熔岩擊中觀光船 熔岩爆炸成碎片導致遊客受傷-熱點

夏威夷縣消防局表示,週一(7月16日)早上,夏威夷一枚火山熔岩“炸彈”襲擊了一艘遊船,造成23人受傷。

熔岩击中观光船 熔岩爆炸成碎片导致游客受伤
熔岩击中观光船 熔岩爆炸成碎片导致游客受伤

夏威夷火山噴發產生的滾熱熔岩流入寒冷的海洋時發生爆炸,將巨大的熔岩塊扔到一艘航行中的遊船上,船頂出現一個籃球大小的洞,並將較小的岩石砸到甲板上。

根據當地媒體報導,大島居民Ikaika Marzo告訴“夏威夷新聞”:“入海口處發生巨大爆炸。”當地官員警告說,接近熔岩入海洋的位置很危險,熔岩和海水相互作用會產生酸和細碎玻璃物。

美國地質調查局的火山學家Wendy Stovall表示,當水與熔岩相互作用時會產生熔岩炸彈。她說,水變成蒸汽,導致熔岩爆炸成碎片。

消防部門表示,遊船隨後返回了威洛阿(Wailoa)港。希洛醫療中心確認13名乘客在醫院接受治療,另有10名表皮受傷的乘客在抵達威洛阿港後接受治療。夏威夷縣消防局表示,在13名受傷乘客中,有4人被救護車送往希洛醫療中心。

消防部門說,一名20多歲的女性傷勢嚴重,股骨骨折。另外三名乘客情況穩定。該部門還表示,船的欄杆也被損壞。目前還不清楚事故發生的確切位置和時間。但是從熔岩撞擊入海洋到海港地點大約需要一個小時的船程,取決於海浪狀況。

一位看到船回來的目擊者說,(船上)到處都是岩石,有些人離開船時腿上有燒傷的傷口。一個人在擔架上被抬下船。據報導,該船可以容納49人,但不知道有多少人在船上。

夏威夷基拉韋厄火山於5月初爆發,向大島上的居民區噴發熔岩流。根據美國地質調查局的數據,基拉韋厄火山仍然在上週日噴發熔岩。

應對貿易戰 上半年中國經濟給出了什麽樣的答卷?

文:陳仲偉

7月16日,中國國家統計局公布第二季度和上半年主要經濟數據:

根據國家統計局初步核算,上半年國內生產總值(GDP)418961億元,按可比價格計算,同比增長6.8%。分季度看,壹季度同比增長6.8%,二季度增長6.7%,符合預期,但略低於第壹季度。GDP連續12個季度保持在6.7%-6.9%的區間。

分產業看,第壹產業增加值22087億元,同比增長3.2%;第二產業增加值169299億元,增長6.1%;第三產業增加值227576億元,增長7.6%。

表壹:20182季度和上半年GDP初步核算數據

 

絕對額(億元)

比上年同期增長(%)

2季度

上半年

2季度

上半年

GDP

220,178

418,961

6.7

6.8

第壹產業

13,183

22,087

3.2

3.2

第二產業

91,847

169,299

6.0

6.1

第三產業

115,148

227,576

7.8

7.6

 

 

 

 

 

農林牧漁業

13,795

23,128

3.4

3.4

工業

76,539

144,656

6.4

6.4

#制造業

66,980

126,078

6.6

6.6

建築業

15,586

25,169

4.0

4.5

批發和零售業

20,235

39,683

6.6

6.7

交通運輸、倉儲和郵政業

10,181

19,042

8.1

7.9

住宿和餐飲業

3,642

7,389

6.8

6.9

金融業

17,056

34,880

4.3

3.6

房地產業

14,953

28,798

4.2

4.5

信息傳輸、軟件和信息技術服務業

8481

16623

31.7

30.4

租賃和商務服務業

5779

11554

9.4

9.7

其他服務業

33930

68038

5.7

5.9

註: 1.絕對額按現價計算,增長速度按不變價計算;

2.三次產業分類依據國家統計局2012年制定的《三次產業劃分規定》;

3.行業分類采用《國民經濟行業分類(GB/T 4754-2011)》;

4.本表GDP總量數據中,有的不等於各產業(行業)之和,是由於數值修約誤差所致,未作機械調整。

這是在全球經濟整體回暖,且中美貿易戰尚未正式展開背景下取得的數據。

相比而言,越南上半年GDP增長7.08%;而根據IMF預測,印度2018年全年的增速被從7.5%下調到7.3%。而美國第二季度GDP增長預期高達創紀錄的4.2%。

在全球經濟整體向好的上半年中國的表現並不能算特別突出。

今年上半年固定資產投資增長創歷史新低,而6月份的工業產出增速降至兩年來最低,僅為6.0%。由於中央對債務風險的限制與打擊,中國經濟在第二季度增速穩定在預料中,然而6月份第二產業的增長回落至兩年來的低點則令人擔憂,因為與美國的激烈貿易戰可能導致出口進壹步受到沖擊。

路透社的分析師此前預計,第二季度中國經濟將增長6.7%,此預測可算準確。

6月更及時的指標支持了中國的經濟增長正在減速的市場觀點,壹些分析師呼籲國家政府采取更強有力的措施來支持經濟。

ING香港大中華區經濟學家Iris Pang表示,“中國需要略微放緩金融去杠桿化,並將註意力更多地轉向支持增長的措施,例如通過降低銀行存款準備金率增加流動性。”

第二季度數據對亞洲各地市場造成壓力,增加了投資者對中美貿易戰對中國和世界其他地區經濟增長影響的擔憂。

上周五公布的數據顯示,6月份中國出口增長穩健,但分析師認為,在懲罰性關稅生效之前對進行緊急交付可能會提振數據,就如同7月6日上午有貨船全速開往中國的段子。

更令人擔憂的是,上個月與美國的貿易順差創下歷史新高,看起來與美國的關稅糾紛暫時還不會消停。

其他數據顯示6月零售銷售較上年同期增長9.0%,與市場預測壹致。特朗普政府,稱它將對額外2000億美元的中國進口產品征收10%的關稅,其中包括許多消費品。

面對中國國內需求放緩和貿易戰的潛在影響,中國經濟政策制定者已開始加大政策支持力度,並放松了去杠桿化的立場。

中國的官方智囊機構國家信息中心(SIC)最近表示,隨著金融市場風險變得“明顯”,並且需求預計將下降,中國經濟可能會在下半年出現溫和放緩。

兩位知情人士上周告訴路透社,該國金融監管機構已告知銀行在第三季度“顯著調低”對中小企業的貸款利率。

中國人民銀行今年曾三次削減銀行存款準備金率,最近以“結構性去杠桿化”取代了 “去杠桿化”這壹術語的使用,這壹變化暗示對債務的嚴厲限制。

野村證券經濟學家在最近的壹份報告中表示,他們預計中國央行將在年底之前至少再降低壹次存款準備金率,可能將是100個基點,並通過其他流動性註入工具(如補充貸款工具)增加對實體經濟的直接融資。

此外,國家統計局新聞發言人毛盛勇昨日在國新辦發布會上表示,當前我國房價總體較平穩,但是今年以來三四線城市房價漲幅較高。下壹步,中央將加快推進房地產稅等相關政策舉措。

 

加拿大6月房價仍在上行 但增速已大不如前

文:Adam Yang  居外網海外房產分析師 

從嚴厲的新抵押貸款“壓力測試”、外國買家的稅收,到不斷上升的利率,這些新出現在加拿大房市上的不利因素都沒有阻止房價恢復增長。

最新版的Teranet/National Bank房價指數顯示,加拿大房價已從去年年中開始的低迷中復蘇,目前的同比增幅為2.9%。

該指數衡量的11個城市中,有10個城市6月份房價環比上漲,溫尼伯格(Winnipeg)的房價則環比下跌1%。

“這是否意味著加拿大二手房市場即將開始新的牛市?不!” 加拿大國家銀行經濟學家Marc Pinsonneault周四在壹份與該指數同時發布的報告中寫道。

“乍壹看,6月份該指數的上漲令人印象深刻,但實際上今年這個時候的漲幅相比過去並不明顯。”

根據凱投宏觀(Capital Economics)的壹項分析,如果剔除這些數據中的季節性差異,這將是過去14年以來所有6月裏面房價同比增幅第3小的壹次。

另外,並非所有市場都出現了房價復蘇。多倫多的價格指數顯示,那裏的價格仍比壹年前低2.8%,而在附近的漢密爾頓,價格同比下降0.4%。

另壹方面,溫哥華的房價指數在過去壹年裏飆升了13.3%,拉高了全國房價指數。

“然而,溫哥華的市場已經急轉直下,”凱投宏觀(Capital Economics)的加拿大高級經濟學家斯蒂芬·布朗(Stephen Brown)在壹份客戶報告中寫道。

“盡管6月份略有上升,但銷量與新房源比率接近5年來的最低水平,這表明,2018年下半年,房價同比增幅空降下跌殆盡。”

Pinsonneault指出,不同類型住房的價格增長差異很大。多倫多的公寓價格在壹年內上漲了7.8%,盡管該市場的整體價格有所下降。在溫哥華,公寓的價格更是同比上漲了16.3%。

加拿大房地產協會(CREA)公布的平均銷售價格不同,Teranet/NationalBank房價指數追蹤的是壹段時間以來房屋的重復銷售,形成了“壹對壹”的房價相對精確比較。

CREA 6月份的數據顯示,加拿大的平均房價為49.6萬美元,同比下降6.4%。但這壹下降主要是由於高端住房銷售減少,從而拉低了平均價格。

CREA自己的“蘋果對蘋果”房價指數顯示,可比房價在過去壹年上漲了1%。

 

居外網海外房產行業分析師Adam Yang獨家專欄 

 

 

 

 

 

 

商業區現土地稀缺 曼谷高端房產售價飆升

世邦魏理仕(泰國)有限公司董事總經理Aliwassa Pathnadabutr表示,曼谷房產有限的土地供應以及對豪華公寓單位的強勁需求已然將曼谷中央商務區新項目的銷售價格推升到了20萬泰銖(約4萬人民幣)/㎡以上。

然而,據陸特資產了解到,從2016年第四季度以來,高端市場新項目的增長表現頗為強勁,價格達到了11萬泰銖(約2.2萬人民幣)/㎡到19萬泰銖(約3.8萬人民幣)/㎡,豪華單位則為20萬泰銖/㎡到30萬泰銖(約6萬人民幣)/㎡。Aliwassa表示,於超級奢侈品領域的高端豪宅已然達到了30萬泰銖/㎡以上。

泰國房產於商業區中現土地稀缺,銷售價格趨勢飆升

世邦魏理仕調查顯示,去年中央商務區的高端超豪華公寓之中有12,358個單位,較之於2016年的8,325個單位增長了四成八左右。

上述權威機構還預計,今年將推出多達15,000個20萬泰銖/㎡的豪華單位,較之於去年增長二成壹左右。

此外,泰國國家統計調查發現,“98 Wireless”項目是由Sansiri開發商予以開發的,平均售價達至了17萬元人民幣/㎡。

曼谷著名的開發商於2017年新建成的公寓樓“98 Wireless”,25層高端公寓+空中會所位於Wireless Road,離Chidlom 線BTS 有100米遠附近有 Central Embassy 購物中心。
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而泰國領先開發商尚思瑞 Sansiri 項目之後則是 Pace Development Plc的曼谷麗思卡爾頓公寓項目,平均價格大概在45萬泰銖(約9萬人民幣)/㎡,其850㎡的頂層公寓單位價格大約是3.82億泰銖(約7,700萬人民幣)。

曼谷麗思卡爾頓公寓位於全泰國最負盛名的開發項目MahaNakhon的高層,由此可飽覽整座城市和湄南河美不勝收的景觀。
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另外,還有曼谷文華東方酒店的住宅項目平均價格大概是41.8萬泰銖(約8.4萬人民幣)/㎡。壹個707㎡的頂層公寓單位的費用則是3.18億泰銖(約6,400萬人民幣)。Aliwassa表示,豪華公寓單位的轉售價格亦每年平均上漲15個百分點。租賃市場的投資回報率則平均每年高達百分之五。

專業人士提示,雖然豪華公寓單位的供應量已然達至每年1萬多個單位,不過,因為開發豪華住宅項目的土地是頗為有限的,曼谷中央商務區的需求依舊還是頗為強勁的。


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十四億人口的老齡危機:中國養老VS泰國養老

 

 


來源:騰訊新聞
責編:Zoe Chan

“一帶一路”帶熱歐洲新興留學新路線

今年是“一帶一路”倡議提出5周年,隨著“一帶一路”建設的推進,“一帶一路”建設參與國成為中國學生赴海外留學的新選擇。來自教育部的數據顯示,2017年,中國赴“一帶一路”建設參與國的留學人數為6.61萬人,比上年增長15.7%,超過整體出國留學人員增速。其中,國家公派3679人,涉及37個“一帶一路”建設參與國。

開辟留學新路

位於東南歐的內陸國摩爾多瓦(Moldova),對中國人來說,也許不太熟悉。但在該國留學的中國學生正在努力架起橋梁,讓更多的人了解這個國家。

留學摩爾多瓦的姚美玲和王飛便是其中的參與者,他們通過獨聯體國家互換獎學金項目到摩爾多瓦留學。姚美玲因“很想通過留學讓更多的中國人了解摩爾多瓦,也讓摩爾多瓦民眾對中國有更多的了解”,而選擇了這一項目。

她還記得留學期間,在公交車上被司機問道:“在你們的國家是坐牛車嗎?”姚美玲拿出手機給這位司機看中國的高鐵,還告訴這位司機,中國的火車能跑到每小時300多公裡。

摩爾多瓦吸引了越來越多的中國學生前往留學。圖為留學摩爾多瓦的姚美玲在學校。

“留學摩爾多瓦的學生確實不多,主要集中在摩爾多瓦國立大學摩爾多瓦國立農業大學,但這幾年留學人數正在逐步增加。”2015年就讀於摩爾多瓦國立農業大學的王飛今年碩士畢業,並將作為首位來自中國的學生,進入摩爾多瓦理工大學食品系攻讀葡萄酒釀造方向的博士。

相比摩爾多瓦,在捷克留學的中國學生相對較多,但並非“熱門留學國”。

正在捷克布拉格經濟大學讀國際商務專業的趙韞如,因“不願走尋常路,想去一個非熱門留學國家”而選擇留學捷克。“2015年我剛到捷克時,在街上很少看到中國學生,但這兩年逐漸多了起來。” 趙韞如說。

就讀於捷克布拉格經濟大學的趙韞如(右後三)和朋友在一起討論相關課題。

趙韞如關於“中國留學生增多”的感受,在有著“中國留學市場風向標”之稱的中國國際教育展(2017)上得到了證實。在該次教育展(北京)上,由近20所捷克高校及中學組成的捷克展團亮相,這也是捷克11年來第一次向中國全面介紹該國的教育體系,吸引了眾多中國學生和家長。教育展期間所舉辦的“留學捷克”講座,更是座無虛席。

2017中國國際教育展(北京)上,近20所捷克高校及中學組成的捷克展團亮相。圖為捷克某大學展台。

就此,捷克國際教育合作中心“學在捷克”項目相關負責人表示:“到捷克留學的中國學生日益增多,與‘一帶一路’倡議的提出緊密相關。”

“一帶一路”倡議提出後,中國教育積極行動,教育互聯互通合作得到強化。數據顯示,截至2016年底,我國與47個國家和地區簽署了學歷學位互認協議,捷克、泰國、俄羅斯等國就在其中。

以捷克為例,2016年,中國和捷克簽署高等教育學歷學位互認協議。這被看作中捷教育合作方面具有歷史意義的一件大事,標志著兩國教育合作邁上了更高台階,為中捷學生教育交流提供極大便利。

留學優勢在哪兒

“一帶一路”建設參與國到底擁有哪些優勢,吸引著越來越多的中國學生前往留學?

就此,新東方前途出國分公司管理中心市場推廣主管張雲千分析認為,首先,赴“一帶一路”建設參與國留學,體現的是中國學生的多元化選擇;其次,“一帶一路”建設參與國都有著各自獨特的文化,也是吸引中國學生的一個重要因素;最後,隨著“一帶一路”建設的推進,在當地留學的中國學生會有更大的空間施展才華。

在已赴“一帶一路”建設參與國留學的中國學生提供的各種答案中,“學費低”和“就業機會多”占比最高。

幾年前,王柄然背起行囊,赴俄羅斯國立師範大學留學。她所學的專業是對外俄語,每年學費約3萬元人民幣。“費用確實不高,這是我選擇赴俄羅斯留學的一個重要因素。”王柄然說。

在俄羅斯,雖然學校不同,學費會有差別,但整體來說,相對歐美,還是較為便宜。據俄羅斯人民友誼大學喬老師介紹,該校每年的學費為4萬元至7萬元人民幣。“我們的在校國際生5000多名,其中,中國留學生約700名,有60%是在讀本科。” 作為上世紀90年代的留俄學生,喬老師感嘆:“‘一帶一路’倡議帶熱了俄羅斯留學。

趙韞如選擇到捷克留學,費用同樣是一個重要的考量因素。“赴捷克留學的費用不高,以英語授課的本科為例,每年的學費不到3萬元人民幣。若選擇捷克語授課,更可享受免除學費的優待。”

“物價低,生活成本低”同樣是留學摩爾多瓦的優勢。“雖然它是一個小眾留學國,但治安和環境都不錯,可以作為一個選擇。”王飛說。

除留學目的國學費低、性價比高的優勢之外,未來的工作機會也為中國學生看重。

“隨著‘一帶一路’建設的推進,為俄語人才提供了更多更好的就業機會。從留學專業來看,這是被納入留學目的國選擇的一個重要考量。從這點看,未來會有更多的家庭選擇留學俄羅斯。”畢業後在啟德教育集團從事俄羅斯留學咨詢的王柄然說。

幾年前,王柄然背起行囊,赴俄羅斯國立師範大學留學。圖為王柄然畢業留影。

喬老師觀察到,隨著“一帶一路”建設的推進,不少中國企業在俄羅斯設立分公司,且周末常有國內企業在俄羅斯舉行產品說明會,需要大量會俄語又懂中文的翻譯,中國留學生非常搶手。

“在‘一帶一路’建設背景下,對於多語種人才及留學‘一帶一路’建設參與國的學生需求增加,這無疑會推動更多中國學生赴‘一帶一路’建設參與國留學。”張雲千說。

獲得哪些獨特收獲

隨著“一帶一路”建設參與國的高校逐漸進入中國學生和家長視野,到這些國家學什麼,會有什麼獨特收獲,成為大家的關注焦點。

王柄然學的是跟留學國關系最緊密的對外俄語專業,她總結自己讀書4年的收獲是:“掌握了一門語言技能;對俄羅斯這個國家有了新的認識,開始喜愛俄羅斯文學。”

姚美玲所學的專業是半導體物理。“中國留學生是當地企業家與中國溝通的主要媒介,在這些溝通中,能收獲更多。另外,在摩爾多瓦高校還有一些葡萄酒相關的獨特優勢專業。”

王飛讀碩士期間所學的專業正是姚美玲提到的優勢專業——葡萄酒原產地生態系統評估。“中國留學生結合自身的專業優勢,幫助摩爾多瓦廠商在中國推廣產品。現在越來越多的中國酒商了解到摩爾多瓦質優價廉的葡萄酒,我自己就經常陪同中國客戶訪問摩爾多瓦的酒廠。”王飛說。

“摩爾多瓦雖然是個小眾留學國家,甚至有我認識的俄羅斯朋友都不知道它在哪裡。可是,它很獨特,每年都吸引著像我這樣的中國留學生,來到這裡認識這個國家,也讓這個國家通過我們認識中國。”姚美玲說。

趙韞如也從“一帶一路”建設中受益。“近年來,中捷兩國人文交流蓬勃開展,我才有機會進入捷中教育交流協會工作,擁有了獨特的工作體驗。”

教育部留學服務中心國際合作與交流處相關負責人在接受媒體采訪時表示,未來我們國家急需一批通曉“一帶一路”建設參與國語言、了解這些國家國情的人才。到這些國家留學的學生回國後,一定大有可為。此外,“一帶一路”建設參與國中,不少國家同時提供英語授課項目或課程,為中國學生提供了更多選擇。


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來源:人民網
責編:Zoe Chan

新西蘭房價榜單大洗牌:奧克蘭基督城失寵 這座小鎮卻成新貴

因為地熱和自然資源而聞名的新西蘭北島豐盛灣 ( Plenty Bay) 的小城 Kawerau 的房價在過去1年中漲幅超過25%, 已經成為過去12個月裏新西蘭房價表現最好的房地產市場。

澳新地區房產數據公司 CoreLogic報道稱,這個只有6,800人的小鎮,房屋價值在過去壹年中漲幅超過25%,中位數價格為230,500紐幣(約104.5萬元人民幣)。

這裏現在已經成為新西蘭房價漲幅最大的城鎮。Wairarapa和Featherston則緊隨其後,房價上漲均超過20%。

位於奧克蘭西南部的Parau和鄰近的Laingholm是表現最差的兩個地區,房價下跌超過5%。

事實上奧克蘭和基督城的整體市場表現也可以在全新西蘭排名中排進倒數前十。

Kawerau市長Malcolm Campbell說,該鎮的房產市場中流動著新鮮空氣。

Kawerau市長Malcolm Campbell

由於Kawerau的房價便宜,奧克蘭和Tauranga的退休人員壹直在搬至這裏。可以預計的是小鎮的旅遊業將會蓬勃發展,兩個新木材廠也將建成。

“新來到的人們正在產生積極的影響,在接下來的1到2年裏,小鎮壹定會蓬勃發展,我們可能會有1,000個工作崗位的空缺。”

Kawerau的增長表明,房地產商們可能會發現新西蘭的壹些小城鎮收益更高,因為奧克蘭和基督城等地的房產市場停滯不前。

新西蘭豐盛灣塔拉韋拉湖(Lake Tarawera)4臥2衛的房產
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CoreLogic研究分析師Kelvin Davidson說:“房價的可負擔性顯然是奧克蘭房市的壹大問題。”

可能就是這個因素影響了奧克蘭的Schnapper Rock和Flat Bush地區,這兩個地區的房市表現也在新西蘭排進了倒數前十。

Schnapper Rock的房屋價值從壹年前的1,423,326紐幣(約645.2萬元人民幣)下跌4.4%至目前的1,360,700紐幣(約616.8萬元人民幣),而Flat Bush的房價則從1,070,330紐幣(約485.2萬元人民幣)下跌3.1%至1,037,150紐幣(約470.1萬元人民幣)。

OneRoof編輯Owen Vaughan表示,過去六個月的數據清楚地顯示市場正進入壹個新階段。

“市場整體處於平靜狀態並且已經過了高峰。負擔能力已成為主要的問題,迫使買家走的更遠,提供可負擔能力和輕松通勤的衛星城鎮是買家的新寵,最新的CoreLogic數據證實了這壹點。”

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來源:新西蘭先驅報中文網
責編:Zoe Chan

美國移民局發表年度報告 赴美投資移民數量持續下降

每年的6月30日,都是美國移民局監察辦公室向美國議會提交年度報告的日子,今天我們來理解下美國移民局監察辦公室於年中發表2018年年度報告,報告顯示美國EB-5投資移民申請數量持續下降中。洛杉磯華人律師分析稱,區域中心項目的監管力度加強,更多華人對以何種方式投資移民美國有不同考慮。

美國國土安全部(DHS)6月28日在官網上公開發布移民局監察辦公室制作的2018年年度報告,從美國公民及移民服務局反欺詐舉措、歸化、背景調查、庇護申請面談積壓、EB-5投資移民項目這五大方面進行總結。

EB-5項目的申請人數在2014年達到最高峰後,逐漸開始緩慢回落。(移民局監察辦公室2018年年度報告圖)

 

報告顯示,美國移民局相關部門在近年增加人員和執法力度,以及采用了新的案件處理系統,審查長期未決案件以提高公眾對其工作的信心。在全美範圍內,截至2018年3月29日,洛杉磯在全美擁有最多進行中的庇護申請面談案件。

對於近年來大受華人歡迎的EB-5投資移民,報告稱項目對外國投資者仍然具有吸引力,但包括國會議員在內的各方越來越多地關註欺詐和濫用行為,這些行為破壞了該項目最初的目的,並減損了該項目提供的潛在利益。移民局正通過壹系列改革試圖解決這些問題,這些改革將改善EB-5項目的完整性。EB-5項目的申請人數在2014年達到最高峰後,逐漸開始緩慢回落。

對此,洛杉磯知名華人律師張軍表示,EB-5投資移民數量下降是供需關系的改變。張軍分析:“投資移民每年1萬的配額沒有變,前段時間它達到了歷史上的最高峰,就是申請的人特別多,但1萬個配額從1990年頒布以來都沒有改變過。從上世紀不太歡迎,到2008年左右變成比較受歡迎的政策,投資移民的需求也提高了。由於配額沒有改變,申請人多就變得等待時間比較長。比如說排期碰到財政年度年尾的時候,有時候壹排排個好幾年都有可能。所以投資移民的朋友們會望而卻步,想著花了錢投了資,還要等這麽長時間,就可能要麽改換別的方式,要麽改換別的國家。這和經濟學市場供需規律有相似之處。”

張軍說,除了配額是壹定的以外,美國移民局在過去幾年確實在加強監控。很多本世紀初的投資移民區域中心項目到現在沒剩幾個,現在又有900多個項目,這裏面當然會出現良秀不齊的現象。這使得美國政府、移民局等開始註重保護外國投資人,也是消費者的利益,因此在審查審核等方面也都在加強。有的投資者本來就是要直投,確實想要在這裏做生意,那在EB-5投資移民都這麽慢這麽繁瑣的情況下,可能就會選擇做貿易公司、旅遊公司、餐館等,也就是拿所謂L1簽證。L1簽證和EB-5投資移民都有配額的要求,但它的配額是職業類移民裏面的第壹類優先,所以配額比較多。因此,當看到EB-5投資移民很慢的時候,真正想著做生意的朋友們就會考慮換種方式,如去做跨國公司。


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來源:中國僑網
責編:Zoe Chan

港高校內地辦學風潮愈熱 妳還願意去香港留學嗎

香港高校與內地聯合辦學院或創建研究院已然不是新鮮事。本月,應廣州市政府的邀請,香港科技大學計劃在廣州南沙大灣區創辦分校。科大將是第壹個在內地成立分校的港校。

據悉,新校址所在的廣深高鐵慶盛站距西九龍只有35分鐘的車距,兩地溝通相當便利。即將上任香港科大校長的史維說,本校並無意在大灣區創造獨立的學校,籌劃中的科大分校“壹定是壹個跟香港清水灣本校區壹體的學校”。

圖片來源:《香港01》

港校內地創學動力十足,或未來成趨勢

在籌劃大灣區的分校前,港科大曾和北大成立產學研大樓、合辦醫學中心,在佛山設LED研發中心、南沙建霍英東研究院。《香港經濟報》記者采訪了香港9所高校,並整理出他們對進駐大灣區的回應。

圖片來源:《香港經濟日報》

圖中可見,香港中文大學曾與深圳大學合作籌辦中文大學(深圳),香港浸會大學亦同北京師範大學合辦聯合國際學院,香港城市大學和哈爾濱工業大學共同提供部分研究生課程。

究其辦學原因,史維對媒體的回應或許能給我們以參考:彌補科大本校欠缺的部分,讓分校與本校發揮協同效應,促成香港與大灣區內教育和城市建設的良性互動,創造兩地雙贏。該校公共政策研究院院長吳遜認為,合作辦學可利用多方優勢,突破香港院校在科研經費、生源培養、科研成果轉化等方面的現有發展瓶頸,也能提升內地大學的國際化水平。

圖片來源:中山大學新聞網

5月20日,在港粵澳大灣區高等教育論壇上,來自三地的多名學者倡議在當地組建聯合大學,三方院校分別招收學生,聯合集中培養。特首林鄭月娥出席皇家特許測量師學會香港年度會議2018時,表示鼓勵香港的大學在大灣區開設分校。

 內地聯合學校求學體驗透析

港校深入內陸創辦教學研究機構受多方鼓勵,動力十足。如果愈來愈多的內地學校掛上HK頭銜,身處大陸就能接受港式高等教育,遠赴香港求學是否還有必要?居外參照兩地已有的聯合辦學情況對這個問題進行了分析。

北京師範大學和香港浸會大學的聯合國際學院(簡稱“UIC”),2005年建於珠海,是首個中國內地與香港教育界合作創辦的大學。經調查訪問和資料收集,居外總結出UIC求學的優勢與不足:

居外對港中文和深圳大學合辦的香港中文大學(深圳)、香港中文大學的區別進行了對比:

如此看來,兩地聯辦的學校和香港“主校區”還是有很大區別,聯辦學校或許只有學費、門檻雙低的優勢,無法取代香港留學。此外若在內地聯校址學習,也會造成粵語學習、結交世界各地同學、領略境外學術資源、留港就業與居住機會的缺失。

綜上所見,香港內地聯合辦學無法取代在香港本土的高校求學。在填寫高考誌願時,家長和孩子們當慎之又慎。

文:王宇釩

 

巨型冰山逼近村莊 全球變暖跡像在各地顯現-熱點

隨著北半球夏季氣溫的逐漸攀升,北極圈內的格陵蘭島近日受到一座冰山的威脅。影片顯示,冰山崩落的冰塊,激起巨浪。當局表示,冰山高約100米,非常接近格陵蘭島西岸的Inaarsuit村莊。全村169名居民已經疏散。

巨型冰山逼近村庄 全球变暖迹象在各地显现
巨型冰山逼近村庄 全球变暖迹象在各地显现

當地警方處於高度警戒狀態,並派出一架搜索救援直升機到這個偏遠的村莊,該村莊有大約170名居民。靠近海岸的危險區域的居民已經撤離,人們已被轉移到高地。

警長弗雷迪克森(Kunuk Frediksen)告訴記者:「冰山仍離村落很近,警方正討論接下來該怎麼做。」

「我們擔心冰山可能會崩裂,觸發巨浪淹沒村莊。」當地警察廳負責人Lina Davidsen說。去年夏天,格陵蘭島西北部發生地震,引發海嘯,導致4人失踪。

Inaarsuit村委會成員Susanne Eliassen向當地媒體Sermitsiaq表示,冰山出現裂縫和破洞,大家都擔心它可能隨時崩塌。她又說,當地不時都見到漂流的冰山,但從未見過如此巨型的冰山靠近。當局已警告,如非必要,不要走近海邊,小孩則必須留在高地。地質研究員William Colgan表示,受氣候變化影響,過去100年,格陵蘭島附近出現的冰山持續增加。

當然,格陵蘭島不是最近唯一感受到天氣逐漸變熱的地方。今年夏天,整個美國的氣溫都在肆虐,城市正在遭受從紐約到洛杉磯的炙熱浪潮。 “泰晤士報”報導說,我們的夜晚變暖的時間幾乎是白天的兩倍,而且它已成為整個北美地區的致命問題。

全島終年嚴寒,是典型的寒帶氣候,沿海地區夏季氣溫可達零度以上,內陸部分則終年冰凍。

選擇棕櫚泉,讓你一邊享受一邊賺錢|居外專欄

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進入2018年,房地產市場持續走強。從一個加州人的角度來看,棕櫚泉(Palm Springs)無論是對國外還是本地房產投資者來說都是一個絕佳選擇。

近年來,棕櫚泉的房價都一直呈上升趨勢,2017年,這裡的房價漲幅達到了4%,這個勢頭預計在2018年將繼續保持,達到4.2%。目前,當地房價的中位數為45.9萬美元(約307.5萬元人民幣)。

頂尖房地產經紀人,來自中介公司Douglas Elliman的Josh Reef最近參與了不少棕櫚泉當地的大額房產交易。洛杉磯的很多豪宅買賣像是蘭喬米拉奇(Rancho Mirage)和貝萊爾(Bel Air)也都是由他一手操辦的。在他看來,棕櫚泉當地超豪華住宅的需求和房源都在快速增長,因為這裡不但可以給業主提供獨一無二的居住體驗,同時也能為買家帶來豐厚的投資回報。

Josh Reef

當地住宅租金一直處於穩步攀升的態勢,經歷了2016年小幅下挫後,17年的租價開始回暖,並且預計在18年將繼續走高。這對於已經在當地持有房產的投資者來說無疑是個重大利好消息,同時也給有意向的潛在買家帶來了更大的信心。

在考慮回報時,僅僅考慮常態化的長期租金收益是遠遠不夠的。短期內的升值潛力其實同樣重要,有時候某些周期性的國際活動或者事件常常能為一座城市帶來可觀的人流以及收益。著名的Circuit White Party(俗稱“白趴”)就是一個非常好的例子。每年4月,它能吸引大概1萬名旅游觀光者,極大地帶動了短租房的租金價格:當地傳統住宅的租金的大概是1,583美元(約1萬元人民幣),相比之下,Airbnb的租金收入中位數達到了4,503美元(約3萬元人民幣)!

著名好萊塢影星“小李子”萊昂納多(Leonardo DiCaprio)就深諳其道。他在棕櫚泉的房產就全年面向公眾招租。在這裡,顧客可以享受到好萊塢般的絕佳居住體驗,代價則是數千美元每晚!當然好消息是這裡非常僻靜,顧客花了大價錢是可以盡情享受的,絲毫不必擔心隱私的問題。

萊昂納多(Leonardo DiCaprio)的棕櫚泉豪宅

這處豪宅占地1.3英畝,套內面積約為7,022平方尺,是著名建築設計師Donald Wexler在1964年為當時的著名歌手及演員Dinah Shore操刀設計的。萊昂納多在2014年以532萬美元(約3,564萬元人民幣)的價格將其收入麾下,此後就一直對外出租

棕櫚泉當地最佳的住宅區要數位於Catherdral City和Palm Desert中間的Rancho Mirage了,它是Coachella Velley周邊9個城市之一,在這裡可以找到不少居住體驗一流的豪華房產。位於1 Beach Dunes Ct, Rancho Mirage的這處就是其中的代表作,它由Josh經手成交,售價334.5萬美元(約2,241萬元人民幣)。

1 Beach Dunes Ct, Rancho Mirage

這座地中海風格的豪宅坐落在小島前端,坐北朝南,有著絕佳的視野及采光,同時帶有6間臥室、7間浴室、5車位的車庫,永利拉斯維加斯(Wynn Las Vegas)風格的私人泳池和獨立門禁。當地房產投資的高額回報在它身上可以說是體現得淋漓盡致:夏季在這裡住上一周的代價是9,500美元(約63,650萬元人民幣),要是打算秋天再來,這個數字可以升至14,000美元(約93,800萬元人民幣)。最為誇張的要數在上一次Coachella音樂節期間,這裡的單周租金更是一度高達40,000美元(約26.8萬元人民幣)!

總而言之,棕櫚泉可謂是2018年火爆的房產市場上最為炙手可熱的一塊寶地,無論是打算自住享受,還是出租投資,這裡的房產都絕對都能帶來滿意的回報。

居外推薦美國加州棕櫚泉房源:

歡迎來到世界著名的Rancho Mirage“雷鳥高地(Thunderbird Heights)門衛山坡社區!當您從圓形車道進入這個美麗的5臥室、6,100平方英尺的單層建築時,您會驚嘆幾乎每個房間都可以欣賞到全景,包括私人游泳池、城市燈光、山谷和山脈營造出寧靜的氛圍。

廚房和起居室無縫連接,提供室內室外合一的用餐和娛樂生活方式。 戶外設施包括修剪整齊的草地,周圍環繞著閃閃發光的游泳池和水療中心、內置燒烤島、2個火坑和多個休息區。

售價僅287.5萬美元(約¥1,912萬)。點擊查看這套居外網房源的更多信息,或致電居外客服熱線 400-041-7515 詢盤

 


翻譯:Jing Li

責編:Zoe Chan

 

美國和澳洲頂尖拍賣師James Pratt專欄全集

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