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支付宝掌门人转攻东南亚，新马地产市场有何新机遇？

近日，阿里巴巴董事局主席马云在一封内部信中宣布，“阿里十八罗汉”之一的彭蕾从掌门八年的蚂蚁金服董事长卸任，蚂蚁金服CEO井贤栋将兼任董事长一职。

其实，彭蕾的人事调动早有迹象：2016年10月，彭蕾就不再担任蚂蚁金服CEO，只保留董事长职位；今年3月，阿里巴巴向东南亚最大电商平台Lazada追加20亿美元投资后，也宣布彭蕾将兼任Lazada CEO职务。

派出如此重量级人物出征，阿里对拓展东南亚电商市场的野心和决心可见一斑。而事实上，东南亚地区吸引各大公司眼球的地方远不止电商：

苹果公司，正在印尼建设一个研发中心；
喜力啤酒公司在与百威英博公司以及朝日啤酒公司围绕越南最大酿酒厂的股权展开竞争；
在马来西亚某城市，国内地产巨头碧桂园销售额超百亿人民币、宜家将在这里建造马来西亚最大的商场、可口可乐要在这里迎来全新的工厂、微软要把东南亚资料数据库设立在此，还有乐高公司、淡马锡公司等等。。

能吸引这么多企业纷至沓来，马来西亚这个城市，想必是首都吉隆坡吧？

还真不是，这个城市，叫做新山。

丨马来“深圳”，南方门户

新山，是马来西亚的柔佛州的首府，也是马来西亚在马来半岛最南端、欧亚大陆最南端的城市，与邻国新加坡隔着柔佛海峡相对，有“马来西亚的南方门户”之称，为马来西亚的第二大城市。

从上图可以看到，新山与新加坡之间仅隔着一湾浅浅的海峡。尽管新山与新加坡距离如此接近，新加坡的商业住宅价格几乎是新山的5倍以上，两岸居民的收入水平也相去甚远。如此完全不同的区位价值，和当年深港关系如此相似，更有意思的是，新山与深圳在06年正式结为“姐妹城市”，还真是有缘。

处在东南亚成为“香饽饽”这股热潮中，加上亲近的地缘关系，两岸人民的往来就成了必然。于是，大马到新加坡的出入境关口，每天骑着摩托车来新加坡上班的马来西亚人，摩托车队足足有几千米长；每天清晨，数以万计的大马人以乘坐巴士、骑摩托、开车或共车等方式，披星戴月到长堤彼岸的新加坡讨生活，成为新山独有现象。

碧桂园内部曾做过测算，在新山市的依斯干达特区，有约60%的购房者来自新加坡。而根据马来西亚官方消息，每个周末通过新马两个通道的人次达到38.8万。他们中有马来西亚人，也有新加坡人，而两国的物价和工资水平差异决定了他们拥有共同的特征——在新加坡工作在马来西亚居住。

伊斯干达特区：依斯干达经济特区是新加坡和马来西亚两国政府联合打造的唯一经济特区，与新加坡仅一桥之隔。面积为3个新加坡大小，规划5大片区，并有9大经济领域作为发展支柱支持该区高速发展。

相比之下，新加坡的面积较香港更为狭小，而面积与深圳相差无几的新山发展基础远比当年的深圳更强，如此看来，新山是算得上是一块地产投资的价值洼地。可是这片洼地一直没有被完全发掘，很重要的一个原因：新马之间的通关障碍，也就是那一湾柔佛海峡。

万事俱备，只欠东风。

丨新柔捷运，“新新相连”

在时代与两岸人民的需求之下，“东风”来了。

新柔捷运系统

去年，新加坡政府与马来西亚政府达成共识,官方宣布马来西亚与新加坡第一个跨国捷运系统——新柔捷运系统将在2024年12月底正式开通，这对经常来回往返新山与新加坡之间的人们来说绝对是一个大好消息，“新新相连”，指日可待！

横跨柔佛海峡的新柔捷运系统也被称为“新柔地铁”、“柔新捷运系统”、“新新捷运系统”等名称，英文名称为Johor Bahru-Singapore RTS Link。

上图可以看到，新柔捷运能够做到无缝对接新加坡地铁，再加上总共才4千米的距离、几分钟一趟的车次，两岸人民的往来将会变得愈加频繁。对此，马来西亚华人姓氏总会联合会会长拿督林家仪指出，新柔捷运开通后，将会有近30万人选择移居新山，而新加坡政府亦估计这其中会有15万新加坡人。

新山这一块地产投资洼地即将被发掘，讲到这里，居外能为大家做点什么？

丨好房推荐，新山中心

TriTower Residence项目

或许只需要列出一点，就足以成为推荐TriTower Residence这一处房产的理由：从TriTower Residence步行5分钟内即可抵达未来新加坡-柔佛地铁系统（新柔地铁）的武吉查卡站。

不仅如此，TriTower Residence更是雄踞马来西亚柔佛州新山中央商务区的核心地段，成熟社区及商圈围绕，著名购物中心、公共交通枢纽站、银行等都近在咫尺。

生活设施方面，TriTower Residence也毫不逊色，与城中坊、东南亚首座室内愤怒鸟乐园、城市中心广场等均紧密相连，地理位置卓越，生活环境便捷。

TriTower Residence的设计感也让人眼前一亮，比如第39层、连接两栋住宅大楼的 “空中桥梁”，住户们可在此享用多种专属的精妙休闲设施，如泳池、健身房、休闲廊等，同时饱览新山市区和柔佛海峡的迷人海滨景色。

在安全措施方面，TriTower Residence实行24小时保安以及闭路电视监控，并且配备了智能卡出入控制系统，以期为住户提供最贴心的设施与更奢华的生活感受。

好了，我们来看看房子怎么样。

如此看来，房子也是品质十足。而且，还记得前文林家仪先生说过的一句话吗？这也是大家尤为关心的一点：“新山房价必翻番”。

这套房产，想要了解更多了吧？点击这里：http://www.juwai.com/38329874.htm，或致电居外热线400 041 7515查询。

新加坡独家营销代理：利斯苏富比国际地产有限公司

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人陈姝利（Phyllis）提供

文字：Leo Li
排版 & 责编：Zoe Chan

本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。

伦敦房产跌价逾三成房产降价 | 英国

自2016年年中英国脱欧公投以来，伦敦房价一直在放缓。而现在这种放缓已经变成全面下降。其中尤以大伦敦西南部市郊特维克林（Twickenham）跌幅最厉害。

房屋仲介橱窗处处亮出“大甩卖”挂牌。超过42%房源以低于叫价出售。根据房地产网站Zoopla分析，房价下跌未见底。目前，特维克林房价均价跌41,832镑，比原价低6.2%，预期将继续往下插。综观全伦敦，市场上共34.6%房产降价，平均比原价低6.7%，均价跌62,581镑。南伦敦米切姆市（Mitcham）以41.6%大降价，在榜上紧随特维克林之后。哈罗（Harrow）上榜多少让人感到惊讶。

哈罗排在全国楼价降价榜第7位。头10个房价大幅降低的城市中，大伦敦地区占了5个。较早前，土地登记署（Land Registry）公布房价数据，基本证实了上述观察结果。土地登记署发现，截至今年2月的一年时间内，大伦敦成交房价平均降1%，这是2009年9月以来，首次录得的下降。

从绝对价格的下降幅度来看，跌势最猛当属最昂贵的街区，同时是在不久前曾狂飙的区域。西敏市，这一区平均跌117,430镑，跌幅本身已经超过国内一些地区的平均楼价。肯辛顿和切尔西方面，平均降价113,491镑。《标准晚报》曾报导过克伦肯维尔（Clerkenwell）一间豪宅，售价曾保持在800万镑达4年之久，去年突然跌至只有一半（400万镑）。要是谁在高位买了，就真是如假包换的蚀本生意。不过，该宅一直没有人敢碰，至今仍然挂牌。

上述数据显示，英国首都伦敦不再领导房地产市场走高。2月份，伦敦的平均房价较上年同期下跌 1%，为2009 年9月以来的首次下跌。与此同时，英国国家统计和土地登记处表示，其他所有地区的房价涨幅均在3%至8%之间。

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房屋价格：约¥ 699万
建筑面积：57平方米
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伦敦最富裕的社区房价和销售量下降导致平均房价下跌。根据房地产经纪人莱坊（Knight Frank）的研究，价值在200万英镑和500万英镑之间的房产在过去的一年中降价1.8%。Fulham是伦敦富有的地区之一，近期被被称房价下滑最大的另一区域。

目前，伦敦的平均房价仍为472,000英镑，这使得这些房产的平均价格比下一个最昂贵的地区高出 15万英镑。

据《每日邮报》报导，英国高于1000万英镑的房产，有40%集中在Mayfair、Belgravia、与 Knightsbridge 这三块黄金三角区域内。

叫价跌幅最大大伦敦五大区域：

1. 特维克林（Twickenham）

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2. 米切姆（Mitcham）

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3. 南盖莱顿（South Croydon）

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房屋价格：约¥ 677万

房型： 4 卧 2 卫

4. 盖莱顿（Croydon）

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房屋价格：约¥ 314万

房型： 2 卧

5. 哈罗（Harrow）

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房屋价格：约¥ 424万

房型：3 卧

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来源：星岛日报欧洲版

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中国人赴美投资移民热情大减？律师解析现状 | 美国

据美国《侨报》报道，从2008年美国经济衰退以来，投资移民EB-5成为很多想要移民美国的高收入中国人的最好选项。然而，因为存在很多欺诈以及申请人数过多的问题，用投资移民的方式拿绿卡反而变得越来越困难。

根据移民局网站，目前投资移民EB-5的排期到2014年7月22日，但是不少人到现在还没有拿到绿卡。以下两种情况可能导致中国人移民热情受到影响，倘若有移民意愿，应提前做好准备。

审核严格等待时间过长

张女士2011年申请了投资移民，项目在外州，是一个很大的项目中的一部分，她一次性投资50万美元，2014年拿到了临时绿卡，但是到现在还没有拿到正式绿卡。她说，不知道要等多久，移民局一直没有给她消息。她说，投资移民邀请申请者投资的项目要至少雇用10个人，一般人都申请区域中心项目，请经济师做报告，要等移民局批了之后才能招投资人。

张女士说，申请投资移民就是指望拿身份，分不分红没有指望，这也相当于做生意，项目规定不能对其赢利与否做出说明。根据她的了解，投资移民现在已经不允许律师给找项目了，只能投资者自己找，然后请律师来办理。

虽然到现在还没有拿到正式绿卡，但是张女士也没有别的办法。她无奈地说：“虽然投资移民现在等的时间比较长，但除了这个办法办身份，你还有别的什么选择呢？”

移民律师刘龙珠说，现在投资移民等待的时间比较长和政府对于移民政策的收紧有关，现在对投资者资金来源的审核比较严。此外，由于很多投资移民区域中心项目涉嫌欺诈，虽然很多投资者也是受害者，但是因为项目涉嫌欺诈，所以绿卡办不出来。他举例说，有的项目达不到招10个以上工作人员的要求，因此没有办法拿到绿卡。

移民2018年5月排期表

EB-5项目欺诈案件偶发

前一阵有一个律师及其家人收取4000多万美元的费用为投资者办投资移民，结果是自己买房买地，也没有投资，后来这些受害者都没有拿到绿卡，而且以后也很难拿到绿卡。

来自上海的杨女士就是受害者之一。她说，这几年她投资了几个项目，结果被骗，移民局给了她临时签证，目前他们还在打官司，但是丈夫前不久因为国内有事想要回国处理，结果再回来的时候就被遣返，到现在还没有办法入境。现在儿子还在上高中，一家人都拿不到绿卡，又不能回国，不知道应该怎么办。

华人律师说，因为与EB-5项目相关的欺诈案件很多，所以整体上申请移民的时间变长。一般来说，如果项目正常，拿到正式绿卡的全过程要4年左右，但是如果中间有各种问题，最多要再等1到2年。

从山东来到洛杉矶的陈先生说，为了移民他选择申请了L-1签证，之前很想投资移民一步到位，但是听说有很多欺诈案件，而且也了解到投资的50万美元资金不一定能拿回来，所以选择了做L-1签证，以为这样做更容易拿绿卡，谁知道公司经营不顺利，月月亏损，后来甚至不得不关闭，到现在还没有拿到绿卡。

刚刚在洛杉矶旅游产子的吴女士也认为，投资移民划不来。她说，为了让孩子多个选择，她来到洛杉矶旅游产子，这样儿子拿到美国身份，以后可以选择移民美国，到时候也给自己一个选择。吴女士说，自己有投资移民的钱，但是没有考虑过投资移民，一是觉得风险大，二是觉得不划算，50万美元还不如在美国买套房子投资，这样钱不会白白打水漂。

针对人们对投资移民热情降温的情况，华人律师认为，其实人们并没有热情降低，只不过是过程相对于从前比较长，审核也比较严格而已，至于EB-5欺诈，只要找到可靠经纪还是可行之策，毕竟投资移民对于中国的中产阶层来说，仍然是为数不多的选择之一。

来源：中国侨网

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凯特王妃产子母子平安无事-热点

剑桥公爵夫人凯瑟琳和威廉王子在抵达伦敦圣玛丽医院几个小时后，生出了他们的第三个孩子，第二个儿子。

肯辛顿宫宣布：“殿下和她的孩子都很好。”婴儿的名字尚未公布，但肯辛顿宫希望公众知道他是健康的。新生儿体重在8磅7盎司(约合3.8公斤)。他出生于圣乔治节当地时间上午11:01，可能会取英格兰的守护神而命名，据说约1700年前他曾杀死一条龙。

这名新诞生的小王子将是英国王位第五顺位继承人，排在祖父查尔斯王子、父亲威廉王子，以及哥哥乔治王子和姐姐夏洛特公主之后。他是伊丽莎白女王的第六个曾孙。

菲律宾投资房产意味着什么

随着中菲两国外交的持续升温，由中国主导的基础设施投资银行“亚洲投资银行”菲律宾投资项目启动，总投资约为5亿美元。

这也吸引了一大批中国投资客来到菲律宾投资房产。

根据菲律宾房地产巨头亚耶拉地产公司2017年的数据显示—-由外国人和海外菲律宾人（华人）购买的房产数目综合同比上一年增长了32%达到416亿披索相当于占据该公司全年销售额的34%。在购买住宅的外国投资者中，来自中国的投资者占据了49.4%的比例。

根据亚耶拉地产公司提供的数据来看，按照150万披索/套房子来算，单单在亚耶拉公司旗下买房的中国人就花了25亿左右人民币，买下了1600多套房，要知道菲律宾的地产公司前前后后至少有20家。

说完大数据我们再来粗略的看一下菲律宾房产的投资回报率：

菲律宾首都马尼拉商贸中心的黄金地段平均房价在15000-20000 人民币一平方（当然也有20000-30000一平方的豪宅高档套房）而且菲律宾房地产没有计算公摊，卖你的都是实际面积、永久产权、精装修。这个价位同比北京真心不贵。但是马尼拉的租金没有道理的贵——一套30平方内的小单间套房都能出租个3000 人民币！

据行业内知名的Global Property Guide（房地产数据研究网站）报告显示，仅在2017年菲律宾在亚的租金收益率排名稳居第二的位置。租金收益率高达6.13%而首都马尼拉的租金收益率更是达到了7%~8%的水平。

当然租金只是一部分，菲律宾本身的房产增值率也是稳定在6%以上，就目前来说菲律宾首都马尼拉金融中心区和马卡蒂（Makati）中央商务区的整体房价已经大涨7.91%，均价约2万人民币每平方米。而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨例如位于Rockwell Center的三室公寓平均价格上涨了11.5%。

拿PBCOM附近的小黑楼Signa来说，在2014年的时候买下来一套小黑楼的公寓花了420万P（约人民币60万），到2017年的时候租金几乎都在4500人民币左右，年收益差不多7.5%左右了。那么截止2017年一套小黑楼的公寓价位到多少了呢？

答案是总价在130万左右！是的你没有看错就是130万，菲律宾本地房产开发商是每个季度涨一次价格且增幅一般是5%左右，1年的增幅就能达到21.55%左右（为了方便计算我们就以20%的增幅来看）。假设一套房开发商报价100万，那么1年后你在找开发商买房，可能他就会给你120万的报价了，当然就算是二手房的业主肯定也不会再第二年在以100万的价格转手，可能就会结合开发商的报价来看，但是普遍不会低于10%。

英国硕士预科优势

申请英国大学的同学如果申请条件不能够直接申请硕士，那么英国硕士预科将是你不错的选择。从历年的申请来看很多同学因为英国硕士申请条件不满足而被拒之门外，而英国硕士预科便成了进入攻读英国硕士的最佳选择。那么英国硕士预科升学率高吗？有哪些优势呢？

优势一：时间自由度大，学生可根据自身情况灵活处理作出选择调整。

英国硕士预科的时间长短不一大概是从三个月到一年之间，学生可根据自身情况选择调整。

从大学角度来说英国硕士预科是各大学用来考核留学生的学术和英语能力的。从留学生的角度来说留学生可以利用读硕士预科的机会亲身感受该大学和课程是否适合自己的留学需求。一般而言如果在完成硕士预科的时候能达到所申请的大学及硕士课程的录取标准那么英国大学就会接受你的申请，从而让你顺利入读硕士。

优势二：语言能力差的学生一样可以攻读英国硕士。

对于那些英语基础一直很差的学生在为期只有一年的紧张的硕士学习中没有时间很好的锻炼听说读写各方面是赴英留学的一大缺憾，而如果没有打好语言基础的话同时这也将是硕士学习中的巨大障碍，在这方面英国硕士预科很好的解决了这些问题因此有利于深入的了解和学习英国的教育和文化。

优势三：为中国留学生提供一个缓冲期。

同学们都知道由于大部分英国的硕士课程学制为1年，因此学生不仅仅在面对紧张学习的同时还要不断适应当地的文化，因此英国硕士预科不失为一种良好过渡：因为读这个预科是有利于获得高质量的硕士文凭。去英国读硕士的话选择硕士预科课程一方面可以给学生一个缓冲和适应期而另一方面可以帮助学生申请到相对更好的学校与专业同时学生可以根据自身具体情况来选择。

留学海外租房还是住宿舍？

留学海外，学子除了住学校宿舍，也可以选择在校外租房。二者各有利弊，学子们应该根据自己的实际情况做出合适的选择。

宿舍省心安全费用高

常凯(化名)目前在澳大利亚留学，刚搬回学校宿舍一月有余，之前他在校外租房。“学生公寓与普通住宅或者国内宿舍有很大区别。公寓往往会有共用厨卫，楼下有洗衣房、洗衣机、干衣机，投币就可以用。”常凯现在住的宿舍不设管理人员，但会有保洁人员定期打扫公共区域，不需要交水费、电费、网费。整栋公寓的学生来自世界各地，大多年龄相仿。此外，公寓会定期组织一些集体活动，比如运动比赛和聚餐等，以促进学生之间的交流和沟通。

在日本留学的吕家乐也住在学校宿舍。谈及学校宿舍，他说：“宿舍是单人间，这让我很开心。平时大家在公共休息室聚会聊天，很是有趣。”

在常凯看来，住学校宿舍虽然比较省心，但是也有一些需要适应的地方。首先是生活习惯。因为舍友来自世界各地，作息时间、卫生习惯等方面均有很大差异，所以学校会尽量把文化及生活习惯相似的学生安排在一起。其次是饮食。在校外，自己租的房子一般有煤气炉，做饭相对方便。而宿舍是统一配备电炉，但功率很小，所以做中餐不太容易。

常凯自己租房子住时，经历过被强制涨房租、涨水电费和网费等比较糟心的事。“学校宿舍条件好、省心、安全，但是价格高；租房虽然相对便宜、选择多，但找房子太费精力，在安全方面风险大。相比之下我更倾向于住学校宿舍，可以认识很多人，也能够锻炼人际交往的能力。” 常凯说。

租房选择多琐事多

翟啸(化名)现在在加拿大留学。谈及自己租房的经历，他说：“在租房子时，我会考虑所租房子和学校的距离、户型、价格、地段、采光以及对房东的感觉等因素。我租的房子里没什么家具，洗衣机、床垫、椅子、桌子和微波炉等都要自己去买。我没经历什么奇奇怪怪的事，很顺利就租下来了，而且房东人很好。”在他看来，“尽量不住学校宿舍，因为贵，环境也一般。万一碰到不喜欢的室友，想调换并不容易”。

同在加拿大留学的郑希(化名)目前住在寄宿家庭。在他看来，住在寄宿家庭会有一种家的感觉。寄宿家庭会提供食物，会照顾留学生，不是什么都需要自己做。“我现在的房租，折合人民币约4500元。房东特别好，到现在我觉得没有任何不方便或者不舒服的地方。只有一点，就是这里离我们的学校有点远。早上出发坐公交车需要20到30分钟，晚上回来需要30到40分钟，每天花在路上的时间比较久。” 郑希说。

郑希觉得，学校宿舍的房租相对较高，但学生多，比较热闹；在校外租房，需要自己做更多的事情。如果住在寄宿家庭，可以体验当地人的生活，可能会更好地融入当地社会。

情况不同选择不同

王婕(化名)现在在英国留学，住在学校统一安排的宿舍里。她住的是单人间，配有卫生间，和别人共用厨房。王婕建议：“如果刚到留学目的国，住在宿舍比较安全。因为人生地不熟，如果没有靠谱的中介租房子可能会被坑。熟悉两三个月之后，再决定是否租房住。”

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谈及是倾向于住学校宿舍还是租房子，郑希说：“我觉得要具体情况具体分析。如果自己租房子，你就要买菜做饭、打扫卫生等，还要交各种费用，会比较麻烦，但也可以增强独立生活的能力。如果住学校宿舍，只给学校交钱就行，但学校住宿条件可能一般，不过会锻炼与人交往的能力，还能更快融入当地的语言环境。”

来源：人民日报海外版

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印尼不只有巴厘岛！巴淡岛房地产投资潜力也很大

说起印度尼西亚这个世界上最大的群岛国家，我们必先想到巴厘岛，原因很简单：巴厘岛依然是国内地游客最钟情的印尼旅游目的地。在印尼欲打造10座巴厘岛来瞄准“中国游客”这个金矿的同时，中国企业也积极到当地投资基建丶旅游和高新科技，共创经济双赢。点击阅读【居外看点：如此热爱巴厘岛除了去旅行华人还在那儿做什么】

不过投资不是讲名气，而应该理智分析前景和回报。所以今天居外小编要带大家去印尼另一座岛屿，就是位于新加坡以南约20公里，往新加坡仅为1小时船程的巴淡岛（Batam）。巴淡岛是廖内群岛的其中一个岛，面积715平方公里。为一个集商业丶工业及旅游发展的岛屿。巴淡岛人口约100万，本来整个岛屿只住着原住民。现时印尼—马来人占85%，华人占14%。

据《印度尼西亚商报》4月22日报导，因为位于东南亚的金三角地区的战略地点，巴淡的房地产具有很大的投资潜力。然而，房地产开发商必需更深入的提供有关意识，来推动投资者的兴趣。

Agung Podomoro Land（APL）公司副总经理Indra W. Antono称，目前，很多外国投资者更有兴趣在巴淡投资。“巴淡投资潜力很有吸引力。巴淡和新加坡的房地产价格之间相差十倍，但是有时本地人对能在外国购买房地产感到自豪。所以必须提供教育的。”他这么说。

Agung Podomoro Land公司副总经理Indra W.Antono（右）

他说，APL公司进军巴淡后，在该地区兴建超级块（superblok），促进巴淡经济持续增长。印尼央行甚至预测今年巴淡经济增长能达4.6%。

随着政府发布开发基础设施和吸引外国投资的措施，巴淡的投资前景也愈加明朗。巴淡也被列入兴建经济特区（KEK）计划。根据巴淡业务机构数据，2017年巴淡外国投资（PMA）实际投资达73个项目，投资总额达11亿1000万美元。基础设施建设为推动经济潜力持续进行，涵盖2023年连接巴淡与民丹桥梁的启用计划，并于2025年运营轻轨铁路（LRT）计划。

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Antono说，兴建巴淡超级块概念是结合独立屋丶公寓和商业区的工程，而建立独树一帜的品牌战略。据他称，巴淡民众希望新的建设概念，包含许多工程并具备各种各样的设施，因为向来的房地产工程更多开发商业项目，特别是店屋。

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适用于建造联排别墅、仓库、店屋等
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机场附近的战略位置
土地面积：10,000平米
价格：250万印尼盾（约合1,128元人民币）/米
物业编号：35831755

居外推荐印尼巴淡房源2：热带风情别墅

总占地面积：96平方米
户型：3间卧室，2间卫生间
配备厨房设置、电视、衣柜、壁纸、电话线、2,200瓦电力
租金每年3,500万印尼盾（约合15,800元人民币）
物业编号：11595045

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来源：印度尼西亚商报
责编：Zoe Chan

纽约沿河一路向北，有一处世外桃源 | 美国

关于河流，总有说不尽的故事…

矗立在自由岛的自由女神像早已成为纽约的一个标志，而每天流经此处的哈德逊河，则是纽约不折不扣的“母亲河”。

纽约之所以能全世界数一数二的大都市，这与哈德逊河的存在密不可分。几乎贯穿了整个纽约州的哈德逊河，与自身支流莫华克河、伊利运河这些美国东北部的主要航道联合在一起，组成了纽约州的经济命脉通道。

（注：纽约市是纽约州最大的城市，不等同于纽约州。）

纽约的繁华无需赘言，时代广场的摩天大厦、百老汇的歌剧魅影、麦迪逊花园的球迷海洋无一不在向世界散发现代生活的无尽魅力，纽约每年不计其数的访客便是最好的证明。

不过，今天要讲述的，不是大都市的快意人生。纽约最不缺的就是热闹的景致，甚至可以说得上俯拾皆是，因此我们便要去探索些别的，那些有趣的东西。就沿着哈德逊河逆流而上，一路向北。

都市在南，桃源在北

在纽约北方不远处的哈德逊河畔有这么一个地方：

它距离纽约城仅2个小时左右车程，通勤便利；
它被5个优质公园环绕，环境优越；
它与美国前总统富兰克林·D·罗斯福的故宅隔河相望，人文气息浓厚；
它距离Stewart国际机场只有30分钟车程，还能够提供私人飞机起降的场所…

这里就是纽约城北伊索珀斯县的百老汇（是的，就是叫百老汇，同名不同地，就是这么任性）。

上图可以看到，百老汇被五个优质公园环绕，在哈德逊河的习习凉风里成了一个天然的大氧吧。在喧嚣的纽约城北能有这样一处世外桃源，实属难得。

在哈德逊河对岸，便是美国史上唯一一位四届连任的总统富兰克林·D·罗斯福的故居，这位与华盛顿、林肯齐名的伟大总统正是在这里出生、生活，在离世之后也在此安然长眠，至今都有很多人前来追忆瞻仰。

在这样的环境里住着，就算是一间小屋子，也一定很幸福吧。

那如果是一间设计精妙却毫不浮夸的豪宅呢？

比邻哈德逊河，感受名师设计

这是一间由著名建筑师Norman Jaffe在1993年设计的豪宅，就建在河边，因此说是临水而居一点也不过分。

不管是室内还是室外，房子的空间都十分宽敞舒适，居住在这里就能够充分欣赏哈德逊河全年标志性的绝美景致。

去屋子里头逛逛：

豪宅内部，有着像是宫殿一般的长廊，采光充足，通透明亮。

别墅的客厅和饭厅，视野开阔，在任何一个角落都能透过玻璃，欣赏哈德逊河流域的美景。而且超大面积的客厅能容纳不少的客人，若是在这里办一个泳池派对，也是轻而易举的事情。

既然说到泳池派对，泳池当然必不可少啦。房间里的室内游泳池与桑拿室合为一体，在闲暇之余可以跳进泳池里消消暑气，或是与三两好友在桑拿室边聊天边桑拿，给身体好好放个假。

屋子外，还有独立的网球场与大面积的花园。不论是想去运动场上挥洒汗水，还是在花园小道慢慢踱步，在这里都能满足，完全取决于你自己。

不过，说这里是世外桃源，其实是有些不合格的——远达不到与世隔绝的标准。

你看这里离Dutchess县Poughkeepsie车站仅10分钟距离，周边医院、商超、银行、剧院等配套设施应有尽有，如果你喜欢夜生活，县城里的酒吧也瞬间就能让你热闹起来…所以，这个地方除了环境优美，哪算得上世外桃源，不合格！

但，我知道你喜欢这样的不合格，不是吗？欲知更多详情，可点击 http://www.juwai.com/38450383.htm 进行了解，或致电居外热线400 041 7515查询。

注：本文属于商业赞助内容，素材由居外签约经纪人Raymond Auyang提供

文字：Leo Li
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大韩航空会长道歉因女儿飞扬跋扈惹众怒-热点

南韩大韩航空公司会长兼行政总裁赵亮镐(Cho Yang-ho)，在4月22日就2名自己的女儿先后因行为跋扈行径闹出风波而公开道歉，并宣布2名女儿即时辞去在公司内担任的所有职位。

现年43岁的高贤贤和35岁的Cho Hyun-min已经成为韩国人的避雷针，他们说，家族企业集团领导人称为财阀，他们主宰着国家经济，他们常常表现得好像他们高于法律。

在2014年的坚果门事件中，时任大韩航空副社长的赵显娥搭上由纽约飞返首尔的班机时，因为坚果不合意而大怒，强迫两位空服员下跪求饶，最后并将座舱长赶下飞机。

赵亮镐发表声明说：「作为大韩航空会长及父亲，我对2名女儿的『不成熟』行为非常抱歉，所有发生的事件都是我的责任和过失，我真诚向公众道歉。」他说，大韩航空会在董事局领导下加强管理，展开新的一页。

35 岁的赵显旼原为大韩航空高级副总裁，主管公司广告事务。据广告业人士透露，3 月16 日，赵显旼在大韩航空仁川机场总公司，向一间广告代理商的经理大声喊叫，并用水泼脸将其轰走。原因是该广告经理在会议上，未能就有关大韩航空英国广告的提问准确回答。赵显旼的跋扈行径遭媒体曝光后，随即引发众怒。

在南韩，向他人脸部泼水可以构成袭击罪。2015年，1名主妇在激烈争辩中向1名房地产中介泼水，被判罚约650 美元。南韩警方针对「泼水门」事件展开刑事侦查，上周日传讯事发时在场的大韩航空员工，上周一又传讯在场的8 名广告代理商的目击者，比较双方陈述内容，还原事发经过。首尔江西警察署上周四上午又到位于江西区的大韩航空公司总部搜查取证。