清潔、噴漆等等費用。

法律權利

商業業主與租戶的協議具有法律約束力,得到充分的法律保護。與住宅租賃不同的是,商業業主享有充分的法律賠償的權利。

租客支付

商業物業的租約規定,租戶必須支付一般開支,而不是房東。這些費用通常包括地稅、水費、保險、物業管理費及市政費用。

由此可見,澳洲的商業業主的利益是受到保100%的保護。

地理位置超群的南港區商業地

出租率100%的昆士蘭南港區商業地產 機不可失的投資機遇
南港(Southport)是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一區;南與本市之市中心滑浪者天堂區(Surfer's Paradise)相鄰,北與州內私人度假特區神仙灣(Sanctuary Cove)接壤

南港(Southport)是澳大利亞昆士蘭州黃金海岸市的一區;南與本市之市中心滑浪者天堂區(Surfer’s Paradise)相鄰,北與州內私人度假特區神仙灣(Sanctuary Cove)接壤。該區內有格裏菲斯大學的最大校區——黃金海岸分校,校內設有昆士蘭州第二所醫學院(Griffith Health),多所公私立高中亦雲集於此。

出租率100%的昆士蘭南港區商業地產 機不可失的投資機遇
本次介紹的是一塊位於南港區的優先開發區(priority Development Area),總開發面積為3805平方米的商業用地

本次介紹的是一塊位於南港區的優先開發區(priority Development Area),總開發面積為3805平方米的商業用地。此商業用地已與多家優質商戶簽訂定了具有保障性的租約,其中的主要的租戶包括:澳新銀行(ANZ)、匯豐銀行和昆士蘭政府等,他們所交納的租金就已占到總收入的75%(年收入達96.7701萬澳元)。

出租率100%的昆士蘭南港區商業地產 機不可失的投資機遇
另外,南港區商業用地的地理位置優越,使得出租率達到100%

另外,南港區商業用地的地理位置優越,使得出租率達到100%。從這裏不論去軌交車站、技術進修學院還是中國城只需步行即可達到。

出租率100%的昆士蘭南港區商業地產 機不可失的投資機遇
從這裏不論去軌交車站、技術進修學院還是中國城只需步行即可達到

我們居外網的一位澳洲專欄作家,曾在他的一期有關投資商業地產的文章中寫過,投資商業地產最主要的就是觀其周邊的交通建設,再取決於投資人前瞻的眼光,認真的態度,科學的方式和專業的團隊。在機會前千萬不要猶豫,錯失良機,就是錯失財富。(本文資料由客戶提供)

如欲深入瞭解該商業地塊,請聯繫:

Lachlan Harris 

職務:都市開發公司(Metropolitan Investments)總監

電話:+61 7 5581 2023

手機:+61 409 057 733

電郵:lachlan.harris@cbre.com.au

Mason Kidman

職務:都市開發公司(Metropolitan Investments)副總監

電話:+61 7 5581 2031

手機:+61 402 125 782

電郵:mason.kidman@cbre.com.au

或直接流覽http://www.juwai.com/12148306.htm瞭解詳情。

秋季來臨 正是在加拿大投資湖畔度假屋的大好機會

秋季買房 投資湖畔度假屋
臨近湖畔的度假屋,此時如以較合理價格買入,再於明春賣出,預估可增加5%的價差

秋季來臨,有多倫多地產經紀就指出,鄰近湖畔的度假屋,由於夏季玩樂的用途已結束而開始拋售,這正是中短期投資客的良好投資專案,此時如以較合理價格買入,再於明春賣出,預估可增加5%的價差。 

恒生地產經紀呂俊廷分析,秋季是購買湖畔度假小屋的好時機,由於拋售的度假小屋數量較多,因此價格也相對合理,對有意購買度假小屋人士而言,選擇的機會也較大。 

呂俊廷指出,鄰近湖畔的度假小屋在春天和秋天的價錢確有不同。以臨近Lake Simcoe的度假小屋而言,房價只會往上漲,沒有下降的空間,通常秋季擇優買進後再於來春賣出,房價平均可增加5%,有意於進行中短期的投資人士。 

400號高速公路向北沿線幾乎多為度假小屋,而404號高速公路預定今年間,向北延伸至Ravenshoe等地,主要是為疏解400號高速公路前往前往度假小屋的車流。呂俊廷表示,該項交通路線有如大動脈,可帶動Lake Simcoe湖畔附近的Keswick地區的整體發展。

Lake Simcoe湖是冬季冰釣者的樂園,每年2月,世界冰釣專家都會群集該地從事釣魚活動,因此附近度假小屋不論自住或投資均很便宜。

此外,在大多數多倫多地區方面,不但獨立屋、半獨立屋、鎮屋等市場仍然沒有衰弱,連共管公寓的市場都十分興旺。

 

景觀住宅氣派不凡 在墨爾本海濱郊區重拾寧靜愜意

威廉姆斯鎮 (Williamstown)地處墨爾本市區西南面,三面臨海,能眺望市區全景,是一個景色宜人的海邊社區。這裏擁有墨爾本最早的建於1837年的港口,你可以坐渡船前往著名的 St Kilda 海灘享受休閒時光和澳洲陽光。從中央商務區僅要幾分鐘車程,就可以暫別城市生活的喧囂,到達這個美麗的郊區海濱。一套卓越的現代住宅,位於當地斯特蘭德大街(The Strand),是一處兼具豪華特色和戶外魅力的地標性住宅。

景觀住宅氣派不凡,在墨爾本海濱郊區重拾寧靜愜意
一套卓越的現代住宅,位於當地斯特蘭德大街(The Strand),是一處兼具豪華特色和戶外魅力的地標性住宅

逃離喧囂,全身心體驗海濱郊區獨特魅力

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裝飾豪華高雅,開放性設計將戶外景致引入室內,非常別出心裁

這套4臥3衛的風格大宅,佔據著斯特蘭德大街(The Strand)大街上的最佳觀景位置,坐擁墨爾本中央商務區、菲利普港灣、西門大橋和墨爾本之星等動人的標誌性美景,裝飾豪華高雅,開放性設計將戶外景致引入室內,非常別出心裁。

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在那些美麗的海濱古老建築裏既可以享用美食,還可以欣賞風景如畫的城市景色

物業所在的威廉姆斯鎮 (Williamstown),是墨爾本西部的一顆瑰寶。從Southbank乘輪渡到Williamstown,你可以遠離21世紀的墨爾本,沿著雅拉河半個多小時即可回到19世紀的航海時代。寬廣的大海闖入眼簾,蔚藍的景色美得令人窒息——這個寧靜的水濱城鎮是您逃離繁忙喧囂的城市生活、獲得舒適放鬆的絕妙選擇。在具有歷史感的納爾遜街 (Nelson Place) 上有琳琅滿目的藝術品、手工藝品和其他特色小店。在那些美麗的海濱古老建築裏既可以享用美食,還可以欣賞風景如畫的城市景色。

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攜家人入住這座大宅,全身心感受墨爾本海濱郊區的獨特魅力

攜家人入住這座大宅,全身心感受墨爾本海濱郊區的獨特魅力!威廉斯敦區(Williamstown)距墨爾本中心商務區大約13分鐘車程,帶有良好的公共交通設施和購物場所,並且靠近頂級學校和大學。住宅地處的斯特蘭德大街是威廉斯敦區最漂亮的大街,從大街上可一覽無餘地欣賞到從菲利普港灣和雅拉河一直綿延至墨爾本中央商務區的美景,為投資者提供了理想的生活環境。

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定居在這個結合傳統漁村氣氛和現代時尚氣息的郊區,這座大宅是您的不二之選

閒暇之時,如果想放鬆一下,不妨考慮在威廉姆斯鎮海灘體驗淺水划船或者來個小型野餐;還可以在美麗靜謐的威廉姆斯鎮植物園 (Williamstown Botanic Gardens) 享受片刻的寧靜。定居在這個結合傳統漁村氣氛和現代時尚氣息的郊區,這座大宅是您的不二之選。