日本簽證又雙叒叕放寬!這樣也可以獲得在留資格 | 居外專欄

上次暖燈君發完日本簽證的變動,有一些投資人私信問暖燈君日本的工作簽證和勞務簽證怎麽申請,如何區分?今天暖燈君就結合最新的簽證放寬政策來給大家詳細說說。

日本歷來對技術簽證,管控是非常嚴格的,但隨著到訪日本的外國遊客的增多以及2020年東京奧運會的鄰近,日本酒店業希望政府給政策“松綁”,能將技能實習生招聘為公司職員,發揮作用。

因此,日本政府決定放寬外國人技能實習制度!

按照現行規定,酒店行業的技能實習只有1年,要獲得“特定技能”必須通過考試合格後才行。

但據日本《朝日新聞》的報道,日本政府16日宣布將修改政策,針對外國人技能實習制度下的酒店行業,將現行政策規定的只允許一年的工作期限改為第二年以後繼續有效。

這意味著,以“技能實習生”身份在日本酒店業務工的外國人,如果實習年限達到3年,就可以不考試自動獲取今年4月開始實施的“特定技能”新在留資格。

5月16日至6月14日期間,日本政府就修改制度聽取公眾意見,有望在7月左右實施新的制度。

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賦予留學生“特定活動”在留資格

此前不久,日本政府為了留住和增加在日本留學並在日本創業的外國人,宣布將向在日本創業的畢業生賦予“特定活動”的在留資格,最長可以延長1年的在日時間。

按照傳統的畢業生制度,外國留學生從日本大學、研究生院畢業後,就失去了“留學”名目下的在留資格,原則上必須回國。如果在留學期間創業,可獲取“經營·管理”的在留資格繼續留在日本工作。

日本政府期待在日留學生能靈活利用在留學期間所學的知識與經驗,在日本創業並能進軍全球市場,同時也希望這些畢業生在日本與母國之間起到橋梁的作用。

因此,從今年4月開始,針對外國勞動者新設的“特定技能”在留資格將正式落地實施,與之相對應,針對具備日本留學經驗的更高一層人才,日本也積極吸引他們能在日本就業創業。

日本到底有哪些簽證呢?大家可以點開下面這篇文章了解更多,十一種簽證中“經營管理簽證”是我們的投資人最關心的。

在日本生活的十一種簽證,優缺點都在這裏了!

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日本的勞務簽證和工作簽證

這裏簡單給大家講一下日本的勞務簽證和工作簽證。

日本勞務簽:

1.勞務輸出是技能實習簽證(以前叫研修生);

2.勞務的時間最多工作3年,3年後必須回國;

3.勞務待遇工資低,工種多為力工、農業養殖種植工、縫紉工、流水線作業;

4.要求學歷門檻低,但赴日時不可帶家屬且在合同期間不可回國。

非專門非技術簽證(非専門的・非技術的分野):也就是技能實習簽證。通常所說的研修生接收制度是《外國人研修制度》和《技能實習制度》的總稱。

日本將外國人研修•技能實習制度(以下簡稱研修制度)定義為:為發展中國家培養人材,邀請外國年輕勞動者來日,通過學習日本先進技術知識,回國後為本國經濟發展作貢獻的制度。在中國國內也通俗理解為”日本打工”或者”日本研修生”。

形式通常是第一年研修學習,第二年第三年叫做技能實習,對人員要求比較低,基本上年滿18歲以上、38歲以下,身體健康,高中以上學歷即可,部分行業例如農業甚至初中學歷即可。

日本工作簽:

1.赴日工作是技術人文知識與國際業務簽證;

2.簽證的時間第一次1年或3年,第二次3年或者5年, 一直可以反復續簽,滿5年(含3年工作)可申請日本國籍,全世界172個國家免簽,滿10年(含5年工作)可以申請日本永住。

3.工作的待遇和日本社員待遇同,各項保險俱全,工資高,高端人才引進;

4.要求學歷門檻高,本科以上學歷,最低統招大專可做學歷認證者,赴日時可帶家屬且在工作期間有10天以上帶薪年假,可連同日本法定長假一起回國探親。

日本的工作簽證其實只是一個總稱,它的種類很多。日本法務省批準的工作簽證至少有以下數種:

01「教授」(例,大學教授)
02「藝術」(例,作曲家、畫家、作家等)
03「宗教」(例,由外國宗教團體派遣的傳教士等)
04「報道」(例,外國新聞機構的記者、攝影師)
05「經營・管理」(例,企業等的經營者、管理者)
06「法律・會計業務」(例,律師、註冊會計師等)
07「醫療」(例,醫生、口腔醫生、護士等)
08「研究」(例,政府相關機構以及私企等的研究人員)
09「教育」(例,初中高中的語文老師等)
10「技術・人文知識・國際業務」(例,機械工程等的技術人員、翻譯、設計師、私企的語文老師等)
11「企業內轉職」(例,由海外事務所轉職來的人員)
12「興行」(例,演員、歌手、舞者、專業運動員等)
13「技能」(例,外國料理的廚師、體育教練、航天飛機的操縱人員,貴金屬的加工人員等)
14「技能實習1號I」(例,由海外子公司等接受的技能實習生)
15「技能實習1號RO」(例,通過監理集團所接收的技能實習生)

圖源:東方IC

 

專門技術領域簽證(専門的・技術的分野):包括,技術人文和國際業務簽(一般白領簽),各類技能簽證等。

關於這部分簽證內容4月1日的新政策大家可以點開下面這篇文章查看:

新簽證政策施行,赴日又有新門路了

簡單而言,日本新設“特定技能1號”和“特定技能2號”兩項在留資格,以看護、建築和農業等人手短缺的14個行業為對象,預計從2019年度起的5年裏引進約34.5萬名外國勞工。

在留資格“特定技能1號”是從事需要一定技能的業務,“特定技能2號”是從事需要熟練技能的業務。

01

“特定技能1號”簽證

將簽發給在特定領域擁有較高水平技能的外籍公民,僑居日本的時間最長總計5年,不允許攜帶家屬。當前“1號”將以建築、農業、護理等14個行業為對象接納外籍勞動者。

02

“特定技能2號”簽證

將簽發給擁有高於“特定技能1號”的熟練技能的外籍公民,對僑居日本的時間不設上限,可以長期在日本居住並可以攜帶家屬。“2號”將以上述14個行業中的建築業、造船等4個行業為對象接納外籍勞動者。

要取得特定技能簽證還必須通過各行業的技能考試以及新設的日語測試或現行的“日本語能力測試”。

新的法案規定,從2019年4月起,在建築、農業、住宿、看護、造船5個領域就業的外籍勞工,日語最多只要達N4(N1-N5中的第4等級,屬於“基本上能理解比較緩慢的會話”的日語水平)即可。

3

日本的勞務簽證和工作簽證的區別

持有工作簽證在日就職,可以投資、購買房產,愛人、孩子可以辦理家族滯在,共同在日生活、工作、學習。而研修簽證的家屬只能辦理探親簽證赴日探訪。

工作簽證的在留資格與研修(即勞務)是兩種完全不同的在留資格。通過工作簽證在日本就職,享有日本會社職員享有的全部待遇,工作滿一定年限,可以歸化入籍,可以申請永住權,這些待遇都是研修人員不能享有的。

縱然每種簽證都有很大的區別,但在選擇到底申請哪種簽證的時候大家一定要結合自身的實際情況、考慮好自己想在日本待多久、是否能適應日本企業的文化氛圍等再決定。如果有到日本租房買房需求的,記得聯系居外哦!

還有什麽想知道的,歡迎大家繼續在評論區留言。

 

日本置業權威/暖燈中國社長桂小科專欄全集

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“看一眼那不勒斯,然後再死去…” “不,我要住在那不勒斯!”|居外精選

意大利那不勒斯Naples

最近是不是被“上網買意大利小鎮1歐元房產”的新聞給刷屏了?位於意大利南部的尊戈利鎮鎮長保羅·卡魯索在接受CNN采訪時說,他特地成立了由青年志願者組成的特別任務組,能夠協助買家選房,並與合適的建築企業商談房屋翻修事宜。只要一歐元便可購買面積50到100平方米不等的住宅。是不是聽上去很誘人呢?

不過今天要帶大家前往的是一處位於那不勒斯的豪宅。那不勒斯就在尊戈利鎮附近,是意大利第三大城市,僅次於羅馬和米蘭。根據意大利知名房地產中介Tecnocasa的數據顯示,羅馬的平均房價為2950€/㎡,但如果是在市中心的話,這個數字就在5421€/㎡。而在那不勒斯,房價就要比羅馬的低得多,平均房價為2105€/㎡。

那不勒斯
那不勒斯住宅區

意大利有一句諺語說,“看一眼那不勒斯,然後死去…”。雖然說有一定的誇張成分,但是那不勒斯也許真的是一生看一次也就無憾的地方。意大利南部的那不勒斯灣一線有陡峭的火山峰巒,包括維蘇威等活火山與古城龐貝、赫庫蘭尼姆的遺跡,海灣入口處有卡普裡島、伊斯基亞島與普羅奇達島等風景優美的島嶼,這裡從羅馬時代起就是最受歡迎的旅游度假勝地。這裡還有被譽為歐洲最美的海岸線——阿馬爾菲海岸,以及鑲嵌在海岸線上的“珍珠”——波西塔諾和蘇蓮托。這裡海天一色,湛藍的令人心醉。陽光明媚,空氣清爽成為了這裡的“標配”。

俗話說“一方水土養一方人”,這裡美好的自然環境也成就了這裡上佳的教育資源。那不勒斯有許多公立和私立的高等教育機構,以及為數眾多的學會和研究中心。那不勒斯擁有據認為是世界上最古老的國立大學:那不勒斯費德裡克二世大學。其中,那不勒斯美術學院是意大利乃至全世界最古老和最具聲望的美院之一。那不勒斯美術學院開設了三年制本科及兩年制研究生專業,是很多華人學生夢寐以求的學校。

那不勒斯美術學院

超大型房產靜候新主人

那不勒斯這塊寶地擁有著令人窒息的風景、一流的教育資源以及絕對誘人的房價。那麼本期居外就帶大家去看一看位於這塊寶地上的一處綜合性房產吧。這整套極具價值的混合用途綜合大樓由兩棟帶電梯的五層樓建築和私密的周邊區域組成,總占地面積多達2,600平方米。

這筆投資的主要特色便是令人嘆為觀止的海灣景觀、極好的隱私性和出色的物流效率。物業將為您提供的住宅單元包括18套住宅公寓、5個零售單元、17個儲物單元和停車區。投資者可以根據市政府的相應程序改變單元類型。您可以購買單個住宅元、多個住宅單元或者提供的所有住宅單元。所有住宅單元的售價均可根據要求提供。

房產外觀
從房產內望出去的景觀
屋內精美的設計
寬廣的空間,任憑你發揮你的設計構想
住宅內的過道走廊
開放式的廚房1
浴室1
開放式的廚房2
浴室2

這座位於那不勒斯波佐利(Napoli Pozzuoli)的房產享有優越的地段。其坐落­­­­­於Vila Miliscola354區的主要街道,緊鄰高速公路“Autostrada A56”、州際公路“Strada Statale 7 quarter Domitiana(即SS 7 qtr)”、庫瑪納鐵路(Cunama railway)和波佐利港(Pozzuoli Port)。從本房產出發,只需步行即可抵達公共交通設施、學校、銀行、商鋪、餐館和海灘等場所,非常便利。房產附近的公共交通包括Cumana railway, P11R, P10R, P11N。步行可達的高中也有若干所,包括Istituto Tecnico Statale Commerciale e per Geometri Vilfredo Pareto, Istituto Statale Magistrale / Liceo”Virgilio”和 Istituto Comprensivo “4° Pergolesi”。周末還可以參觀毗鄰的博物館,讓那不勒斯濃郁的藝術文學氛圍滲透進你的閑暇時光。

一流的風景再加上一流的地段——如此“雙一流的”環境無論是居住還是投資都是絕頂聰明的選擇。大家請點擊https://www.juwai.com/47844835.htm,或致電居外熱線400 041 7515,趕快抓緊向我們咨詢吧,如此高性價比的房產簡直是機不可失吶!就先這樣,小編攢錢去了~


注: 本文屬於商業贊助內容,素材由居外網簽約代理Francesco Dici提供

 


撰文:俞文

責編:Zoe Chan

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全球投資者在馬來西亞市場進退兩難

馬來西亞歷史性大選壹年後,債券和令吉特都面臨了壓力。圍繞新政府的公眾興奮已經消失,公共支出削減,監管限制,對民眾造成傷害,也使投資者也失去了耐心。

全球基金也繞過馬來西亞,轉而支持其他市場。 在過去12個月中,除了兩個國家外,所有股票都出現了大量的流出,令吉特的表現落後於其大部分同業,債券可能處於另壹次拋售的風口浪尖上。

在政府推動削減公共債務對消費和經濟增長產生負面影響之後,總理馬哈蒂爾·穆罕默德政府對於改革的態度日趨於謹慎。 5月7日,央行自2016年7月以來首次下調基准利率,希望可以在全球風險增加時,獲得經濟上的支持,極少數的投資組合經理對馬來西亞短期內的恢復抱有希望。

倫敦為壹家GAM Holding AG管理著大約10億美元的新興市場股票的蒂姆·洛夫(Tim Love)表示:“我認為我現在不需要急於進入馬來西亞,即使現在的估值吸引力肯定會明顯上升,但我認為前景不夠清晰。”

馬來西亞的基准股指今年跌幅超過4%,是全球表現最差的主要股票市場。 雖然估值有所改善,但經濟增長放緩和公司盈利疲軟已經造成損失。

根據彭博數據,富時大馬隆綜合指數的壹年期遠期市盈率為15.7倍,與其五年平均值壹致。

馬來西亞沙巴亞庇市中心的本物業綜合發展 – 傑瑟爾頓高級公寓 ,共有二十八層,其中底樓作為高級免稅商場,壹樓作為高級餐飲店,還有地下壹樓作為購物商店,而二至六樓則為高級公寓的專屬停車場。高級公寓停車場與位於地下二樓的購物商場顧客停車場是分開的。 位於七樓的休閑露台上有壹個可以俯瞰南中國海的無邊界游泳池,兒童游泳池、健身房、桑拿浴室、會議室,派對宴會廳和觀景台

居外物業ID:43705005  點擊查看詳情

在政府取消幾個大型基礎設施項目以控制2018年激增至五年高位的財政赤字之後,同時也使企業利潤受到了損害。此後,壹些開發項目,包括107億美元的鐵路線路,已經恢復啟動。

麥格理集團(Macquarie Group Ltd.)表示,恢復基礎設施支出可能會支撐當地股市。由於馬來西亞的債務仍存在風險,富時羅素(FTSE Russell)可能將其債券指數排除在外。

迫在眉睫的資本外流

令吉特債券上個月受到壓力,當時富時羅素表示,由於對市場准入的擔憂,它可能會使馬來西亞脫離世界政府債券指數。 這壹舉動再次成為海外令吉特交易禁令的焦點,10年期國債收益率躍升至兩個月高位。 摩根士丹利警告稱,近80億美元的資金可能退出當地債務市場。

“我們壹段時間以來壹直對馬來西亞政府債券保持中立態度,”Merian Global Investors,總部位於倫敦、監管370億美元的公司,投資組合經理Delphine Arrighi表示 “幾年前中央銀行關閉NDF市場的決定基本上使得無法對衝債券風險。 我不認為離岸投資者現在將全面回歸。“

自3月達到八個月高點以來,令吉特受到股票流出和美元走強的影響下跌超過2%。

購買機會

不過,馬來西亞證券的疲軟為壹些人提供了買入機會。 SPI資產管理公司表示,對資金外流的擔憂有些過度,任何影響都可能被大量國內投資者的存在以及更寬松的貨幣政策所抵消。

SPI Asset的交易和市場策略主管Stephen Innes表示,“最終貨幣市場將需要對債券流出進行定價,這可能引發股票短期拋售。” “但對於股票和債券市場而言,息將有利於股票與債券市場,今年9月到來的時候我們很可能後悔為什麼不在市場低點買入更多。

來源:https://www.bloomberg.com/news/articles/2019-05-12/global-funds-shun-malaysia-as-mahathir-reform-euphoria-fades

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脫歐不決已拖累倫敦大部分區域房價

倫敦房地產市場的疲軟在本周壹被進壹步暴露,英國房價在過去壹年下降了2.5%,有報告稱隨著賣方面臨壓力,連續下滑的房價也為房地產經紀人帶來不少壓力,房地產經紀人Foxtons認為市場“具有挑戰性。

倫敦房地產市場的疲軟在本周壹被進壹步暴露,有報告稱隨著賣方面臨壓力,連續下滑的房價也為房地產經紀人帶來不少壓力。

根據房地產網站運營商Rightmove的數據,倫敦32個行政區中除了兩個外,其他各區都在過去壹年中出現了房價下跌的情況,英國退歐的不確定性是導致該情況的主要原因。 房地產經紀人Foxtons表示,第壹季度收入下降,倫敦房地產市場“非常具有挑戰性”。

該公司表示,“房市銷量繼續處於歷史最低水平,英國脫歐的不確定性正在影響消費者的購房選擇。

Rightmove的報告顯示,過去12個月,壹手房的價格下跌2.5%,這意味著賣家平均要價減少了16,157英鎊(約141791元)。

在肯辛頓和切爾西,平均要價約為160萬英鎊(約1400萬元),同比下降了3.9%,即約65,000英鎊(約57萬元)。只有在Barking和Dagenham以及Bexley這兩個倫敦最便宜的地區中,要價才出現上漲。

“這是對當前倫敦市場的精確反映。只有兩個行政區的要價高於壹年前,而且都是上個月最便宜的兩個行政區,“Rightmove董事兼住房市場分析師Miles Shipside說。

雖然5月份的價格比春季價格上漲了1.2%,但從同比變化來看,依然突顯了倫敦市場現狀並不樂觀,主要還是受到英國退歐以及稅收變化的影響。

不過,在全英範圍內,情況則更為樂觀,要價整體呈現小幅同比上漲。其中,威爾士,英格蘭中部以及西北部地區的要價創下歷史新高。 Rightmove表示,在5月份,整個英國的住宅要價環比上漲了0.9%,平均為308,290英鎊(約270萬元)。

 

來源:rightmove
責編:KYRA WANG

 

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全球最昂貴房市置業指南

似乎現在每個超級富豪都想搬到摩納哥。

法國地中海沿岸,這壹充滿陽光的公國的房地產正在經歷需求激增。 去年,該國二手房的價格上漲至每平方米48,800歐元(約合人民幣37.7萬元),比2017年增長18.1%。根據摩納哥統計局的數據,總交易額達到27億歐元。

獨立的大型公寓正在刺激人們的投資興趣,2018年度售價超過500萬歐元的大型公寓銷量大增,幾乎是五年前記錄的數字的兩倍。 根據Savills Plc的數據,摩納哥已經超過香港成為世界上豪宅價格最昂貴的城市。

當地的房市供給保持緊張。英國退歐不可預測的曲折引起了英國富裕家庭海外投資的興趣,他們擔心英國的潛在動蕩會影響房地產市場。投資摩納哥的英國人中不乏名人,如自行車運動員Chris Froome和Arcadia集團有限公司董事長兼Topshop及其他服裝公司的所有者Philip Green。對於全球富人來說,摩納哥有獨特的誘惑之壹就是:大多數生活在那裏的人不用繳納收入或資本增值稅。當地有遺產稅,但與其他國家相比,也仍然非常低低。

盡管是世界第二小國,但出於稅費政策因素,依山傍海的摩納哥已成為全球富豪喜愛的定居目的地,房價居高不下,已超過香港。

點擊查看摩納哥房源

 

在這裏買房的流程是不尋常的大多數新居民必須滿足各種條件才能獲得長期居住權並有資格獲得稅收優惠:

  • 必須購買或租賃符合其家庭需求的住房
  • 提供幹凈無犯罪記錄的證據

並將至少50萬歐元歐元存入摩納哥的銀行賬戶。 (摩納哥的稅收制度通常不適用於擁有法國護照的人,另外美國人無論身在何處都必須繳納美國稅。—可以加那篇梅根王妃被要求收稅)

摩納哥天價的房產市場反映了摩納哥的優勢以及輕稅政策。位於歐洲的中心地帶,擁有穩定的政治體系,並享有溫和的沿海氣候。 “在房地產投資方面做出安全選擇顯然是那些考慮搬來這裏的人們的主要考量,”弗洛裏安瓦列裏說, “在幾年前來自俄羅斯和東歐的買家達到頂峰之後,我們就看到了英國投資者對摩納哥的極大興趣。”

在其近4萬名居民中,只有四分之壹擁有摩納哥公民身份。截止2016年,當地總人口的四分之壹是在過去八年中才搬入的,並且幾乎壹半是50歲或以上。 “當然還有很多退休的商人,媒體明星和體育冠軍,但大多數人都不會受到關註,”Savills Monaco的執行合夥人艾琳盧克說。 “他們通常是年齡在40到60歲之間的企業家,往往仍然活躍在前線並且成功,他們被摩納哥的優勢所吸引。”

但是這裏的房產資源十分稀缺。摩納哥的國土總面積不到壹平方英裏 ,在全世界僅僅大於梵蒂岡城。 那裏的住宅市場主要幾十年前的多層公寓。去年,只有89棟新建築完工; 2017年則僅僅15棟。

這裏的房產,無論房齡,都被眾多投資者虎視眈眈。正如預料中的那樣,海景、豪華、高層,四至五臥的住宅是引領當地市場的主力房型。

摩納哥的主要酒店和購物區被美麗的環形建築簇擁著,包括傳奇的賭場和歌劇院。 這裏也是摩納哥最貴的地區:去年平均價格達到每平方米5.6萬歐元(約合人民幣43.2萬元)。

另外壹些新的住宅選擇則位於填海新建的土地上,那裏的基礎設施相對較新。 對於試圖避開其他地方正在進行的許多改造項目的噪音的市場或家庭來說,也許是壹個不錯的選擇。

 

 

來源:彭博

責編:KYRA WANG

居外網羅雪欣:專業人才希望有永居或移居身份

新浪出國、新浪移民聯合樂居新海外、博辭廣告共同舉辦的“2019新浪全球資產配置高峰論壇“於2019年5月21日在京隆重召開。本次活動主題為:共創·共贏·共享,移民、置業、海外房產等各領域大咖雲集,聚焦2019年全球資產配置新形勢。

第二場論壇以“洞悉全球,展望未來”為主題,居外網CEO羅雪欣與鯤鵬國際總裁胡偉航、金吉列移民總經理馬金瑩、時代出國執行總裁郭逸瓊四位嘉賓就英國脫歐、歐盟黃金簽證改革、美加澳等傳統移民目的地國家政策變動等熱點話題進行討論,分析移民行業如何應對新的國際形勢與政策變動。

居外網CEO羅雪欣

居外網CEO羅雪欣認為英國可以分三個層面,第一是它的現狀。脫歐公投通過之後已經2年多,市場已經消化,尤其對中國朋友來講。英國給到中國的感覺是什麽樣的?它是會有一個長遠發展的市場。目前在調整的階段,它只是在特定的時間點裏有一定的調整。註定未來是長遠的發展,促使中國朋友投資移民英國,用一個數字來看。

在過去一年裏,200萬英鎊移民到英國的朋友,有228人,其中144人來自中國,占六成三。對比2016年的數字。如果從這個數字來看,傳統移民首選的發達國家,英國還是很多中國富人的首選。

第二從實際影響力英國是歐洲比較有影響力的國家。有那麽多好的歐洲國家,為什麽選擇英國?從小孩子讀書的層面。雖然其詢盤量排名被泰國取代,但泰國不是一個適合教育的地方。詢盤量英國下降到第五位,然而它在教育層面跟美國、澳大利亞往往排在最前頭,教育是讓所有華人朋友都重視的層面。

最後,華人投資的環境。調研全球華人投資的趨勢在哪裏?8、9年前,數字是5個億。第一是平的,第二是下滑的,對海外買家管制那塊,澳新也有管制二手房,加拿大有管制增值稅,英國不用說了,脫歐的情況。全球再加英國一帶一路的政策,投資總金額兩個地區分別由三成到下滑到兩成。移到哪個地方呢?第一是歐洲,歐洲增加了兩成多,總金額是23億美金。東南亞地區,300%的增長,也有300多億美金。整個移民趨勢,會有更多家庭選擇不同地域做移民目的地。

她補充說,有一個數據跟你說的一樣,2018年第三季度,開頭預估在三月份可以完成,那時是查詢最高的,可是英國的房價價位是十年以來最低的。如果留意外匯,人民幣兌換英鎊,有一天是下降10%,那天查詢也是特別高。數據跟行為掛鉤,房地產在目前是值得看的。

中產階級考慮的候補的國家,他們的願望是移民或移居的國家是日本。日本在過去,尤其一年多裏的時間,我們跟日本移民公司合作,搞線上線下活動,專業人才希望有永居或公民身份。他們有專業的身份,也有財力。20年前在日本的中國朋友,一般都是去打工的,那種打工是比較低薪的職業。現在去的都是專業人才,再看日本,在未來十年之內,大概會有13萬勞動力缺口,因為人口老齡化。政府希望進一步把門檻降低,希望中國高端人才補充其勞動力市場。

作為平臺,我們敞開機會,攜手新浪的平臺,我期待可以有長期合作。

庫存上升增加,2019第壹季度美國房價增幅繼續放緩

美國全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors, NAR)的數據顯示,由於越來越多的業主將其房產列入待售,美國房屋價格在今年第壹季度上漲得更慢。

NAR在周二壹份報告中表示,2019年第壹季度,全美房價同比增幅為5.7%其中二手獨戶住宅的中位價格較去年同期上漲3.9%至254,800美元。 178個大都會區中有153個地區的房價出現同比上漲。 13個地區的價格漲幅超過10%或更高,但低於去年第四季度的14個。

經歷多年房價增幅高於收入增長後,美國的房地產市場正在放緩。買家有了更多選擇,這有助於緩解某些地區壹房難求的情況。 NAR表示,截至壹季度末,已有168萬套現房可供出售,比去年同期增長2.4%。

離中央公園兩條街,地鐵壹條街。位於曼哈頓中城著名的億萬富翁路上!約1557萬 居外ID:47126895  點擊圖片了解詳情

NAR首席經濟學家Lawrence Yun在報告中表示:在大多數市場,價格仍在上漲,盡管增長速度較慢。不同都會區之間的房價存在巨大差異,鑒於許多都會區的房價更便宜,選擇這些地方的人也開始增多,其他壹些房價極高的都會區的可能無法維持現在的高房價。 

在美國,目前房價最昂貴的市場是加利福尼亞州的聖何塞,其中位數價格為122萬美元。最便宜的是伊利諾伊州迪凱特,中位數為8萬零800美元。

 

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新加坡留学 哪些专业就业前景最好?

新加坡拥有卓越的国际教育体系,独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择,那么新加坡留学,哪些专业就业前景最好呢?

新加坡留学 哪些专业就业前景最好?
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酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐

专业介绍:

你是不是也认为学习酒店管理专业以后,只能局限于酒店类工作?其实不然,酒店管理学和旅游管理学中,最重要的是学会协调各方面关系,以达到一个整体协作,帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法,就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺,现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。

从业领域:

酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。

会计、金融

专业介绍:

会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来,企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题,要求平时心要细,做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作,还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。

金融学是个很热门的学科,金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。

从业领域:

金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构,金融管理机构等:经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。

物流管理、供应链管理

专业介绍

物流在中国起源于20世纪80年代,它不仅包含运输、配送、储存,还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购,生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面,以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此,物流专业的“钱”途在于:只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理,才能达到公司、企业整体效益的最大化。

从业领域:

商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等

计算机科学、网络、软件

专业介绍:

随着商业国际化、电子化的发展,计算机、网络、软件类专业领域越来越重要,无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计,使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计,安全以及交易等领域,是最前沿的专业类型。

从业领域:

商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。

新闻、传媒、市场

专业介绍:

新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体,报纸、期刊、网络,手机信息等平面媒体中的编辑、记者,以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑,包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。

市场营销是在产品生产活动结束时开始的,中间经过一系列经营销售活动,当商品转到用户手中就结束了,因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围,而不是 视为企业整个经营销售的全过程,即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。

从业领域:

市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。

上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向,那么选择专业不会成为你的拦路虎,相反你可以在每个专业上更深入了解和装备,为未来的就业储备知识和力量。

 

我,34歲,在希臘給自己造了個烏托邦

人生的過程,似乎是追逐理想的熱情逐漸消減的過程。

財產、家庭、社會地位等等等等越來越沈地壓在了背上,那些曾經抱有熱情的執著,好像正在變成越來越沒無用的東西。隨著年齡壹年壹年地往上加,好像也越來越少在身邊的人看到,那些透著鮮活氣的“無用的堅持”。

然而幾個月前,居外接到了這麽壹位客戶,正打算從4A廣告公司辭職,打算移民去希臘,過自己真正想要的生活。

然而到底是什麽讓林先生毅然決然放棄現在安穩的環境,到另外壹個地方開始全新的生活?居外采訪了林先生,以下為經過整理的林先生的口述。

客戶介紹:林先生 34歲 某4A廣告公司創意部經理

往前推個十年,我剛畢了業出學校的那會兒,還是個特標準的文藝青年。

當時在個證券公司,幹得是個特基礎的活兒,業務上手也不熟,每天加班加點兒地幹著活,結果還是天天被上司提溜著耳朵罵。那時候心氣兒高啊,還不曉得得踏踏實實地從基礎累經驗,只天天覺得特憋屈,覺得現實跟理想差了壹大截兒。

當時就天天想著,大不了老子辭職壹走了之,去大理擺個攤兒賣啤酒多樂呵,錢算個屁,怎麽還不能活。

 

 

這麽扛了大半年,趕上上司業務出了岔子結果甩鍋給我,我也沒告訴家裏就直接遞了辭呈,定了月底去大理的火車票,滿心歡喜盼著我的新生活。然而月中的時候接了個家裏的電話,說讓我抽空回家看看,說是我爺爺,因為腦梗病倒了。

住宅擁有2間帶衣櫃的臥室,帶壁爐的客廳,廚房和浴室。其設施齊全,配有古董和運行良好的家電。整個地板和房屋的墻壁都由木材和石材等材料組成。希臘AtticaAthens房產的本物業也可作為愛彼迎(Airbnb)民宿經營,是壹項很好的投資。

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那通電話簡直是兜頭的壹棒。那些之前我特地不去想的責任壹下子落到了肩上,那個時候才是真真正正有了實感的——我不光是為了我自己活,還有親人,還有責任,有必須得承擔的東西。

後來就踏踏實實地步進正軌。我得把性格裏面支棱出來的那些刺兒都磨掉,去適應處處橫著“不得不”的生活。但心裏還總還是有這麽股子勁兒,和生存必需壹樣強烈地推動我的勁兒去逃離生活,哪怕短暫的。

 

希臘於現在的我而言,和大理對於二十來歲的我壹樣,用被寫爛的詞兒來形容,那就是心口的朱砂痣,心上的白月光。我去過希臘好幾回,那些奇幻神話、悠久文明、那片愛琴海,是我對生活的熱情被日復壹日的“不得不”撲騰滅的時候,能夠提神吊命的烏托邦。

在希臘買套房子這事其實我盤算了挺久。之前去希臘的時候,真真是被這地兒迷住了,不止是文化、美景,希臘人的生活狀態也是真的讓人羨慕。

希臘的生活好像總是慢悠悠的,每天只工作六個小時,剩下的時間,基本上就是打盹、曬太陽、再或者,去海邊坐遊艇吹風。他們節假日多,物價也不高,所以當地人時不時出去旅行,生活悠閑又舒坦。

 

 

我們廣告這行,加班到十點十壹點是日常,趕上節日,壹星期睡的覺加起來都是個位數,工作把生活填得滿滿當當,在親眼看到之前,希臘這麽自在的生活真的想都不敢想。

所以我想著,試試從現在的生活裏,跳出去。

年頭兒的時候,在居外看上了套房源,當時也飛過去實地看過,壹個擁有木制旋轉樓梯的小二層樓,開車十二十分就是海。我最中意的地方是那寬敞陽臺,想著以後要種上很多植物,應該會挺好看。

 

現在的打算是,先掙錢,每年騰出時間,在這裏住壹段時間當休假。不住的日子就把它租出去,或者當個民宿也好,橫豎之前打聽過,希臘這面的房租收益還挺可觀。

再過個幾年手頭再有點積蓄,就移民來這裏重新開始生活,我暫時也沒結婚的打算,到時候就我爸媽也壹塊接過來。

希臘的移民政策挺寬松,沒語言要求,非歐盟公民在希臘有套25萬歐元以上的房產,就可以申請移民。而且只要壹人具備申請資格,申請人的配偶和21周歲以下未婚在讀子女以及申請人的父母、配偶的父母都可以壹同申請獲得永居身份。

按理來講,30朝上的年紀,工作和生活都已經朝著穩定奔,再談夢想啊,辭了職去遠方啊這玩意兒,怎麽聽怎麽像是夢還沒醒的理想主義。但我想,如果我的生活只剩了對生存必需品的這點兒追求,天天被生活攆著走,那我活著…也忒沒勁了。

也萬幸,我還有勇氣去重新開啟另壹種生活。

(自述完)

理想這東西,並不是熱血上頭的小青年的專屬。如果對於現在的生活感到麻木,那嘗試著跳出去,也總好過壹直在自己都感覺不到絲毫熱情的生活裏繼續打轉。

而每壹個今天都是余生的第壹天,如果不從現在開始嘗試改變,而只是把理想放在壹個又壹個永不會到來的“以後”,步上眼見著能望得到頭兒的並不期待的未來,那未免,也太令人絕望了。

但我們其實真的還有循規蹈矩以外的選擇,不如從現在開始,把自己那些隱秘的希望落到現實,擁抱自己心中的那個理想國。

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溫哥華買房多少錢?

買房子一般是根據自身的需要,或者是家庭的需要,或者是工作環境的需要,或者是子女的需要,來決定你買什麼樣的房子,在什麼地方買房子。近年來出國買房的熱潮不斷的上漲,很多人都想去海外發展。不管你是出於什麼原因去到海外買房子,首先要選擇好國家,加拿大就是一個不錯的選擇之一。而溫哥華作為加拿大繁華都市,必然是大家的首選。那麼在溫哥華買房多少錢?如何去準備買房的金額?

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首先要從房屋類型開始入門,房屋類型很大程度上決定了房子的房價決定了你需要出多少錢來購買這個房子,就通俗的按照國內的房子類型作比較,一般房屋類型就分為兩個,公寓型和別墅型。公寓型的房屋類型是比較緊湊的,居住面積不大,活動空間也不大。適合緊挨著繁華都市的上班族們購買。房子平米比較小。相對於來說準備的購買房子金額也不會太多。準備的購買房子金額在幾十萬到幾百萬左右。

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另外一個房子類型是別墅型,是加溫哥華比較常見的房子類型。別墅類型的房子通常是一棟式,活動空間大,房間數量多。對比於公寓類型的房子來說,是居住比較舒服的一類。活動空間大,房間數量多,說明它的平方米比較大,那它所要的金額就比較多準備的金錢數量也就比較多。保守估計,準備購買房子的錢的數量大概在幾百萬到幾千萬不等。

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不管你是購買公寓類型的房子還是別墅類型的房子,首先還是要從自己的自身條件著手去選擇。處理好自己各方面的條件就可以選擇到自己心儀的房產,以最低的,自己所能承受的價格去購買。